2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押權(quán)解除合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押權(quán)解除合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3第三方擔(dān)保人基本信息（如有）2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.4抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押擔(dān)保合同簽訂依據(jù)4.抵押擔(dān)保合同主要內(nèi)容4.1抵押擔(dān)保金額4.2抵押擔(dān)保期限4.3抵押擔(dān)保方式4.4抵押物處置方式4.5抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.6抵押人權(quán)利與義務(wù)4.7第三方擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)（如有）5.抵押權(quán)解除條件5.1抵押債務(wù)履行完畢5.2抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)5.3抵押人同意解除抵押權(quán)5.4第三方擔(dān)保人同意解除抵押權(quán)（如有）6.抵押權(quán)解除程序6.1抵押權(quán)人提出解除抵押權(quán)申請(qǐng)6.2抵押人同意解除抵押權(quán)6.3第三方擔(dān)保人同意解除抵押權(quán)（如有）6.4抵押權(quán)解除登記7.抵押權(quán)解除后的處理7.1抵押物返還7.2抵押權(quán)登記注銷(xiāo)7.3第三方擔(dān)保人責(zé)任免除（如有）8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1抵押物清單11.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明11.3第三方擔(dān)保人承諾書(shū)（如有）12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱(chēng)：____________________抵押人法定代表人：_______________抵押人住所地：____________________抵押人聯(lián)系方式：__________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：____________________抵押權(quán)人法定代表人：_______________抵押權(quán)人住所地：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：__________________1.3第三方擔(dān)保人基本信息（如有）第三方擔(dān)保人名稱(chēng)：____________________第三方擔(dān)保人法定代表人：_______________第三方擔(dān)保人住所地：____________________第三方擔(dān)保人聯(lián)系方式：__________________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱(chēng)：____________________2.2抵押物地址：____________________2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.4抵押物價(jià)值評(píng)估：____________________3.抵押擔(dān)保合同簽訂依據(jù)____________________4.抵押擔(dān)保合同主要內(nèi)容4.1抵押擔(dān)保金額：____________________4.2抵押擔(dān)保期限：____________________4.3抵押擔(dān)保方式：____________________4.4抵押物處置方式：____________________4.5抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)：____________________4.6抵押人權(quán)利與義務(wù)：____________________4.7第三方擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)（如有）：____________________5.抵押權(quán)解除條件5.1抵押債務(wù)履行完畢：____________________5.2抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)：____________________5.3抵押人同意解除抵押權(quán)：____________________5.4第三方擔(dān)保人同意解除抵押權(quán)（如有）：____________________6.抵押權(quán)解除程序6.1抵押權(quán)人提出解除抵押權(quán)申請(qǐng)：____________________6.2抵押人同意解除抵押權(quán)：____________________6.3第三方擔(dān)保人同意解除抵押權(quán)（如有）：____________________6.4抵押權(quán)解除登記：____________________7.抵押權(quán)解除后的處理7.1抵押物返還：____________________7.2抵押權(quán)登記注銷(xiāo)：____________________7.3第三方擔(dān)保人責(zé)任免除（如有）：____________________8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人未按約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)采取下列措施：a)要求抵押人繼續(xù)履行債務(wù)；b)要求抵押人提前清償債務(wù)；c)要求抵押權(quán)人解除抵押權(quán)；8.1.2抵押人擅自處分抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)要求賠償損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)，抵押人有權(quán)要求賠償損失。8.2.2抵押權(quán)人違反保密義務(wù)，泄露抵押人商業(yè)秘密，抵押人有權(quán)要求賠償損失。8.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）8.3.1第三方擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.3.2第三方擔(dān)保人擅自解除擔(dān)保，抵押權(quán)人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押人住所地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2抵押物已辦理抵押登記；10.2合同終止條件10.2.1抵押債務(wù)履行完畢；10.2.2抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)；10.2.3抵押權(quán)登記注銷(xiāo)。11.合同附件11.1抵押物清單11.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明11.3第三方擔(dān)保人承諾書(shū)（如有）12.合同簽署日期____________________13.合同簽署地點(diǎn)____________________14.合同份數(shù)及保管方式14.1本合同一式______份，抵押人、抵押權(quán)人和第三方擔(dān)保人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除抵押人、抵押權(quán)人和第三方擔(dān)保人（如有）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、見(jiàn)證服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行相關(guān)職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成抵押人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定確定，但不得超過(guò)其注冊(cè)資本或合同約定的最高賠償限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求抵押人或抵押權(quán)人提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守抵押人或抵押權(quán)人的商業(yè)秘密。