租賃合同解約書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租賃合同解約書模板合同目錄第一章合同基本信息第一條款合同雙方信息第二條款合同標(biāo)的物信息第三條款合同租賃期限第二章解約原因第一條款解約原因概述第二條款雙方協(xié)商解約原因第三章解約通知第一條款解約通知期限第二條款解約通知方式第三條款解約通知送達(dá)第四章解約手續(xù)第一條款解約手續(xù)辦理第二條款租賃物歸還第三條款費(fèi)用結(jié)算第五章租賃物狀態(tài)確認(rèn)第一條款租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)第二條款質(zhì)量與數(shù)量確認(rèn)第三條款損壞及維修責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款解約方違約責(zé)任第二條款未解約方違約責(zé)任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第八章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十一章違約金第一條款違約金標(biāo)準(zhǔn)第二條款違約金計算第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財產(chǎn)處理第二條款合同解除后的債務(wù)處理第十三章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款合同解除的后續(xù)處理第十四章合同簽署與見證第一條款合同簽署第二條款合同見證第三條款合同簽署日期合同編號_________第一章合同基本信息第一條款合同雙方信息1.1.出租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2.承租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.3.合同簽訂日期第二條款合同標(biāo)的物信息2.1.租賃物名稱、規(guī)格、型號2.2.租賃物所在地2.3.租賃物現(xiàn)狀描述第三條款合同租賃期限3.1.租賃期限起止日期3.2.租賃期限順延情況第二章解約原因第一條款解約原因概述2.1.雙方協(xié)商一致解約2.2.因不可抗力導(dǎo)致解約2.3.其他法定或約定解約情形第二條款雙方協(xié)商解約原因2.1.出租方提出解約原因2.2.承租方提出解約原因2.3.雙方共同認(rèn)定解約原因第三章解約通知第一條款解約通知期限3.1.解約通知提前通知期限3.2.解約通知送達(dá)期限第二條款解約通知方式2.1.通知方式2.2.通知送達(dá)地址第三條款解約通知送達(dá)3.1.通知送達(dá)確認(rèn)3.2.通知送達(dá)證明第四章解約手續(xù)第一條款解約手續(xù)辦理4.1.解約手續(xù)辦理流程4.2.解約手續(xù)辦理時間第二條款租賃物歸還2.1.租賃物歸還期限2.2.租賃物歸還狀態(tài)第三條款費(fèi)用結(jié)算3.1.租金結(jié)算3.2.水電費(fèi)結(jié)算3.3.其他費(fèi)用結(jié)算第五章租賃物狀態(tài)確認(rèn)第一條款租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)5.1.租賃物現(xiàn)狀描述5.2.租賃物損壞情況第二條款質(zhì)量與數(shù)量確認(rèn)2.1.租賃物質(zhì)量確認(rèn)2.2.租賃物數(shù)量確認(rèn)第三條款損壞及維修責(zé)任3.1.租賃物損壞責(zé)任3.2.維修責(zé)任承擔(dān)第六章違約責(zé)任第一條款解約方違約責(zé)任6.1.解約方違約行為6.2.違約責(zé)任承擔(dān)第二條款未解約方違約責(zé)任2.1.未解約方違約行為2.2.違約責(zé)任承擔(dān)第七章爭議解決第一條款爭議解決方式7.1.爭議解決方式選擇7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)名稱2.2.爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式第三條款爭議解決期限3.1.爭議解決期限3.2.爭議解決結(jié)果生效日期第八章合同附件第一條款附件內(nèi)容8.1.附件一：租賃物清單8.2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)手冊8.3.附件三：其他相關(guān)文件第二條款附件效力8.1.附件作為合同組成部分具有同等法律效力8.2.附件內(nèi)容與合同不一致時，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件9.1.雙方簽字蓋章后合同生效9.2.合同生效日期第二條款合同終止條件9.1.租賃期限屆滿9.2.合同解除9.3.其他法定或約定終止條件第十章合同變更與解除第一條款合同變更10.1.合同變更需雙方協(xié)商一致10.2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行第二條款合同解除10.1.合同解除需雙方協(xié)商一致10.2.合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行第十一章違約金第一條款違約金標(biāo)準(zhǔn)11.1.違約金計算方式11.2.違約金數(shù)額第二條款違約金計算11.1.違約金計算公式11.2.違約金支付時間第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財產(chǎn)處理12.1.租賃物歸還12.2.費(fèi)用結(jié)算第二條款合同解除后的債務(wù)處理12.1.債務(wù)清償12.2.債務(wù)轉(zhuǎn)移第十三章其他約定第一條款不可抗力13.1.不可抗力定義13.2.不可抗力發(fā)生時的處理第二條款通知方式13.1.通知方式13.2.通知送達(dá)地址第三條款合同解除的后續(xù)處理13.1.合同解除后的后續(xù)事宜處理13.2.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十四章合同簽署與見證第一條款合同簽署14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點(diǎn)第二條款合同見證14.1.合同見證人姓名、職務(wù)14.2.合同見證人簽字出租方（蓋章）：（簽字）日期：承租方（蓋章）：（簽字）日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1.