酒吧租賃合同酒吧經(jīng)營創(chuàng)新思維3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒吧租賃合同酒吧經(jīng)營創(chuàng)新思維合同目錄第一章合同雙方信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章合同標的第一條款：租賃標的物第二條款：租賃標的物權(quán)屬第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限延長第四章租金及支付方式第一條款：租金標準第二條款：租金支付方式第三條款：滯納金及違約責(zé)任第五章經(jīng)營范圍及創(chuàng)新思維第一條款：經(jīng)營范圍第二條款：創(chuàng)新思維要求第三條款：創(chuàng)新成果分享第六章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款：甲方權(quán)利第二條款：甲方義務(wù)第七章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款：乙方權(quán)利第二條款：乙方義務(wù)第八章乙方經(jīng)營責(zé)任第一條款：經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)第二條款：消防安全責(zé)任第三條款：衛(wèi)生管理責(zé)任第九章設(shè)施及設(shè)備第一條款：設(shè)施設(shè)備清單第二條款：設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任第三條款：設(shè)施設(shè)備更新第十章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：仲裁機構(gòu)第三條款：訴訟管轄第十一章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第三條款：合同解除后的處理第十二章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同終止后的處理第十三章其他約定第一條款：不可抗力第二條款：通知方式第三條款：合同附件第十四章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點第三條款：合同簽署代表合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款：甲方（出租方）名稱：________________________第二條款：甲方（出租方）地址：________________________第三條款：甲方（出租方）法定代表人：___________________第四條款：乙方（承租方）名稱：________________________第五條款：乙方（承租方）地址：________________________第六條款：乙方（承租方）法定代表人：___________________第二章合同標的第一條款：租賃標的物名稱：________________________第二條款：租賃標的物地址：________________________第三條款：租賃標的物權(quán)屬證明文件：____________________第四條款：租賃標的物現(xiàn)狀描述：____________________第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期：________________________第二條款：租賃終止日期：________________________第三條款：租賃期限延長條件：____________________第四章租金及支付方式第一條款：租金標準：________________________第二條款：租金支付方式：________________________第三條款：租金支付時間：________________________第四條款：滯納金及違約責(zé)任：____________________第五章經(jīng)營范圍及創(chuàng)新思維第一條款：乙方經(jīng)營范圍：________________________第二條款：創(chuàng)新思維要求：________________________第三條款：創(chuàng)新成果分享方式：____________________第六章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款：甲方權(quán)利：________________________第二條款：甲方義務(wù)：________________________第七章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款：乙方權(quán)利：________________________第二條款：乙方義務(wù)：________________________第三條款：乙方經(jīng)營責(zé)任：____________________第四條款：乙方消防安全責(zé)任：___________________第五條款：乙方衛(wèi)生管理責(zé)任：___________________第八章爭議解決第一條款：爭議解決方式：________________________第二條款：仲裁機構(gòu)：________________________第三條款：訴訟管轄：________________________第九章合同解除第一條款：合同解除條件：________________________第二條款：合同解除程序：________________________第三條款：合同解除后的處理：____________________第十章合同生效及終止第一條款：合同生效條件：________________________第二條款：合同終止條件：________________________第三條款：合同終止后的處理：____________________第十一章其他約定第一條款：不可抗力：________________________第二條款：通知方式：________________________第三條款：合同附件：________________________第十二章合同簽署第一條款：合同簽署日期：________________________第二條款：合同簽署地點：________________________第三條款：合同簽署代表：________________________第十三章合同份數(shù)及保管第一條款：合同份數(shù)：________________________第二條款：合同保管：________________________第十四章合同補充第一條款：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第二條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。________________________甲方（出租方）簽字：日期：___________________________________________乙方（承租方）簽字：日期：___________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方管理權(quán)說明：甲方作為出租方，擁有對租賃場所的管理權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營規(guī)則、監(jiān)督乙方經(jīng)營行為等。2.第二附加條款：裝修及改造限制說明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃場所進行任何形式的裝修或改造。3.