2024年度房屋抵押貸款個(gè)人抵押權(quán)證變更登記合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押貸款個(gè)人抵押權(quán)證變更登記合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點(diǎn)2.抵押權(quán)證變更登記的原因2.1抵押權(quán)證變更的具體內(nèi)容2.2變更原因說(shuō)明3.抵押權(quán)證變更登記的申請(qǐng)3.1申請(qǐng)主體3.2申請(qǐng)材料3.3申請(qǐng)程序4.抵押權(quán)證變更登記的審查4.1審查主體4.2審查內(nèi)容4.3審查標(biāo)準(zhǔn)5.抵押權(quán)證變更登記的辦理5.1辦理主體5.2辦理程序5.3辦理時(shí)限6.抵押權(quán)證變更登記的費(fèi)用6.1費(fèi)用種類(lèi)6.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用支付方式7.抵押權(quán)證變更登記的生效7.1生效條件7.2生效日期7.3生效法律效力8.抵押權(quán)證變更登記的備案8.1備案主體8.2備案內(nèi)容8.3備案程序9.抵押權(quán)證變更登記的撤銷(xiāo)9.1撤銷(xiāo)條件9.2撤銷(xiāo)程序9.3撤銷(xiāo)效力10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：抵押權(quán)證變更登記申請(qǐng)書(shū)13.2附件二：抵押權(quán)證變更登記審查意見(jiàn)書(shū)13.3附件三：抵押權(quán)證變更登記費(fèi)用清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人1.3.1出借人：甲方，全稱(chēng)：銀行股份有限公司1.3.2抵押人：乙方，全稱(chēng)：1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道銀行2.抵押權(quán)證變更登記的原因2.1抵押權(quán)證變更的具體內(nèi)容：2.1.1抵押權(quán)人由甲方變更為甲方指定的第三方機(jī)構(gòu)。2.1.2抵押物所有權(quán)人由乙方變更為甲方的關(guān)聯(lián)公司。2.2變更原因說(shuō)明：2.2.1由于甲方經(jīng)營(yíng)需要，抵押權(quán)人需變更為甲方指定的第三方機(jī)構(gòu)。2.2.2由于甲方與乙方存在關(guān)聯(lián)交易，抵押物所有權(quán)人需變更為甲方的關(guān)聯(lián)公司。3.抵押權(quán)證變更登記的申請(qǐng)3.1申請(qǐng)主體：乙方3.2申請(qǐng)材料：3.2.1抵押權(quán)證變更登記申請(qǐng)書(shū)3.2.2甲方指定的第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.2.3甲方的關(guān)聯(lián)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.2.4抵押權(quán)證原件3.2.5乙方身份證明文件3.2.6其他相關(guān)文件3.3申請(qǐng)程序：3.3.1乙方向登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)材料。3.3.2登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。3.3.3登記機(jī)關(guān)作出是否準(zhǔn)予變更登記的決定。4.抵押權(quán)證變更登記的審查4.1審查主體：登記機(jī)關(guān)4.2審查內(nèi)容：4.2.1申請(qǐng)材料的真實(shí)性、合法性。4.2.2變更登記是否符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.2.3變更登記是否侵害他人合法權(quán)益。4.3審查標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1審查內(nèi)容全面、客觀、公正。4.3.2審查程序合法、規(guī)范。5.抵押權(quán)證變更登記的辦理5.1辦理主體：登記機(jī)關(guān)5.2辦理程序：5.2.1登記機(jī)關(guān)接收申請(qǐng)材料。5.2.2登記機(jī)關(guān)進(jìn)行審核。5.2.3登記機(jī)關(guān)制作變更登記簿。5.2.4登記機(jī)關(guān)出具變更登記證明。5.3辦理時(shí)限：自收到申請(qǐng)材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成。6.抵押權(quán)證變更登記的費(fèi)用6.1費(fèi)用種類(lèi)：抵押權(quán)證變更登記費(fèi)6.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付。7.抵押權(quán)證變更登記的生效7.1生效條件：登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予抵押權(quán)證變更登記，并出具變更登記證明。7.2生效日期：變更登記證明出具之日。7.3生效法律效力：抵押權(quán)證變更登記生效后，原抵押權(quán)證失效，變更后的抵押權(quán)證具有法律效力。8.抵押權(quán)證變更登記的備案8.1備案主體：登記機(jī)關(guān)8.2備案內(nèi)容：抵押權(quán)證變更登記的相關(guān)信息，包括變更內(nèi)容、變更日期、變更后的抵押權(quán)人等。8.3備案程序：8.3.1登記機(jī)關(guān)在變更登記生效后，將備案內(nèi)容錄入抵押權(quán)登記信息系統(tǒng)。8.3.2備案信息應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。8.3.3備案信息應(yīng)公開(kāi)查詢。9.抵押權(quán)證變更登記的撤銷(xiāo)9.1.1變更登記依據(jù)的主要事實(shí)錯(cuò)誤。9.1.2變更登記程序違法。9.1.3變更登記侵害他人合法權(quán)益。9.2撤銷(xiāo)程序：9.2.1申請(qǐng)人向登記機(jī)關(guān)提交撤銷(xiāo)申請(qǐng)。9.2.2登記機(jī)關(guān)對(duì)撤銷(xiāo)申請(qǐng)進(jìn)行審查。9.2.3登記機(jī)關(guān)作出是否準(zhǔn)予撤銷(xiāo)的決定。9.3撤銷(xiāo)效力：準(zhǔn)予撤銷(xiāo)的，原抵押權(quán)證恢復(fù)原狀，撤銷(xiāo)后的抵押權(quán)證失效。10.合同解除與終止10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.2解除程序：10.2.1解除合同需雙方簽訂解除合同協(xié)議。10.2.2解除合同協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的權(quán)利義務(wù)等。10.2.3解除合同協(xié)議生效后，合同終止。10.3終止條件：合同因解除或完成等原因終止。10.4終止程序：10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：11.2.1支付違約金。11.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失。11.2.3采取其他補(bǔ)救措施。11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外。