酒吧場地出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒吧場地出租合同合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章場地基本情況第一條款場地位置第二條款場地面積第三條款場地設(shè)施第四條款場地用途第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付第五章場地使用規(guī)則第一條款使用范圍第二條款使用時(shí)間第三條款禁止事項(xiàng)第四條款安全責(zé)任第六章維修與保養(yǎng)第一條款場地維護(hù)責(zé)任第二條款設(shè)施設(shè)備維護(hù)第三條款緊急維修第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款解除程序第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第十章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同生效第十一章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第十二章合同附件第一條款附件一：場地設(shè)施清單第二條款附件二：租賃合同附件第十三章合同變更第一條款變更程序第二條款變更內(nèi)容第十四章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱1.1出租方名稱：1.2承租方名稱：第二條款合同雙方地址2.1出租方地址：2.2承租方地址：第三條款合同雙方聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系方式：3.2承租方聯(lián)系方式：第二章場地基本情況第一條款場地位置1.1場地所在詳細(xì)地址：第二條款場地面積2.1場地總面積：平方米第三條款場地設(shè)施3.1設(shè)施清單：3.2設(shè)施使用說明：第四條款場地用途4.1場地主要用途：第三章租賃期限第一條款租賃起始日期1.1租賃起始日期：第二條款租賃終止日期2.1租賃終止日期：第三條款租賃期限變更3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四章租金及支付方式第一條款租金金額1.1每月租金金額：元第二條款租金支付方式2.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第三條款逾期支付3.1逾期支付租金，每逾期一日，需支付應(yīng)繳租金的_____%作為滯納金。第五章場地使用規(guī)則第一條款使用范圍1.1承租方僅限在合同約定的范圍內(nèi)使用場地。第二條款使用時(shí)間2.1場地使用時(shí)間為每日______時(shí)起至______時(shí)止。第三條款禁止事項(xiàng)3.1.1任何違法活動；3.1.2破壞場地設(shè)施；3.1.3產(chǎn)生噪音擾民。第四條款安全責(zé)任4.1承租方需確保在場地內(nèi)使用過程中遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。第六章維修與保養(yǎng)第一條款場地維護(hù)責(zé)任1.1場地日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，特殊維修由承租方承擔(dān)。第二條款設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1承租方應(yīng)定期對場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第三條款緊急維修3.1發(fā)生緊急維修情況時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)盡快處理。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1合同任何一方違反合同約定，均視為違約。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1按合同約定支付違約金；2.1.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；2.1.3按合同約定解除合同。第八章合同解除第一條款合同解除條件8.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。第二條款解除程序8.2合同解除需書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)9.2爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。第三條款爭議解決期限9.3爭議應(yīng)在提交仲裁之日起______個(gè)月內(nèi)解決。第十章其他約定第一條款不可抗力10.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同附件10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同生效10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同簽署第一條款簽署日期11.1本合同自______年______月______日起生效。第二條款簽署地點(diǎn)11.2本合同簽署地為______。第十二章合同附件第一條款附件一：場地設(shè)施清單1.1附件一詳細(xì)列明了場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第二條款附件二：租賃合同附件2.1附件二包括租賃雙方約定的其他事項(xiàng)。第十三章合同變更第一條款變更程序13.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二條款變更內(nèi)容13.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于租金、租賃期限、使用規(guī)則等。第十四章合同終止第一條款終止條件14.1.1租賃期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致決定終止；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款終止程序14.2合同終止需書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1場地管理權(quán)條款：甲方可委派專人負(fù)責(zé)場地的日常管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安全巡查、設(shè)施維護(hù)等。乙方應(yīng)予以配合，不得干擾甲方管理人員的正常工作。