2024年度房產(chǎn)中介租賃服務與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介租賃服務與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)租賃信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)租賃面積2.3房產(chǎn)租賃用途2.4房產(chǎn)租賃期限3.房產(chǎn)租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收不合格處理5.房產(chǎn)維修與養(yǎng)護5.1房產(chǎn)維修責任5.2維修費用承擔5.3維修時效要求5.4養(yǎng)護責任劃分6.物業(yè)管理服務內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務范圍6.2物業(yè)管理服務標準6.3物業(yè)管理服務費用7.物業(yè)管理費用支付7.1物業(yè)管理費用構(gòu)成7.2物業(yè)管理費用支付方式7.3物業(yè)管理費用支付時間7.4物業(yè)管理費用調(diào)整機制8.物業(yè)管理責任與義務8.1物業(yè)管理責任范圍8.2物業(yè)管理義務事項8.3違約責任追究9.房產(chǎn)租賃合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1其他約定事項內(nèi)容12.2其他約定事項執(zhí)行13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同生效時間14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方通訊地址：_________________1.3.2甲方電子郵箱：_________________1.3.3乙方通訊地址：_________________1.3.4乙方電子郵箱：_________________2.房產(chǎn)租賃信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_________________2.1.2房產(chǎn)類型：_________________2.1.3房產(chǎn)面積：_________________平方米2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________2.1.5房產(chǎn)裝修狀況：_________________2.2房產(chǎn)租賃面積2.2.1租賃面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)租賃用途2.3.1租賃用途：_________________2.4房產(chǎn)租賃期限2.4.1租賃起始日期：____年____月____日2.4.2租賃終止日期：____年____月____日3.房產(chǎn)租賃費用3.1租金金額3.1.1租金總額：_________________元3.2租金支付方式3.2.1預付租金：____個月3.2.2逐月支付：是/否3.3租金支付時間3.3.1每月____日前支付3.3.2每季度____日前支付3.3.3每年____日前支付3.4租金調(diào)整機制3.4.1租金調(diào)整周期：____年3.4.2調(diào)整條件：_________________3.4.3調(diào)整幅度：_________________4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1交付時間：____年____月____日4.2房產(chǎn)驗收標準4.2.1驗收標準：按照《房屋租賃合同》附件一《房產(chǎn)驗收清單》執(zhí)行4.3驗收不合格處理4.3.1驗收不合格，甲方應在____日內(nèi)進行修復4.3.2修復費用由____方承擔4.3.3修復后重新驗收5.房產(chǎn)維修與養(yǎng)護5.1房產(chǎn)維修責任5.1.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責任5.1.2乙方負責房屋內(nèi)部設施的維修責任5.2維修費用承擔5.2.1甲方承擔房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修費用5.2.2乙方承擔房屋內(nèi)部設施的維修費用5.3維修時效要求5.3.1甲方應在接到維修通知后____日內(nèi)完成維修5.3.2乙方應在接到維修通知后____日內(nèi)完成維修5.4養(yǎng)護責任劃分5.4.1甲方負責房屋外部環(huán)境的養(yǎng)護責任5.4.2乙方負責房屋內(nèi)部環(huán)境的養(yǎng)護責任6.物業(yè)管理服務內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務范圍6.1.1樓宇安全管理6.1.2公共區(qū)域清潔6.1.3公共區(qū)域綠化6.1.4公共設施維護6.2物業(yè)管理服務標準6.2.1樓宇安全管理標準：_________________6.2.2公共區(qū)域清潔標準：_________________6.2.3公共區(qū)域綠化標準：_________________6.2.4公共設施維護標準：_________________6.3物業(yè)管理服務費用6.3.1物業(yè)管理服務費總額：_________________元6.3.2服務費支付方式：_________________6.3.3服務費支付時間：_________________8.物業(yè)管理費用支付8.1物業(yè)管理費用構(gòu)成8.1.1物業(yè)管理服務費8.1.2公共設施設備維修基金8.1.3綠化養(yǎng)護費8.1.4安全防范費8.2物業(yè)管理費用支付方式8.2.1預付物業(yè)管理費：____個月8.2.2逐月支付：是/否8.3物業(yè)管理費用支付時間8.3.1每月____日前支付8.3.2每季度____日前支付8.3.3每年____日前支付8.4物業(yè)管理費用調(diào)整機制8.4.1費用調(diào)整周期：____年8.4.2調(diào)整條件：根據(jù)政府相關政策和物業(yè)管理服務成本變化8.4.3調(diào)整幅度：按照政府規(guī)定或雙方協(xié)商確定9.物業(yè)管理責任與義務9.1物業(yè)管理責任范圍9.1.1負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護9.1.2負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維護和管理9.1.3負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化環(huán)境的養(yǎng)護9.2物業(yè)管理義務事項9.2.1提供物業(yè)服務合同約定的服務內(nèi)容9.2.2及時處理業(yè)主的投訴和報修9.2.3保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全9.3違約責任追究9.3.1乙方未履行物業(yè)管理義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任9.3.2違約責任的追究方式：協(xié)商解決或依法訴訟10.