2024年度房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.合作內(nèi)容與范圍2.1合作內(nèi)容概述2.2合作范圍界定2.3合作期限3.合作目標與任務(wù)3.1合作目標3.2合作任務(wù)分工4.合作方式與程序4.1合作方式4.2合作程序4.3合作變更程序5.傭金與分成5.1傭金計算方式5.2分成比例5.3傭金支付方式5.4傭金支付時間6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利6.2合作雙方義務(wù)7.合作成果的確認與交付7.1成果確認方式7.2成果交付方式7.3成果驗收標準8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任解除9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密責任10.解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.合作內(nèi)容與范圍2.1合作內(nèi)容概述本協(xié)議旨在明確甲方作為乙方指定的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，在2024年度內(nèi)為乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。2.2合作范圍界定（1）房地產(chǎn)項目的推廣和銷售；（2）客戶接待和咨詢；（3）合同起草和簽訂；（4）房地產(chǎn)項目的后期服務(wù)。2.3合作期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.合作目標與任務(wù)3.1合作目標（1）提高乙方房地產(chǎn)項目的銷售業(yè)績；（2）提升乙方在房地產(chǎn)市場的品牌形象；（3）確保雙方合作共贏。3.2合作任務(wù)分工（1）甲方負責提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方負責提供必要的支持，包括但不限于市場推廣、項目信息等；（3）雙方共同制定年度銷售目標，并按季度進行考核。4.合作方式與程序4.1合作方式雙方采用書面形式進行合作，以本協(xié)議為準。4.2合作程序（1）甲方根據(jù)乙方提供的項目信息，制定推廣方案；（2）乙方審核并批準甲方制定的推廣方案；（3）雙方共同開展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。4.3合作變更程序如需變更本協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.傭金與分成5.1傭金計算方式甲方按照成交額的5%向乙方支付傭金。5.2分成比例甲方與乙方按照8:2的比例進行分成，其中甲方獲得80%，乙方獲得20%。5.3傭金支付方式傭金在每筆成交后7個工作日內(nèi)支付。5.4傭金支付時間傭金支付時間為每月的一個工作日。6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)項目信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)中介服務(wù)。6.2合作雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，維護乙方利益；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方開展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，提供必要的支持。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未能在約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)項目的推廣和銷售任務(wù)；（2）甲方未按照約定提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)項目信息；（3）乙方未按照約定支付傭金；（4）乙方未在約定的時間內(nèi)提供必要的支持。8.2違約責任承擔（2）甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失；（3）乙方未支付傭金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的10%；（4）乙方未提供必要支持，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3違約責任解除任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。9.保密條款9.1保密信息范圍本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、項目信息等均屬保密信息。9.2保密義務(wù)（1）雙方對本協(xié)議項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。9.3保密責任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.解除合同10.1合同解除條件（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算傭金；（3）雙方應(yīng)遵守保密條款，保護對方商業(yè)秘密。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議提交市仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.其他約定13.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項（1）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目推廣方案14.2附件二：傭金結(jié)算明細表14.3附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于合作推廣方、廣告代理方、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補充協(xié)議。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方責任（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行其在本協(xié)議中的義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（3）第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，若造成甲乙雙方或第三方自身的損失，應(yīng)承擔賠償責任。15.3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以完成其在本協(xié)議中的職責；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議獲得相應(yīng)的報酬；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費用。15.3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量和標準完成其在本協(xié)議中的工作；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議或補充協(xié)議約定。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議或補充協(xié)議約定。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本協(xié)議及雙方簽訂的合作協(xié)議或補充協(xié)議共同約定。