1.2廣告宣傳權(quán)條款：甲方有權(quán)在場地內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于懸掛廣告牌、張貼海報(bào)等。乙方不得擅自更改或移除甲方設(shè)置的廣告宣傳物。1.3商業(yè)活動審批權(quán)條款：乙方如需在場地內(nèi)舉辦商業(yè)活動，需提前向甲方申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。甲方有權(quán)對商業(yè)活動的形式、時(shí)間、規(guī)模等進(jìn)行合理限制。1.4租金調(diào)整權(quán)條款：甲方根據(jù)市場行情和場地運(yùn)營成本，有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度及調(diào)整時(shí)間需提前通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后______日內(nèi)提出異議。1.5場地轉(zhuǎn)租權(quán)條款：甲方保留場地轉(zhuǎn)租權(quán)，如需轉(zhuǎn)租，甲方應(yīng)提前______日通知乙方，并確保轉(zhuǎn)租方具備同等條件。乙方在同等條件下享有優(yōu)先轉(zhuǎn)租權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1經(jīng)營自主權(quán)條款：乙方在遵守合同約定的前提下，享有場地內(nèi)經(jīng)營活動的自主權(quán)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2設(shè)施改造權(quán)條款：乙方根據(jù)經(jīng)營需要，可在征得甲方同意后對場地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理改造。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造完成后需恢復(fù)原狀。2.3租金支付方式調(diào)整權(quán)條款：乙方如因經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化，可向甲方提出調(diào)整租金支付方式的申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整租金支付方式。2.4優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：租賃期滿后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租場地。甲方應(yīng)在租賃期滿前______日通知乙方續(xù)租事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議提供協(xié)調(diào)和調(diào)解服務(wù)。3.3中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介解除條款：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，合同雙方有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介糾紛解決條款：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地設(shè)施清單2.租賃合同附件3.附件一：場地設(shè)施清單4.附件二：租賃合同附件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.逾期支付租金2.未按約定使用場地3.故意損壞場地設(shè)施4.未遵守安全規(guī)定導(dǎo)致事故5.違反合同約定的其他行為違約行為的認(rèn)定：1.逾期支付租金：以書面通知后未在約定時(shí)間內(nèi)支付為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。2.未按約定使用場地：以場地使用情況與合同約定不符為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。3.故意損壞場地設(shè)施：以實(shí)際損壞情況及維修費(fèi)用為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。4.未遵守安全規(guī)定導(dǎo)致事故：以事故發(fā)生原因及責(zé)任認(rèn)定為準(zhǔn)。5.違反合同約定的其他行為：以合同具體約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。4.滯納金：指因逾期履行合同而應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付則可依法采取法律手段追討。2.問題：場地設(shè)施損壞嚴(yán)重，乙方拒絕賠償。解決辦法：甲方應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，如維修費(fèi)用單據(jù)等，向乙方提出賠償要求，必要時(shí)可依法訴訟。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.酒吧場地出租2.商業(yè)空間租賃3.工業(yè)場地租賃4.辦公場所租賃5.展覽場地租賃酒吧場地出租合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第二章場地基本情況第一條款場地位置第二條款場地面積第三條款場地結(jié)構(gòu)第三章出租方義務(wù)第一條款場地交付第二條款維護(hù)保養(yǎng)第三條款合同終止第四章承租方義務(wù)第一條款場地使用第二條款費(fèi)用支付第三條款合同終止第五章場地使用限制第一條款禁止事項(xiàng)第二條款違規(guī)處理第六章費(fèi)用及支付方式第一條款出租費(fèi)用第二條款支付方式第三條款違約責(zé)任第七章合同期限第一條款合同起始日期第二條款合同終止日期第三條款合同續(xù)簽第八章違約責(zé)任第一條款出租方違約責(zé)任第二條款承租方違約責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第五條款通知方式第六條款合同解釋第七條款合同履行第八條款合同不可抗力第九條款合同保密第十條款合同解除條件第十一條款合同解除程序第十二條款合同終止條件第十三條款合同終止程序第十四條款合同解除后的處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款出租方信息1.1出租方名稱：1.2出租方地址：1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.4出租方聯(lián)系方式：第二條款承租方信息2.1承租方名稱：2.2承租方地址：2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.4承租方聯(lián)系方式：第二章場地基本情況第一條款場地位置2.1場地所在城市：2.2場地具體地址：第二條款場地面積2.3場地總面積：2.4各功能區(qū)面積：第三條款場地結(jié)構(gòu)2.5場地建筑結(jié)構(gòu)：2.6場地裝修情況：第三章出租方義務(wù)第一條款場地交付3.1出租方應(yīng)在合同約定的日期前將場地交付承租方使用。