2024年房地產(chǎn)租賃后轉(zhuǎn)售房屋買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)租賃后轉(zhuǎn)售房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋租賃情況4.買賣標的4.1買賣標的物4.2買賣標的物數(shù)量4.3買賣標的物質(zhì)量5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款期限6.履約期限及交付6.1履約期限6.2房屋交付6.3質(zhì)量保證期7.房屋交付條件7.1出賣方交付條件7.2買受方接收條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.2“買受方”指乙方，即購買房屋的當事人。1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。1.1.4“買賣價格”指本合同約定的房屋購買總價為人民幣_______元。1.1.5“本合同”指雙方就房屋買賣事宜簽訂的《2024年房地產(chǎn)租賃后轉(zhuǎn)售房屋買賣協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有明確規(guī)定，應按照通常含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______3.1.3房屋面積：_______平方米3.1.4房屋用途：_______3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2.2房屋上無抵押、查封等限制性措施。3.3房屋租賃情況3.3.1房屋目前處于空置狀態(tài)，未進行租賃。3.3.2甲方承諾在房屋交付前解除所有現(xiàn)有的房屋租賃合同。4.買賣標的4.1買賣標的物4.1.1買賣標的物為上述房屋的全部權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。4.1.2買賣標的物應與甲方所擁有的房產(chǎn)證記載內(nèi)容一致。4.2買賣標的物數(shù)量4.2.1買賣標的物數(shù)量為_______套。4.3買賣標的物質(zhì)量4.3.1買賣標的物質(zhì)量應符合國家標準，無質(zhì)量問題。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1買賣價格為人民幣_______元整。5.2支付方式5.2.1乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_______元作為定金。5.2.2剩余款項應在房屋交付前_______個工作日內(nèi)一次性支付完畢。6.履約期限及交付6.1履約期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.2房屋交付6.2.1甲方應在本合同生效后_______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.3質(zhì)量保證期6.3.1房屋質(zhì)量保證期為_______個月，自房屋交付之日起計算。8.違約責任8.1違約情形8.1.1如果甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于買賣價格萬分之一的違約金。8.1.2如果乙方未按約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付相當于未付款項萬分之一的違約金。8.1.3如果任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因違約所遭受的直接損失。8.2.2違約方未采取措施糾正違約行為或造成守約方損失的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。9.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到爭議材料后_______日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理房屋交付和款項支付事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還。10.3.2雙方應立即停止履行合同項下的權(quán)利和義務。11.其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)11.1.1本合同中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2不可抗力11.2.1因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方不承擔違約責任。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證明文件、付款憑證等。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并完成房屋交付后，本合同生效。12.2合同生效時間12.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)合同第十條規(guī)定的解除條件時，合同可以解除。14.合同附件14.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務而介入的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個人。1.2第三方范圍1.2.1第三方可以是房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入條件2.1.1雙方一致同意，在特定情況下，允許第三方介入本合同。2.1.2第三方介入需事先獲得甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入方式2.2.1第三方以顧問、代理人、見證人等身份介入。2.2.2第三方介入的具體方式和職責由雙方在合同中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方責任界定3.1.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務或履行職責不當，造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確責任范圍。3.2第三方責任限額條款3.2.1第三方責任限額為人民幣_______元。3.2.2第三方責任限額包括但不限于第三方在合同履行過程中因過失、故意或疏忽造成的損失。4.第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務職責。4.2第三方義務4.2.1第三方應遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或顧問關(guān)系。5.1.2第三方應協(xié)助甲方履行合同，維護甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或顧問關(guān)系。5.2.2第三方應協(xié)助乙方履行合同，維護乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同履行的關(guān)系5.3.1第三方在本合同履行過程中的職責和權(quán)利，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務。5.3.2第三方應確保其行為符合合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更6.1.1第三方介入后，甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行適當變更。6.1.2合同變更需書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除7.1.1如果第三方在合同履行過程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.1.2合同解除后，第三方應當承擔相應的法律責任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決8.1.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方之間產(chǎn)生的爭議，應按照本合同的爭議解決條款處理。8.1.2爭議解決過程中，第三方有權(quán)參與，并提供專業(yè)意見。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，證明甲方為房屋所有權(quán)人。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件及復印件，明確買賣雙方的權(quán)利和義務。說明：作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.付款憑證要求：提供乙方支付款項的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付款項。4.房屋交付驗收報告要求：提供房屋交付驗收報告，證明房屋交付時的狀態(tài)和質(zhì)量。說明：用于確認房屋交付時無質(zhì)量問題。5.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議原件及復印件，明確合同變更的內(nèi)容。說明：用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件及復印件，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議原件及復印件，明確第三方的服務內(nèi)容和責任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付相當于買賣價格萬分之一的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應支付乙方人民幣_______元的違約金。1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題責任認定：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若房屋交付時存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并賠償乙方因維修產(chǎn)生的費用。