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本協(xié)議項下的責任限額指第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е逻`約或損失，甲乙雙方要求第三方承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定（1）責任限額由甲乙雙方在簽訂合作協(xié)議或補充協(xié)議時確定；（2）責任限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔的責任范圍。16.3責任限額適用范圍責任限額適用于第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е逻`約或損失，甲乙雙方要求第三方承擔的賠償責任。16.4超過責任限額的處理若第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е逻`約或損失，甲乙雙方要求第三方承擔的賠償責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.第三方變更與退出17.1第三方變更若第三方需變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。17.2第三方退出第三方退出本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的退出手續(xù)。17.3第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)，并按照約定結(jié)算相關(guān)費用。18.第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議，仍按照本協(xié)議第11條“爭議解決”條款執(zhí)行。19.其他19.1本協(xié)議項下關(guān)于第三方介入的條款，如有與本協(xié)議其他條款相沖突之處，以本條款為準。19.2本協(xié)議項下關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目推廣方案詳細要求：包括項目概述、市場分析、推廣策略、執(zhí)行計劃、預(yù)期效果等。說明：本附件為甲方根據(jù)乙方提供的項目信息制定的推廣方案，需乙方審核并批準。2.附件二：傭金結(jié)算明細表詳細要求：包括成交項目、成交金額、傭金金額、支付時間等。說明：本附件用于記錄甲方根據(jù)成交項目向乙方支付傭金的明細，每月一次。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息范圍、保密義務(wù)、保密責任等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，用于保護雙方的商業(yè)秘密。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、合作內(nèi)容、責任義務(wù)、費用結(jié)算等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，用于明確第三方在本協(xié)議中的角色和責任。5.附件五：變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：本附件用于記錄甲乙雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中對協(xié)議內(nèi)容的變更。6.附件六：解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除生效時間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于記錄甲乙雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中解除協(xié)議的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能在約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)項目的推廣和銷售任務(wù)。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成10套房屋的銷售，則應(yīng)向乙方支付違約金1000元。2.違約行為：甲方未按照約定提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)項目信息。責任認定標準：甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方提供的項目信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。3.違約行為：乙方未按照約定支付傭金。責任認定標準：乙方未支付傭金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的10%。示例說明：若乙方未在約定的時間內(nèi)支付傭金，則應(yīng)向甲方支付違約金1000元。4.違約行為：乙方未在約定的時間內(nèi)提供必要的支持。責任認定標準：乙方未提供必要支持，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例說明：若乙方未按照約定提供市場推廣、項目信息等支持，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。5.違約行為：第三方因自身原因?qū)е逻`約或損失。責任認定標準：第三方因自身原因?qū)е逻`約或損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任或賠償責任。示例說明：若第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е逻`約或損失，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)的責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合作協(xié)議范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件第二章合作雙方的基本信息2.1房地產(chǎn)中介公司基本信息2.2房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息2.3法定代表人及授權(quán)代表信息第三章合作內(nèi)容與范圍3.1合作業(yè)務(wù)范圍3.2合作項目信息3.3合作區(qū)域3.4合作期限3.5合作目標第四章合作費用及支付方式4.1合作費用總額4.2合作費用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時間節(jié)點4.5付款違約責任第五章合作成果及權(quán)益分配5.1合作成果考核標準5.2合作成果分配方式5.3合作權(quán)益分配比例5.4合作權(quán)益分配時間第六章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房地產(chǎn)中介公司權(quán)利與義務(wù)6.2房地產(chǎn)開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)6.3雙方保密義務(wù)6.4合作雙方的違約責任第七章合作管理與監(jiān)督7.1合作管理組織架構(gòu)7.2合作管理職責7.3監(jiān)督機制7.4違約監(jiān)督措施第八章合作終止與解除8.1合作終止條件8.2合作解除程序8.3合作解除后的處理8.4合作終止后的費用結(jié)算第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限第十章合同附件10.1合作項目清單10.2合作協(xié)議附件10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效日期11.2合同修改與補充11.3合同份數(shù)11.4合同語言11.5合同簽署日期第十二章法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三章其他約定事項13.1雙方約定事項13.2不可抗力條款第十四章合同附件清單14.1附件一：合作項目清單14.2附件二：合作協(xié)議附件14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景雙方鑒于房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)在房地產(chǎn)開發(fā)和銷售過程中的重要性，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確房地產(chǎn)中介公司與房地產(chǎn)開發(fā)商在2024年度的合作關(guān)系，確保雙方合作項目的順利進行。