超市承包合同的法律維權(quán)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME超市承包合同的法律維權(quán)合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點第二章承包方權(quán)利與義務第一條款承包方權(quán)利第二條款承包方義務第三章超市經(jīng)營管理第一條款超市經(jīng)營范圍第二條款超市經(jīng)營方式第三條款超市經(jīng)營時間第四章超市租賃與使用第一條款超市租賃期限第二條款超市租賃費用第三條款超市租賃條件第五章超市裝修與維護第一條款超市裝修標準第二條款超市維護責任第六章超市商品采購與銷售第一條款商品采購渠道第二條款商品銷售價格第三條款商品質(zhì)量管理第七章超市財務管理第一條款財務管理制度第二條款財務報表提交第三條款財務審計第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同終止與解除第一條款合同終止條件第二條款合同解除條件第三條款合同終止后的處理第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十三章合同生效與解釋第一條款合同生效條件第二條款合同解釋第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：超市承包合同第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方基本信息：（一）承包方：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________（二）出租方：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第四條款合同簽訂地點：________________第二章承包方權(quán)利與義務第一條款承包方權(quán)利：（一）超市經(jīng)營管理權(quán)；（二）商品采購權(quán)；（三）銷售權(quán)；（四）財務自主權(quán)；（五）其他合法權(quán)益。第二條款承包方義務：（一）遵守國家法律法規(guī)；（二）履行合同約定的各項義務；（三）維護超市正常經(jīng)營秩序；（四）保障消費者合法權(quán)益；（五）其他相關義務。第三章超市經(jīng)營管理第一條款超市經(jīng)營范圍：________________第二條款超市經(jīng)營方式：________________第三條款超市經(jīng)營時間：________________第四章超市租賃與使用第一條款超市租賃期限：____年____月____日至____年____月____日第二條款超市租賃費用：________________第三條款超市租賃條件：（一）承包方需按照約定支付租賃費用；（二）出租方提供必要的設施設備；（三）雙方共同維護租賃物業(yè)。第五章超市裝修與維護第一條款超市裝修標準：________________第二條款超市維護責任：（一）承包方負責超市內(nèi)部裝修及維護；（二）出租方負責超市外部及公共區(qū)域的維護。第六章超市商品采購與銷售第一條款商品采購渠道：________________第二條款商品銷售價格：________________第三條款商品質(zhì)量管理：（一）承包方需保證商品質(zhì)量；（二）嚴禁銷售假冒偽劣商品；（三）商品退換貨政策。第七章超市財務管理第一條款財務管理制度：________________第二條款財務報表提交：________________第三條款財務審計：________________第八章違約責任第一條款違約情形：（一）未按合同約定支付租賃費用；（二）未履行合同約定的經(jīng)營管理義務；（三）擅自改變超市經(jīng)營范圍；（四）造成超市財產(chǎn)損失；（五）其他違約行為。第二條款違約責任承擔：（一）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（二）違約方應按照合同約定支付違約金；（三）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的責任。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：（一）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（二）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；（三）仲裁委員會的裁決為終局裁決。第二條款爭議解決機構(gòu)：________________第三條款爭議解決程序：________________第十章合同終止與解除第一條款合同終止條件：（一）租賃期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）因不可抗力導致合同無法履行；（四）其他合同終止情形。第二條款合同解除條件：（一）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（二）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)協(xié)商一致解除合同；（三）其他合同解除情形。第三條款合同終止后的處理：（一）雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜；（二）承包方應將超市及有關設施設備恢復原狀；（三）出租方應退還承包方剩余租賃費用。第十一章合同變更第一條款合同變更條件：（一）雙方協(xié)商一致；（二）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（三）其他合同變更情形。第二條款合同變更程序：（一）提出變更申請；（二）雙方協(xié)商達成一致；（三）簽訂變更協(xié)議。第十二章合同附件第一條款附件名稱：________________第二條款附件內(nèi)容：________________第十三章合同生效與解釋第一條款合同生效條件：（一）雙方簽字蓋章；（二）合同內(nèi)容合法有效；（三）合同履行條件成就。