2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃與智慧社區(qū)建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃與智慧社區(qū)建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間1.4合同終止條件1.5合同保密條款2.項(xiàng)目前期策劃2.1項(xiàng)目背景分析2.2市場(chǎng)調(diào)研與分析2.3項(xiàng)目定位與目標(biāo)2.4項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)2.5項(xiàng)目營(yíng)銷策略2.6項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)措施3.智慧社區(qū)建設(shè)3.1智慧社區(qū)概念與目標(biāo)3.2智慧社區(qū)技術(shù)體系3.3智慧社區(qū)硬件設(shè)施3.4智慧社區(qū)軟件系統(tǒng)3.5智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理3.6智慧社區(qū)安全與隱私保護(hù)4.項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目前期策劃階段4.2智慧社區(qū)建設(shè)階段4.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段4.4項(xiàng)目移交階段5.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式5.1項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成5.2項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算5.3項(xiàng)目費(fèi)用支付方式5.4付款節(jié)點(diǎn)及比例5.5逾期付款違約責(zé)任6.項(xiàng)目質(zhì)量要求6.1項(xiàng)目前期策劃質(zhì)量要求6.2智慧社區(qū)建設(shè)質(zhì)量要求6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4質(zhì)量違約責(zé)任7.項(xiàng)目變更管理7.1項(xiàng)目變更的范圍和條件7.2項(xiàng)目變更的審批流程7.3項(xiàng)目變更的費(fèi)用調(diào)整7.4項(xiàng)目變更的工期調(diào)整8.項(xiàng)目違約責(zé)任8.1合同雙方違約責(zé)任8.2逾期交貨違約責(zé)任8.3逾期付款違約責(zé)任8.4質(zhì)量違約責(zé)任8.5其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止的后果12.合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2項(xiàng)目前期策劃方案12.3智慧社區(qū)建設(shè)方案12.4其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效13.2合同修改13.3合同附件的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1本合同雙方當(dāng)事人分別為：甲方：地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：乙方：智慧城市科技有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.1.2雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1本合同于2024年3月15日在省市區(qū)路號(hào)簽訂。1.3合同生效時(shí)間1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止條件1.4.1本合同履行完畢；1.4.2本合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行；1.4.3本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。1.5合同保密條款1.5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.6合同解除1.6.1雙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。1.6.2雙方協(xié)商一致，可解除本合同。1.7合同終止1.7.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的一切未了事宜。1.7.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用和賠償金。2.項(xiàng)目前期策劃2.1項(xiàng)目背景分析2.1.1甲方擬在省市區(qū)路號(hào)開(kāi)發(fā)建設(shè)一棟住宅小區(qū)。2.1.2乙方對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域的政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)環(huán)境進(jìn)行了全面分析。2.2市場(chǎng)調(diào)研與分析2.2.1乙方對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行了詳細(xì)的調(diào)研，包括人口、消費(fèi)水平、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等。2.2.2乙方對(duì)市場(chǎng)趨勢(shì)進(jìn)行了分析，為甲方提供市場(chǎng)預(yù)測(cè)報(bào)告。2.3項(xiàng)目定位與目標(biāo)2.3.1項(xiàng)目定位為高端住宅小區(qū)，滿足中高端消費(fèi)群體的需求。2.3.2項(xiàng)目目標(biāo)為打造區(qū)域標(biāo)桿項(xiàng)目，提升甲方品牌形象。2.4項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)2.4.1乙方根據(jù)項(xiàng)目定位和市場(chǎng)需求，制定了詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。2.4.2規(guī)劃設(shè)計(jì)方案包括建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)、交通組織等。2.5項(xiàng)目營(yíng)銷策略2.5.1乙方制定了全面的市場(chǎng)營(yíng)銷策略，包括廣告宣傳、公關(guān)活動(dòng)、線上線下推廣等。2.5.2營(yíng)銷策略旨在提高項(xiàng)目知名度和吸引力，促進(jìn)銷售。2.6項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)措施2.6.1乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了全面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。2.6.2針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，乙方提出了相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。3.智慧社區(qū)建設(shè)3.1智慧社區(qū)概念與目標(biāo)3.1.2本項(xiàng)目智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)為提升居民生活品質(zhì)，提高社區(qū)管理效率。