2024年度直系親屬房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度直系親屬房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)第五條物業(yè)管理事項(xiàng)5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理期限第六條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋維修6.2房屋保養(yǎng)第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理第十二條合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式：138001380001.2乙方基本信息乙方姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系方式二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積房屋總面積：100平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式（1）甲方于簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50萬(wàn)元整；（2）剩余款項(xiàng)人民幣50萬(wàn)元整，甲方于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成付款，逾期未付款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。第四條房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等；4.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第五條物業(yè)管理事項(xiàng)5.1物業(yè)管理范圍房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理范圍，包括但不限于小區(qū)綠化、衛(wèi)生、安全、公共設(shè)施維護(hù)等；5.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按照房屋所在小區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，甲方應(yīng)按時(shí)繳納；5.3物業(yè)管理期限自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移終止之日止。第六條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋維修房屋在正常使用過(guò)程中發(fā)生的維修，由甲方負(fù)責(zé)；6.2房屋保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；7.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金；（3）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金；（4）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)第九條合同變更及解除9.1合同變更合同雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理合同解除后的善后事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成，本合同終止；（2）因本合同約定的其他終止條件成就，本合同終止。第十一條不可抗力條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何在本合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或組織。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)的居間服務(wù)、法律咨詢、房屋價(jià)值評(píng)估、工程監(jiān)理等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）甲方或乙方提出需要第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)；（3）第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)和原因；（2）對(duì)方同意后，雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；（3）雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持，以便完成服務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理的意見(jiàn)和建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在合同中約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；（2）責(zé)任限額不得低于人民幣10萬(wàn)元；（3）責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，應(yīng)確保符合合同約定，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，如因甲方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，應(yīng)確保符合合同約定，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，如因乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與雙方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е码p方均遭受損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，雙方應(yīng)共同采取措施予以糾正。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲方或乙方與第三方協(xié)商確定。6.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入費(fèi)用由提出介入申請(qǐng)的甲方或乙方承擔(dān)；（2）如第三方介入事項(xiàng)涉及雙方利益，則雙方按比例共同承擔(dān)費(fèi)用。第七條第三方介入合同的變更及解除7.1變更第三方介入合同在履行過(guò)程中如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2解除（1）如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）如甲方、乙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條本條款的適用本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息；房屋的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)信息；買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式；過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)；合同履行及違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方式；合同生效及終止；附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：此附件為房屋買(mǎi)賣(mài)的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含物業(yè)管理的基本信息；物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容；物業(yè)管理期限；爭(zhēng)議解決方式；合同生效及終止；附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：此附件為物業(yè)管理服務(wù)的約定，保障物業(yè)管理的正常進(jìn)行。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)為房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件；復(fù)印件上應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章；應(yīng)注明“此復(fù)印件與原件一致”字樣及日期。說(shuō)明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的有效證明，用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款；乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失金額確定。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金；乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金；第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度直系親屬房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時(shí)間4.協(xié)議生效時(shí)間5.協(xié)議目的二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬三、房屋買(mǎi)賣(mài)條件1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.交房時(shí)間5.過(guò)戶手續(xù)四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費(fèi)3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)維修責(zé)任5.物業(yè)糾紛處理五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式5.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除5.違約爭(zhēng)議處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決時(shí)效八、其他約定1.不可抗力2.協(xié)議變更3.協(xié)議解除4.協(xié)議終止5.協(xié)議附件九、協(xié)議附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.稅費(fèi)繳納證明4.其他相關(guān)文件十、協(xié)議簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.日期4.