第二條款合同解釋：（一）合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準；（二）合同解釋應遵循公平、公正、誠實信用的原則。第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期：____年____月____日第二條款合同簽署地點：________________________________出租方代表（簽字）________________承包方代表（簽字）________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款：第一條款：甲方作為主導方，享有對超市經(jīng)營管理的最終決策權(quán)。第二條款：甲方有權(quán)對超市的經(jīng)營管理策略進行調(diào)整，乙方需積極配合。第三條款：甲方有權(quán)對超市的財務狀況進行監(jiān)督，乙方需定期提交財務報表。2.甲方主導說明：（1）甲方作為出租方，對超市的長期規(guī)劃和發(fā)展有更大的責任和利益。（2）甲方有權(quán)確保超市的運營符合市場趨勢和消費者需求。（3）甲方對超市的經(jīng)營管理有更多的經(jīng)驗和技術(shù)支持。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款：第一條款：乙方作為主導方，享有對超市經(jīng)營管理的決策權(quán)。第二條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整超市的經(jīng)營范圍和經(jīng)營策略。第三條款：乙方有權(quán)對超市的員工進行招聘、培訓和解雇。2.乙方主導說明：（1）乙方作為承包方，對超市的日常運營有更直接的了解和掌控。（2）乙方可以根據(jù)市場需求和消費者反饋，靈活調(diào)整經(jīng)營策略。（3）乙方對超市的員工管理有更大的自主權(quán)，有利于提高員工的工作效率和滿意度。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款：第一條款：合同中引入第三方中介機構(gòu)，負責監(jiān)督合同執(zhí)行情況。第二條款：第三方中介機構(gòu)有權(quán)對超市的經(jīng)營管理、財務狀況進行定期審查。第三條款：第三方中介機構(gòu)有權(quán)對合同雙方的違約行為進行調(diào)解。2.第三方中介說明：（1）第三方中介機構(gòu)的引入有助于提高合同的執(zhí)行力和公正性。（2）第三方中介機構(gòu)可以提供專業(yè)的咨詢服務，幫助雙方解決合同執(zhí)行過程中的問題。（3）第三方中介機構(gòu)的調(diào)解作用有助于減少合同糾紛，維護雙方的合法權(quán)益。具體條款如下：一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款：第一條款：甲方作為主導方，享有對超市經(jīng)營管理的最終決策權(quán)。第二條款：甲方有權(quán)對超市的經(jīng)營管理策略進行調(diào)整，乙方需積極配合。第三條款：甲方有權(quán)對超市的財務狀況進行監(jiān)督，乙方需定期提交財務報表。2.甲方主導說明：（1）甲方作為出租方，對超市的長期規(guī)劃和發(fā)展有更大的責任和利益。（2）甲方有權(quán)確保超市的運營符合市場趨勢和消費者需求。（3）甲方對超市的經(jīng)營管理有更多的經(jīng)驗和技術(shù)支持。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款：第一條款：乙方作為主導方，享有對超市經(jīng)營管理的決策權(quán)。第二條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整超市的經(jīng)營范圍和經(jīng)營策略。第三條款：乙方有權(quán)對超市的員工進行招聘、培訓和解雇。2.乙方主導說明：（1）乙方作為承包方，對超市的日常運營有更直接的了解和掌控。（2）乙方可以根據(jù)市場需求和消費者反饋，靈活調(diào)整經(jīng)營策略。（3）乙方對超市的員工管理有更大的自主權(quán)，有利于提高員工的工作效率和滿意度。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款：第一條款：合同中引入第三方中介機構(gòu)，負責監(jiān)督合同執(zhí)行情況。第二條款：第三方中介機構(gòu)有權(quán)對超市的經(jīng)營管理、財務狀況進行定期審查。第三條款：第三方中介機構(gòu)有權(quán)對合同雙方的違約行為進行調(diào)解。2.第三方中介說明：（1）第三方中介機構(gòu)的引入有助于提高合同的執(zhí)行力和公正性。（2）第三方中介機構(gòu)可以提供專業(yè)的咨詢服務，幫助雙方解決合同執(zhí)行過程中的問題。（3）第三方中介機構(gòu)的調(diào)解作用有助于減少合同糾紛，維護雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.超市租賃協(xié)議4.超市裝修設計圖紙5.商品采購合同6.財務管理制度7.員工管理制度8.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明9.合同變更協(xié)議10.其他雙方認為需要附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付租賃費用；（2）未履行合同約定的經(jīng)營管理義務；（3）擅自改變超市經(jīng)營范圍；（4）造成超市財產(chǎn)損失；（5）未按時提交財務報表；（6）未經(jīng)同意擅自調(diào)整經(jīng)營策略；（7）未按規(guī)定招聘、培訓和解雇員工；（8）違反合同約定的其他行為。2.違約行為認定：（1）雙方協(xié)商認定；（2）第三方中介機構(gòu)審查認定；（3）仲裁委員會或法院判決認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人一方未履行合同約定的義務或者履行合同義務不符合約定的行為。