3.2場地交付時(shí)，應(yīng)確保場地符合合同約定的使用條件。第二條款維護(hù)保養(yǎng)3.3出租方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)保養(yǎng)。3.4出租方應(yīng)定期對場地進(jìn)行檢查，確保場地安全、整潔。第三條款合同終止3.5出租方有權(quán)在承租方違約的情況下終止合同。第四章承租方義務(wù)第一條款場地使用4.1承租方應(yīng)按照合同約定使用場地。4.2承租方不得將場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第二條款費(fèi)用支付4.3承租方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付場地費(fèi)用。4.4承租方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款合同終止4.5承租方有權(quán)在出租方違約的情況下終止合同。第五章場地使用限制第一條款禁止事項(xiàng)5.1承租方不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.2承租方不得損害場地設(shè)施。第二條款違規(guī)處理5.3承租方違反禁止事項(xiàng)，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章費(fèi)用及支付方式第一條款出租費(fèi)用6.1場地租金：6.2其他相關(guān)費(fèi)用：第二條款支付方式6.3支付時(shí)間：6.4支付賬戶信息：第三條款違約責(zé)任6.5逾期支付租金的違約責(zé)任：6.6逾期支付其他費(fèi)用的違約責(zé)任：第七章合同期限第一條款合同起始日期7.1合同起始日期：第二條款合同終止日期7.2合同終止日期：第三條款合同續(xù)簽7.3合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第八章違約責(zé)任第一條款出租方違約責(zé)任8.1出租方未按約定時(shí)間交付場地，應(yīng)向承租方支付違約金。8.2出租方違反合同約定，擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款承租方違約責(zé)任8.3承租方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付違約金。8.4承租方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或分租場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址：第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序10.3解除合同，雙方應(yīng)提前通知對方。10.4合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第十一章合同生效第一條款合同生效條件11.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2合同生效日期：第十二章其他約定第一條款合同附件12.1合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二條款合同變更12.2合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條款合同解除12.3合同解除需符合法律規(guī)定的條件和程序。第四條款合同終止12.4合同終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的清算義務(wù)。第五條款通知方式12.5通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，發(fā)送至對方約定的地址。第六條款合同解釋12.6合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同訂立時(shí)的意思進(jìn)行解釋。第七條款合同履行12.7雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第八條款合同不可抗力12.8因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條款合同保密12.9雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。第十條款合同解除條件12.10合同解除需符合法律規(guī)定的條件和程序。第十一條款合同解除程序12.11合同解除需提前通知對方，并履行合同約定的清算義務(wù)。第十二條款合同終止條件12.12合同終止需符合法律規(guī)定的條件和程序。第十三條款合同終止程序12.13合同終止需提前通知對方，并履行合同約定的清算義務(wù)。第十四條款合同解除后的處理12.14合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1場地使用規(guī)劃說明：本條款約定甲方對場地使用的規(guī)劃和管理，包括但不限于經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保場地使用符合規(guī)劃要求。1.2場地經(jīng)營指導(dǎo)說明：甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)，包括市場分析、經(jīng)營策略等，以幫助承租方提高經(jīng)營效益。1.3場地租金調(diào)整機(jī)制說明：本條款約定在特定條件下，甲方有權(quán)對場地租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度和頻率需在合同中明確。1.4甲方品牌宣傳說明：甲方有權(quán)在場地內(nèi)進(jìn)行品牌宣傳，包括但不限于廣告、促銷活動等，但不得影響承租方的正常經(jīng)營。1.5場地設(shè)施維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)場地設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。