蓋房鄰居協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME蓋房鄰居協(xié)議書合同目錄第一章總則第一條款協(xié)議目的第二條款協(xié)議依據(jù)第三條款協(xié)議范圍第四條款協(xié)議有效期第二章房屋建設(shè)第一條款房屋用途第二條款房屋設(shè)計要求第三條款房屋建設(shè)進度第四條款房屋施工質(zhì)量第三章鄰里關(guān)系第一條款鄰里交往原則第二條款鄰里糾紛解決第三條款鄰里安全責(zé)任第四條款鄰里噪音控制第四章用地與設(shè)施第一條款用地范圍第二條款用地使用權(quán)第三條款基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)第四條款基礎(chǔ)設(shè)施維護第五章環(huán)境保護第一條款環(huán)境保護原則第二條款環(huán)境污染防治第三條款環(huán)境監(jiān)測與治理第四條款環(huán)境保護責(zé)任第六章物業(yè)管理第一條款物業(yè)管理責(zé)任第二條款物業(yè)管理費用第三條款物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第四條款物業(yè)服務(wù)標準第七章鄰里活動第一條款鄰里活動組織第二條款鄰里活動內(nèi)容第三條款鄰里活動經(jīng)費第四條款鄰里活動安全第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第四條款違約賠償標準第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決期限第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第十一章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達方式第四條款送達證明第十二章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力情形第三條款不可抗力處理第四條款不可抗力證明第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同生效通知第四條款合同生效證明第十四章其他第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同修改第四條款合同終止合同編號_________第一章總則第一條款協(xié)議目的1.1明確雙方在蓋房過程中的合作與協(xié)調(diào)關(guān)系。1.2規(guī)范雙方在房屋建設(shè)、物業(yè)管理、鄰里關(guān)系等方面的權(quán)利和義務(wù)。第二條款協(xié)議依據(jù)2.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2本協(xié)議遵循公平、自愿、誠實信用的原則。第三條款協(xié)議范圍3.1協(xié)議范圍包括房屋建設(shè)、鄰里關(guān)系、用地與設(shè)施、環(huán)境保護、物業(yè)管理、鄰里活動等方面。第二章房屋建設(shè)第一條款房屋用途1.1建設(shè)房屋的用途為居住，不得用于其他商業(yè)或非法活動。1.2雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋用途的相關(guān)規(guī)定。第二條款房屋設(shè)計要求2.1房屋設(shè)計應(yīng)滿足雙方共同商定的設(shè)計要求，包括建筑風(fēng)格、面積、層高等。2.2設(shè)計圖紙應(yīng)經(jīng)雙方確認后方可施工。第三條款房屋建設(shè)進度3.1雙方應(yīng)按照施工進度計劃，確保房屋建設(shè)按時完成。3.2施工過程中，如遇特殊情況導(dǎo)致進度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條款房屋施工質(zhì)量4.1施工單位應(yīng)按照國家相關(guān)質(zhì)量標準進行施工，確保房屋質(zhì)量。4.2雙方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。第三章鄰里關(guān)系第一條款鄰里交往原則1.1雙方應(yīng)本著友好、互助、和諧的原則，相互尊重，相互幫助。1.2鄰里交往中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和社會公德。第二條款鄰里糾紛解決2.1發(fā)生鄰里糾紛時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。第三條款鄰里安全責(zé)任3.1雙方應(yīng)共同維護社區(qū)安全，防止意外事故發(fā)生。3.2如因一方原因?qū)е率鹿拾l(fā)生，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條款鄰里噪音控制4.1雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于噪音控制的相關(guān)規(guī)定。4.2噪音產(chǎn)生方應(yīng)采取有效措施，降低噪音對鄰里的影響。第四章用地與設(shè)施第一條款用地范圍1.1用地范圍以規(guī)劃部門批準的用地紅線為準。1.2雙方應(yīng)按照規(guī)劃要求，合理利用土地資源。第二條款用地使用權(quán)2.1用地使用權(quán)歸甲方所有，乙方在甲方同意的前提下享有使用權(quán)。2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變用地性質(zhì)。第三條款基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1雙方應(yīng)共同負責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和維護。3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。第四條款基礎(chǔ)設(shè)施維護4.1雙方應(yīng)定期對基礎(chǔ)設(shè)施進行檢查和維護。4.2維護費用由雙方按比例分擔(dān)。第五章環(huán)境保護第一條款環(huán)境保護原則1.1雙方應(yīng)遵循國家環(huán)境保護法律法規(guī)，共同保護環(huán)境。1.2雙方應(yīng)采取有效措施，減少對環(huán)境的污染。第二條款環(huán)境污染防治2.1雙方應(yīng)共同防止環(huán)境污染，包括廢水、廢氣、固體廢棄物的處理。