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.公平、公正：指在處理合同爭議時，應當遵循公平、公正的原則，維護當事人的合法權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃費用支付不及時。解決辦法：設定違約金，逾期支付時按日計收。2.問題：超市經(jīng)營管理不善。解決辦法：定期審查超市經(jīng)營狀況，提出改進建議。3.問題：員工管理困難。解決辦法：建立員工管理制度，明確招聘、培訓和解雇程序。4.問題：合同變更爭議。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。5.問題：第三方中介機構(gòu)意見不一致。解決辦法：提交仲裁委員會或法院判決。五、所有應用場景：1.超市租賃合同；2.超市經(jīng)營管理合同；3.超市商品采購合同；4.超市員工勞動合同；5.超市與其他第三方中介機構(gòu)的合作協(xié)議；6.超市與其他相關機構(gòu)的合作協(xié)議。超市承包合同的法律維權(quán)1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同簽訂時間第三條款合同簽訂地點第二章承包方的基本信息第一條款承包方名稱第二條款承包方法定代表人第三條款承包方住所第四條款承包方聯(lián)系方式第三章承包內(nèi)容第一條款承包范圍第二條款承包期限第三條款承包費用第四章超市經(jīng)營管理第一條款經(jīng)營范圍第二條款經(jīng)營規(guī)范第三條款人員管理第五章物業(yè)管理第一條款物業(yè)維護第二條款設施設備維護第三條款安全保障第六章采購與銷售第一條款采購渠道第二條款銷售管理第三條款儲存管理第七章財務管理第一條款費用結(jié)算第二條款財務報表第三條款盈虧分配第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決期限第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十二章合同效力第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同生效效力第十三章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力后果第十四章合同附件第一條款附件一：超市承包合同第二條款附件二：相關法律法規(guī)第三條款附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同簽訂時間2.1本合同于[簽訂日期]簽訂。第三條款合同簽訂地點2.2本合同在[簽訂地點]簽訂。第二章承包方的基本信息第一條款承包方名稱2.1承包方名稱：[承包方全稱]。第二條款承包方法定代表人2.2承包方法定代表人：[法定代表人姓名]。第三條款承包方住所2.3承包方住所：[承包方詳細地址]。第四條款承包方聯(lián)系方式2.4承包方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]。第三章承包內(nèi)容第一條款承包范圍3.1承包方負責超市的日常經(jīng)營管理，包括但不限于商品采購、銷售、庫存管理等。第二條款承包期限3.2本合同承包期限自[起始日期]至[終止日期]。第三條款承包費用3.3承包費用為[具體金額]，支付方式為[支付方式]。第四章超市經(jīng)營管理第一條款經(jīng)營范圍4.1超市經(jīng)營范圍為[具體商品范圍]。第二條款經(jīng)營規(guī)范4.2承包方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保超市經(jīng)營合法合規(guī)。第三條款人員管理4.3承包方應負責超市員工的招聘、培訓、管理和考核。第五章物業(yè)管理第一條款物業(yè)維護5.1承包方負責超市物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。第二條款設施設備維護5.2承包方負責超市內(nèi)設施設備的定期檢查和維護。第三條款安全保障5.3承包方負責超市的安全管理工作，確保顧客和員工的人身財產(chǎn)安全。第六章采購與銷售第一條款采購渠道6.1承包方應選擇合法、可靠的供應商進行商品采購。第二條款銷售管理6.2承包方應制定合理的銷售策略，提高銷售額。第三條款儲存管理6.3承包方應確保商品儲存環(huán)境適宜，防止商品損壞或過期。第七章財務管理第一條款費用結(jié)算7.1承包方應按照合同約定及時結(jié)算各項費用。第二條款財務報表7.2承包方應定期向承租方提供財務報表，接受審計。第三條款盈虧分配7.3合同期間，超市的盈虧按照[分配比例]進行分配。第八章違約責任第一條款違約情形8.1承包方未按照合同約定履行經(jīng)營管理職責的；8.2承包方未按照合同約定支付承包費用的；8.3承包方違反國家法律法規(guī)，導致超市經(jīng)營受到處罰的；8.4承包方因自身原因?qū)е鲁薪?jīng)營不善，造成損失的；8.5承租方未按照合同約定提供必要支持的。第二條款違約責任承擔8.2.1承包方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2承租方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約賠償8.3.1承包方或承租方違約，應按照合同約定或法律規(guī)定進行賠償。8.3.2賠償金額應足以彌補因違約造成的損失。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決程序9.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起[協(xié)商期限]內(nèi)進行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決期限9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過[解決期限]。