2024年城市綜合體項目物業(yè)管理與裝修一體化服務(wù)協(xié)議書合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體項目物業(yè)管理與裝修一體化服務(wù)協(xié)議書合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1服務(wù)范圍3.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修一體化服務(wù)3.2.1服務(wù)范圍3.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限4.2裝修一體化服務(wù)期限5.服務(wù)費用5.1物業(yè)管理服務(wù)費用5.2裝修一體化服務(wù)費用6.服務(wù)交付6.1物業(yè)管理服務(wù)交付6.2裝修一體化服務(wù)交付7.質(zhì)量保證7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證7.2裝修一體化服務(wù)質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任8.2裝修一體化服務(wù)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同變更13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：裝修一體化服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“項目”指本協(xié)議約定的2024年城市綜合體項目。1.1.2“物業(yè)管理服務(wù)”指對項目內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等進行的管理服務(wù)。1.1.3“裝修一體化服務(wù)”指對項目內(nèi)公共區(qū)域、業(yè)主房屋的裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進行解釋。1.2.2本協(xié)議如有歧義，應(yīng)按照有利于維護項目及業(yè)主利益的原則進行解釋。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1項目名稱：2024年城市綜合體項目2.2項目地點2.2.1項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模2.3.1項目占地面積：平方米2.3.2項目總建筑面積：平方米2.3.3項目包含：住宅、商業(yè)、辦公、休閑娛樂等業(yè)態(tài)。3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1服務(wù)范圍3.1.1.1公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)項目內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護等工作。3.1.1.2設(shè)施設(shè)備管理：負(fù)責(zé)項目內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)、檢修等工作。3.1.1.3環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)項目內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督、檢查、整改等工作。3.1.1.4安全保障管理：負(fù)責(zé)項目內(nèi)安全保障的監(jiān)督、檢查、整改等工作。3.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2.1公共區(qū)域管理：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.1.2.2設(shè)施設(shè)備管理：確保設(shè)施設(shè)備正常運行，達到設(shè)計壽命。3.1.2.3環(huán)境衛(wèi)生管理：保持項目內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，無雜物堆放。3.1.2.4安全保障管理：確保項目內(nèi)安全無隱患，業(yè)主及訪客安全。3.2裝修一體化服務(wù)3.2.1服務(wù)范圍3.2.1.1裝修設(shè)計：負(fù)責(zé)項目內(nèi)公共區(qū)域及業(yè)主房屋的裝修設(shè)計工作。3.2.1.2施工：負(fù)責(zé)項目內(nèi)公共區(qū)域及業(yè)主房屋的裝修施工工作。3.2.1.3監(jiān)理：負(fù)責(zé)項目內(nèi)公共區(qū)域及業(yè)主房屋的裝修監(jiān)理工作。3.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2.1裝修設(shè)計：符合國家及地方相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，滿足業(yè)主需求。3.2.2.2施工：確保施工質(zhì)量，達到設(shè)計要求。3.2.2.3監(jiān)理：監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量。4.服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限4.1.1服務(wù)期限：自項目交付使用之日起，至合同終止之日止。4.2裝修一體化服務(wù)期限4.2.1服務(wù)期限：自項目交付使用之日起，至裝修工程竣工驗收合格之日止。5.服務(wù)費用5.1物業(yè)管理服務(wù)費用5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用：根據(jù)項目規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定。5.2裝修一體化服務(wù)費用5.2.1裝修一體化服務(wù)費用：根據(jù)裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理等費用，經(jīng)雙方協(xié)商確定。6.服務(wù)交付6.1物業(yè)管理服務(wù)交付6.1.1物業(yè)管理服務(wù)交付：自項目交付使用之日起，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成物業(yè)管理服務(wù)的交付工作。6.2裝修一體化服務(wù)交付6.2.1裝修一體化服務(wù)交付：裝修工程竣工驗收合格后，裝修一體化服務(wù)方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成裝修一體化服務(wù)的交付工作。7.質(zhì)量保證7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證7.1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，達到本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7.2裝修一體化服務(wù)質(zhì)量保證7.2.1裝修一體化服務(wù)質(zhì)量保證：裝修一體化服務(wù)方應(yīng)確保裝修一體化服務(wù)的質(zhì)量，達到本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任8.1.1物業(yè)服務(wù)方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方改正；情節(jié)嚴(yán)重的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的損失。8.1.2物業(yè)服務(wù)方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方進行整改；若整改后仍不達標(biāo)的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2裝修一體化服務(wù)違約責(zé)任8.2.1裝修一體化服務(wù)方未按照本協(xié)議約定提供裝修一體化服務(wù)的，業(yè)主有權(quán)要求裝修一體化服務(wù)方改正；情節(jié)嚴(yán)重的，業(yè)主有權(quán)要求裝修一體化服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的損失。8.2.2裝修一體化服務(wù)方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，業(yè)主有權(quán)要求裝修一體化服務(wù)方進行整改；若整改后仍不達標(biāo)的，業(yè)主有權(quán)要求裝修一體化服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到對方書面通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。9.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的義務(wù)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止。