1.3合同主體甲方：房地產(chǎn)中介公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)商1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.5合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且雙方按約定支付首期合作費用后生效。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)未能糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。1.6.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行成本過高，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第二章合作雙方的基本信息2.1房地產(chǎn)中介公司基本信息公司名稱：____________________法定代表人：____________________注冊資本：____________________注冊地址：____________________2.2房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息公司名稱：____________________法定代表人：____________________注冊資本：____________________注冊地址：____________________2.3法定代表人及授權(quán)代表信息甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________授權(quán)代表：____________________第三章合作內(nèi)容與范圍3.1合作業(yè)務(wù)范圍甲方在乙方指定的合作區(qū)域內(nèi)，為乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源推廣、客戶接待、交易撮合等。3.2合作項目信息合作項目名稱：____________________項目地址：____________________項目類型：____________________項目規(guī)模：____________________3.3合作區(qū)域合作區(qū)域范圍：____________________3.4合作期限合作期限為自合同生效之日起一年。3.5合作目標確保合作項目在合同期限內(nèi)完成銷售目標。第四章合作費用及支付方式4.1合作費用總額合作費用總額為人民幣____________________元。4.2合作費用構(gòu)成包括但不限于：傭金、廣告費、推廣費等。4.3支付方式甲方按月向乙方提交費用清單，乙方在收到清單后七個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。4.4付款時間節(jié)點每個季度第一個月支付上季度費用。4.5付款違約責任若乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第五章合作成果及權(quán)益分配5.1合作成果考核標準根據(jù)合作項目銷售目標達成情況進行考核。5.2合作成果分配方式按實際銷售業(yè)績進行分配。5.3合作權(quán)益分配比例甲方：____________________%乙方：____________________%5.4合作權(quán)益分配時間每月底前支付當月合作權(quán)益。第六章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房地產(chǎn)中介公司權(quán)利與義務(wù)（1）依法開展中介業(yè)務(wù)，維護乙方合法權(quán)益。（2）按照約定完成合作項目中介工作。（3）保守乙方商業(yè)秘密。6.2房地產(chǎn)開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實、完整的合作項目信息。（2）支付約定的合作費用。（3）配合甲方完成中介工作。6.3雙方保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.4合作雙方的違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第七章合作管理與監(jiān)督7.1合作管理組織架構(gòu)雙方設(shè)立合作項目管理小組，負責本合同的執(zhí)行和管理。7.2合作管理職責（1）甲方負責合作項目的日常運營管理。（2）乙方負責合作項目的整體協(xié)調(diào)和監(jiān)督。7.3監(jiān)督機制雙方定期召開會議，對合作項目的進展情況進行匯報和監(jiān)督。7.4違約監(jiān)督措施（1）任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其糾正。（2）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八章合作終止與解除8.1合作終止條件8.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致決定終止合作。8.1.2任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)未能糾正的。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行成本過高，經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合作解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明理由。8.3合作解除后的處理8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用和款項。8.3.3雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以妥善處理合同解除后的事宜。8.4合作終止后的費用結(jié)算8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費用。8.4.2任何一方未按照約定結(jié)算費用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。9.4爭議解決期限9.4.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰娼鉀Q請求。第十章合同附件10.1附件一：合作項目清單10.2附件二：合作協(xié)議附件10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.3合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。11.4合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。11.5合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十二章法律適用及管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的簽訂地人民法院為解決雙方爭議的管轄法院。