電影城租賃協(xié)議電影行業(yè)安全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME電影城租賃協(xié)議電影行業(yè)安全合同目錄第一章合同雙方信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章電影城租賃事項(xiàng)第一條款：租賃標(biāo)的物第二條款：租賃期限第三條款：租賃費(fèi)用第四條款：支付方式第三章電影城使用規(guī)定第一條款：使用范圍第二條款：使用時(shí)間第三條款：使用規(guī)則第四章安全管理第一條款：安全管理責(zé)任第二條款：安全設(shè)施第三條款：安全培訓(xùn)第五章人員管理第一條款：?jiǎn)T工招聘第二條款：?jiǎn)T工培訓(xùn)第三條款：?jiǎn)T工福利第六章財(cái)務(wù)管理第一條款：財(cái)務(wù)結(jié)算第二條款：稅費(fèi)承擔(dān)第三條款：審計(jì)監(jiān)督第七章合同變更與解除第一條款：合同變更第二條款：合同解除第八章違約責(zé)任第一條款：違約情形第二條款：違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章不可抗力第一條款：不可抗力定義第二條款：不可抗力處理第十一章合同生效與終止第一條款：合同生效第二條款：合同終止第十二章合同附件第一條款：附件一第二條款：附件二第十三章合同簽署第一條款：簽署日期第二條款：簽署地點(diǎn)第十四章其他第一條款：通知方式第二條款：法律適用第三條款：合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款：甲方基本信息1.1甲方名稱：1.2甲方法定代表人：1.3甲方住所：1.4甲方聯(lián)系方式：第二條款：乙方基本信息2.1乙方名稱：2.2乙方法定代表人：2.3乙方住所：2.4乙方聯(lián)系方式：第二章電影城租賃事項(xiàng)第一條款：租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物為位于_________的電影城。2.2租賃標(biāo)的物包括但不限于放映廳、休息區(qū)、衛(wèi)生間等。第二條款：租賃期限2.1租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。2.2租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。第三條款：租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)________元。3.2租賃費(fèi)用支付方式為_________。第四章電影城使用規(guī)定第一條款：使用范圍4.1乙方有權(quán)使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行電影放映、電影相關(guān)活動(dòng)等。4.2乙方不得將租賃標(biāo)的物用于非法用途。第二條款：使用時(shí)間4.1乙方使用租賃標(biāo)的物的時(shí)間為每日_________時(shí)_________分至_________時(shí)_________分。4.2如需調(diào)整使用時(shí)間，雙方應(yīng)提前_________天協(xié)商一致。第三條款：使用規(guī)則3.1乙方應(yīng)遵守電影城的相關(guān)管理規(guī)定。3.2乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的完好，不得損壞。第五章安全管理第一條款：安全管理責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)電影城的消防安全、公共安全等安全管理。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度。第二條款：安全設(shè)施5.1電影城應(yīng)配備必要的消防設(shè)施、安全通道等。5.2乙方應(yīng)定期檢查安全設(shè)施，確保其正常使用。第三條款：安全培訓(xùn)5.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。5.2乙方應(yīng)確保員工具備必要的安全知識(shí)。第六章人員管理第一條款：?jiǎn)T工招聘6.1乙方負(fù)責(zé)電影城員工的招聘、培訓(xùn)、管理。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方員工的工作進(jìn)行監(jiān)督。第二條款：?jiǎn)T工培訓(xùn)6.1乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行崗位技能和職業(yè)素養(yǎng)培訓(xùn)。6.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括安全知識(shí)、服務(wù)規(guī)范等。第三條款：?jiǎn)T工福利6.1乙方應(yīng)依法為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金等。6.2乙方應(yīng)提供員工休息室、食堂等福利設(shè)施。第七章合同變更與解除第一條款：合同變更7.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更不影響已履行部分的效力。第二條款：合同解除7.1.1乙方未按約定支付租金；7.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；7.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；7.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第八章違約責(zé)任第一條款：違約情形8.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計(jì)算。第二條款：違約責(zé)任8.2乙方違反合同約定，造成租賃標(biāo)的物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。第十章不可抗力第一條款：不可抗力定義10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款：不可抗力處理10.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章合同生效與終止第一條款：合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同終止11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他法定終止情形。第十二章合同附件第一條款：附件一12.1附件一為租賃標(biāo)的物清單。