2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保法律咨詢與執(zhí)行合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保法律咨詢與執(zhí)行合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)抵押擔(dān)保法律咨詢事項1.1法律咨詢范圍1.2咨詢內(nèi)容1.3咨詢期限1.4咨詢費用及支付方式第二條房產(chǎn)抵押擔(dān)保執(zhí)行合同2.1抵押物描述2.2抵押物價值評估2.3抵押權(quán)設(shè)立2.4抵押權(quán)行使條件2.5抵押權(quán)行使程序2.6抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)2.7抵押權(quán)變更與終止第三條法律責(zé)任與爭議解決3.1當(dāng)事人責(zé)任3.2違約責(zé)任3.3爭議解決方式3.4爭議解決地點第四條合同生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除條件4.4合同解除程序第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序第七條合同轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費用第八條合同履行8.1履行主體8.2履行期限8.3履行方式8.4履行地點第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)抵押擔(dān)保法律咨詢協(xié)議9.2附件二：房產(chǎn)抵押擔(dān)保執(zhí)行合同9.3附件三：其他相關(guān)文件第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押擔(dān)保法律咨詢協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)抵押擔(dān)保執(zhí)行合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案費用第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)抵押擔(dān)保法律咨詢協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)抵押擔(dān)保執(zhí)行合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押擔(dān)保法律咨詢事項1.1法律咨詢范圍1.1.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保相關(guān)法律法規(guī)咨詢1.1.2房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同起草、審查、修改1.1.3房產(chǎn)抵押擔(dān)保法律風(fēng)險評估1.1.4房產(chǎn)抵押擔(dān)保糾紛解決建議1.2咨詢內(nèi)容1.2.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同條款的合法性、有效性1.2.2抵押物價值的認(rèn)定及評估1.2.3抵押權(quán)設(shè)立的法律程序1.2.4抵押權(quán)行使的條件及方式1.2.5抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的實現(xiàn)1.3咨詢期限1.3.1咨詢期限自合同簽訂之日起計算1.3.2咨詢期限為自合同簽訂之日起一個月內(nèi)1.3.3咨詢期限可因特殊情況經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長1.4咨詢費用及支付方式1.4.1咨詢費用為人民幣壹萬元整1.4.2咨詢費用應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付1.4.3咨詢費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第二條房產(chǎn)抵押擔(dān)保執(zhí)行合同2.1抵押物描述2.1.1抵押物為位于市區(qū)路號的房產(chǎn)2.1.2抵押物為獨立住宅，建筑面積為120平方米2.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛2.2抵押物價值評估2.2.1抵押物價值為人民幣貳佰萬元整2.2.2價值評估由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)出具2.3抵押權(quán)設(shè)立2.3.1抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立2.3.2抵押權(quán)登記手續(xù)由雙方共同辦理2.4抵押權(quán)行使條件2.4.1債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)2.4.2債務(wù)人逾期還款超過30日2.5抵押權(quán)行使程序2.5.1抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人履行還款義務(wù)2.5.2債務(wù)人逾期還款，抵押權(quán)人可依法行使抵押權(quán)2.5.3抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物2.6抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)2.6.1抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)2.6.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)有效2.7抵押權(quán)變更與終止2.7.1抵押權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致2.7.2抵押權(quán)終止條件為債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實現(xiàn)第三條法律責(zé)任與爭議解決3.1當(dāng)事人責(zé)任3.1.1債務(wù)人應(yīng)按約定履行還款義務(wù)3.1.2抵押權(quán)人應(yīng)依法行使抵押權(quán)3.2違約責(zé)任3.2.1債務(wù)人違約，抵押權(quán)人有權(quán)追究其違約責(zé)任3.2.2抵押權(quán)人違約，債務(wù)人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任3.3爭議解決方式3.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議3.3.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決3.3.3爭議解決地點為市區(qū)第四條合同生效與終止4.1合同生效條件4.1.1雙方簽字蓋章4.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)4.2合同終止條件4.2.1債務(wù)履行完畢4.