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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產抵押擔保借款合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授權代表信息1.3抵押人基本信息1.4抵押人法定代表人或授權代表信息1.5借款機構基本信息1.6借款機構法定代表人或授權代表信息2.借款金額、期限及利率2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4利息計算方式2.5還款方式3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權屬證明3.4抵押物評估價值3.5抵押物他項權利4.抵押物處置4.1抵押物處置方式4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.抵押物保管5.1抵押物保管人5.2抵押物保管責任5.3抵押物保管費用6.合同生效、變更及解除6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責任7.1借款人違約責任7.2抵押人違約責任7.3借款機構違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同附件9.1抵押物權屬證明文件9.2抵押物評估報告9.3其他相關文件10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點12.合同份數12.1原件份數12.2復印件份數13.合同簽署13.1借款人簽署13.2抵押人簽署13.3借款機構簽署14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱:________1.1.2借款人住所地:________1.1.3借款人法定代表人:________1.1.4借款人法定代表人聯系電話:________1.2借款人法定代表人或授權代表信息1.2.1授權代表姓名:________1.2.2授權代表身份證號碼:________1.2.3授權代表聯系電話:________1.3抵押人基本信息1.3.1抵押人名稱:________1.3.2抵押人住所地:________1.3.3抵押人法定代表人:________1.3.4抵押人法定代表人聯系電話:________1.4抵押人法定代表人或授權代表信息1.4.1授權代表姓名:________1.4.2授權代表身份證號碼:________1.4.3授權代表聯系電話:________1.5借款機構基本信息1.5.1借款機構名稱:________1.5.2借款機構住所地:________1.5.3借款機構法定代表人:________1.5.4借款機構法定代表人聯系電話:________1.6借款機構法定代表人或授權代表信息1.6.1授權代表姓名:________1.6.2授權代表身份證號碼:________1.6.3授權代表聯系電話:________2.借款金額、期限及利率2.1借款金額:人民幣________元整2.2借款期限:自________年________月________日起至________年________月________日止2.3借款利率:年利率________%2.4利息計算方式:按月計息,按季結息2.5還款方式:按月等額本息還款法3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱:________3.2抵押物地址:________3.3抵押物權屬證明:________3.4抵押物評估價值:人民幣________元整3.5抵押物他項權利:________4.抵押物處置4.1抵押物處置方式:拍賣、變賣或其他合法方式4.2抵押物處置程序:按照《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行4.3抵押物處置收益分配:借款機構優(yōu)先受償,超出部分歸抵押人所有5.抵押物保管5.1抵押物保管人:________5.2抵押物保管責任:保管人應妥善保管抵押物,防止抵押物毀損、滅失5.3抵押物保管費用:由抵押人承擔6.合同生效、變更及解除6.1合同生效條件:雙方簽署合同并履行完畢合同約定的各項手續(xù)6.2合同變更程序:任何一方要求變更合同內容,應書面通知對方,經雙方協商一致并簽署書面協議后生效6.3合同解除條件:發(fā)生合同約定的解除情形或經雙方協商一致解除合同6.4合同解除程序:任何一方要求解除合同,應書面通知對方,并按照合同約定的方式處理相關事宜7.