深圳市房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳市房產(chǎn)買賣合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方身份信息第二條款住所地第三條款聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第五條款房產(chǎn)用途第三章合同標的及價格第一條款房產(chǎn)名稱第二條款房產(chǎn)買賣價格第三條款付款方式第四條款付款時間第五條款付款方式變更第四章房產(chǎn)交付與驗收第一條款房產(chǎn)交付時間第二條款房產(chǎn)驗收標準第三條款房產(chǎn)驗收程序第四條款房產(chǎn)驗收期限第五條款驗收不合格的處理第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第二條款產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)第三條款產(chǎn)權(quán)登記費用第四條款產(chǎn)權(quán)登記程序第五條款產(chǎn)權(quán)登記變更第六章稅費及費用承擔第一條款稅費種類第二條款稅費承擔主體第三條款稅費支付方式第四條款稅費支付時間第五條款稅費變更第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約金計算第五條款違約爭議解決第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第五條款合同解除后的處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決期限第五條款爭議解決費用第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十一章合同生效及期限第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同期限第四條款合同續(xù)簽第五條款合同終止第十二章合同解除條件第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除期限第五條款合同解除后的處理第十三章合同解釋與法律適用第一條款合同解釋原則第二條款法律適用第三條款爭議解釋第十四章其他約定第一條款其他約定事項第二條款約定變更第三條款通知與送達第四條款合同附件第五條款合同解釋合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方身份信息1.1出賣方名稱（或姓名）1.2出賣方身份證號碼1.3買受方名稱（或姓名）1.4買受方身份證號碼第一條款住所地2.1出賣方住所地2.2買受方住所地第一條款聯(lián)系方式3.1出賣方聯(lián)系電話3.2出賣方電子郵箱3.3買受方聯(lián)系電話3.4買受方電子郵箱第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置4.1房產(chǎn)所在城市4.2房產(chǎn)所在區(qū)域4.3房產(chǎn)具體地址第一條款房產(chǎn)面積5.1房產(chǎn)總面積5.2房產(chǎn)套內(nèi)面積5.3房產(chǎn)公攤面積第一條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)6.1房產(chǎn)層數(shù)6.2房產(chǎn)戶型6.3房產(chǎn)朝向第一條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號7.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人7.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第一條款房產(chǎn)用途8.1房產(chǎn)規(guī)劃用途8.2實際用途第三章合同標的及價格第一條款房產(chǎn)名稱9.1房產(chǎn)具體名稱第一條款房產(chǎn)買賣價格10.1房產(chǎn)總價10.2付款方式第一條款付款方式11.1付款方式11.2付款時間第一條款付款時間12.1首付款支付時間12.2尾款支付時間第一條款付款方式變更13.1付款方式變更條件13.2付款方式變更程序第四章房產(chǎn)交付與驗收第一條款房產(chǎn)交付時間14.1房產(chǎn)交付日期第一條款房產(chǎn)驗收標準15.1驗收標準第一條款房產(chǎn)驗收程序16.1驗收程序第一條款房產(chǎn)驗收期限17.1驗收期限第一條款驗收不合格的處理18.1驗收不合格的處理措施第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間19.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期第一條款產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)20.1產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)名稱第一條款產(chǎn)權(quán)登記費用21.1登記費用第一條款產(chǎn)權(quán)登記程序22.1登記程序第一條款產(chǎn)權(quán)登記變更23.1登記變更程序第六章稅費及費用承擔第一條款稅費種類24.1稅費種類第一條款稅費承擔主體25.1稅費承擔主體第一條款稅費支付方式26.1支付方式第一條款稅費支付時間27.1支付時間第一條款稅費變更28.1稅費變更條件28.2稅費變更程序第七章違約責任第一條款違約情形29.1違約情形第一條款違約責任承擔30.1違約責任承擔方式第一條款違約賠償31.1賠償金額31.2賠償方式第一條款違約金計算32.1違約金計算方式第一條款違約爭議解決33.1爭議解決方式第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件34.1合同解除的情形第二條款合同終止條件35.1合同終止的情形第三條款合同解除程序36.1解除通知36.2解除生效第四條款合同終止程序37.1終止通知37.2終止生效第五條款合同解除后的處理38.1房產(chǎn)交付38.2費用結(jié)算38.3爭議解決第九章爭議解決第一條款爭議解決方式39.1爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)40.1爭議解決機構(gòu)名稱第三條款爭議解決程序41.1爭議解決程序第四條款爭議解決期限42.1爭議解決期限第五條款爭議解決費用43.1費用承擔第十章合同附件第一條款附件名稱44.