2024年度地產(chǎn)工程設(shè)計施工維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產(chǎn)工程設(shè)計施工維修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4設(shè)計要求2.5施工要求2.6維修要求3.設(shè)計服務(wù)3.1設(shè)計階段劃分3.2設(shè)計成果交付3.3設(shè)計變更及費(fèi)用3.4設(shè)計質(zhì)量保證4.施工服務(wù)4.1施工階段劃分4.2施工進(jìn)度安排4.3施工質(zhì)量保證4.4施工安全保證4.5施工材料及設(shè)備5.維修服務(wù)5.1維修階段劃分5.2維修范圍5.3維修周期5.4維修費(fèi)用5.5維修質(zhì)量保證6.費(fèi)用及支付6.1設(shè)計費(fèi)用6.2施工費(fèi)用6.3維修費(fèi)用6.4支付方式6.5付款時間及進(jìn)度7.交付及驗收7.1設(shè)計成果交付7.2施工成果交付7.3維修成果交付7.4驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.5驗收不合格的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1設(shè)計違約責(zé)任9.2施工違約責(zé)任9.3維修違約責(zé)任9.4其他違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1設(shè)計文件13.2施工圖紙13.3維修方案13.4其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項14.3爭議解決方式補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1發(fā)包方：[發(fā)包方全稱]1.1.2承包方：[承包方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1發(fā)包方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.2.2承包方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1發(fā)包方聯(lián)系方式：[電話號碼]；[電子郵箱]1.3.2承包方聯(lián)系方式：[電話號碼]；[電子郵箱]2.項目概況2.1項目名稱：[項目全稱]2.2項目地址：[具體地址]2.3項目規(guī)模：[占地面積]平方米，總建筑面積[建筑面積]平方米2.4設(shè)計要求：[設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、要求等]2.5施工要求：[施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、要求等]2.6維修要求：[維修范圍、周期、標(biāo)準(zhǔn)等]3.設(shè)計服務(wù)3.1設(shè)計階段劃分3.1.1初步設(shè)計3.1.2詳細(xì)設(shè)計3.1.3施工圖設(shè)計3.2設(shè)計成果交付3.2.1初步設(shè)計文件在[時間]前交付3.2.2詳細(xì)設(shè)計文件在[時間]前交付3.2.3施工圖設(shè)計文件在[時間]前交付3.3設(shè)計變更及費(fèi)用3.3.1設(shè)計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致3.3.2設(shè)計變更費(fèi)用按實際發(fā)生計算3.4設(shè)計質(zhì)量保證3.4.1設(shè)計文件符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)3.4.2設(shè)計文件無重大設(shè)計錯誤4.施工服務(wù)4.1施工階段劃分4.1.1施工準(zhǔn)備4.1.2施工實施4.1.3竣工驗收4.2施工進(jìn)度安排4.2.1施工準(zhǔn)備階段在[時間]內(nèi)完成4.2.2施工實施階段在[時間]內(nèi)完成4.2.3竣工驗收階段在[時間]內(nèi)完成4.3施工質(zhì)量保證4.3.1施工質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)4.3.2施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時整改4.4施工安全保證4.4.1施工現(xiàn)場安全措施到位4.4.2施工過程中發(fā)生安全事故及時報告和處理4.5施工材料及設(shè)備4.5.1施工材料及設(shè)備符合設(shè)計要求和國家標(biāo)準(zhǔn)4.5.2材料及設(shè)備供應(yīng)商需提供相關(guān)證明文件5.維修服務(wù)5.1維修階段劃分5.1.1定期檢查5.1.2故障維修5.1.3定期維護(hù)5.2維修范圍5.2.1對項目范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修5.2.2維修內(nèi)容包括但不限于電氣、給排水、暖通等5.3維修周期5.3.1定期檢查每年不少于一次5.3.2故障維修隨時響應(yīng)5.4維修費(fèi)用5.4.1定期檢查費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)5.4.2故障維修費(fèi)用按實際發(fā)生計算5.5維修質(zhì)量保證5.5.1維修質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)5.5.2維修完成后進(jìn)行驗收，確保維修質(zhì)量合格8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等8.1.2項目的相關(guān)資料、圖紙、技術(shù)文件等8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年8.2.2在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為泄露信息價值的[百分比]%，最低不少于[金額]9.違約責(zé)任9.1設(shè)計違約責(zé)任9.1.1設(shè)計文件不符合合同約定或國家規(guī)范，承包方需重新設(shè)計，并承擔(dān)全部費(fèi)用9.1.2設(shè)計進(jìn)度延誤，每延誤一天，承包方支付[金額]元的違約金9.2施工違約責(zé)任9.2.1施工質(zhì)量不符合合同約定或國家規(guī)范，承包方需進(jìn)行返工，并承擔(dān)全部費(fèi)用9.2.2施工進(jìn)度延誤，每延誤一天，承包方支付[金額]元的違約金9.3維修違約責(zé)任9.3.1維修質(zhì)量不符合合同約定或國家規(guī)范，承包方需重新維修，并承擔(dān)全部費(fèi)用9.3.2維修進(jìn)度延誤，每延誤一天，承包方支付[金額]元的違約金9.4其他違約責(zé)任9.4.1任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[仲裁委員會名稱]10.3爭議解決程序10.3.1仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2收到通知的一方應(yīng)在[時間]內(nèi)予以答復(fù)11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜11.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效12.1.2合同簽訂后[時間]內(nèi)支付首付款12.2合同生效日期12.2.1合同簽訂日12.3合同終止條件12.3.1合同履行完畢12.3.2合同解除12.4合同終止日期12.4.1合同履行完畢日期13.