第二條款：附件二12.2附件二為電影城安全管理制度。第十三章合同簽署第一條款：簽署日期13.1本合同自_________年_________月_________日簽署。第二條款：簽署地點(diǎn)13.2本合同簽署地為_________。第十四章其他第一條款：通知方式14.1除非合同另有約定，一方通知另一方應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二條款：法律適用14.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第三條款：合同份數(shù)14.3本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：甲方提供設(shè)施與設(shè)備維護(hù)說明：為確保電影城的正常運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供電影城內(nèi)所有設(shè)施與設(shè)備的日常維護(hù)，包括但不限于放映設(shè)備、音響設(shè)備、消防設(shè)備等。甲方應(yīng)定期檢查并確保這些設(shè)施與設(shè)備處于良好狀態(tài)，并在必要時(shí)進(jìn)行維修或更換。附加條款二：甲方提供專業(yè)培訓(xùn)說明：甲方應(yīng)定期為乙方員工提供專業(yè)培訓(xùn)，包括但不限于電影放映技術(shù)、安全操作規(guī)程、客戶服務(wù)技巧等。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)滿足乙方運(yùn)營(yíng)需求，并確保員工能夠勝任其工作。附加條款三：甲方提供市場(chǎng)推廣支持說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于宣傳資料設(shè)計(jì)、廣告投放、活動(dòng)策劃等。甲方承諾在合同有效期內(nèi)，為乙方提供不低于_________次的市場(chǎng)推廣支持。附加條款四：甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃標(biāo)的物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：乙方自主選擇影片說明：乙方有權(quán)自主選擇放映的影片，但應(yīng)確保所選影片符合國(guó)家法律法規(guī)，并符合電影城觀眾的觀影需求。乙方應(yīng)提前向甲方提交影片放映計(jì)劃，并取得甲方同意。附加條款二：乙方負(fù)責(zé)電影城的日常運(yùn)營(yíng)說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)電影城的日常運(yùn)營(yíng)工作，包括但不限于票務(wù)銷售、場(chǎng)務(wù)管理、觀眾服務(wù)等。乙方應(yīng)確保電影城的運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量。附加條款三：乙方負(fù)責(zé)電影城的衛(wèi)生與清潔說明：乙方應(yīng)確保電影城的衛(wèi)生與清潔，包括但不限于放映廳、休息區(qū)、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的日常清潔和維護(hù)。附加條款四：乙方負(fù)責(zé)電影城的營(yíng)銷活動(dòng)說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)電影城的營(yíng)銷活動(dòng)，包括但不限于節(jié)假日促銷、會(huì)員活動(dòng)、影片推薦等，以提高電影城的知名度和客流量。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用說明：若合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由乙方支付。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額、支付方式等。附加條款二：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。附加條款三：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款四：中介解除合同說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單2.附件二：電影城安全管理制度3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.附件四：電影放映計(jì)劃（乙方提供）5.附件五：市場(chǎng)推廣方案（乙方提供）6.附件六：?jiǎn)T工培訓(xùn)計(jì)劃（甲方提供）7.附件七：電影城設(shè)施與設(shè)備清單（甲方提供）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方超過合同約定的支付期限未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方違反合同約定，造成租賃標(biāo)的物損壞。認(rèn)定：乙方在使用過程中，因故意或過失導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，經(jīng)評(píng)估確認(rèn)。3.違約行為：甲方未提供約定的設(shè)施與設(shè)備維護(hù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施與設(shè)備的日常維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障或損壞。4.違約行為：甲方未提供約定的市場(chǎng)推廣支持。認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供市場(chǎng)推廣支持，影響乙方正常運(yùn)營(yíng)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同一方在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方，并給予合理的寬限期。若乙方仍不支付，可依法解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：電影城設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換故障設(shè)備，確保電影城的正常運(yùn)營(yíng)。3.問題：市場(chǎng)推廣效果不佳。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方共同分析原因，調(diào)整推廣策略，提高推廣效果。