2024年智慧社區(qū)物業(yè)安全防范合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社區(qū)物業(yè)安全防范合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)服務方2.2業(yè)主方3.服務內容3.1安全防范服務范圍3.2具體服務項目4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務費用5.1費用標準5.2費用支付方式6.費用調整6.1調整條件6.2調整程序7.安全防范措施7.1安全制度7.2安全設施7.3安全人員8.事件處理8.1事件報告8.2事件處理流程9.信息保密9.1信息保密內容9.2信息保密責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智慧社區(qū)”指運用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)社區(qū)管理智能化、服務便捷化、居住舒適化的社區(qū)。1.1.2“物業(yè)安全防范”指為保障社區(qū)居民的人身、財產安全，采取各種措施預防和制止違法犯罪活動。1.1.3“物業(yè)服務方”指提供智慧社區(qū)物業(yè)安全防范服務的公司。1.1.4“業(yè)主方”指智慧社區(qū)內擁有房產的單位或個人。1.2解釋1.2.1本合同中所涉及的技術名詞、術語等，如無特殊說明，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行解釋。2.合同雙方2.1物業(yè)服務方2.1.1名稱：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注冊地址：___________2.2業(yè)主方2.2.1名稱：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3注冊地址：___________3.服務內容3.1安全防范服務范圍3.1.1監(jiān)控系統(tǒng)維護與升級3.1.2門禁系統(tǒng)管理3.1.3安全巡邏與守衛(wèi)3.1.4火災自動報警系統(tǒng)維護3.1.5應急預案制定與演練3.2具體服務項目3.2.1監(jiān)控系統(tǒng)：

