2024年度地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1業(yè)務(wù)范圍2.2業(yè)務(wù)內(nèi)容2.3業(yè)務(wù)目標(biāo)3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.合作費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.業(yè)務(wù)提成5.1提成比例5.2提成計算方式5.3提成支付時間6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利6.2合作雙方義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1居間方：地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1居間方法定代表人：1.2.2開發(fā)商法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1業(yè)務(wù)范圍2.1.1居間方為開發(fā)商提供房地產(chǎn)項目銷售代理服務(wù)。2.1.2居間方負責(zé)協(xié)助開發(fā)商進行市場調(diào)研、營銷策劃、客戶開發(fā)、合同簽訂等工作。2.2業(yè)務(wù)內(nèi)容2.2.1居間方負責(zé)提供銷售團隊，包括銷售顧問、銷售經(jīng)理等。2.2.2居間方負責(zé)制定銷售策略和銷售計劃，并執(zhí)行。2.2.3居間方負責(zé)收集客戶信息，進行客戶關(guān)系管理。2.3業(yè)務(wù)目標(biāo)2.3.1在2024年度內(nèi)，實現(xiàn)銷售目標(biāo)為套。3.合作期限3.1合作起始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合作終止日期3.2.1本合同有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.合作費用4.1費用總額4.1.1本合同合作費用總額為人民幣萬元整。4.2費用支付方式4.2.1居間方每月向開發(fā)商提交銷售報告，開發(fā)商根據(jù)銷售業(yè)績支付居間費用。4.2.2居間費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費用支付時間4.3.1每月支付一次，具體支付時間為每月5日前。5.業(yè)務(wù)提成5.1提成比例5.1.1居間方按照實際銷售業(yè)績，按比例提取提成。5.1.2提成比例為銷售總額的3%。5.2提成計算方式5.2.1提成計算公式：提成=銷售總額×提成比例。5.2.2銷售總額以實際成交金額為準(zhǔn)。5.3提成支付時間5.3.1提成支付時間與居間費用支付時間相同。6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利6.1.1居間方有權(quán)要求開發(fā)商按照約定支付居間費用和提成。6.1.2居間方有權(quán)對銷售策略和銷售計劃進行調(diào)整。6.2合作雙方義務(wù)6.2.1開發(fā)商應(yīng)按照約定支付居間費用和提成。6.2.2開發(fā)商應(yīng)提供必要的銷售資料和場地支持。6.2.3居間方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1居間方未能按照合同約定完成銷售業(yè)績目標(biāo)。8.1.2開發(fā)商未按照合同約定支付居間費用或提成。8.1.3居間方泄露開發(fā)商的商業(yè)秘密或客戶信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2開發(fā)商未按時支付費用，需支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的0.5%。8.2.3居間方泄露商業(yè)秘密或客戶信息，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金。8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交法院后，按照法院的訴訟程序進行。9.3.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同到期自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費用和提成。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余業(yè)務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)退還對方已支付的預(yù)付款。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容合法有效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件名稱12.1.1《2024年度地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議附件》12.2附件內(nèi)容12.2.1《2024年度地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議附件》包括銷售目標(biāo)、銷售策略、提成計算細則等。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自2023年11月1日起簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同在雙方所在地簽署。14.3簽署人14.3.1居間方代表：14.3.2開發(fā)商代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于律師、審計師、評估師、營銷顧問、技術(shù)支持等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，需與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取合同履行所需的信息和資料。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求，提出建議或解決方案。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行協(xié)助合同履行的職責(zé)。16.2.3第三方應(yīng)確保其提供的建議或解決方案不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，最高不超過合作協(xié)議總金額的10%。17.2責(zé)任認定17.2.1第三方責(zé)任的認定，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定和實際情況，由合同雙方共同確認。17.2.2第三方責(zé)任的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與居間方18.1.1第三方與居間方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.1.2居間方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方與開發(fā)商18.2.1第三方與開發(fā)商之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2.2開發(fā)商應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和支持。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方與合同雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)合同雙方書面同意。