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)4.3合同解除條件4.3.1雙方協(xié)商一致4.3.2合同約定的解除條件成就4.4合同解除程序4.4.1雙方書面通知對方解除合同4.4.2解除合同后，雙方應(yīng)履行各自義務(wù)第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密5.1.2本合同內(nèi)容5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年5.2.2保密期限屆滿，保密義務(wù)自行終止5.3違約責(zé)任5.3.1違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)6.2合同解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致6.2.2合同約定的解除條件成就6.3合同變更與解除程序6.3.1雙方書面通知對方變更或解除合同6.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)履行各自義務(wù)第七條合同轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容不違反法律法規(guī)7.2轉(zhuǎn)讓程序7.2.1轉(zhuǎn)讓方書面通知對方轉(zhuǎn)讓合同7.2.2受讓方書面同意轉(zhuǎn)讓合同7.3轉(zhuǎn)讓費用7.3.1轉(zhuǎn)讓費用由雙方協(xié)商確定7.3.2轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付第八條合同履行8.1履行主體8.1.1債務(wù)人為有限公司8.1.2抵押權(quán)人為銀行8.2履行期限8.2.1債務(wù)履行期限為自合同簽訂之日起至2027年12月31日8.2.2每月償還金額為人民幣伍拾萬元整8.3履行方式8.3.1債務(wù)人應(yīng)每月通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向抵押權(quán)人支付款項8.3.2抵押權(quán)人應(yīng)定期查驗債務(wù)履行情況8.4履行地點8.4.1履行地點為銀行指定賬戶8.4.2履行地點為市區(qū)銀行分行第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)抵押擔(dān)保法律咨詢協(xié)議9.1.1協(xié)議雙方基本信息9.1.2法律咨詢內(nèi)容9.1.3咨詢費用及支付方式9.2附件二：房產(chǎn)抵押擔(dān)保執(zhí)行合同9.2.1抵押物基本信息9.2.2抵押權(quán)設(shè)立信息9.2.3債務(wù)履行信息9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證9.3.2房產(chǎn)抵押登記證明9.3.3第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1債務(wù)人嚴(yán)重違約10.1.2抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同解除后的處理10.3.1債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.3.2抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1債務(wù)履行完畢11.1.2抵押權(quán)實現(xiàn)11.2合同終止程序11.2.1雙方書面確認(rèn)合同終止11.2.2辦理合同終止手續(xù)11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費用11.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押擔(dān)保法律咨詢協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)抵押擔(dān)保執(zhí)行合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2備案程序13.2.1雙方持合同及相關(guān)文件到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)13.2.2備案機(jī)關(guān)對合同進(jìn)行審核，符合要求的予以備案13.3備案費用13.3.1備案費用根據(jù)備案機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)抵押擔(dān)保法律咨詢協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)抵押擔(dān)保執(zhí)行合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.2不存在與甲乙雙方或合同履行相關(guān)的利益沖突；2.2.3甲乙雙方同意的其他條件。第三條第三方介入范圍3.1.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保法律咨詢；3.1.2房產(chǎn)價值評估；3.1.3房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理；3.1.4房產(chǎn)抵押擔(dān)保執(zhí)行過程中的專業(yè)協(xié)助。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣拾萬元整。4.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：4.2.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容；4.2.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)的市場收費標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方提供的專業(yè)服務(wù)的風(fēng)險程度。第五條第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費用。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的專業(yè)服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；6.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在共同利益關(guān)系。6.2第三方與合同履行過程中其他相關(guān)方的劃分說明：6.2.1第三方與房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)的關(guān)系：6.2.1.1第三方與房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)之間不存在隸屬關(guān)系；6.2.1.2第三方與房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)之間不存在共同利益關(guān)系；6.2.1.3第三方與房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)之間應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行合作。6.3第三方與合同履行過程中其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：6.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.3.2甲乙雙方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.3.