24小時實時監(jiān)控

確保監(jiān)控畫面清晰

定期檢查攝像頭運行狀態(tài)3.2.2門禁系統(tǒng)：

確保門禁系統(tǒng)正常運行

定期檢查門禁卡有效性

處理門禁系統(tǒng)故障3.2.3安全巡邏與守衛(wèi)：

定時進行社區(qū)巡邏

發(fā)現(xiàn)可疑情況及時報告

處理突發(fā)安全事件3.2.4火災自動報警系統(tǒng)：

確?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)正常運行

定期檢查報警設備

組織消防演練4.服務期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日5.服務費用5.1費用標準5.1.1智慧社區(qū)物業(yè)安全防范服務費用為人民幣____元/月。5.2費用支付方式5.2.1業(yè)主方應于每月____日前支付當月服務費用。5.2.2支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。6.費用調整6.1調整條件6.1.1若國家政策調整或物價上漲，物業(yè)服務方有權調整服務費用。6.2調整程序6.2.1調整前，物業(yè)服務方應提前____個月通知業(yè)主方。6.2.2業(yè)主方有權在接到通知后____日內提出異議，雙方協(xié)商解決。7.安全防范措施7.1安全制度7.1.1制定和完善安全管理制度，明確安全責任。7.1.2定期對員工進行安全培訓，提高安全意識。7.2安全設施7.2.1配備必要的安防設施，如監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)、報警設備等。7.2.2確保安防設施的正常運行，定期進行維護和檢修。7.3安全人員7.3.1配備充足的安全人員，確保社區(qū)安全。7.3.2定期對安全人員進行業(yè)務考核和技能培訓。8.事件處理8.1事件報告8.1.1發(fā)生任何安全事故或可疑情況，物業(yè)服務方應立即向業(yè)主方報告。8.1.2報告內容包括事件發(fā)生的時間、地點、性質、涉及人員及初步處理措施。8.2事件處理流程8.2.1物業(yè)服務方接到事件報告后，應立即啟動應急預案。8.2.2采取必要措施控制事態(tài)發(fā)展，確保人員安全。8.2.3對事件進行調查，收集相關證據(jù)。8.2.4根據(jù)調查結果，對責任人進行追責。9.信息保密9.1信息保密內容9.1.1業(yè)主個人信息、社區(qū)運行數(shù)據(jù)、安全防范措施等信息均屬保密范圍。9.2信息保密責任9.2.1物業(yè)服務方應建立健全信息保密制度，確保信息不被泄露。9.2.2員工對保密信息負有保密義務，未經授權不得泄露。10.違約責任10.1違約情形10.1.1物業(yè)服務方未按合同約定提供服務的；10.1.2業(yè)主方未按合同約定支付費用的；10.1.3雙方在合同履行過程中違反約定的其他行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內提出協(xié)商請求。11.2.2協(xié)商期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就的；12.1.2一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行的；12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理合同解除后的善后事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3其他導致合同終止的情形。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他事項14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定需求或約定，由甲乙雙方共同邀請或委托的獨立主體，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構、技術支持服務商等。15.2第三方責任15.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，對提供的服務或產品承擔相應的責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作，并要求甲乙雙方提供必要的配合。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障合同履行。16.1.2甲方應協(xié)助第三方開展相關工作，并提供必要的資料和條件。16.1.3甲方對第三方的服務或產品有監(jiān)督權，并提出改進意見。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應按照合同約定，向第三方提供必要的配合，包括但不限于場地、設施、人員等。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，并及時向甲方反饋。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1“責任限額”指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.2.2責任限額應綜合考慮第三方服務或產品的性質、風險以及甲乙雙方承受能力等因素。17.3責任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應按照責任限額進行賠償。17.3.2若損失超過責任限額，甲乙雙方可要求第三方承擔超過部分的賠償責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方對甲方承擔責任，甲方對乙方承擔責任。18.1.2第三方對甲方的違約行為，甲方有權向第三方追究責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方對乙方承擔責任，乙方對甲方承擔責任。18.2.2第三方對乙方的違約行為，乙方有權向第三方追究責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方與其他各方之間，按照合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應的責任。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1合同履行完畢或提前解除；19.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應向甲乙雙方提交退出申請。19.2.2甲乙雙方應在收到退出申請后____日內，對第三方的退出進行確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)物業(yè)安全防范服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含服務內容、服務期限、服務費用、費用調整、安全防范措施、事件處理、信息保密、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效與終止等條款。說明：本附件為合同主體，雙方應嚴格按照約定履行。