13.合同附件13.1附件一：抵押權(quán)證變更登記申請(qǐng)書(shū)13.2附件二：抵押權(quán)證變更登記審查意見(jiàn)書(shū)13.3附件三：抵押權(quán)證變更登記費(fèi)用清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的約定2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、方式和費(fèi)用。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入事項(xiàng)：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.1.2中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理抵押權(quán)證變更登記手續(xù)。3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。3.1.4律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)。3.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)。3.2第三方介入方式：3.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方介入費(fèi)用：3.3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方另行約定。4.甲乙方責(zé)任劃分4.1甲方的責(zé)任：4.1.1負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。4.1.2負(fù)責(zé)向乙方提供第三方服務(wù)合同的副本。4.1.3負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2乙方的責(zé)任：4.2.1同意第三方介入，配合第三方提供必要的資料和信息。4.2.2接受第三方提供的服務(wù)，并按照約定支付費(fèi)用。4.2.3對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵、失誤或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。5.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方的責(zé)權(quán)利6.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有服務(wù)合同約定的其他權(quán)利。6.3利益：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方對(duì)其提供服務(wù)的認(rèn)可和評(píng)價(jià)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后簽訂變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押權(quán)證變更登記申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：該附件應(yīng)由乙方填寫(xiě)，包括抵押權(quán)人變更、抵押物所有權(quán)人變更等詳細(xì)信息，并由乙方簽字或蓋章。2.附件二：抵押權(quán)證變更登記審查意見(jiàn)書(shū)說(shuō)明：該附件由登記機(jī)關(guān)出具，內(nèi)容包括對(duì)抵押權(quán)證變更登記申請(qǐng)的審查結(jié)果和意見(jiàn)。3.附件三：抵押權(quán)證變更登記費(fèi)用清單說(shuō)明：該附件列明抵押權(quán)證變更登記所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.附件四：第三方服務(wù)合同說(shuō)明：該附件應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告6.附件六：第三方中介服務(wù)報(bào)告說(shuō)明：該附件由中介機(jī)構(gòu)出具，記錄抵押權(quán)證變更登記過(guò)程中的中介服務(wù)情況。7.附件七：第三方擔(dān)保合同說(shuō)明：該附件由擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具，明確擔(dān)保責(zé)任、期限、擔(dān)保范圍等。8.附件八：第三方法律意見(jiàn)書(shū)說(shuō)明：該附件由律師事務(wù)所出具，對(duì)抵押權(quán)證變更登記的法律問(wèn)題提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。9.附件九：第三方財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告說(shuō)明：該附件由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)抵押權(quán)證變更登記相關(guān)的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。1.2甲乙雙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供或接受服務(wù)。1.3甲乙雙方未按合同約定的費(fèi)用支付方式支付費(fèi)用。1.4第三方未按服務(wù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。1.5第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵或失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，且對(duì)合同履行造成實(shí)質(zhì)性影響。2.2違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行質(zhì)量嚴(yán)重下降。2.3違約行為給甲乙雙方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.3乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求乙方支付逾期付款的利息。全文完。2024年度房屋抵押貸款個(gè)人抵押權(quán)證變更登記合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效條件2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物所有權(quán)3.3抵押物登記情況4.抵押權(quán)人信息4.1抵押權(quán)人基本情況4.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)5.抵押權(quán)變更事項(xiàng)5.1變更原因5.2變更內(nèi)容5.3變更程序6.抵押權(quán)變更登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記審查6.3登記手續(xù)7.抵押權(quán)變更生效7.1生效條件7.2生效時(shí)間7.3生效效力8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除效力11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止效力12.