房產(chǎn)租賃合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1甲方或乙方提出書面變更申請10.1.2雙方同意變更內(nèi)容10.2合同解除條件10.2.1甲方或乙方違約10.2.2不可抗力導致合同無法履行10.3合同變更與解除程序10.3.1提出變更或解除申請10.3.2雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容10.3.3簽訂變更或解除協(xié)議11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決期限11.2.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)11.2.2仲裁解決：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向有管轄權的仲裁機構(gòu)申請仲裁11.2.3訴訟解決：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向有管轄權的人民法院提起訴訟11.3爭議解決費用11.3.1協(xié)商解決：由雙方自行承擔11.3.2仲裁解決：由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商確定11.3.3訴訟解決：由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商確定12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整、合法12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導致合同無法履行12.3合同終止程序12.3.1提出終止合同申請12.3.2雙方協(xié)商確定終止內(nèi)容12.3.3簽訂終止合同協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.1.1甲方和乙方應遵守國家法律法規(guī)13.1.2甲方和乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)約13.2其他約定事項執(zhí)行13.2.1甲方和乙方應按照約定的內(nèi)容履行各自義務13.2.2任何違反約定的行為均應承擔相應的法律責任14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效時間14.2.1本合同自簽署之日起生效14.3合同簽署地點14.3.1本合同在_________________簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)中介租賃服務與物業(yè)管理合同中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：物業(yè)管理公司、維修服務公司、保險機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方認為有必要引入第三方以協(xié)助履行合同或解決爭議。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相關協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入后，其行為視為甲方或乙方行為的一部分，承擔相應的法律責任。15.3.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)、合同約定和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，代表甲方或乙方行使權利和履行義務。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定。15.5.2第三方與物業(yè)管理公司之間的關系由物業(yè)管理服務協(xié)議約定。15.5.3第三方與其他第三方之間的關系由各自簽訂的協(xié)議約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%。16.2責任限額的確定16.2.1責任限額的確定應考慮第三方介入的目的、范圍、預期風險等因素。16.2.2雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整責任限額，但應書面通知對方。16.3責任限額的履行16.3.1第三方在履行責任限額時，應按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容進行。16.3.2第三方在履行責任限額過程中，如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法訴訟。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序17.1.1甲方或乙方提出引入第三方申請，并說明理由。17.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的條件和方式。17.1.3簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利和義務。17.2第三方介入的終止17.2.1第三方介入完成后，甲乙雙方應書面確認第三方介入終止。17.2.2第三方介入終止后，各方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。18.第三方介入的費用18.1第三方介入費用18.1.1第三方介入費用由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。18.1.2第三方介入費用應在協(xié)議中明確，并按約定支付。18.2費用支付方式18.2.1第三方介入費用可按月支付，也可按項目支付。18.2.2費用支付時間由雙方在協(xié)議中約定。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議解決19.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可依法訴訟。19.2爭議解決機構(gòu)19.2.1爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方在協(xié)議中約定，或由第三方介入?yún)f(xié)議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃清單詳細要求：包含房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、租賃用途等詳細信息。附件說明：作為房產(chǎn)租賃的詳細信息記錄，用于雙方核對和驗收。2.附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理服務的范圍、標準、費用、責任和義務。附件說明：作為物業(yè)管理服務的詳細約定，用于規(guī)范物業(yè)管理行為。3.附件三：房產(chǎn)驗收清單詳細要求：詳細記錄房產(chǎn)的驗收結(jié)果，包括設施設備、裝修狀況、附屬物等。