2024年政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣項(xiàng)目驗(yàn)收及交付合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣項(xiàng)目驗(yàn)收及交付合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途第三條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收流程3.3驗(yàn)收時(shí)間3.4驗(yàn)收方式第四條交付標(biāo)準(zhǔn)及流程4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付流程4.3交付時(shí)間4.4交付方式第五條交付條件及責(zé)任5.1交付條件5.2甲方責(zé)任5.3乙方責(zé)任第六條交付后事宜6.1甲方權(quán)利6.2乙方權(quán)利6.3甲方義務(wù)6.4乙方義務(wù)第七條質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證7.2保修期限7.3保修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十條合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條合同附件11.1附件一：項(xiàng)目驗(yàn)收清單11.2附件二：交付清單11.3附件三：質(zhì)量保證書11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改13.2合同補(bǔ)充13.3合同修改及補(bǔ)充的效力第十四條合同其他約定14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：_________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：_________________乙方聯(lián)系方式：_________________第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2024年政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)_________________2.3項(xiàng)目面積_________________平方米2.4項(xiàng)目用途_________________第三條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括供水、供電、供氣、排水、供暖等。3.1.3房屋內(nèi)外裝修符合設(shè)計(jì)要求，無明顯損壞。3.2驗(yàn)收流程3.2.1乙方在交付前應(yīng)向甲方提供房屋驗(yàn)收清單。3.2.2甲方在收到清單后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.3驗(yàn)收過程中，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可委托第三方進(jìn)行鑒定。3.3驗(yàn)收時(shí)間自乙方通知甲方交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。3.4驗(yàn)收方式雙方共同現(xiàn)場驗(yàn)收。第四條交付標(biāo)準(zhǔn)及流程4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房屋應(yīng)保持清潔，無垃圾、污垢。4.1.2房屋內(nèi)外設(shè)施應(yīng)完好，無損壞。4.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證件齊全。4.2交付流程4.2.1乙方在交付前應(yīng)向甲方提供房屋交付清單。4.2.2甲方在收到清單后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交付。4.2.3交付過程中，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可委托第三方進(jìn)行鑒定。4.3交付時(shí)間_________________4.4交付方式雙方在指定地點(diǎn)進(jìn)行交付。第五條交付條件及責(zé)任5.1交付條件5.1.1房屋已通過驗(yàn)收。5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證件齊全。5.2甲方責(zé)任5.2.1甲方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)及時(shí)接收房屋。5.2.2甲方在接收房屋后，應(yīng)妥善保管。5.3乙方責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2乙方在交付前應(yīng)向甲方提供必要的交付文件。第六條交付后事宜6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任。6.2乙方權(quán)利6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。6.2.2乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任。6.3甲方義務(wù)6.3.1甲方應(yīng)按照約定支付購房款。6.3.2甲方應(yīng)妥善保管房屋。6.4乙方義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)按照約定交付房屋。6.4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任。第七條質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證7.1.1乙方保證房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。7.1.2乙方保證房屋在交付后的合理使用期內(nèi)，不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。7.2保修期限7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為________年。7.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施保修期限為________年。7.3保修責(zé)任7.3.1乙方在保修期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任。7.3.2甲方在保修期內(nèi)有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋。8.1.2乙方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3甲方未按約定支付購房款。8.1.4甲方使用房屋造成房屋損壞。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________%。8.2.2乙方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款，并支付相應(yīng)的違約金。8.2.3甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________%。8.2.4甲方使用房屋造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同約定的交付時(shí)間屆滿，且甲方已接收房屋，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。第十一條合同附件11.1附件一：項(xiàng)目驗(yàn)收清單11.2附件二：交付清單11.3附件三：質(zhì)量保證書11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改本合同在履行過程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。12.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改及補(bǔ)充的效力合同修改及補(bǔ)充的效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同其他約定13.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同份數(shù)本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同其他約定14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲、乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1專業(yè)技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.4保險(xiǎn)公司1.2.5其他經(jīng)甲、乙雙方同意介入的第三方。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方書面同意第三方介入。2.2.2第三方與甲、乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。2.2.3第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的鑒定、咨詢、中介等服務(wù)的真實(shí)性和有效性。3.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定收取相應(yīng)的費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任限額為本合同約定總金額的_________%。4.1.2第三方責(zé)任限額以第三方提供的保險(xiǎn)額度為準(zhǔn)。4.2超過責(zé)任限額的損失，由甲、乙雙方按本合同約定承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，由乙方承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的共同責(zé)任，由甲乙雙方按本合同約定承擔(dān)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，由甲乙雙方按過錯(cuò)比例承擔(dān)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項(xiàng)6.1.1房屋驗(yàn)收6.1.2房屋交付6.1.3質(zhì)量保證6.1.4爭議解決6.2第三方介入的具體要求6.2.1第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成介入事項(xiàng)。6.2.2第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方簽訂的協(xié)議或合同履行職責(zé)。6.2.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用7.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按本合同約定承擔(dān)。7.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于鑒定費(fèi)、咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2費(fèi)用支付方式7.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定支付方式。7.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入事項(xiàng)完成后支付。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入的終止條件8.1.1第三方介入事項(xiàng)完成。8.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2第三方介入的終止程序8.2.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交報(bào)告。8.2.2雙方確認(rèn)報(bào)告后，第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的結(jié)構(gòu)安全、內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明：本附件用于記錄房屋驗(yàn)收的具體情況，作為交付房屋的重要依據(jù)。2.附件二：交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的交付條件、交付時(shí)間、交付方式等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明：本附件用于記錄房屋交付的具體情況，作為交付房屋的重要依據(jù)。3.附件三：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)由乙方出具，承諾在保修期內(nèi)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，并明確保修期限和范圍。