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件44.2附件二：房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議第二條款附件內(nèi)容45.1附件一內(nèi)容45.2附件二內(nèi)容第三條款附件效力46.1附件與合同具有同等法律效力第十一章合同生效及期限第一條款合同生效條件47.1合同生效條件第二條款合同生效時間48.1合同生效日期第三條款合同期限49.1合同有效期限第四條款合同續(xù)簽50.1續(xù)簽條件50.2續(xù)簽程序第五條款合同終止51.1合同終止條件51.2合同終止程序第十二章合同解除條件第一條款合同解除情形52.1合同解除的情形第二條款合同解除程序53.1解除通知53.2解除生效第三條款合同解除通知54.1通知方式54.2通知期限第四條款合同解除期限55.1解除期限第五條款合同解除后的處理56.1處理措施第十三章合同解釋與法律適用第一條款合同解釋原則57.1合同解釋原則第二條款法律適用58.1適用法律第三條款爭議解釋59.1解釋方式第十四章其他約定第一條款其他約定事項60.1其他約定事項第二條款約定變更61.1變更程序61.2變更通知第三條款通知與送達62.1通知方式62.2送達方式第四條款合同附件63.1附件內(nèi)容63.2附件效力第五條款合同解釋64.1解釋方式甲方（出賣方）簽字：________________________日期：________________________乙方（買受方）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：甲方提供房產(chǎn)證明文件說明：甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)證明文件真實、有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，如因甲方提供的證明文件存在瑕疵導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔全部責任。2.第二附加條款：甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理稅費繳納等，確保過戶手續(xù)的順利進行。3.第三附加條款：甲方承諾房產(chǎn)無抵押、無查封說明：甲方承諾在合同簽訂前，該房產(chǎn)無任何抵押、查封等限制性因素，如存在上述情況，甲方應(yīng)立即告知乙方，并承擔因此產(chǎn)生的全部責任。4.第四附加條款：甲方承擔合同違約責任說明：如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第五附加條款：甲方提供房產(chǎn)使用證明說明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)使用證明，包括但不限于水電費繳納記錄、物業(yè)管理費繳納記錄等，以證明房產(chǎn)在合同簽訂前已正常使用。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：乙方支付定金說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前支付一定比例的定金，作為對甲方履行合同義務(wù)的保證，定金金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。2.第二附加條款：乙方負責辦理貸款手續(xù)說明：如乙方需要貸款購房，乙方應(yīng)負責辦理貸款手續(xù)，并確保貸款審批通過，如因乙方原因?qū)е沦J款無法辦理，乙方應(yīng)承擔全部責任。3.第三附加條款：乙方承擔合同違約責任說明：如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第四附加條款：乙方提供購房資格證明說明：乙方應(yīng)提供購房資格證明，如限購政策要求，以證明其具備購房資格，如因乙方原因?qū)е聼o法購房，乙方應(yīng)承擔全部責任。5.第五附加條款：乙方負責房產(chǎn)驗收說明：乙方應(yīng)在合同約定的驗收期限內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：中介服務(wù)費用承擔說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方按照約定比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.第二附加條款：中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法，并對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或買賣雙方遭受損失承擔相應(yīng)責任。3.第三附加條款：中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對買賣雙方提供的信息進行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四附加條款：中介機構(gòu)傭金支付說明：中介機構(gòu)傭金支付方式及時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.第五附加條款：中介機構(gòu)糾紛解決說明：如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或買賣雙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并配合解決糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議4.房產(chǎn)使用證明（水電費繳納記錄、物業(yè)管理費繳納記錄等）5.購房資格證明6.中介服務(wù)協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證明文件。認定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為：甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。認定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進行。3.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)存在抵押、查封等限制性因素。認定：甲方隱瞞房產(chǎn)真實情況，導(dǎo)致合同無法履行。4.違約行為：乙方未按約定支付定金或房款。認定：乙方未能履行合同約定的付款義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。5.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)。認定：乙方未能履行合同約定的貸款義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。6.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)進行房產(chǎn)驗收。認定：乙方未能履行合同約定的驗收義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.限購政策：政府對房地產(chǎn)市場實施的控制措施，限制特定人群購買房產(chǎn)。4.