2024年度房產(chǎn)中介租賃服務(wù)與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介租賃服務(wù)與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)租賃信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)租賃面積2.3房產(chǎn)租賃用途2.4房產(chǎn)租賃期限3.房產(chǎn)租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格處理5.房產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)5.1房產(chǎn)維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修時(shí)效要求5.4養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)范圍6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.物業(yè)管理費(fèi)用支付7.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間7.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)管理責(zé)任范圍8.2物業(yè)管理義務(wù)事項(xiàng)8.3違約責(zé)任追究9.房產(chǎn)租賃合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方通訊地址：_________________1.3.2甲方電子郵箱：_________________1.3.3乙方通訊地址：_________________1.3.4乙方電子郵箱：_________________2.房產(chǎn)租賃信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_________________2.1.2房產(chǎn)類型：_________________2.1.3房產(chǎn)面積：_________________平方米2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________2.1.5房產(chǎn)裝修狀況：_________________2.2房產(chǎn)租賃面積2.2.1租賃面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)租賃用途2.3.1租賃用途：_________________2.4房產(chǎn)租賃期限2.4.1租賃起始日期：____年____月____日2.4.2租賃終止日期：____年____月____日3.房產(chǎn)租賃費(fèi)用3.1租金金額3.1.1租金總額：_________________元3.2租金支付方式3.2.1預(yù)付租金：____個(gè)月3.2.2逐月支付：是/否3.3租金支付時(shí)間3.3.1每月____日前支付3.3.2每季度____日前支付3.3.3每年____日前支付3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整周期：____年3.4.2調(diào)整條件：_________________3.4.3調(diào)整幅度：_________________4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：____年____月____日4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋租賃合同》附件一《房產(chǎn)驗(yàn)收清單》執(zhí)行4.3驗(yàn)收不合格處理4.3.1驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)4.3.2修復(fù)費(fèi)用由____方承擔(dān)4.3.3修復(fù)后重新驗(yàn)收5.房產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)5.1房產(chǎn)維修責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任5.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用5.2.2乙方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用5.3維修時(shí)效要求5.3.1甲方應(yīng)在接到維修通知后____日內(nèi)完成維修5.3.2乙方應(yīng)在接到維修通知后____日內(nèi)完成維修5.4養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分5.4.1甲方負(fù)責(zé)房屋外部環(huán)境的養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.4.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部環(huán)境的養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)范圍6.1.1樓宇安全管理6.1.2公共區(qū)域清潔6.1.3公共區(qū)域綠化6.1.4公共設(shè)施維護(hù)6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1樓宇安全管理標(biāo)準(zhǔn)：_________________6.2.2公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)：_________________6.2.3公共區(qū)域綠化標(biāo)準(zhǔn)：_________________6.2.4公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：_________________6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額：_________________元6.3.2服務(wù)費(fèi)支付方式：_________________6.3.3服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：_________________8.物業(yè)管理費(fèi)用支付8.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成8.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)8.1.2公共設(shè)施設(shè)備維修基金8.1.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)8.1.4安全防范費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式8.2.1預(yù)付物業(yè)管理費(fèi)：____個(gè)月8.2.2逐月支付：是/否8.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1每月____日前支付8.3.2每季度____日前支付8.3.3每年____日前支付8.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.4.1費(fèi)用調(diào)整周期：____年8.4.2調(diào)整條件：根據(jù)政府相關(guān)政策和物業(yè)管理服務(wù)成本變化8.4.3調(diào)整幅度：按照政府規(guī)定或雙方協(xié)商確定9.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)9.1物業(yè)管理責(zé)任范圍9.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)9.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理9.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化環(huán)境的養(yǎng)護(hù)9.2物業(yè)管理義務(wù)事項(xiàng)9.2.1提供物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容9.2.2及時(shí)處理業(yè)主的投訴和報(bào)修9.2.3保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全9.3違約責(zé)任追究9.3.1乙方未履行物業(yè)管理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2違約責(zé)任的追究方式：協(xié)商解決或依法訴訟10.