2.第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議中應明確第三方的權利義務、責任限額、退出程序等條款。說明：本附件為第三方介入時的補充協(xié)議，雙方應與第三方共同簽訂。3.安全管理制度詳細要求：制度中應包含安全責任、安全培訓、安全設施、應急預案等內容。說明：本附件為物業(yè)服務方內部管理文件，用于指導日常安全防范工作。4.安全防范設施清單詳細要求：清單中應包含設施名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、維護記錄等信息。說明：本附件為設施管理記錄，用于跟蹤設施運行狀況。5.安全事件報告詳細要求：報告應包含事件發(fā)生的時間、地點、性質、涉及人員、處理結果等信息。6.費用支付憑證詳細要求：憑證應包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件為費用支付證明，用于核對支付情況。7.第三方資質證明詳細要求：證明應包含第三方名稱、資質等級、有效期等信息。說明：本附件為第三方資質證明，用于確認第三方具備相應條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為物業(yè)服務方未按合同約定提供服務。業(yè)主方未按合同約定支付費用。第三方未按合作協(xié)議提供合格的服務或產品。雙方在合同履行過程中違反約定的其他行為。2.責任認定標準違約方應根據(jù)違約行為的性質、情節(jié)、損失程度等因素，承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。3.違約責任示例物業(yè)服務方未按時完成監(jiān)控系統(tǒng)維護，導致監(jiān)控系統(tǒng)出現(xiàn)故障，影響社區(qū)安全。物業(yè)服務方應支付違約金，并承擔恢復監(jiān)控系統(tǒng)正常運行的責任。業(yè)主方未按時支付服務費用，物業(yè)服務方有權暫停部分服務，并要求業(yè)主方支付滯納金。第三方提供的監(jiān)控設備存在質量問題，導致監(jiān)控系統(tǒng)無法正常工作。第三方應承擔更換設備、賠償損失的責任。全文完。2024年智慧社區(qū)物業(yè)安全防范合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方信息1.2業(yè)主方信息1.3第三方參與方信息（如有）2.服務內容概述2.1安全防范服務范圍2.2智慧社區(qū)安防系統(tǒng)功能2.3服務實施時間3.服務標準與要求3.1安全防范人員資質要求3.2設備設施配置標準3.3服務質量標準4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及期限5.服務期限與合同生效5.1服務期限5.2合同生效條件5.3合同終止條件6.違約責任與爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式6.3爭議解決機構7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.合同附件9.1安全防范服務計劃9.2設備設施清單9.3人員配備清單10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.合同終止后的處理12.1合同終止后的服務保障12.2費用結算12.3設備設施移交13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件的效力14.合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方信息物業(yè)服務方名稱：物業(yè)公司物業(yè)服務方法定代表人：物業(yè)服務方注冊地址：市區(qū)路號物業(yè)服務方聯(lián)系電話：138000000001.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會業(yè)主方負責人：業(yè)主方注冊地址：市區(qū)路號業(yè)主方聯(lián)系電話：139000000001.3第三方參與方信息（如有）第三方參與方名稱：安防科技有限公司第三方參與方法定代表人：第三方參與方注冊地址：市區(qū)路號第三方參與方聯(lián)系電話：137000000002.服務內容概述2.1安全防范服務范圍小區(qū)出入口、主要通道、地下車庫等關鍵位置的24小時監(jiān)控小區(qū)內部公共區(qū)域的巡邏監(jiān)控業(yè)主住宅入戶門禁系統(tǒng)管理緊急事件處理與應急響應2.2智慧社區(qū)安防系統(tǒng)功能視頻監(jiān)控錄像存儲與分析門禁系統(tǒng)實時監(jiān)控與管理煙霧報警系統(tǒng)自動報警與聯(lián)動消防系統(tǒng)定期檢查與維護2.3服務實施時間本合同服務期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止3.服務標準與要求3.1安全防范人員資質要求人員持有國家規(guī)定的保安員資格證書3.2設備設施配置標準視頻監(jiān)控設備應滿足國家相關標準，具備高清畫質門禁系統(tǒng)應具備防撬、防破壞功能，確保業(yè)主安全3.3服務質量標準24小時內對緊急事件作出響應定期對設備設施進行檢查、維護，確保正常運行4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣100萬元整4.2費用支付方式業(yè)主方于每月末支付當月服務費用的1/124.3付款時間及期限付款時間為每月25日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日5.服務期限與合同生效5.1服務期限本合同服務期限為2年5.2合同生效條件雙方簽署本合同并經業(yè)主方蓋章確認5.3合同終止條件合同期滿自動終止雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的違約情形6.違約責任與爭議解決6.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為實際損失的一倍6.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決6.3爭議解決機構市區(qū)仲裁委員會7.保密條款7.1保密內容本合同內容、雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年7.3違約責任違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失8.法律適用與管轄8.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律8.2管轄法院任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交至市區(qū)人民法院管轄9.合同附件9.1安全防范服務計劃服務計劃應詳細列出服務內容、時間、人員安排等9.2設備設施清單清單應詳細列出設備設施名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等9.3人員配備清單清單應詳細列出人員姓名、崗位、資質、工作職責等10.