違約責任7.1借款人違約責任:借款人未按約定履行還款義務的,應向借款機構支付逾期利息,并承擔相應的違約責任7.2抵押人違約責任:抵押人未按約定履行抵押物保管責任的,應承擔相應的違約責任7.3借款機構違約責任:借款機構未按約定履行借款義務的,應向借款人支付違約金,并承擔相應的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式:雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議;協商不成的,任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構:無8.3爭議解決費用:訴訟費用及其他因解決爭議而產生的費用,由敗訴方承擔,除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同附件9.1抵押物權屬證明文件:包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。9.2抵押物評估報告:由具有相應資質的評估機構出具,評估報告應載明抵押物的評估價值。9.3其他相關文件:包括但不限于借款合同、抵押合同、借款人身份證明、抵押人身份證明等。10.合同簽訂日期10.1合同簽訂日期:________年________月________日11.合同簽訂地點11.1合同簽訂地點:________12.合同份數12.1原件份數:________份,雙方各執(zhí)________份。12.2復印件份數:________份,作為合同附件或存檔使用。13.合同簽署13.1借款人簽署:________(蓋章)13.2抵押人簽署:________(蓋章)13.3借款機構簽署:________(蓋章)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式________份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為________年。14.4本合同自合同約定的借款期限屆滿之日起終止。14.5本合同由________地法律管轄,并適用________地法律。14.6本合同自簽訂之日起,對雙方具有約束力。任何一方違反本合同約定,應承擔相應的法律責任。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方,包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等,為合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行,提高合同執(zhí)行的效率,保障合同各方的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中,因自身原因導致合同履行出現問題的,其責任限額為本合同借款金額的________%。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的具體條款如下:4.1.1中介方:a.中介方應具備相應的資質和經驗,能夠為合同雙方提供專業(yè)、高效的服務。b.中介方應遵守誠實信用原則,不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。c.中介方在合同履行過程中,應積極配合合同雙方,確保合同順利履行。4.1.2評估機構:a.評估機構應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準,對抵押物進行評估。b.評估機構出具的評估報告應真實、準確、完整。c.評估機構在評估過程中,應保守抵押物的商業(yè)秘密。4.1.3律師事務所:a.律師事務所應指派具備相應資質的律師參與合同談判、簽訂及履行過程。b.律師事務所應確保合同條款的合法性和有效性。c.律師事務所應協助合同雙方解決合同履行過程中出現的法律問題。4.1.4公證機構:a.公證機構應對合同進行公證,確保合同的真實性和合法性。b.公證機構在公證過程中,應保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的職責與權利,應與合同雙方明確劃分。5.1.1第三方職責:a.中介方:負責合同雙方的溝通協調,確保合同順利履行。b.評估機構:負責抵押物的評估工作。c.律師事務所:負責合同的法律事務。d.公證機構:負責合同的公證。5.1.2第三方權利:a.中介方:有權要求合同雙方提供必要的資料和信息。b.評估機構:有權要求抵押人提供必要的資料和信息。c.律師事務所:有權要求合同雙方提供必要的資料和信息。d.公證機構:有權要求合同雙方提供必要的資料和信息。6.第三方介入的額外條款及說明6.1.1中介方:a.中介方應與合同雙方簽訂中介服務協議,明確中介方的服務內容和費用。b.中介方應在合同履行過程中,對合同雙方進行監(jiān)督和指導。6.1.2評估機構:a.評估機構應與抵押人簽訂評估協議,明確評估范圍、費用和責任。b.評估機構應在評估過程中,對抵押物進行實地勘查。6.1.3律師事務所:a.律師事務所應與合同雙方簽訂法律服務協議,明確律師事務所在合同履行過程中的職責和權利。b.律師事務所應參與合同的談判、簽訂及履行過程。6.1.4公證機構:a.公證機構應與合同雙方簽訂公證協議,明確公證的范圍、費用和責任。b.公證機構應在合同簽訂后,對合同進行公證。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.抵押物權屬證明文件詳細要求:提供房屋所有權證、土地使用權證等證明抵押物權屬的文件。