2024年度商業(yè)地產抵押貸款合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產抵押貸款合同書本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物所有權2.4抵押物評估價值3.貸款條件3.1貸款申請條件3.2貸款審批流程3.3貸款發(fā)放條件4.抵押權設立與變更4.1抵押權設立4.2抵押權變更4.3抵押權注銷5.抵押物保管與維護5.1抵押物保管責任5.2抵押物維護責任5.3抵押物保險6.貸款支付與使用6.1貸款支付方式6.2貸款使用范圍6.3貸款使用限制7.還款責任與違約責任7.1還款責任7.2違約責任7.3違約金計算8.擔保責任8.1擔保方式8.2擔保責任8.3擔保解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同生效與失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件12.3合同存續(xù)期限13.合同附件13.1貸款合同附件一13.2貸款合同附件二13.3貸款合同附件三14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權14.3本合同簽署日期第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。1.2貸款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行相關規(guī)定進行調整。1.4還款方式：分期還款，每月償還本金及利息，具體還款計劃詳見附件一《還款計劃表》。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于____市____區(qū)____路____號的商業(yè)地產。2.2抵押物地址：____市____區(qū)____路____號。2.3抵押物所有權：抵押物為甲方合法擁有的商業(yè)地產，甲方對該抵押物擁有完全所有權。2.4抵押物評估價值：經雙方認可的第三方評估機構評估，抵押物評估價值為人民幣____萬元整（￥____,____00,000.00）。3.貸款條件3.1.1具有完全民事行為能力；3.1.2擁有合法的營業(yè)執(zhí)照；3.1.3具有穩(wěn)定的現(xiàn)金流和還款能力；3.1.4無不良信用記錄。3.2貸款審批流程：甲方提交貸款申請及相關資料，乙方進行審核，審核通過后簽訂本合同。3.3.1貸款合同；3.3.2抵押物產權證明；3.3.3乙方要求的其他相關文件。4.抵押權設立與變更4.1抵押權設立：本合同簽訂后，乙方依法取得抵押物的抵押權，甲方不得擅自處置抵押物。4.2抵押權變更：如需變更抵押權，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.3抵押權注銷：本合同終止或抵押物全部清償后，抵押權自行注銷。5.抵押物保管與維護5.1抵押物保管責任：甲方負責抵押物的保管和維護，確保抵押物安全無恙。5.2抵押物維護責任：甲方應定期對抵押物進行維護，保持其完好狀態(tài)。5.3抵押物保險：甲方應在抵押物上投保財產險，并將保險單提交乙方備案。6.貸款支付與使用6.1貸款支付方式：乙方按照甲方提供的還款計劃，通過銀行轉賬方式向甲方支付貸款。6.2貸款使用范圍：貸款僅限用于甲方商業(yè)地產項目的開發(fā)、建設和運營。6.3貸款使用限制：甲方不得將貸款用于法律法規(guī)禁止或限制的用途。7.還款責任與違約責任7.1還款責任：甲方應按照本合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。7.2違約責任：7.2.1甲方未能按時足額償還貸款本息的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。7.2.2甲方未能履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.擔保責任8.1.1實際控制人擔保；8.1.2第三方擔保；8.1.3其他可接受的擔保形式。8.2擔保責任：擔保人應對甲方履行本合同約定的還款義務承擔連帶責任。8.3擔保解除：在貸款全部清償或合同終止的情況下，擔保責任自動解除。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：若雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁。9.3爭議解決程序：爭議解決機構應根據(jù)其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.保密條款10.1保密內容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他秘密信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。10.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。11.合同解除與終止11.1.1甲方嚴重違約，經乙方催告后仍未糾正；11.1.2乙方因甲方違約遭受重大損失；11.1.3合同約定的解除條件成就。11.2合同終止條件：貸款本息全部清償或合同約定的終止條件成就。11.3合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并按照合同約定履行相關程序。12.合同生效與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同失效條件：合同約定的終止條件成就或依法被撤銷。12.3合同存續(xù)期限：本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。13.合同附件13.1貸款合同附件一：《還款計劃表》；13.2貸款合同附件二：《抵押物評估報告》；13.3貸款合同附件三：《擔保合同》。