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入的額外條款包括但不限于：7.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式；7.1.2第三方介入的期限及終止條件；7.1.3第三方介入的保密條款；7.1.4第三方介入的爭議解決方式。7.2說明：7.2.1甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方介入的額外條款；7.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；7.2.3第三方介入的額外條款與本合同條款沖突時，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押擔(dān)保法律咨詢協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、咨詢內(nèi)容、咨詢期限、咨詢費用及支付方式等條款。說明：本附件為甲乙雙方就法律咨詢事項達(dá)成的書面協(xié)議。2.附件二：房產(chǎn)抵押擔(dān)保執(zhí)行合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含抵押物描述、抵押物價值評估、抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)行使條件、抵押權(quán)變更與終止等條款。說明：本附件為甲乙雙方就房產(chǎn)抵押擔(dān)保事項達(dá)成的書面合同。3.附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明抵押物的所有權(quán)。說明：本附件用于證明抵押物的合法性和所有權(quán)。4.附件四：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的復(fù)印件，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說明：本附件用于證明抵押權(quán)的合法性和有效性。5.附件五：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告，評估抵押物的價值。說明：本附件用于確定抵押物的價值，作為抵押權(quán)行使的依據(jù)。6.附件六：第三方咨詢機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)抵押擔(dān)保法律咨詢報告詳細(xì)要求：提供第三方咨詢機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)抵押擔(dān)保法律咨詢報告，對合同條款進(jìn)行法律風(fēng)險評估。7.附件七：銀行出具的還款記錄詳細(xì)要求：提供銀行出具的還款記錄，證明債務(wù)人已按約定履行還款義務(wù)。說明：本附件用于證明債務(wù)人的還款情況，作為抵押權(quán)行使的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)；1.2抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4雙方未按約定履行合同解除或終止后的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.2抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還服務(wù)費用和賠償損失。2.4雙方未按約定履行合同解除或終止后的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.違約責(zé)任示例：3.1債務(wù)人逾期還款一個月，應(yīng)支付逾期還款金額的1%作為違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.2抵押權(quán)人未在抵押權(quán)行使條件成就后一個月內(nèi)行使抵押權(quán)，應(yīng)支付抵押權(quán)行使費用的一半作為違約金。3.3第三方未按約定在一個月內(nèi)完成房產(chǎn)價值評估，應(yīng)退還一半評估費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4雙方未在合同解除后一個月內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)支付對方因此遭受的合理費用。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保法律咨詢與執(zhí)行合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同變更與解除1.7合同履行1.8合同爭議解決1.9合同終止第二章房產(chǎn)抵押物2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.3抵押房產(chǎn)價值評估2.4抵押房產(chǎn)權(quán)利限制2.5抵押房產(chǎn)登記手續(xù)2.6抵押房產(chǎn)交付第三章?lián)７绞?.1擔(dān)保類型3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任3.5擔(dān)保物的價值評估3.6擔(dān)保物的交付3.7擔(dān)保物的保管第四章法律咨詢內(nèi)容4.1法律咨詢范圍4.2法律咨詢方式4.3法律咨詢費用4.4法律咨詢服務(wù)期限4.5法律咨詢成果4.6法律咨詢保密第五章執(zhí)行合同5.1執(zhí)行合同主體5.2執(zhí)行合同標(biāo)的5.3執(zhí)行合同條件5.4執(zhí)行合同程序5.5執(zhí)行合同期限5.6執(zhí)行合同變更與解除5.7執(zhí)行合同爭議解決5.8執(zhí)行合同終止第六章付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款責(zé)任6.4付款憑證6.5逾期付款責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同7.5違約爭議解決第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任8.4違約責(zé)任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序9.5合同解除與終止后的責(zé)任第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)責(zé)任10.4送達(dá)確認(rèn)第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同附件效力11.4合同補(bǔ)充條款第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案13.4合同變更第十四章合同附件14.1房產(chǎn)抵押物清單14.2擔(dān)保物清單14.3法律咨詢協(xié)議14.4執(zhí)行合同附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保法律咨詢與執(zhí)行合同”。1.2合同雙方甲方（借款人）：[甲方全稱]乙方（擔(dān)保人）：[乙方全稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲方為借款目的，將其房產(chǎn)抵押給乙方作為擔(dān)保，乙方提供法律咨詢與執(zhí)行服務(wù)。