2024年新凱蒙商業(yè)地產招商居間代理規(guī)范合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新凱蒙商業(yè)地產招商居間代理規(guī)范合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.招商居間代理范圍3.1招商對象3.2招商區(qū)域3.3招商期限4.居間代理服務內容4.1招商信息收集4.2招商洽談4.3合同簽訂5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式5.3付款時間6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.代理期限7.1代理期限7.2代理期限延長8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他12.1法律適用12.2合同附件12.3通知與送達13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“招商居間代理”是指乙方作為甲方指定的居間代理人，在甲方授權范圍內，為甲方提供商業(yè)地產招商服務，促成甲方與第三方簽訂租賃或銷售合同的行為。1.2術語解釋（1）“甲方”指委托招商居間代理的房地產開發(fā)商或其授權代表；（2）“乙方”指接受甲方委托，提供招商居間代理服務的機構或個人；（3）“招商對象”指甲方委托乙方招租或銷售的商業(yè)地產項目；（4）“招商區(qū)域”指甲方指定的商業(yè)地產項目所在的具體地理位置；（5）“招商期限”指甲方委托乙方進行招商的時間范圍；（6）“居間代理服務內容”指乙方為甲方提供的包括但不限于招商信息收集、洽談、合同簽訂等在內的全部服務內容。2.合同雙方2.1甲方甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人或授權代表：____________________2.2乙方乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人或授權代表：____________________3.招商居間代理范圍3.1招商對象乙方負責為甲方招租或銷售的商業(yè)地產項目尋找潛在客戶，包括但不限于企業(yè)、個人或其他組織。3.2招商區(qū)域乙方負責在甲方指定的招商區(qū)域內進行招商活動。3.3招商期限本合同約定的招商期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.居間代理服務內容4.1招商信息收集乙方應主動收集招商對象的相關信息，包括但不限于企業(yè)背景、經營狀況、租賃或購買需求等。4.2招商洽談乙方應積極與招商對象進行洽談，爭取達成租賃或銷售意向。4.3合同簽訂在乙方促成甲方與招商對象簽訂租賃或銷售合同后，乙方應協(xié)助雙方完成合同簽訂手續(xù)。5.服務費用及支付方式5.1服務費用本合同約定的居間代理服務費用為人民幣____元整。5.2支付方式甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，向乙方支付服務費用的_____%作為預付款，剩余_____%服務費用在招商合同簽訂后____個工作日內支付。5.3付款時間預付款支付時間：____年____月____日剩余服務費用支付時間：____年____月____日6.保密條款6.1保密內容乙方對本合同內容以及甲方提供的招商對象信息負有保密義務。6.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至招商對象信息失效之日起____年。6.3違約責任如乙方違反保密義務，導致甲方或招商對象遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成招商居間代理服務內容；（2）乙方泄露甲方或招商對象的商業(yè)秘密；（3）甲方未按合同約定支付服務費用；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔（1）乙方未按合同約定完成招商居間代理服務內容的，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；（2）乙方泄露甲方或招商對象的商業(yè)秘密的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）甲方未按合同約定支付服務費用的，乙方有權停止服務，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務費用的_____%；（4）任何一方違反合同約定的其他條款的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構雙方協(xié)商解決爭議時，可指定第三方機構作為調解人，協(xié)助解決爭議。10.合同解除10.1解除條件（1）任何一方違反合同約定，經對方書面通知后____個工作日內未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件。10.2解除程序任何一方要求解除合同，應提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）合同約定的招商期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.其他12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件（1）招商對象名單；（2）招商區(qū)域地圖；（3）服務費用明細表；（4）其他與本合同相關的文件。12.3通知與送達（1）本合同的通知應以書面形式進行，并按照合同約定地址送達；（2）一方地址變更的，應在____個工作日內書面通知對方；（3）通知送達日期以實際收到日期為準。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點：____________________14.合同附件14.1附件一：招商對象名單14.2附件二：招商區(qū)域地圖14.3附件三：服務費用明細表14.4其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入情形（1）在招商過程中，甲方或乙方認為需要第三方提供專業(yè)服務，如市場調研、評估、咨詢等；（2）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入協(xié)助解決合同履行中的問題。15.3第三方介入程序（1）任何一方認為需要第三方介入時，應提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方應共同確定第三方，并簽訂相應服務協(xié)議；（3）第三方介入后，應按照合同約定及服務協(xié)議的約定履行職責。16.第三方責任16.1責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其服務協(xié)議約定的范圍，且不承擔本合同項下的任何直接或間接責任。