3.2智慧社區(qū)技術(shù)體系3.2.1乙方將采用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，構(gòu)建智慧社區(qū)技術(shù)體系。3.2.2技術(shù)體系包括智能家居、安防監(jiān)控、社區(qū)管理平臺(tái)等。3.3智慧社區(qū)硬件設(shè)施3.3.1乙方將負(fù)責(zé)智慧社區(qū)硬件設(shè)施的采購(gòu)、安裝和調(diào)試。3.3.2硬件設(shè)施包括智能門禁、智能照明、智能停車等。3.4智慧社區(qū)軟件系統(tǒng)3.4.1乙方將開(kāi)發(fā)智慧社區(qū)軟件系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、運(yùn)營(yíng)的智能化。3.4.2軟件系統(tǒng)包括社區(qū)管理平臺(tái)、業(yè)主APP、物業(yè)管理系統(tǒng)等。3.5智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理3.5.1乙方將負(fù)責(zé)智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理工作，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。3.5.2運(yùn)營(yíng)管理包括技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)、數(shù)據(jù)分析等。3.6智慧社區(qū)安全與隱私保護(hù)3.6.1乙方將采取措施確保智慧社區(qū)安全與隱私保護(hù)。3.6.2包括網(wǎng)絡(luò)安全、數(shù)據(jù)安全、用戶隱私保護(hù)等。8.項(xiàng)目進(jìn)度安排8.1項(xiàng)目前期策劃階段8.1.1市場(chǎng)調(diào)研與分析：自合同生效之日起30天內(nèi)完成。8.1.2項(xiàng)目定位與目標(biāo)確定：自合同生效之日起45天內(nèi)完成。8.1.3規(guī)劃設(shè)計(jì)：自合同生效之日起60天內(nèi)完成。8.1.4營(yíng)銷策略制定：自合同生效之日起75天內(nèi)完成。8.1.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)措施：自合同生效之日起90天內(nèi)完成。8.2智慧社區(qū)建設(shè)階段8.2.1技術(shù)體系構(gòu)建：自合同生效之日起120天內(nèi)完成。8.2.2硬件設(shè)施采購(gòu)、安裝與調(diào)試：自合同生效之日起150天內(nèi)完成。8.2.3軟件系統(tǒng)開(kāi)發(fā)與部署：自合同生效之日起180天內(nèi)完成。8.2.4運(yùn)營(yíng)管理方案制定：自合同生效之日起210天內(nèi)完成。8.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段8.3.1智慧社區(qū)建設(shè)完成：自合同生效之日起240天內(nèi)完成。8.3.2項(xiàng)目驗(yàn)收：自合同生效之日起30天內(nèi)完成。8.4項(xiàng)目移交階段8.4.1項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向甲方移交所有項(xiàng)目資料和系統(tǒng)。8.4.2甲方應(yīng)在收到移交資料后10個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目驗(yàn)收和接收工作。9.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式9.1項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成9.1.1前期策劃費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元。9.1.2智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元。9.2項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算9.2.1前期策劃費(fèi)用預(yù)算：人民幣萬(wàn)元。9.2.2智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用預(yù)算：人民幣萬(wàn)元。9.3項(xiàng)目費(fèi)用支付方式9.3.1甲方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付前期策劃費(fèi)用預(yù)算的50%。9.3.2乙方完成前期策劃工作后，甲方支付剩余的50%。9.3.3智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用按進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件。9.4付款節(jié)點(diǎn)及比例9.4.1硬件設(shè)施采購(gòu)與安裝：支付總費(fèi)用的30%。9.4.2軟件系統(tǒng)開(kāi)發(fā)與部署：支付總費(fèi)用的40%。9.4.3運(yùn)營(yíng)管理啟動(dòng)：支付總費(fèi)用的20%。9.5逾期付款違約責(zé)任9.5.1甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。10.項(xiàng)目質(zhì)量要求10.1項(xiàng)目前期策劃質(zhì)量要求10.1.1前期策劃報(bào)告應(yīng)具有科學(xué)性、實(shí)用性、前瞻性。10.1.2市場(chǎng)調(diào)研與分析數(shù)據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確可靠。10.2智慧社區(qū)建設(shè)質(zhì)量要求10.2.1智慧社區(qū)硬件設(shè)施應(yīng)滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2.2智慧社區(qū)軟件系統(tǒng)應(yīng)穩(wěn)定可靠，功能完善。10.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3.1項(xiàng)目前期策劃成果應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。10.3.2智慧社區(qū)建設(shè)應(yīng)達(dá)到合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求。10.4質(zhì)量違約責(zé)任10.4.1乙方未達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.項(xiàng)目變更管理11.1項(xiàng)目變更的范圍和條件11.1.1項(xiàng)目變更包括但不限于項(xiàng)目范圍、進(jìn)度、費(fèi)用等方面的調(diào)整。11.1.2項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2項(xiàng)目變更的審批流程11.2.1乙方提出項(xiàng)目變更申請(qǐng)，甲方進(jìn)行審核。11.2.2審核通過(guò)后，雙方簽訂變更協(xié)議，并調(diào)整合同內(nèi)容。11.3項(xiàng)目變更的費(fèi)用調(diào)整11.3.1項(xiàng)目變更導(dǎo)致費(fèi)用增加，增加部分由甲方承擔(dān)。11.3.2項(xiàng)目變更導(dǎo)致費(fèi)用減少，減少部分由乙方承擔(dān)。11.4項(xiàng)目變更的工期調(diào)整11.4.1項(xiàng)目變更導(dǎo)致工期延長(zhǎng)，延長(zhǎng)部分由甲方承擔(dān)。11.4.2項(xiàng)目變更導(dǎo)致工期縮短，縮短部分不影響合同約定的工期。12.