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.6合同變更與解除1.6.1合同變更在合同有效期內(nèi)，任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.6.2合同解除1.6.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.6.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方有權(quán)解除本合同。1.7合同履行1.7.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時、足額向乙方支付法律咨詢費用。1.7.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供法律咨詢與執(zhí)行服務(wù)。1.8合同爭議解決1.8.1合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同終止1.9.1合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。1.9.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二章房產(chǎn)抵押物2.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。2.2抵押房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.3抵押房產(chǎn)價值評估抵押房產(chǎn)經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，價值為[評估價值]。2.4抵押房產(chǎn)權(quán)利限制抵押房產(chǎn)上不存在任何權(quán)利限制。2.5抵押房產(chǎn)登記手續(xù)抵押房產(chǎn)已辦理抵押登記手續(xù)。2.6抵押房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起[具體日期]內(nèi)，將抵押房產(chǎn)交付乙方。第三章?lián)７绞?.1擔(dān)保類型本合同采用抵押擔(dān)保方式。3.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括甲方因借款而產(chǎn)生的全部債務(wù)。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限與合同期限一致。3.4擔(dān)保責(zé)任乙方對甲方債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。3.5擔(dān)保物的價值評估抵押房產(chǎn)的價值已按第二章2.3約定評估。3.6擔(dān)保物的交付抵押房產(chǎn)的交付詳見第二章2.6。3.7擔(dān)保物的保管乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全。第四章法律咨詢內(nèi)容4.1法律咨詢范圍法律咨詢范圍包括但不限于合同起草、審查、修改及履行過程中的法律問題。4.2法律咨詢方式法律咨詢方式包括電話咨詢、書面咨詢及現(xiàn)場咨詢。4.3法律咨詢費用法律咨詢費用為[具體金額]。4.4法律咨詢服務(wù)期限法律咨詢服務(wù)期限自本合同生效之日起至2024年12月31日止。4.5法律咨詢成果法律咨詢成果包括但不限于法律意見書、法律文件等。4.6法律咨詢保密乙方對甲方的法律咨詢內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。第五章執(zhí)行合同5.1執(zhí)行合同主體執(zhí)行合同主體為甲方、乙方及相關(guān)第三方。5.2執(zhí)行合同標(biāo)的執(zhí)行合同標(biāo)的是甲方因借款而產(chǎn)生的債務(wù)。5.3執(zhí)行合同條件執(zhí)行合同條件包括但不限于甲方違約、乙方代償?shù)取?.4執(zhí)行合同程序執(zhí)行合同程序按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。5.5執(zhí)行合同期限執(zhí)行合同期限與合同期限一致。5.6執(zhí)行合同變更與解除執(zhí)行合同的變更與解除按照本合同第一章1.6約定執(zhí)行。5.7執(zhí)行合同爭議解決執(zhí)行合同的爭議解決按照本合同第一章1.8約定執(zhí)行。5.8執(zhí)行合同終止執(zhí)行合同終止條件及程序按照本合同第一章1.9約定執(zhí)行。第六章付款方式與期限6.1付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2付款期限法律咨詢費用應(yīng)于本合同生效之日起[具體日期]內(nèi)支付。6.3付款責(zé)任甲方未按時足額支付法律咨詢費用，應(yīng)向乙方支付違約金。6.4付款憑證甲方支付法律咨詢費用后，應(yīng)保存付款憑證。6.5逾期付款責(zé)任甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按時足額支付法律咨詢費用。7.1.2乙方未按照合同約定提供法律咨詢與執(zhí)行服務(wù)。7.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約方應(yīng)支付違約金。7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。7.4違約解除合同7.4.1如果一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.4.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.5違約爭議解決違約爭議解決按照本合同第一章1.8約定執(zhí)行。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。8.3保密責(zé)任雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.3合同終止條件9.3.1合同期限屆滿。9.3.2雙方約定的終止條件成就。9.4合同終止程序9.4.1合同終止前，雙方應(yīng)書面確認(rèn)。9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式通知方式包括書面通知、電子郵件、傳真等。10.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。10.3送達(dá)責(zé)任雙方應(yīng)確保通知送達(dá)地址的準(zhǔn)確性，因地址錯誤導(dǎo)致的未及時送達(dá)，不影響通知的法律效力。10.4送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，雙方應(yīng)互相確認(rèn)收悉。第十一章其他約定11.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。11.3合同附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分。11.4合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案本合同需報送相關(guān)主管部門備案。