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同解釋權歸甲方所有。14.4本合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務，確保合同履行過程的公正、透明和效率。2.第三方介入程序2.1介入申請：甲乙雙方在必要時可向第三方提出介入申請，第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應服務。2.2介入同意：第三方在收到介入申請后，有權決定是否接受介入，并需與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議。2.3介入費用：第三方提供服務的費用由甲乙雙方承擔，具體費用由服務協(xié)議約定。3.第三方責任限額3.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任，以服務協(xié)議約定的責任限額為限。3.2責任限額確定：責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、風險程度和合同標的的價值等因素綜合確定。3.3超額責任：如第三方在本合同項下的責任超過服務協(xié)議約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。4.第三方責權利4.1責任：第三方應根據(jù)服務協(xié)議的約定，對甲乙雙方提供的服務承擔相應責任。4.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務任務。4.3利益：第三方有權根據(jù)服務協(xié)議獲得相應的服務費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的合同談判和簽訂。5.1.2第三方對甲方提供的服務質量負責，但不承擔甲方與乙方之間的合同責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的合同談判和簽訂。5.2.2第三方對乙方提供的服務質量負責，但不承擔乙方與甲方之間的合同責任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1如第三方在提供服務過程中存在過錯，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.3.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改程序：甲乙雙方在第三方介入后，如需對本合同進行修改，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2合同修改內容：補充協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、服務內容、責任限額、費用承擔等。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入后發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：若甲乙雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件：合同約定的終止條件成就或依法被撤銷。8.2合同終止程序：甲乙雙方在第三方介入后，如需終止本合同，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《還款計劃表》：詳細列出貸款的分期還款計劃，包括每期還款日期、還款金額、本金和利息的分配等。2.《抵押物評估報告》：由第三方評估機構出具，對抵押物的價值進行評估的報告。3.《擔保合同》：如甲方提供擔保，則需簽訂的擔保合同，明確擔保人的責任和義務。4.《服務協(xié)議》：第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。5.《補充協(xié)議》：甲乙雙方在合同履行過程中，如需對合同內容進行修改或補充時，簽訂的協(xié)議。6.《終止協(xié)議》：甲乙雙方在合同終止時，簽訂的協(xié)議，明確終止的條件、程序和后續(xù)事宜。7.《爭議解決協(xié)議》：如甲乙雙方選擇仲裁作為爭議解決方式，簽訂的仲裁協(xié)議。8.《保密協(xié)議》：甲乙雙方在合同履行過程中，就保密事項簽訂的協(xié)議。9.《抵押物保險單》：甲方對抵押物投保的保險單，作為抵押物保險的憑證。10.《貸款合同》：本合同的原件或副本。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間償還貸款本息；1.2甲方未按約定用途使用貸款；1.3甲方未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定條件；1.4甲方未按約定履行擔保責任；1.5乙方未按約定提供貸款或貸款不符合約定條件；1.6第三方未按約定提供服務或服務不符合約定條件；1.7甲乙雙方未按約定履行保密義務；1.8甲乙雙方未按約定履行合同終止后的義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約：甲方應支付逾期利息，并承擔相應的違約金；如造成乙方損失的，還應賠償乙方損失。2.2乙方違約：乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方損失。2.3第三方違約：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方損失。2.4甲乙雙方違約：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定或法律法規(guī)承擔相應責任。簡要示例說明：1.甲方未按約定時間償還貸款本息，逾期一天，應支付逾期利息人民幣____元，并承擔每日萬分之五的違約金。