說明:抵押物權屬證明文件需為原件或經抵押人簽字確認的復印件。2.抵押物評估報告詳細要求:由具有相應資質的評估機構出具,評估報告應載明抵押物的評估價值。說明:評估報告需包括評估方法、評估依據、評估結果等,并加蓋評估機構公章。3.借款人身份證明詳細要求:提供借款人身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明借款人身份的文件。說明:身份證明文件需為原件或經借款人簽字確認的復印件。4.抵押人身份證明詳細要求:提供抵押人身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明抵押人身份的文件。說明:身份證明文件需為原件或經抵押人簽字確認的復印件。5.借款合同詳細要求:借款合同需為雙方簽字蓋章的原件。說明:借款合同應包括借款金額、期限、利率、還款方式等條款。6.抵押合同詳細要求:抵押合同需為雙方簽字蓋章的原件。說明:抵押合同應包括抵押物、抵押權、抵押期限等條款。7.合同簽訂地點證明文件詳細要求:提供合同簽訂地點的證明文件,如租賃合同、房產證等。說明:證明文件需為原件或經相關方簽字確認的復印件。8.其他相關文件詳細要求:根據合同履行過程中可能產生的其他文件,如付款憑證、還款憑證等。說明:相關文件需為原件或經相關方簽字確認的復印件。說明二:違約行為及責任認定:1.借款人違約行為及責任認定違約行為:未按約定時間還款、未按約定還款金額還款、未按約定還款方式還款等。責任認定:借款人應向借款機構支付逾期利息,并承擔相應的違約責任。示例:借款人未按約定時間還款,逾期10天,應支付逾期利息人民幣________元。2.抵押人違約行為及責任認定違約行為:未按約定保管抵押物、未按約定提供抵押物權屬證明文件等。責任認定:抵押人應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例:抵押人未按約定保管抵押物,導致抵押物毀損,抵押人應賠償借款機構人民幣________元。3.借款機構違約行為及責任認定違約行為:未按約定提供借款、未按約定履行擔保義務等。責任認定:借款機構應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例:借款機構未按約定提供借款,應向借款人支付違約金人民幣________元。4.第三方違約行為及責任認定違約行為:未按約定提供專業(yè)服務、泄露商業(yè)秘密等。責任認定:第三方應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例:第三方未按約定提供專業(yè)服務,導致合同履行受阻,第三方應賠償借款機構人民幣________元。全文完。2024年度房產抵押擔保借款合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同生效條件5.合同期限6.合同目的二、借款方信息1.借款方全稱2.借款方法定代表人3.借款方注冊資本4.借款方經營范圍5.借款方住所地6.借款方聯系人及聯系方式三、抵押方信息1.抵押方全稱2.抵押方法定代表人3.抵押方注冊資本4.抵押方經營范圍5.抵押方住所地6.抵押方聯系人及聯系方式四、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物所有權3.抵押物價值評估4.抵押物所在地5.抵押物權屬證明6.抵押物登記情況五、借款金額及利率1.借款本金2.借款期限3.借款利率4.還款方式5.利息計算方式6.還款計劃六、擔保責任1.擔保范圍2.擔保期限3.擔保方式4.擔保責任5.擔保人責任6.擔保人權利七、違約責任1.借款方違約責任2.抵押方違約責任3.擔保方違約責任4.違約金計算方式5.違約金支付方式6.違約金適用法律八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決時效6.爭議解決的法律適用九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除的通知方式6.合同變更與解除的法律效力十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知方式4.合同終止后的債權債務處理5.合同終止后的擔保責任6.合同終止后的其他事項十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理方式3.不可抗力證明4.不可抗力發(fā)生后的債權債務處理5.不可抗力發(fā)生后的擔保責任6.不可抗力發(fā)生后的其他事項十二、合同附件1.抵押物權屬證明2.借款合同3.擔保合同4.其他相關文件十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位蓋章5.合同簽署單位法定代表人簽字6.合同簽署單位聯系人及聯系方式十四、其他約定1.合同保密2.合同附件效力3.合同解釋4.合同修改5.合同附件6.合同簽署合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:2024年度房產抵押擔保借款合同2.合同雙方基本信息:借款方為甲方,抵押方為乙方,擔保方為丙方3.