合同附件13.1設(shè)計文件13.1.1初步設(shè)計文件13.1.2詳細(xì)設(shè)計文件13.1.3施工圖設(shè)計文件13.2施工圖紙13.3維修方案13.4其他相關(guān)文件13.4.1設(shè)計變更通知13.4.2施工進(jìn)度計劃14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于：監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是監(jiān)督、咨詢、評估、檢測等形式。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方根據(jù)其介入方式，在合同中明確其責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并由第三方簽署確認(rèn)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、咨詢、評估、檢測等。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，公正、客觀地履行其職責(zé)。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方介入本合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.7.2.1第三方對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、咨詢、評估、檢測等，甲乙雙方應(yīng)予以配合。15.7.2.3第三方不參與甲乙雙方的合同爭議解決，其介入不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.1明確第三方介入的具體事項和目的。16.1.2明確第三方介入的時間、方式和程序。16.1.3明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。16.2.1確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.2與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。16.2.3在第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方的工作順利進(jìn)行。16.2.4第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，方可作為合同履行的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計文件初步設(shè)計文件：包括項目總體設(shè)計說明、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。詳細(xì)設(shè)計文件：包括施工圖紙、設(shè)備清單、材料清單、施工組織設(shè)計等。施工圖設(shè)計文件：包括施工圖紙、施工說明書、施工組織設(shè)計等。2.施工圖紙建筑施工圖：包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等施工圖紙。設(shè)備安裝施工圖：包括給排水、電氣、暖通等設(shè)備安裝施工圖。3.維修方案維修計劃：包括維修時間、維修內(nèi)容、維修方法等。維修預(yù)算：包括維修材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。4.設(shè)計變更通知設(shè)計變更通知單：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的設(shè)計文件等。5.施工進(jìn)度計劃施工進(jìn)度計劃表：包括施工階段、施工內(nèi)容、預(yù)計完成時間等。6.施工組織設(shè)計施工組織設(shè)計說明書：包括施工方案、施工方法、施工工藝等。7.施工日志施工日志記錄：包括施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工安全等。8.驗收報告設(shè)計驗收報告：包括設(shè)計文件質(zhì)量、設(shè)計變更執(zhí)行情況等。施工驗收報告：包括施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、施工安全等。9.保修證書保修證書：包括保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。10.其他相關(guān)文件政府部門批文材料采購合同機(jī)械設(shè)備租賃合同人力資源合同保險合同說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.設(shè)計違約行為及責(zé)任認(rèn)定設(shè)計文件不符合規(guī)范：設(shè)計方需重新設(shè)計，并承擔(dān)全部費(fèi)用。設(shè)計進(jìn)度延誤：每延誤一天，設(shè)計方支付[金額]元的違約金。2.施工違約行為及責(zé)任認(rèn)定施工質(zhì)量不符合規(guī)范：施工方需進(jìn)行返工，并承擔(dān)全部費(fèi)用。施工進(jìn)度延誤：每延誤一天，施工方支付[金額]元的違約金。施工過程中發(fā)生安全事故：施工方需承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。3.維修違約行為及責(zé)任認(rèn)定維修質(zhì)量不符合規(guī)范：維修方需重新維修，并承擔(dān)全部費(fèi)用。維修進(jìn)度延誤：每延誤一天，維修方支付[金額]元的違約金。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付款項：違約方需支付[金額]元的違約金。未按時完成工作：違約方需支付[金額]元的違約金。示例說明：若設(shè)計方在設(shè)計過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤，需立即通知甲乙雙方，并重新設(shè)計。設(shè)計方需承擔(dān)因設(shè)計錯誤導(dǎo)致的全部費(fèi)用。若施工方在施工過程中發(fā)現(xiàn)施工圖紙中的錯誤，需立即通知設(shè)計方，設(shè)計方需在[時間]內(nèi)提供修正圖紙。若因設(shè)計圖紙錯誤導(dǎo)致施工延誤，設(shè)計方需承擔(dān)相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度地產(chǎn)工程設(shè)計施工維修合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍二、合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息三、工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程內(nèi)容四、工程設(shè)計4.1設(shè)計要求4.2設(shè)計階段4.3設(shè)計成果4.4設(shè)計變更五、工程施工5.1施工準(zhǔn)備5.2施工進(jìn)度5.3施工質(zhì)量5.4施工安全六、工程維修6.1維修范圍6.2維修標(biāo)準(zhǔn)6.3維修責(zé)任6.4維修費(fèi)用七、合同價款及支付方式7.1合同價款7.2支付方式7.3付款期限7.4付款條件八、工期及驗收8.1工期安排8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收程序8.4驗收結(jié)果九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理十三、其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更十四、合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止日期合同編號_________一、合同概述1.1合同背景1.1.1甲方為某地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的工程設(shè)計施工維修單位。