第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；10.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同的。第二條款合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除協(xié)議。10.2.2因不可抗力解除合同，應提供相關證明材料。10.2.3因嚴重違約解除合同，應書面通知違約方。第三條款合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務。10.3.2合同解除后，承包方應將超市設施設備完好地移交給承租方。第十一章合同終止第一條款合同終止條件11.1合同期限屆滿的；11.2合同解除的；11.3因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。第二條款合同終止程序11.2.1合同期限屆滿或解除后，雙方應辦理合同終止手續(xù)。11.2.2合同終止后，承包方應將超市設施設備完好地移交給承租方。第三條款合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務。11.3.2合同終止后，承包方不再承擔超市經(jīng)營管理責任。第十二章合同效力第一條款合同生效條件12.1雙方簽字蓋章后合同生效；12.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。第二條款合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同生效效力12.3.1本合同對雙方具有法律約束力。第十三章不可抗力第一條款不可抗力定義13.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力通知13.2發(fā)生不可抗力事件后，一方應及時通知另一方，并提供相關證明材料。第三條款不可抗力后果13.3.1不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的，可以免除或部分免除違約責任。第十四章合同附件第一條款附件一：超市承包合同14.1本合同附件一為超市承包合同。第二條款附件二：相關法律法規(guī)14.2本合同附件二為與超市經(jīng)營管理相關的法律法規(guī)。第三條款附件三：其他相關文件14.3本合同附件三為其他與超市經(jīng)營管理相關的文件。[承租方全稱]代表簽字：____________________[日期]：____年__月__日[承包方全稱]代表簽字：____________________[日期]：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權(quán)對超市的總體經(jīng)營策略進行指導和決策，包括但不限于商品結(jié)構(gòu)調(diào)整、價格政策制定等。條款說明：此條款確保甲方在超市經(jīng)營中的主導地位，能夠根據(jù)市場變化和經(jīng)營需求及時調(diào)整經(jīng)營策略。1.2甲方應定期召開經(jīng)營會議，聽取承包方的經(jīng)營報告，并對超市經(jīng)營情況進行分析和評估。條款說明：此條款旨在加強甲方對超市經(jīng)營的監(jiān)督和指導，確保超市按照預期目標運營。1.3甲方對超市的經(jīng)營管理享有最終決定權(quán)，承包方需無條件執(zhí)行甲方的決定。條款說明：此條款強化甲方在超市經(jīng)營管理中的權(quán)威性，確保超市運營的一致性和效率。1.4甲方應負責超市的對外關系，包括與政府、供應商、消費者的溝通協(xié)調(diào)。條款說明：此條款明確甲方在處理超市外部事務中的責任，減少承包方在對外關系上的壓力。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權(quán)自主決定超市的日常經(jīng)營管理，包括商品采購、銷售策略等。條款說明：此條款賦予乙方在超市經(jīng)營管理中的自主權(quán)，有利于發(fā)揮乙方的專業(yè)能力和創(chuàng)造力。2.2乙方應定期向甲方報告超市的經(jīng)營狀況，包括銷售數(shù)據(jù)、財務狀況等。條款說明：此條款確保甲方對超市經(jīng)營的實時了解，便于甲方對乙方的經(jīng)營進行監(jiān)督和指導。2.3乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前通知甲方并取得甲方同意。條款說明：此條款賦予乙方一定的靈活性，同時確保甲方的知情權(quán)和參與權(quán)。2.4乙方應確保超市的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，承擔相應的法律責任。條款說明：此條款明確乙方在遵守法律法規(guī)方面的責任，確保超市經(jīng)營的合法性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介作為合同第三方，負責監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益。條款說明：此條款引入第三方中介，旨在增加合同的透明度和公正性，減少糾紛。3.2第三方中介有權(quán)對超市的經(jīng)營狀況進行定期審查，并向雙方提供審查報告。條款說明：此條款賦予第三方中介對超市經(jīng)營的監(jiān)督權(quán)，有助于及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。3.3第三方中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求違約方承擔責任。條款說明：此條款確保第三方中介在合同履行中的權(quán)威性，有助于維護合同的嚴肅性。3.4第三方中介的審查費用由違約方承擔，如無違約行為，費用由雙方協(xié)商分擔。條款說明：此條款明確了第三方中介費用的承擔原則，確保費用的合理性和公平性。