返租合同協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME返租合同協(xié)議書模板合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂背景第二條款合同簽訂主體第三條款合同簽訂時間及地點第四條款合同簽訂方式第二章返租期限第一條款返租期限約定第二條款返租期限的起止時間第三條款返租期限的延長或縮短第三章返租費用第一條款返租費用標準第二條款返租費用的支付方式第三條款返租費用的支付時間第四章租賃物概況第一條款租賃物名稱及規(guī)格第二條款租賃物地址及面積第三條款租賃物權(quán)屬及使用權(quán)第五章返租條件第一條款返租條件約定第二條款返租條件變更第三條款返租條件解除第六章返租權(quán)利義務第一條款返租權(quán)利第二條款返租義務第三條款返租權(quán)利義務的變更第七章返租保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納方式第三條款保證金退還條件第八章返租費用調(diào)整第一條款返租費用調(diào)整依據(jù)第二條款返租費用調(diào)整方式第三條款返租費用調(diào)整時間第九章返租期限終止第一條款返租期限終止條件第二條款返租期限終止通知第三條款返租期限終止后的處理第十章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同生效地點第十三章合同變更第一條款合同變更情形第二條款合同變更程序第三條款合同變更生效第十四章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除效力合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂背景第二條款合同簽訂主體第三條款合同簽訂時間及地點第四條款合同簽訂方式第二章返租期限第一條款返租期限約定第二條款返租期限的起止時間第三條款返租期限的延長或縮短第三章返租費用第一條款返租費用標準第二條款返租費用的支付方式第三條款返租費用的支付時間第四章租賃物概況第一條款租賃物名稱及規(guī)格第二條款租賃物地址及面積第三條款租賃物權(quán)屬及使用權(quán)第五章返租條件第一條款返租條件約定第二條款返租條件變更第三條款返租條件解除第六章返租權(quán)利義務第一條款返租權(quán)利第二條款返租義務第三條款返租權(quán)利義務的變更第七章返租保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納方式第三條款保證金退還條件第八章返租費用調(diào)整第一條款返租費用調(diào)整依據(jù)第二條款返租費用調(diào)整方式第三條款返租費用調(diào)整時間第九章返租期限終止第一條款返租期限終止條件第二條款返租期限終止通知第三條款返租期限終止后的處理第十章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同生效地點第十三章合同變更第一條款合同變更情形第二條款合同變更程序第三條款合同變更生效第十四章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除效力甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方主導權(quán)說明：甲方在本合同中擁有主導權(quán)，包括但不限于租賃物的使用、維護、返租費用調(diào)整等決策權(quán)。2.第二條款：租賃物維護責任3.第三條款：返租費用調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和租賃物狀況，在合同約定的時間內(nèi)調(diào)整返租費用。4.第四條款：租賃物使用限制說明：甲方在使用租賃物時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得擅自改變租賃物的用途。5.第五條款：違約責任加重說明：若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方主導權(quán)說明：乙方在本合同中擁有主導權(quán)，包括但不限于租賃物的使用、維護、返租費用調(diào)整等決策權(quán)。2.第二條款：租賃物使用權(quán)限說明：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用租賃物，但應遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的用途。3.第三條款：返租費用調(diào)整參與權(quán)說明：乙方有權(quán)參與返租費用的調(diào)整討論，并提出合理化建議。4.第四條款：租賃物維護監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對租賃物的維護情況進行監(jiān)督，確保租賃物的良好狀態(tài)。5.第五條款：違約責任減輕說明：若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任，但責任減輕，以體現(xiàn)公平原則。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介機構(gòu)職責說明：第三方中介機構(gòu)在本合同中負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行，確保合同條款的履行。2.第二條款：中介費用說明：中介機構(gòu)提供服務的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三條款：中介機構(gòu)保密義務說明：中介機構(gòu)在履行職責過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，應承擔相應的責任?.