第十三章其他約定事項13.1雙方約定事項（此處可填寫雙方約定的其他事項）13.2不可抗力條款（此處可填寫不可抗力事件的定義及處理方式）第十四章合同附件清單14.1附件一：合作項目清單14.2附件二：合作協(xié)議附件14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確在合作過程中，甲方在決策、執(zhí)行和監(jiān)督等方面具有主導(dǎo)地位。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)決定合作項目的推廣策略和銷售方案。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出具體要求，乙方應(yīng)予以配合。（3）甲方有權(quán)對合作項目的進度進行監(jiān)督，確保項目按期完成。1.2甲方費用調(diào)整權(quán)條款說明：本條款旨在賦予甲方在合作過程中根據(jù)市場變化調(diào)整合作費用的權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）甲方可根據(jù)市場行情和項目實際情況，對合作費用進行調(diào)整。（2）調(diào)整后的費用應(yīng)在調(diào)整之日起五個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)予以接受。（3）若乙方對調(diào)整后的費用有異議，可在接到通知之日起五個工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。1.3甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款旨在保障甲方在合作項目中的優(yōu)先選擇權(quán)。條款內(nèi)容：（1）甲方在合作項目成交后，享有優(yōu)先選擇購買或租賃的權(quán)利。（2）甲方在行使優(yōu)先選擇權(quán)時，應(yīng)提前五個工作日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。（3）若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先選擇權(quán)，視為放棄。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確在合作過程中，乙方在決策、執(zhí)行和監(jiān)督等方面具有主導(dǎo)地位。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)決定合作項目的推廣策略和銷售方案。（2）乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)提出具體要求，甲方應(yīng)予以配合。（3）乙方有權(quán)對合作項目的進度進行監(jiān)督，確保項目按期完成。2.2乙方費用調(diào)整權(quán)條款說明：本條款旨在賦予乙方在合作過程中根據(jù)市場變化調(diào)整合作費用的權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）乙方可根據(jù)市場行情和項目實際情況，對合作費用進行調(diào)整。（2）調(diào)整后的費用應(yīng)在調(diào)整之日起五個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)予以接受。（3）若甲方對調(diào)整后的費用有異議，可在接到通知之日起五個工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。2.3乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款旨在保障乙方在合作項目中的優(yōu)先選擇權(quán)。條款內(nèi)容：（1）乙方在合作項目成交后，享有優(yōu)先選擇購買或租賃的權(quán)利。（2）乙方在行使優(yōu)先選擇權(quán)時，應(yīng)提前五個工作日通知甲方，甲方應(yīng)予以配合。（3）若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先選擇權(quán)，視為放棄。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介參與條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合作過程中的參與方式及權(quán)利義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）經(jīng)甲方、乙方同意，可引入第三方中介參與合作項目。（2）第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。（3）第三方中介的參與費用由雙方另行協(xié)商確定。3.2第三方中介責任條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合作過程中的責任范圍。條款內(nèi)容：（1）第三方中介應(yīng)按照合同約定，履行中介職責，確保合作項目的順利進行。（2）第三方中介因自身原因?qū)е潞献黜椖砍霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（3）第三方中介在合作過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。3.3第三方中介退出條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合作過程中退出條件及處理方式。條款內(nèi)容：（1）第三方中介在合作過程中，如因自身原因需退出，應(yīng)提前三十日書面通知甲方、乙方。（2）第三方中介退出后，應(yīng)將所掌握的合作項目信息及資料完整移交給甲方、乙方。（3）第三方中介退出后，其原有權(quán)利義務(wù)由甲方、乙方繼續(xù)承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合作項目清單2.合作協(xié)議附件3.其他相關(guān)文件（如：甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方：未按時支付合作費用。未按約定完成合作項目中介工作。泄露乙方商業(yè)秘密。乙方：未按時支付合作費用。提供虛假或錯誤的項目信息。未配合甲方完成中介工作。第三方中介：未按約定履行中介職責。泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。2.違約行為認定：違約行為的認定以雙方提供的證據(jù)為準。若一方違約，另一方應(yīng)書面通知違約方，并要求其糾正。若違約方在合理期限內(nèi)未能糾正，守約方有權(quán)解除合同并追究違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指爭議雙方將爭議提交仲裁委員會進行裁決的爭議解決方式。3.敗訴方：指在爭議解決過程中，未獲得勝訴判決的一方。4.法定代表人：指依法代表公司行使職權(quán)的最高負責人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合作項目信息不準確。解決辦法：加強信息審核，確保項目信息的真實性。2.問題：合作費用支付不及時。解決辦法：明確付款時間節(jié)點，設(shè)置違約金條款。3.問題：第三方中介退出。解決辦法：在合同中明確第三方中介退出條件和處理方式。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)中介公司與開發(fā)商之間的合作。2.第三方中介參與房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合作。3.甲方或乙方為主導(dǎo)的房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合作。