說明：本附件用于保障甲方在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題的權(quán)益。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等證件的原件或復(fù)印件，證明乙方對(duì)房屋的合法產(chǎn)權(quán)。說明：本附件用于證明乙方對(duì)房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保甲方購買的是合法房產(chǎn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同履行過程中的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序以及費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的方式，確保爭議能夠得到及時(shí)、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2乙方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方未按約定支付購房款。1.4甲方使用房屋造成房屋損壞。1.5第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________%。2.2乙方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款，并支付相應(yīng)的違約金。2.3甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________%。2.4甲方使用房屋造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.5第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方在乙方違約后30日內(nèi)仍未收到房屋，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款_________%的違約金。3.2乙方交付的房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，經(jīng)鑒定為嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方應(yīng)退還甲方購房款，并支付相當(dāng)于購房款_________%的違約金。3.3甲方未按約定支付購房款，乙方在甲方違約后30日內(nèi)仍未收到購房款，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款_________%的違約金。3.4甲方在使用房屋過程中，因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用_________元。全文完。2024年政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣項(xiàng)目驗(yàn)收及交付合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的1.5合同有效期第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途2.5項(xiàng)目性質(zhì)第三章驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收程序3.3驗(yàn)收時(shí)間3.4驗(yàn)收人員3.5驗(yàn)收方法第四章交付標(biāo)準(zhǔn)及程序4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付程序4.3交付時(shí)間4.4交付人員4.5交付方式第五章房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限5.4房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)5.5房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證措施6.4質(zhì)量保證賠償?shù)谄哒逻`約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限8.4爭議解決地點(diǎn)第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任9.4合同解除賠償?shù)谑潞贤K止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止責(zé)任10.4合同終止賠償?shù)谑徽潞贤郊?1.1附件一：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員12.4合同簽署方式第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案手續(xù)13.4合同備案費(fèi)用第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同生效14.4合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣項(xiàng)目驗(yàn)收及交付合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方甲方：_______（政府機(jī)關(guān)名稱）乙方：_______（房產(chǎn)買受人名稱）1.4合同目的本合同目的為明確甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方的驗(yàn)收及交付事宜，確保房產(chǎn)質(zhì)量及交付順利進(jìn)行。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：_______（具體項(xiàng)目名稱）2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：_______（具體地址）2.3項(xiàng)目面積項(xiàng)目面積：_______（總面積及各部分面積）2.4項(xiàng)目用途項(xiàng)目用途：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）2.5項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：_______（政府項(xiàng)目、公共項(xiàng)目等）第三章驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2驗(yàn)收程序3.2.1乙方在收到甲方交付的房產(chǎn)后____日內(nèi)進(jìn)行初步驗(yàn)收。3.2.2乙方在驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改。3.2.3乙方在驗(yàn)收結(jié)束后，應(yīng)在____日內(nèi)向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為自乙方收到房產(chǎn)之日起____日內(nèi)。3.4驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員由甲方和乙方共同指定。3.5驗(yàn)收方法驗(yàn)收方法應(yīng)包括外觀檢查、功能測試、質(zhì)量檢測等。第四章交付標(biāo)準(zhǔn)及程序4.1交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2交付程序4.2.1甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成房產(chǎn)的交付。4.2.2甲方應(yīng)在交付前向乙方提供完整的房產(chǎn)交付文件。4.3交付時(shí)間交付時(shí)間為自合同生效之日起____日內(nèi)。4.4交付人員交付人員由甲方指定。4.5交付方式交付方式為甲方將房產(chǎn)交付給乙方。第五章房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限為自合同生效之日起____日內(nèi)。5.4房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。5.5房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任甲方對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移承擔(dān)全部責(zé)任。第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為自交付之日起____年。6.2質(zhì)量保證責(zé)任甲方對(duì)房產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。6.3質(zhì)量保證措施甲方應(yīng)采取必要措施確保房產(chǎn)質(zhì)量。6.4質(zhì)量保證賠償如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；7.1.2甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.1.3乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款；7.1.4乙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.4違約處理違約處理應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。8.3爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起____個(gè)月內(nèi)。8.4爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為_______（仲裁機(jī)構(gòu)所在地）。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2另一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)。9.3合同解除責(zé)任9.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4合同解除賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付_____%的賠償金。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同未了事宜；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止事宜。10.3合同終止責(zé)任10.3.1合同終止后，雙方互不承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。10.4合同終止賠償合同終止后，雙方互不承擔(dān)賠償金。第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。12.3合同簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）12.4合同簽署方式本合同以書面形式簽署，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為_______（備案機(jī)構(gòu)名稱）。13.2合同備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為____年____月____日。13.3合同備案手續(xù)本合同備案手續(xù)齊全，已按規(guī)定辦理。13.4合同備案費(fèi)用本合同備案費(fèi)用由_______（承擔(dān)方）承擔(dān)。第十四章其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.2合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的驗(yàn)收流程說明：為確保驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行，甲方應(yīng)制定詳細(xì)的驗(yàn)收流程，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收方法等。乙方應(yīng)按照甲方制定的流程配合驗(yàn)收工作。1.2甲方責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)提供驗(yàn)收所需的所有資料，包括但不限于房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。甲方應(yīng)對(duì)提供資料的真實(shí)性、完整性和有效性負(fù)責(zé)。1.3甲方協(xié)助說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。1.4甲方違約責(zé)任說明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。