16.2責任限額（1）第三方因提供服務而產生的任何責任，其責任限額不超過其服務協(xié)議約定的金額；（2）如第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應按照其服務協(xié)議的約定承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方在提供服務過程中，享有合同約定的甲方或乙方提供的必要信息及資料。17.2第三方有權根據其服務協(xié)議的約定，對甲方或乙方提出合理建議。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間為獨立合同關系，第三方不因介入本合同而成為合同當事人。18.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權益。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入后，甲方、乙方應按照本合同及服務協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。19.2第三方介入的任何費用，由甲方、乙方按照服務協(xié)議的約定承擔。20.第三方介入的說明20.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質量，降低風險。20.2甲方、乙方應充分了解第三方介入的必要性、風險及責任，并在本合同中明確約定。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方服務協(xié)議21.2附件二：第三方資質證明文件21.3附件三：第三方責任限額證明文件22.第三方介入的生效及終止22.1第三方介入后的服務協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2第三方介入的服務協(xié)議終止條件及程序按照服務協(xié)議的約定執(zhí)行。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。23.2第三方介入的爭議解決機構按照服務協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招商對象名單詳細要求：包括招商對象的名稱、聯(lián)系方式、行業(yè)、經營狀況、租賃或購買需求等信息。說明：此名單用于乙方進行招商洽談，確保招商信息準確無誤。2.附件二：招商區(qū)域地圖詳細要求：標注招商區(qū)域的地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況等詳細信息。說明：此地圖用于乙方進行招商宣傳，展示招商區(qū)域的優(yōu)勢。3.附件三：服務費用明細表詳細要求：列出各項服務費用的名稱、金額、支付方式、支付時間等信息。說明：此明細表用于甲方了解服務費用的構成，確保費用透明。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的類型、內容、費用、責任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入后的服務，確保服務質量和責任劃分。5.附件五：第三方資質證明文件詳細要求：提供第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件。說明：此文件用于證明第三方具備提供相應服務的資質。6.附件六：第三方責任限額證明文件詳細要求：提供第三方責任限額的證明文件，如保險單等。說明：此文件用于明確第三方在提供服務過程中可能承擔的責任限額。7.附件七：合同簽訂證明文件詳細要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字、蓋章等。說明：此文件用于證明合同已正式簽訂，具有法律效力。8.附件八：合同履行情況報告詳細要求：報告合同履行過程中的重要事項、成果、問題等。說明：此報告用于甲方了解合同履行情況，評估乙方服務效果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成招商居間代理服務內容；乙方泄露甲方或招商對象的商業(yè)秘密；甲方未按合同約定支付服務費用；第三方未按服務協(xié)議的約定提供服務；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，應按照合同約定及法律法規(guī)的有關規(guī)定進行責任認定；乙方未按合同約定完成招商居間代理服務內容的，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；乙方泄露甲方或招商對象的商業(yè)秘密的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；甲方未按合同約定支付服務費用的，乙方有權停止服務，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務費用的_____%；第三方未按服務協(xié)議的約定提供服務的，第三方應按照服務協(xié)議的約定承擔賠償責任；任何一方違反合同約定的其他條款的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.乙方未按合同約定完成招商居間代理服務內容，導致甲方遭受損失，甲方有權要求乙方賠償損失，并解除合同；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經濟損失，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失；3.甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權停止服務，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務費用的_____%。全文完。2024年新凱蒙商業(yè)地產招商居間代理規(guī)范合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息5.合同簽訂背景6.合同目的二、定義和解釋1.定義2.解釋三、代理范圍1.商業(yè)地產招商代理2.居間代理3.代理權限4.代理期限四、代理費用及支付方式1.代理費用總額2.代理費用支付方式3.代理費用支付時間4.代理費用調整五、代理服務內容1.市場調研2.客戶資源開發(fā)3.項目宣傳推廣4.談判協(xié)調5.簽約手續(xù)辦理六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務2.乙方權利與義務3.雙方共同權利與義務七、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任八、知識產權1.知識產權歸屬2.知識產權使用3.知識產權侵權處理九、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.