合同附件12.1抵押物所有權(quán)證明12.2抵押權(quán)人身份證明12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽訂13.1簽訂主體13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)14.合同生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3生效效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2合同目的：甲方與乙方通過(guò)本合同，明確雙方在房屋抵押權(quán)證變更登記過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保抵押權(quán)證的合法變更。1.3合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條貸款信息2.1貸款金額：甲方從乙方處貸款人民幣_(tái)___元整。2.2貸款期限：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)還清全部貸款。2.3貸款利率：本貸款年利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息，按季結(jié)息。2.4還款方式：甲方應(yīng)按月等額本息還款，具體還款日為每月____日。第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況：甲方以其位于____市____區(qū)____路的房屋作為抵押物，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。3.2抵押物所有權(quán)：甲方保證其對(duì)抵押物擁有合法、完整、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)。3.3抵押物登記情況：抵押物已在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理了抵押登記手續(xù)，抵押登記號(hào)為_(kāi)___。第四條抵押權(quán)人信息4.1抵押權(quán)人基本情況：乙方為_(kāi)___銀行股份有限公司，住所地為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。4.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)在甲方履行合同義務(wù)的情況下，優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值；乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)辦理抵押權(quán)證變更登記手續(xù)。第五條抵押權(quán)變更事項(xiàng)5.1變更原因：因____原因，甲方需對(duì)抵押權(quán)證進(jìn)行變更。5.2變更內(nèi)容：將抵押權(quán)證中的抵押權(quán)人由____變更為_(kāi)___。5.3變更程序：甲方應(yīng)在變更原因發(fā)生之日起____日內(nèi)，向乙方提出變更申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。第六條抵押權(quán)變更登記6.1登記申請(qǐng)：甲方應(yīng)在抵押權(quán)變更申請(qǐng)批準(zhǔn)后____日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)。6.2登記審查：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在收到甲方的登記申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)完成審查。6.3登記手續(xù)：甲方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。第七條抵押權(quán)變更生效7.1生效條件：抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，抵押權(quán)變更登記證已取得。7.2生效時(shí)間：抵押權(quán)變更登記證取得之日為本合同抵押權(quán)變更生效時(shí)間。7.3生效效力：自抵押權(quán)變更生效之日起，本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)變更登記對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間還款，逾期超過(guò)____天；8.1.2甲方未按約定辦理抵押權(quán)證變更登記手續(xù)；8.1.3甲方未按照合同約定使用貸款資金；8.1.4乙方未按照合同約定提供貸款；8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情形分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.4如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍不履行；10.1.3乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍不履行；10.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除生效。10.3解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一條合同終止11.1終止條件：合同約定的終止條件成就，或合同履行完畢；11.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；11.3終止效力：合同終止后，本合同自終止之日起失效，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十二條合同附件12.1抵押物所有權(quán)證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；12.2抵押權(quán)人身份證明：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等；12.3其他相關(guān)證明文件：包括但不限于貸款合同、還款計(jì)劃等。第十三條合同簽訂13.1簽訂主體：甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人；13.2簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日；13.3簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。第十四條合同生效14.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2生效時(shí)間：本合同自生效之日起至抵押權(quán)證變更登記手續(xù)辦理完畢之日止；14.3生效效力：本合同自生效之日起對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在抵押權(quán)證變更登記過(guò)程中，基于本合同約定，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致抵押權(quán)證變更登記失敗或延誤的責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取的費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。