第三附加條款：租金調(diào)整權(quán)說明：在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。4.第四附加條款：甲方服務(wù)承諾說明：甲方承諾為乙方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于市場推廣、技術(shù)指導(dǎo)等。5.第五附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，包括但不限于營業(yè)額、衛(wèi)生狀況等，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在遵守國家法律法規(guī)和合同約定的情況下，享有租賃場所的經(jīng)營自主權(quán)。2.第二附加條款：裝修及改造權(quán)說明：乙方有權(quán)對租賃場所進行必要的裝修或改造，以適應(yīng)經(jīng)營需求，但需提前通知甲方并取得書面同意。3.第三附加條款：租金調(diào)整限制說明：租賃期限內(nèi)，甲方不得單方面調(diào)整租金，如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。4.第四附加條款：乙方創(chuàng)新權(quán)益說明：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的創(chuàng)新成果，甲方應(yīng)予以認可，并保護乙方的知識產(chǎn)權(quán)。5.第五附加條款：乙方退出機制說明：如乙方因故需提前解除合同，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介服務(wù)費用說明：中介方提供的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。2.第二附加條款：中介責(zé)任說明：中介方應(yīng)依法履行中介職責(zé)，對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三附加條款：中介保密義務(wù)說明：中介方對在服務(wù)過程中了解的甲方、乙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。4.第四附加條款：中介傭金支付說明：中介方完成中介服務(wù)后，甲方、乙方應(yīng)按照約定支付中介傭金。5.第五附加條款：中介變更及解除說明：如中介方在合同履行期間出現(xiàn)變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃標的物權(quán)屬證明文件4.設(shè)施設(shè)備清單5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同補充協(xié)議（如有）7.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。認定：甲方超過約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方超過約定的支付期限未支付租金，視為違約。3.違約行為：乙方擅自對租賃場所進行裝修或改造。認定：乙方未取得甲方書面同意，擅自對租賃場所進行裝修或改造，視為違約。4.違約行為：甲方未提供必要的經(jīng)營支持。認定：甲方未按照約定履行提供經(jīng)營支持義務(wù)，視為違約。5.違約行為：乙方未按時繳納相關(guān)稅費。認定：乙方未按照國家法律法規(guī)及合同約定繳納相關(guān)稅費，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃標的物使用的時間范圍。2.違約責(zé)任：指合同一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.知識產(chǎn)權(quán)：指人們對其智力成果所享有的專有權(quán)利，如著作權(quán)、專利權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供經(jīng)營支持。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供所需支持，否則可要求賠償或解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，否則可收取滯納金或解除合同。3.問題：租賃場所發(fā)生意外事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.酒吧租賃合同適用于酒吧、餐廳等餐飲娛樂場所的租賃。2.合同適用于甲方為出租方，乙方為承租方的商業(yè)租賃關(guān)系。3.合同適用于存在第三方中介服務(wù)的租賃交易。酒吧租賃合同酒吧經(jīng)營創(chuàng)新思維1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款聯(lián)系方式第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第二章酒吧租賃基本情況第一條款酒吧名稱第二條款酒吧地址第三條款酒吧面積第四條款租賃用途第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款支付時間第四章押金及退還第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還方式第五章酒吧設(shè)施及維護第一條款酒吧設(shè)施清單第二條款設(shè)施維護責(zé)任第三條款設(shè)施損壞賠償?shù)诹逻`約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第八章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章法律適用及管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十一章其他約定第一條款其他約定事項第二條款通知方式第三條款合同份數(shù)第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十三章合同簽訂及生效日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期第十四章合同簽署第一條款簽署人第二條款簽署日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1出租方名稱：____________________1.2承租方名稱：____________________第二條款聯(lián)系方式2.1出租方聯(lián)系方式：____________________2.2承租方聯(lián)系方式：____________________第三條款合同簽訂日期3.1合同簽訂日期：____________________第四條款合同有效期4.1合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章酒吧租賃基本情況第一條款酒吧名稱2.1酒吧名稱：____________________第二條款酒吧地址2.2酒吧地址：____________________第三條款酒吧面積2.3酒吧面積：____________________平方米第四條款租賃用途2.4租賃用途：____________________第三章租金及支付方式第一條款租金金額3.1租金金額：每月人民幣____元整。第二條款租金支付方式3.2租金支付方式：____________________第三條款支付時間3.3每月租金支付時間為每月____日前。第四章押金及退還第一條款押金金額4.1押金金額：人民幣____元整。