合同簽署10.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效10.2簽署地點簽署地點為市區(qū)路號物業(yè)公司會議室10.3簽署人員物業(yè)服務方代表：業(yè)主方代表：第三方參與方代表（如有）：11.合同變更與解除11.1變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更11.2解除條件出現(xiàn)合同約定的違約情形合同期滿或雙方協(xié)商一致解除11.3變更與解除程序變更或解除合同，雙方應書面通知對方，并經雙方代表簽字蓋章確認12.合同終止后的處理12.1合同終止后的服務保障合同終止后，物業(yè)服務方應確保已提供服務內容的后續(xù)保障12.2費用結算合同終止后，雙方應進行費用結算，結清所有未支付的費用12.3設備設施移交合同終止后，設備設施應按照雙方約定進行移交13.其他約定事項13.1通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址或電子郵箱13.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任13.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定服務或需求，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的非合同當事人。2.第三方介入的情形需要專業(yè)的技術支持或設備維護需要提供專業(yè)咨詢或評估需要處理合同履行中的爭議或糾紛3.第三方介入的程序3.1第三方的介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。4.第三方的責任與權利按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的法律責任保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私4.2第三方的權利包括：獲得約定的報酬在其職責范圍內，對甲乙雙方的服務或協(xié)助提出意見和建議5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，具體包括：第三方因其過錯導致的甲乙雙方損失的最高賠償額第三方因其提供的服務或協(xié)助導致第三方自身損失的最高賠償額5.2第三方的責任限額應在補充協(xié)議中明確，并在合同履行過程中嚴格遵守。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方之間不存在合同關系，其責任僅限于補充協(xié)議約定的內容第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任6.2第三方與其他方的責任劃分：第三方對其自身行為承擔責任，甲乙雙方對第三方行為不承擔責任第三方對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助不承擔連帶責任7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：第三方介入的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方變更內容應包括但不限于服務內容、費用、期限等7.2第三方介入的解除：第三方介入的解除需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方解除原因包括但不限于第三方無法履行職責、合同履行完畢等8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入的補充協(xié)議明確第三方的服務內容、費用、期限、責任限額等9.2第三方資質證明文件第三方應提供其資質證明文件，以證明其具備提供相關服務的資格10.第三方介入的合同生效10.1第三方介入的補充協(xié)議自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全防范服務計劃詳細列出服務內容、時間、人員安排、設備配置等。服務計劃應至少包括月度、季度、年度計劃。2.設備設施清單列出設備設施名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、維護保養(yǎng)記錄等。清單應與實際設備設施一一對應。3.人員配備清單列出人員姓名、崗位、資質、工作職責、培訓記錄等。人員配備清單應與實際人員配置相符。4.第三方介入的補充協(xié)議明確第三方的服務內容、費用、期限、責任限額等。補充協(xié)議應經甲乙雙方及第三方代表簽字蓋章。5.第三方資質證明文件第三方提供其資質證明文件，證明其具備提供相關服務的資格。6.費用支付憑證列出每次費用支付的具體金額、日期、支付方式等。7.服務質量報告定期報告服務質量，包括設備運行狀況、人員工作情況等。8.爭議解決文件記錄爭議解決的過程、結果及雙方簽署的協(xié)議。9.合同變更文件記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字蓋章等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為物業(yè)服務方未按合同約定提供安全防范服務。業(yè)主方未按合同約定支付服務費用。第三方未按補充協(xié)議約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準物業(yè)服務方未提供服務的，每延誤一天，應支付違約金總額的1%。業(yè)主方未按時支付費用的，每逾期一天，應支付滯納金總額的1%。第三方未提供專業(yè)服務的，每延誤一天，應支付違約金總額的1%。3.違約責任示例物業(yè)服務方未能按照約定在24小時內處理緊急事件，延誤一天，應支付違約金1000元。業(yè)主方未在約定日期支付服務費用，逾期10天，應支付滯納金1000元。第三方未能按補充協(xié)議約定完成設備維護，延誤5天，應支付違約金500元。全文完。2024年智慧社區(qū)物業(yè)安全防范合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)安全防范范圍及內容2.1物業(yè)安全防范區(qū)域2.2物業(yè)安全防范內容2.3物業(yè)安全防范措施3.安全防范責任劃分3.1物業(yè)管理方責任3.2業(yè)主責任3.3第三方責任4.安全防范設備設施4.1安全防范設備設施清單4.2設備設施維護保養(yǎng)4.3設備設施更新改造5.安全防范人員配備與管理5.1人員配備要求5.2人員培訓5.3人員考核與獎懲6.安全防范經費6.1經費來源6.2經費使用6.3經費審計7.安全事件處理7.1安全事件報告7.2安全事件調查7.3安全事件處理8.安全防范信息共享8.1信息共享原則8.2信息共享方式8.3信息保密9.