3.5第三方中介在合同履行過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。條款說明：此條款強調(diào)第三方中介的中立性，確保其公正履行監(jiān)督職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.超市承包合同2.相關法律法規(guī)3.其他與超市經(jīng)營管理相關的文件4.第三方中介的審查報告5.第三方中介的收費標準及費用結(jié)算方式6.爭議解決過程中的相關文件7.合同解除及終止的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：承包方未按照合同約定履行經(jīng)營管理職責；承包方未按照合同約定支付承包費用；承包方違反國家法律法規(guī)，導致超市經(jīng)營受到處罰；承包方因自身原因?qū)е鲁薪?jīng)營不善，造成損失；承租方未按照合同約定提供必要支持。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同約定和實際情況進行；違約行為的認定需有充分的事實依據(jù)和證據(jù)支持；違約行為的認定需由雙方協(xié)商或第三方中介進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當事人協(xié)商一致或依法單方解除合同關系。5.合同終止：指合同期限屆滿或因其他原因?qū)е潞贤P系終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方經(jīng)營不善，導致超市虧損。解決辦法：甲方有權(quán)要求承包方采取措施改善經(jīng)營狀況，或根據(jù)合同約定解除合同。2.問題：第三方中介費用過高。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的收費標準，或更換第三方中介。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.超市承包合同適用于超市、便利店等零售行業(yè)的經(jīng)營管理。2.適用于甲方（投資人）與乙方（經(jīng)營者）之間的合作。3.適用于有第三方中介參與監(jiān)督合同履行的情形。4.適用于合同期限較長，需要明確雙方權(quán)利義務的場合。超市承包合同的法律維權(quán)2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時間、地點第三條款合同簽訂的目的第二章超市的基本情況第一條款超市的名稱、地址第二條款超市面積、布局第三條款超市經(jīng)營范圍第三章承包人義務第一條款承包人的資質(zhì)要求第二條款承包人負責的設施設備維護第三條款承包人的經(jīng)營責任第四章甲方權(quán)利第一條款甲方對承包人的監(jiān)督權(quán)第二條款甲方對超市經(jīng)營狀況的知情權(quán)第三條款甲方對超市資產(chǎn)的保護權(quán)第五章乙方權(quán)利第一條款乙方對超市的經(jīng)營權(quán)第二條款乙方對超市利潤的分配權(quán)第三條款乙方對超市經(jīng)營風險的承擔權(quán)第六章合同履行第一條款合同履行期限第二條款合同履行地點第三條款合同履行方式第七章違約責任第一條款違約責任的承擔第二條款違約金的計算及支付第三條款違約行為的處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第九章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第十章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的處理第十一章法律維權(quán)第一條款法律維權(quán)途徑第二條款法律維權(quán)時效第三條款法律維權(quán)費用第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件的效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定事項的變更程序第十四章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息1.1承包方名稱：__________________________1.2承包方地址：__________________________1.3承包方法定代表人：____________________1.4甲方名稱：__________________________1.5甲方地址：__________________________1.6甲方法定代表人：____________________第二條款合同簽訂的時間、地點2.1合同簽訂時間：________________________2.2合同簽訂地點：________________________第三條款合同簽訂的目的3.1明確雙方的權(quán)利和義務3.2規(guī)范超市經(jīng)營管理3.3保障雙方合法權(quán)益第二章超市的基本情況第一條款超市的名稱、地址2.1超市名稱：__________________________2.2超市地址：__________________________第二條款超市面積、布局2.1超市總面積：________________________2.2超市布局：__________________________第三條款超市經(jīng)營范圍2.1超市經(jīng)營范圍：_____________________第三章承包人義務第一條款承包人的資質(zhì)要求3.1承包人須具備相關經(jīng)營資質(zhì)3.2承包人須遵守國家法律法規(guī)第二條款承包人負責的設施設備維護3.1承包人負責超市設施設備的日常維護3.2承包人須確保設施設備正常運行第三條款承包人的經(jīng)營責任3.1承包人須按照合同約定進行經(jīng)營3.2承包人須確保超市正常運營第四章甲方權(quán)利第一條款甲方對承包人的監(jiān)督權(quán)4.1甲方有權(quán)對承包人進行監(jiān)督4.2甲方有權(quán