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е碌盅喝嘶虻盅簷?quán)人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任不包括因不可抗力、抵押人或抵押權(quán)人自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與抵押人18.1.1第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.1.2抵押人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與抵押權(quán)人18.2.1第三方在提供見(jiàn)證服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保見(jiàn)證過(guò)程的合法性和公正性。18.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供見(jiàn)證服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方見(jiàn)證服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與第三方擔(dān)保人（如有）18.3.1第三方在提供擔(dān)保評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀、公正地評(píng)估擔(dān)保物的價(jià)值。18.3.2第三方擔(dān)保人有權(quán)要求第三方提供評(píng)估服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方評(píng)估結(jié)果進(jìn)行審核。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人和第三方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入后的合同解除a)第三方嚴(yán)重違反合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定；b)出現(xiàn)不可抗力；c)其他法律規(guī)定或雙方約定的解除情形。20.2合同解除后的處理20.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。20.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)日期、購(gòu)置價(jià)格等信息。附件說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)面積、土地性質(zhì)、土地用途等信息。附件說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明用于證明抵押物產(chǎn)權(quán)的合法性，確保抵押物的所有權(quán)歸屬清晰。3.第三方擔(dān)保人承諾書(shū)（如有）詳細(xì)要求：承諾書(shū)應(yīng)包括擔(dān)保人姓名、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：第三方擔(dān)保人承諾書(shū)是擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)的書(shū)面承諾，確保擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.合作協(xié)議或服務(wù)合同（第三方介入時(shí)）詳細(xì)要求：協(xié)議或合同應(yīng)包括雙方權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。附件說(shuō)明：合作協(xié)議或服務(wù)合同是第三方介入的基礎(chǔ)文件，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.抵押權(quán)解除登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括登記日期、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等信息。附件說(shuō)明：抵押權(quán)解除登記證明是抵押權(quán)解除的法律文件，證明抵押權(quán)已正式解除。6.第三方評(píng)估報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。附件說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)，確保評(píng)估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。7.第三方見(jiàn)證證明（如有）詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括見(jiàn)證日期、見(jiàn)證人姓名、見(jiàn)證內(nèi)容、見(jiàn)證結(jié)論等內(nèi)容。附件說(shuō)明：第三方見(jiàn)證證明是見(jiàn)證服務(wù)的重要文件，證明見(jiàn)證過(guò)程的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為違約行為：抵押人未按約定履行債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：抵押人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人擅自處分抵押物，應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)支付違約金，并賠償相關(guān)方因此遭受的損失。4.附件提供方違約行為違約行為：附件提供方未按約定提供完整、準(zhǔn)確的附件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：附件提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新提供附件、賠償損失等。示例說(shuō)明：附件提供方提供的抵押物清單信息不準(zhǔn)確，應(yīng)重新提供準(zhǔn)確清單，并賠償相關(guān)方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押權(quán)解除合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂的背景原因2.抵押物的基本信息2.1抵押物的名稱(chēng)、位置及權(quán)屬情況2.2抵押物的價(jià)值及評(píng)估方法2.3抵押物的使用現(xiàn)狀及限制3.抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移3.1抵押權(quán)的設(shè)立依據(jù)3.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移方式及手續(xù)3.3抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間及效力4.抵押權(quán)的擔(dān)保范圍4.1抵押權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)內(nèi)容4.2抵押權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)期限4.3抵押權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)金額5.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人的權(quán)利范圍5.2抵押權(quán)人的義務(wù)及責(zé)任5.3抵押權(quán)人行使權(quán)利的方式及限制6.抵押人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人的權(quán)利范圍6.2抵押人的義務(wù)及責(zé)任6.3抵押人行使權(quán)利的方式及限制7.抵押物的保管與維護(hù)7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的維護(hù)責(zé)任7.3抵押物的保險(xiǎn)及理賠8.抵押權(quán)的解除條件8.1抵押權(quán)解除的條件及依據(jù)8.2抵押權(quán)解除的程序及方式8.3抵押權(quán)解除的法律效力9.抵押權(quán)的解除方式9.1抵押權(quán)解除的具體方式9.2抵押權(quán)解除的期限及程序9.3抵押權(quán)解除后的處理方式10.