項(xiàng)目違約責(zé)任12.1合同雙方違約責(zé)任12.1.1甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。12.1.2乙方未按約定完成工作，應(yīng)向甲方支付違約金。12.2逾期交貨違約責(zé)任12.2.1乙方逾期交貨，應(yīng)向甲方支付逾期交貨天數(shù)1%的違約金。12.3逾期付款違約責(zé)任12.3.1甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款天數(shù)1%的違約金。12.4質(zhì)量違約責(zé)任12.4.1乙方未達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于但不限于中介方、顧問(wèn)方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等，具體指代根據(jù)合同具體內(nèi)容確定的第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的甲方和乙方責(zé)任限額范圍內(nèi)。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、合同金額等因素由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用及期限等內(nèi)容。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)1.獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息；2.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；3.依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；2.按時(shí)、按質(zhì)、按量完成合同約定的任務(wù)；3.對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任界限，確保各方的合法權(quán)益。15.5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理。15.5.3第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。16.1.2甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和條件，確保其能夠勝任合同要求的工作。16.1.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入后的合同變更16.2.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。16.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更期限、變更后的合同條款等。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償限額為合同總金額的%。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，其賠償限額不受上述限制。17.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式及調(diào)整機(jī)制。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和分析的合理性。2.項(xiàng)目前期策劃方案要求：包括項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策略、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：前期策劃方案需體現(xiàn)項(xiàng)目的獨(dú)特性和可行性，為后續(xù)建設(shè)提供指導(dǎo)。3.智慧社區(qū)建設(shè)方案要求：包括技術(shù)體系、硬件設(shè)施、軟件系統(tǒng)、運(yùn)營(yíng)管理等。說(shuō)明：建設(shè)方案需確保智慧社區(qū)的建設(shè)質(zhì)量和功能完善，滿足居民需求。4.合同簽訂文件要求：包括合同、附件、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同簽訂文件是合同生效的證明，需確保文件完整、清晰。5.付款憑證要求：包括發(fā)票、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：付款憑證是雙方履行合同的重要證據(jù)，需確保憑證真實(shí)有效。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評(píng)定、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目驗(yàn)收的重要文件，需確保報(bào)告全面、客觀。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，需確保協(xié)議合法有效。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于政府批文、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是項(xiàng)目實(shí)施的重要條件，需確保文件齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款天數(shù)1%的違約金。示例：若甲方逾期支付款項(xiàng)10天，應(yīng)向乙方支付違約金1000元。1.2未按時(shí)提供相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于誤工費(fèi)、延期費(fèi)等。示例：若甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方延誤工期，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期完成天數(shù)1%的違約金。示例：若乙方逾期完成工作15天，應(yīng)向甲方支付違約金1500元。2.2工作質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失，包括但不限于返工費(fèi)、修復(fù)費(fèi)等。示例：若乙方完成的工作質(zhì)量不符合要求，甲方要求返工，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付逾期完成天數(shù)1%的違約金。示例：若第三方逾期完成工作20天，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金2000元。3.2第三方工作質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)甲方和乙方因此造成的損失，包括但不限于返工費(fèi)、修復(fù)費(fèi)等。示例：若第三方完成的工作質(zhì)量不符合要求，甲方和乙方要求返工，第三方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用。全文完。2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃與智慧社區(qū)建設(shè)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同生效時(shí)間5.合同期限6.合同目的7.合同總價(jià)二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目概況2.項(xiàng)目位置3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目性質(zhì)5.項(xiàng)目發(fā)展前景三、前期策劃1.市場(chǎng)調(diào)研2.競(jìng)品分析3.產(chǎn)品定位4.項(xiàng)目策劃5.品牌推廣6.市場(chǎng)營(yíng)銷策略四、智慧社區(qū)建設(shè)1.