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定支付款項責任認定：乙方應向甲方支付相當于未付款項萬分之一的違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項，應支付甲方人民幣_______元的違約金。2.2乙方擅自改變房屋用途責任認定：乙方應恢復房屋原用途，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下改變房屋用途，應恢復原狀并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供中介服務，應向甲乙雙方支付賠償金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應向甲乙雙方支付賠償金。全文完。2024年房地產(chǎn)租賃后轉(zhuǎn)售房屋買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱及地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)設施及裝修情況3.租賃合同概述3.1租賃合同簽訂時間及期限3.2租金及支付方式3.3租賃合同終止條件4.買賣合同概述4.1買賣合同簽訂時間及期限4.2買賣價格及支付方式4.3買賣合同終止條件5.產(chǎn)權(quán)過戶及費用承擔5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費用及承擔6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間及方式6.2房地產(chǎn)驗收標準及流程6.3房地產(chǎn)驗收不合格的處理7.違約責任及糾紛解決7.1違約行為及違約責任7.2糾紛解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容及范圍8.2保密期限及義務9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改及補充11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容及名稱11.2補充協(xié)議內(nèi)容及名稱12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容及名稱13.2其他約定事項效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：個人法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱及地址房地產(chǎn)名稱：住宅地址：市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房地產(chǎn)用途用途：居住2.4房地產(chǎn)面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.5房地產(chǎn)設施及裝修情況設施：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機等裝修情況：精裝修3.租賃合同概述3.1租賃合同簽訂時間及期限簽訂時間：2023年1月1日租賃期限：2年3.2租金及支付方式租金：每月人民幣10,000元支付方式：每月支付，銀行轉(zhuǎn)賬3.3租賃合同終止條件租賃合同終止條件：租賃期滿、甲方提前收回、乙方違約4.買賣合同概述4.1買賣合同簽訂時間及期限簽訂時間：2024年1月1日買賣期限：自買賣合同簽訂之日起30日內(nèi)4.2買賣價格及支付方式買賣價格：人民幣1,000,000元支付方式：一次性支付，銀行轉(zhuǎn)賬4.3買賣合同終止條件買賣合同終止條件：甲方或乙方違約、房屋被查封、不可抗力5.產(chǎn)權(quán)過戶及費用承擔5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方提供相關(guān)資料。5.2相關(guān)費用及承擔過戶稅費：乙方承擔中介服務費：甲方承擔6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間及方式交付時間：2024年2月1日交付方式：甲方將房屋及附屬設施交付乙方6.2房地產(chǎn)驗收標準及流程驗收標準：符合國家相關(guān)標準和約定條件驗收流程：乙方在收到房屋后7日內(nèi)進行驗收，如無異議視為合格6.3房地產(chǎn)驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應在驗收之日起3日內(nèi)向甲方提出，甲方應在接到通知之日起15日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。8.保密條款8.1保密內(nèi)容及范圍本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等均屬保密內(nèi)容，乙方在合同履行期間及合同終止后，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2保密期限及義務保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。在此期間及保密期限屆滿后，乙方仍需遵守保密義務，對所知悉的保密信息予以保密。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予寬限期后仍未改正；（2）房屋被查封、抵押、拍賣等，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件合同在履行期滿后，如無違約行為，雙方同意合同終止。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改及補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容及名稱（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件；（2）租賃合同復印件；（3）房屋買賣合同復印件。11.2補充協(xié)議內(nèi)容及名稱（1）房屋交付清單；（2）維修保養(yǎng)協(xié)議；（3）物業(yè)管理協(xié)議。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管，如一方丟失，另一方應予以補發(fā)。13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容及名稱本合同中未列明的其他約定事項，雙方應本著公平、誠信的原則，協(xié)商解決。13.2其他約定事項效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲、乙雙方外的，為履行本合同而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲、乙雙方履行合同，確保合同條款的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入方式2.1中介機構(gòu)介入甲、乙雙方在合同履行過程中，如需中介機構(gòu)的協(xié)助，可共同委托中介機構(gòu)提供相關(guān)服務。2.2其他第三方介入除中介機構(gòu)外，甲、乙雙方根據(jù)合同需要，可邀請其他第三方介入，如評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中第三方責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲、乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責任限額設定第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如無約定，則根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利義務4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，不受甲、乙雙方干擾；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務（1）嚴格遵守合同約定，確保服務質(zhì)量和效率；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，有權(quán)及時通知甲、乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，應積極配合甲方的要求，確保甲方權(quán)益不受損害。5.2與乙方的劃分第三方在履行職責過程中，應積極配合乙方的要求，確保乙方權(quán)益不受損害。5.3與甲乙雙方共同權(quán)益的劃分第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的共同權(quán)益，確保合同順利履行。6.第三方介入合同條款6.1第三方介入合同甲、乙雙方可另行簽訂第三方介入合同，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務和責任限額等。6.2第三方介入合同生效第三方介入合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入合同變更及終止7.1變更第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2終止（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）甲、乙雙方或第三方書面通知解除合同。8.第三方介入費用8.1費用承擔第三方介入費用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定及實際情況分擔。8.2費用支付第三方介入費用在合同約定的支付期限內(nèi)向第三方支付。9.第三方介入爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同簽訂的前提條件。2.租賃合同復印件要求：清晰、完整，顯示租賃雙方、租賃期限、租金等信息。說明：用于證明租賃關(guān)系的存在，是房屋買賣合同的依據(jù)。3.