2.2如發(fā)生環(huán)境污染事件，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條款環(huán)境監(jiān)測與治理3.1雙方應(yīng)定期對環(huán)境進行監(jiān)測，確保環(huán)境質(zhì)量符合標準。3.2如監(jiān)測發(fā)現(xiàn)環(huán)境問題，雙方應(yīng)共同采取措施進行治理。第四條款環(huán)境保護責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照各自職責(zé)，共同承擔(dān)環(huán)境保護責(zé)任。4.2如因一方原因?qū)е颅h(huán)境污染，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章物業(yè)管理第一條款物業(yè)管理責(zé)任1.1雙方應(yīng)共同委托物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理。1.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。第二條款物業(yè)管理費用2.1物業(yè)管理費用由雙方按比例分擔(dān)。2.2物業(yè)管理費用用于物業(yè)管理活動及設(shè)施維護。第三條款物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。3.2物業(yè)服務(wù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。第四條款物業(yè)服務(wù)標準4.1物業(yè)服務(wù)標準應(yīng)明確服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間、服務(wù)流程等內(nèi)容。4.2雙方應(yīng)共同監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量。第七章鄰里活動第一條款鄰里活動組織1.1雙方應(yīng)共同組織鄰里活動，增進鄰里感情。1.2鄰里活動內(nèi)容應(yīng)豐富多樣，適合不同年齡段居民參與。第二條款鄰里活動內(nèi)容2.1鄰里活動內(nèi)容包括節(jié)日慶祝、文體活動、志愿服務(wù)等。2.2鄰里活動應(yīng)遵循自愿參加的原則。第三條款鄰里活動經(jīng)費3.1鄰里活動經(jīng)費由雙方按比例分擔(dān)。3.2經(jīng)費使用應(yīng)公開透明，接受居民監(jiān)督。第四條款鄰里活動安全4.1鄰里活動應(yīng)確保參與者的安全。4.2活動組織者應(yīng)制定安全預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1任何一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。1.2違約行為包括但不限于：未按時完成房屋建設(shè)、未按標準施工、未繳納物業(yè)管理費用等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償守約方損失、支付違約金等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。第三條款違約賠償方式3.1違約賠償方式包括但不限于：貨幣賠償、實物賠償、恢復(fù)原狀等。3.2雙方應(yīng)就賠償方式達成一致，并在協(xié)議中明確。第四條款違約賠償標準4.1違約賠償標準應(yīng)根據(jù)實際損失、市場行情等因素確定。4.2雙方應(yīng)本著公平合理原則，協(xié)商確定賠償標準。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)2.1爭議解決機構(gòu)為雙方共同認可的仲裁委員會。2.2雙方應(yīng)遵守仲裁委員會的仲裁規(guī)則。第三條款爭議解決程序3.1爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁委員會的仲裁規(guī)則。3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第四條款爭議解決期限4.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)。4.2如爭議在期限內(nèi)未解決，爭議方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十章合同解除第一條款合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時，雙方可以解除本協(xié)議。第二條款合同解除程序2.1雙方解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。第三條款合同解除后果3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2合同解除不影響已履行部分的效力。第四條款合同解除通知4.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。4.2通知發(fā)送日期為合同解除生效日期。第十一章通知與送達第一條款通知方式1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于：信函、傳真、電子郵件等。1.2通知內(nèi)容應(yīng)明確、完整。第二條款送達地址2.1雙方應(yīng)在協(xié)議中明確各自的送達地址。2.2如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方。第三條款送達方式3.1送達方式包括但不限于：直接送達、郵寄送達、公告送達等。3.2送達日期以實際收到或公告發(fā)布之日起計算。第四條款送達證明4.1送達證明應(yīng)包括送達方式、送達日期、送達內(nèi)容等信息。4.2送達證明由接收方簽字確認。第十二章不可抗力第一條款不可抗力定義1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。第二條款不可抗力情形2.1不可抗力情形包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.2發(fā)生不可抗力情形，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第三條款不可抗力處理3.1發(fā)生不可抗力情形，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力造成的損失。第四條款不可抗力證明4.1不可抗力證明應(yīng)由相關(guān)權(quán)威機構(gòu)出具。