附件說明：作為房產(chǎn)交付和驗收的依據(jù)，用于確認房產(chǎn)的完好程度。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)約詳細要求：規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主應遵守的規(guī)則和規(guī)范。附件說明：作為物業(yè)管理的基礎性文件，用于維護物業(yè)管理秩序。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、方式、責任和費用等內(nèi)容。附件說明：作為第三方介入的詳細約定，用于規(guī)范第三方介入行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：規(guī)定爭議解決的途徑、期限、費用等內(nèi)容。附件說明：作為爭議解決的詳細約定，用于指導爭議解決過程。7.附件七：租賃保證金收據(jù)詳細要求：記錄租賃保證金的收取、支付和退還情況。附件說明：作為租賃保證金管理的憑證，用于保障雙方的權益。8.附件八：物業(yè)管理服務費用收據(jù)詳細要求：記錄物業(yè)管理服務費用的收取、支付和退還情況。附件說明：作為物業(yè)管理服務費用管理的憑證，用于保障雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用。乙方未按約定交付房產(chǎn)或履行物業(yè)管理義務。第三方未按約定履行職責或造成損失。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認。違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。責任認定標準根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。3.違約責任示例說明：甲方未按約定支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權解除合同。乙方未按約定交付房產(chǎn)，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括賠償損失。第三方未按約定履行職責，造成甲方損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年度房產(chǎn)中介租賃服務與物業(yè)管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同生效1.6合同解除1.7合同變更1.8合同保密1.9合同爭議解決第二章房產(chǎn)中介服務條款2.1服務內(nèi)容2.2服務標準2.3服務費用2.4費用支付方式2.5服務期限2.6服務成果2.7服務違約責任2.8服務終止條件第三章物業(yè)管理服務條款3.1管理范圍3.2管理標準3.3管理費用3.4費用支付方式3.5管理期限3.6管理成果3.7管理違約責任3.8管理終止條件第四章房產(chǎn)租賃條款4.1租賃標的4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租金調(diào)整4.5押金及退還4.6房屋使用4.7房屋維護4.8租賃違約責任4.9租賃終止條件第五章物業(yè)管理責任5.1安全管理5.2維修服務5.3環(huán)境衛(wèi)生5.4公共設施維護5.5居民服務5.6物業(yè)使用規(guī)范5.7物業(yè)管理糾紛處理第六章違約責任6.1違約行為界定6.2違約責任承擔6.3違約賠償6.4違約解除合同第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點7.4爭議解決費用7.5爭議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理10.4不可抗力通知第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署程序12.3簽署日期第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四章合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭議解決14.7合同保密14.8合同解釋14.9合同法律適用合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方房產(chǎn)的租賃事宜，并約定乙方提供房產(chǎn)中介租賃服務及物業(yè)管理服務的相關條款。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為2024年[起始日期]至2024年[終止日期]。1.5合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除1.6.1任何一方如需解除本合同，應提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方。1.6.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。1.7合同變更1.7.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。1.7.2未經(jīng)雙方書面同意的任何變更，均屬無效。1.8合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.9合同爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。第二章房產(chǎn)中介服務條款2.1服務內(nèi)容2.1.1掛牌宣傳2.1.2信息發(fā)布2.1.3房源推薦2.1.4看房陪同2.1.5合同起草2.2服務標準乙方應按照行業(yè)規(guī)范及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務。2.3服務費用2.3.1中介服務費為[中介服務費金額]元，由乙方收取。2.3.2中介服務費在簽訂租賃合同時一次性支付。2.4費用支付方式2.4.1中介服務費以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.4.2乙方應在收到甲方支付的中介服務費后[付款期限]個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。2.5服務期限乙方應在[服務期限]內(nèi)完成房產(chǎn)中介服務。2.6服務成果2.6.1乙方應協(xié)助甲方找到合適的租客。2.6.2乙方應在[服務期限]內(nèi)完成租賃合同的簽訂。2.7服務違約責任2.7.1若乙方未能按照約定完成中介服務，甲方有權要求乙方退還中介服務費。2.7.2若乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。2.8服務終止條件2.8.1甲方提前解除本合同，乙方有權要求甲方支付違約金。2.8.2乙方在[服務期限]內(nèi)未能完成租賃合同簽訂，甲方有權解除本合同。第三章物業(yè)管理服務條款3.1管理范圍3.1.1安全管理3.1.2維修服務3.1.3環(huán)境衛(wèi)生3.1.4公共設施維護3.1.5居民服務3.2管理標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準提供物業(yè)管理服務。