合同簽訂日期及地點:2024年X月X日,市區(qū)4.合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限:自2024年X月X日起至202X年X月X日止6.合同目的:甲方向乙方借款,乙方提供房產抵押擔保,丙方提供擔保二、借款方信息1.借款方全稱:有限公司2.借款方法定代表人:3.借款方注冊資本:1000萬元4.借款方經營范圍:房地產開發(fā)與經營5.借款方住所地:市區(qū)路號6.借款方聯系人及聯系方式:,電話:138三、抵押方信息1.抵押方全稱:房產開發(fā)有限公司2.抵押方法定代表人:3.抵押方注冊資本:500萬元4.抵押方經營范圍:房地產開發(fā)與經營5.抵押方住所地:市區(qū)路號6.抵押方聯系人及聯系方式:趙六,電話:1395678四、抵押物信息1.抵押物名稱:位于市區(qū)路號的房產2.抵押物所有權:房產開發(fā)有限公司3.抵押物價值評估:1000萬元4.抵押物所在地:市區(qū)路號5.抵押物權屬證明:房產證號:6.抵押物登記情況:已登記在抵押方名下五、借款金額及利率1.借款本金:800萬元2.借款期限:2年3.借款利率:年利率6%4.還款方式:每月等額本息5.利息計算方式:按月計息,按年結息6.還款計劃:詳見附件一《還款計劃表》六、擔保責任1.擔保范圍:借款本金及利息2.擔保期限:與借款期限一致3.擔保方式:房產抵押擔保4.擔保責任:在借款方未按時償還借款時,擔保方有義務代為償還5.擔保人責任:擔保方應按時履行擔保義務,否則承擔違約責任6.擔保人權利:在借款方違約時,有權要求借款方償還借款及利息七、違約責任1.借款方違約責任:未按時償還借款,應支付違約金,違約金為逾期本金×日利率×逾期天數2.抵押方違約責任:未按時履行抵押義務,應支付違約金,違約金為抵押物評估價值×日利率×逾期天數3.擔保方違約責任:未按時履行擔保義務,應支付違約金,違約金為借款本金及利息×日利率×逾期天數4.違約金計算方式:按日計息,按年結息5.違約金支付方式:違約金應一次性支付6.違約金適用法律:適用中華人民共和國相關法律法規(guī)八、爭議解決1.爭議解決方式:雙方應友好協商解決爭議;協商不成的,提交市區(qū)人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構:市區(qū)人民法院3.爭議解決程序:按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及法院規(guī)定進行。4.爭議解決費用:除法律法規(guī)另有規(guī)定外,訴訟費用由敗訴方承擔。5.爭議解決時效:自爭議發(fā)生之日起一年內提起訴訟。6.爭議解決的法律適用:適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。九、合同變更與解除1.合同變更條件:經雙方協商一致,可以變更本合同內容。2.合同解除條件:發(fā)生不可抗力或雙方約定的其他解除條件時,可以解除本合同。3.合同變更程序:變更內容經雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除程序:解除合同需雙方書面通知,自通知送達對方之日起合同解除。5.合同變更與解除的通知方式:以書面形式通知對方。6.合同變更與解除的法律效力:變更或解除合同不影響已履行部分的效力。十、合同終止1.合同終止條件:借款期限屆滿且借款本息全部清償,或雙方協商一致終止合同。2.合同終止程序:合同終止需雙方書面確認。3.合同終止通知方式:以書面形式通知對方。4.合同終止后的債權債務處理:合同終止后,雙方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理剩余債權債務。5.合同終止后的擔保責任:合同終止后,擔保責任終止。6.合同終止后的其他事項:雙方應妥善處理合同終止后的其他事項。十一、不可抗力1.不可抗力定義:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力發(fā)生時的處理方式:不可抗力發(fā)生后,雙方應立即通知對方,并采取措施減輕損失。3.不可抗力證明:由不可抗力事件發(fā)生地相關機構出具證明。4.不可抗力發(fā)生后的債權債務處理:不可抗力發(fā)生期間,債權債務暫停履行,雙方另有約定的除外。5.不可抗力發(fā)生后的擔保責任:不可抗力發(fā)生后的擔保責任按照合同約定處理。6.不可抗力發(fā)生后的其他事項:雙方應協商處理不可抗力發(fā)生后的其他事項。十二、合同附件1.抵押物權屬證明2.借款合同3.擔保合同4.其他相關文件十三、合同簽署1.合同簽署日期:2024年X月X日2.合同簽署地點:市區(qū)3.合同簽署人:甲方法定代表人:;乙方法定代表人:;丙方法定代表人:趙六4.合同簽署單位蓋章:有限公司;房產開發(fā)有限公司;擔保有限公司5.合同簽署單位法定代表人簽字:;;趙六6.合同簽署單位聯系人及聯系方式:,電話:138;劉五,電話:1395678;陳六,電話:1378765十四、其他約定1.合同保密:雙方對本合同內容負有保密義務。2.