11.2.2發(fā)生下列情況之一的，本協(xié)議終止：1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未改正的；2）一方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或其他合法終止情形的；3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達至本協(xié)議約定的地址或雙方另行書面約定的地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：裝修一體化服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指本協(xié)議簽訂過程中，因特定事項需要引入的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定和委托事項，獨立、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)委托事項，對甲乙雙方提出意見和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間形成委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)益和責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成直接合同關(guān)系，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、權(quán)利義務(wù)等。16.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.2第三方介入的費用16.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.2.2第三方介入的費用應(yīng)包含在甲乙雙方簽訂的合同中，并在合同中明確約定支付方式和時間。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其接受委托時約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的約定17.2.1甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議時，應(yīng)明確約定責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)、經(jīng)驗等因素綜合考慮。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在委托協(xié)議履行過程中，如第三方提供的服務(wù)質(zhì)量發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。18.第三方的退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。18.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出，并書面通知第三方。18.2第三方退出后的處理18.2.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)工作的處理方式。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，包括但不限于公共區(qū)域管理、設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障管理等內(nèi)容。附件說明：本附件作為物業(yè)管理服務(wù)的主要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明各項服務(wù)的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：裝修一體化服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明裝修一體化服務(wù)的具體項目，包括但不限于裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理等內(nèi)容。附件說明：本附件作為裝修一體化服務(wù)的主要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明各項服務(wù)的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：本附件作為第三方介入的正式文件，應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：服務(wù)費用清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)和裝修一體化服務(wù)的費用明細(xì)，包括但不限于服務(wù)費、材料費、人工費等。附件說明：本附件作為服務(wù)費用的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明各項費用的計算方式和支付時間。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。附件說明：本附件作為爭議解決的正式文件，應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的途徑和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對保密信息的定義、保密義務(wù)和違約責(zé)任。附件說明：本附件作為保密協(xié)議的正式文件，應(yīng)詳細(xì)列明保密信息的范圍和雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2裝修一體化服務(wù)方未按照約定提供裝修一體化服務(wù)。1.3第三方未按照委托協(xié)議履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按照約定支付服務(wù)費用。1.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和實際損失等因素確定。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)服務(wù)方未按照約定時間完成公共區(qū)域清潔工作，導(dǎo)致業(yè)主投訴。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主道歉，并賠償因違約行為給業(yè)主造成的損失。3.2裝修一體化服務(wù)方在施工過程中，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致業(yè)主房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：裝修一體化服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)損壞的房屋，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马椖窟M度延誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方道歉，并賠償因違約行為導(dǎo)致的項目延誤損失。3.4甲乙雙方未按照約定支付服務(wù)費用，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，立即支付欠款，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。全文完。2024年城市綜合體項目物業(yè)管理與裝修一體化服務(wù)協(xié)議書合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理職責(zé)3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.裝修一體化服務(wù)內(nèi)容4.1裝修設(shè)計4.2裝修施工4.3裝修材料5.服務(wù)期限5.1合同期限5.2服務(wù)期限6.服務(wù)費用6.1物業(yè)管理費用6.2裝修一體化服務(wù)費用6.3付款方式7.質(zhì)量保證7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證7.2裝修一體化服務(wù)質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本物業(yè)管理與裝修一體化服務(wù)協(xié)議書。1.1.2“甲方”指委托方，即城市綜合體項目業(yè)主。1.1.3“乙方”指提供服務(wù)方，即物業(yè)管理與裝修一體化服務(wù)提供商。1.1.4“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方按照約定對城市綜合體項目提供的各項物業(yè)管理服務(wù)。1.1.5“裝修一體化服務(wù)”指乙方按照約定對城市綜合體項目提供的裝修設(shè)計、施工及材料供應(yīng)等服務(wù)。1.2合同解釋1.2.1本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于甲方的原則進行解釋。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1本項目名稱為“2024年城市綜合體項目”。2.2項目地點2.2.1本項目位于[具體地址]。2.3項目規(guī)模2.3.1本項目總建筑面積為[具體數(shù)字]平方米。2.4項目性質(zhì)2.4.1本項目性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商業(yè)綜合體、住宅綜合體等]。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)對項目范圍內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進行日常維護和管理。3.1.2乙方負(fù)責(zé)對項目內(nèi)的業(yè)主、租戶提供物業(yè)服務(wù)。