2024年度住宅退房退款服務條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅退房退款服務條款本合同目錄一覽1.1.退房退款申請條件1.2.退房退款申請流程1.3.退房退款申請材料1.4.退房退款申請時間限制2.1.退房退款金額計算方法2.2.退房退款金額支付方式2.3.退房退款金額支付時間2.4.退房退款金額支付條件3.1.退房退款涉及的稅費及費用3.2.稅費及費用承擔方3.3.稅費及費用支付方式3.4.稅費及費用支付時間4.1.退房退款爭議解決方式4.2.爭議解決機構4.3.爭議解決程序4.4.爭議解決期限5.1.退房退款合同解除條件5.2.合同解除通知方式5.3.合同解除生效時間5.4.合同解除后的處理6.1.退房退款合同終止條件6.2.合同終止通知方式6.3.合同終止生效時間6.4.合同終止后的處理7.1.退房退款合同違約責任7.2.違約責任的承擔方式7.3.違約責任的計算標準7.4.違約責任的賠償期限8.1.退房退款合同保密條款8.2.保密內容8.3.保密期限8.4.保密責任9.1.合同解除或終止后的權利義務9.2.權利義務的繼承9.3.權利義務的終止9.4.權利義務的變更10.1.合同的生效、修改、補充10.2.合同的生效條件10.3.合同的修改程序10.4.合同的補充方式11.1.合同的解除、終止條件11.2.合同解除的通知方式11.3.合同終止的通知方式11.4.合同解除或終止后的處理12.1.合同的爭議解決方式12.2.爭議解決機構12.3.爭議解決程序12.4.爭議解決期限13.1.合同的附件13.2.附件內容13.3.附件的效力13.4.附件的修改14.1.合同的生效日期14.2.合同的簽訂地點14.3.合同的份數14.4.合同的簽署人第一部分：合同如下：1.1.退房退款申請條件1.1.1.已簽訂購房合同，且合同尚未履行完畢；1.1.2.因不可抗力因素或開發(fā)商原因導致無法繼續(xù)履行合同；1.1.3.業(yè)主已按照合同約定支付了全部或部分房款；1.1.4.業(yè)主未違反合同約定的其他退房退款條件。1.2.退房退款申請流程1.2.1.業(yè)主需向開發(fā)商提交退房退款申請，并提供相關證明材料；1.2.2.開發(fā)商收到申請后，應在5個工作日內對申請進行審核；1.2.3.審核通過的，開發(fā)商應在10個工作日內辦理退房退款手續(xù)；1.2.4.審核未通過的，開發(fā)商應向業(yè)主書面說明理由。1.3.退房退款申請材料1.3.1.業(yè)主身份證復印件；1.3.2.購房合同原件及復印件；1.3.3.付款憑證復印件；1.3.4.退房退款原因證明材料；1.3.5.開發(fā)商要求的其他相關材料。1.4.退房退款申請時間限制1.4.1.業(yè)主應在合同約定的退房退款期限內提出申請；1.4.2.超過退房退款期限的，開發(fā)商有權拒絕退款申請。2.1.退房退款金額計算方法2.1.1.1.退房退款金額=已支付房款已發(fā)生費用應退稅費；2.1.1.2.已發(fā)生費用包括但不限于：房屋維修基金、物業(yè)管理費等；2.1.1.3.應退稅費按照國家相關稅收政策執(zhí)行。2.2.退房退款金額支付方式2.2.1.退房退款金額將通過銀行轉賬方式支付至業(yè)主指定的賬戶。2.3.退房退款金額支付時間2.3.1.開發(fā)商應在審核通過后的10個工作日內支付退房退款金額。2.4.退房退款金額支付條件2.4.1.業(yè)主需提供有效的銀行賬戶信息；2.4.2.業(yè)主需在規(guī)定時間內簽署退房退款確認書。3.1.退房退款涉及的稅費及費用3.1.1.退房退款涉及的稅費及費用包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等。3.2.稅費及費用承擔方3.2.1.退房退款涉及的稅費及費用由業(yè)主承擔。3.3.稅費及費用支付方式3.3.1.稅費及費用將在退房退款金額中一并支付。3.4.稅費及費用支付時間3.4.1.稅費及費用將在退房退款金額支付時一并支付。4.1.退房退款爭議解決方式4.1.1.退房退款爭議應通過友好協(xié)商解決。4.2.爭議解決機構4.2.1.如協(xié)商不成，雙方可向當地房地產管理部門申請調解。4.3.爭議解決程序4.3.1.雙方應在收到調解通知之日起15日內提交書面調解申請；4.3.2.調解機構應在收到申請后30日內進行調解。4.4.爭議解決期限4.4.1.爭議解決期限自調解機構收到調解申請之日起計算，最長不超過60日。5.1.退房退款合同解除條件5.1.1.發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行；5.1.2.開發(fā)商違約，經業(yè)主書面通知后，開發(fā)商未在規(guī)定期限內采取補救措施；5.1.3.業(yè)主依法享有退房退款權利。5.2.合同解除通知方式5.2.1.業(yè)主應以書面形式向開發(fā)商發(fā)出解除合同通知。5.3.合同解除生效時間5.3.1.合同解除通知送達開發(fā)商之日起生效。5.4.合同解除后的處理5.4.1.雙方應按照合同約定處理退房退款事宜；5.4.2.合同解除后，雙方應相互返還已交付的款項。6.1.退房退款合同終止條件6.1.1.合同解除；6.1.2.合同約定的終止條件成就。6.2.合同終止通知方式6.2.1.雙方應以書面形式相互通知合同終止。6.3.合同終止生效時間6.3.1.