合同附件效力:本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋:本合同條款如有歧義,應按照有利于保護非違約方的原則進行解釋。4.合同修改:本合同如有修改,應以書面形式進行,并由雙方簽字蓋章。5.合同附件:本合同附件與本合同具有同等法律效力。6.合同簽署:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(借款方)簽字蓋章:________________________乙方(抵押方)簽字蓋章:________________________丙方(擔保方)簽字蓋章:________________________日期:____________________多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明:1.借款用途監(jiān)管條款說明:甲方應確保借款用途符合國家法律法規(guī)及合同約定,如有違規(guī)使用,乙方有權要求甲方立即改正,并承擔相應責任。2.信息披露條款說明:甲方有義務向乙方定期披露其財務狀況、經營情況等與借款相關的信息,乙方有權要求甲方提供相關證明材料。3.甲方信用報告查詢條款說明:乙方有權在合同有效期內,查詢甲方的信用報告,以了解其信用狀況,甲方應配合并提供所需信息。4.甲方資產處置限制條款說明:在借款期間,甲方未經乙方同意,不得處置、轉讓或以其他方式變賣抵押物,否則乙方有權要求甲方立即停止并承擔相應責任。5.甲方經營風險防范條款說明:甲方應采取有效措施防范經營風險,如因甲方原因導致合同無法履行,甲方應承擔全部責任。6.甲方違約責任加重條款說明:若甲方違反合同約定,除承擔違約金外,乙方有權要求甲方支付額外的違約賠償金。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明:1.抵押物監(jiān)管條款說明:乙方有權對抵押物進行定期檢查,確保其價值與合同約定相符,如發(fā)現抵押物價值降低,乙方有權要求甲方提供額外擔保。2.抵押物處置條款說明:在借款方違約或合同約定的其他情況下,乙方有權依法處置抵押物,所得款項優(yōu)先用于償還借款本息及費用。3.抵押物保險條款說明:乙方有權要求甲方為抵押物購買保險,保險金額不低于抵押物價值,保險期間與借款期限一致。4.抵押物價值評估條款說明:乙方有權委托第三方機構對抵押物進行價值評估,評估費用由甲方承擔。5.抵押物權利限制條款說明:在借款期間,甲方未經乙方同意,不得對抵押物設定任何權利負擔,否則乙方有權要求甲方解除。6.乙方權利保障條款說明:乙方在履行合同過程中,有權要求甲方提供必要的協助,包括但不限于提供相關證明材料、配合辦理相關手續(xù)等。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明:1.中介機構職責條款說明:中介機構應按照合同約定,履行其職責,包括但不限于協助雙方簽訂合同、辦理抵押物登記手續(xù)等。2.中介機構費用條款說明:中介機構提供服務的費用由雙方協商確定,并在合同中明確約定。3.中介機構保密條款說明:中介機構應對在服務過程中獲取的雙方信息保密,未經雙方同意,不得向任何第三方泄露。4.中介機構責任條款說明:中介機構在履行職責過程中,因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失,應承擔相應責任。5.中介機構爭議解決條款說明:中介機構與雙方發(fā)生爭議時,應通過協商解決;協商不成的,提交市區(qū)人民法院訴訟解決。6.中介機構退出條款說明:在合同履行過程中,如中介機構無法繼續(xù)履行職責,應提前通知雙方,并協助雙方辦理相關手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表:1.抵押物權屬證明2.借款合同3.擔保合同4.還款計劃表5.甲方財務狀況報告6.甲方經營情況報告7.抵押物價值評估報告8.中介機構服務協議9.保險合同10.其他相關文件二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方未按時償還借款本息。認定:根據合同約定的還款日期,甲方未在規(guī)定時間內償還借款本息,視為違約。2.違約行為:甲方未按約定用途使用借款。認定:甲方使用借款用途與合同約定不符,經乙方提醒后仍未改正,視為違約。3.違約行為:甲方未按約定提供財務狀況和經營情況報告。認定:甲方未在約定時間內提供財務狀況和經營情況報告,視為違約。4.違約行為:甲方未經乙方同意處置抵押物。認定:甲方在借款期間,未經乙方同意處置抵押物,視為違約。5.違約行為:中介機構未能履行合同約定的職責。認定:中介機構未能按照合同約定提供服務,或提供的服務存在重大過失,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.抵押:指債務人或第三人為擔保債務的履行,將其不動產權利轉移給債權人占有,在債務履行后,抵押權人應當返還抵押財產的擔保方式。2.擔保:指擔保人為債務人提供擔保,保證債務人履行債務的一種方式。3.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.