2024年度房地產(chǎn)擔(dān)保合同違約責(zé)任界定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)擔(dān)保合同違約責(zé)任界定本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同期限1.5合同生效第二條房地產(chǎn)擔(dān)保概述2.1房地產(chǎn)擔(dān)保定義2.2房地產(chǎn)擔(dān)保范圍2.3房地產(chǎn)擔(dān)保條件2.4房地產(chǎn)擔(dān)保額度第三條違約責(zé)任界定3.1違約行為定義3.2違約責(zé)任承擔(dān)3.3違約責(zé)任方式3.4違約責(zé)任計(jì)算3.5違約責(zé)任免除第四條違約責(zé)任追究程序4.1追究程序啟動(dòng)4.2追究程序流程4.3追究程序期限4.4追究程序中止4.5追究程序終止第五條違約責(zé)任執(zhí)行5.1執(zhí)行主體5.2執(zhí)行方式5.3執(zhí)行期限5.4執(zhí)行中止5.5執(zhí)行終止第六條違約責(zé)任糾紛解決6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決程序6.3糾紛解決期限6.4糾紛解決中止6.5糾紛解決終止第七條違約責(zé)任相關(guān)費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)主體7.2費(fèi)用類型7.3費(fèi)用計(jì)算方法7.4費(fèi)用支付方式7.5費(fèi)用支付期限第八條違約責(zé)任解除合同8.1解除條件8.2解除程序8.3解除期限8.4解除效力第九條違約責(zé)任法律適用9.1法律適用原則9.2相關(guān)法律法規(guī)9.3司法解釋9.4國(guó)際慣例第十條違約責(zé)任爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決期限10.4爭(zhēng)議解決中止10.5爭(zhēng)議解決終止第十一條違約責(zé)任保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密義務(wù)11.4違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)擔(dān)保清單12.2附件二：違約責(zé)任計(jì)算公式12.3附件三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條違約責(zé)任合同簽署13.1簽署主體13.2簽署程序13.3簽署日期13.4簽署效力第十四條違約責(zé)任合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)擔(dān)保清單14.2附件二：違約責(zé)任計(jì)算公式14.3附件三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同所指的房地產(chǎn)擔(dān)保，是指擔(dān)保人以其名下的房地產(chǎn)作為抵押物，向債權(quán)人提供擔(dān)保，保證債務(wù)的履行。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)擔(dān)保關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任，確保債務(wù)的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人1.3.1債權(quán)人：指借款人或債務(wù)人。1.3.2擔(dān)保人：指提供房地產(chǎn)擔(dān)保的一方。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)履行完畢或合同解除之日止。1.5合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更或解除。第二條房地產(chǎn)擔(dān)保概述2.1房地產(chǎn)擔(dān)保定義本合同所指的房地產(chǎn)擔(dān)保，是指擔(dān)保人以其名下的房地產(chǎn)作為抵押物，向債權(quán)人提供擔(dān)保，保證債務(wù)的履行。2.2房地產(chǎn)擔(dān)保范圍房地產(chǎn)擔(dān)保范圍包括但不限于擔(dān)保人名下的住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房地產(chǎn)。2.3房地產(chǎn)擔(dān)保條件2.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3.2房地產(chǎn)無抵押、查封等限制性措施。2.3.3房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值不低于債務(wù)金額。2.4房地產(chǎn)擔(dān)保額度房地產(chǎn)擔(dān)保額度為本合同債務(wù)金額的100%。第三條違約責(zé)任界定3.1違約行為定義3.1.1擔(dān)保人未按約定提供房地產(chǎn)擔(dān)保；3.1.2擔(dān)保人提供的房地產(chǎn)擔(dān)保不符合約定條件；3.1.3擔(dān)保人未按約定履行債務(wù)；3.1.4擔(dān)保人擅自處置擔(dān)保房地產(chǎn)；3.1.5債務(wù)人未按約定履行債務(wù)。3.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.3違約責(zé)任方式違約責(zé)任方式包括但不限于：3.3.1違約金：按債務(wù)金額的一定比例計(jì)算；3.3.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；3.3.3解除合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。3.4違約責(zé)任計(jì)算違約責(zé)任計(jì)算方法如下：3.4.1違約金：按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止；3.4.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.5違約責(zé)任免除3.5.1不可抗力；3.5.2因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；3.5.3其他法律規(guī)定可免除違約責(zé)任的情況。第四條違約責(zé)任追究程序4.1追究程序啟動(dòng)違約責(zé)任追究程序自違約行為發(fā)生之日起啟動(dòng)。4.2追究程序流程4.2.1債權(quán)人向擔(dān)保人發(fā)出違約通知；4.2.2擔(dān)保人收到違約通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；4.2.3如擔(dān)保人未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，債權(quán)人可向擔(dān)保人追究違約責(zé)任。4.3追究程序期限追究程序期限為自違約行為發(fā)生之日起六個(gè)月。4.4追究程序中止4.4.1雙方協(xié)商一致；4.4.2出現(xiàn)不可抗力；4.4.3其他法律規(guī)定可中止追究程序的情況。4.5追究程序終止追究程序終止情況包括但不限于：4.5.1擔(dān)保人履行違約責(zé)任；4.5.2追究程序期限屆滿；4.5.3雙方達(dá)成和解。第五條違約責(zé)任執(zhí)行5.1執(zhí)行主體違約責(zé)任執(zhí)行主體為債權(quán)人。5.2執(zhí)行方式執(zhí)行方式包括但不限于：5.2.1法律訴訟；5.2.2仲裁；5.2.3其他法律允許的方式。5.3執(zhí)行期限執(zhí)行期限為自追究程序終止之日起六個(gè)月。5.4執(zhí)行中止5.4.1雙方達(dá)成和解；5.4.2出現(xiàn)不可抗力；5.4.3其他法律規(guī)定可中止執(zhí)行的情況。5.5執(zhí)行終止執(zhí)行終止情況包括但不限于：5.5.1擔(dān)保人履行違約責(zé)任；5.5.2執(zhí)行期限屆滿；5.5.3雙方達(dá)成和解。第六條違約責(zé)任糾紛解決6.1糾紛解決方式糾紛解決方式包括但不限于：6.1.1和解；6.1.2訴訟；6.1.3仲裁。