19.1.2第三方變更后，原合作協(xié)議終止，雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需書面通知合同雙方。19.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.特別條款20.1第三方介入的費用20.1.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定分擔(dān)。20.1.2第三方介入的費用支付方式、時間等，由合作協(xié)議明確約定。20.2第三方介入的效果20.2.1第三方介入的效果，以合同雙方的實際履行為準(zhǔn)。20.2.2第三方介入未能達到預(yù)期效果的，合同雙方可根據(jù)合作協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年度地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議附件》詳細要求：包含銷售目標(biāo)、銷售策略、提成計算細則等具體內(nèi)容。附件內(nèi)容需與主合同條款一致，不得有沖突。說明：該附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.《第三方合作協(xié)議》詳細要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。約定第三方介入的費用、支付方式、時間等。說明：該協(xié)議需在第三方介入前簽訂，并經(jīng)合同雙方確認。3.《居間費用支付明細表》詳細要求：記錄每次居間費用的支付時間、金額、支付方式等。說明：該明細表用于核對居間費用的支付情況。4.《銷售業(yè)績報告》詳細要求：記錄每月的銷售業(yè)績、客戶信息、提成計算等。說明：該報告用于評估居間方的銷售業(yè)績。5.《違約責(zé)任認定書》詳細要求：記錄違約行為的認定、責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說明：該認定書用于處理違約行為。6.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：居間方未能按照合同約定完成銷售業(yè)績目標(biāo)。示例說明：居間方本年度銷售業(yè)績目標(biāo)為100套，實際銷售80套，需支付違約金。2.開發(fā)商未按時支付居間費用或提成責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商未按照合同約定支付居間費用或提成。示例說明：開發(fā)商應(yīng)于每月5日前支付居間費用，若逾期未支付，需支付逾期付款違約金。3.居間方泄露開發(fā)商的商業(yè)秘密或客戶信息責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：居間方泄露開發(fā)商的商業(yè)秘密或客戶信息，造成損失。示例說明：居間方泄露開發(fā)商的客戶信息，導(dǎo)致客戶流失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，造成損失。示例說明：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項目無法按期交付，合同雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。全文完。2024年度地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同適用范圍第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2文件與附件2.3通知與通訊2.4解釋與適用第三章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1居間方權(quán)利3.2居間方義務(wù)3.3地產(chǎn)方權(quán)利3.4地產(chǎn)方義務(wù)3.5合作雙方的權(quán)利保護第四章地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)范圍4.1業(yè)務(wù)內(nèi)容4.2業(yè)務(wù)流程4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4業(yè)務(wù)費用4.5費用結(jié)算方式4.6費用調(diào)整機制4.7爭議解決第五章保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3保密例外5.4違約責(zé)任5.5保密期限第六章爭議解決與法律適用6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3法律適用6.4訴訟管轄6.5仲裁規(guī)則第七章違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2地產(chǎn)方違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除7.5違約責(zé)任豁免第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除后的責(zé)任8.6合同終止后的責(zé)任第九章合同續(xù)簽與變更9.1合同續(xù)簽條件9.2合同變更條件9.3合同變更程序9.4合同續(xù)簽與變更后的責(zé)任第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力通知10.4不可抗力處理10.5不可抗力解除第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期11.5合同生效后的責(zé)任11.6合同終止后的責(zé)任第十二章其他條款12.1通知與通訊12.2文件與附件12.3合同解釋12.4合同解除12.5合同終止12.6合同爭議解決12.7合同效力第十三章合同附件13.1附件一：合作雙方基本信息13.2附件二：業(yè)務(wù)合作協(xié)議明細13.3附件三：費用結(jié)算明細13.4附件四：保密協(xié)議13.5附件五：爭議解決協(xié)議第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案14.4合同變更與解除14.5合同終止合同編號2024EJYH001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（居間方）：[居間方全稱]乙方（地產(chǎn)方）：[地產(chǎn)方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同有效期本合同有效期為自[起始日期]至[終止日期]。1.5合同目的本合同旨在明確甲方作為居間方，乙方作為地產(chǎn)方，在2024年度內(nèi)開展地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的合作事宜。1.6合同適用范圍本合同適用于甲方在2024年度內(nèi)為乙方提供的所有地產(chǎn)居間服務(wù)。第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義“地產(chǎn)居間服務(wù)”指甲方根據(jù)本合同約定，為乙方提供的包括但不限于房源推薦、客戶咨詢、交易撮合等服務(wù)?！胺吭础敝敢曳綋碛械拇鍪刍虺鲎獾姆康禺a(chǎn)。2.2文件與附件本合同附件包括但不限于：合作雙方基本信息、業(yè)務(wù)合作協(xié)議明細、費用結(jié)算明細、保密協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。2.3通知與通訊除非本合同另有規(guī)定，所有通知和通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。