智慧社區(qū)概念2.智慧社區(qū)規(guī)劃3.智慧社區(qū)設(shè)施4.智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)5.智慧社區(qū)安全五、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)六、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度1.項(xiàng)目啟動(dòng)2.前期策劃階段3.智慧社區(qū)建設(shè)階段4.項(xiàng)目驗(yàn)收5.項(xiàng)目交付七、費(fèi)用及支付方式1.合同總價(jià)構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.預(yù)付款4.進(jìn)度款5.結(jié)算款六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金4.損害賠償七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限八、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同解除條件九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后事宜十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十三、合同附件1.項(xiàng)目前期策劃方案2.智慧社區(qū)建設(shè)方案3.項(xiàng)目合作協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同解釋2.合同附件效力3.合同生效條件4.合同附件變更5.合同解除條件6.合同終止條件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃與智慧社區(qū)建設(shè)合同3.合同簽訂時(shí)間：____年__月__日4.合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目交付之日止6.合同目的：明確甲乙雙方在2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃與智慧社區(qū)建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任7.合同總價(jià)：人民幣_(tái)___元整二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目概況：包括項(xiàng)目名稱、性質(zhì)、規(guī)模、地理位置等2.項(xiàng)目位置：具體地址3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積、建筑面積等4.項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、綜合等5.項(xiàng)目發(fā)展前景：市場(chǎng)分析、發(fā)展趨勢(shì)等三、前期策劃1.市場(chǎng)調(diào)研：包括市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等2.競(jìng)品分析：包括競(jìng)品優(yōu)劣勢(shì)分析、價(jià)格策略等3.產(chǎn)品定位：包括目標(biāo)客戶、產(chǎn)品特點(diǎn)等4.項(xiàng)目策劃：包括項(xiàng)目定位、營(yíng)銷策略等5.品牌推廣：包括品牌形象設(shè)計(jì)、推廣渠道等6.市場(chǎng)營(yíng)銷策略：包括廣告宣傳、促銷活動(dòng)等四、智慧社區(qū)建設(shè)1.智慧社區(qū)概念：包括智慧社區(qū)的定義、特點(diǎn)等2.智慧社區(qū)規(guī)劃：包括社區(qū)規(guī)劃、設(shè)施布局等3.智慧社區(qū)設(shè)施：包括智能安防、智能家居等4.智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)：包括物業(yè)管理、服務(wù)保障等5.智慧社區(qū)安全：包括消防安全、安全防范等五、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方享有項(xiàng)目前期策劃與智慧社區(qū)建設(shè)的決策權(quán)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金投入與支付甲方配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目策劃與建設(shè)2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期策劃與智慧社區(qū)建設(shè)的具體實(shí)施乙方保證項(xiàng)目策劃與建設(shè)質(zhì)量乙方提交項(xiàng)目策劃與建設(shè)成果六、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度1.項(xiàng)目啟動(dòng)：明確項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間、啟動(dòng)程序2.前期策劃階段：包括市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)品分析、產(chǎn)品定位等3.智慧社區(qū)建設(shè)階段：包括智慧社區(qū)規(guī)劃、設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等4.項(xiàng)目驗(yàn)收：明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序5.項(xiàng)目交付：明確交付時(shí)間、交付條件七、費(fèi)用及支付方式1.合同總價(jià)構(gòu)成：包括前期策劃費(fèi)、智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)等2.費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.預(yù)付款：合同簽訂后__日內(nèi)支付合同總價(jià)的__%4.進(jìn)度款：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度分階段支付5.結(jié)算款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求九、合同變更與解除1.合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后__日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。3.合同解除條件：具體解除條件見(jiàn)合同附件十、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算，處理善后事宜。3.合同終止后事宜：包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、債權(quán)債務(wù)處理等。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力事件：具體不可抗力事件見(jiàn)合同附件3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可部分或全部免除違約責(zé)任。十二、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等2.保密期限：自合同簽訂之日起__年3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任十三、通知與送達(dá)1.通知方式：書(shū)面通知、電子郵件等2.送達(dá)地址：雙方在合同中指定的送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起__日內(nèi)十四、合同附件1.