雙方共同違約責任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十二、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除與終止后的處理十三、其他約定1.合同附件2.通知與送達3.合同份數4.合同簽署十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年新凱蒙商業(yè)地產招商居間代理規(guī)范合同2.合同簽訂日期：2024年X月X日3.合同簽訂地點：市區(qū)大廈4.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：新凱蒙商業(yè)地產開發(fā)有限公司乙方（代理方）：招商代理有限公司5.合同簽訂背景：甲方擬對其開發(fā)的商業(yè)地產項目進行招商，特委托乙方進行居間代理。6.合同目的：明確甲乙雙方在商業(yè)地產招商居間代理過程中的權利、義務和責任。二、定義和解釋1.定義：在本合同中，“商業(yè)地產”指甲方開發(fā)的各類商業(yè)物業(yè)，包括但不限于購物中心、寫字樓、商業(yè)街等。2.解釋：本合同中的術語如未在合同中定義，應按照行業(yè)慣例和通用含義進行解釋。三、代理范圍1.商業(yè)地產招商代理：乙方負責甲方商業(yè)地產項目的招商工作，包括但不限于尋找潛在租戶、談判租賃事宜等。2.居間代理：乙方作為甲乙雙方之間的居間人，負責促成雙方達成租賃協(xié)議。3.代理權限：乙方有權以甲方的名義與潛在租戶進行洽談，但不得超出甲方授權范圍。4.代理期限：本合同有效期為X年，自合同簽訂之日起計算。四、代理費用及支付方式1.代理費用總額：乙方代理費用總額為人民幣X萬元。2.代理費用支付方式：代理費用分X期支付，每期支付人民幣X萬元。3.代理費用支付時間：每期支付時間分別為合同簽訂后X個月、X個月、X個月等。4.代理費用調整：如市場行情發(fā)生變化，經雙方協(xié)商一致，可對代理費用進行調整。五、代理服務內容1.市場調研：乙方負責對甲方商業(yè)地產項目所在區(qū)域的市場進行調查分析，包括但不限于競爭對手、目標客戶群體等。2.客戶資源開發(fā)：乙方負責開發(fā)潛在租戶資源，包括但不限于企業(yè)、個人等。3.項目宣傳推廣：乙方負責對甲方商業(yè)地產項目進行宣傳推廣，包括但不限于線上線下廣告、展會活動等。4.談判協(xié)調：乙方負責協(xié)調甲乙雙方與潛在租戶之間的談判事宜。5.簽約手續(xù)辦理：乙方協(xié)助甲方辦理租賃合同的簽訂及備案手續(xù)。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：甲方有權要求乙方按照合同約定履行代理職責。甲方應按照合同約定支付代理費用。甲方應提供乙方進行招商所需的必要資料和協(xié)助。2.乙方權利與義務：乙方應按照合同約定履行代理職責，確保招商工作的順利進行。乙方有權要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。乙方應保守甲方商業(yè)秘密。七、保密條款1.保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后X年。3.違約責任：如乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。八、知識產權1.知識產權歸屬：甲方擁有其商業(yè)地產項目的所有知識產權，乙方在代理過程中產生的知識產權歸乙方所有，但甲方享有免費使用權。2.知識產權使用：乙方在代理過程中使用甲方知識產權時，應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯第三方知識產權。3.知識產權侵權處理：如因乙方使用甲方知識產權導致侵權，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、違約責任1.甲方違約責任：甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付滯納金。甲方未提供必要資料和協(xié)助，導致乙方無法履行代理職責，甲方應承擔相應責任。2.乙方違約責任：乙方未按合同約定完成招商任務，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任，并賠償甲方損失。3.雙方共同違約責任：如因雙方共同原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用：因爭議產生的訴訟費用由敗訴方承擔。十一、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內糾正，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同解除與終止程序：合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。十二、其他約定1.合同附件：本合同附件包括但不限于市場調研報告、宣傳推廣方案等。2.通知與送達：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。3.合同份數：本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。十三、合同簽署1.合同簽署日期：2024年X月X日2.合同簽署地點：市區(qū)大廈3.合同簽署人：甲方代表：_________乙方代表：_________4.合同附件清單：[此處列出所有合同附件的名稱]甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方決策權條款甲方在招商過程中擁有最終決策權，包括但不限于租戶選擇、租賃價格、租賃期限等。乙方在提出潛在租戶建議時，需得到甲方的書面確認，否則乙方不得與潛在租戶直接簽訂任何協(xié)議。2.甲方提供資料條款甲方應向乙方提供充分的市場調研資料、項目宣傳資料、租賃政策等相關資料，確保乙方能夠有效地開展招商工作。甲方提供的資料如有誤導或缺失，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方費用承擔條款甲方承擔因招商活動產生的所有費用，包括但不限于廣告費、展會費用、禮品費用等。乙方在未獲得甲方書面同意的情況下，不得自行承擔任何費用。4.甲方權益保護條款甲方有權對乙方招商過程中涉及的商業(yè)秘密進行保密，乙方不得泄露或使用甲方的商業(yè)秘密。甲方有權監(jiān)督乙方的招商工作，并對乙方的招商策略提出意見和建議。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自主招商條款乙方有權根據市場情況自主選擇潛在租戶，并獨立進行談判和簽約。甲方應尊重乙方的招商策略，不得干預乙方的正常招商工作。2.乙方業(yè)績考核條款乙方需按照合同約定的指標完成招商任務，包括但不限于招商面積、租賃收入等。甲方應定期對乙方的業(yè)績進行考核，并根據考核結果調整代理費用。3.