簽署地點(diǎn)5.附件簽署十一、協(xié)議附件簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.日期4.簽署地點(diǎn)5.附件簽署十二、協(xié)議備案1.備案機(jī)構(gòu)2.備案時(shí)間3.備案材料4.備案流程5.備案結(jié)果十三、協(xié)議生效1.生效條件2.生效時(shí)間3.生效標(biāo)志4.生效范圍5.生效爭(zhēng)議處理十四、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果5.解除爭(zhēng)議處理合同編號(hào)2024年度直系親屬房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：本協(xié)議名稱(chēng)為“2024年度直系親屬房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理協(xié)議”。2.協(xié)議雙方：甲方（賣(mài)方）為X，乙方（買(mǎi)方）為X，雙方均為直系親屬。3.協(xié)議簽訂時(shí)間：2024年X月X日。4.協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.協(xié)議目的：甲方將位于X的房屋出售給乙方，并就物業(yè)管理事宜達(dá)成一致。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于X街道X小區(qū)X號(hào)樓X單元X室。2.房屋面積：建筑面積為X平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。4.房屋用途：住宅。5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。三、房屋買(mǎi)賣(mài)條件1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：房屋總價(jià)為人民幣X萬(wàn)元整。2.付款方式：乙方分兩次支付，首付款為總價(jià)款的50%，余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.付款時(shí)間：首付款于協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付，余款于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付。4.交房時(shí)間：乙方支付完全部款項(xiàng)后X日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。5.過(guò)戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料。四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣X元，乙方于每月X日前支付。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理公司制定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.物業(yè)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋本身的維修，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修。5.物業(yè)糾紛處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理公司或相關(guān)部門(mén)投訴。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)房屋過(guò)戶涉及的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)其他稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)繳納。4.稅費(fèi)繳納方式：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。5.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務(wù)部門(mén)投訴。六、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交房、未履行物業(yè)管理責(zé)任等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約金為人民幣X元，損失賠償根據(jù)實(shí)際情況確定。4.違約解除：違約方嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。5.違約爭(zhēng)議處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決。八、其他約定1.不可抗力：如遇不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.協(xié)議解除：除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。4.協(xié)議終止：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。5.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。九、協(xié)議附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.稅費(fèi)繳納證明4.其他相關(guān)文件十、協(xié)議簽署1.雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________2.單位蓋章：甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________3.日期：_________4.簽署地點(diǎn)：_________5.附件簽署：雙方代表在附件上簽字蓋章。十一、協(xié)議附件簽署1.雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________2.單位蓋章：甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________3.日期：_________4.簽署地點(diǎn)：_________5.附件簽署：雙方代表在附件上簽字蓋章。十二、協(xié)議備案1.備案機(jī)構(gòu)：_________2.備案時(shí)間：_________3.備案材料：本協(xié)議及附件4.備案流程：按照備案機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行5.備案結(jié)果：_________十三、協(xié)議生效1.生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.生效標(biāo)志：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.生效范圍：本協(xié)議適用于雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理事宜。5.生效爭(zhēng)議處理：如對(duì)本協(xié)議的生效有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。十四、協(xié)議解除1.解除條件：本協(xié)議約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除。2.解除程序：一方提出解除協(xié)議，另一方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。3.解除通知：解除協(xié)議后，一方應(yīng)向另一方發(fā)出解除通知。4.解除后果：解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。5.解除爭(zhēng)議處理：如對(duì)解除協(xié)議有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。甲方（賣(mài)方）簽字：_________乙方（買(mǎi)方）簽字：_________日期：_________甲方（賣(mài)方）蓋章：_________乙方（買(mǎi)方）蓋章：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方在本協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、交房時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等關(guān)鍵事宜的決策權(quán)。2.甲方提供資料條款說(shuō)明：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前提供房屋權(quán)屬證明、房屋維修記錄等相關(guān)資料，確保乙方了解房屋的真實(shí)情況。3.甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：甲方承諾在交房前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋符合入住條件。交房后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。4.甲方提供物業(yè)管理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方應(yīng)確保乙方在簽訂本協(xié)議后，能夠順利辦理物業(yè)管理入住手續(xù)，并享受物業(yè)管理服務(wù)。5.甲方協(xié)助過(guò)戶條款說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方優(yōu)先選擇條款說(shuō)明：乙方在本協(xié)議中享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于房屋裝修、家具配置等事宜。2.乙方支付條件條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商確定付款方式和時(shí)間，確保自身利益。3.乙方驗(yàn)收條款說(shuō)明：乙方在收到房屋后有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。4.乙方提出異議條款說(shuō)明：乙方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理事宜有異議時(shí)，有權(quán)向甲方提出，并要求甲方在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。5.乙方變更協(xié)議條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在本協(xié)議簽訂后，與甲方協(xié)商一致，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由甲方或乙方承擔(dān)，或由雙方按比例分擔(dān)。2.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.