3.3管理費用3.3.1物業(yè)管理費為[物業(yè)管理費金額]元/月，由乙方收取。3.3.2物業(yè)管理費按月支付。3.4費用支付方式3.4.1物業(yè)管理費以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.4.2甲方應在每月[支付日期]前支付物業(yè)管理費。3.5管理期限乙方應在合同有效期內(nèi)提供物業(yè)管理服務。3.6管理成果3.6.1乙方應確保房產(chǎn)的安全、整潔及公共設施的正常運行。3.6.2乙方應定期向甲方匯報物業(yè)管理情況。3.7管理違約責任3.7.1若乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。3.7.2若乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。3.8管理終止條件3.8.1甲方提前解除本合同，乙方有權要求甲方支付違約金。3.8.2乙方在[服務期限]內(nèi)未能達到管理標準，甲方有權解除本合同。第四章房產(chǎn)租賃條款4.1租賃標的甲方將其擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)出租給乙方。4.2租賃期限4.2.1租賃期限為[租賃期限]年。4.2.2租賃期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租。4.3租金及支付方式4.3.1租金為[租金金額]元/月，由乙方按月支付。4.3.2乙方應在每月[支付日期]前支付租金。4.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。4.5押金及退還4.5.1乙方需支付[押金金額]元作為押金。4.5.2租賃期滿后，甲方應在乙方搬離后[退還日期]個工作日內(nèi)退還押金。4.6房屋使用4.6.1乙方應按照約定的用途使用房屋。4.6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.7房屋維護4.7.1乙方應負責房屋的日常維護及保養(yǎng)。4.7.2房屋出現(xiàn)重大故障或損壞，乙方應及時通知甲方。4.8租賃違約責任4.8.1若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。4.8.2若乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權解除本合同。4.9租賃終止條件4.9.1租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)租或解除本合同。4.9.2任何一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。第五章物業(yè)管理責任5.1安全管理5.1.1乙方應確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人員及財產(chǎn)安全。5.1.2乙方應制定安全管理措施，并嚴格執(zhí)行。5.2維修服務5.2.1乙方應定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施進行檢修。5.2.2乙方應在接到甲方報修通知后[響應時間]小時內(nèi)進行維修。5.3環(huán)境衛(wèi)生5.3.1乙方應負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。5.3.2乙方應定期組織清潔工作，保持環(huán)境衛(wèi)生。5.4公共設施維護5.4.1乙方應確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施正常運行。5.4.2乙方應定期對公共設施進行維護保養(yǎng)。5.5居民服務5.5.1乙方應提供便民服務，滿足居民生活需求。5.5.2乙方應定期開展居民活動，增進居民之間的交流。5.6物業(yè)使用規(guī)范5.6.1乙方應制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的使用規(guī)范。5.6.2乙方應監(jiān)督居民遵守使用規(guī)范。5.7物業(yè)管理糾紛處理5.7.1乙方應積極協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理糾紛。5.7.2乙方應將糾紛處理結(jié)果及時通知甲方。第六章違約責任6.1違約行為界定6.1.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務。6.1.2任何一方違反本合同約定，均屬違約行為。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.3違約賠償6.3.1違約方應按照本合同約定賠償守約方因此遭受的損失。6.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.4違約解除合同6.4.1若一方違約，另一方有權解除本合同。6.4.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭議解決程序7.2.1爭議發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁機構(gòu)名稱]提出仲裁申請。7.3爭議解決地點爭議解決地點為[仲裁機構(gòu)所在地]。7.4爭議解決費用7.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。7.4.2雙方協(xié)商確定爭議解決費用的具體分擔方式。7.5爭議解決期限7.5.1爭議解決期限為[爭議解決期限]。7.6爭議解決保密雙方對本爭議解決過程及結(jié)果負有保密義務。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方因不可抗力導致合同無法履行時，可解除本合同。8.1.2任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后[通知期限]日內(nèi)仍未糾正的，對方有權解除本合同。8.1.3甲方因故需要出售或抵押房產(chǎn)，可提前[提前通知天數(shù)]書面通知乙方解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商。8.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。8.3合同解除通知8.3.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出。8.3.2解除合同的通知應明確說明解除的原因和生效日期。8.4合同解除后的處理8.4.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。8.4.2雙方應按照本合同約定處理剩余款項和未履行完畢的義務。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。9.2.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。