租賃物使用限制條款說明：本條款約定承租方在使用租賃物時，需遵守甲方設(shè)定的使用限制，包括但不限于使用范圍、使用時間、使用方式等。違反本條款，甲方有權(quán)要求承租方停止使用或采取相應(yīng)措施。1.2.租賃物維護(hù)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定租賃物在租賃期間的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括日常保養(yǎng)、定期檢查和必要的維修。承租方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃物的維護(hù)工作。1.3.租賃物保險條款說明：本條款約定甲方為租賃物購買相應(yīng)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、意外傷害保險等。在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，甲方負(fù)責(zé)按照保險合同進(jìn)行賠償。1.4.租賃物更新條款說明：本條款規(guī)定在租賃期限屆滿或合同解除時，甲方有權(quán)更新租賃物，更新后的租賃物品質(zhì)和性能不得低于原租賃物。承租方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。1.5.租賃物交付與驗(yàn)收條款說明：本條款約定甲方在合同簽訂后一定期限內(nèi)將租賃物交付給承租方，并要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1.租賃物使用自主權(quán)條款說明：本條款賦予承租方在租賃期間對租賃物的自主使用權(quán)，包括使用方式、使用時間等。甲方不得干涉承租方的正常使用。2.2.租賃物升級條款說明：本條款規(guī)定承租方有權(quán)在租賃期間要求甲方對租賃物進(jìn)行升級，升級后的租賃物品質(zhì)和性能應(yīng)滿足承租方的需求。升級費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.3.租賃物退租條款說明：本條款約定承租方在租賃期限屆滿或合同解除時，有權(quán)將租賃物退回甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)接收并驗(yàn)收。2.4.租賃物轉(zhuǎn)讓條款說明：本條款規(guī)定承租方在租賃期間有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，但需征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓后的租賃物仍需遵守合同約定。2.5.租賃物使用費(fèi)用調(diào)整條款說明：本條款約定在租賃期間，如因市場波動或其他原因?qū)е伦赓U物使用費(fèi)用發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前通知承租方，并協(xié)商調(diào)整租金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款約定第三方中介在提供租賃服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、傭金等，由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方與中介協(xié)商確定。3.2.中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在提供服務(wù)過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3.中介責(zé)任條款說明：本條款約定第三方中介在提供租賃服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.中介糾紛解決條款說明：本條款規(guī)定在中介服務(wù)過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向中介所在地人民法院提起訴訟。3.5.中介退出條款說明：本條款約定在合同履行過程中，如中介因故退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成合同解除或變更手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物維修保養(yǎng)手冊3.不可抗力證明文件4.爭議解決機(jī)構(gòu)文件5.保險合同6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時間和方式，若承租方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，則視為違約。2.違約行為：未按約定使用租賃物認(rèn)定：若承租方在使用租賃物時違反了合同約定的使用限制，如損壞租賃物或造成他人損害，則視為違約。3.違約行為：未按時歸還租賃物認(rèn)定：根據(jù)合同約定的歸還期限，若承租方未在規(guī)定時間內(nèi)歸還租賃物，則視為違約。4.違約行為：隱瞞租賃物實(shí)際情況認(rèn)定：若出租方在簽訂合同時隱瞞了租賃物的實(shí)際情況，如隱瞞重大損壞或缺陷，則視為違約。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：根據(jù)合同約定的其他義務(wù)，若任何一方未履行，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的，由違約方支付給守約方的金錢賠償。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同條款的履行或合同解除等問題產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物出現(xiàn)故障，承租方拒絕支付維修費(fèi)用。解決辦法：根據(jù)合同約定，租賃物維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，承租方應(yīng)配合維修工作。2.問題：租賃期限屆滿，承租方未提前通知出租方解除合同。解決辦法：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)在租賃期限屆滿前通知出租方，否則視為違約。