4.2證明材料應(yīng)包括不可抗力發(fā)生的時間、地點、原因等。第十三章合同生效第一條款合同生效條件1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，雙方應(yīng)嚴格遵守。第二條款合同生效時間2.1合同生效時間為雙方簽字蓋章之日起。2.2合同生效后，雙方應(yīng)立即履行各自義務(wù)。第三條款合同生效通知3.1雙方應(yīng)在合同生效后，相互通知對方。3.2通知內(nèi)容包括合同生效日期、履行義務(wù)等。第四條款合同生效證明4.1合同生效證明應(yīng)由雙方簽字蓋章確認。4.2合同生效證明作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第十四章其他第一條款合同附件1.1本協(xié)議附件包括但不限于：房屋設(shè)計圖紙、施工進度計劃、物業(yè)管理方案等。1.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條款合同解釋2.1本協(xié)議的解釋以雙方共同理解為準。2.2如對協(xié)議內(nèi)容有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第三條款合同修改3.1本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.2修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第四條款合同終止4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。4.2合同終止不影響已履行部分的效力。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方作為主導(dǎo)方，對房屋建設(shè)、物業(yè)管理、鄰里關(guān)系等方面擁有最終決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工進度、設(shè)計要求等，并及時通知乙方。附加條款二：甲方責(zé)任2.1甲方負責(zé)房屋建設(shè)的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)。2.2甲方應(yīng)確保房屋建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準，并對施工質(zhì)量負責(zé)。附加條款三：甲方費用承擔(dān)3.1甲方承擔(dān)房屋建設(shè)、物業(yè)管理等方面的主要費用。3.2甲方應(yīng)按時支付相關(guān)費用，確保施工順利進行。附加條款四：甲方信息披露4.1甲方應(yīng)及時向乙方提供房屋建設(shè)、物業(yè)管理等方面的相關(guān)信息，包括但不限于：施工進度、費用支出、質(zhì)量檢測報告等。4.2甲方應(yīng)保證所提供信息的真實、準確、完整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方主導(dǎo)權(quán)1.1乙方作為主導(dǎo)方，對房屋建設(shè)、物業(yè)管理、鄰里關(guān)系等方面擁有最終決策權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工進度、設(shè)計要求等，并及時通知甲方。附加條款二：乙方責(zé)任2.1乙方負責(zé)房屋建設(shè)的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)。2.2乙方應(yīng)確保房屋建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準，并對施工質(zhì)量負責(zé)。附加條款三：乙方費用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)房屋建設(shè)、物業(yè)管理等方面的主要費用。3.2乙方應(yīng)按時支付相關(guān)費用，確保施工順利進行。附加條款四：乙方信息披露4.1乙方應(yīng)及時向甲方提供房屋建設(shè)、物業(yè)管理等方面的相關(guān)信息，包括但不限于：施工進度、費用支出、質(zhì)量檢測報告等。4.2乙方應(yīng)保證所提供信息的真實、準確、完整。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介機構(gòu)職責(zé)1.1第三方中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)，確保雙方權(quán)益得到保障。1.2中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，保證其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。附加條款二：中介機構(gòu)費用2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方、乙方按比例分擔(dān)。2.2中介機構(gòu)費用應(yīng)明確約定，并在協(xié)議中予以公示。附加條款三：中介機構(gòu)保密3.1中介機構(gòu)應(yīng)對甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.2中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方。附加條款四：中介機構(gòu)責(zé)任4.1中介機構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保甲方、乙方的權(quán)益得到有效保障。4.2如中介機構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款五：中介機構(gòu)合同解除5.1如中介機構(gòu)違反協(xié)議約定，甲方、乙方有權(quán)解除中介機構(gòu)的服務(wù)。5.2中介機構(gòu)合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋設(shè)計圖紙2.施工進度計劃3.物業(yè)管理方案4.甲方、乙方身份證明文件5.中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同簽訂及履行過程中的通訊記錄9.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：違約行為：1.未按時完成房屋建設(shè)或未按標準施工。2.未繳納物業(yè)管理費用。3.未履行環(huán)境保護責(zé)任。4.