合同終止通知送達對方之日起生效。6.4.合同終止后的處理6.4.1.雙方應按照合同約定處理退房退款事宜；6.4.2.合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項。7.1.退房退款合同違約責任7.1.1.業(yè)主未在規(guī)定期限內提出退房退款申請，視為放棄退房退款權利；7.1.2.開發(fā)商未在規(guī)定期限內辦理退房退款手續(xù)，應向業(yè)主支付違約金；7.1.3.雙方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。8.1.合同保密條款8.1.1.雙方對本合同內容負有保密義務；8.1.2.保密內容限于本合同條款、退房退款相關事宜及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；8.1.3.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止；8.1.4.未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。8.2.保密內容8.2.1.合同條款的具體內容；8.2.2.退房退款金額、支付方式及時間；8.2.3.雙方在履行合同過程中產生的財務數據；8.2.4.雙方在履行合同過程中產生的技術數據。8.3.保密期限8.3.1.保密期限自合同簽訂之日起計算；8.3.2.保密期限屆滿后，保密義務自行終止。8.4.保密責任8.4.1.如因一方違反保密義務導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；8.4.2.違約方應立即采取必要措施防止保密內容的進一步泄露。9.1.合同解除或終止后的權利義務9.1.1.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的權利義務；9.1.2.合同解除或終止后，雙方應相互返還已交付的款項；9.1.3.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余的合同權利和義務。9.2.權利義務的繼承9.2.1.合同解除或終止后，合同的權利義務由合同當事人或其繼承人、受讓人繼承；9.2.2.權利義務的繼承人、受讓人應繼續(xù)履行合同約定的義務。9.3.權利義務的終止9.3.1.合同解除或終止后，合同的權利義務終止；9.3.2.合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余的合同權利和義務。9.4.權利義務的變更9.4.1.合同解除或終止后，雙方有權對剩余的合同權利和義務進行變更；9.4.2.變更后的合同權利和義務應經雙方書面同意。10.1.合同的生效、修改、補充10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2.本合同的修改、補充需經雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同的生效條件10.2.1.雙方簽署本合同；10.2.2.合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定。10.3.合同的修改程序10.3.1.雙方就合同修改內容達成一致；10.3.2.雙方簽署合同修改協(xié)議。10.4.合同的補充方式10.4.1.雙方簽署合同補充協(xié)議；10.4.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.合同的解除、終止條件11.1.1.合同約定的解除、終止條件成就；11.1.2.雙方協(xié)商一致解除、終止合同。11.2.合同解除的通知方式11.2.1.以書面形式向對方發(fā)出解除合同通知。11.3.合同終止的通知方式11.3.1.以書面形式向對方發(fā)出合同終止通知。11.4.合同解除或終止后的處理11.4.1.雙方按照合同約定處理未履行完畢的權利義務；11.4.2.雙方相互返還已交付的款項。12.1.合同的爭議解決方式12.1.1.爭議應通過友好協(xié)商解決；12.1.2.協(xié)商不成，爭議應提交仲裁委員會仲裁。12.2.爭議解決機構12.2.1.爭議應提交至雙方約定的仲裁委員會。12.3.爭議解決程序12.3.1.爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應依法進行仲裁；12.3.2.仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起60日內作出仲裁裁決。12.4.爭議解決期限12.4.1.爭議解決期限自提交仲裁申請之日起計算，最長不超過180日。13.1.合同的附件13.1.1.本合同附件包括但不限于：退房退款申請表、付款憑證等。13.2.附件內容13.2.1.附件內容作為本合同不可分割的組成部分。13.3.附件的效力13.3.1.附件與本合同具有同等法律效力。13.4.附件的修改13.4.1.附件的修改需經雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.合同的生效日期14.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同的簽訂地點14.2.1.