2.4解釋與適用本合同的解釋和適用應(yīng)以中文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于保護非起草方權(quán)益的原則進行解釋。第三章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1居間方權(quán)利收取乙方支付的服務(wù)費用。要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息。對乙方提供的房源信息進行保密。3.2居間方義務(wù)按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。及時向乙方反饋客戶信息和交易進展。不得泄露乙方商業(yè)秘密。3.3地產(chǎn)方權(quán)利對居間方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。收取居間方提供的服務(wù)費用。對居間方泄露商業(yè)秘密的行為進行追責(zé)。3.4地產(chǎn)方義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息。配合居間方進行客戶接待和交易撮合。按時支付居間方服務(wù)費用。第四章地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)范圍4.1業(yè)務(wù)內(nèi)容房源推薦。客戶咨詢。交易撮合。其他相關(guān)服務(wù)。4.2業(yè)務(wù)流程甲方根據(jù)乙方提供的房源信息進行客戶匹配。甲方安排客戶與乙方進行面談。甲方協(xié)助完成交易手續(xù)。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)態(tài)度良好，客戶滿意度高。4.4業(yè)務(wù)費用業(yè)務(wù)費用根據(jù)雙方約定比例計算。4.5費用結(jié)算方式費用按月結(jié)算，每月[具體日期]前支付。4.6費用調(diào)整機制如市場行情發(fā)生變化，費用可按雙方約定進行調(diào)整。第五章保密條款5.1保密信息甲方和乙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。5.2保密義務(wù)甲方和乙方對本合同保密信息負有保密義務(wù)。5.3保密例外法律法規(guī)要求披露的信息除外。5.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.5保密期限本合同終止后，保密期限為[具體期限]。第六章爭議解決與法律適用6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，提交[具體機構(gòu)]仲裁。6.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。6.4訴訟管轄因本合同產(chǎn)生的爭議，由[具體法院]管轄。6.5仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)按照[具體仲裁規(guī)則]進行。第七章違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還部分或全部費用。泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2地產(chǎn)方違約責(zé)任未按約定支付費用的，應(yīng)支付滯納金。提供虛假房源信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金。7.4違約解除違約方嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)解除合同。7.5違約責(zé)任豁免因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件合同期滿自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同。合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。8.3合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。收到解除通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)確認或提出異議。8.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)盡快進行清算。清算后的剩余款項應(yīng)按照合同約定處理。8.5合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.6合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余業(yè)務(wù)。第九章合同續(xù)簽與變更9.1合同續(xù)簽條件雙方均同意繼續(xù)合作的。9.2合同變更條件因市場變化或其他原因需要調(diào)整合同內(nèi)容的。9.3合同變更程序雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.4合同續(xù)簽與變更后的責(zé)任變更后的合同內(nèi)容對雙方均有約束力。第十章不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時通知對方。10.4不可抗力處理雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.5不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可解除合同。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同終止日期合同終止日期根據(jù)終止條件確定。11.5合同生效后的責(zé)任合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.6合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余業(yè)務(wù)。第十二章其他條款12.1通知與通訊除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。12.2文件與附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。12.4合同解除合同解除應(yīng)符合法定程序。12.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)。12.6合同爭議解決合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第十三章合同附件13.1附件一：合作雙方基本信息包括但不限于公司名稱、地址、聯(lián)系方式等。13.2附件二：業(yè)務(wù)合作協(xié)議明細包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、結(jié)算方式等。13.3附件三：費用結(jié)算明細包括但不限于費用計算方式、支付時間等。13.4附件四：保密協(xié)議包括但不限于保密信息、保密義務(wù)等。13.5附件五：爭議解決協(xié)議包括但不限于爭議解決方式、仲裁機構(gòu)等。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（居間方）簽字：____________________甲方（居間方）蓋章：____________________日期：____________________乙方（地產(chǎn)方）簽字：____________________乙方（地產(chǎn)方）蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合作中的主導(dǎo)地位，包括但不限于業(yè)務(wù)決策、費用分配、合同變更等方面。