1.1.2鑒于甲方擬開發(fā)的項目，乙方愿意提供工程設(shè)計、施工及維修服務(wù)。1.2合同目的1.2.1明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。1.2.2規(guī)范工程設(shè)計、施工及維修行為，保障工程質(zhì)量。1.3合同范圍1.3.1本合同適用于甲方項目的設(shè)計、施工及維修全過程。1.3.2合同范圍包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等工程。二、合同雙方2.1甲方信息2.1.1名稱：某地產(chǎn)開發(fā)公司2.1.2地址：某市某區(qū)某路某號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方信息2.2.1名稱：某工程設(shè)計施工維修有限公司2.2.2地址：某市某區(qū)某路某號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678三、工程概況3.1工程名稱3.1.1某市某區(qū)某地產(chǎn)項目3.2工程地點3.2.1某市某區(qū)某路某號3.3工程規(guī)模3.3.1總建筑面積：100,000平方米3.4工程內(nèi)容3.4.1建筑工程3.4.2結(jié)構(gòu)工程3.4.3電氣工程3.4.4給排水工程3.4.5通風(fēng)空調(diào)工程3.4.6消防工程四、工程設(shè)計4.1設(shè)計要求4.1.1設(shè)計需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。4.1.2設(shè)計需滿足甲方項目需求，確保工程質(zhì)量。4.2設(shè)計階段4.2.1初步設(shè)計4.2.2詳細(xì)設(shè)計4.3設(shè)計成果4.3.1設(shè)計圖紙4.3.2設(shè)計說明書4.3.3設(shè)計變更文件4.4設(shè)計變更4.4.1設(shè)計變更申請4.4.2設(shè)計變更審批五、工程施工5.1施工準(zhǔn)備5.1.1施工方案5.1.2施工組織設(shè)計5.2施工進(jìn)度5.2.1施工計劃5.2.2施工進(jìn)度報告5.3施工質(zhì)量5.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.2質(zhì)量檢查5.4施工安全5.4.1安全生產(chǎn)責(zé)任制5.4.2安全生產(chǎn)措施六、工程維修6.1維修范圍6.1.1保修期內(nèi)甲方項目范圍內(nèi)的維修服務(wù)6.2維修標(biāo)準(zhǔn)6.2.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范6.3維修責(zé)任6.3.1乙方負(fù)責(zé)維修工程的實施和質(zhì)量保證6.4維修費(fèi)用6.4.1維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.4.2保修期內(nèi)維修費(fèi)用不計入合同價款七、合同價款及支付方式7.1合同價款7.1.1合同總價：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）7.2支付方式7.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同價款的30%7.2.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度分期支付，每完成一定比例的工程量后支付相應(yīng)比例的款項7.2.3結(jié)算款：工程驗收合格后支付合同價款的60%7.2.4保修金：合同價款的10%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還7.3付款期限7.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)7.3.2進(jìn)度款：每月支付一次7.3.3結(jié)算款：工程驗收合格后30個工作日內(nèi)7.3.4保修金：保修期滿后30個工作日內(nèi)7.4付款條件7.4.1付款條件需符合合同約定的條件，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等7.4.2甲方有權(quán)對乙方提交的付款申請進(jìn)行審核，并在審核通過后支付款項八、工期及驗收8.1工期安排8.1.1初步設(shè)計階段：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成8.1.2詳細(xì)設(shè)計階段：自初步設(shè)計完成后60日內(nèi)完成8.1.3施工階段：自詳細(xì)設(shè)計完成后90日內(nèi)完成8.1.4驗收階段：自施工完成之日起30日內(nèi)完成8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范8.2.2達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求8.3驗收程序8.3.1乙方提交驗收申請8.3.2甲方組織驗收小組8.3.3驗收小組進(jìn)行現(xiàn)場檢查和資料審核8.3.4驗收小組出具驗收報告8.4驗收結(jié)果8.4.1驗收合格：工程通過驗收，甲方支付結(jié)算款8.4.2驗收不合格：乙方需整改，重新提交驗收申請九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1未能按時支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金9.1.2未按時提供設(shè)計資料或變更通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1未能按時完成設(shè)計或施工的，應(yīng)向甲方支付違約金9.2.2工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)9.3違約金9.3.1違約金比例根據(jù)具體違約情況確定十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為某市仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭10.3.3仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決十一、合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方書面通知對方11.2.2雙方確認(rèn)合同解除11.3合同解除后的處理11.3.1甲方支付已完成的工程款項11.3.2乙方完成剩余工程或提供相應(yīng)的服務(wù)十二、合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2合同解除12.2合同終止程序12.2.1雙方確認(rèn)合同終止12.3合同終止后的處理12.3.1乙方完成剩余工程或提供相應(yīng)的服務(wù)12.3.2雙方結(jié)算剩余款項十三、其他約定13.1合同附件13.1.1設(shè)計圖紙13.1.2施工組織設(shè)計13.1.3付款計劃13.2合同解釋13.2.1合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意十四、合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門審批14.2合同生效日期14.