2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出借人2.2借款人2.3擔(dān)保人2.4甲方2.5乙方3.融資項(xiàng)目3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.融資金額4.1融資總額4.2分期融資4.3融資利率5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式說明6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人責(zé)任6.2擔(dān)保范圍責(zé)任6.3擔(dān)保期限責(zé)任7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款憑證8.利息計(jì)算8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式8.3利息計(jì)算公式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同變更和解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“出借人”是指提供融資的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2本合同中“借款人”是指使用融資進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的單位或個(gè)人。1.1.3本合同中“擔(dān)保人”是指同意為借款人提供擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.4本合同中“甲方”是指出借人。1.1.5本合同中“乙方”是指借款人。1.1.6本合同中“丙方”是指擔(dān)保人。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語和定義均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如果術(shù)語或定義在合同中有特殊含義，則應(yīng)在合同中明確說明。2.合同主體2.1出借人2.1.1出借人名稱：[出借人全稱]2.1.2出借人地址：[出借人詳細(xì)地址]2.1.3出借人法定代表人：[出借人法定代表人姓名]2.2借款人2.2.1借款人名稱：[借款人全稱]2.2.2借款人地址：[借款人詳細(xì)地址]2.2.3借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]2.3擔(dān)保人2.3.1擔(dān)保人名稱：[擔(dān)保人全稱]2.3.2擔(dān)保人地址：[擔(dān)保人詳細(xì)地址]2.3.3擔(dān)保人法定代表人：[擔(dān)保人法定代表人姓名]2.4甲方2.4.1甲方即出借人，其權(quán)利和義務(wù)如第二條第1款所述。2.5乙方2.5.1乙方即借款人，其權(quán)利和義務(wù)如第二條第2款所述。3.融資項(xiàng)目3.1項(xiàng)目名稱：[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[房地產(chǎn)項(xiàng)目具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[房地產(chǎn)項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]3.4項(xiàng)目類型：[房地產(chǎn)項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]4.融資金額4.1融資總額：[人民幣金額]4.2分期融資：[分期融資計(jì)劃，如首期、二期、三期等]4.3融資利率：[年利率，如5%]5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保范圍：[擔(dān)保人對(duì)借款人債務(wù)的全部或部分承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任]5.2擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限，如借款期限到期后一定年限]5.3擔(dān)保方式說明：[擔(dān)保的具體方式，如抵押、質(zhì)押等]6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人責(zé)任：[擔(dān)保人對(duì)借款人債務(wù)的償還承擔(dān)連帶責(zé)任]6.2擔(dān)保范圍責(zé)任：[擔(dān)保人對(duì)借款人債務(wù)的全部或部分承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任]6.3擔(dān)保期限責(zé)任：[擔(dān)保期限內(nèi)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于債務(wù)償還、利息支付等]7.付款方式7.1付款時(shí)間：[按合同約定的融資計(jì)劃分期支付]7.2付款方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.3付款憑證：[付款憑證包括但不限于銀行回單、現(xiàn)金收據(jù)等]8.利息計(jì)算8.1利息計(jì)算方法：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，并根據(jù)實(shí)際融資期限進(jìn)行復(fù)利計(jì)算。8.2利息支付方式：借款人應(yīng)在每個(gè)利息計(jì)算周期結(jié)束時(shí)支付當(dāng)期利息。8.3利息計(jì)算公式：利息=融資本金×年利率×（實(shí)際融資天數(shù)/一年的天數(shù)）9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于借款人未按時(shí)償還本金或利息、提供虛假信息、違反合同約定等。9.2違約責(zé)任：借款人違約時(shí)，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為逾期本金的一定比例，如每日0.1%。9.3違約賠償：借款人違約導(dǎo)致?lián)Ｈ顺袚?dān)擔(dān)保責(zé)任的，借款人應(yīng)向擔(dān)保人支付相應(yīng)的賠償金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：[具體日期]12.合同變更和解除12.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2.1出借人或借款人違反合同約定，經(jīng)書面通知后仍未糾正；12.2.2由于不可抗力等原因，合同無法繼續(xù)履行；12.2.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.3合同變更和解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同終止13.1合同終止條件：包括借款人全部?jī)斶€本金和利息、合同約定的其他終止條件等。13.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除通知、財(cái)產(chǎn)清算等。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。14.2附件：本合同附件包括但不限于融資計(jì)劃表、借款合同、擔(dān)保物清單等。14.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正1.定義和解釋1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方分類1.2.1中介方：指協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.2服務(wù)方：指為本合同提供具體服務(wù)或產(chǎn)品的第三方，如工程監(jiān)理公司、建筑材料供應(yīng)商等。1.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方，如金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)管理部門等。2.第三方介入的附加條款2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的領(lǐng)域和服務(wù)內(nèi)容確定。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。3.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。4.第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。4.2第三方介入的協(xié)議不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。