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛，無法協(xié)商解決。解決辦法：根據(jù)合同約定，爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成可向中介所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃住宅、商鋪、寫字樓等不動產(chǎn)。2.租賃機(jī)械設(shè)備、車輛等動產(chǎn)。3.企業(yè)間租賃合同。4.個人間租賃合同。5.專業(yè)租賃中介服務(wù)合同。租賃合同解約書模板1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同租賃物基本信息第五條款合同租賃期限第二章解約原因及條件第一條款解約原因第二條款解約條件第三條款解約通知期限第四條款解約違約責(zé)任第三章解約程序第一條款解約通知第二條款解約生效時間第三條款租賃物返還第四條款租金結(jié)算第四章租賃物維修與保養(yǎng)第一條款租賃物維修責(zé)任第二條款租賃物保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第五章租賃物保險第一條款保險責(zé)任范圍第二條款保險費(fèi)用承擔(dān)第三條款保險合同變更第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除效力第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止效力第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章其他約定第一條款法律適用第二條款通知方式第三條款合同份數(shù)第十二章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署日期第三條款簽署地點(diǎn)第十三章合同附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：解約通知模板第三條款附件三：合同解除協(xié)議第十四章合同解除后處理第一條款租賃物返還第二條款租金結(jié)算第三條款解約后續(xù)事宜處理合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“租賃合同解約書模板”。第二條款合同簽訂日期：雙方應(yīng)于____年____月____日簽訂本合同。第三條款合同雙方基本信息：第一條款出租方名稱及地址；第二條款承租方名稱及地址；第三條款雙方聯(lián)系方式。第四條款合同租賃物基本信息：第一條款租賃物名稱；第二條款租賃物規(guī)格型號；第三條款租賃物數(shù)量；第四條款租賃物交付時間及地點(diǎn)。第五條款合同租賃期限：第一條款租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章解約原因及條件第一條款解約原因：第一條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；第二條款因出租方或承租方違約導(dǎo)致合同無法履行；第三條款因雙方協(xié)商一致決定解除合同。第二條款解約條件：第一條款出租方或承租方應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解約通知；第二條款解約通知應(yīng)詳細(xì)說明解約原因及條件。第三條款解約通知期限：第一條款解約通知應(yīng)在合同租賃期限屆滿前____日發(fā)出；第二條款解約通知應(yīng)在合同租賃期限屆滿后____日內(nèi)發(fā)出。第四條款解約違約責(zé)任：第一條款出租方或承租方未按約定時間發(fā)出解約通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第二條款出租方或承租方未按約定條件解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三章解約程序第一條款解約通知：第一條款出租方或承租方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解約通知；第二條款解約通知應(yīng)包括解約原因、解約條件及解約生效時間。第二條款解約生效時間：第一條款解約通知發(fā)出后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)解約生效；第二條款解約通知發(fā)出后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理租賃物返還手續(xù)。第三條款租賃物返還：第一條款租賃物應(yīng)在解約生效后____日內(nèi)返還至出租方指定地點(diǎn)；第二條款租賃物返還時應(yīng)保持原狀，不得有損壞或遺失。第四條款租金結(jié)算：第一條款解約后的租金結(jié)算應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；第二條款解約后的租金結(jié)算應(yīng)在解約生效后____日內(nèi)完成。第四章租賃物維修與保養(yǎng)第一條款租賃物維修責(zé)任：第一條款出租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的維修責(zé)任；第二條款承租方在使用過程中對租賃物造成的損壞負(fù)責(zé)維修。第二條款租賃物保養(yǎng)責(zé)任：第一條款出租方負(fù)責(zé)租賃物的保養(yǎng)責(zé)任；第二條款承租方應(yīng)按照租賃物使用說明進(jìn)行日常保養(yǎng)。第三條款維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：第一條款維修與保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；第二條款雙方另有約定的，從其約定。第五章租賃物保險第一條款保險責(zé)任范圍：第一條款保險責(zé)任范圍應(yīng)包括租賃物本身的損失；第二條款保險責(zé)任范圍應(yīng)包括因意外事故導(dǎo)致的第三方損失。第二條款保險費(fèi)用承擔(dān)：第一條款保險費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)；第二條款雙方另有約定的，從其約定。第三條款保險合同變更：第一條款保險合同如有變更，雙方應(yīng)及時通知對方；第二條款保險合同變更后的責(zé)任承擔(dān)由雙方協(xié)商確定。