1.5甲方保密義務(wù)說明：甲方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的驗(yàn)收流程說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求制定驗(yàn)收流程，甲方應(yīng)予以配合。驗(yàn)收流程應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收方法等。2.2乙方責(zé)任說明：乙方負(fù)責(zé)提供驗(yàn)收所需的所有資料，包括但不限于驗(yàn)收人員名單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)對(duì)提供資料的真實(shí)性、完整性和有效性負(fù)責(zé)。2.3乙方驗(yàn)收權(quán)利說明：乙方有權(quán)對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行全面驗(yàn)收，包括但不限于外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.4乙方違約責(zé)任說明：若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，或因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.5乙方保密義務(wù)說明：乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易、驗(yàn)收、交付等環(huán)節(jié)，并確保交易過程合法、合規(guī)。3.2中介費(fèi)用說明：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。3.3中介違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中存在違約行為，如泄露雙方商業(yè)秘密、未履行協(xié)助義務(wù)等，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介糾紛解決說明：若中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。3.6中介責(zé)任限制說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，因不可抗力或自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.7中介合同解除說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在重大違約行為，有權(quán)解除中介合同，并要求甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)3.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明4.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）5.中介合同（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款；乙方違反合同約定的其他違約情形。2.違約認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方通知后仍未交付的，視為違約；甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方驗(yàn)收后確認(rèn)的，視為違約；乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，經(jīng)甲方通知后仍未支付的，視為違約；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決的司法程序。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：提交第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，以鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。2.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：要求甲方支付違約金，并協(xié)商延長交付時(shí)間。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決付款事宜。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣項(xiàng)目；2.公共項(xiàng)目房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣；3.企事業(yè)單位房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣；4.房地產(chǎn)開發(fā)商與政府之間的房產(chǎn)交易；5.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目交易。全文完。2024年政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣項(xiàng)目驗(yàn)收及交付合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣過程中的權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)政府房產(chǎn)的合理利用和有效流轉(zhuǎn)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣項(xiàng)目的實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“政府房產(chǎn)”是指由政府投資建設(shè)、管理的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方購買的政府房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等方面的檢查，確認(rèn)符合合同約定。（2）交付：指甲方將政府房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接手房產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）轉(zhuǎn)賣：指甲方將政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)并取得房產(chǎn)所有權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方購買的政府房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合合同約定。（3）甲方應(yīng)向乙方提供政府房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、土地證等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付政府房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。（3）乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，按照合同約定接收政府房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方政府房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)，將政府房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在收到政府房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)后，按照合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的退還、房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)移等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方根據(jù)本合同約定購買政府房產(chǎn)所支付的款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：指乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)在本合同生效后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)，一次性支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后，按照合同約定支付。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)在合同生效后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)出具收款證明。（2）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)明確款項(xiàng)用途，甲方應(yīng)核對(duì)款項(xiàng)用途是否符合合同約定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）繼續(xù)履行合同，交付政府房產(chǎn)；（2）支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）；（3）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已收款項(xiàng)的利息。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照合同約定的比例計(jì)算；（2）直接損失：實(shí)際發(fā)生的損失金額；（3）間接損失：因違約造成的預(yù)期利益損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且合同雙方在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、不可避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加時(shí)，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致政府房產(chǎn)受損，無法交付；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，政府房產(chǎn)無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的政府房產(chǎn)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)政府房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）甲方保留對(duì)政府房產(chǎn)的監(jiān)督管理權(quán)，確保房產(chǎn)的合理使用和維護(hù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)政府房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)政府房產(chǎn)進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理政府房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行政府房產(chǎn)的驗(yàn)收工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商合同履行過程中的問題；（2）及時(shí)提供相關(guān)信息和資料，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整版本，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方政府房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地證等）。2.乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.政府房產(chǎn)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.合同雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。5.不可抗力事件的證明文件。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按照合同約定交付政府房產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約。未按照合同約定提供政府房產(chǎn)的相關(guān)資料：認(rèn)定甲方違約。未按照合同約定支付違約金：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按照合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：認(rèn)定乙