訴訟:指當事人因民事權益糾紛,向人民法院提起訴訟,請求人民法院依法保護其合法權益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按時償還借款,乙方要求處置抵押物。解決辦法:乙方應依法申請法院拍賣抵押物,所得款項優(yōu)先用于償還借款本息及費用。2.問題:中介機構未能履行合同約定職責,導致合同無法履行。解決辦法:雙方可協商解決,如協商不成,可向法院提起訴訟。3.問題:甲方使用借款用途與合同約定不符,乙方要求整改。解決辦法:乙方應要求甲方立即停止違規(guī)使用,并采取措施整改。五、所有應用場景:1.房地產開發(fā)企業(yè)融資2.個人購房貸款3.企業(yè)間借款4.金融租賃業(yè)務5.其他需要房產抵押擔保的借款業(yè)務全文完。2024年度房產抵押擔保借款合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方(借款人):名稱:__________地址:__________聯系人:__________聯系電話:__________2.乙方(出借人):名稱:__________地址:__________聯系人:__________聯系電話:__________3.其他相關方:名稱:__________地址:__________聯系人:__________聯系電話:__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因經營需要,擬向乙方借款人民幣__________元,乙方同意為甲方提供借款。為明確雙方的權利和義務,經雙方友好協商,特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產抵押:指甲方將其名下房產作為借款的擔保,乙方有權在借款未償還的情況下優(yōu)先受償。2.借款:指乙方按照本合同的約定,向甲方提供的用于經營活動的資金。3.擔保:指甲方以其名下房產為借款提供擔保,乙方在借款未償還的情況下,有權依法處分該房產。3.2關鍵詞解釋1.本合同:指甲方、乙方及其他相關方之間就本借款及擔保事宜所簽訂的合同。2.合同期限:指本合同約定的借款期限。3.借款金額:指本合同約定的借款本金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權在合同約定的期限內,按照約定的借款金額向乙方申請借款。2.甲方應按照本合同的約定,按時、足額償還借款本金及利息。3.甲方應保證其提供的房產真實、合法,并承擔因房產權屬問題導致的法律風險。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權在合同約定的期限內,按照約定的借款金額向甲方提供借款。2.乙方有權在甲方未按時、足額償還借款的情況下,依法處置抵押的房產。3.乙方應按照本合同的約定,承擔因借款及擔保事宜產生的法律風險。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,借款期限為__________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為:__________5.3合同履行方式1.甲方應按照本合同的約定,按時、足額償還借款本金及利息。2.乙方應在合同約定的借款期限內,按照約定的借款金額向甲方提供借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的借款期限屆滿,甲方已按時、足額償還借款本金及利息。2.雙方協商一致,終止本合同。6.3終止程序1.本合同終止前,雙方應按照本合同的約定,履行各自的義務。2.本合同終止后,雙方應按照本合同的約定,辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后,甲方應向乙方支付已發(fā)生的借款本金及利息。2.本合同終止后,乙方應將抵押的房產返還給甲方。七、費用與支付7.1費用構成1.借款利息:根據本合同約定的借款金額和利率,甲方應向乙方支付借款利息。2.抵押登記費:甲方因抵押房產而產生的抵押登記費用,由甲方承擔。3.評估費:甲方為抵押房產進行評估而產生的費用,由甲方承擔。4.擔保費:乙方為擔保借款安全而產生的費用,由乙方承擔。5.其他費用:本合同約定的其他費用,包括但不限于律師費、公證費等。7.2支付方式1.甲方應按照本合同的約定,通過銀行轉賬或現金支付方式向乙方支付各項費用。2.乙方收到甲方支付的費用后,應及時出具相應的收據。7.3支付時間1.借款利息:甲方應按照本合同的約定,在每月的__________日前支付當月借款利息。2.抵押登記費、評估費:甲方應在辦理抵押登記、評估手續(xù)前支付相關費用。3.擔保費:甲方應在簽訂本合同后__________日內支付擔保費。7.4支付條款1.甲方應按照本合同的約定,按時足額支付各項費用。2.甲方未按時支付費用的,應向乙方支付__________的違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時償還借款本金及利息的,應向乙方支付__________的違約金。2.