第五條款：中介機構(gòu)變更說明：若雙方同意更換中介機構(gòu)，應提前通知對方，并書面確認新中介機構(gòu)的職責和權(quán)利。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件2.租賃物的權(quán)屬證明文件3.返租費用調(diào)整的市場行情數(shù)據(jù)4.中介機構(gòu)的資質(zhì)證明文件5.爭議解決過程中的相關(guān)文件6.違約責任的認定及處理記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付返租費用認定：若甲方未在約定的時間內(nèi)支付返租費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定使用租賃物認定：若乙方在使用租賃物過程中，違反合同約定，導致租賃物損壞或用途改變，視為違約。3.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務認定：若中介機構(gòu)在合同履行過程中，泄露雙方信息，損害一方利益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.返租合同：指出租方將租賃物交由承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，給對方造成損失，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介機構(gòu)：指為合同雙方提供中介服務，協(xié)助合同簽訂和履行的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)修復或更換租賃物。2.問題：返租費用調(diào)整爭議解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機構(gòu)處理。3.問題：中介機構(gòu)服務不到位解決辦法：雙方可更換中介機構(gòu)，或要求中介機構(gòu)改進服務質(zhì)量。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)租賃返租業(yè)務2.設備租賃返租業(yè)務3.商業(yè)場地租賃返租業(yè)務4.工業(yè)場地租賃返租業(yè)務5.租賃合同爭議解決返租合同協(xié)議書模板1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當事人第三條款合同簽訂時間及地點第四條款合同生效時間第五條款合同目的第二章返租標的物第一條款返租標的物概述第二條款返租標的物所有權(quán)第三條款返租標的物現(xiàn)狀第四條款返租標的物權(quán)屬證明文件第三章返租期限第一條款返租期限第二條款返租期限變更第三條款返租期限終止第四章返租費用第一條款返租費用計算方式第二條款返租費用支付時間第三條款返租費用支付方式第四條款返租費用調(diào)整第五章返租用途第一條款返租用途范圍第二條款返租用途變更第三條款返租用途監(jiān)管第六章返租標的物維護保養(yǎng)第一條款返租標的物維護保養(yǎng)責任第二條款返租標的物維修費用第三條款返租標的物保險第七章返租合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第八章違約責任第一條款違約行為認定第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償方式第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款合同附件性質(zhì)第二條款合同附件內(nèi)容第三條款合同附件效力第十二章合同變更第一條款合同變更方式第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十三章合同備案第一條款合同備案機構(gòu)第二條款合同備案程序第三條款合同備案效力第十四章其他第一條款合同通知第二條款合同份數(shù)第三條款合同簽署第四條款合同解釋第五條款合同附件第六條款合同生效日期合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為《返租合同協(xié)議書》。第二條款合同當事人：甲方（出租方）和乙方（承租方）。第三條款合同簽訂時間及地點：合同簽訂時間為____年____月____日，地點為____。第四條款合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條款合同目的：甲方將返租標的物出租給乙方，乙方支付租金，并按照約定用途使用返租標的物。第二章返租標的物第一條款返租標的物概述：返租標的物為位于____地址的____（如房屋、土地等）。第二條款返租標的物權(quán)屬證明文件：乙方應提供返租標的物的權(quán)屬證明文件，甲方應予以核實。第三條款返租標的物現(xiàn)狀：返租標的物現(xiàn)狀詳見合同附件《返租標的物現(xiàn)狀清單》。第四條款返租標的物權(quán)屬證明文件：返租標的物的權(quán)屬證明文件應于合同簽訂前由甲方提供。第三章返租期限第一條款返租期限：本合同返租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款返租期限變更：返租期限如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行約定。第三條款返租期限終止：本合同約定的返租期限屆滿或提前終止時，合同自動終止。第四章返租費用第一條款返租費用計算方式：返租費用按月計算，每月租金為____元。第二條款返租費用支付時間：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。