乙方風險承擔條款乙方在招商過程中因自身原因導致的損失，應由乙方自行承擔。甲方不承擔因乙方招商工作失誤導致的任何法律責任。4.乙方工作保障條款甲方應提供乙方必要的工作條件，包括但不限于辦公場地、設備等。甲方應保障乙方的合理報酬，不得無故拖欠或減少代理費用。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介參與條款如合同中有第三方中介參與，其職責和權利應在合同中明確約定。第三方中介的參與需得到甲乙雙方的書面同意。2.第三方中介費用條款第三方中介的費用由甲方承擔，費用標準應在合同中明確約定。乙方不得與第三方中介直接發(fā)生費用結算，所有費用結算均通過甲方進行。3.第三方中介責任條款第三方中介在招商過程中的行為應遵守法律法規(guī)，如因第三方中介的違法行為導致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應承擔相應責任。第三方中介的參與不得影響甲乙雙方的權利和義務。4.第三方中介退出條款如第三方中介無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商決定其退出方式，并確保招商工作的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.市場調研報告2.項目宣傳資料3.租賃政策及標準4.第三方中介服務協(xié)議（如有）5.代理費用結算明細6.甲方提供的商業(yè)秘密文件7.乙方招商策略及計劃8.第三方中介參與記錄9.爭議解決相關文件10.合同附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費用。認定：甲方未在合同約定的支付時間內支付代理費用，經乙方書面通知后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成招商任務。認定：乙方未按照合同約定的指標完成招商任務，經甲方書面通知后未在規(guī)定期限內糾正的，視為違約。3.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。認定：乙方未經甲方同意，泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失，視為違約。4.違約行為：第三方中介違反合同約定。認定：第三方中介在招商過程中違反合同約定，導致甲方或乙方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。2.居間代理：指代理人接受委托，為委托人與第三人進行交易提供中介服務，并依法收取傭金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時提供必要資料。解決辦法：乙方應及時向甲方提出書面要求，甲方應在合理期限內提供。2.問題：乙方未能有效推廣項目。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方制定推廣計劃，并提供必要的資源支持。3.問題：第三方中介服務質量問題。解決辦法：甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方中介的工作，如存在問題，應及時協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.新開發(fā)的商業(yè)地產項目招商。2.已運營商業(yè)地產項目的升級改造招商。3.特定行業(yè)或品牌的商業(yè)地產項目招商。4.跨區(qū)域或跨國商業(yè)地產項目招商。5.與第三方中介合作的商業(yè)地產項目招商。全文完。2024年新凱蒙商業(yè)地產招商居間代理規(guī)范合同范本2合同編號_________一、合同主體甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（居間方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據（一）《中華人民共和國合同法》（二）《中華人民共和國城市房地產管理法》（三）相關地方性法規(guī)、規(guī)章和政策（四）甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（一）商業(yè)地產：指用于商業(yè)經營活動的土地、房屋及其附屬設施。（二）招商：指為商業(yè)地產尋找、篩選、引進并促成租賃關系的活動。（三）居間代理：指居間方根據委托方的委托，為委托方提供招商服務，并按照約定收取傭金的行為。3.2關鍵詞解釋（一）合同期限：指本合同自簽訂之日起至終止之日的期間。（二）傭金：指居間方根據本合同約定，向委托方收取的報酬。（三）保密信息：指本合同簽訂過程中，甲乙雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。（四）違約責任：指甲乙任何一方違反本合同約定，應當承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（一）甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的招商居間代理服務。（二）甲方有權要求乙方在招商過程中，維護甲方商業(yè)地產的形象和利益。（三）甲方有權監(jiān)督乙方的工作進度和質量，對乙方的工作提出意見和建議。（四）甲方應按照約定向乙方支付傭金。（五）甲方應按照約定提供相關資料，配合乙方開展招商工作。4.2乙方的權力和義務（一）乙方有權要求甲方按照約定支付傭金。（二）乙方應按照約定，為甲方提供專業(yè)、高效的招商居間代理服務。（三）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（四）乙方應按照甲方要求，及時向甲方報告招商工作進展情況。（五）乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得進行任何違法、違規(guī)行為。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自簽訂之日起生效，合同期限為（填寫具體期限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的商業(yè)地產所在地。5.3合同履行方式（一）尋找潛在客戶，向其推薦甲方商業(yè)地產；（二）協(xié)助甲方與潛在客戶進行談判，促成租賃關系；（三）協(xié)助甲方辦理租賃合同簽訂、備案等相關手續(xù)；（四）協(xié)助甲方進行租金收繳、物業(yè)管理等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（一）合同期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）出現(xiàn)不可抗力因素；（四）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正。