第二條款押金退還條件4.2押金退還條件：____________________第三條款押金退還方式4.3押金退還方式：____________________第五章酒吧設(shè)施及維護第一條款酒吧設(shè)施清單5.1酒吧設(shè)施清單：____________________第二條款設(shè)施維護責(zé)任5.2設(shè)施維護責(zé)任：____________________第三條款設(shè)施損壞賠償5.3設(shè)施損壞賠償：____________________第六章違約責(zé)任第一條款違約情形6.1違約情形：____________________第二條款違約責(zé)任承擔(dān)6.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________第七章爭議解決第一條款爭議解決方式7.1爭議解決方式：____________________第二條款爭議解決機構(gòu)7.2爭議解決機構(gòu)：____________________第三條款爭議解決費用7.3爭議解決費用：____________________第八章合同變更及解除第一條款合同變更條件8.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。第二條款合同解除條件8.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力或其他法定解除情形時，雙方可解除合同。第三條款合同變更及解除程序8.3合同變更及解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效。第二條款合同終止條件9.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。第十章法律適用及管轄第一條款法律適用10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第二條款管轄法院10.2管轄法院：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章其他約定第一條款其他約定事項11.1其他約定事項：____________________第二條款通知方式11.2通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。第三條款合同份數(shù)11.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第十二章合同附件第一條款附件名稱12.1附件名稱：____________________第二條款附件內(nèi)容12.2附件內(nèi)容：____________________第十三章合同簽訂及生效日期第一條款合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____________________第二條款合同生效日期13.2合同生效日期：____________________第十四章合同簽署第一條款簽署人14.1出租方代表簽字：____________________14.2承租方代表簽字：____________________第二條款簽署日期14.3簽署日期：____________________出租方（蓋章）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方經(jīng)營管理權(quán)說明：甲方在租賃期間擁有酒吧的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營策略、調(diào)整菜單、招聘員工等。乙方應(yīng)配合甲方的經(jīng)營管理活動。附加條款二：甲方品牌使用說明：甲方有權(quán)在酒吧內(nèi)外使用其品牌標識和名稱，乙方不得擅自使用甲方品牌進行宣傳或經(jīng)營活動。附加條款三：甲方營銷活動說明：甲方有權(quán)舉辦各類營銷活動，包括但不限于促銷、優(yōu)惠等，乙方應(yīng)予以支持，并協(xié)助甲方推廣活動。附加條款四：甲方財務(wù)監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況進行監(jiān)督，包括但不限于定期審查財務(wù)報表、核對收入和支出等。附加條款五：甲方設(shè)施更新說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營需要，對酒吧設(shè)施進行更新和改造，乙方應(yīng)予以配合。附加條款六：甲方收益分配說明：甲方在租賃期間所獲得的收益，扣除約定的租金和必要開支后，甲方保留相應(yīng)的收益權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方自主經(jīng)營說明：乙方在租賃期間擁有酒吧的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營策略、調(diào)整菜單、招聘員工等。附加條款二：乙方品牌宣傳說明：乙方有權(quán)在酒吧內(nèi)外使用其品牌標識和名稱，進行宣傳和經(jīng)營活動，但不得損害甲方利益。附加條款三：乙方市場推廣說明：乙方負責(zé)酒吧的市場推廣工作，包括但不限于廣告投放、活動策劃等，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。附加條款四：乙方財務(wù)獨立說明：乙方應(yīng)保持財務(wù)獨立，定期向甲方提供財務(wù)報表，甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況進行審查。附加條款五：乙方設(shè)施維護說明：乙方負責(zé)酒吧設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。附加條款六：乙方收益分配說明：乙方在租賃期間所獲得的收益，扣除約定的租金和必要開支后，乙方保留相應(yīng)的收益權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)，具體費用及支付方式在合同中明確。附加條款二：中介責(zé)任說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)盡職盡責(zé)，確保合同條款的準確性和合法性，并對因中介過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。附加條款四：中介合同解除說明：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。附加條款五：中介爭議解決說明：甲乙雙方與中介之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.酒吧設(shè)施清單2.甲方品牌標識及名稱使用授權(quán)書3.乙方品牌標識及名稱使用授權(quán)書4.營銷活動策劃方案5.財務(wù)報表模板6.設(shè)施維護保養(yǎng)記錄7.中介服務(wù)協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金未按約定使用酒吧設(shè)施違反合同約定的經(jīng)營用途未履行合同約定的維護保養(yǎng)責(zé)任未履行合同約定的保密義務(wù)未履行合同約定的爭議解決程序2.違約認定：出現(xiàn)違約行為，經(jīng)一方提出，另一方確認后，即認定為違約。如雙方對違約行為有爭議，可按照合同約定的爭議解決程序處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成書面仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議。4.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有管轄權(quán)的人民法院。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和個人信息負有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)置明確的支付時間，逾期未支付租金的，可按約定收取滯納金。