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身業(yè)務(wù)需求，決定地產(chǎn)居間服務(wù)的具體內(nèi)容和方式。1.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的房源信息進行審核，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。1.1.3甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的行為，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。1.2甲方費用支付條款說明：本條款明確甲方在費用支付方面的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方權(quán)益。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方服務(wù)費用。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供詳細的費用結(jié)算單據(jù)，以核實費用支出。1.2.3甲方有權(quán)對乙方提出的費用進行調(diào)整，如市場行情發(fā)生變化或乙方服務(wù)質(zhì)量下降。1.3甲方保密條款說明：本條款強調(diào)甲方對乙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)，防止商業(yè)秘密泄露。條款內(nèi)容：1.3.1甲方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。1.3.2甲方不得向任何第三方泄露乙方商業(yè)秘密。1.3.3違反保密義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合作中的主導(dǎo)地位，包括但不限于業(yè)務(wù)決策、費用分配、合同變更等方面。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身業(yè)務(wù)需求，決定地產(chǎn)居間服務(wù)的具體內(nèi)容和方式。2.1.2乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的行為，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。2.1.3乙方有權(quán)對甲方提出的費用進行調(diào)整，如市場行情發(fā)生變化或甲方服務(wù)質(zhì)量下降。2.2乙方費用支付條款說明：本條款明確乙方在費用支付方面的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方權(quán)益。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付甲方服務(wù)費用。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的費用結(jié)算單據(jù)，以核實費用支出。2.2.3乙方有權(quán)對甲方提出的費用進行調(diào)整，如市場行情發(fā)生變化或甲方服務(wù)質(zhì)量下降。2.3乙方保密條款說明：本條款強調(diào)乙方對甲方商業(yè)秘密的保密義務(wù)，防止商業(yè)秘密泄露。條款內(nèi)容：2.3.1乙方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。2.3.2乙方不得向任何第三方泄露甲方商業(yè)秘密。2.3.3違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介在合作中的角色和職責(zé)，確保合作順利進行。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介作為中介方，負責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通和合作。3.1.2第三方中介應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.1.3第三方中介有權(quán)對甲方和乙方提出的服務(wù)質(zhì)量和費用進行監(jiān)督。3.2第三方中介費用條款說明：本條款明確第三方中介的費用支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介費用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。3.2.2第三方中介費用按月結(jié)算，每月[具體日期]前支付。3.2.3第三方中介費用調(diào)整機制，如市場行情發(fā)生變化。3.3第三方中介保密條款說明：本條款強調(diào)第三方中介對甲方和乙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.3.2第三方中介不得向任何第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.3.3違反保密義務(wù)的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合作雙方基本信息2.業(yè)務(wù)合作協(xié)議明細3.費用結(jié)算明細4.保密協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.第三方中介協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：居間方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。居間方泄露乙方商業(yè)秘密。地產(chǎn)方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息。地產(chǎn)方未按時支付居間方服務(wù)費用。雙方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方未按約定履行合同解除或終止后的責(zé)任。2.違約認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，并參照相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構(gòu)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對知悉的商業(yè)秘密負有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：居間方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。解決辦法：要求居間方進行整改，如問題持續(xù)存在，可考慮解除合同。2.問題：地產(chǎn)方未按時支付居間方服務(wù)費用。解決辦法：催告地產(chǎn)方支付，如地產(chǎn)方仍不支付，可申請仲裁或訴訟。3.問題：雙方未按約定履行保密義務(wù)。解決辦法：要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取措施防止信息泄露。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方和乙方作為獨立法人，簽訂地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議。2.甲方和乙方通過第三方中介進行地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作。3.甲方和乙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需解決爭議。4.