項(xiàng)目前期策劃方案2.智慧社區(qū)建設(shè)方案3.項(xiàng)目合作協(xié)議4.其他相關(guān)文件合同簽署：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，享有對(duì)項(xiàng)目前期策劃與智慧社區(qū)建設(shè)方向的最終決定權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目需求，對(duì)乙方提交的前期策劃方案和智慧社區(qū)建設(shè)方案進(jìn)行修改和調(diào)整。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。乙方應(yīng)在甲方監(jiān)督下及時(shí)調(diào)整工作計(jì)劃。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)重大決策擁有最終決定權(quán)。內(nèi)容：涉及項(xiàng)目重大變更、投資決策等事項(xiàng)，需由甲方召開(kāi)會(huì)議，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。4.甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的主要風(fēng)險(xiǎn)，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家政策法規(guī)，并對(duì)因政策變化導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。5.甲方資金支付條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)按合同約定支付乙方費(fèi)用，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方費(fèi)用，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為項(xiàng)目實(shí)施方，對(duì)前期策劃和智慧社區(qū)建設(shè)具有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求和市場(chǎng)情況，制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。2.乙方技術(shù)支持條款說(shuō)明：乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保項(xiàng)目技術(shù)方案的可行性和先進(jìn)性。內(nèi)容：乙方應(yīng)保證所提供的技術(shù)方案符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，并負(fù)責(zé)技術(shù)培訓(xùn)。3.乙方質(zhì)量管理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行跟蹤、整改。4.乙方進(jìn)度控制條款說(shuō)明：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，避免延誤。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整計(jì)劃。5.乙方風(fēng)險(xiǎn)控制條款說(shuō)明：乙方應(yīng)識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和防范。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方之間的協(xié)調(diào)者，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照合同約定履行職責(zé)。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)。內(nèi)容：中介費(fèi)用包括服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，具體費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。3.中介報(bào)告條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向合同雙方提交項(xiàng)目執(zhí)行情況報(bào)告。內(nèi)容：中介報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等方面的內(nèi)容。4.中介變更條款說(shuō)明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。內(nèi)容：更換中介機(jī)構(gòu)需提前通知合同雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧呢?zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目前期策劃方案2.智慧社區(qū)建設(shè)方案3.項(xiàng)目合作協(xié)議4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.中介服務(wù)合同6.合同變更協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明9.保密協(xié)議10.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告11.進(jìn)度計(jì)劃表12.費(fèi)用支付憑證13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定提供項(xiàng)目資料、未履行監(jiān)督責(zé)任等。乙方違約：未按時(shí)提交策劃方案、未按約定完成建設(shè)任務(wù)、未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。中介機(jī)構(gòu)違約：未按合同約定履行職責(zé)、提供虛假報(bào)告等。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、相關(guān)法律法規(guī)以及實(shí)際情況。雙方協(xié)商一致或通過(guò)仲裁、訴訟等途徑確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方在合同履行過(guò)程中所簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付款項(xiàng)，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提交策劃方案。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定提交策劃方案，如逾期未提交，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)提供虛假報(bào)告。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的報(bào)告，如提供虛假報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃與智慧社區(qū)建設(shè)。2.政府投資或引導(dǎo)的項(xiàng)目建設(shè)。3.企業(yè)或個(gè)人投資的項(xiàng)目建設(shè)。4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目建設(shè)。5.涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密等敏感信息的合作項(xiàng)目。全文完。