房產(chǎn)租賃合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1甲方或乙方提出書面變更申請(qǐng)10.1.2雙方同意變更內(nèi)容10.2合同解除條件10.2.1甲方或乙方違約10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同變更與解除程序10.3.1提出變更或解除申請(qǐng)10.3.2雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容10.3.3簽訂變更或解除協(xié)議11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決期限11.2.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)11.2.2仲裁解決：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁11.2.3訴訟解決：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1協(xié)商解決：由雙方自行承擔(dān)11.3.2仲裁解決：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定11.3.3訴訟解決：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整、合法12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同終止程序12.3.1提出終止合同申請(qǐng)12.3.2雙方協(xié)商確定終止內(nèi)容12.3.3簽訂終止合同協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.1.1甲方和乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)13.1.2甲方和乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約13.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行13.2.1甲方和乙方應(yīng)按照約定的內(nèi)容履行各自義務(wù)13.2.2任何違反約定的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自簽署之日起生效14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1本合同在_________________簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)中介租賃服務(wù)與物業(yè)管理合同中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助履行合同或解決爭議。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入后，其行為視為甲方或乙方行為的一部分，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，代表甲方或乙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。15.5.2第三方與物業(yè)管理公司之間的關(guān)系由物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議約定。15.5.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方介入的目的、范圍、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素。16.2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整責(zé)任限額，但應(yīng)書面通知對(duì)方。16.3責(zé)任限額的履行16.3.1第三方在履行責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行。16.3.2第三方在履行責(zé)任限額過程中，如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法訴訟。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序17.1.1甲方或乙方提出引入第三方申請(qǐng)，并說明理由。17.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的條件和方式。17.1.3簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入的終止17.2.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入終止。17.2.2第三方介入終止后，各方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。18.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確，并按約定支付。18.2費(fèi)用支付方式18.2.1第三方介入費(fèi)用可按月支付，也可按項(xiàng)目支付。18.2.2費(fèi)用支付時(shí)間由雙方在協(xié)議中約定。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議解決19.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可依法訴訟。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)19.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在協(xié)議中約定，或由第三方介入?yún)f(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、租賃用途等詳細(xì)信息。附件說明：作為房產(chǎn)租賃的詳細(xì)信息記錄，用于雙方核對(duì)和驗(yàn)收。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)。附件說明：作為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)約定，用于規(guī)范物業(yè)管理行為。3.附件三：房產(chǎn)驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的驗(yàn)收結(jié)果，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、附屬物等。附件說明：作為房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的依據(jù)，用于確認(rèn)房產(chǎn)的完好程度。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)要求：規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主應(yīng)遵守的規(guī)則和規(guī)范。附件說明：作為物業(yè)管理的基礎(chǔ)性文件，用于維護(hù)物業(yè)管理秩序。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、方式、責(zé)任和費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：作為第三方介入的詳細(xì)約定，用于規(guī)范第三方介入行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的途徑、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：作為爭議解決的詳細(xì)約定，用于指導(dǎo)爭議解決過程。7.附件七：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租賃保證金的收取、支付和退還情況。附件說明：作為租賃保證金管理的憑證，用于保障雙方的權(quán)益。8.附件八：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收取、支付和退還情況。附件說明：作為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用管理的憑證，用于保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。乙方未按約定交付房產(chǎn)或履行物業(yè)管理義務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)或造成損失。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。