未履行鄰里關(guān)系維護責(zé)任。5.未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為認定：1.違約行為發(fā)生時，由一方或雙方共同確認。2.違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為的認定應(yīng)基于合同約定及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工進度計劃，必要時可申請延期。2.問題：施工質(zhì)量問題。解決辦法：及時進行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題后要求責(zé)任方整改。3.問題：物業(yè)管理費用爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：鄰里糾紛。解決辦法：通過友好協(xié)商或申請調(diào)解、仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)蓋房過程中，鄰居之間的協(xié)議。2.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)過程中，相鄰地塊之間的協(xié)調(diào)。3.工業(yè)園區(qū)建設(shè)過程中，企業(yè)之間的合作。4.任何涉及鄰里關(guān)系和共同利益的工程建設(shè)合作。蓋房鄰居協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂時間第三條款合同雙方基本信息第四條款合同目的第二章房屋建造基本條件第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋高度第三章建造過程管理第一條款建造進度安排第二條款工程監(jiān)理第三條款施工單位資質(zhì)第四條款工程驗收第四章鄰里關(guān)系維護第一條款鄰里溝通第二條款鄰里噪音控制第三條款鄰里糾紛處理第四條款鄰里安全責(zé)任第五章房屋使用與維護第一條款房屋使用權(quán)限第二條款房屋維護責(zé)任第三條款房屋維護費用第四條款房屋維護計劃第六章水電供應(yīng)與使用第一條款水電接入第二條款水電費用第三條款水電設(shè)施維護第四條款水電安全第七章房屋租賃與轉(zhuǎn)讓第一條款房屋租賃第二條款房屋轉(zhuǎn)讓第三條款房屋租賃與轉(zhuǎn)讓手續(xù)第四條款房屋租賃與轉(zhuǎn)讓費用第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第四條款合同解除與終止后的處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案第三條款合同生效時間第四條款合同備案時間第十二章合同附件第一條款附件一：房屋平面圖第二條款附件二：房屋建設(shè)圖紙第三條款附件三：施工進度表第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人員第四條款簽署單位第十四章合同變更與終止第一條款合同變更條件第二條款合同終止條件第三條款合同變更與終止程序第四條款合同變更與終止后的處理合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱本合同名稱為“蓋房鄰居協(xié)議書”。第二條款合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。第三條款合同雙方基本信息甲方（房屋建造方）：姓名/名稱：____，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。乙方（鄰居方）：姓名/名稱：____，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。第四條款合同目的本合同旨在明確甲方在建造房屋過程中與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在房屋建造過程中的和諧相處。第二章房屋建造基本條件第一條款房屋位置甲方建造房屋位于____地址。第二條款房屋面積甲方建造房屋總面積為____平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)甲方建造房屋結(jié)構(gòu)為____。第四條款房屋高度甲方建造房屋最高高度為____米。第三章建造過程管理第一條款建造進度安排1.基礎(chǔ)工程：____日內(nèi)完成；2.結(jié)構(gòu)工程：____日內(nèi)完成；3.裝修工程：____日內(nèi)完成。第二條款工程監(jiān)理甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對房屋建造過程進行全程監(jiān)理。第三條款施工單位資質(zhì)甲方選擇的施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書。第四條款工程驗收房屋建造完成后，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，驗收合格后方可交付使用。第四章鄰里關(guān)系維護第一條款鄰里溝通甲方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時解決鄰里之間可能出現(xiàn)的糾紛。第二條款鄰里噪音控制甲方在房屋建造過程中，應(yīng)采取措施降低噪音對乙方的影響。第三條款鄰里糾紛處理如發(fā)生鄰里糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。第四條款鄰里安全責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋建造過程中的安全，避免對乙方及周圍環(huán)境造成安全隱患。第五章房屋使用與維護第一條款房屋使用權(quán)限甲方擁有房屋的使用權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方使用房屋的權(quán)利。第二條款房屋維護責(zé)任甲方負責(zé)房屋的日常維護，乙方在合理使用范圍內(nèi)不承擔(dān)房屋維護責(zé)任。第三條款房屋維護費用房屋維護費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。第四條款房屋維護計劃甲方應(yīng)制定房屋維護計劃，并定期對房屋進行檢查和維護。第六章水電供應(yīng)與使用第一條款水電接入甲方負責(zé)將房屋接入水電供應(yīng)系統(tǒng)。第二條款水電費用水電費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。