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：第一條款出租方或承租方未按約定履行合同義務(wù)；第二條款出租方或承租方未按約定支付租金；第三條款出租方或承租方違反合同約定的其他行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：第一條款違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第二條款違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約金計算：第一條款違約金按合同約定比例計算；第二條款違約金計算公式為：違約金=違約金額×違約金比例。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：第一條款雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；第二條款協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：第一條款爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；第二條款雙方另有約定的，從其約定。第三條款爭議解決期限：第一條款爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)；第二條款爭議解決期限自雙方收到爭議解決通知之日起計算。第八章合同生效與終止第一條款合同生效條件：第一條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；第二條款合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二條款合同終止條件：第一條款合同租賃期限屆滿；第二條款合同因解約或其他原因終止。第三條款合同終止效力：第一條款合同終止后，雙方應(yīng)立即履行合同終止后的相關(guān)手續(xù)；第二條款合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容：第一條款附件一：租賃物清單；第二條款附件二：租賃合同副本；第三條款附件三：其他相關(guān)文件。第二條款附件效力：第一條款附件與本合同具有同等法律效力；第二條款附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十章其他約定第一條款法律適用：第一條款本合同適用中華人民共和國法律；第二條款本合同爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。第二條款通知方式：第一條款雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；第二條款通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送。第三條款合同份數(shù)：第一條款本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；第二條款合同份數(shù)不足時，雙方應(yīng)立即補(bǔ)齊。第十一章合同簽署第一條款簽署主體：第一條款出租方代表簽字（或蓋章）：第二條款承租方代表簽字（或蓋章）：第二條款簽署日期：第一條款出租方簽署日期：第二條款承租方簽署日期：第三條款簽署地點(diǎn)：第一條款簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。第十二章合同附件第一條款附件一：租賃物清單第一條款租賃物名稱：____；第二條款租賃物規(guī)格型號：____；第三條款租賃物數(shù)量：____；第四條款租賃物交付時間：____；第五條款租賃物交付地點(diǎn)：____。第二條款附件二：解約通知模板第一條款解約通知格式：[公司/個人名稱][地址][日期][對方公司/個人名稱][地址]主題：關(guān)于____合同的解約通知尊敬的____：本公司/本人因____原因，決定解除與貴公司/您于____年____月____日簽訂的____合同（合同編號：____）。根據(jù)合同約定，特此通知如下：1.解約原因：____；2.解約生效時間：____；3.租賃物返還：____；4.租金結(jié)算：____。請貴公司/您在接到本通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____感謝您的理解與支持！[公司/個人名稱][印章]第三條款附件三：合同解除協(xié)議第一條款合同解除協(xié)議格式：[公司/個人名稱][地址][日期][對方公司/個人名稱][地址]合同解除協(xié)議本公司/本人與貴公司/您于____年____月____日簽訂的____合同（合同編號：____）因____原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：1.合同自____年____月____日起解除；2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物返還和租金結(jié)算等手續(xù)；3.雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。請雙方嚴(yán)格遵守本協(xié)議，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。[公司/個人名稱][印章]第十三章合同解除后處理第一條款租賃物返還：第一條款租賃物應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)返還至出租方指定地點(diǎn)；第二條款租賃物返還時應(yīng)保持原狀，不得有損壞或遺失。第二條款租金結(jié)算：第一條款合同解除后的租金結(jié)算應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；第二條款合同解除后的租金結(jié)算應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)完成。第三條款解約后續(xù)事宜處理：第一條款合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題；第二條款雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十四章合同簽署第一條款出租方簽字（或蓋章）：第二條款承租方簽字（或蓋章）：第三條款日期：第一條款出租方簽署日期：第二條款承租方簽署日期：第四條款地點(diǎn)：第一條款出租方簽署地點(diǎn)：第二條款承租方簽署地點(diǎn)：出租方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________承租方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方作為出租方，對租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)及合法權(quán)屬承擔(dān)全部責(zé)任。