乙方未按約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)中介租賃服務(wù)與物業(yè)管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同生效1.6合同解除1.7合同變更1.8合同保密1.9合同爭議解決第二章房產(chǎn)中介服務(wù)條款2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)費(fèi)用2.4費(fèi)用支付方式2.5服務(wù)期限2.6服務(wù)成果2.7服務(wù)違約責(zé)任2.8服務(wù)終止條件第三章物業(yè)管理服務(wù)條款3.1管理范圍3.2管理標(biāo)準(zhǔn)3.3管理費(fèi)用3.4費(fèi)用支付方式3.5管理期限3.6管理成果3.7管理違約責(zé)任3.8管理終止條件第四章房產(chǎn)租賃條款4.1租賃標(biāo)的4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租金調(diào)整4.5押金及退還4.6房屋使用4.7房屋維護(hù)4.8租賃違約責(zé)任4.9租賃終止條件第五章物業(yè)管理責(zé)任5.1安全管理5.2維修服務(wù)5.3環(huán)境衛(wèi)生5.4公共設(shè)施維護(hù)5.5居民服務(wù)5.6物業(yè)使用規(guī)范5.7物業(yè)管理糾紛處理第六章違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約解除合同第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)7.4爭議解決費(fèi)用7.5爭議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理10.4不可抗力通知第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署程序12.3簽署日期第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四章合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭議解決14.7合同保密14.8合同解釋14.9合同法律適用合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方房產(chǎn)的租賃事宜，并約定乙方提供房產(chǎn)中介租賃服務(wù)及物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)條款。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為2024年[起始日期]至2024年[終止日期]。1.5合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除1.6.1任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方。1.6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。1.7合同變更1.7.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。1.7.2未經(jīng)雙方書面同意的任何變更，均屬無效。1.8合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.9合同爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第二章房產(chǎn)中介服務(wù)條款2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1掛牌宣傳2.1.2信息發(fā)布2.1.3房源推薦2.1.4看房陪同2.1.5合同起草2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.3服務(wù)費(fèi)用2.3.1中介服務(wù)費(fèi)為[中介服務(wù)費(fèi)金額]元，由乙方收取。2.3.2中介服務(wù)費(fèi)在簽訂租賃合同時(shí)一次性支付。2.4費(fèi)用支付方式2.4.1中介服務(wù)費(fèi)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)后[付款期限]個(gè)工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。2.5服務(wù)期限乙方應(yīng)在[服務(wù)期限]內(nèi)完成房產(chǎn)中介服務(wù)。2.6服務(wù)成果2.6.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方找到合適的租客。2.6.2乙方應(yīng)在[服務(wù)期限]內(nèi)完成租賃合同的簽訂。2.7服務(wù)違約責(zé)任2.7.1若乙方未能按照約定完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還中介服務(wù)費(fèi)。2.7.2若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.8服務(wù)終止條件2.8.1甲方提前解除本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.8.2乙方在[服務(wù)期限]內(nèi)未能完成租賃合同簽訂，甲方有權(quán)解除本合同。第三章物業(yè)管理服務(wù)條款3.1管理范圍3.1.1安全管理3.1.2維修服務(wù)3.1.3環(huán)境衛(wèi)生3.1.4公共設(shè)施維護(hù)3.1.5居民服務(wù)3.2管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.3管理費(fèi)用3.3.1物業(yè)管理費(fèi)為[物業(yè)管理費(fèi)金額]元/月，由乙方收取。3.3.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付。3.4費(fèi)用支付方式3.4.1物業(yè)管理費(fèi)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.4.2甲方應(yīng)在每月[支付日期]前支付物業(yè)管理費(fèi)。3.5管理期限乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.6管理成果3.6.1乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的安全、整潔及公共設(shè)施的正常運(yùn)行。3.6.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況。3.7管理違約責(zé)任3.7.1若乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.7.2若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.8管理終止條件3.8.1甲方提前解除本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.8.2乙方在[服務(wù)期限]內(nèi)未能達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同。第四章房產(chǎn)租賃條款4.1租賃標(biāo)的甲方將其擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)出租給乙方。4.2租賃期限4.2.1租賃期限為[租賃期限]年。4.2.2租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租。4.3租金及支付方式4.3.1租金為[租金金額]元/月，由乙方按月支付。4.3.2乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付租金。4.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。4.5押金及退還4.5.1乙方需支付[押金金額]元作為押金。4.5.2租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方搬離后[退還日期]個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.6房屋使用4.6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋。4.6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.7房屋維護(hù)4.7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)。4.7.2房屋出現(xiàn)重大故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.8租賃違約責(zé)任4.8.