第三條款水電設(shè)施維護甲方負責(zé)水電設(shè)施的維護，確保設(shè)施正常運行。第四條款水電安全甲方應(yīng)確保水電設(shè)施的安全，避免對乙方及周圍環(huán)境造成安全隱患。第七章房屋租賃與轉(zhuǎn)讓第一條款房屋租賃甲方如需出租房屋，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。第二條款房屋轉(zhuǎn)讓甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。第三條款房屋租賃與轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方在房屋租賃或轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第四條款房屋租賃與轉(zhuǎn)讓費用房屋租賃或轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形1.甲方未按合同約定時間完成房屋建造；2.甲方未按合同約定進行房屋維護；3.乙方未按合同約定使用房屋；4.雙方在合同履行過程中，違反合同約定，造成對方損失的。第二條款違約責(zé)任1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元；3.因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條款違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第四條款違約處理1.雙方協(xié)商解決違約問題；2.協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同終止條件1.房屋建造完成，合同目的實現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三條款合同解除與終止程序1.提前通知對方；2.書面確認解除或終止合同；3.按合同約定處理剩余事宜。第四條款合同解除與終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)；2.甲方應(yīng)將房屋交付乙方；3.雙方應(yīng)相互歸還對方物品。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式1.友好協(xié)商；2.依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁；3.向人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)1.雙方協(xié)商確定的調(diào)解機構(gòu)；2.依法設(shè)立的仲裁機構(gòu)；3.人民法院。第三條款爭議解決程序1.提出爭議；2.協(xié)商或申請調(diào)解、仲裁；3.訴訟。第四條款爭議解決費用1.雙方協(xié)商分擔(dān)；2.調(diào)解、仲裁機構(gòu)收取的費用；3.訴訟費用。第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件1.雙方簽署合同；2.合同內(nèi)容合法有效；3.合同已備案。第二條款合同備案1.雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案；2.備案手續(xù)齊全。第三條款合同生效時間本合同自雙方簽署之日起生效。第四條款合同備案時間本合同備案時間為____年____月____日。第十二章合同附件第一條款附件一：房屋平面圖第二條款附件二：房屋建設(shè)圖紙第三條款附件三：施工進度表第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第二條款簽署地點本合同簽署地點為____。第三條款簽署人員甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____第四條款簽署單位甲方單位名稱（蓋章）：____乙方單位名稱（蓋章）：____第十四章合同變更與終止第一條款合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變化；3.不可抗力。第二條款合同終止條件1.房屋建造完成，合同目的實現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三條款合同變更與終止程序1.提前通知對方；2.書面確認變更或終止合同；3.按合同約定處理剩余事宜。第四條款合同變更與終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)；2.甲方應(yīng)將房屋交付乙方；3.雙方應(yīng)相互歸還對方物品。甲方（房屋建造方）：姓名/名稱：____，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。乙方（鄰居方）：姓名/名稱：____，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____甲方單位名稱（蓋章）：____乙方單位名稱（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同中，甲方作為房屋建造方，擁有對房屋建造過程的最終決定權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案、材料選擇和施工進度。第二附加條款：甲方信息披露義務(wù)說明：甲方有義務(wù)在合同簽訂后及時向乙方提供房屋建造的相關(guān)信息，包括設(shè)計圖紙、施工進度、材料使用情況等，確保乙方對房屋建造過程有充分了解。第三附加條款：甲方質(zhì)量保證說明：甲方保證房屋建造質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和合同約定，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第四附加條款：甲方工期保證說明：甲方應(yīng)確保房屋建造工程按合同約定的時間完成，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。第五附加條款：甲方環(huán)境保護責(zé)任說明：甲方在房屋建造過程中，應(yīng)采取有效措施保護環(huán)境，減少施工對周圍環(huán)境的影響，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方參與決策權(quán)說明：在本合同中，乙方作為鄰居方，有權(quán)對房屋建造過程中的一些重要決策提出意見和建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見。