本合同簽訂地點為雙方約定的地點。14.3.合同的份數14.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4.合同的簽署人14.4.1.本合同由雙方授權代表簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方介入的概念15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入合同關系的獨立第三方。15.2.第三方介入的類型15.2.1.中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調、溝通等服務的第三方；15.2.2.評估機構：對房屋價值進行評估的第三方；15.2.3.金融機構：提供資金支持的第三方；15.2.4.其他第三方：根據合同履行需要，經甲乙雙方同意的其他第三方。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致；15.3.2.甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務；15.3.3.第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。16.1.甲乙雙方的權利16.1.1.甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定履行職責；16.1.2.甲乙雙方有權監(jiān)督第三方的工作；16.1.3.甲乙雙方有權要求第三方提供相關證明材料。16.2.甲乙雙方的義務16.2.1.甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料；16.2.2.甲乙雙方應配合第三方的工作；16.2.3.甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.1.第三方的責任17.1.1.第三方應按照合同約定履行職責，確保工作質量；17.1.2.第三方因自身原因導致工作失誤，應承擔相應的責任；17.1.3.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.1.第三方的責任限額18.1.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定；18.1.2.第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例；18.1.3.第三方責任限額的確定應考慮第三方的工作性質、風險程度等因素。19.1.第三方與其他各方的劃分說明19.1.1.第三方與甲乙雙方之間，應明確各自的權利義務；19.1.2.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決；19.1.3.第三方與其他各方之間，應遵守合同約定和相關法律法規(guī)。20.1.第三方介入后的合同變更20.1.1.第三方介入后，甲乙雙方可就合同內容進行必要的變更；20.1.2.合同變更需經甲乙雙方和第三方書面同意；20.1.3.合同變更后的內容，應作為本合同的補充部分。21.1.第三方介入后的爭議解決21.1.1.第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；21.1.2.協(xié)商不成的，爭議應提交仲裁委員會仲裁；21.1.3.第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應按照合同約定和相關法律法規(guī)解決。22.1.第三方介入后的合同解除22.1.1.第三方介入后，如出現合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同；22.1.2.合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理未履行完畢的權利義務；22.1.3.第三方介入后的合同解除，應經甲乙雙方和第三方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.退房退款申請表詳細要求：申請表應包含業(yè)主基本信息、退房退款原因、已支付房款金額、退房退款金額計算依據等。說明：退房退款申請表是業(yè)主提出退房退款申請的重要文件。2.購房合同復印件詳細要求：購房合同應包含雙方基本信息、房屋基本信息、房款支付方式、退房退款條款等。說明：購房合同是證明雙方權利義務關系的重要文件。3.付款憑證復印件詳細要求：付款憑證應包含付款日期、付款金額、收款人信息等。說明：付款憑證是證明業(yè)主已支付房款的依據。4.退房退款原因證明材料詳細要求：證明材料應能證明退房退款原因的真實性，如不可抗力證明、開發(fā)商違約證明等。說明：退房退款原因證明材料是證明退房退款合法性的依據。5.房屋維修基金、物業(yè)管理費等費用收據復印件詳細要求：收據應包含費用名稱、金額、付款日期等。說明：費用收據是證明已支付相關費用的依據。6.退房退款確認書詳細要求：確認書應包含業(yè)主姓名、身份證號碼、銀行賬戶信息、退房退款金額等。說明：退房退款確認書是業(yè)主確認收到退房退款金額的書面文件。