13.4合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第十四章合同附件14.1房產(chǎn)抵押物清單14.2擔(dān)保物清單14.3法律咨詢協(xié)議14.4執(zhí)行合同附件甲方（借款人）簽字：____________________乙方（擔(dān)保人）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為合同主導(dǎo)方，對本合同具有最終決策權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方有權(quán)決定抵押房產(chǎn)的選擇和變更。甲方有權(quán)決定法律咨詢的范圍和方式。甲方有權(quán)決定執(zhí)行合同的啟動和終止。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在本合同中享有優(yōu)先權(quán)，包括：在法律咨詢費用支付方面，甲方享有優(yōu)先權(quán)。在執(zhí)行合同過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先獲得執(zhí)行報告和優(yōu)先獲得還款。1.3甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于：甲方借款用途和還款能力。甲方房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)信息。甲方在合同履行期間可能發(fā)生的重大事項。1.4甲方違約責(zé)任條款說明：甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：逾期支付法律咨詢費用。提供虛假信息。未按時足額支付借款。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為合同主導(dǎo)方，對本合同具有最終決策權(quán)。具體內(nèi)容包括：乙方有權(quán)決定抵押房產(chǎn)的評估和登記。乙方有權(quán)決定法律咨詢的內(nèi)容和范圍。乙方有權(quán)決定執(zhí)行合同的執(zhí)行和監(jiān)督。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在本合同中享有優(yōu)先權(quán)，包括：在抵押房產(chǎn)處置方面，乙方享有優(yōu)先權(quán)。在執(zhí)行合同過程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先獲得還款和優(yōu)先獲得執(zhí)行報告。2.3乙方質(zhì)量控制條款說明：乙方應(yīng)確保法律咨詢和執(zhí)行服務(wù)的質(zhì)量，包括：乙方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和執(zhí)行服務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：未提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。逾期完成法律咨詢和執(zhí)行服務(wù)。未妥善保管抵押房產(chǎn)。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本合同約定引入第三方中介機(jī)構(gòu)，具體包括：中介機(jī)構(gòu)的名稱、職責(zé)和權(quán)限。中介機(jī)構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。3.2中介費用條款說明：中介費用由甲方承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押物清單2.擔(dān)保物清單3.法律咨詢協(xié)議4.執(zhí)行合同附件5.甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件6.乙方擔(dān)保資格證明文件7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件8.法律咨詢費用支付憑證9.抵押房產(chǎn)評估報告10.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額支付法律咨詢費用。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。乙方未按約定提供法律咨詢和執(zhí)行服務(wù)。乙方未妥善保管抵押房產(chǎn)。中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定及法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致可認(rèn)定違約行為，如協(xié)商不成，可由第三方機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其房產(chǎn)抵押給債權(quán)人，在債務(wù)履行期屆滿或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，提供一定數(shù)額的財產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保，在債務(wù)履行期屆滿或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保權(quán)的情形時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.法律咨詢：指律師或其他法律專業(yè)人士根據(jù)客戶的需求，提供法律意見、起草法律文件、參與談判等活動。4.執(zhí)行合同：指根據(jù)法律咨詢結(jié)果，雙方簽訂的具有執(zhí)行力的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付法律咨詢費用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在催告期內(nèi)支付費用；逾期未支付的，乙方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：乙方未按約定提供法律咨詢和執(zhí)行服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并可要求賠償因此造成的損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)主管部門投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商為借款提供抵押擔(dān)保。2.個人借款人為借款提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。3.金融機(jī)構(gòu)作為債權(quán)人，提供法律咨詢和執(zhí)行服務(wù)。4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同執(zhí)行。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保法律咨詢與執(zhí)行合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保法律咨詢與執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方合法權(quán)益得到充分保障。2.2目的：本合同旨在規(guī)范2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保法律咨詢與執(zhí)行行為，提高工作效率，降低風(fēng)險，確保甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下房產(chǎn)作為擔(dān)保物，向乙方提供借款，并約定在一定期限內(nèi)歸還本金及利息的行為。