第三條款返租費用支付方式：返租費用應以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付。第四條款返租費用調(diào)整：在返租期間，如遇國家政策調(diào)整、市場波動等原因，返租費用可經(jīng)雙方協(xié)商進行調(diào)整。第五章返租用途第一條款返租用途范圍：乙方應按約定的用途使用返租標的物，不得擅自改變用途。第二條款返租用途變更：返租用途如需變更，應經(jīng)甲方同意，并以書面形式進行約定。第三條款返租用途監(jiān)管：甲方有權(quán)對乙方使用返租標的物的用途進行監(jiān)管，確保符合約定。第六章返租標的物維護保養(yǎng)第一條款返租標的物維護保養(yǎng)責任：乙方應負責返租標的物的日常維護保養(yǎng)，確保其正常使用。第二條款返租標的物維修費用：返租標的物的維修費用除因乙方故意或重大過失造成的損壞外，由甲方承擔。第三條款返租標的物保險：乙方應自行投保返租標的物保險，并承擔相應的保險費用。第七章違約責任第二條款違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償方式：違約賠償應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為____人民法院。第三條款爭議解決程序：爭議解決程序應遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同終止條件：合同終止條件包括但不限于合同約定的期限屆滿、提前終止、合同解除等。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的租金、返租標的物及相關(guān)的債權(quán)債務。第十章合同附件第一條款合同附件性質(zhì)：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第二條款合同附件內(nèi)容：合同附件包括《返租標的物現(xiàn)狀清單》等。第三條款合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同變更第一條款合同變更方式：合同變更應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第二條款合同變更程序：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照約定的程序進行。第三條款合同變更效力：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同及雙方均有約束力。第十二章合同備案第一條款合同備案機構(gòu)：本合同需報____（如工商行政管理部門）備案。第二條款合同備案程序：合同備案應按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進行。第三條款合同備案效力：合同備案不影響合同的生效及效力。第十三章其他第一條款合同通知：一方變更地址、聯(lián)系方式等，應及時書面通知對方。第二條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三條款合同簽署：本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章。第四條款合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第五條款合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款簽字：本合同經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二條款甲方簽字：（簽名）甲方代表：（職務）第三條款乙方簽字：（簽名）乙方代表：（職務）甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）代表簽字：_______________乙方（承租方）代表簽字：_______________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權(quán)條款第一條款：甲方保留對返租標的物的管理權(quán)，包括但不限于維護、修繕、租賃權(quán)等。第二條款：甲方有權(quán)對乙方使用返租標的物的方式進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。2.租金調(diào)整權(quán)條款第一條款：在合同有效期內(nèi)，如遇租金市場波動，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。第二條款：租金調(diào)整幅度不得超過市場平均租金漲幅的____%。3.返租標的物收益權(quán)條款第一條款：甲方作為返租標的物的所有權(quán)人，享有該標的物的收益權(quán)。第二條款：甲方有權(quán)將返租標的物部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前____個月通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方使用權(quán)條款第一條款：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用返租標的物，并按照約定用途進行使用。第二條款：乙方在合理范圍內(nèi)，有權(quán)對返租標的物進行必要的裝修、改造，但需事先征得甲方同意。2.返租標的物維修權(quán)條款第一條款：乙方負責返租標的物的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第二條款：如返租標的物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在____日內(nèi)進行維修。