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務內容和責任的重要文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決方式和機構的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：業(yè)主未在規(guī)定期限內提出退房退款申請；開發(fā)商未在規(guī)定期限內辦理退房退款手續(xù)；第三方未按照合同約定履行職責；雙方未按照合同約定支付相關費用；雙方未按照合同約定處理爭議。2.責任認定標準：業(yè)主未在規(guī)定期限內提出退房退款申請，視為放棄退房退款權利；開發(fā)商未在規(guī)定期限內辦理退房退款手續(xù)，應向業(yè)主支付違約金；第三方未按照合同約定履行職責，應承擔相應的賠償責任；雙方未按照合同約定支付相關費用，應補足欠款并支付違約金；雙方未按照合同約定處理爭議，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：業(yè)主逾期提出退房退款申請，開發(fā)商有權拒絕退款申請，并要求業(yè)主支付違約金；開發(fā)商未在規(guī)定期限內辦理退房退款手續(xù)，每逾期一天，應向業(yè)主支付相當于每日退房退款金額千分之二的違約金；第三方未按照合同約定進行房屋評估，導致評估結果不準確，第三方應退還評估費用，并承擔相應的賠償責任；雙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費，每逾期一天，應向物業(yè)管理方支付相當于物業(yè)管理費千分之二的違約金；雙方未按照合同約定處理爭議，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付仲裁費用、律師費用等。全文完。2024年度住宅退房退款服務條款1本合同目錄一覽1.退房退款服務概述1.1服務定義1.2服務對象1.3服務范圍2.退房退款申請條件2.1申請資格2.2申請材料2.3申請流程3.退房退款申請期限3.1申請時間3.2申請時效4.退房退款金額計算4.1退款金額確定4.2退款扣除項4.3退款支付方式5.退房退款審核流程5.1審核部門5.2審核時限5.3審核結果通知6.退房退款支付6.1支付時間6.2支付方式6.3支付憑證7.退房退款爭議處理7.1爭議解決方式7.2爭議處理機構7.3爭議處理時限8.退房退款相關費用8.1服務費8.2其他費用8.3費用支付方式9.退房退款服務變更9.1服務內容變更9.2服務條款變更9.3變更通知10.退房退款服務終止10.1服務終止條件10.2服務終止流程10.3服務終止后果11.退房退款服務保密11.1保密內容11.2保密義務11.3違約責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同終止后果13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條退房退款服務概述1.1服務定義本合同項下的退房退款服務，是指甲方根據乙方提出的退房退款申請，按照本合同約定，對乙方已支付的購房款項進行退還的服務。1.2服務對象本服務僅適用于已簽訂購房合同并支付部分或全部購房款的乙方，且乙方需符合本合同約定的退房退款條件。1.3服務范圍服務范圍包括但不限于：退房退款申請的受理、審核、計算、支付等環(huán)節(jié)。第二條退房退款申請條件2.1申請資格乙方須為購房合同的合法簽署人，且已支付購房款。2.2申請材料（1）購房合同原件；（2）身份證原件及復印件；（3）已支付購房款的銀行轉賬記錄或現金支付憑證；（4）其他可能需要提供的證明材料。2.3申請流程（1）乙方向甲方提出書面退房退款申請；（2）甲方在收到申請后進行初步審核；（3）甲方對符合條件的申請進行詳細審核；（4）甲方審核通過后，通知乙方辦理退款手續(xù)。第三條退房退款申請期限3.1申請時間乙方應在購房合同約定的退房期限屆滿之日起30日內提出退房退款申請。3.2申請時效逾期提出的退房退款申請，甲方有權不予受理。第四條退房退款金額計算4.1退款金額確定退款金額=已支付購房款（已交付物業(yè)費+水電費+其他已發(fā)生費用）4.2退款扣除項（1）已交付的物業(yè)費；（2）已交付的水電費；（3）其他已發(fā)生費用。4.3退款支付方式退款將通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條退房退款審核流程5.1審核部門退房退款審核由甲方指定的財務部門負責。5.2審核時限甲方應在收到乙方退房退款申請之日起10個工作日內完成審核。5.3審核結果通知甲方審核通過后，將在3個工作日內通知乙方辦理退款手續(xù)。第六條退房退款支付6.1支付時間退款將在審核通過后3個工作日內支付。6.2支付方式退款將通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。6.3支付憑證乙方收到退款后，需保存好支付憑證，以備日后查詢。第七條退房退款爭議處理7.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）向甲方所在地的消費者協(xié)會投訴；（3）依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議處理機構爭議處理機構包括：甲方、消費者協(xié)會、人民法院。