6.2糾紛解決程序6.2.1和解：雙方協(xié)商解決；6.2.2訴訟：依法向人民法院提起訴訟；6.2.3仲裁：向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.3糾紛解決期限糾紛解決期限為自糾紛發(fā)生之日起六個(gè)月。6.4糾紛解決中止6.4.1雙方達(dá)成和解；6.4.2出現(xiàn)不可抗力；6.4.3其他法律規(guī)定可中止糾紛解決的情況。6.5糾紛解決終止糾紛解決終止情況包括但不限于：6.5.1雙方達(dá)成和解；6.5.2訴訟或仲裁程序終結(jié)；6.5.3其他法律規(guī)定可終止糾紛解決的情況。第七條違約責(zé)任相關(guān)費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)主體違約責(zé)任相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。7.2費(fèi)用類型違約責(zé)任相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：7.2.1律師費(fèi)；7.2.2訴訟費(fèi)；7.2.3仲裁費(fèi)；7.2.4其他相關(guān)費(fèi)用。7.3費(fèi)用計(jì)算方法費(fèi)用計(jì)算方法根據(jù)實(shí)際情況確定，可參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例。7.4費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為一次性支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.5費(fèi)用支付期限費(fèi)用支付期限為自違約行為發(fā)生之日起六個(gè)月。第八條違約責(zé)任解除合同8.1解除條件8.1.1擔(dān)保人嚴(yán)重違約，經(jīng)債權(quán)人書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；8.1.2債務(wù)人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致債權(quán)人無法實(shí)現(xiàn)擔(dān)保目的；8.1.3出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。8.2解除程序8.2.1債權(quán)人向擔(dān)保人發(fā)出解除合同的通知；8.2.2擔(dān)保人收到解除通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)提出異議；8.2.3如擔(dān)保人未提出異議或異議無效，合同自通知送達(dá)之日起解除。8.3解除期限解除期限為自債權(quán)人發(fā)出解除通知之日起三十日內(nèi)。8.4解除效力解除合同后，擔(dān)保人應(yīng)立即解除房地產(chǎn)擔(dān)保關(guān)系，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第九條違約責(zé)任法律適用9.1法律適用原則本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。9.2相關(guān)法律法規(guī)本合同涉及的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等。9.3司法解釋如本合同條款與司法解釋相沖突，以司法解釋為準(zhǔn)。9.4國(guó)際慣例在適用國(guó)際慣例的情況下，本合同條款與相關(guān)國(guó)際慣例相沖突時(shí)，以本合同條款為準(zhǔn)。第十條違約責(zé)任爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：10.1.1和解；10.1.2訴訟；10.1.3仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1和解：雙方協(xié)商解決；10.2.2訴訟：依法向人民法院提起訴訟；10.2.3仲裁：向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月。10.4爭(zhēng)議解決中止10.4.1雙方達(dá)成和解；10.4.2出現(xiàn)不可抗力；10.4.3其他法律規(guī)定可中止?fàn)幾h解決的情況。10.5爭(zhēng)議解決終止?fàn)幾h解決終止情況包括但不限于：10.5.1雙方達(dá)成和解；10.5.2訴訟或仲裁程序終結(jié)；10.5.3其他法律規(guī)定可終止?fàn)幾h解決的情況。第十一條違約責(zé)任保密條款11.1保密內(nèi)容本合同及其相關(guān)文件、資料、信息等均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.3保密義務(wù)雙方對(duì)本合同及其相關(guān)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.4違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條違約責(zé)任合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)擔(dān)保清單12.1.1房地產(chǎn)名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)；12.1.2房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值；12.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；12.1.4其他相關(guān)資料。12.2附件二：違約責(zé)任計(jì)算公式12.2.1違約金計(jì)算公式；12.2.2賠償損失計(jì)算公式；12.2.3其他相關(guān)計(jì)算公式。12.3附件三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱；12.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址；12.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式。12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1合同簽訂雙方的身份證明文件；12.4.2合同簽訂雙方的授權(quán)委托書；12.4.3其他相關(guān)文件。第十三條違約責(zé)任合同簽署13.1簽署主體13.1.1債權(quán)人代表；13.1.2擔(dān)保人代表；13.1.3其他相關(guān)簽署主體。13.2簽署程序13.2.1雙方代表在合同上簽字（或蓋章）；13.2.2合同簽署后，雙方應(yīng)將合同副本分別保存。13.3簽署日期簽署日期為合同簽訂當(dāng)日。13.4簽署效力本合同自雙方簽署之日起具有法律效力。第十四條違約責(zé)任合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)擔(dān)保清單14.1.1房地產(chǎn)名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)；14.1.2房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值；14.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；14.1.4其他相關(guān)資料。14.2附件二：違約責(zé)任計(jì)算公式14.2.1違約金計(jì)算公式；14.2.2賠償損失計(jì)算公式；14.2.3其他相關(guān)計(jì)算公式。14.3附件三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱；14.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址；14.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式。14.4附件四：其他相關(guān)文件14.4.1合同簽訂雙方的身份證明文件；14.4.2合同簽訂雙方的授權(quán)委托書；14.4.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或其他相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率和安全性，確保合同條款的執(zhí)行。