3.返租標的物處置權(quán)條款第一條款：合同到期或提前終止時，乙方有權(quán)按照約定方式處置返租標的物，包括但不限于出售、租賃等。第二條款：乙方處置返租標的物所得收益，扣除合同約定的相關(guān)費用后，歸乙方所有。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款第一條款：本合同涉及的中介服務費用由甲方支付，中介機構(gòu)應提供專業(yè)的中介服務。第二條款：中介機構(gòu)應保證其提供的服務真實、合法，并承擔相應的法律責任。2.中介傭金條款第一條款：中介機構(gòu)根據(jù)其提供的服務，向甲方收取一定比例的傭金，傭金比例為合同金額的____%。第二條款：中介傭金支付方式為合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.中介責任條款第一條款：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應確保雙方按照約定履行義務，并對違反約定的一方承擔相應的責任。第二條款：中介機構(gòu)應對其提供的服務質(zhì)量負責，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應承擔違約責任。4.中介保密條款第一條款：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務。第二條款：中介機構(gòu)不得泄露或利用上述信息謀取不正當利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.返租標的物現(xiàn)狀清單2.返租標的物權(quán)屬證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.中介服務協(xié)議（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變返租用途故意損壞返租標的物違反合同約定的其他行為2.違約行為認定：甲方違約：未按時交付返租標的物，未按時進行維修，未按約定調(diào)整租金等。乙方違約：未按時支付租金，擅自改變返租用途，故意損壞返租標的物等。三、法律名詞及解釋：1.返租：指出租方將出租的標的物在租賃期滿后，按照約定將其收回并重新出租的行為。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同備案：指合同當事人將合同報相關(guān)行政機關(guān)備案，以證明合同的真實性和有效性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立明確的支付方式和時間，逾期支付則按合同約定收取滯納金。2.問題：返租標的物損壞。解決辦法：建立損壞報告和修復機制，由責任方承擔修復費用。3.問題：返租用途變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致，以書面形式修改合同，明確變更后的用途。4.問題：中介服務糾紛。解決辦法：按照中介服務協(xié)議處理，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.房屋返租：適用于出租方將房屋出租給承租方，承租方在租賃期滿后返租給出租方。2.土地返租：適用于出租方將土地出租給承租方，承租方在租賃期滿后返租給出租方。3.設備返租：適用于出租方將設備出租給承租方，承租方在租賃期滿后返租給出租方。4.其他標的物返租：適用于其他可返租的標的物，如車輛、機器等。返租合同協(xié)議書模板2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱第二條合同雙方法定代表人第三條合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標的物第一條返租房屋的基本情況第二條返租房屋的面積第三條返租房屋的用途第三章返租期限第一條返租期限的起止時間第二條返租期限的續(xù)租條件第四章返租費用第一條返租費用的支付方式第二條返租費用的支付時間第三條返租費用的調(diào)整方式第五章房屋維護與修繕第一條房屋維護的責任劃分第二條房屋修繕費用的承擔第三條房屋修繕的申請與實施第六章房屋租賃期間的權(quán)益第一條房屋租賃期間的權(quán)益保障第二條房屋租賃期間的禁止事項第七章違約責任第一條違約情形的認定第二條違約責任的承擔第八章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機構(gòu)第九章合同的變更與解除第一條合同變更的條件第二條合同解除的條件第三條合同解除的程序第十章合同的生效與終止第一條合同生效的條件第二條合同終止的條件第十一章合同的附件第一條附件名稱第二條附件內(nèi)容第十二章合同的簽署與生效第一條合同簽署的時間第二條合同簽署的地點第三條合同簽署的代表第十三章合同的備案第一條合同備案的機關(guān)第二條合同備案的程序第十四章合同的其他約定第一條其他約定事項第二條其他約定事項的效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱（一）甲方名稱：（二）乙方名稱：第二條合同雙方法定代表人（一）甲方法定代表人：（二）乙方法定代表人：第三條合同雙方聯(lián)系方式（一）甲方聯(lián)系方式：（二）乙方聯(lián)系方式：第二章合同標的物第一條返租房屋的基本情況（一）房屋地址：（二）房屋結(jié)構(gòu)：（三）房屋產(chǎn)權(quán)狀況：第二條返租房屋的面積（一）房屋建筑面積：（二）房屋使用面積：第三條返租房屋的用途（一）房屋用途：（二）使用性質(zhì)：第三章返租期限第一條返租期限的起止時間（一）返租期限起始時間：（二）返租期限終止時間：第二條返租期限的續(xù)租條件（一）續(xù)租