7.3爭議處理時限爭議處理時限為自爭議發(fā)生之日起60日內。第八條退房退款相關費用8.1服務費甲方提供退房退款服務不收取任何服務費。8.2其他費用除本合同約定的費用外，乙方因退房退款產生的其他費用（如銀行轉賬手續(xù)費等）由乙方自行承擔。8.3費用支付方式相關費用需在辦理退款手續(xù)時一并支付，支付方式與退款支付方式相同。第九條退房退款服務變更9.1服務內容變更如甲方需要變更退房退款服務內容，應提前30日通知乙方，并書面確認變更內容。9.2服務條款變更如需變更本合同條款，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內容。9.3變更通知變更通知應以書面形式發(fā)出，并送達至雙方約定的地址。第十條退房退款服務終止10.1服務終止條件（1）本合同約定的退房退款條件全部滿足；（2）乙方主動放棄退房退款權利；（3）法律法規(guī)或政策調整導致退房退款服務無法繼續(xù)。10.2服務終止流程服務終止流程如下：（1）甲方收到乙方退房退款申請；（2）甲方審核通過后，通知乙方；（3）乙方確認終止服務；（4）甲方辦理退款手續(xù)。10.3服務終止后果服務終止后，雙方的權利義務終止，但本合同中關于爭議解決、保密、解除合同等條款繼續(xù)有效。第十一條退房退款服務保密11.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。11.2保密義務雙方對本合同中的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成立；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)或政策調整導致合同無法繼續(xù)。12.2合同解除流程合同解除流程如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）對方確認解除；（3）雙方辦理合同解除手續(xù)。12.3合同終止后果合同終止后，雙方的權利義務終止，但本合同中關于爭議解決、保密、解除合同等條款繼續(xù)有效。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決機構爭議解決機構為甲方所在地人民法院。第十四條其他約定事項14.1通知送達本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)出，并送達至雙方約定的地址。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成退房退款服務而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方介入應當遵循公平、公正、自愿的原則，并需得到甲乙雙方的書面同意。第二條第三方責任限額2.1第三方在介入本合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方權益受損的，應當承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實際損失為限。第三條第三方責任劃分3.1第三方介入本合同，僅限于協(xié)助甲乙雙方完成退房退款服務，不承擔甲乙雙方之間的合同權利義務。3.2第三方在執(zhí)行任務過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方在介入本合同過程中，不得干預甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商。第四條第三方權利義務4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、協(xié)助審核、代為辦理相關手續(xù)等。4.2第三方應遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。4.3第三方在執(zhí)行任務過程中，應充分尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自作出對甲乙雙方不利的決定。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的身份、職責、權限等事項達成一致意見。5.2甲乙雙方應書面同意第三方介入本合同，并明確第三方的職責和權限。5.3第三方介入后，甲乙雙方應保持密切溝通，共同推進退房退款服務的順利進行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。7.2如無約定，第三方介入費用由提出介入的甲乙雙方承擔。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等負有保密義務。8.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力。10.2第三方介入后，甲乙雙方仍應按照本合同約定的義務履行。第十一條第三方介入的解除合同11.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方可解除與第三方的合作關系。