3.2物業(yè)管理職責(zé)3.2.1乙方負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理方案，并報甲方備案。3.2.2乙方負(fù)責(zé)組織實施物業(yè)管理方案，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效果。3.2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理中的突發(fā)事件。3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.3.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。4.裝修一體化服務(wù)內(nèi)容4.1裝修設(shè)計4.1.1乙方負(fù)責(zé)對項目進行裝修設(shè)計，包括但不限于平面布局、功能分區(qū)等。4.1.2乙方應(yīng)確保裝修設(shè)計符合甲方要求，并滿足功能需求。4.2裝修施工4.2.1乙方負(fù)責(zé)組織施工隊伍進行裝修施工，確保施工質(zhì)量。4.2.2乙方應(yīng)按照施工進度計劃，按時完成裝修施工任務(wù)。4.3裝修材料4.3.1乙方應(yīng)選用符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。4.3.2乙方應(yīng)確保裝修材料的環(huán)保性能和耐久性。5.服務(wù)期限5.1合同期限5.1.1本合同有效期為[具體期限，如一年]。5.2服務(wù)期限5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)完成裝修設(shè)計。5.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)完成裝修施工。6.服務(wù)費用6.1物業(yè)管理費用6.1.1物業(yè)管理費用為[具體金額]元/月。6.2裝修一體化服務(wù)費用6.2.1裝修一體化服務(wù)費用為[具體金額]元。6.3付款方式6.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付裝修一體化服務(wù)費用。6.3.2甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后[具體天數(shù)]內(nèi)支付物業(yè)管理費用。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。8.1.2乙方未按照合同約定提供裝修一體化服務(wù)的，視為違約。8.1.3甲方未按照合同約定支付費用的，視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。8.2.3任何一方違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)開始協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：10.2.2.1乙方嚴(yán)重違約，甲方給予[具體期限]的寬限期后仍未改正。10.2.2.2甲方嚴(yán)重違約，乙方給予[具體期限]的寬限期后仍未改正。10.2.2.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3合同約定的其他終止條件成就。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，并及時通知對方。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.1.1物業(yè)管理方案12.2.1.2裝修設(shè)計圖紙12.2.1.3付款憑證12.2.1.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為[具體地點]。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1物業(yè)管理方案14.1.2裝修設(shè)計圖紙14.1.3付款憑證14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的被甲方或乙方邀請或授權(quán)參與合同履行的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的另一方（甲方或乙方）及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對其行為負(fù)責(zé)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)獲得合理的報酬。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由甲方或乙方與第三方之間的協(xié)議或合同規(guī)定。15.4.2第三方不直接對甲方或乙方承擔(dān)法律責(zé)任，但其行為如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的流程16.1甲方或乙方需邀請第三方介入時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對方。16.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方的工作進展及時通報對方。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在協(xié)議中約定。17.2如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的報酬。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任限額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用在協(xié)議中約定。18.2如甲方或乙方因第三方介入導(dǎo)致額外損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入不影響本合同的效力，但可能需要對本合同進行相應(yīng)變更。19.2任何合同變更均需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或項目的任何商業(yè)秘密或個人信息。21.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理方案詳細(xì)要求和說明：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、設(shè)備維護計劃等。方案應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，并作為本合同的附件。2.裝修設(shè)計圖紙詳細(xì)要求和說明：提供詳細(xì)的裝修設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等。圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.付款憑證詳細(xì)要求和說明：包含所有服務(wù)費用的支付憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。付款憑證應(yīng)真實、完整，并與合同約定的付款方式一致。4.物業(yè)管理記錄詳細(xì)要求和說明：記錄物業(yè)管理服務(wù)的日常運作情況，包括維修記錄、客戶投訴處理記錄等。記錄應(yīng)定期整理歸檔，以備查驗。5.裝修施工記錄詳細(xì)要求和說明：記錄裝修施工的進度、質(zhì)量、變更等信息。記錄應(yīng)詳細(xì)記錄施工過程中的關(guān)鍵節(jié)點和問題。6.材料驗收報告詳細(xì)要求和說明：對裝修材料進行驗收，記錄材料品牌、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等信息。驗收報告應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽字確認(rèn)。7.服務(wù)滿意度調(diào)查報告詳細(xì)要求和說明：定期對物業(yè)管理服務(wù)進行滿意度調(diào)查，記錄調(diào)查結(jié)果和建議。報告應(yīng)包含調(diào)查方法、樣本數(shù)量、調(diào)查結(jié)果分析等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理服務(wù)違約違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。未及時處理業(yè)主投訴或突發(fā)事件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.裝修一體化服務(wù)違約違約行為：未按約定提供裝修設(shè)計或施工服務(wù)。使用不合格或假冒偽劣材料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。如因乙方違約導(dǎo)致項目受損，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方違約違約行為：未按約定支付費用。未按約定提供項目資料或配合乙方工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：乙方未按約定在[具體日期]前完成裝修設(shè)計，導(dǎo)致施工進度延誤。乙方應(yīng)支付違約金[具體金額]元，并賠償因延誤造成的損失。全文完。2024年城市綜合體項目物業(yè)管理與裝修一體化服務(wù)協(xié)議書合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2物業(yè)管理定義1.3裝修一體化服務(wù)定義2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目用途3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理職責(zé)3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.