抵押：債務(wù)人將房產(chǎn)作為擔保物，向債權(quán)人提供擔保。5.查封：法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取強制措施，禁止其處分。6.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.賠償損失：違約方因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證明文件。解決辦法：乙方可以要求甲方在合理期限內(nèi)提供，否則可要求解除合同并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與貸款機構(gòu)溝通，了解貸款辦理進度，如遇問題，可尋求中介機構(gòu)協(xié)助。3.問題：房產(chǎn)驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，如甲方拒絕修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間房產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)中介機構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。5.房產(chǎn)交易過程中涉及貸款的買賣。深圳市房產(chǎn)買賣合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同簽訂地點第六條款合同附件第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)坐落第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況第四條款房產(chǎn)權(quán)屬證書第五條款房產(chǎn)配套設(shè)施第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款條件第五條款付款違約責任第四章交付及過戶第一條款房產(chǎn)交付時間第二條款房產(chǎn)交付條件第三條款房產(chǎn)過戶時間第四條款房產(chǎn)過戶手續(xù)第五條款房產(chǎn)過戶稅費第五章履約保證第一條款履約保證方式第二條款履約保證期限第三條款履約保證責任第四條款履約保證解除條件第五條款履約保證變更第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約責任免除第四條款違約責任爭議解決第五條款違約責任賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第五條款爭議解決效力第八章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除效力第四條款合同解除責任第五條款合同解除爭議解決第九章合同終止第一條款合同終止情形第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力第四條款合同終止責任第五條款合同終止爭議解決第十章合同變更第一條款合同變更情形第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第四條款合同變更責任第五條款合同變更爭議解決第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件變更第五條款附件爭議解決第十二章合同其他第一條款合同未盡事宜第二條款合同解釋第三條款合同適用法律第四條款合同管轄法院第五條款合同通知與送達第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署方式第四條款簽署人身份證明第五條款簽署效力第十四章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容第二條款附件清單效力第三條款附件清單變更第四條款附件清單爭議解決第五條款附件清單簽署合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱深圳市房產(chǎn)買賣合同第二條款合同當事人甲方（賣方）：（姓名或名稱）乙方（買方）：（姓名或名稱）第三條款合同簽訂日期（年）年（月）月（日）第四條款合同生效日期自合同簽訂之日起生效。第五條款合同簽訂地點（具體地點）第六條款合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪圖3.交易稅費繳納憑證4.其他相關(guān)文件第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)坐落（具體地址）第二條款房產(chǎn)面積建筑面積：平方米；使用面積：平方米。第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封、異議登記等情況。第四條款房產(chǎn)權(quán)屬證書甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬證書真實、有效，并隨合同附件提供。第五條款房產(chǎn)配套設(shè)施1.房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、電梯、燃氣管道等。2.房產(chǎn)配套設(shè)施的詳細情況見附件。第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格交易價格為人民幣（大寫）：_________元整。第二條款付款方式a.首付款：人民幣_________元，于合同簽訂之日起（多少個工作日內(nèi)）支付。b.尾款：人民幣_________元，于房產(chǎn)交付時支付。2.付款方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第三條款付款時間首付款和尾款的具體支付時間詳見第二條款。第四條款付款條件1.買方支付首付款后，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料。2.買方支付尾款前，甲方應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條款付款違約責任1.買方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的（百分比）。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為（金額）元。第四章交付及過戶第一條款房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為（年）年（月）月（日）。第二條款房產(chǎn)交付條件1.買方按約定支付全部房款。2.甲方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條款房產(chǎn)過戶時間房產(chǎn)過戶時間為房產(chǎn)交付后的（多少個工作日內(nèi)）。第四條款房產(chǎn)過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：提交申請材料、繳納相關(guān)稅費等。