2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃與智慧社區(qū)建設(shè)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷加快，地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃與智慧社區(qū)建設(shè)成為推動(dòng)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。為更好地滿足市場(chǎng)需求，提高地產(chǎn)項(xiàng)目的整體競(jìng)爭(zhēng)力，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同開(kāi)展2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃與智慧社區(qū)建設(shè)工作。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃與智慧社區(qū)建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃：指在項(xiàng)目正式開(kāi)發(fā)前，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、投資分析等工作，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供科學(xué)依據(jù)。2.智慧社區(qū)建設(shè)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等先進(jìn)技術(shù)，對(duì)社區(qū)進(jìn)行智能化改造，提高社區(qū)管理水平，提升居民生活品質(zhì)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同中所涉及的關(guān)鍵詞，均指本合同及附件中所定義的術(shù)語(yǔ)。2.如有對(duì)關(guān)鍵詞的爭(zhēng)議，以本合同及附件中的定義為準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方可要求乙方按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃與智慧社區(qū)建設(shè)工作。2.甲方可對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。3.甲方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃與智慧社區(qū)建設(shè)工作。2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度，并及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.乙方應(yīng)確保所提供的技術(shù)方案、設(shè)計(jì)圖紙等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方指定的地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃與智慧社區(qū)建設(shè)所需的各項(xiàng)服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合甲方要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生費(fèi)用。2.雙方應(yīng)相互返還合同終止前所提供的物品。3.合同終止后，雙方不得再就合同內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.項(xiàng)目策劃費(fèi)用：包括市場(chǎng)調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、投資分析等費(fèi)用。2.智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：包括技術(shù)方案設(shè)計(jì)、系統(tǒng)建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)等。4.乙方管理費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模及工作量，雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，乙方每月提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方支付當(dāng)月實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的80%。3.結(jié)算款：項(xiàng)目完成后，乙方提交最終報(bào)告，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余20%的結(jié)算款。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日支付當(dāng)月進(jìn)度款。3.結(jié)算款支付時(shí)間：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件：1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或收條。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方、乙方違約，應(yīng)按照違約金的約定進(jìn)行賠償。2.若違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的項(xiàng)目資料、商業(yè)秘密等。2.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中了解到的一切商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.甲方、乙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.甲方、乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可書(shū)面約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃與智慧社區(qū)建設(shè)方案的最終決策權(quán)。2.乙方保留在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提出合理化建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)技術(shù)資料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向甲方報(bào)告的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款有抵觸的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和規(guī)劃設(shè)計(jì)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成項(xiàng)目策劃和智慧社區(qū)建設(shè)工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式保持溝通。2.如遇重大問(wèn)題，雙方應(yīng)立即召開(kāi)緊急會(huì)議，共同商討解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是雙方就地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃與智慧社區(qū)建設(shè)事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承包方）：代表人（簽字）：____________