甲方未按時支付抵押登記費、評估費等費用的,應向乙方支付__________的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時提供借款的,應向甲方支付__________的違約金。2.乙方未履行擔保義務的,應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的,應按照本合同的約定支付違約金。2.乙方違約的,應根據實際情況,向甲方支付相應的賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂、履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同的內容及簽訂、履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內容的保密義務不因本合同的終止而終止。2.雙方應采取合理的措施,確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害:地震、洪水、臺風等。2.社會事件:戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件,雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導致本合同無法履行的,雙方應根據實際情況,協商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害:地震、洪水等。2.社會事件:戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議,應友好協商解決。2.協商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.調解不成的,可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。3.仲裁不成的,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意,任何一方不得轉讓本合同。2.雙方同意轉讓的,應書面通知對方,并經對方簽字(或蓋章)確認。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責任條款。3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對抵押房產的所有權。2.乙方保留對借款本金及利息的追償權。13.2特殊權力保留1.在本合同履行期間,未經乙方書面同意,甲方不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產。2.乙方保留在甲方違約時,依法處置抵押房產的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充,應經雙方協商一致,并以書面形式進行。2.修改和補充的內容,應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.未經雙方書面同意,任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應在本合同履行過程中,相互協作,共同維護合同的履行。2.甲方應積極配合乙方辦理抵押登記等相關手續(xù)。15.2協作與配合方式1.雙方應按照本合同的約定,及時溝通、協商解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應遵循誠實信用原則,履行合同約定的各項義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于借款及擔保事宜的完整協議,取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同如有增減條款,應以書面形式進行,并由雙方簽字(或蓋章)確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方(借款人):簽字:__________日期:__________乙方(出借人):簽字:__________日期:__________甲方(借款人)蓋章:__________日期:__________乙方(出借人)蓋章:__________日期:__________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房產抵押登記證明2.房產評估報告3.借款合同4.保密協議5.爭議解決協議6.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定:違約行為及認定:1.甲方違約行為:未按時償還借款本金及利息。未按時支付抵押登記費、評估費等費用。未按時支付擔保費。未經乙方同意,轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產。提供虛假的房產信息。

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