2.買方應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的全部稅費。第五條款房產(chǎn)過戶稅費房產(chǎn)過戶稅費按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第五章履約保證第一條款履約保證方式1.甲方提供房產(chǎn)抵押作為履約保證。2.買方提供（具體保證方式）作為履約保證。第二條款履約保證期限履約保證期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。第三條款履約保證責任1.履約保證人在履約保證期限內(nèi)，若甲方或買方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.履約保證人不得擅自解除履約保證。第四條款履約保證解除條件1.甲方或買方履行合同義務(wù)后，履約保證自行解除。2.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行時，履約保證可解除。第五條款履約保證變更1.任何一方要求變更履約保證的，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更履約保證。2.履約保證變更不影響合同其他條款的效力。第六章違約責任第一條款違約情形1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。2.買方未按約定時間支付房款的，構(gòu)成違約。3.任何一方違反合同約定的其他條款，均構(gòu)成違約。第二條款違約責任承擔1.違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的全部損失。2.違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第三條款違約責任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，違約方不承擔違約責任。2.因雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，原違約責任免除。第四條款違約責任爭議解決違約責任爭議可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第五條款違約責任賠償1.違約方應(yīng)賠償對方因違約所遭受的直接損失和間接損失。2.賠償金額根據(jù)實際情況確定。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交（具體機構(gòu)）仲裁。第三條款爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及（具體仲裁機構(gòu)）仲裁規(guī)則執(zhí)行。第四條款爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。第五條款爭議解決效力仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第八章合同解除第一條款合同解除情形1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的。2.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。3.合同約定的其他解除情形。第二條款合同解除程序1.解除合同，應(yīng)提前書面通知對方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第三條款合同解除效力1.合同解除后，未履行的義務(wù)不再履行。2.合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的部分。第四條款合同解除責任1.解除合同后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任。第五條款合同解除爭議解決合同解除爭議解決方式參照本章第七章爭議解決條款。第九章合同終止第一條款合同終止情形1.合同約定的義務(wù)全部履行完畢。2.合同約定的解除條件成就。3.合同因其他原因終止。第二條款合同終止程序1.合同終止，應(yīng)提前書面通知對方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第三條款合同終止效力1.合同終止后，未履行的義務(wù)不再履行。2.合同終止不影響雙方已經(jīng)履行的部分。第四條款合同終止責任合同終止后，雙方互不承擔違約責任。第五條款合同終止爭議解決合同終止爭議解決方式參照本章第七章爭議解決條款。第十章合同變更第一條款合同變更情形1.因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。2.雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。第二條款合同變更程序1.變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方。2.變更后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認。第三條款合同變更效力1.變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。2.變更后的合同內(nèi)容不影響已履行部分。第四條款合同變更責任1.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。2.因變更導(dǎo)致的損失，由變更方承擔。第五條款合同變更爭議解決合同變更爭議解決方式參照本章第七章爭議解決條款。第十一章合同附件（此處省略具體內(nèi)容，按第二章第六條款執(zhí)行）第十二章合同其他第一條款合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第三條款合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第四條款合同管轄法院本合同爭議由（具體法院）管轄。第五條款合同通知與送達1.任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行。2.通知送達以對方簽收或留置送達為準。第十三章合同簽署第一條款簽署時間（具體簽署日期）第二條款簽署地點（具體簽署地點）第三條款簽署方式1.甲方代表：（姓名）2.乙方代表：（姓名）雙方代表在本合同上簽字或蓋章，以示確認。第四條款簽署人身份證明1.甲方代表身份證明：（文件名稱及編號）2.乙方代表身份證明：（文件名稱及編號）第五條款簽署效力本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第十四章合同附件清單（此處省略具體內(nèi)容，按第二章第六條款執(zhí)行）甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________甲方（賣方）簽字/蓋章：__________________乙方（買方）簽字/蓋章：__________________日期：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條甲方優(yōu)先權(quán)1.