中介傭金支付條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)完成本協(xié)議約定的服務(wù)后，甲方或乙方應(yīng)按照約定支付中介傭金。4.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明4.房屋維修記錄5.稅費(fèi)繳納證明6.中介服務(wù)合同（如有）7.協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交房認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時(shí)付款認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)。3.違約行為：甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照物業(yè)管理協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)認(rèn)定：乙方未在物業(yè)管理協(xié)議約定的繳納時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.違約行為：一方未履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)認(rèn)定：一方未按照協(xié)議約定承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。3.過(guò)戶手續(xù)：指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交房解決辦法：乙方可要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)付款解決辦法：甲方可要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不到位解決辦法：乙方可向物業(yè)管理公司投訴，要求提供符合協(xié)議約定的服務(wù)。4.問(wèn)題：稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務(wù)部門(mén)投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.直系親屬之間的房屋買(mǎi)賣(mài)2.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及物業(yè)管理3.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理協(xié)議的簽訂與履行5.房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理協(xié)議的解除與爭(zhēng)議解決全文完。2024年度直系親屬房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其全稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方與乙方系直系親屬關(guān)系，為更好地實(shí)現(xiàn)雙方利益，甲方?jīng)Q定將其名下位于（填寫(xiě)房屋具體地址）的房屋出售給乙方，并就物業(yè)管理等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理的事項(xiàng)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理秩序，共同營(yíng)造和諧的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）直系親屬：指父母、子女、配偶等法律規(guī)定的親屬關(guān)系。（2）房屋：指甲方名下位于（填寫(xiě)房屋具體地址）的房屋。（3）物業(yè)管理：指對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行的管理、維護(hù)、修繕等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）房屋買(mǎi)賣(mài)：指甲方將其名下房屋出售給乙方的行為。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按約定向甲方支付，用于房屋及其配套設(shè)施的維護(hù)、管理、修繕等費(fèi)用的總稱(chēng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋及配套設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)按照約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)款。（4）乙方有義務(wù)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理事項(xiàng)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理事項(xiàng)的履行地點(diǎn)為甲方名下位于（填寫(xiě)房屋具體地址）的房屋。5.3合同履行方式：雙方按照本協(xié)議約定，通過(guò)協(xié)商、書(shū)面通知等方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（1）房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理事項(xiàng)辦理完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：本協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并就房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理事項(xiàng)的善后處理達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)款：乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格向甲方支付房屋的買(mǎi)賣(mài)款。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，支付房屋及其配套設(shè)施的物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋買(mǎi)賣(mài)款至甲方指定的賬戶。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（填寫(xiě)具體天數(shù)）內(nèi)支付房屋買(mǎi)賣(mài)款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋買(mǎi)賣(mài)款后，向乙方提供相應(yīng)的房屋所有權(quán)證書(shū)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)后，按照物業(yè)管理合同的約定，履行物業(yè)管理義務(wù)。（3）如乙方未按時(shí)支付房屋買(mǎi)賣(mài)款或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證書(shū)的，應(yīng)向乙方支付（填寫(xiě)具體金額）的違約金。（2）甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中隱瞞房屋真實(shí)情況的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房屋買(mǎi)賣(mài)款的，應(yīng)向甲方支付（填寫(xiě)具體金額）的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付（填寫(xiě)具體金額）的違約金。（3）乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。（2）賠償金額的支付方式同房屋買(mǎi)賣(mài)款和物業(yè)管理費(fèi)的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后（填寫(xiě)具體年限）為止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等政府行為。（3）電力、通訊設(shè)施故障等不可預(yù)見(jiàn)的情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）2020年新型冠狀病毒疫情。（2）2020年澳大利亞大火。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的義務(wù)。（2）涉及個(gè)人隱私、商業(yè)秘密的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對(duì)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利的獨(dú)立行使權(quán)。（2）除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方不得以本協(xié)議的簽訂為由，限制對(duì)方依法行使權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理過(guò)程中，雙方應(yīng)保留對(duì)各自合法權(quán)益的監(jiān)督權(quán)和糾正權(quán)。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)保留追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。（2）在履行本協(xié)議過(guò)程中，雙方應(yīng)積極提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商，就協(xié)作與配合事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋評(píng)估報(bào)告4.稅費(fèi)繳納憑證5.物業(yè)管理合同6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證書(shū)，認(rèn)定違約。在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中隱瞞房屋真實(shí)情況，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付房屋買(mǎi)賣(mài)款，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中違反保密義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.直系親屬：指父母、子女、配偶等法律規(guī)定的親屬關(guān)系。2.房屋買(mǎi)賣(mài)款：指乙方應(yīng)向甲方支付房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給物業(yè)管理公司用于房屋及其配套設(shè)施的維護(hù)、管理、修繕等費(fèi)用的總稱(chēng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)