房屋買賣合同復印件要求：清晰、完整，顯示買賣雙方、買賣價格、付款方式等信息。說明：用于證明房屋買賣關(guān)系的存在，是合同的核心內(nèi)容。4.房屋交付清單要求：詳細列明房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：用于房屋交付時，明確交付物品和狀態(tài)，確保交付質(zhì)量。5.維修保養(yǎng)協(xié)議要求：明確維修保養(yǎng)的范圍、費用、責任等。說明：用于明確房屋交付后，維修保養(yǎng)的相關(guān)事宜。6.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理的內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于明確物業(yè)管理公司對房屋的維護和管理責任。7.第三方介入合同要求：清晰、完整，明確第三方介入的事項、權(quán)利義務和責任限額等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，提供其他必要的文件。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時交付或收取房屋責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約造成的損失。示例說明：如甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金；如乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金。2.甲乙雙方未按時支付租金或房款責任認定標準：違約方應承擔違約責任，支付違約金或賠償守約方損失。示例說明：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金；如甲方未按時支付房款，應向乙方支付違約金。3.第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例說明：如中介機構(gòu)未按時提供房屋信息，應向甲乙雙方支付違約金。4.甲乙雙方未履行保密義務責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因泄露秘密造成的損失。示例說明：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應向甲方支付違約金。5.甲乙雙方未履行合同終止后的義務責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約造成的損失。示例說明：如甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)租賃后轉(zhuǎn)售房屋買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.租賃合同情況3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.轉(zhuǎn)售協(xié)議4.1轉(zhuǎn)售起始日期4.2轉(zhuǎn)售價格及支付方式4.3轉(zhuǎn)售稅費承擔5.買賣合同條款5.1買賣合同簽訂5.2買賣合同生效5.3買賣合同解除6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責任7.2房屋保養(yǎng)責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知條款13.3法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）甲方（出租方）：姓名：________身份證號：________（2）乙方（承租方）：姓名：________身份證號：________1.2聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：________電子郵箱：________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：________電子郵箱：________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋用途：________2.4房屋權(quán)屬證明：________3.租賃合同情況3.1租賃起始日期：________3.2租賃期限：________年3.3租金及支付方式：（1）租金：________元/月（2）支付方式：________4.轉(zhuǎn)售協(xié)議4.1轉(zhuǎn)售起始日期：________4.2轉(zhuǎn)售價格及支付方式：（1）轉(zhuǎn)售價格：________元（2）支付方式：________4.3轉(zhuǎn)售稅費承擔：________5.買賣合同條款5.1買賣合同簽訂：________5.2買賣合同生效：________5.3買賣合同解除：________6.房屋交付6.1房屋交付時間：________6.2房屋交付條件：________6.3房屋交付手續(xù)：________7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責任：（1）甲方責任：________（2）乙方責任：________7.2房屋保養(yǎng)責任：（1）甲方責任：________（2）乙方責任：________8.違約責任8.1違約情形（1）甲方違約情形：a.未按約定時間交付房屋；b.房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用；c.未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d.未按約定支付租金或逾期支付租金；e.其他違約行為。（2）乙方違約情形：a.未按約定時間支付租金；b.損壞房屋或設施，未及時修復或賠償；c.未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d.違反租賃合同約定的其他義務；e.其他違約行為。8.2違約責任承擔（1）甲方違約責任：a.退還乙方已支付的租金；b.賠償乙方因甲方違約造成的損失；c.承擔相應的法律責任。（2）乙方違約責任：a.支付違約金，違約金金額為________元；b.賠償甲方因乙方違約造成的損失；c.承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方應通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（3）爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.不可抗力10.1不可抗力定義（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復正常履約。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）任何一方要求變更合同條款，應提前________天書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除（1）在合同履行期間，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理已履行部分的事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同約定的轉(zhuǎn)售期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款（1）任何一方通知對方，應以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式；（2）通知自發(fā)送之日起視為送達。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.合同附件（1）房屋權(quán)屬證明復印件；（2）租賃合同復印件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。篇標識進行輸出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。（2）第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應的協(xié)議。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任，不得超過其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額。（2）如第三方責任超過協(xié)議約定的責任限額，甲、乙雙方應根據(jù)實際情況各自承擔相應的責任。15.2.2第三方責任承擔（1）第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。（2）如第三方違約，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利行使（1）第三方有權(quán)根據(jù)與本合同相關(guān)的協(xié)議，行使與本合同相關(guān)的權(quán)利。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同及相關(guān)協(xié)議，向甲、乙雙方收取合理的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方作為甲方委托的機構(gòu)或個人，應按照甲方的委托要求，履行相關(guān)職責。（2）第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方作為乙方委托的機構(gòu)或個人，應按照乙方的委托要求，履行相關(guān)職責。（2）第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在本合同項下的權(quán)利義務，僅限于其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議。（2）第三方在履行協(xié)議過程中，應遵守本合同的約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方變更與解除16.1第三方變更（1）任何一方要求變更第三方，應提前________天書面通知對方；（2）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方。16.2第三方解除（1）如