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電影城租賃合同適用于電影院與租賃方之間的租賃關(guān)系。2.適用于電影城設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)和管理。3.適用于電影城的日常運(yùn)營(yíng)和市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)。4.適用于合同雙方在合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。電影城租賃協(xié)議電影行業(yè)安全1合同目錄第一章總則第一條款合同簽訂背景第二條款合同目的第三條款合同依據(jù)第四條款合同期限第二章定義和解釋第一條款術(shù)語定義第二條款合同內(nèi)容解釋第三章租賃物概述第一條款電影城概況第二條款租賃物權(quán)利第三條款租賃物義務(wù)第四章租賃條款第一條款租賃期限第二條款租賃費(fèi)用第三條款租賃物使用范圍第四條款租賃物維護(hù)責(zé)任第五章安全管理第一條款安全管理責(zé)任第二條款安全設(shè)施與設(shè)備第三條款安全操作規(guī)程第四條款安全事故處理第六章法律法規(guī)遵守第一條款遵守國(guó)家法律法規(guī)第二條款合同合法性審查第三條款合同備案與登記第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章保密條款第一條款保密范圍第二條款保密義務(wù)第三條款保密責(zé)任第十一章其他約定第一條款通知與送達(dá)第二條款不可抗力第三條款合同修改與補(bǔ)充第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十三章附件第一條款附件說明第二條款附件內(nèi)容第十四章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署程序第三條款簽署日期合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同簽訂背景第二條款合同目的第三條款合同依據(jù)第四條款合同期限第二章定義和解釋第一條款術(shù)語定義第二條款合同內(nèi)容解釋第三章租賃物概述第一條款電影城概況第二條款租賃物權(quán)利第三條款租賃物義務(wù)第四章租賃條款第一條款租賃期限第二條款租賃費(fèi)用第三條款租賃物使用范圍第四條款租賃物維護(hù)責(zé)任第五章安全管理第一條款安全管理責(zé)任第二條款安全設(shè)施與設(shè)備第三條款安全操作規(guī)程第四條款安全事故處理第六章法律法規(guī)遵守第一條款遵守國(guó)家法律法規(guī)第二條款合同合法性審查第三條款合同備案與登記第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章保密條款第一條款保密范圍第二條款保密義務(wù)第三條款保密責(zé)任第十一章其他約定第一條款通知與送達(dá)第二條款不可抗力第三條款合同修改與補(bǔ)充第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十三章附件第一條款附件說明第二條款附件內(nèi)容第十四章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署程序第三條款簽署日期甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方作為出租方，享有合同主導(dǎo)權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用、維護(hù)、安全管理等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理，乙方需服從甲方的合理安排。第二條款租賃物更新權(quán)利說明：甲方保留對(duì)租賃物進(jìn)行更新、升級(jí)的權(quán)利，以保證租賃物的先進(jìn)性和安全性。甲方在更新租賃物時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方在租賃期間不受影響。第三條款甲方收益分配說明：甲方有權(quán)從乙方支付的租賃費(fèi)用中提取一定比例的管理費(fèi)，用于租賃物的維護(hù)、運(yùn)營(yíng)和管理。第四條款甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說明：在乙方租賃期滿或合同解除后，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買乙方租賃物剩余權(quán)益的權(quán)利。第五條款甲方對(duì)乙方違約行為的處理權(quán)說明：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等措施，以保護(hù)甲方權(quán)益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方作為承租方，享有合同主導(dǎo)權(quán)。乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有權(quán)對(duì)租賃物的使用提出合理建議。第二條款租賃物使用范圍限制說明：乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得超出租賃物使用范圍，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。第三條款乙方對(duì)租賃物的改善權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改善，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。改善費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條款乙方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任說明：乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條款乙方對(duì)租賃物的使用期限限制說明：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用租賃物，不得擅自延長(zhǎng)或縮短租賃期限。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介條款第一條款中介服務(wù)費(fèi)用說明：本合同中，第三方中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)，其服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息提供、合同起草、合同履行監(jiān)督等。