解除抵押權(quán)后的債務(wù)處理10.1解除抵押權(quán)后債務(wù)的償還方式10.2解除抵押權(quán)后債務(wù)的期限10.3解除抵押權(quán)后債務(wù)的利息及罰息11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任11.2抵押人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.2爭(zhēng)議解決方式及程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)13.合同生效、變更及終止13.1合同生效條件13.2合同變更及終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的解釋與爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂雙方的基本信息甲方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱(chēng)：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______地址：_______乙方（抵押人）：姓名/名稱(chēng)：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______地址：_______1.2合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為：_______合同簽訂地點(diǎn)為：_______1.3合同簽訂的背景原因2.抵押物的基本信息2.1抵押物的名稱(chēng)、位置及權(quán)屬情況抵押物名稱(chēng)：_______抵押物位置：_______抵押物權(quán)屬情況：乙方為抵押物所有權(quán)人，享有完全的處分權(quán)。2.2抵押物的價(jià)值及評(píng)估方法抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)______元。評(píng)估方法：采用_______評(píng)估方法。2.3抵押物的使用現(xiàn)狀及限制抵押物目前處于空置狀態(tài)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變抵押物的用途。3.抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移3.1抵押權(quán)的設(shè)立依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移方式及手續(xù)抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，抵押權(quán)轉(zhuǎn)移無(wú)需辦理登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間及效力抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效，直至甲方債權(quán)得到完全清償時(shí)終止。4.抵押權(quán)的擔(dān)保范圍4.1抵押權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)內(nèi)容抵押權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)為甲方與乙方之間的借款合同項(xiàng)下的債務(wù)。4.2抵押權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)期限抵押權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)期限為_(kāi)______年。4.3抵押權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)金額抵押權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)金額為人民幣_(tái)______元。5.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人的權(quán)利范圍抵押權(quán)人有權(quán)要求乙方按期償還債務(wù)，并有權(quán)在債務(wù)未償還前對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.2抵押權(quán)人的義務(wù)及責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得損害乙方合法權(quán)益。5.3抵押權(quán)人行使權(quán)利的方式及限制抵押權(quán)人行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得濫用權(quán)利。6.抵押人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人的權(quán)利范圍乙方有權(quán)在債務(wù)履行完畢后，請(qǐng)求甲方解除抵押權(quán)。6.2抵押人的義務(wù)及責(zé)任乙方應(yīng)保證抵押物的安全，不得擅自改變抵押物的用途。6.3抵押人行使權(quán)利的方式及限制乙方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方合法權(quán)益。8.抵押權(quán)的解除條件8.1抵押權(quán)解除的條件及依據(jù)1.甲方債權(quán)已全部清償；2.乙方同意解除抵押權(quán)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2抵押權(quán)解除的程序及方式抵押權(quán)解除的程序如下：1.雙方協(xié)商一致，簽訂抵押權(quán)解除協(xié)議；2.甲方向抵押物登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記；3.抵押權(quán)自注銷(xiāo)登記之日起解除。8.3抵押權(quán)解除的法律效力抵押權(quán)解除后，抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)終止，乙方對(duì)抵押物的所有權(quán)恢復(fù)。9.抵押權(quán)的解除方式9.1抵押權(quán)解除的具體方式1.雙方協(xié)商一致，提前解除抵押權(quán)；2.甲方債權(quán)已全部清償，自動(dòng)解除抵押權(quán)；3.因抵押物滅失或被征收等原因?qū)е碌盅簷?quán)無(wú)法繼續(xù)存在，自動(dòng)解除抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)解除的期限及程序抵押權(quán)解除的期限應(yīng)在抵押權(quán)解除協(xié)議中明確約定，解除程序應(yīng)按照第八條第2款的規(guī)定進(jìn)行。9.3抵押權(quán)解除后的處理方式抵押權(quán)解除后，乙方應(yīng)立即將抵押物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.解除抵押權(quán)后的債務(wù)處理10.1解除抵押權(quán)后債務(wù)的償還方式解除抵押權(quán)后，乙方應(yīng)繼續(xù)按照借款合同約定的方式償還債務(wù)。10.2解除抵押權(quán)后債務(wù)的期限解除抵押權(quán)后債務(wù)的期限應(yīng)與原借款合同約定的期限一致。10.3解除抵押權(quán)后債務(wù)的利息及罰息解除抵押權(quán)后，乙方仍應(yīng)支付原借款合同約定的利息及罰息。11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任若抵押權(quán)人違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2抵押人違約責(zé)任若抵押人違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3第三方違約責(zé)任若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決方式及程序爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同生效、變更及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更及終止條件本合同的變更或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解釋與爭(zhēng)議處理本合同的解釋及爭(zhēng)議處理應(yīng)嚴(yán)格按照本合同條款進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易；2.提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；3.提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等服務(wù)；4.其他經(jīng)甲方和乙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。16.