第三條第三方介入?yún)f(xié)議3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；3.2.2第三方的工作期限和完成標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3第三方的費(fèi)用及支付方式；3.2.4第三方的責(zé)任限額；3.2.5第三方的保密義務(wù)；3.2.6第三方違約責(zé)任；3.2.7爭(zhēng)議解決方式。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，獲取甲方或乙方提供的必要信息，以便完成其服務(wù)或協(xié)助工作。4.2第三方有權(quán)在甲方或乙方的監(jiān)督下，使用甲方或乙方提供的資源，包括但不限于文件、資料、設(shè)備等。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的要求，盡職盡責(zé)地完成其服務(wù)或協(xié)助工作。5.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.3第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，按時(shí)提交工作成果，并對(duì)工作成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在介入過(guò)程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及本合同中甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方不得以甲方或乙方的名義對(duì)外進(jìn)行任何活動(dòng)，不得代表甲方或乙方簽署任何文件。6.3第三方不得因介入本合同而承擔(dān)甲方或乙方的任何債務(wù)。第七條第三方違約責(zé)任7.1若第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致抵押權(quán)證變更登記失敗或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方或乙方可根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)盅簷?quán)證變更登記手續(xù)辦理完畢或本合同解除時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，支付第三方已完成的費(fèi)用。第九條第三方介入的續(xù)約9.1如甲方或乙方認(rèn)為有必要，可就第三方的介入服務(wù)或協(xié)助與第三方續(xù)約。9.2第三方介入續(xù)約的條款應(yīng)與原介入?yún)f(xié)議一致，或根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第十條本合同修正的效力10.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同修正條款對(duì)本合同原有條款的修改，不影響本合同的完整性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明抵押物所有權(quán)。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)抵押物擁有合法、完整、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)。2.抵押權(quán)人身份證明要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，證明抵押權(quán)人身份。說(shuō)明：用于證明乙方為合法的抵押權(quán)人。3.貸款合同要求：提供與抵押權(quán)證變更登記相關(guān)的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方之間存在貸款關(guān)系。4.還款計(jì)劃要求：提供甲方的還款計(jì)劃，包括還款時(shí)間、金額等。說(shuō)明：用于明確甲方的還款責(zé)任。5.抵押權(quán)證變更登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)抵押權(quán)證變更登記申請(qǐng)表，包括變更原因、變更內(nèi)容等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理抵押權(quán)證變更登記。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容、工作期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在抵押權(quán)證變更登記過(guò)程中的行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的證明文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付____元違約金，并承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的損失。示例：甲方未在約定還款日支付貸款，逾期超過(guò)30天，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付____元違約金，并承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的損失。示例：乙方未在約定貸款發(fā)放日提供貸款，應(yīng)支付違約金人民幣500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的損失。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押權(quán)證變更登記申請(qǐng)表的填寫(xiě)，應(yīng)支付違約金人民幣200元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理抵押權(quán)證變更登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，向違約方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押權(quán)證變更登記手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣500元。全文完。2024年度房屋抵押貸款個(gè)人抵押權(quán)證變更登記合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3抵押貸款基本信息2.抵押權(quán)變更事由2.1抵押權(quán)變更原因2.2抵押權(quán)變更內(nèi)容3.抵押權(quán)變更登記手續(xù)3.1抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)3.2抵押權(quán)變更登記資料3.3抵押權(quán)變更登記費(fèi)用4.抵押權(quán)變更登記程序4.1抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)?zhí)峤?.2抵押權(quán)變更登記審核4.3抵押權(quán)變更登記結(jié)果5.抵押權(quán)變更登記期限5.1抵押權(quán)變更登記期限約定5.2抵押權(quán)變更登記期限計(jì)算6.