6.第三方介入后的合同終止6.1第三方介入的協(xié)議終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。6.2第三方介入的協(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方責(zé)任界定7.1第三方的責(zé)任應(yīng)根據(jù)其介入的領(lǐng)域和服務(wù)內(nèi)容以及第三方介入?yún)f(xié)議的約定來確定。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入后的通知9.1第三方介入后，甲乙雙方的通知應(yīng)同時(shí)送達(dá)第三方，并保留送達(dá)憑證。10.第三方介入后的保密10.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出融資總額、分期融資計(jì)劃、每期融資金額、利率等信息。說明：融資計(jì)劃表是合同的重要組成部分，用于明確融資的具體安排。2.借款合同要求：包括借款人、出借人、借款金額、還款期限、利率、還款方式等條款。說明：借款合同是借款人和出借人之間簽訂的，與本擔(dān)保合同相輔相成。3.擔(dān)保物清單要求：詳細(xì)列出擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、存放地點(diǎn)等信息。說明：擔(dān)保物清單是擔(dān)保合同的一部分，用于明確擔(dān)保物的具體內(nèi)容。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入期間的費(fèi)用承擔(dān)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行時(shí)的必要文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用承擔(dān)。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。6.保密協(xié)議要求：約定甲乙雙方和第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的重要文件。7.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的文件。8.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、程序、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：合同終止協(xié)議是合同履行結(jié)束后，對(duì)合同終止事宜進(jìn)行約定的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)償還本金或利息。1.2借款人提供虛假信息。1.3借款人違反合同約定。1.4第三方未履行合同約定的職責(zé)。1.5任何一方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.3違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。3.違約責(zé)任示例3.1借款人未按時(shí)償還本金，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付逾期本金0.1%的違約金。3.2第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。3.3任何一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同雙方4.合同簽訂時(shí)間5.合同生效時(shí)間6.合同期限二、擔(dān)保內(nèi)容1.擔(dān)保范圍2.擔(dān)保金額3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保方式三、借款人義務(wù)1.借款人信息2.借款用途3.借款利率4.償還方式5.償還期限四、擔(dān)保人義務(wù)1.擔(dān)保人信息2.擔(dān)保責(zé)任3.擔(dān)保范圍4.擔(dān)保期限5.擔(dān)保費(fèi)用五、擔(dān)保物1.擔(dān)保物類型2.擔(dān)保物價(jià)值3.擔(dān)保物權(quán)利4.擔(dān)保物登記5.擔(dān)保物保管六、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更內(nèi)容4.變更生效七、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除效力4.解除責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理4.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、法律適用1.適用法律2.法律解釋3.法律變更4.法律沖突十一、合同生效1.生效條件2.生效程序3.生效時(shí)間4.生效效力十二、合同附件1.附件名稱2.附件內(nèi)容3.附件效力4.附件變更十三、其他約定1.其他條款2.其他事項(xiàng)3.其他責(zé)任4.其他權(quán)利十四、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署手續(xù)合同編號(hào)2024REFGC一、合同概述1.合同名稱：2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同2.合同目的：為甲方（借款人）在2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資過程中提供擔(dān)保，確保乙方（擔(dān)保人）權(quán)益3.合同雙方：甲方（借款人）和乙方（擔(dān)保人）4.合同簽訂時(shí)間：____年__月__日5.合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效6.合同期限：自合同生效之日起至借款本息全部清償之日止二、擔(dān)保內(nèi)容1.擔(dān)保范圍：包括但不限于甲方在2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資過程中產(chǎn)生的全部債務(wù)2.擔(dān)保金額：人民幣_(tái)___元3.擔(dān)保期限：與借款期限一致4.擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保三、借款人義務(wù)1.借款人信息：包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等2.借款用途：明確用于2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)3.借款利率：按照雙方約定執(zhí)行4.償還方式：按月或按季分期償還5.償還期限：與借款期限一致四、擔(dān)保人義務(wù)1.擔(dān)保人信息：包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等2.擔(dān)保責(zé)任：在借款人未按時(shí)償還借款本息時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任3.擔(dān)保范圍：與擔(dān)保金額一致4.擔(dān)保期限：與借款期限一致5.擔(dān)保費(fèi)用：按照雙方約定執(zhí)行五、擔(dān)保物1.擔(dān)保物類型：甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目2.擔(dān)保物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值3.擔(dān)保物權(quán)利：乙方享有優(yōu)先受償權(quán)4.擔(dān)保物登記：在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)5.擔(dān)保物保管：甲方負(fù)責(zé)保管，乙方有權(quán)隨時(shí)檢查六、合同變更1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致2.變更程序：書面形式通知對(duì)方并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)3.變更內(nèi)容：包括但不限于擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、借款利率等4.變更生效：自變更雙方簽字蓋章之日起生效七、合同解除1.解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致或發(fā)生法律規(guī)定或約定的解除情形2.解除程序：書面形式通知對(duì)方并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)3.