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章并經(jīng)審批后生效14.3合同終止日期14.3.1合同期限屆滿或合同解除、終止甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)決策1.1.1甲方有權(quán)對工程設(shè)計、施工及維修過程中的重大決策進(jìn)行最終決定。1.1.2乙方應(yīng)遵循甲方的決策，并確保工程符合甲方的要求。1.2甲方提供資料1.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的工程資料，包括但不限于地質(zhì)報告、設(shè)計圖紙、施工規(guī)范等。1.2.2甲方提供的資料如有錯誤或遺漏，導(dǎo)致乙方工作延誤或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方變更要求1.3.1甲方如需對工程設(shè)計、施工及維修進(jìn)行變更，應(yīng)提前30個工作日書面通知乙方。1.3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整設(shè)計、施工及維修計劃，并通知甲方。1.4甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)1.4.1甲方有權(quán)對工程進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。1.4.2乙方應(yīng)配合甲方的驗收工作，確保工程達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)施工2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)工程設(shè)計要求，制定施工方案和施工組織設(shè)計。2.1.2乙方應(yīng)確保施工過程中的質(zhì)量和安全，并按期完成工程。2.2乙方提供方案2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的施工方案和施工組織設(shè)計。2.2.2甲方應(yīng)在收到方案后10個工作日內(nèi)給予書面反饋。2.3乙方變更通知2.3.1乙方如需對工程設(shè)計、施工及維修進(jìn)行變更，應(yīng)提前30個工作日書面通知甲方。2.3.2甲方應(yīng)在收到變更通知后10個工作日內(nèi)給予書面反饋。2.4乙方驗收標(biāo)準(zhǔn)2.4.1乙方有權(quán)對工程進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。2.4.2甲方應(yīng)配合乙方的驗收工作，確保工程達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同價款。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付方式按合同約定執(zhí)行。3.3中介機(jī)構(gòu)報告3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。3.3.2中介機(jī)構(gòu)的工作報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的報告真實、準(zhǔn)確、完整。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更3.5.1如需更換中介機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。3.5.2新中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、費(fèi)用等事項應(yīng)重新協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計圖紙2.施工組織設(shè)計3.付款計劃4.施工方案5.施工進(jìn)度報告6.質(zhì)量檢查記錄7.安全生產(chǎn)措施8.驗收報告9.設(shè)計變更文件10.甲方提供的工程資料（地質(zhì)報告、設(shè)計圖紙、施工規(guī)范等）11.中介機(jī)構(gòu)工作報告12.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時支付款項認(rèn)定：甲方超過合同約定的付款期限未支付款項2.違約行為：乙方未能按時完成設(shè)計或施工認(rèn)定：乙方未按合同約定的工期完成設(shè)計或施工任務(wù)3.違約行為：工程不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：經(jīng)驗收，工程未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.違約行為：甲方提供資料錯誤或遺漏認(rèn)定：甲方提供的工程資料存在錯誤或遺漏，導(dǎo)致乙方工作延誤或損失5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定或由法律規(guī)定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，向守約方支付的一定金額的貨幣。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保修期：指乙方對工程進(jìn)行保修的期限，通常為工程竣工驗收合格之日起一定年限。5.仲裁委員會：指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)對爭議進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)計變更頻繁，導(dǎo)致工期延誤解決辦法：建立設(shè)計變更審批流程，明確變更申請、審批、實施等環(huán)節(jié)，控制變更頻率。2.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取措施進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能有效協(xié)調(diào)雙方關(guān)系解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，或?qū)ΜF(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行考核，確保其履行職責(zé)。4.問題：甲方未按時支付款項解決辦法：催告甲方支付，必要時通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.新建地產(chǎn)項目的設(shè)計、施工及維修2.地產(chǎn)項目的改造、擴(kuò)建工程3.地產(chǎn)項目的配套設(shè)施建設(shè)4.地產(chǎn)項目的后期維修保養(yǎng)5.地產(chǎn)項目的第三方監(jiān)理服務(wù)全文完。2024年度地產(chǎn)工程設(shè)計施工維修合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度地產(chǎn)工程設(shè)計施工維修過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行。