抵押權(quán)變更登記費(fèi)用承擔(dān)6.1抵押權(quán)變更登記費(fèi)用承擔(dān)方式6.2抵押權(quán)變更登記費(fèi)用支付時(shí)間7.抵押權(quán)變更登記風(fēng)險(xiǎn)7.1抵押權(quán)變更登記風(fēng)險(xiǎn)提示7.2抵押權(quán)變更登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人（甲方）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2借款人配偶（如有）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.1.3貸款銀行（乙方）：名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.3房屋面積：平方米1.2.4房屋用途1.3抵押貸款基本信息1.3.1貸款金額：人民幣元1.3.2貸款期限：年1.3.3貸款利率1.3.4還款方式2.抵押權(quán)變更事由2.1抵押權(quán)變更原因2.1.1甲方因個(gè)人原因需要變更抵押權(quán)2.2抵押權(quán)變更內(nèi)容2.2.1變更抵押權(quán)人2.2.2變更抵押權(quán)范圍2.2.3變更抵押權(quán)期限3.抵押權(quán)變更登記手續(xù)3.1抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)3.1.1甲方應(yīng)向乙方提交抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)3.2抵押權(quán)變更登記資料3.2.1甲方提供的資料包括但不限于：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.抵押貸款合同復(fù)印件4.抵押權(quán)變更申請(qǐng)書(shū)5.其他相關(guān)資料3.3抵押權(quán)變更登記費(fèi)用3.3.1抵押權(quán)變更登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)4.抵押權(quán)變更登記程序4.1抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)?zhí)峤?.1.1甲方應(yīng)按照乙方要求提交抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)及相關(guān)資料4.2抵押權(quán)變更登記審核4.2.1乙方在收到甲方提交的抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)及相關(guān)資料后，進(jìn)行審核4.3抵押權(quán)變更登記結(jié)果4.3.1乙方審核通過(guò)后，辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)5.抵押權(quán)變更登記期限5.1抵押權(quán)變更登記期限約定5.1.1抵押權(quán)變更登記期限自乙方收到甲方提交的完整抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)資料之日起計(jì)算5.2抵押權(quán)變更登記期限計(jì)算5.2.1抵押權(quán)變更登記期限為30個(gè)工作日6.抵押權(quán)變更登記費(fèi)用承擔(dān)6.1抵押權(quán)變更登記費(fèi)用承擔(dān)方式6.1.1抵押權(quán)變更登記費(fèi)用由甲方按照乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)6.2抵押權(quán)變更登記費(fèi)用支付時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)在抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)?zhí)峤磺爸Ц兜盅簷?quán)變更登記費(fèi)用7.抵押權(quán)變更登記風(fēng)險(xiǎn)7.1抵押權(quán)變更登記風(fēng)險(xiǎn)提示1.抵押權(quán)變更申請(qǐng)未被批準(zhǔn)2.抵押權(quán)變更登記過(guò)程中出現(xiàn)意外情況3.抵押權(quán)變更登記后，房屋價(jià)值可能發(fā)生變動(dòng)7.2抵押權(quán)變更登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2.1甲方應(yīng)自行承擔(dān)抵押權(quán)變更登記過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照約定時(shí)間支付抵押權(quán)變更登記費(fèi)用的8.1.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押權(quán)變更登記手續(xù)的8.1.3甲方提供的抵押權(quán)變更登記資料虛假或不完整的8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按貸款金額的千分之一每日計(jì)算。8.2.2對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。8.2.3如違約情形嚴(yán)重，任何一方均有權(quán)解除合同。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同簽訂后，如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.1.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的貸款期限屆滿且貸款本息結(jié)清。11.2.2合同依法解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一13.1.1抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)表13.2附件二13.2.1抵押權(quán)變更登記費(fèi)用清單14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：年月日14.2合同簽訂地點(diǎn)：省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方的概念15.1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方的介入范圍限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成抵押權(quán)變更登記手續(xù)。15.3第三方的選擇與確認(rèn)15.3.1甲方和乙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。15.3.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.1.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，其責(zé)任限額不受前款限制。17.2責(zé)任限額的計(jì)算方式17.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方式按照服務(wù)協(xié)議約定的計(jì)算方法執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1