條件：（二）續(xù)租程序：第四章返租費用第一條返租費用的支付方式（一）支付方式：（二）支付比例：第二條返租費用的支付時間（一）支付時間：（二）支付方式：第三條返租費用的調(diào)整方式（一）調(diào)整方式：（二）調(diào)整條件：第五章房屋維護與修繕第一條房屋維護的責任劃分（一）甲方責任：（二）乙方責任：第二條房屋修繕費用的承擔（一）修繕費用承擔方式：（二）修繕費用支付時間：第三條房屋修繕的申請與實施（一）修繕申請：（二）修繕實施：第六章房屋租賃期間的權(quán)益第一條房屋租賃期間的權(quán)益保障（一）權(quán)益保障措施：（二）權(quán)益保障期限：第二條房屋租賃期間的禁止事項（一）禁止事項：（二）違反禁止事項的后果：第七章違約責任第一條違約情形的認定（一）違約情形：（二）違約認定標準：第二條違約責任的承擔（一）違約責任承擔方式：（二）違約責任承擔期限：第三條違約責任的具體規(guī)定（一）逾期支付租金的違約責任：（二）逾期交付房屋的違約責任：第八章爭議解決第一條爭議解決方式（一）協(xié)商解決：（二）調(diào)解解決：（三）仲裁解決：（四）訴訟解決：第二條爭議解決機構(gòu)（一）協(xié)商機構(gòu)：（二）調(diào)解機構(gòu)：（三）仲裁機構(gòu)：（四）訴訟法院：第九章合同的變更與解除第一條合同變更的條件（一）變更原因：（二）變更程序：第二條合同解除的條件（一）解除原因：（二）解除程序：第三條合同解除的程序（一）解除通知：（二）解除生效：第十章合同的生效與終止第一條合同生效的條件（一）簽署生效：（二）備案生效：第二條合同終止的條件（一）合同到期：（二）解除合同：（三）其他終止原因：第十一章合同的附件第一條附件名稱（一）附件一：（二）附件二：第二條附件內(nèi)容（一）附件一內(nèi)容：（二）附件二內(nèi)容：第十二章合同的簽署與生效第一條合同簽署的時間（一）簽署日期：（二）簽署地點：第二條合同簽署的地點（一）簽署地點：（二）簽署人：第三條合同簽署的代表（一）甲方代表：（二）乙方代表：第十三章合同的備案第一條合同備案的機關(guān)（一）備案機關(guān)：（二）備案時間：第二條合同備案的程序（一）備案材料：（二）備案流程：第十四章合同的其他約定第一條其他約定事項（一）保密條款：（二）通知送達條款：第二條其他約定事項的效力（一）約定事項的生效條件：（二）約定事項的修改程序：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一條甲方管理權(quán)甲方法定代表人或授權(quán)代表有權(quán)對返租房屋進行必要的管理，包括但不限于房屋的日常維護、修繕和清潔工作。乙方應予以配合。第二條甲方維修責任甲方負責返租房屋的維修責任，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等的維修。維修費用由甲方承擔，但乙方因自身原因造成的損壞除外。第三條甲方租金調(diào)整權(quán)在合同約定的租金基礎上，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋狀況，在合同到期前提出租金調(diào)整建議，乙方應在收到建議后一個月內(nèi)給予答復。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)答復，視為同意甲方提出的租金調(diào)整。第四條甲方租賃權(quán)甲方在合同期限內(nèi)享有租賃權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。第五條甲方優(yōu)先購買權(quán)如乙方在合同期限內(nèi)出售或轉(zhuǎn)讓返租房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。乙方應在出售或轉(zhuǎn)讓前書面通知甲方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一條乙方使用權(quán)乙方在合同期限內(nèi)享有返租房屋的使用權(quán)，但應遵守甲方關(guān)于房屋用途和租賃期間權(quán)益的規(guī)定。第二條乙方裝修權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)對返租房屋進行必要的裝修，但需事先征得甲方同意，并確保裝修不影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。第三條乙方維修權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方對房屋進行必要的維修，甲方應在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)予以維修。第四條乙方租賃期限延長權(quán)乙方在合同到期前一個月內(nèi)，有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請，甲方應在收到申請后十五個工作日內(nèi)給予答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應簽訂續(xù)租合同。第五條乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)如甲方在合同到期前三十日內(nèi)未提出續(xù)租意向，乙方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介服務費用合同中約定的中介服務費用由乙方支付，甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付中介服務費用。第二條中介費用退還如合同因甲方原因解除，甲方應向乙方退還已支付的中介服務費用；如合同因乙方原因解除，乙方應向甲方支付中介服務費用。第三條中介