如因租賃物存在權(quán)屬糾紛或其他法律問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.第二條款：租賃物質(zhì)量保證說明：甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的質(zhì)量，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞或無法使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三條款：租金調(diào)整權(quán)說明：在合同租賃期限內(nèi)，如市場租金發(fā)生變動，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不應(yīng)超過市場租金變動幅度的____%。4.第四條款：租賃物更新權(quán)說明：甲方有權(quán)在合同租賃期限屆滿前____日內(nèi)，對租賃物進(jìn)行更新或更換，但應(yīng)提前____日通知乙方，并確保更新或更換后的租賃物品質(zhì)不低于原租賃物。5.第五條款：合同解除權(quán)說明：在合同租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同租賃期限內(nèi)，如甲方有意出售租賃物，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)提前____日通知乙方。2.第二條款：租金支付方式說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額及支付方式進(jìn)行租金支付。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同。3.第三條款：租賃物使用限制說明：乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物使用說明，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。4.第四條款：租賃物保險說明：乙方應(yīng)自行對租賃物進(jìn)行投保，確保在租賃期間因意外事故導(dǎo)致的損失由保險公司承擔(dān)。5.第五條款：租賃物維護(hù)責(zé)任說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期滿時保持良好狀態(tài)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：本合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。2.第二條款：中介責(zé)任說明：中介方應(yīng)保證本合同的合法性和有效性，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或存在瑕疵，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：中介保密義務(wù)說明：中介方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：中介服務(wù)期限說明：中介方在本合同簽訂及履行過程中的服務(wù)期限為____年，自合同簽訂之日起計算。5.第五條款：中介變更及終止說明：中介方在本合同履行過程中，如需變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前____日通知雙方，并取得雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.解約通知模板3.合同解除協(xié)議4.租賃合同副本5.其他相關(guān)文件（如保險單、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定時間交付租賃物；承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；雙方未按約定履行合同解除程序；一方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；一方未按約定履行通知義務(wù)；一方違反合同約定的其他行為。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由另一方根據(jù)合同約定進(jìn)行認(rèn)定；如雙方對違約行為存在爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依法解除合同關(guān)系的行為。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下享有優(yōu)先購買對方財產(chǎn)的權(quán)利。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容或相關(guān)信息負(fù)有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞或遺失。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償，具體責(zé)任按合同約定執(zhí)行。2.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：租賃物使用限制。解決辦法：承租方應(yīng)遵守合同約定，如違反約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同解除程序不符合規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行解除程序，如程序不符合規(guī)定，可協(xié)商解決或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同解約；2.辦公設(shè)備租賃合同解約；3.車輛租賃合同解約；4.其他租賃合同解約；5.中介服務(wù)合同終止。