2.2目的通過簽訂本合同，雙方共同遵守合同約定，確保地產(chǎn)工程設(shè)計、施工、維修質(zhì)量，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.地產(chǎn)工程設(shè)計：指乙方根據(jù)甲方要求，進(jìn)行項目規(guī)劃、設(shè)計、圖紙編制等工作的全過程。2.施工：指乙方根據(jù)甲方要求，按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行項目建設(shè)的過程。3.維修：指乙方對已交付使用的地產(chǎn)工程進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在地產(chǎn)工程設(shè)計施工維修過程中承擔(dān)投資和建設(shè)主體的一方。2.乙方：指在地產(chǎn)工程設(shè)計施工維修過程中承擔(dān)設(shè)計、施工和維修責(zé)任的一方。3.設(shè)計施工維修周期：指從項目設(shè)計開始至工程竣工驗收完畢的時間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計、施工和維修工作。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量。3.甲方應(yīng)按時支付乙方設(shè)計、施工和維修費(fèi)用。4.甲方應(yīng)提供乙方必要的施工圖紙、資料和設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供設(shè)計、施工和維修所需的圖紙、資料和設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計、施工和維修工作。3.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全，確保工程竣工驗收合格。4.乙方應(yīng)按照約定的時間向甲方提供工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方指定的地產(chǎn)工程項目所在地。5.3合同履行方式1.乙方根據(jù)甲方要求，按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行項目建設(shè)。2.乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能等方面的法律法規(guī)。3.乙方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計、施工和維修工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，工程竣工驗收合格。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)及時向甲方報告，并按照國家有關(guān)規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成剩余工作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.設(shè)計費(fèi)用：根據(jù)設(shè)計工作量、復(fù)雜程度及甲方要求，由雙方協(xié)商確定。2.施工費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等，具體費(fèi)用以施工預(yù)算為準(zhǔn)。3.維修費(fèi)用：根據(jù)維修項目、材料及人工成本，由雙方協(xié)商確定。4.其他費(fèi)用：如稅費(fèi)、保險費(fèi)等，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式1.設(shè)計費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付50%的設(shè)計預(yù)付款，剩余50%在設(shè)計工作完成后五個工作日內(nèi)支付。2.施工費(fèi)用：按施工進(jìn)度分階段支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。3.維修費(fèi)用：維修項目完成后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付全部維修費(fèi)用。7.3支付時間1.設(shè)計費(fèi)用支付時間：預(yù)付款和尾款支付時間如第7.2款所述。2.施工費(fèi)用支付時間：按施工進(jìn)度分階段支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。3.維修費(fèi)用支付時間：維修項目完成后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將款項支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項后五個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的1%。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間完成設(shè)計、施工或維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。2.若乙方提供的工程不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、修復(fù)工程、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、工程數(shù)據(jù)等均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例如地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對地產(chǎn)工程項目的最終決策權(quán)。2.乙方保留對設(shè)計、施工和維修過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在工程實施過程中對設(shè)計方案提出合理修改的權(quán)利。2.乙方保留在工程實施過程中對施工工藝提出合理改進(jìn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保工程順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)共同解決工程實施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通工程進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)相互提供相關(guān)資料和信息，以便及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地產(chǎn)工程設(shè)計施工維修的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不構(gòu)成修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_____________________日期：_____________________乙方（蓋章）：簽字：_____________________日期：_____________________見證人（如有）：簽字：_____________________日期：______