9.3合同終止通知9.3.1終止合同的通知應以書面形式發(fā)出。9.3.2終止合同的通知應明確說明終止的原因和生效日期。9.4合同終止后的處理9.4.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.4.2雙方應按照本合同約定處理剩余款項和未履行完畢的義務。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。10.4不可抗力通知10.4.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應在[通知期限]內(nèi)以書面形式通知對方。第十一章合同附件11.1合同附件清單[此處列出所有合同附件的名稱及編號]11.2合同附件內(nèi)容[此處插入所有合同附件的內(nèi)容]第十二章合同簽署12.1簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權代表簽署。12.2簽署程序12.2.1雙方簽署本合同前，應仔細閱讀并理解合同內(nèi)容。12.2.2雙方應在合同上簽字或蓋章，以表示同意本合同內(nèi)容。12.3簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。第十三章合同附件13.1合同附件清單[此處列出所有合同附件的名稱及編號]13.2合同附件內(nèi)容[此處插入所有合同附件的內(nèi)容]第十四章合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3.2未經(jīng)雙方書面同意的任何變更，均屬無效。14.4合同解除14.4.1合同的任何解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.4.2未經(jīng)雙方書面同意的任何解除，均屬無效。14.5合同終止14.5.1合同的任何終止，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.5.2未經(jīng)雙方書面同意的任何終止，均屬無效。14.6合同爭議解決14.6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。14.7合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.8合同解釋本合同的解釋權歸甲方和乙方共同所有。14.9合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房產(chǎn)權屬證明甲方應在合同簽訂前向乙方提供房產(chǎn)的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，以確保乙方了解房產(chǎn)的合法性和完整性。1.2甲方授權甲方如需委托他人代為簽署合同或處理相關事宜，應提前向乙方提供授權委托書，并確保授權委托書的合法性和有效性。1.3甲方變更要求甲方如需對房產(chǎn)進行裝修、改造或變更用途，應提前向乙方書面告知，并取得乙方的同意。1.4甲方維修責任1.5甲方違約責任若甲方未按時支付租金或違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并采取法律手段維護自身權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方服務質(zhì)量保證乙方應保證提供的服務符合行業(yè)標準和合同約定，如因乙方原因?qū)е路召|(zhì)量不符合要求，乙方應承擔相應責任。2.2乙方收費標準乙方應向甲方提供詳細的收費標準，包括但不限于中介服務費、物業(yè)管理費等，甲方有權要求乙方提供合法的收費憑證。2.3乙方責任賠償若乙方在提供服務過程中造成甲方損失，乙方應承擔賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。2.4乙方違約責任若乙方未按時履行合同約定的服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并采取法律手段維護自身權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責第三方中介在合同中應明確其職責，包括但不限于房源推薦、合同起草、信息傳遞等，確保其服務符合合同約定。3.2第三方中介費用第三方中介費用由甲方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。第三方中介應在合同中明確費用支付方式和時間。3.3第三方中介保密義務第三方中介應遵守合同約定，對甲方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介責任若第三方中介違反合同約定，造成甲方損失，甲方有權要求第三方中介承擔賠償責任。3.5第三方中介糾紛解決若第三方中介與甲方發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權證等）2.甲方授權委托書3.房產(chǎn)裝修、改造或變更用途的書面告知4.甲方維修和維護記錄5.乙方服務質(zhì)量保證書6.乙方收費標準及收費憑證7.第三方中介服務協(xié)議8.第三方中介費用支付憑證9.爭議解決相關文件（仲裁裁決書等）10.其他雙方協(xié)商一致認為應作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金甲方違反合同約定進行房產(chǎn)裝修、改造或變更用途甲方未按時進行房產(chǎn)維修和維護乙方未按時提供或提供不符合約定的服務乙方未按時收取或收取不符合約定的費用第三方中介泄露甲方信息第三方中介未履行協(xié)議約定的職責2.違約行為認定：違約行為應以書面形式記錄，并由雙方簽字確認違約行為的認定需有相關證據(jù)支持，如書面通知、維修記錄、服務記錄等三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：合同約定的一方因違約而應向守約方支付的金錢。3.仲裁：爭議解決方式之一，指由雙方約定或法定仲裁機構(gòu)對爭議進行審理和裁決。4.法律效力：法律規(guī)定的約束力和強制力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付租金，并按照合同約定收取違約金。2.問題：乙方未按時提供或提供不符合約定的服務。解決辦法：甲方應及時向乙方提出書面異議，乙方應立即采取措施改正，并賠償甲方因此遭受的損失。3.問題：第三方中介泄露甲方信息。解決辦法：甲方應及時向第三方中介提出書面異議，并要求其承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，乙方為房產(chǎn)中介及物業(yè)管理公司，雙方簽訂房產(chǎn)中介租賃服務與物業(yè)管理合同。2.甲方為房產(chǎn)所有者，第三方中介參與其中，簽訂房產(chǎn)中介租賃服務與物業(yè)管理合同。3.甲方為房產(chǎn)所有者，乙方為房產(chǎn)中介及物業(yè)管理公司，第三方中介提供相關服務，簽訂房產(chǎn)中介租賃服務與物業(yè)管理合同。全文完。2024年度房產(chǎn)中介租賃服務與物業(yè)管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方擁有的房產(chǎn)租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。