解除效力：合同自解除之日起終止4.解除責(zé)任：雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于借款人未按時(shí)償還借款本息、擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)等2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按照合同約定計(jì)算3.違約處理：違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方立即履行合同義務(wù)，包括但不限于支付違約金、賠償損失等4.違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)或人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定十、法律適用1.適用法律：中華人民共和國(guó)法律2.法律解釋：按照法律規(guī)定解釋3.法律變更：合同簽訂后，如法律發(fā)生變更，不影響合同的效力4.法律沖突：如發(fā)生法律沖突，以適用法律為準(zhǔn)十一、合同生效1.生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)登記機(jī)構(gòu)登記2.生效程序：按照法律規(guī)定和合同約定完成生效手續(xù)3.生效時(shí)間：合同生效手續(xù)完成后4.生效效力：合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力十二、合同附件1.附件名稱：包括但不限于借款合同、抵押合同等2.附件內(nèi)容：與合同相關(guān)的內(nèi)容3.附件效力：與合同具有同等法律效力4.附件變更：與合同變更程序相同十三、其他約定1.其他條款：雙方約定的其他條款2.其他事項(xiàng)：雙方約定的其他事項(xiàng)3.其他責(zé)任：雙方約定的其他責(zé)任4.其他權(quán)利：雙方約定的其他權(quán)利十四、合同簽署1.簽署時(shí)間：____年__月__日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署人員：甲方（借款人）代表：____；乙方（擔(dān)保人）代表：____4.簽署手續(xù)：雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)甲方（借款人）：________________________法定代表人或授權(quán)代表：________________________簽字日期：________________________乙方（擔(dān)保人）：________________________法定代表人或授權(quán)代表：________________________簽字日期：________________________附件：1.借款合同2.抵押合同3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)項(xiàng)目決策說明：甲方在項(xiàng)目決策過程中具有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目資金使用、工程進(jìn)度安排等。2.甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)營(yíng)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于項(xiàng)目虧損、合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)等。3.甲方信息披露義務(wù)說明：甲方應(yīng)向乙方及時(shí)、全面地提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)度等。4.甲方違約責(zé)任說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.甲方擔(dān)保物處置權(quán)說明：在借款人違約的情況下，甲方有權(quán)決定是否處置擔(dān)保物，并承擔(dān)處置過程中的相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)管說明：乙方對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目符合合同約定和監(jiān)管要求。2.乙方對(duì)甲方監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目進(jìn)度等，以確保甲方履行合同義務(wù)。3.乙方擔(dān)保物監(jiān)管權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于檢查、評(píng)估、處置等，以確保擔(dān)保物的安全和價(jià)值。4.乙方違約責(zé)任說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.乙方擔(dān)保物處置權(quán)說明：在借款人違約的情況下，乙方有權(quán)決定是否處置擔(dān)保物，并承擔(dān)處置過程中的相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方履行合同，包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、資金監(jiān)管、信息披露等。2.第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方按約定分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由合同約定。3.第三方中介責(zé)任說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介更換說明：如一方認(rèn)為第三方中介無法履行職責(zé)，可書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換第三方中介。5.第三方中介保密義務(wù)說明：第三方中介對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附加條款：6.爭(zhēng)議解決方式說明：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。7.合同解除條件說明：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等情況，雙方可協(xié)商解除合同。8.合同變更程序說明：任何合同變更均需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.合同終止后的義務(wù)說明：合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于債務(wù)清償、擔(dān)保物返還等。10.合同生效條件說明：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)登記機(jī)構(gòu)登記后生效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款合同2.抵押合同3.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.合同變更協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)償還借款本息b.違反借款用途c.未提供真實(shí)、完整的信息d.未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用乙方違約行為：a.未履行擔(dān)保義務(wù)b.未對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行有效監(jiān)管c.未及時(shí)披露項(xiàng)目信息d.未按約定處理爭(zhēng)議第三方中介違約行為：a.未履行服務(wù)協(xié)議b.泄露商業(yè)秘密c.未按約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)2.違約認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由乙方或第三方中介進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由甲方或第三方中介進(jìn)行認(rèn)定。第三方中介違約行為認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)，由合同雙方共同認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：擔(dān)保人以其財(cái)產(chǎn)或權(quán)利為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保，保證債務(wù)人履行債務(wù)。