11.2第三方介入解除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第十二條第三方介入的其他約定12.1本合同關于第三方介入的約定，適用于本合同執(zhí)行過程中的所有第三方。12.2如本合同關于第三方介入的約定與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。12.3本合同關于第三方介入的約定，甲乙雙方可根據實際情況進行調整，但需書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細要求和說明：購房合同應包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、購房款項、退房退款條款等，并由雙方簽字蓋章。2.退房退款申請表詳細要求和說明：申請表應包含乙方的基本信息、退房退款原因、申請金額、申請日期等，并由乙方簽字。3.身份證件復印件詳細要求和說明：身份證復印件應清晰可辨，包含身份證正面和背面信息。4.銀行轉賬記錄或現金支付憑證詳細要求和說明：轉賬記錄或支付憑證應包含付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。5.物業(yè)費、水電費等費用清單詳細要求和說明：費用清單應詳細列出各項費用的金額、繳費時間等信息。6.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：合作協(xié)議應明確第三方的身份、職責、權限、費用、保密義務等。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決時限等。8.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確變更內容、變更日期、變更雙方簽字蓋章。9.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確解除原因、解除日期、解除雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內完成退款支付。乙方未在約定時間內提出退房退款申請。第三方未按照協(xié)議約定履行職責。2.責任認定標準：甲方未在約定時間內完成退款支付，應向乙方支付違約金，違約金金額為應退款金額的千分之五。乙方未在約定時間內提出退房退款申請，視為自動放棄退房退款權利。第三方未按照協(xié)議約定履行職責，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：甲方應在收到乙方退房退款申請后的10個工作日內完成退款支付。若甲方未在約定時間內支付，則需向乙方支付違約金，違約金金額為應退款金額的千分之五。乙方未在購房合同約定的退房期限屆滿之日起30日內提出退房退款申請，視為自動放棄退房退款權利。第三方在協(xié)助辦理退房退款過程中，因自身原因導致乙方權益受損，需承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度住宅退房退款服務條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2退房退款服務1.3相關術語2.服務范圍2.1退房退款條件2.2服務流程2.3服務期限3.退房退款申請3.1申請條件3.2申請材料3.3申請流程4.退房退款審核4.1審核標準4.2審核流程4.3審核結果通知5.退房退款金額5.1退款金額計算5.2退款方式5.3退款時間6.退房退款費用6.1服務費6.2其他費用6.3費用支付方式7.退房退款期限7.1退房期限7.2退款期限8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.保密條款10.1保密義務10.2保密信息11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：退房退款申請表13.2附件二：退房退款協(xié)議14.其他14.1合同解釋權14.2合同附件效力14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1甲方：指提供住宅退房退款服務的房地產開發(fā)企業(yè)。1.1.2乙方：指申請退房退款的購房人。1.2退房退款服務1.2.1本合同所指退房退款服務是指甲方根據乙方提出的退房退款申請，按照本合同約定進行審核、退款等操作的服務。1.3相關術語1.3.1退房：指購房人因特定原因，向甲方提出解除購房合同，并退回已支付房款的行為。1.3.2退款：指甲方按照本合同約定，將購房人已支付的房款部分或全部退還給購房人的行為。2.服務范圍2.1退房退款條件（1）購房人因不可抗力因素，導致購房合同無法履行；（2）購房人因甲方提供的住宅存在嚴重質量問題，經相關部門鑒定確認；（3）購房人因個人原因，無法繼續(xù)履行購房合同。2.2服務流程2.2.1乙方提出退房退款申請，應向甲方提交書面申請及相關證明材料；2.2.2甲方收到申請后，進行審核，并在一定期限內給予答復；2.2.3審核通過后，甲方與乙方簽訂退房退款協(xié)議，約定退款金額、方式及時間；2.2.4甲方按照約定，將退款金額支付給乙方。2.3服務期限2.3.1本合同服務期限自乙方提出退房退款申請之日起至退款完成之日止。3.退房退款申請3.1申請條件3.1.1乙方在申請退房退款前，應確保購房合同未過戶，且未辦理房產證；3.1.2乙方應提供真實、完整、有效的退房退款申請材料。