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)予以答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議；不同意第三方介入的，應(yīng)說(shuō)明理由。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方介入本合同后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素由雙方協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的書(shū)面約定甲方和乙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額，并確保第三方知曉并同意該限額。18.第三方責(zé)任的具體劃分18.1第三方的權(quán)利1.要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利；3.依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方的義務(wù)1.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；2.按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；3.保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲方和乙方之間的爭(zhēng)議負(fù)有調(diào)解、協(xié)助解決的責(zé)任，但不對(duì)爭(zhēng)議本身承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方和乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，可要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)，第三方應(yīng)予以配合。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方、乙方按約定時(shí)間進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方身份及合同主體資格。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方身份及合同主體資格。3.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押物權(quán)屬情況。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物評(píng)估報(bào)告原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押物價(jià)值及評(píng)估方法。5.借款合同要求：提供借款合同原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方與乙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。6.抵押權(quán)設(shè)立登記證明要求：提供抵押權(quán)設(shè)立登記證明的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)已設(shè)立。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明第三方介入本合同的協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決相關(guān)文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通與協(xié)商。9.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及本合同的文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明本合同相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付借款本金或利息；未按時(shí)履行抵押權(quán)行使義務(wù)；損壞、變賣(mài)抵押物或未經(jīng)乙方同意改變抵押物用途。（2）乙方違約行為：未按時(shí)償還借款本金或利息；未按時(shí)履行抵押權(quán)設(shè)立義務(wù)；損壞、變賣(mài)抵押物或未經(jīng)甲方同意改變抵押物用途。（3）第三方違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；損害甲方或乙方的合法權(quán)益；違反合同約定，造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付借款本金或利息的，應(yīng)支付逾期利息；甲方未按時(shí)履行抵押權(quán)行使義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方損壞、變賣(mài)抵押物或未經(jīng)乙方同意改變抵押物用途的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)償還借款本金或利息的，應(yīng)支付逾期利息；乙方未按時(shí)履行抵押權(quán)設(shè)立義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方損壞、變賣(mài)抵押物或未經(jīng)甲方同意改變抵押物用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方損害甲方或乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付借款本金，逾期30天，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變賣(mài)抵押物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并解除抵押權(quán)。3.第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)要求第三方退還已收取的評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押權(quán)解除合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人基本情況2.1抵押權(quán)人基本信息2.2抵押人基本信息2.3擔(dān)保人基本信息3.抵押物的基本情況3.1抵押物的具體描述3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的價(jià)值評(píng)估4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立的條件4.2抵押權(quán)登記的程序4.3抵押權(quán)登記的效力5.抵押權(quán)解除的條件5.1抵押權(quán)解除的事由5.2抵押權(quán)解除的程序5.3抵押權(quán)解除的效力6.抵押權(quán)解除后的處理6.1抵押物的返還6.2抵押權(quán)消滅的登記6.3抵押權(quán)消滅的法律后果7.抵押權(quán)解除的期限7.1抵押權(quán)解除的起始時(shí)間7.2抵押權(quán)解除的終止時(shí)間8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.2爭(zhēng)議解決的方式9.3爭(zhēng)議解決的管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止的法律后果11.其他約定事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間12.2合同簽署的地點(diǎn)12.3合同生效的時(shí)間13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的程序13.2合同補(bǔ)充的程序13.3合同修改與補(bǔ)充的效力14.合同解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除與終止的法律后果第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)抵押物抵押權(quán)的解除。第二條當(dāng)事人基本情況2.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人名稱(chēng)]，住所地：[抵押權(quán)人住所]，法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話(huà)]。2.2抵押人基本信息抵押人：[抵押人名稱(chēng)]，住所地：[抵押人住所]，法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[抵押人聯(lián)系電話(huà)]。