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.8.2若乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。4.9租賃終止條件4.9.1租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)租或解除本合同。4.9.2任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。第五章物業(yè)管理責(zé)任5.1安全管理5.1.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人員及財(cái)產(chǎn)安全。5.1.2乙方應(yīng)制定安全管理措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.2維修服務(wù)5.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行檢修。5.2.2乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修通知后[響應(yīng)時(shí)間]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.3環(huán)境衛(wèi)生5.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。5.3.2乙方應(yīng)定期組織清潔工作，保持環(huán)境衛(wèi)生。5.4公共設(shè)施維護(hù)5.4.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行。5.4.2乙方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.5居民服務(wù)5.5.1乙方應(yīng)提供便民服務(wù)，滿足居民生活需求。5.5.2乙方應(yīng)定期開展居民活動(dòng)，增進(jìn)居民之間的交流。5.6物業(yè)使用規(guī)范5.6.1乙方應(yīng)制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的使用規(guī)范。5.6.2乙方應(yīng)監(jiān)督居民遵守使用規(guī)范。5.7物業(yè)管理糾紛處理5.7.1乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理糾紛。5.7.2乙方應(yīng)將糾紛處理結(jié)果及時(shí)通知甲方。第六章違約責(zé)任6.1違約行為界定6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.1.2任何一方違反本合同約定，均屬違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定賠償守約方因此遭受的損失。6.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.4違約解除合同6.4.1若一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭議解決程序7.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]提出仲裁申請(qǐng)。7.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[仲裁機(jī)構(gòu)所在地]。7.4爭議解決費(fèi)用7.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4.2雙方協(xié)商確定爭議解決費(fèi)用的具體分擔(dān)方式。7.5爭議解決期限7.5.1爭議解決期限為[爭議解決期限]。7.6爭議解決保密雙方對(duì)本爭議解決過程及結(jié)果負(fù)有保密義務(wù)。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可解除本合同。8.1.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[通知期限]日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。8.1.3甲方因故需要出售或抵押房產(chǎn)，可提前[提前通知天數(shù)]書面通知乙方解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.3合同解除通知8.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。8.3.2解除合同的通知應(yīng)明確說明解除的原因和生效日期。8.4合同解除后的處理8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.4.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行完畢的義務(wù)。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.3合同終止通知9.3.1終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。9.3.2終止合同的通知應(yīng)明確說明終止的原因和生效日期。9.4合同終止后的處理9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.4.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行完畢的義務(wù)。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力通知10.4.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。第十一章合同附件11.1合同附件清單[此處列出所有合同附件的名稱及編號(hào)]11.2合同附件內(nèi)容[此處插入所有合同附件的內(nèi)容]第十二章合同簽署12.1簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.2簽署程序12.2.1雙方簽署本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容。12.2.2雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以表示同意本合同內(nèi)容。12.3簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。第十三章合同附件13.1合同附件清單[此處列出所有合同附件的名稱及編號(hào)]13.2合同附件內(nèi)容[此處插入所有合同附件的內(nèi)容]第十四章合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3.2未經(jīng)雙方書面同意的任何變更，均屬無效。14.4合同解除14.4.1合同的任何解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.4.2未經(jīng)雙方書面同意的任何解除，均屬無效。14.5合同終止14.5.1合同的任何終止，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.5.2未經(jīng)雙方書面同意的任何終止，均屬無效。14.6合同爭議解決14.6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。14.7合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.8合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。14.9合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以確保乙方了解房產(chǎn)的合法性和完整性。1.2甲方授權(quán)甲方如需委托他人代為簽署合同或處理相關(guān)事宜，應(yīng)提前向乙方提供授權(quán)委托書，并確保授權(quán)委托書的合法性和有效性。1.3甲方變更要求甲方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或變更用途，應(yīng)提前向乙方書面告知，并取得乙方的同意。1.4甲方維修責(zé)任1.5甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，甲方有權(quán)要求乙方提供合法的收費(fèi)憑證。2.3乙方責(zé)任賠償若乙方在提供服務(wù)過程中造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.4乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)履行合同約定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介在合同中應(yīng)明確其職責(zé)，包括但不限于房源推薦、合同起草、信息傳遞等，確保其服務(wù)符合合同約定。