2.法律咨詢：指乙方為甲方提供有關(guān)房產(chǎn)抵押擔(dān)保相關(guān)法律問題的咨詢、解答及出具法律意見。3.執(zhí)行：指乙方在甲方未按約定履行還款義務(wù)時，依法采取強(qiáng)制措施，確保乙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.抵押：指甲方將其房產(chǎn)作為擔(dān)保物，為乙方提供借款。3.擔(dān)保：指甲方為乙方提供還款保證，確保乙方借款的償還。4.法律咨詢：指乙方為甲方提供有關(guān)房產(chǎn)抵押擔(dān)保相關(guān)法律問題的咨詢、解答及出具法律意見。5.執(zhí)行：指乙方在甲方未按約定履行還款義務(wù)時，依法采取強(qiáng)制措施，確保乙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保相關(guān)法律咨詢。2.甲方應(yīng)按約定履行還款義務(wù)，確保乙方合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)抵押擔(dān)保相關(guān)法律咨詢與執(zhí)行工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保相關(guān)法律咨詢。2.乙方應(yīng)依法為甲方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保相關(guān)法律咨詢，確保法律意見的準(zhǔn)確性。3.乙方有權(quán)在甲方未按約定履行還款義務(wù)時，依法采取強(qiáng)制措施，確保乙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方住所地或雙方約定的其他地點。5.3合同履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，依法履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)按時還款，乙方應(yīng)提供法律咨詢及執(zhí)行服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：房產(chǎn)抵押解除、借款清償?shù)取?.本合同解除后，雙方應(yīng)互相退還已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.法律咨詢費用：根據(jù)甲方需求，乙方將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，費用包括但不限于前期咨詢費、出具法律意見書費用等。2.執(zhí)行費用：包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、保全費、執(zhí)行費等。3.其他費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，將款項轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在本合同約定的支付地點，以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間1.法律咨詢費用：甲方應(yīng)在咨詢服務(wù)開始前支付全部咨詢費用。2.執(zhí)行費用：甲方應(yīng)在乙方啟動執(zhí)行程序前支付全部執(zhí)行費用。3.其他費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費用的次月內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項時，注明“2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保法律咨詢與執(zhí)行費用”字樣。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時間支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.如甲方未按約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定提供法律咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方退還已收取的咨詢費用。2.如乙方未按約定執(zhí)行，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的具體數(shù)額，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.賠償方式可為現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的甲方房產(chǎn)信息、乙方咨詢意見、執(zhí)行過程等信息。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如COVID19疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為：（填寫地點）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如乙方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方房產(chǎn)信息涉及國家安全、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲方保留對其房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方保留對其提供法律咨詢和執(zhí)行服務(wù)的專有權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在任何情況下，本合同不得視為甲方放棄其對房產(chǎn)的任何權(quán)利。2.乙方保留對其法律意見和執(zhí)行策略的知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，對本合同原有條款具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，不得違反本合同的基本原則和法律規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。2.甲方應(yīng)提供必要的房產(chǎn)信息，以便乙方進(jìn)行法律咨詢和執(zhí)行服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.如有必要，雙方可定期召開會議，討論合同履行情況及存在問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保法律咨詢與執(zhí)行的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)抵押合同3.法律咨詢費用明細(xì)4.執(zhí)行費用明細(xì)5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件7.雙方協(xié)商會議紀(jì)要8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付費用。甲方未按約定履行還款義務(wù)。乙方未按約定提供法律咨詢服務(wù)。乙方未按約定執(zhí)行。2.違約行為認(rèn)定：甲方未支付費用，經(jīng)乙方催告后