2.連帶責(zé)任擔(dān)保：擔(dān)保人在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，與債務(wù)人共同承擔(dān)清償責(zé)任。3.抵押：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)償還借款本息解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即償還，并可要求支付違約金。2.問題：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保義務(wù)，并可要求賠償損失。3.問題：第三方中介未履行服務(wù)協(xié)議解決辦法：合同雙方可協(xié)商更換第三方中介，或要求其履行服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資2.建設(shè)工程貸款3.個(gè)人消費(fèi)貸款4.企業(yè)貸款5.其他需要擔(dān)保的金融交易全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（融資方）名稱：_____________________地址：__________________________________聯(lián)系人：_______________________________聯(lián)系電話：______________________________1.2乙方（擔(dān)保方）名稱：_____________________地址：__________________________________聯(lián)系人：_______________________________聯(lián)系電話：______________________________1.3其他相關(guān)方（如需添加）：名稱：_______________________________地址：__________________________________聯(lián)系人：_______________________________聯(lián)系電話：______________________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，需要融資以支持項(xiàng)目進(jìn)度。乙方同意為甲方的融資提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方融資順利進(jìn)行，并保障乙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擬投資開發(fā)的土地、房屋等建筑物及其附屬設(shè)施。（2）融資：指甲方為支持房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，向金融機(jī)構(gòu)或其他投資者籌集資金的行為。（3）擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行還款義務(wù)，向金融機(jī)構(gòu)或其他投資者提供的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中申請(qǐng)融資并接受擔(dān)保的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資方。（2）乙方：指本合同中提供擔(dān)保的擔(dān)保方。（3）金融機(jī)構(gòu)：指具有融資資格的銀行、信托公司、證券公司等金融機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向金融機(jī)構(gòu)或其他投資者申請(qǐng)融資。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額向乙方支付融資款項(xiàng)。（3）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法合規(guī)，并承擔(dān)因項(xiàng)目違法而產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行還款義務(wù)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，采取必要措施保障其合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供必要的擔(dān)保服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，妥善處理相關(guān)事宜，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)用：指乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用。（2）手續(xù)費(fèi)：指乙方在辦理?yè)?dān)保過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：指雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)用及手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用及手續(xù)費(fèi)。（2）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，甲方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)用及手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用及手續(xù)費(fèi)。（2）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付融資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_____%。（2）甲方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_____%。（2）乙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約造成的損失超過違約金金額的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)。（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的保密條款。（2）合同中的違約責(zé)任條款。（3）合同中的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬特殊權(quán)力保留內(nèi)容。（2）任何一方不得擅自披露或使用對(duì)方提供的保密信息。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同的修改和補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本合同的履行和溝通協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就合同事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款（1）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。（2）本合同的增減條款應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（融資方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________________簽字：_______________________________日期：____年____月____日蓋章：_______________________________乙方（擔(dān)保方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________________簽字：_______________________________日期：____年____月____日蓋章：_______________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。2.融資方案及資金使用計(jì)劃。3.乙方提供的擔(dān)保文件，如擔(dān)保合同、抵押合同等。4.雙方約定的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付融資款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。未按合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，經(jīng)催告后仍未提供，視為違約。未按合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金