2.乙方未按約定提供貸款，導致甲方無法按計劃開展業(yè)務，乙方應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。3.第三方未按約定提供評估報告，導致甲方無法及時了解抵押物價值，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產抵押貸款合同書1合同目錄一、合同簽訂雙方信息1.1抵押貸款方基本信息1.2抵押權人基本信息1.3抵押物基本信息二、貸款金額及利率2.1貸款總額2.2貸款利率2.3貸款期限三、還款方式及還款計劃3.1還款方式3.2還款頻率3.3還款計劃四、抵押物評估及價值4.1抵押物評估機構4.2抵押物評估報告4.3抵押物價值確認五、抵押權設立及登記5.1抵押權設立5.2抵押權登記5.3抵押權登記費用六、貸款用途及監(jiān)管6.1貸款用途6.2貸款用途監(jiān)管6.3違約責任七、違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理八、保險及風險分擔8.1保險責任8.2保險費用8.3風險分擔九、合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件十、爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用十一、合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議11.3附件及補充協(xié)議的效力十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理十三、其他約定事項13.1不可抗力13.2通知及送達13.3爭議解決十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名合同編號_________一、合同簽訂雙方信息1.1抵押貸款方基本信息抵押貸款方名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：1.2抵押權人基本信息抵押權人名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：1.3抵押物基本信息抵押物名稱：抵押物地址：抵押物類型：抵押物價值：抵押物權屬證明文件：二、貸款金額及利率2.1貸款總額貸款金額：2.2貸款利率貸款利率：2.3貸款期限貸款期限：三、還款方式及還款計劃3.1還款方式還款方式：3.2還款頻率還款頻率：3.3還款計劃還款計劃：四、抵押物評估及價值4.1抵押物評估機構抵押物評估機構名稱：4.2抵押物評估報告抵押物評估報告編號：4.3抵押物價值確認抵押物價值：五、抵押權設立及登記5.1抵押權設立抵押權設立日期：5.2抵押權登記抵押權登記日期：5.3抵押權登記費用抵押權登記費用：六、貸款用途及監(jiān)管6.1貸款用途貸款用途：6.2貸款用途監(jiān)管貸款用途監(jiān)管措施：6.3違約責任貸款用途違約責任：七、違約責任及處理7.1違約情形1.逾期還款2.貸款用途違規(guī)3.抵押物價值減少4.抵押物權屬糾紛5.其他違約情形7.2違約責任1.逾期還款違約責任2.貸款用途違規(guī)違約責任3.抵押物價值減少違約責任4.抵押物權屬糾紛違約責任5.其他違約情形違約責任7.3違約處理1.逾期還款處理2.貸款用途違規(guī)處理3.抵押物價值減少處理4.抵押物權屬糾紛處理5.其他違約情形處理八、保險及風險分擔8.1保險責任1.抵押物保險2.貸款保證保險8.2保險費用1.抵押物保險費用2.貸款保證保險費用8.3風險分擔1.抵押物風險分擔2.貸款風險分擔九、合同變更及解除9.1合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更生效9.2合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除生效9.3合同解除條件1.抵押貸款方違約2.抵押權人違約3.合同約定的其他解除條件十、爭議解決方式10.1爭議解決方式1.協(xié)商2.仲裁3.訴訟10.2爭議解決機構1.仲裁委員會2.人民法院10.3爭議解決費用1.仲裁費用2.訴訟費用十一、合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件1.貸款合同2.抵押合同3.評估報告4.其他相關文件11.2補充協(xié)議1.貸款用途協(xié)議2.抵押物管理協(xié)議3.其他補充協(xié)議11.3附件及補充協(xié)議的效力1.附件及補充協(xié)議作為合同組成部分2.附件及補充協(xié)議的效力十二、合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽署2.抵押權登記3.其他生效條件12.2合同終止條件1.貸款全部還清2.抵押權消滅3.合同約定的其他終止條件12.3合同終止后的處理1.抵押物返還2.保險解除3.其他終止后處理十三、其他約定事項13.1不可抗力1.定義2.影響及處理13.2通知及送達1.通知方式2.送達地址3.送達確認13.3爭議解決1.爭議解決原則2.爭議解決程序十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名[抵押貸款方簽字][抵押權人簽字][抵押貸款方蓋章][抵押權人蓋章][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1貸款審批權限甲方保留對貸款申請的最終審批權，有權在乙方提交的貸款申請材料齊全后，進行內部審核，并在規(guī)定時間內作出是否批準貸款的決定。1.2貸款額度調整權甲方有權根據(jù)市場狀況、乙方經營狀況及還款能力等因素，在合同有效期內調整貸款額度。1.3抵押物選擇權甲方有權要求乙方提供符合甲方要求的抵押物，并在抵押物價值不足時，要求乙方追加抵押物。1.4貸款利率調整權甲方有權根據(jù)市場利率變動、乙方信用狀況等因素，在合同有效期內調整貸款利率。