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合作協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2024年度房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合作事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：為明確雙方在2024年度房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合作中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保合作順利進行，共同實現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）中介服務(wù)：指為房地產(chǎn)買賣、租賃等交易活動提供信息、咨詢、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的活動；（3）傭金：指乙方根據(jù)甲方支付的一定比例，從交易成功中提取的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本協(xié)議及其附件；（2）交易成功：指甲方與第三方達成房地產(chǎn)買賣、租賃等交易協(xié)議，并完成交易手續(xù)；（3）合作期限：指本合同約定的甲方與乙方開展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合作的起止時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息；（4）甲方有義務(wù)按照約定支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金；（2）乙方有義務(wù)按照約定提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)中介服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)保守甲方的商業(yè)秘密；（4）乙方有義務(wù)及時向甲方反饋房地產(chǎn)市場的動態(tài)信息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方、乙方約定的具體地點。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照約定，通過書面、口頭、電子等方式進行溝通、協(xié)調(diào)，共同完成房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）一方要求終止本合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在本合同終止后30日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，清算雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果：（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，清算各自的權(quán)利義務(wù)，并支付相應(yīng)的傭金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）乙方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)費用；（2）乙方為甲方提供的市場調(diào)研、信息搜集、客戶推薦等增值服務(wù)費用；（3）雙方約定的其他費用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)在每月的一個工作日前，向乙方支付上一個月產(chǎn)生的中介服務(wù)費用；（2）乙方提供的增值服務(wù)費用，甲方應(yīng)在服務(wù)完成后的一周內(nèi)支付；（3）雙方約定的其他費用，按照約定的支付方式進行。7.3支付時間：（1）每月支付的中介服務(wù)費用，甲方應(yīng)在每月的一個工作日前支付；（2）增值服務(wù)費用和約定的其他費用，按照雙方約定的具體時間支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行；（2）甲方應(yīng)在支付費用時，附上相應(yīng)的費用明細單，包括服務(wù)內(nèi)容、費用金額等；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的相應(yīng)費用；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）因一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任；（2）賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失；（3）賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）涉及雙方合作的敏感信息；（3）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加，且當事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫停履行或解除合同；（3）不可抗力事件發(fā)生后的責任和義務(wù)，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)交易中斷；（2）政府出臺政策禁止房地產(chǎn)交易；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留；（2）任何一方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)的新權(quán)利，應(yīng)及時通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，補充至本合同中。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方提供的中介服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對甲方提供房地產(chǎn)信息的真實性、完整性的核查權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)采取書面形式；（2）修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分；（2）修改和補充內(nèi)容與本合同有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合作；（2）雙方應(yīng)積極提供必要的信息和資源，以確保合作順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合作進展；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件、傳真等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就2024年度房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合作事項的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)按照本合同第十四條的規(guī)定進行修改和補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件3.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同4.市場調(diào)研報告5.客戶推薦名單6.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方費用的；乙方未按約定提供中介服務(wù)的；