6.3終止程序（一）一方提出終止合同，應書面通知對方；（二）終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（一）合同終止后，乙方應將已成交的商業(yè)地產租賃情況及時通知甲方；（二）甲方應按照約定支付乙方已發(fā)生的傭金；（三）終止合同后，雙方應繼續(xù)履行各自的權利義務，直至本合同約定的全部義務履行完畢。七、費用與支付7.1費用構成本合同中涉及的費用構成如下：（一）傭金：乙方根據本合同約定，促成甲方商業(yè)地產租賃成功后，按照約定的比例向甲方收取的報酬。（二）服務費：乙方在履行招商居間代理服務過程中，因提供相關服務而產生的合理費用。7.2支付方式傭金及服務費的支付方式如下：（一）傭金支付：乙方在促成甲方商業(yè)地產租賃成功后，甲方應按照約定的比例和金額支付傭金。（二）服務費支付：乙方在履行招商居間代理服務過程中，甲方應按照約定的方式和金額支付服務費。7.3支付時間傭金及服務費的支付時間如下：（一）傭金支付時間：乙方在促成甲方商業(yè)地產租賃成功后，甲方應在（填寫具體時間）內支付傭金。（二）服務費支付時間：乙方在履行招商居間代理服務過程中，甲方應按照約定的方式和時間支付服務費。7.4支付條款（一）甲方應按照本合同約定的支付方式和時間，及時足額支付乙方傭金及服務費。（二）甲方支付傭金及服務費后，乙方應向甲方提供相應的發(fā)票或收據。（三）如甲方未按照約定支付傭金及服務費，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（一）甲方未按照約定支付傭金及服務費的，應向乙方支付（填寫具體金額）的違約金。（二）甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（一）乙方未按照約定履行招商居間代理服務義務的，應向甲方支付（填寫具體金額）的違約金。（二）乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（一）甲方或乙方違約給對方造成損失的，應按照實際損失賠償，包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失。（二）賠償金額的計算方式為：實際損失×賠償比例。九、保密條款9.1保密內容本合同中的保密內容包括但不限于：（一）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（二）招商過程中的商業(yè)信息；（三）本合同的內容和簽訂過程。9.2保密期限本合同的保密期限為（填寫具體期限）年。9.3保密履行方式（一）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（二）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同中的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于：（一）地震、洪水、臺風等自然災害；（二）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（三）政府行為、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（一）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（二）不可抗力事件發(fā)生，導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（三）因不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于：（一）地震、洪水等自然災害；（二）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（三）政府行為、政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（一）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（二）仲裁：向有管轄權的人民法院申請仲裁；（三）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（一）未經對方同意，甲乙任何一方不得轉讓本合同；（二）如需轉讓，轉讓方應提前（填寫具體時間）書面通知對方，并經對方書面同意。12.2不得轉讓的情形（一）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（二）本合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（一）本合同簽訂后，甲方保留對商業(yè)地產的所有權及使用權。（二）乙方在招商過程中，不得侵犯甲方的知識產權、商業(yè)秘密等合法權益。13.2特殊權力保留（一）甲方保留對商業(yè)地產的定價權、租賃權等特殊權力。（二）乙方在招商過程中，不得擅自改變甲方商業(yè)地產的用途、結構等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（一）對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（二）修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（一）經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（二）修改和補充內容與本合同不一致的，以修改和補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（一）甲乙雙方應相互協(xié)作，共同完成招商工作。（二）甲方應提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方開展招商工作。15.2協(xié)作與配合方式（一）甲乙雙方應定期召開會議，溝通招商工作進展情況。（二）甲乙雙方應按照約定，及時提供相關資料和配合工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，具有獨立性，其他文件對本合同不具有約束力。16.3增減條款（一）本合同簽訂后，未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。（二）本合同簽訂后，如甲乙雙方達成一致，可對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽署的《2024年新凱蒙商業(yè)地產招商居間代理規(guī)范合同》正本。2.甲方商業(yè)地產的相關資料，包括但不限于：房產證、租賃合同、招商手冊等。3.乙方招商工作計劃及進度報告。4.傭金及服務費支付憑證。5.不可抗力事件的相關證明文件。6.爭議解決過程中的相關文件，如調解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。7.其他與本合同履行相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付傭金及服務費：認定甲方違約，應支付違約金及逾期付款利息。