1.5貸款用途監(jiān)督權甲方有權對貸款用途進行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的合法用途。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1貸款期限協(xié)商權乙方有權根據(jù)自身經營需求，與甲方協(xié)商確定貸款期限，但不得違反國家相關法律法規(guī)。2.2還款方式選擇權乙方有權根據(jù)自身償還能力，與甲方協(xié)商確定還款方式，包括等額本息、等額本金等。2.3抵押物價值認定權乙方有權要求甲方委托具有資質的評估機構對抵押物進行評估，并認定抵押物價值。2.4貸款利率談判權乙方有權與甲方進行談判，爭取更優(yōu)惠的貸款利率。2.5貸款用途自主權乙方有權根據(jù)自身經營需求，自主決定貸款用途，但需符合國家相關法律法規(guī)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責第三方中介機構負責協(xié)助雙方進行貸款申請、評估、抵押物登記等事宜，并對所提供的服務承擔相應責任。3.2中介費用承擔中介費用由雙方協(xié)商確定，可由甲方、乙方或雙方共同承擔。3.3中介機構保密義務中介機構對在業(yè)務過程中獲取的甲方、乙方及抵押物的相關信息負有保密義務，未經授權不得泄露。3.4中介機構責任中介機構因故意或重大過失導致甲方、乙方或抵押物權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構變更如中介機構需要更換，需經甲方、乙方同意，并簽訂新的中介服務協(xié)議。3.6中介機構監(jiān)督甲方、乙方有權對中介機構的服務進行監(jiān)督，確保其履行職責。3.7中介機構違約責任中介機構如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、終止服務協(xié)議等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款合同2.抵押合同3.抵押物評估報告4.貸款申請材料5.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件7.乙方法定代表人身份證明8.抵押物權屬證明文件9.中介服務協(xié)議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期還款認定：貸款到期后，乙方未按約定時間足額還款。2.違約行為：貸款用途違規(guī)認定：乙方未按約定的貸款用途使用貸款資金。3.違約行為：抵押物價值減少認定：抵押物因市場變化、自然災害等原因導致價值減少。4.違約行為：抵押物權屬糾紛認定：抵押物權屬存在爭議，影響抵押權的實現(xiàn)。5.違約行為：貸款利率調整違約認定：甲方未按約定調整貸款利率，或乙方未接受調整后的利率。6.違約行為：中介機構服務違約認定：中介機構未按協(xié)議履行職責，或提供的服務存在重大過失。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人在債務人或第三人的特定財產上設定的擔保物權，以保障債權實現(xiàn)。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責任：指當事人違反合同約定，應承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、賠償損失等。5.通知及送達：指一方當事人向另一方當事人發(fā)出書面通知，并確保對方收到通知的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款用途監(jiān)管困難解決辦法：建立貸款用途監(jiān)管機制，定期檢查貸款資金使用情況。2.問題：抵押物價值評估爭議解決辦法：委托具有資質的評估機構進行評估，確保評估結果的公正性。3.問題：中介機構服務不滿意解決辦法：與中介機構協(xié)商，或更換中介機構。4.問題：合同變更困難解決辦法：協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，明確變更內容。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產購買2.商業(yè)地產開發(fā)3.商業(yè)地產裝修4.商業(yè)地產經營5.商業(yè)地產投資6.其他商業(yè)地產相關業(yè)務全文完。2024年度商業(yè)地產抵押貸款合同書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方為實現(xiàn)商業(yè)地產項目投資需求，向乙方申請抵押貸款。經雙方友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同目的在于明確甲乙雙方在商業(yè)地產抵押貸款過程中的權利義務，確保貸款資金的安全、高效使用，促進商業(yè)地產項目的順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.抵押貸款：指乙方以甲方提供的商業(yè)地產作為抵押物，向甲方發(fā)放的貸款。2.抵押物：指甲方為獲取貸款而向乙方提供的用于擔保債務履行的商業(yè)地產。3.貸款期限：指甲方從取得貸款之日起至還清全部貸款本息之日止的時間。4.利率：指乙方按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率向甲方收取的利息。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的借款人，即商業(yè)地產項目的投資者。2.乙方：指本合同中的貸款人，即提供商業(yè)地產抵押貸款的金融機構。3.抵押物：指甲方為獲取貸款而提供的商業(yè)地產。4.