第二附加條款：乙方監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對房屋建造過程進行監(jiān)督，包括施工質(zhì)量、進度、環(huán)境保護等方面，甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督工作。第三附加條款：乙方知情權(quán)說明：乙方有權(quán)要求甲方及時提供房屋建造的相關(guān)信息，包括設(shè)計圖紙、施工進度、材料使用情況等，甲方應(yīng)保證乙方對房屋建造過程有充分了解。第四附加條款：乙方權(quán)益保障說明：甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，如乙方在房屋建造過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五附加條款：乙方參與驗收權(quán)說明：房屋建造完成后，乙方有權(quán)參與房屋的驗收工作，并對驗收結(jié)果提出意見和建議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介職責(zé)說明：第三方中介在本合同中扮演協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。第二附加條款：中介費用說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，中介應(yīng)在合同簽訂后向甲方收取中介費用，甲方應(yīng)按照約定支付。第三附加條款：中介保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)嚴格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介責(zé)任說明：中介應(yīng)確保合同條款的執(zhí)行，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五附加條款：中介解除合同權(quán)說明：如中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)一方違約，中介有權(quán)解除合同，并通知雙方。第六附加條款：中介糾紛解決權(quán)說明：中介在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，有權(quán)進行調(diào)解，如調(diào)解不成，中介可向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋建設(shè)圖紙3.施工進度表4.其他相關(guān)文件（如合同變更協(xié)議、驗收報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間完成房屋建造；甲方未按合同約定進行房屋維護；乙方未按合同約定使用房屋；雙方在合同履行過程中，違反合同約定，造成對方損失的。2.違約行為的認定：甲方未按時完成房屋建造，經(jīng)乙方書面通知后仍未按時完成的，視為違約；甲方未按合同約定進行房屋維護，導(dǎo)致房屋損壞或影響使用，視為違約；乙方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞或影響使用，視為違約；雙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時完成房屋建造。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后立即采取補救措施，如仍無法按時完成，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：房屋建造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即停止施工，修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費用。3.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方中介或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.鄰居之間因房屋建造產(chǎn)生的糾紛；2.房屋建造過程中涉及環(huán)境保護、噪音控制等問題；3.房屋租賃或轉(zhuǎn)讓過程中的糾紛；4.房屋使用和維護過程中的爭議；5.房屋建造過程中涉及第三方中介的合同履行問題。蓋房鄰居協(xié)議書2合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第二章協(xié)議背景及目的第一條款蓋房原因第二條款協(xié)議目的第三章土地使用權(quán)第一條款土地使用權(quán)歸屬第二條款土地使用期限第三條款土地使用范圍第四章建筑設(shè)計及施工第一條款建筑設(shè)計要求第二條款施工單位選擇第三條款施工進度安排第五章鄰里關(guān)系維護第一條款鄰里關(guān)系原則第二條款鄰里糾紛解決第三條款鄰里合作事項第六章噪音及環(huán)境污染第一條款噪音控制措施第二條款環(huán)境保護措施第三條款違規(guī)處理第七章安全保障第一條款安全責(zé)任劃分第二條款安全措施第三條款應(yīng)急處理第八章費用及支付第一條款費用承擔(dān)第二條款費用支付方式第三條款費用支付時間第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十一章違約責(zé)任第一條款違約行為認定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標準第十二章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時的處理第三條款不可抗力解除合同的條件第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十四章其他第一條款本合同未盡事宜第二條款本合同解釋權(quán)第三條款本合同份數(shù)合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1房主方：________1.2鄰居方：________第二條款雙方地址2.1房主方地址：________2.2鄰居方地址：________第三條款聯(lián)系方式3.1房主方聯(lián)系方式：________3.2鄰居方聯(lián)系方式：________第二章協(xié)議背景及目的第一條款蓋房原因2.1房主方蓋房原因：________2.2鄰居方意見：________第二條款協(xié)議目的2.2.1確保房屋建