在合同履行期間，如房產(chǎn)市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房產(chǎn)交易價格，但調(diào)整幅度不得超過合同約定的上限。2.甲方在調(diào)整價格時，應(yīng)提前書面通知乙方，并給予乙方在一定期限內(nèi)的協(xié)商權(quán)。第二條甲方責任1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何未知的債務(wù)或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)在合同簽訂后（多少個工作日內(nèi)）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在約定的時間內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。第四條甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付前支付部分房款作為保證金，以確保乙方履行合同義務(wù)。2.甲方有權(quán)在乙方違約時，依法解除合同，并要求乙方承擔違約責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條乙方優(yōu)先權(quán)1.在合同履行期間，如房產(chǎn)市場行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房產(chǎn)交易價格，但調(diào)整幅度不得超過合同約定的上限。2.乙方在調(diào)整價格時，應(yīng)提前書面通知甲方，并給予甲方在一定期限內(nèi)的協(xié)商權(quán)。第二條乙方責任1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方應(yīng)保證在房產(chǎn)交付后按照約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。第三條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)在合同簽訂后（多少個工作日內(nèi)）支付首付款，并按照合同約定的時間支付尾款。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。第四條乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料，以確保房產(chǎn)的真實性和合法性。2.乙方有權(quán)在甲方違約時，依法解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介費用1.本合同涉及的中介服務(wù)費用由（中介機構(gòu)名稱）收取，具體費用由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商確定。2.中介費用支付方式：中介服務(wù)費在合同簽訂后（多少個工作日內(nèi)）一次性支付給中介機構(gòu)。第二條中介責任1.中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對因中介機構(gòu)原因?qū)е碌暮贤m紛承擔相應(yīng)的法律責任。2.中介機構(gòu)應(yīng)確保合同雙方在簽訂合同時充分了解合同內(nèi)容，并就合同條款達成一致意見。第三條中介義務(wù)1.中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后（多少個工作日內(nèi)）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的順利進行。2.中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后（多少個工作日內(nèi)）向雙方提供合同相關(guān)的法律咨詢和售后服務(wù)。第四條中介權(quán)利1.中介機構(gòu)有權(quán)要求合同雙方按照約定支付中介費用，并在合同履行過程中維護其合法權(quán)益。2.中介機構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中對雙方進行監(jiān)督，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪圖3.交易稅費繳納憑證4.交易雙方身份證明5.交易雙方簽訂的《深圳市房產(chǎn)買賣合同》6.履約保證金收據(jù)7.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件8.交易雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)配套設(shè)施清單9.交易雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)瑕疵清單10.交易雙方協(xié)商確定的違約責任相關(guān)文件11.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及服務(wù)協(xié)議12.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。違約認定：自合同約定的交付時間起，超過（多少個工作日）未交付房產(chǎn)，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。違約認定：自合同約定的付款時間起，超過（多少個工作日）未支付房款，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料。違約認定：自合同約定的提供材料時間起，超過（多少個工作日）未提供相關(guān)證明材料，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)用途。違約認定：在合同約定的使用期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房產(chǎn)用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方不履行或不適當履行合同義務(wù)時，應(yīng)當承擔的法律責任。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.履約保證：指為保證合同履行，一方或雙方提供的擔保措施，如抵押、保證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中，因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同約定的稅費，或由一方承擔增加的稅費。2.