3.2申請材料3.2.1退房退款申請表；3.2.2購房合同；3.2.3退房退款原因證明材料；3.2.4乙方身份證明材料；3.2.5其他甲方要求提供的材料。3.3申請流程3.3.1乙方將申請材料提交給甲方；3.3.2甲方審核申請材料；3.3.3甲方答復乙方退房退款申請。4.退房退款審核4.1審核標準4.1.1甲方根據本合同約定及乙方提供的申請材料，對退房退款申請進行審核；4.1.2甲方審核標準包括但不限于申請材料是否齊全、真實、有效，退房退款原因是否符合合同約定等。4.2審核流程4.2.1甲方收到申請材料后，在一定期限內進行審核；4.2.2甲方審核完畢后，以書面形式答復乙方。4.3審核結果通知4.3.1甲方審核通過后，通知乙方簽訂退房退款協(xié)議；4.3.2甲方審核未通過，告知乙方原因，并說明乙方是否可再次申請。5.退房退款金額5.1退款金額計算5.1.1退款金額按照購房合同約定的房款總額，扣除已支付房款、違約金、稅費等費用后計算；5.1.2退款金額計算公式：退款金額=房款總額已支付房款違約金稅費。5.2退款方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付。5.3退款時間5.3.1甲方應在簽訂退房退款協(xié)議后一定期限內，完成退款操作；5.3.2退款時間以銀行轉賬到賬時間為準。6.退房退款費用6.1服務費6.1.1甲方為乙方提供退房退款服務，可收取一定數額的服務費；6.1.2服務費金額及支付方式由雙方在合同中約定。6.2其他費用6.2.1乙方在退房退款過程中產生的稅費、律師費等費用，由乙方自行承擔。6.3費用支付方式6.3.1乙方應在簽訂退房退款協(xié)議后一定期限內，支付服務費及其他相關費用；6.3.2費用支付方式由雙方在合同中約定。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按照本合同約定提供退房退款服務，或未按時支付退款金額，應向乙方支付違約金，違約金為退款金額的1%；8.1.2若甲方未按照本合同約定提供退房退款服務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方提供虛假信息或證明材料，導致甲方錯誤處理退房退款事宜，乙方應承擔由此產生的全部責任；8.2.2若乙方未按時支付相關費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為應支付費用金額的1%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）合同簽訂地消費者協(xié)會；（2）合同簽訂地仲裁委員會。10.保密條款10.1保密義務10.1.1雙方對本合同內容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務；10.1.2保密義務在本合同終止后仍然有效。10.2保密信息（1）本合同的具體內容；（2）雙方在履行合同過程中交換的商業(yè)信息；（3）涉及雙方業(yè)務、財務、技術等方面的秘密。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；11.1.2一方違約，導致合同無法履行，非違約方有權解除本合同。11.2合同解除流程11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；11.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起一定期限內作出答復；11.2.3雙方就解除合同達成一致后，簽訂合同解除協(xié)議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3本合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：退房退款申請表13.1.1附件一為本合同不可分割的組成部分。13.2附件二：退房退款協(xié)議13.2.1附件二為本合同不可分割的組成部分。14.其他14.1合同解釋權14.1.1本合同的解釋權歸甲方所有。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在履行本合同時，根據甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的權利義務。15.3第三方介入類型15.3.1第三方介入類型包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應書面通知第三方介入事宜，并提供必要的信息和文件。15.5第三方介入責任15.5.1第三方在介入本合同時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，并對自己的行為承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，若需第三方介入，雙方應書面同意，并明確第三方的權利義務。16.1.2第三方責任第三方在介入本合同時，其責任僅限于其在合同中約定的范圍內，甲乙雙方對第三方的行為不承擔連帶責任。16.1.3第三方費用第三方介入產生的費用由甲乙雙方根據實際情況分擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的一定比例。17.2責任限