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方參與，但需經(jīng)雙方書面同意。2.1.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.2能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；2.1.3不存在與甲乙雙方或合同內(nèi)容相關(guān)的利益沖突。第三條第三方職責(zé)3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；3.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3對(duì)合同履行中的問題進(jìn)行評(píng)估；3.1.4提供專業(yè)意見和解決方案；3.1.5協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；4.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出書面意見；4.1.4在必要時(shí)，要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額如下：5.1.1第三方直接經(jīng)濟(jì)損失；5.1.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；5.1.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的第三方損失。5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：5.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失：按照實(shí)際發(fā)生損失計(jì)算；5.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失：按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；5.2.3第三方損失：按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方是甲乙雙方的共同委托人，其行為對(duì)甲乙雙方均具有約束力；6.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何合同關(guān)系。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；6.2.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任，由其自身承擔(dān)；6.2.3甲乙雙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方書面同意引入第三方；7.1.2第三方提交資質(zhì)證明文件和履約能力證明；7.1.3甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同；7.1.4第三方按照委托協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入的變更和解除程序如下：8.2.1甲乙雙方書面通知第三方變更或解除第三方介入；8.2.2第三方確認(rèn)變更或解除；8.2.3第三方按照變更或解除后的委托協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：9.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；9.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條第三方介入的保密10.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：11.1.1和解；11.1.2訴訟；11.1.3仲裁。11.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序如下：11.2.1雙方協(xié)商解決；11.2.2依法向人民法院提起訴訟；11.2.3向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十二條第三方介入的合同附件12.1附件一：第三方資質(zhì)證明文件；12.2附件二：第三方履約能力證明；12.3附件三：委托協(xié)議或服務(wù)合同；12.4附件四：其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)擔(dān)保清單詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值、權(quán)屬證明文件等。說明：此清單用于明確擔(dān)保房地產(chǎn)的范圍和價(jià)值，作為合同附件。2.附件二：違約責(zé)任計(jì)算公式詳細(xì)要求：包括違約金計(jì)算公式、賠償損失計(jì)算公式等。說明：此附件用于明確違約責(zé)任的計(jì)算方法，確保違約金的合理性和賠償?shù)墓叫浴?.附件三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)，便于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行解決。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂雙方的身份證明文件、授權(quán)委托書等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未明確的其他相關(guān)文件，確保合同的完整性。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：此附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)具備履行職責(zé)的資質(zhì)和能力。6.附件六：第三方履約能力證明詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)記錄、業(yè)績(jī)報(bào)告等。說明：此附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)具備履行職責(zé)的能力和經(jīng)驗(yàn)。7.附件七：委托協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括委托協(xié)議或服務(wù)合同的具體條款、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容的范圍、保密期限、保密義務(wù)等。說明：此附件用于確保第三方在介入過程中對(duì)保密信息的保護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：擔(dān)保人未按約定提供房地產(chǎn)擔(dān)保；擔(dān)保人提供的房地產(chǎn)擔(dān)保不符合約定條件；擔(dān)保人未按約定履行債務(wù)；擔(dān)保人擅自處置擔(dān)保房地產(chǎn)；債務(wù)人未按約定履行債務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)；第三方泄露保密信息；第三方違反保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定的比例計(jì)算；賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；解除合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。3.示例說明：示例一：擔(dān)保人未按約定提供房地產(chǎn)擔(dān)保，導(dǎo)致債權(quán)人無法實(shí)現(xiàn)擔(dān)保目的。根據(jù)合同約定，擔(dān)保人應(yīng)支付違約金，并賠償債權(quán)人因此遭受的損失。示例二：第三方在履行職責(zé)過程中泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例三：債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人無法實(shí)現(xiàn)債權(quán)。