合同到期或因其他原因終止，需進行合同解除或終止后的處理。全文完。2024年度地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，房地產(chǎn)市場日益繁榮，地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)在房地產(chǎn)市場中發(fā)揮著越來越重要的作用。為了更好地促進甲方在地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)領(lǐng)域的發(fā)展，提高市場競爭力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中能夠充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)：指在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的業(yè)務(wù)。（2）傭金：指甲方根據(jù)地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合同約定，向乙方支付的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中的“地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)”一詞，包括但不限于房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、產(chǎn)權(quán)過戶等業(yè)務(wù)。（2）“甲方”指委托地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)企業(yè)。（3）“乙方”指提供地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的地產(chǎn)居間服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中的行為，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）甲方有權(quán)根據(jù)地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合同約定，向乙方支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供真實、有效的房地產(chǎn)信息。（2）乙方有權(quán)根據(jù)地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合同約定，向甲方收取傭金。（3）乙方有權(quán)在地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)過程中，獨立開展業(yè)務(wù)，維護自身合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，積極開展地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時向乙方提供房地產(chǎn)信息，并配合乙方完成地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的有效期滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同解除后，本合同中未履行的條款自行失效。（3）合同解除后，甲乙雙方不得以任何理由追究對方責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）地產(chǎn)居間服務(wù)費：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的收費標(biāo)準(zhǔn)，乙方提供地產(chǎn)居間服務(wù)所應(yīng)得的報酬。（2）信息費：甲方提供給乙方的房地產(chǎn)信息所產(chǎn)生的一次性費用。（3）其他費用：因地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)產(chǎn)生的其他必要費用，如差旅費、通訊費等。7.2支付方式（1）地產(chǎn)居間服務(wù)費：在地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)完成后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付乙方地產(chǎn)居間服務(wù)費的50%。（2）信息費：在提供房地產(chǎn)信息后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)支付乙方信息費。（3）其他費用：在產(chǎn)生其他費用后，甲方應(yīng)在乙方提出費用清單后十個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）地產(chǎn)居間服務(wù)費：在地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)完成后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付乙方地產(chǎn)居間服務(wù)費的50%。（2）信息費：在提供房地產(chǎn)信息后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)支付乙方信息費。（3）其他費用：在產(chǎn)生其他費用后，甲方應(yīng)在乙方提出費用清單后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)出具正式的付款憑證，包括但不限于付款申請書、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的1%。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供地產(chǎn)居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方已支付費用總額的1%。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項目停工。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房地產(chǎn)交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：提交仲裁委員會仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的條款。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均由甲乙雙方各自保留。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)采取相應(yīng)的法律手段維護自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方提供地產(chǎn)居間服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對甲方提供房地產(chǎn)信息的審核權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充的，應(yīng)以書面形式進行。（2）修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方開展地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的進展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內(nèi)容與本合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月