問題：房產(chǎn)交付時，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商確定質(zhì)量問題及解決方案，如修復(fù)、退房等。3.問題：一方違反合同約定，另一方要求解除合同。解決辦法：按照合同約定的解除程序進行，雙方協(xié)商確定解除合同后的處理方式。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)促成房產(chǎn)買賣交易。4.企業(yè)或機構(gòu)之間的房產(chǎn)買賣。5.房產(chǎn)投資或租賃過程中的房產(chǎn)買賣。深圳市房產(chǎn)買賣合同2合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)的基本信息第一條款房產(chǎn)名稱第二條款房產(chǎn)地址第三條款房產(chǎn)性質(zhì)第四條款房產(chǎn)面積第五條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第六條款房產(chǎn)證號第三章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂時間第二條款合同簽訂地點第三條款合同生效時間第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款條件第五章房產(chǎn)交付及驗收第一條款房產(chǎn)交付時間第二條款房產(chǎn)驗收標準第三條款房產(chǎn)驗收流程第六章履約責任第一條款買方責任第二條款賣方責任第三條款雙方違約責任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第八章其他約定第一條款合同解除條件第二條款合同變更第三條款合同附件第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十一章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)信息表第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：房產(chǎn)交接清單第十二章合同附件第一條款附件四：合同簽訂證明第二條款附件五：合同解除證明第三條款附件六：合同終止證明第十三章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人第十四章合同備案第一條款合同備案時間第二條款合同備案機構(gòu)合同編號_________第一章合同雙方的基本信息第一條款買方名稱第二條款買方地址第三條款買方聯(lián)系方式第四條款賣方名稱第五條款賣方地址第六條款賣方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)的基本信息第一條款房產(chǎn)名稱第二條款房產(chǎn)地址第三條款房產(chǎn)性質(zhì)第四條款房產(chǎn)面積第五條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第六條款房產(chǎn)證號第三章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂時間第二條款合同簽訂地點第三條款合同生效條件第四條款合同生效日期第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間節(jié)點第四條款付款條件及方式第五章房產(chǎn)交付及驗收第一條款房產(chǎn)交付時間第二條款房產(chǎn)驗收標準第三條款房產(chǎn)驗收流程第四條款驗收不合格的處理第六章履約責任第一條款買方責任第二條款賣方責任第三條款違約責任及賠償?shù)谒臈l款履約保證第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第四條款爭議解決費用承擔第五條款爭議解決期限第八章其他約定第一條款合同解除條件第二條款合同變更程序第三條款合同附件效力第四條款合同解釋權(quán)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除通知第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除的效力第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止通知第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止的效力第十一章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)信息表第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：房產(chǎn)交接清單第四條款附件四：合同簽訂證明第十二章合同附件第一條款附件五：合同解除證明第二條款附件六：合同終止證明第三條款附件七：爭議解決相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人姓名第四條款合同簽署人職務(wù)第十四章合同備案第一條款合同備案時間第二條款合同備案機構(gòu)第三條款合同備案程序第四條款合同備案費用買方簽字：____________________賣方簽字：____________________日期：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________附件清單：1.房產(chǎn)信息表2.付款憑證3.房產(chǎn)交接清單4.合同簽訂證明5.合同解除證明6.合同終止證明7.爭議解決相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同有效期內(nèi)，若乙方有意向出售房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方需在出售房產(chǎn)前，以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后七日內(nèi)作出是否購買的答復(fù)。若甲方在規(guī)定時間內(nèi)未作出答復(fù)，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。附加條款二：甲方指定裝修標準說明：甲方有權(quán)對房產(chǎn)的裝修標準進行指定，乙方需按照甲方的要求進行裝修。裝修費用由乙方承擔，裝修完成后，甲方應(yīng)進行驗收。若裝修不符合要求，乙方需在甲方指定的合理時間內(nèi)進行整改。附加條款三：甲方提供貸款協(xié)助說明：甲方承諾在乙方購買房產(chǎn)時，提供貸款協(xié)助。甲方將協(xié)助乙方與銀行聯(lián)系，確保乙方能夠順利獲得貸款。若乙方因貸款問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。附加條款四：甲方提供房產(chǎn)維護服務(wù)2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方裝修時間限