旨在明確雙方的權利義務，確保租賃行為的順利進行，保障雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，結(jié)合雙方的實際需求，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋、土地及其附屬設施。2.租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.物業(yè)管理：指乙方在租賃期間對房產(chǎn)進行管理、維護和保養(yǎng)的行為。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本《2024年度房產(chǎn)中介租賃服務與物業(yè)管理合同》。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自權利義務的行為。3.合同終止：指本合同因法定或約定的事由而終止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在租賃期間對房產(chǎn)的合理使用進行監(jiān)督。3.甲方有義務按照本合同約定向乙方提供符合約定的房產(chǎn)。4.甲方有義務在合同履行期間，對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用房產(chǎn)。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務在租賃期間對房產(chǎn)進行合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務在合同履行期間，對房產(chǎn)進行必要的維護和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于____________________的房產(chǎn)。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定支付租金，租金支付方式為____。2.甲方應按照本合同約定向乙方提供符合約定的房產(chǎn)，并承擔必要的維修和保養(yǎng)責任。3.乙方應按照本合同約定合理使用房產(chǎn)，并承擔必要的維護和保養(yǎng)責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。3.因不可抗力導致本合同無法履行，本合同可以終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同的，應簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.因不可抗力導致本合同無法履行，一方應向?qū)Ψ教峁┫嚓P證明，雙方協(xié)商確定終止事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應按照本合同約定，將房產(chǎn)恢復原狀，并退還給甲方。2.本合同終止后，雙方應按照本合同約定，處理相關事宜，包括但不限于租金結(jié)算、違約責任等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣____元，共計____個月，租金總額為人民幣____元。2.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理合同約定，支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為每月人民幣____元，共計____個月，物業(yè)管理費總額為人民幣____元。3.其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等，乙方應按照實際使用情況支付。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及物業(yè)管理費。2.乙方應在每月的____日前，將租金及物業(yè)管理費支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.租金及物業(yè)管理費的支付時間為每月的____日前。2.若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及物業(yè)管理費，則視為違約。7.4支付條款1.乙方支付租金及物業(yè)管理費時，應提供支付憑證，以供甲方核對。2.甲方應在收到乙方支付憑證后的____個工作日內(nèi)，出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照本合同約定提供符合約定的房產(chǎn)，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方未按照約定履行物業(yè)管理責任，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。2.若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金，違約金金額為____元。2.違約金支付方式為一次性支付，支付至守約方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.甲方房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成，可依法向有關部門申請調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可依法向有關部門申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給與甲方存在利益沖突的第三方。2.甲方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給不具備相應資質(zhì)的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與房產(chǎn)。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和更新改造的權利。2.乙方在租賃期間不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行。2.任何修改和補充協(xié)議均需雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.任何修改和補充協(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應就房產(chǎn)的租賃、使用、維護等方面進行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，就合同履行情況進行溝通。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)租賃和物業(yè)管理事項的完整協(xié)議，雙方不得以任何形式對本合同進行增刪或修改。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。2.本合同的任何增減條款，均需雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：