裝修一體化服務(wù)內(nèi)容4.1裝修設(shè)計服務(wù)4.2裝修施工服務(wù)4.3裝修材料供應(yīng)服務(wù)5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費用支付方式5.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制6.裝修一體化服務(wù)費用6.1裝修一體化服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修一體化服務(wù)費用支付方式6.3裝修一體化服務(wù)費用調(diào)整機制7.項目進度安排7.1物業(yè)管理服務(wù)進度安排7.2裝修一體化服務(wù)進度安排7.3項目整體進度安排8.質(zhì)量保證8.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證8.2裝修一體化服務(wù)質(zhì)量保證9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效與終止日期14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2物業(yè)管理定義：本合同所指物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于項目的日常維護、安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備管理等工作。1.3裝修一體化服務(wù)定義：本合同所指裝修一體化服務(wù)包括裝修設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等全過程服務(wù)。第二條項目概況2.1項目名稱：2024年城市綜合體項目2.2項目地點：[具體地址]2.3項目面積：[總面積]平方米2.4項目用途：商業(yè)、辦公、住宅等多功能復(fù)合型城市綜合體第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于本項目的所有建筑、公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施等。3.2物業(yè)管理職責(zé)：負(fù)責(zé)本項目的日常維護、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備管理等工作。3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保本項目物業(yè)管理的質(zhì)量和服務(wù)水平。第四條裝修一體化服務(wù)內(nèi)容4.1裝修設(shè)計服務(wù)：提供本項目的裝修設(shè)計方案，包括平面布局、立面設(shè)計、室內(nèi)外裝修等。4.2裝修施工服務(wù)：負(fù)責(zé)本項目的裝修施工工作，確保施工質(zhì)量、進度和安全。4.3裝修材料供應(yīng)服務(wù)：負(fù)責(zé)本項目的裝修材料采購、供應(yīng)及質(zhì)量把控。第五條物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本項目實際情況制定。5.2物業(yè)管理費用支付方式：按季度支付，每次支付金額為當(dāng)季度物業(yè)管理費用的[比例]。5.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制：根據(jù)國家政策、市場行情及項目實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第六條裝修一體化服務(wù)費用6.1裝修一體化服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)設(shè)計方案、材料選擇及施工難度等因素確定。6.2裝修一體化服務(wù)費用支付方式：按進度支付，每個階段完成后支付該階段費用的[比例]。6.3裝修一體化服務(wù)費用調(diào)整機制：在合同簽訂前，雙方應(yīng)就費用調(diào)整機制達成一致，并在合同中明確。第七條項目進度安排7.1物業(yè)管理服務(wù)進度安排：自合同生效之日起，物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成。7.2裝修一體化服務(wù)進度安排：裝修設(shè)計應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成，裝修施工應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成。7.3項目整體進度安排：本項目整體進度安排應(yīng)確保在[具體時間]內(nèi)完成。第八條質(zhì)量保證8.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證：物業(yè)管理方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任。8.2裝修一體化服務(wù)質(zhì)量保證：裝修服務(wù)方應(yīng)確保設(shè)計方案、施工質(zhì)量和材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同要求，對裝修成果承擔(dān)全面責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)：雙方在合同履行期間及合同終止后，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十條合同解除與終止1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致后書面通知對方。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.3違約賠償計算：違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定，雙方可在合同中約定具體計算方法。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]12.3爭議解決程序：仲裁程序按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同生效與終止日期：合同生效日期為[具體日期]，合同終止日期為[具體日期]。第十四條其他14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過[具體方式]送達對方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于項目概況、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、裝修一體化服務(wù)內(nèi)容等。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸[具體單位或個人]所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：1）本合同約定的服務(wù)內(nèi)容需要第三方專業(yè)支持；2）雙方同意引入第三方參與本合同項下的服務(wù)；3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序：1）甲方或乙方提出引入第三方的需求；2）雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力和服務(wù)內(nèi)容；3）簽訂與第三方之間的補充協(xié)議或委托書；4）第三方按照補充協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：1）第三方應(yīng)按照本合同約定及補充協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)；2）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量、成果和信息安全承擔(dān)責(zé)任；3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利：1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及補充協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬；2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和資料；3）第三方有權(quán)對甲方或乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：1）第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理；2）第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方報告工作進展和成果；3）甲方有權(quán)對第三方的工作進行評估和考核。4.2第三方與乙方的關(guān)系：1）第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理；2）第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方報告工作進展和成果；3）乙方有權(quán)對第三方的工作進行評估和考核。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額的確定