2.3擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人：[擔(dān)保人名稱(chēng)]，住所地：[擔(dān)保人住所]，法定代表人：[擔(dān)保人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[擔(dān)保人聯(lián)系電話(huà)]。第三條抵押物的基本情況3.1抵押物的具體描述抵押物：[抵押物名稱(chēng)]，位于[抵押物地址]，建筑面積[抵押物面積]平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。3.2抵押物的權(quán)屬證明抵押權(quán)人已取得抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可，評(píng)估價(jià)值為人民幣[抵押物評(píng)估價(jià)值]元。第四條抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立的條件抵押權(quán)設(shè)立應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，抵押物權(quán)屬清晰，抵押人、擔(dān)保人具有完全民事行為能力。4.2抵押權(quán)登記的程序抵押權(quán)人應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記，提交相關(guān)材料。4.3抵押權(quán)登記的效力抵押權(quán)登記后，抵押權(quán)人取得抵押物的抵押權(quán)，抵押物上的優(yōu)先受償權(quán)隨之產(chǎn)生。第五條抵押權(quán)解除的條件5.1抵押權(quán)解除的事由（1）抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人協(xié)商一致；（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2抵押權(quán)解除的程序抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人、擔(dān)保人發(fā)出解除抵押權(quán)通知書(shū)，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3抵押權(quán)解除的效力抵押權(quán)解除后，抵押權(quán)人喪失抵押物的抵押權(quán)，抵押物上的優(yōu)先受償權(quán)隨之消滅。第六條抵押權(quán)解除后的處理6.1抵押物的返還抵押權(quán)解除后，抵押人應(yīng)將抵押物返還給抵押權(quán)人。6.2抵押權(quán)消滅的登記抵押權(quán)人應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)消滅登記，提交相關(guān)材料。6.3抵押權(quán)消滅的法律后果抵押權(quán)消滅后，抵押人不再承擔(dān)抵押責(zé)任，抵押權(quán)人不得再對(duì)抵押物主張優(yōu)先受償權(quán)。第七條抵押權(quán)解除的期限7.1抵押權(quán)解除的起始時(shí)間抵押權(quán)解除的起始時(shí)間為[抵押權(quán)解除起始日期]。7.2抵押權(quán)解除的終止時(shí)間抵押權(quán)解除的終止時(shí)間為[抵押權(quán)解除終止日期]。7.3抵押權(quán)解除的時(shí)效抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)解除的時(shí)效內(nèi)辦理抵押權(quán)消滅登記，逾期未辦理的，抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立、登記義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝?、?dān)保人因此遭受的損失。（2）抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)解除義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝?、?dān)保人因此遭受的損失。8.2抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按約定履行抵押物交付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人、擔(dān)保人因此遭受的損失。（2）抵押人未按約定履行抵押物維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人、擔(dān)保人因此遭受的損失。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任（1）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。（2）擔(dān)保人提供虛假擔(dān)保材料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則本合同爭(zhēng)議應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則，依法解決。9.2爭(zhēng)議解決的方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為抵押物所在地人民法院。第十條合同生效與終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件（1）抵押權(quán)解除；（2）抵押物滅失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止的法律后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)（1）本合同約定的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)；（3）通知自送達(dá)之日起生效。11.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間本合同簽署時(shí)間為[合同簽署日期]。12.2合同簽署的地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[合同簽署地點(diǎn)]。12.3合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2合同補(bǔ)充的程序?qū)Ρ竞贤难a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3合同修改與補(bǔ)充的效力本合同的修改與補(bǔ)充具有與本合同同等法律效力。第十四條合同解除與終止14.1合同解除的條件（1）抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人協(xié)商一致解除合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同終止的條件（1）抵押權(quán)解除；（2）抵押物滅失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.3合同解除與終止的法律后果合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除與終止后的義務(wù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同的履行效率，保障各方合法權(quán)益。第三條第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同達(dá)成；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問(wèn)題；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)，確保合同履行的真實(shí)、合法。第四條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；（2）根據(jù)職責(zé)要求，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行詢(xún)問(wèn)、調(diào)查；（3）對(duì)甲乙雙方違反合同約定行為提出異議，并要求其改正。第五條第三方義務(wù)（1）按照甲乙雙方的要求，忠實(shí)履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）確保自身提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方因提供虛假信息、違反法律法規(guī)或嚴(yán)重違反職業(yè)道德導(dǎo)致?lián)p失的，責(zé)任限額為[金額]；（2）第三方因過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，責(zé)任限額為[金額]；（3）第三方