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)2.2.2維護鄰里關(guān)系和諧第三章土地使用權(quán)第一條款土地使用權(quán)歸屬3.1土地使用權(quán)歸房主方所有第二條款土地使用期限3.2土地使用期限為________年第三條款土地使用范圍3.3土地使用范圍包括________第四章建筑設(shè)計及施工第一條款建筑設(shè)計要求4.1建筑設(shè)計應(yīng)符合規(guī)劃審批要求4.2建筑設(shè)計應(yīng)充分考慮鄰里因素第二條款施工單位選擇4.2.1房主方有權(quán)選擇施工單位4.2.2施工單位應(yīng)符合相關(guān)資質(zhì)要求第三條款施工進度安排4.3施工進度安排應(yīng)合理，并及時通知鄰居方第五章鄰里關(guān)系維護第一條款鄰里關(guān)系原則5.1雙方應(yīng)尊重鄰里關(guān)系，相互理解和支持第二條款鄰里糾紛解決5.2鄰里糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決第三條款鄰里合作事項5.3雙方可就共同利益事項進行合作第六章噪音及環(huán)境污染第一條款噪音控制措施6.1施工期間應(yīng)采取有效措施控制噪音第二條款環(huán)境保護措施6.2施工期間應(yīng)采取措施減少對環(huán)境的影響第三條款違規(guī)處理6.3違規(guī)行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即采取措施糾正第七章安全保障第一條款安全責(zé)任劃分7.1房主方負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理7.2施工單位負責(zé)施工過程中的安全操作第二條款安全措施7.2.1施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標志7.2.2施工人員應(yīng)佩戴必要的安全防護用品第三條款應(yīng)急處理7.3發(fā)生安全事故時，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案第八章費用及支付第一條款費用承擔(dān)8.1房主方承擔(dān)房屋建設(shè)相關(guān)費用8.2鄰居方承擔(dān)因房屋建設(shè)產(chǎn)生的影響費用第二條款費用支付方式8.2.1費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付8.2.2雙方同意的支付方式為________第三條款費用支付時間8.3費用支付應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.2協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會仲裁第二條款爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會第三條款爭議解決期限9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起________內(nèi)第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件10.1雙方簽字蓋章后，合同即生效第二條款合同終止條件10.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同第三條款合同解除條件10.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同第十一章違約責(zé)任第一條款違約行為認定11.1違約行為包括但不限于未按時支付費用、未按約定進行施工等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第三條款違約賠償標準11.3違約賠償標準根據(jù)實際情況協(xié)商確定第十二章不可抗力第一條款不可抗力定義12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況第二條款不可抗力發(fā)生時的處理12.2發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決第三條款不可抗力解除合同的條件12.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同第十三章合同附件第一條款附件名稱13.1合同附件包括但不限于施工圖紙、工程預(yù)算等第二條款附件內(nèi)容13.2附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力第三條款附件效力13.3附件效力與合同效力相同第十四章其他第一條款本合同未盡事宜14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第二條款本合同解釋權(quán)14.2本合同解釋權(quán)歸________所有第三條款本合同份數(shù)14.3本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份房主方簽字：________鄰居方簽字：________簽訂日期：________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：在房屋建設(shè)過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計方案、施工單位選擇、施工進度安排等。說明：本條款確保甲方在房屋建設(shè)過程中的主導(dǎo)地位，以便甲方能夠根據(jù)自身需求和利益最大化進行決策。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合約定標準。說明：本條款保障甲方對施工過程的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，防止施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。1.3甲方變更權(quán)條款條款內(nèi)容：在房屋建設(shè)過程中，甲方有權(quán)對合同內(nèi)容進行合理變更，但需提前通知乙方，并取得乙方書面同意。說明：本條款允許甲方在房屋建設(shè)過程中根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，但需尊重乙方的合理權(quán)益。1.4甲方費用調(diào)整權(quán)條款條款內(nèi)容：在房屋建設(shè)過程中，如遇不可抗力或其他原因?qū)е鹿こ藤M用增加，甲方有權(quán)調(diào)整合同約定的費用。說明：本條款確保甲方在遇到不可