第二條款中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)履行合同監(jiān)督職責(zé)，確保合同各方遵守合同約定。如因中介機(jī)構(gòu)未盡職責(zé)導(dǎo)致合同一方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條款中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容、甲方乙方信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。第四條款中介機(jī)構(gòu)變更通知說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并取得雙方同意。如中介機(jī)構(gòu)變更導(dǎo)致合同履行受到影響，應(yīng)協(xié)商解決。第五條款中介機(jī)構(gòu)終止合同說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方主導(dǎo)條款2.附件二：乙方主導(dǎo)條款3.附件三：第三方中介條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)提供租賃物、未履行維護(hù)責(zé)任、未按照約定收取租金、擅自變更租賃物等。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、未履行安全責(zé)任、未按照約定使用租賃物等。中介機(jī)構(gòu)違約行為：未履行合同監(jiān)督職責(zé)、泄露合同內(nèi)容或信息、未及時(shí)通知合同雙方等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未改正，視為違約。乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正，視為違約。中介機(jī)構(gòu)違約行為的認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)，經(jīng)合同雙方催告后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于電影放映的場(chǎng)所和設(shè)備。2.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方的起止時(shí)間。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密義務(wù)：指合同各方對(duì)合同內(nèi)容、相關(guān)信息等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立專門的維護(hù)團(tuán)隊(duì)，定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保租賃物的正常運(yùn)行。2.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，如遇特殊情況，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。3.問題：安全事故處理不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立安全管理部門，制定安全事故處理預(yù)案，確保事故發(fā)生后能及時(shí)有效處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電影城租賃業(yè)務(wù)。2.電影放映場(chǎng)所的租賃。3.電影行業(yè)安全管理的合作。4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的電影城租賃項(xiàng)目。電影城租賃協(xié)議電影行業(yè)安全2合同目錄第一章總則第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的第三條款定義與解釋第四條款適用范圍第二章租賃雙方第一條款租賃方信息第二條款承租方信息第三條款合同簽訂人第三章租賃物第一條款租賃物概述第二條款租賃物權(quán)屬第三條款租賃物用途第四章租賃期限與費(fèi)用第一條款租賃期限第二條款租賃費(fèi)用第三條款支付方式第四條款逾期支付第五章租賃物使用與維護(hù)第一條款使用規(guī)范第二條款維護(hù)責(zé)任第三條款禁止事項(xiàng)第六章安全責(zé)任第一條款安全管理制度第二條款安全設(shè)施與設(shè)備第三條款安全事故處理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算與支付第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第十章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更條件第三條款合同變更程序第十一章合同附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：安全管理制度第三條款附件三：其他附件第十二章其他約定第一條款通知與送達(dá)第二條款法律適用第三條款合同份數(shù)第四條款其他約定第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十四章合同解除與終止后的處理第一條款租賃物返還第二條款費(fèi)用結(jié)算第三條款合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的第三條款定義與解釋第四條款適用范圍第二章租賃雙方第一條款租賃方信息第二條款承租方信息第三條款合同簽訂人第三章租賃物第一條款租賃物概述第二條款租賃物權(quán)屬第三條款租賃物用途第四章租賃期限與費(fèi)用第一條款租賃期限第二條款租賃費(fèi)用第三條款支付方式第四條款逾期支付第五章租賃物使用與維護(hù)第一條款使用規(guī)范第二條款維護(hù)責(zé)任第三條款禁止事項(xiàng)第六章安全責(zé)任第一條款安全管理制度第二條款安全設(shè)施與設(shè)備第三條款安全事故處理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算與支付第四條款違約行為的通知與糾正第五條款違約責(zé)任的追究與處理第六條款違約責(zé)任的限制與免責(zé)條款第七條款違約責(zé)任的法律適用第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決的保密義務(wù)第五條款爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行第六條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第四條款合同解除與終止后的通知義務(wù)