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第三方中介應(yīng)在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。3.3第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介責(zé)任若第三方中介違反合同約定，造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5第三方中介糾紛解決若第三方中介與甲方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.甲方授權(quán)委托書3.房產(chǎn)裝修、改造或變更用途的書面告知4.甲方維修和維護(hù)記錄5.乙方服務(wù)質(zhì)量保證書6.乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)憑證7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.第三方中介費(fèi)用支付憑證9.爭議解決相關(guān)文件（仲裁裁決書等）10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金甲方違反合同約定進(jìn)行房產(chǎn)裝修、改造或變更用途甲方未按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)維修和維護(hù)乙方未按時(shí)提供或提供不符合約定的服務(wù)乙方未按時(shí)收取或收取不符合約定的費(fèi)用第三方中介泄露甲方信息第三方中介未履行協(xié)議約定的職責(zé)2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)違約行為的認(rèn)定需有相關(guān)證據(jù)支持，如書面通知、維修記錄、服務(wù)記錄等三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：合同約定的一方因違約而應(yīng)向守約方支付的金錢。3.仲裁：爭議解決方式之一，指由雙方約定或法定仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行審理和裁決。4.法律效力：法律規(guī)定的約束力和強(qiáng)制力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付租金，并按照合同約定收取違約金。2.問題：乙方未按時(shí)提供或提供不符合約定的服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)立即采取措施改正，并賠償甲方因此遭受的損失。3.問題：第三方中介泄露甲方信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向第三方中介提出書面異議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，乙方為房產(chǎn)中介及物業(yè)管理公司，雙方簽訂房產(chǎn)中介租賃服務(wù)與物業(yè)管理合同。2.甲方為房產(chǎn)所有者，第三方中介參與其中，簽訂房產(chǎn)中介租賃服務(wù)與物業(yè)管理合同。3.甲方為房產(chǎn)所有者，乙方為房產(chǎn)中介及物業(yè)管理公司，第三方中介提供相關(guān)服務(wù)，簽訂房產(chǎn)中介租賃服務(wù)與物業(yè)管理合同。全文完。2024年度房產(chǎn)中介租賃服務(wù)與物業(yè)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方擁有的房產(chǎn)租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃行為的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方的實(shí)際需求，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋、土地及其附屬設(shè)施。2.租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.物業(yè)管理：指乙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2024年度房產(chǎn)中介租賃服務(wù)與物業(yè)管理合同》。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自權(quán)利義務(wù)的行為。3.合同終止：指本合同因法定或約定的事由而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)的合理使用進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定向乙方提供符合約定的房產(chǎn)。4.甲方有義務(wù)在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于____________________的房產(chǎn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為____。2.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合約定的房產(chǎn)，并承擔(dān)必要的維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)必要的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，本合同可以終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明，雙方協(xié)商確定終止事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還給甲方。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、違約責(zé)任等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月，物業(yè)管理費(fèi)總額為人民幣_(tái)___元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金及物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金及物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間為每月的____日前。2.若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，則視為違約。7.4支付條款1.乙方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以供甲方核對(duì)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)，出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照本合同約定提供符合約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方未按照約定履行物業(yè)管理責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。2.若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金，違約金金額為____元。2.違約金支付方式為一次性支付，支付至守約方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.甲方房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給與甲方存在利益沖突的第三方。2.甲方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議均需雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)等方面進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就合同履行情況進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)租賃和物業(yè)管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，雙方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行增刪或修改。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。2.本合同的任何增減條款，均需雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：