租賃合同解約書模板2合同目錄第一章合同基本信息第一條款合同雙方第二條款合同標(biāo)的第三條款租賃期限第四條款租金及支付方式第二章解約原因第一條款解約原因概述第二條款解約原因具體內(nèi)容第三章解約程序第一條款解約通知第二條款解約期限第三條款解約手續(xù)第四章租賃物歸還第一條款歸還時間第二條款歸還狀態(tài)第三條款歸還責(zé)任第五章租金及押金處理第一條款租金結(jié)算第二條款押金退還第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第八章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十二章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第十三章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款后續(xù)事宜處理第二條款后續(xù)責(zé)任第十四章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力合同編號_________第一章合同基本信息第一條款合同雙方第二條款合同標(biāo)的2.1租賃物名稱及規(guī)格：2.2租賃物數(shù)量：第三條款租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：第四條款租金及支付方式4.1租金金額：4.2支付方式：4.3支付日期：第二章解約原因第一條款解約原因概述2.1甲方解約原因：2.2乙方解約原因：第二條款解約原因具體內(nèi)容2.1甲方解約具體原因：2.2乙方解約具體原因：第三章解約程序第一條款解約通知3.1解約通知方式：3.2解約通知期限：第二條款解約期限3.1解約期限起始日期：3.2解約期限終止日期：第三條款解約手續(xù)3.1解約手續(xù)流程：3.2解約手續(xù)所需材料：第四章租賃物歸還第一條款歸還時間4.1租賃物歸還期限：4.2租賃物歸還時間：第二條款歸還狀態(tài)4.1租賃物歸還條件：4.2租賃物歸還要求：第三條款歸還責(zé)任4.1租賃物損壞責(zé)任：4.2租賃物丟失責(zé)任：第五章租金及押金處理第一條款租金結(jié)算5.1租金結(jié)算方式：5.2租金結(jié)算日期：第二條款押金退還5.1押金退還條件：5.2押金退還方式：第六章違約責(zé)任第一條款違約情形6.1甲方違約情形：6.2乙方違約情形：第二條款違約責(zé)任承擔(dān)6.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.2違約責(zé)任承擔(dān)期限：第七章爭議解決第一條款爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.2爭議解決地點(diǎn)：第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)7.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：第八章合同生效第一條款合同生效條件8.1合同雙方簽字蓋章后生效。8.2合同生效日期為合同簽字蓋章之日起。第二條款合同生效日期8.1合同生效日期為____年____月____日。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.2雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序9.1提前通知對方解除合同。9.2完成合同解除所需的程序。第十章合同終止第一條款合同終止條件10.1租賃期限屆滿。10.2合同雙方協(xié)商一致終止合同。第二條款合同終止程序10.1雙方確認(rèn)合同終止。10.2完成合同終止所需的程序。第十一章合同附件第一條款附件清單11.1附件一：租賃物清單。11.2附件二：租賃物使用說明。第二條款附件效力11.1附件與合同具有同等法律效力。11.2附件內(nèi)容作為合同組成部分。第十二章合同變更第一條款變更條件12.1合同雙方協(xié)商一致。12.2出現(xiàn)需要變更合同的情形。第二條款變更程序12.1提出變更請求。12.2雙方協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂變更協(xié)議。第十三章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款后續(xù)事宜處理13.1租賃物歸還。13.2租金及押金結(jié)算。第二條款后續(xù)責(zé)任13.1雙方對合同解除后的責(zé)任承擔(dān)。13.2雙方對合同解除后的義務(wù)履行。第十四章合同附件第一條款附件清單14.1附件一：租賃物清單。14.2附件二：租賃物使用說明。第二條款附件效力14.1附件與合同具有同等法律效力。14.2附件內(nèi)容作為合同組成部分。出租方（甲方）簽字：日期：承租方（乙方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1租賃物維護(hù)責(zé)任條款內(nèi)容：甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞或無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明：此條款確保甲方對租賃物的維護(hù)責(zé)任，避免因租賃物質(zhì)量問題影響乙方使用。1.2租賃物保險條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在租賃物交付乙方使用前，為其購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物價值，并將保險單副本交付乙方。說明：此條款要求甲方購買保險，以保障租賃物在租賃期間的安全，減輕乙方因意外事故造成的損失。1.3租賃物更新條款內(nèi)容：租賃期間，如租賃物因技術(shù)更新或市場需求變化等原因需要更新，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知乙方，并協(xié)商確定更新方案。說明：此條款允許甲方在特定情況下更新租賃物，同時保障乙方的權(quán)益。1.4租賃物使用限制條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行合理限制，如限制乙方在特定時間段或地點(diǎn)使用租賃物。說明：此條款賦予甲方對租賃物使用的管理權(quán)，確保租賃物的合理使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租賃物使用范圍條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約