根據(jù)合同約定，債務(wù)人應(yīng)支付違約金，并賠償債權(quán)人因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)擔(dān)保合同違約責(zé)任界定1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用范圍二、擔(dān)保人信息1.擔(dān)保人名稱2.擔(dān)保人住所3.擔(dān)保人法定代表人4.擔(dān)保人授權(quán)代表三、被擔(dān)保人信息1.被擔(dān)保人名稱2.被擔(dān)保人住所3.被擔(dān)保人法定代表人4.被擔(dān)保人授權(quán)代表四、擔(dān)保債權(quán)信息1.債權(quán)金額2.債權(quán)性質(zhì)3.債權(quán)期限4.債權(quán)還款方式五、擔(dān)保范圍1.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)范圍2.擔(dān)保權(quán)利范圍3.擔(dān)保義務(wù)范圍六、違約責(zé)任界定1.違約行為類型2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算方法4.損害賠償范圍5.違約責(zé)任免除條件七、合同履行1.履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行通知八、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止程序十一、合同附件1.附件一：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單2.附件二：擔(dān)保權(quán)利清單3.附件三：擔(dān)保義務(wù)清單4.附件四：違約金計(jì)算表十二、其他約定1.法律適用2.語言適用3.通知方式4.合同份數(shù)十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十四、合同附件清單1.附件一：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單2.附件二：擔(dān)保權(quán)利清單3.附件三：擔(dān)保義務(wù)清單4.附件四：違約金計(jì)算表合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂基于甲方（擔(dān)保人）對(duì)乙方（被擔(dān)保人）在2024年度內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目融資提供擔(dān)保，為確保甲方履行擔(dān)保義務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方對(duì)乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的擔(dān)保責(zé)任，界定違約行為及違約責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方為乙方在2024年度內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目融資所提供的擔(dān)保。二、擔(dān)保人信息2.1擔(dān)保人名稱甲方（擔(dān)保人）全稱：_______有限公司2.2擔(dān)保人住所甲方住所：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)2.3擔(dān)保人法定代表人甲方法定代表人：_______2.4擔(dān)保人授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：_______三、被擔(dān)保人信息3.1被擔(dān)保人名稱乙方（被擔(dān)保人）全稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2被擔(dān)保人住所乙方住所：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)3.3被擔(dān)保人法定代表人乙方法定代表人：_______3.4被擔(dān)保人授權(quán)代表乙方授權(quán)代表：_______四、擔(dān)保債權(quán)信息4.1債權(quán)金額乙方在2024年度內(nèi)融資總額為人民幣_(tái)______元。4.2債權(quán)性質(zhì)乙方在2024年度內(nèi)融資債權(quán)為_______性質(zhì)。4.3債權(quán)期限乙方在2024年度內(nèi)融資債權(quán)期限為_______年。4.4債權(quán)還款方式乙方在2024年度內(nèi)融資債權(quán)還款方式為_______。五、擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)范圍甲方以其擁有的_______房產(chǎn)作為擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，擔(dān)保范圍為乙方在2024年度內(nèi)融資的全部債權(quán)。5.2擔(dān)保權(quán)利范圍甲方對(duì)乙方擁有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。5.3擔(dān)保義務(wù)范圍（1）在乙方違約時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（2）在乙方履行還款義務(wù)時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）在乙方需要時(shí)，提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任界定6.1違約行為類型（1）乙方未能按時(shí)償還債務(wù)；（2）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）承擔(dān)乙方違約所產(chǎn)生的全部債務(wù)；（2）按照本合同約定的違約金計(jì)算方法支付違約金；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失。6.3違約金計(jì)算方法違約金按每日逾期還款金額的_______%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。6.4損害賠償范圍因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.5違約責(zé)任免除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行債務(wù)；（2）乙方在合同履行過程中，因甲方原因?qū)е逻`約。七、合同履行7.1履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。7.2履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_______。7.3履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時(shí)償還債務(wù)。7.4履行通知甲方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。八、合同變更與解除8.1變更條件雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，可經(jīng)協(xié)商一致后對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2變更程序任何合同變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。8.3解除條件1.乙方在2024年度內(nèi)無法按期償還債務(wù)；2.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.4解除程序1.雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方合同解除意向；2.收到解除通知后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有義務(wù)；3.雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的善后事宜。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。十、合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議。10.3合同解除條件見第八章“合同變更與解除”。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。十一、合同附件11.1附件一：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單11.2附件二：擔(dān)保權(quán)利清單11.3附件三：擔(dān)保義務(wù)清單11.4附件四：違約金計(jì)算表十二、其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2語言適用本合同以中文書面形式簽訂，具有同等法律效力。12.3通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）掛號(hào)郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.4合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。十三、合同簽署13.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在_______簽署。13.3簽署人員甲方（擔(dān)保人）代表簽字：_______乙方（被擔(dān)保人）代表簽字：_______十四、合同附件清單14.1附件一：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單14.2附件二：擔(dān)保權(quán)利清單14.3附件三：擔(dān)保義務(wù)清單14.4附件四：違約金計(jì)算表甲方（擔(dān)保人）：____________________乙方（被擔(dān)保人）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1擔(dān)保人優(yōu)先權(quán)條款：本合同項(xiàng)下，甲方對(duì)乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)優(yōu)于其他債權(quán)人。說明：本條款確保在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先受償其擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，以保障甲方的權(quán)益。1.2擔(dān)保人監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在2024年度內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目進(jìn)度等。說明：本條款賦予甲方對(duì)乙方項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)，以便甲方及時(shí)了解項(xiàng)目狀況，采取相應(yīng)措施。1.3擔(dān)保人變更權(quán)條款：在合同履行期間，甲方有權(quán)根據(jù)乙方項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)擔(dān)保范圍、擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。說明：本條款允許甲方根據(jù)項(xiàng)目變化調(diào)整擔(dān)保措施，以適應(yīng)項(xiàng)目發(fā)展的需要。1.4擔(dān)保人追償權(quán)條款：在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追償因擔(dān)保而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。說明：本條款確保甲方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1被擔(dān)保人決策權(quán)條款：在合同履行期間，乙方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)決策進(jìn)行自主決定。說明：本條款保障乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的決策權(quán)，有利于項(xiàng)目的順利推進(jìn)。2.2被擔(dān)保人信息提供義務(wù)條款：乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的相關(guān)信息，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)度等。說明：本條款確保甲方能夠及時(shí)了解項(xiàng)目狀況，有利于甲方履行監(jiān)督權(quán)。2.3被擔(dān)保人違約責(zé)任限制條款：在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致乙方違約，乙方不負(fù)違約責(zé)任。說明：本條款在不可抗力的情況下，減輕了乙方的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求條款：本合同項(xiàng)下的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并取得相應(yīng)主管部門的許可。說明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)，保障合同履行過程中的專業(yè)性和合法性。3.2中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：本條款保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)方式，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)條款：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，對(duì)其行為負(fù)責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單2.擔(dān)保權(quán)利清單3.擔(dān)保義務(wù)清單4.違約金計(jì)算表5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.雙方簽訂的合同變更文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.甲方出具的監(jiān)督報(bào)告9.乙方提供的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)信息10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未能按時(shí)償還債務(wù)；乙方違反本合同約定的其他義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未能履行保密義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未按約定比例分擔(dān)費(fèi)用；中介機(jī)構(gòu)未承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的證據(jù)和實(shí)際情況，認(rèn)定乙方是否構(gòu)成違約；中介機(jī)構(gòu)違約行為的認(rèn)定，由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.優(yōu)先受償權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債權(quán)時(shí)，對(duì)其特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方難以監(jiān)督乙方項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。