第五條款合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)處理第六條款合同解除與終止的法律后果第十章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更條件第三條款合同變更程序第四條款合同變更的效力第五條款合同變更的備案與登記第六條款合同變更的告知義務(wù)第十一章合同附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：安全管理制度第三條款附件三：其他附件第十二章其他約定第一條款通知與送達(dá)第二條款法律適用第三條款合同份數(shù)第四條款其他約定第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十四章合同解除與終止后的處理第一條款租賃物返還第二條款費(fèi)用結(jié)算第三條款合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決程序3.1仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第四條款爭(zhēng)議解決的保密義務(wù)4.1雙方同意對(duì)爭(zhēng)議解決過程中的信息保密。第五條款爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行5.1仲裁裁決或法院判決生效后，雙方應(yīng)立即執(zhí)行。第六條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)6.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；9.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)。第二條款合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決終止合同。第三條款合同解除與終止的程序9.3合同解除或終止前，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。第四條款合同解除與終止后的通知義務(wù)9.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知所有相關(guān)方。第五條款合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)處理9.5合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的權(quán)利和義務(wù)。第六條款合同解除與終止的法律后果9.6合同解除或終止后，不影響雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十章合同生效與變更第一條款合同生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更條件10.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第三條款合同變更程序10.3.1雙方協(xié)商；10.3.2簽署變更協(xié)議；10.3.3協(xié)議生效。第四條款合同變更的效力10.4合同變更協(xié)議生效后，對(duì)雙方均有約束力。第五條款合同變更的備案與登記10.5合同變更需依法進(jìn)行備案或登記。第六條款合同變更的告知義務(wù)10.6雙方應(yīng)及時(shí)將合同變更情況告知相關(guān)方。第十一章合同附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：安全管理制度第三條款附件三：其他附件第十二章其他約定第一條款通知與送達(dá)12.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過合同約定的方式送達(dá)。第二條款法律適用12.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第三條款合同份數(shù)12.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第四條款其他約定12.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間13.1本合同于____年____月____日簽署。第二條款簽署地點(diǎn)13.2本合同在____地點(diǎn)簽署。第三條款簽署人13.3承租方代表簽字：____________________13.4租賃方代表簽字：____________________第十四章合同解除與終止后的處理第一條款租賃物返還14.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即返還租賃物。第二條款費(fèi)用結(jié)算14.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第三條款合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)14.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。承租方（蓋章）：____________________租賃方（蓋章）：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條款甲方?jīng)Q策權(quán)1.1在本合同執(zhí)行期間，甲方擁有對(duì)租賃物使用、維護(hù)和安全管理的最終決策權(quán)。第二條款甲方監(jiān)督權(quán)1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃物的使用情況進(jìn)行定期或不定期的檢查，確保乙方遵守合同規(guī)定。第三條款甲方優(yōu)先權(quán)1.3在合同規(guī)定的租賃期限內(nèi)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。第四條款甲方賠償義務(wù)1.4如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條款甲方變更權(quán)1.5甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造或調(diào)整，但需提前通知乙方。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條款乙方使用權(quán)2.1乙方在合同規(guī)定的租賃期限內(nèi)，享有對(duì)租賃物的獨(dú)立使用權(quán)。第二條款乙方維護(hù)責(zé)任2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。第三條款乙方改造權(quán)2.