2.問題：設(shè)施損壞賠償爭議解決辦法：設(shè)立設(shè)施損壞賠償標準，雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：合同爭議解決解決辦法：按照合同約定的爭議解決程序進行，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.酒吧租賃合同適用于酒吧租賃關(guān)系的建立和履行。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的酒吧經(jīng)營模式。3.適用于存在第三方中介參與的服務(wù)合同。4.適用于涉及品牌使用、營銷活動、財務(wù)監(jiān)督等方面的合同條款。酒吧租賃合同酒吧經(jīng)營創(chuàng)新思維2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點第二章酒吧基本信息第一條款酒吧名稱及地址第二條款酒吧面積及結(jié)構(gòu)第三條款酒吧設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃起止日期第三條款租賃期限延長及終止條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式及時間第三條款逾期支付及違約責(zé)任第五章酒吧經(jīng)營第一條款酒吧經(jīng)營范圍第二條款酒吧經(jīng)營管理制度第三條款酒吧經(jīng)營創(chuàng)新思維第六章權(quán)利與義務(wù)第一條款酒吧出租方權(quán)利與義務(wù)第二條款酒吧承租方權(quán)利與義務(wù)第三條款雙方共同義務(wù)第七章裝修及維護第一條款裝修要求及費用第二條款裝修驗收及責(zé)任第三條款酒吧設(shè)施及設(shè)備的維護第八章違約責(zé)任第一條款出租方違約責(zé)任第二條款承租方違約責(zé)任第三條款雙方共同違約責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第十章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除程序第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第三條款不可抗力通知及證明第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十三章合同附件第一條款附件一：酒吧租賃合同附件第二條款附件二：酒吧設(shè)施及設(shè)備清單第三條款附件三：其他相關(guān)附件第十四章其他約定第一條款法律適用第二條款通知方式第三條款合同份數(shù)及效力合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點第二章酒吧基本信息第一條款酒吧名稱及地址第二條款酒吧面積及結(jié)構(gòu)第三條款酒吧設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃起止日期第三條款租賃期限延長及終止條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式及時間第三條款逾期支付及違約責(zé)任第五章酒吧經(jīng)營第一條款酒吧經(jīng)營范圍第二條款酒吧經(jīng)營管理制度第三條款酒吧經(jīng)營創(chuàng)新思維第六章權(quán)利與義務(wù)第一條款酒吧出租方權(quán)利與義務(wù)第二條款酒吧承租方權(quán)利與義務(wù)第三條款雙方共同義務(wù)第七章裝修及維護第一條款裝修要求及費用第二條款裝修驗收及責(zé)任第三條款酒吧設(shè)施及設(shè)備的維護第八章違約責(zé)任第一條款出租方違約責(zé)任第二條款承租方違約責(zé)任第三條款雙方共同違約責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第十章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除程序第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第三條款不可抗力通知及證明第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十三章合同附件第一條款附件一：酒吧租賃合同附件第二條款附件二：酒吧設(shè)施及設(shè)備清單第三條款附件三：其他相關(guān)附件第十四章其他約定第一條款法律適用第二條款通知方式第三條款合同份數(shù)及效力_______出租方（簽字）：________日期：_______承租方（簽字）：________日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方作為酒吧的出租方，擁有對酒吧的最終決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)決定酒吧的經(jīng)營策略、品牌定位、營銷活動等。1.3甲方有權(quán)對乙方提出的經(jīng)營計劃進行審核和調(diào)整。第二條酒吧裝修及改造2.1甲方有權(quán)對酒吧進行必要的裝修及改造，以符合市場趨勢和消費者需求。2.2甲方在裝修及改造過程中，應(yīng)確保不影響乙方的正常經(jīng)營。2.3甲方承擔(dān)裝修及改造產(chǎn)生的所有費用。第三條酒吧設(shè)施設(shè)備更新3.1甲方負責(zé)酒吧設(shè)施設(shè)備的日常維護和更新。3.2甲方應(yīng)根據(jù)市場情況和技術(shù)發(fā)展，定期對酒吧設(shè)施設(shè)備進行升級換代。3.3乙方應(yīng)積極配合甲方進行設(shè)施設(shè)備的更新工作。第四條酒吧經(jīng)營管理4.1甲方有權(quán)指定酒吧的經(jīng)營管理團隊，并對團隊成員進行考核和調(diào)整。4.2甲方有權(quán)對酒吧的營業(yè)時間、價格策略等進行調(diào)整。4.3乙方應(yīng)遵守甲方的經(jīng)營管理規(guī)定，確保酒吧的正常運營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1乙方作為酒吧的承租方，擁有對酒吧的經(jīng)營管理權(quán)。1.2乙方有權(quán)制定酒吧的經(jīng)營策略、品牌定位、營銷活動等。1.3甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營。第二條酒吧特色經(jīng)營2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身優(yōu)勢，推出特色經(jīng)營活動。2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報特色經(jīng)營活動的策劃和實施情況。2.3甲方應(yīng)支持乙方的特色經(jīng)營活動，并提供必要的資源保障。第三條酒吧員工管理3.1乙方有權(quán)招聘、培訓(xùn)和管理酒吧員工。3.3甲方對乙方員工的管理行為不予干涉。第四條酒吧財務(wù)狀況4.1乙方應(yīng)定期向甲方提供酒吧的財務(wù)報表，包括收入、支出、利潤等。4.2甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況進行審查，以確保酒吧的正常運營。4.3乙方應(yīng)確保財務(wù)報表的真實性和準確性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條中介服務(wù)費用1.1第三方中介在促成本合同簽訂過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費