)要求承包人提供經(jīng)營報告第二條款甲方對超市經(jīng)營狀況的知情權(quán)4.1甲方有權(quán)了解超市經(jīng)營狀況4.2甲方有權(quán)要求承包人提供相關資料第三條款甲方對超市資產(chǎn)的保護權(quán)4.1甲方有權(quán)保護超市資產(chǎn)4.2甲方有權(quán)要求承包人遵守資產(chǎn)保護規(guī)定第五章乙方權(quán)利第一條款乙方對超市的經(jīng)營權(quán)5.1乙方享有超市的經(jīng)營權(quán)5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略第二條款乙方對超市利潤的分配權(quán)5.1乙方享有超市利潤的分配權(quán)5.2利潤分配比例按照合同約定執(zhí)行第三條款乙方對超市經(jīng)營風險的承擔權(quán)5.1乙方承擔超市經(jīng)營風險5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略第六章合同履行第一條款合同履行期限6.1合同履行期限：_____________________第二條款合同履行地點6.1合同履行地點：_____________________第三條款合同履行方式6.1合同履行方式：_____________________第七章違約責任第一條款違約責任的承擔7.1承包方違約，應承擔違約責任7.2甲方違約，應承擔違約責任第二條款違約金的計算及支付7.1違約金按照合同約定計算7.2違約金應在違約發(fā)生后一定期限內(nèi)支付第三條款違約行為的處理7.1違約行為應按照合同約定處理7.2嚴重違約行為可能導致合同解除第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決第二條款爭議解決機構(gòu)8.1本合同爭議解決機構(gòu)為________________________8.2爭議解決機構(gòu)的管轄范圍和程序按照其相關規(guī)定執(zhí)行第三條款爭議解決費用8.1爭議解決費用由敗訴方承擔8.2如雙方協(xié)商一致，爭議解決費用可由雙方共同承擔第九章合同解除第一條款合同解除的條件9.1合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同約定的其他解除條件第二條款合同解除的程序9.1解除合同應提前通知對方9.2合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項第三條款合同解除后的處理9.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務9.2雙方應按照約定處理合同解除后的財產(chǎn)、債務等問題第十章合同終止第一條款合同終止的條件10.1合同履行完畢10.2合同約定的其他終止條件第二條款合同終止的程序10.1合同終止應提前通知對方10.2合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項第三條款合同終止后的處理10.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務10.2雙方應按照約定處理合同終止后的財產(chǎn)、債務等問題第十一章法律維權(quán)第一條款法律維權(quán)途徑11.1法律維權(quán)途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟11.2雙方應積極配合法律維權(quán)程序第二條款法律維權(quán)時效11.1法律維權(quán)時效自合同簽訂之日起計算11.2法律維權(quán)時效內(nèi)，雙方應積極采取措施維護自身合法權(quán)益第三條款法律維權(quán)費用11.1法律維權(quán)費用由敗訴方承擔11.2如雙方協(xié)商一致，法律維權(quán)費用可由雙方共同承擔第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容12.2合同附件與合同具有同等法律效力第二條款合同附件的效力12.1合同附件的效力按照合同約定執(zhí)行12.2合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議第十三章其他約定第一條款其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2任何補充協(xié)議或變更均需以書面形式簽訂，并作為本合同附件第二條款其他約定事項的變更程序13.1其他約定事項的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2變更后的約定事項作為本合同附件第十四章合同生效第一條款合同生效條件14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，郵寄或遞送至對方確認生效第二條款合同生效日期14.1合同生效日期：_____________________承包方（簽字）：_________________________日期：_____________________甲方（簽字）：_________________________日期：_____________________見證人（簽字）：_________________________日期：_____________________附件：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、查閱財務報表、參與經(jīng)營管理會議等。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方對超市的經(jīng)營策略、發(fā)展規(guī)劃、重大決策等擁有最終決定權(quán)。1.4甲方人事權(quán)條款說明：甲方有權(quán)任免超市經(jīng)理及關鍵崗位人員，乙方應積極配合甲方的人事安排。1.5甲方收益分配權(quán)條款說明：甲方在超市經(jīng)營過程中，享有優(yōu)先收益分配權(quán)，具體分配比例按照合同約定執(zhí)行。1.6甲方違約責任條款說明：