解決辦法：甲方可要求乙方定期提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告，并保留對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行審計(jì)的權(quán)利。2.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方可協(xié)商解除中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：違約金計(jì)算有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商確定違約金計(jì)算方法，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保；2.房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)監(jiān)督；3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同；4.爭(zhēng)議解決機(jī)制；5.法律糾紛處理。全文完。2024年度房地產(chǎn)擔(dān)保合同違約責(zé)任界定2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（擔(dān)保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂于2024年，旨在明確甲方為乙方提供的房地產(chǎn)擔(dān)保服務(wù)的相關(guān)事宜，保障借款方在房地產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益，同時(shí)明確違約責(zé)任，確保合同的順利履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施等；2.擔(dān)保：指擔(dān)保方為保證債務(wù)履行，向債權(quán)人提供擔(dān)保物或保證人，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法向擔(dān)保人追償；3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)擔(dān)保：指擔(dān)保方為借款方提供的房地產(chǎn)擔(dān)保服務(wù)；2.違約責(zé)任界定：指在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行明確界定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行債務(wù)；2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法向乙方追償；3.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和證明，以便履行擔(dān)保義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)；2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息；3.乙方應(yīng)保證提供真實(shí)、完整的資料，以便甲方履行擔(dān)保義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為借款方所在地。5.3合同履行方式1.乙方在簽訂合同后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供借款申請(qǐng)及相關(guān)資料；2.甲方在收到乙方提供的資料后，應(yīng)及時(shí)對(duì)借款申請(qǐng)進(jìn)行審核；3.經(jīng)審核通過的借款申請(qǐng)，甲方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同到期；2.借款方提前償還借款本金及利息；3.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.經(jīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)；2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：根據(jù)擔(dān)保金額及擔(dān)保期限，按照雙方約定的費(fèi)率計(jì)算；2.手續(xù)費(fèi)：合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)；3.其他費(fèi)用：因履行合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的支付方式向乙方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定的支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；2.手續(xù)費(fèi)：在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；3.其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照約定的支付條款執(zhí)行；2.乙方支付相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額、及時(shí)到達(dá)甲方指定賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.乙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一倍；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一倍；3.違約金支付方式：在違約行為發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同保密期限為合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的不能履行合同的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致項(xiàng)目停工；2.政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)；3.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致項(xiàng)目被迫終止。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁；3.仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2.轉(zhuǎn)讓可能損害對(duì)方合法權(quán)益的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲方保留對(duì)擔(dān)保服務(wù)的所有權(quán)和處置權(quán)；2.除非本合同另有約定，否則乙方保留對(duì)借款資金的使用權(quán)和收益權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇乙方違約，甲方有權(quán)采取法律允許的措施保護(hù)自身權(quán)益；2.在合同履行期間，如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決問題；2.雙方應(yīng)遵循誠信原則，共同維護(hù)合同關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于擔(dān)保事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.任何增減條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.借款合同3.擔(dān)保合同4.乙方身份證明文件5.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表6.乙方信用報(bào)告7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.甲方相關(guān)資質(zhì)證明文件9.不可抗力事件證明文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，認(rèn)定為甲方違約。