合同履行期限9.1合同生效日期9.2合同履行期限9.3合同終止條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同附件效力14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：智慧社區(qū)物業(yè)管理公司（2）乙方：智慧社區(qū)居民委員會1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)安全防范范圍及內容2.1物業(yè)安全防范區(qū)域（1）住宅小區(qū)（2）公共設施（3）地下停車場2.2物業(yè)安全防范內容（1）防火安全（2）防盜安全（3）防詐騙安全（4）公共衛(wèi)生安全2.3物業(yè)安全防范措施（1）安裝監(jiān)控攝像頭（2）設置門禁系統(tǒng)（3）定期進行消防演練（4）加強夜間巡邏3.安全防范責任劃分3.1物業(yè)管理方責任（1）負責制定物業(yè)管理區(qū)域內安全防范措施（2）負責安全防范設備的維護保養(yǎng)（3）負責安全防范人員的培訓和考核3.2業(yè)主責任（1）遵守物業(yè)管理區(qū)域內安全防范規(guī)定（2）配合物業(yè)管理方進行安全防范工作（3）發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告3.3第三方責任（1）第三方服務單位應遵守安全防范規(guī)定（2）第三方服務單位應配合物業(yè)管理方進行安全防范工作（3）第三方服務單位應承擔因其原因造成的安全事故責任4.安全防范設備設施4.1安全防范設備設施清單（1）監(jiān)控攝像頭（2）門禁系統(tǒng)（3）消防器材（4）應急照明設備4.2設備設施維護保養(yǎng)（1）定期檢查設備設施運行狀況（2）及時更換損壞的設備設施（3）確保設備設施處于良好狀態(tài)4.3設備設施更新改造（2）更新改造方案需經雙方協(xié)商一致（3）更新改造費用由責任方承擔5.安全防范人員配備與管理5.1人員配備要求（1）具備相關專業(yè)知識和技能（2）熟悉物業(yè)管理區(qū)域內安全防范情況（3）遵守職業(yè)道德和紀律5.2人員培訓（1）定期組織安全防范培訓（2）培訓內容包括安全防范知識、技能和應急處置（3）培訓合格后頒發(fā)培訓證書5.3人員考核與獎懲（1）定期對安全防范人員進行考核（2）考核內容包括專業(yè)知識、技能和應急處置能力（3）對表現(xiàn)優(yōu)秀者給予獎勵，對違紀者進行處罰6.安全防范經費6.1經費來源（1）物業(yè)管理費（2）專項維修資金（3）其他合法渠道6.2經費使用（1）用于安全防范設備設施的購置、維護和更新改造（2）用于安全防范人員的培訓、考核和獎懲（3）用于安全防范工作的其他合理支出6.3經費審計（1）定期對安全防范經費使用情況進行審計（2）審計結果向雙方公布（3）發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用經費情況，追究相關責任人的責任8.安全防范信息共享8.1信息共享原則（1）遵循合法、真實、準確、及時的原則（2）確保信息安全，防止信息泄露（3）信息共享范圍限于物業(yè)管理區(qū)域內8.2信息共享方式（1）通過物業(yè)管理平臺進行信息發(fā)布和查詢（2）定期召開安全防范會議，交流信息（3）緊急情況下，通過電話、短信等方式進行信息傳遞8.3信息保密（1）對共享信息負有保密義務（2）未經授權不得泄露共享信息（3）違反保密義務的，承擔相應法律責任9.合同履行期限9.1合同生效日期（1）自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同履行期限（1）合同期限為三年，自合同生效之日起計算9.3合同終止條件（1）合同到期自然終止（2）因一方違約導致合同解除（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形10.違約責任10.1違約情形（1）未履行安全防范責任（2）未按照約定提供安全防范設備設施（3）未按照約定進行安全防范人員培訓（4）泄露共享信息10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等（3）違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定10.3違約糾紛解決（1）違約糾紛可通過協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）通過協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁（3）仲裁不成的，向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構（1）仲裁委員會（2）人民法院11.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請（2）仲裁委員會或人民法院受理（3）按照法定程序進行審理12.合同生效及修改12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內容符合法律法規(guī)12.2合同修改程序（1）協(xié)商一致（2）修改內容經雙方簽字蓋章（3）修改后的合同具有同等法律效力12.3合同附件生效日期（1）合同附件自合同生效之日起生效（2）合同附件與合同具有同等法律效力13.其他約定事項13.1合同附件（1）安全防范設備設施清單（2）安全防范人員名單（3）安全防范經費使用明細13.2合同解釋（1）合同條款的解釋以本合同為準（2）合同附件的解釋以合同為準13.3合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力（2）合同附件的變更、補充與本合同具有同等法律效力14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期（1）本合同于2024年3月15日簽訂14.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件生效日期（1）合同附件自合同生效之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、技術支持或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）第三方介入包括但不限于安全防范技術支持、設備安裝維護、人員培訓、風險評估、應急處理等。16.第三方介入的邀請與委托16.1甲方邀請第三方（2）甲方邀請第三方時，應提前通知乙方，并征得乙方同意。16.2乙方委托第三方（2）乙方委托第三方時，應提前通知甲方，并征得甲方同意。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)服務、咨詢、技術支持等職責。（2）第三方應保證其提供的服務符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方因自身原因導致服務質量不合格，應承擔相應責任。17.2第三方的權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的報酬。（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方的劃分（1）甲方負責第三方在物業(yè)管理區(qū)域內的安全與工作環(huán)境。（2）甲方負責第三方的工作協(xié)調和監(jiān)督。18.2乙方與第三方的劃分（1）乙方負責第三方提供的服務與物業(yè)管理需求的一致性。（2）乙方負責第三方與業(yè)主的溝通協(xié)調。18.3甲方、乙方與第三方的責任劃分（1）甲方、乙方與第三方之間的責任劃分，以合同約定為準。（2