抵押權：指乙方對甲方提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權按照合同約定向乙方申請抵押貸款。2.甲方有義務按照合同約定履行還款義務，按時支付貸款本金及利息。3.甲方有義務妥善保管抵押物，確保其安全、完整。4.甲方有義務按照乙方要求提供相關資料，協(xié)助乙方進行抵押物評估、抵押登記等工作。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定向甲方發(fā)放抵押貸款。2.乙方有義務按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率向甲方收取利息。3.乙方有義務對抵押物進行評估、抵押登記等工作。4.乙方有義務在貸款到期前通知甲方還款，并在甲方逾期還款時采取相應的催收措施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為（填寫貸款期限）年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為（填寫履行地點）。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定向乙方申請抵押貸款。2.乙方按照合同約定向甲方發(fā)放貸款。3.甲方按照合同約定履行還款義務。4.乙方按照合同約定收取利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.貸款本息全部清償完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應當簽署書面協(xié)議。2.甲方按照合同約定清償貸款本息。3.乙方解除抵押權登記。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。2.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成：1.貸款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，具體利率由雙方在合同中約定。2.抵押登記費：甲方需支付因抵押物登記而產生的相關費用。3.評估費：甲方需支付因抵押物評估而產生的費用。4.保險費：甲方需按照乙方要求購買相關保險，并支付保險費用。5.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：1.甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付各項費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，進行相應的財務記錄。7.3支付時間：1.貸款利息：甲方應按照合同約定的期限，在每月的指定日期支付當月的利息。2.抵押登記費、評估費、保險費等其他費用：甲方應在乙方通知的期限內支付。7.4支付條款：1.甲方應確保支付的資金來源合法，不得使用非法資金支付。2.乙方有權對甲方支付的費用進行核實，并要求甲方提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按時支付貸款本金及利息，乙方有權按逾期貸款處理，并收取逾期利息。2.若甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值降低或滅失，甲方應承擔相應的責任。3.若甲方在貸款期間從事與貸款用途不符的活動，乙方有權提前收回貸款。8.2乙方違約：1.若乙方未按時發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方支付違約金。2.若乙方未履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約方應按照合同約定支付違約金。2.損害賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的直接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同的具體內容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例：1.地震導致抵押物損毀。2.政府政策變動導致項目無法繼續(xù)實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點：（填寫爭議解決地點）。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.經雙方協(xié)商一致，甲方可以將部分貸款權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.合同約定的保密信息。2.與抵押物相關的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留：1.乙方保留在貸款期間對抵押物的檢查權。2.乙方保留在甲方違約時提前收回貸款的權利。13.2特殊權力保留：1.乙方保留在合同履行期間對甲方經營活動的監(jiān)督權。2.乙方保留在甲方經營狀況惡化時要求追加擔保的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的條款與原合同內容不一致的，以修改和補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面形式溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應按照合同約定的時間和方式提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于商業(yè)地產抵押貸款的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：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