如因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1承租方經(jīng)營自主權(quán)說明：本條款保障承租方在場地內(nèi)的經(jīng)營自主權(quán)，包括經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式等。甲方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。2.2乙方經(jīng)營收益分配說明：本條款約定乙方在場地經(jīng)營中的收益分配方式，包括租金、營業(yè)額分成等，確保乙方在合同期內(nèi)獲得合理收益。2.3乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說明：本條款約定乙方在場地經(jīng)營中承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營中的風(fēng)險(xiǎn)。2.4乙方裝修及改造說明：本條款約定乙方在場地內(nèi)的裝修及改造權(quán)限，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、改造范圍等。乙方需在裝修前獲得甲方同意。2.5乙方經(jīng)營資料保密說明：本條款約定乙方對場地經(jīng)營資料的保密義務(wù)，包括客戶信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：本條款約定中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式、金額及支付時(shí)間。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體由合同約定。3.2中介責(zé)任說明：本條款約定中介在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助雙方簽訂合同等。中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.3中介費(fèi)用退還說明：本條款約定在特定條件下，中介服務(wù)費(fèi)用可退還，如合同未簽訂、甲方或乙方單方面解除合同等。3.4中介保密義務(wù)說明：本條款約定中介對合同內(nèi)容的保密義務(wù)，包括但不限于場地信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。中介不得向第三方泄露合同內(nèi)容。3.5中介爭議解決說明：本條款約定中介在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。中介爭議解決機(jī)構(gòu)由合同約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地使用規(guī)劃書2.場地設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議4.合同補(bǔ)充協(xié)議5.甲方品牌宣傳資料6.乙方經(jīng)營資料7.中介費(fèi)用支付憑證8.場地裝修圖紙9.合同履行過程中的溝通記錄10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付場地。認(rèn)定：甲方在合同約定的交付日期前未將場地交付承租方使用。2.違約行為：承租方未按約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：承租方在約定的支付日期后未支付場地費(fèi)用。3.違約行為：出租方違反合同約定，擅自改變場地用途。認(rèn)定：出租方在未經(jīng)承租方同意的情況下，擅自改變場地用途。4.違約行為：承租方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或分租場地。認(rèn)定：承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.中介：指在合同訂立、履行過程中，為促成交易提供中介服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施。2.問題：承租方經(jīng)營不善，導(dǎo)致場地經(jīng)營困難。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整經(jīng)營策略，或由甲方提供經(jīng)營指導(dǎo)。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照中介服務(wù)協(xié)議約定，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.場地租賃合同適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃。2.適用于甲方為商業(yè)品牌方，乙方為場地經(jīng)營者。3.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與場地租賃交易。4.適用于長期或短期場地租賃關(guān)系。酒吧場地出租合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二章酒吧場地基本情況第一條款酒吧場地位置第二條款酒吧場地面積第三條款酒吧場地結(jié)構(gòu)第四條款酒吧場地設(shè)施設(shè)備第三章出租期限及費(fèi)用第一條款出租期限第二條款租金支付方式第三條款租金金額及支付時(shí)間第四章場地使用及管理第一條款場地使用范圍第二條款場地使用時(shí)間第三條款場地管理責(zé)任第五章場地維修與保養(yǎng)第一條款場地維修責(zé)任第二條款場地保養(yǎng)責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第八章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第九章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第十一章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第十二章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋效力第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十四章其他第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款合同簽署日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款出租方名稱：_____________________第二條款出租方地址：_____________________第三條款出租方聯(lián)系人：_____________________第四條款出租方聯(lián)系電話：_____________________第五條款承租方名稱：_____________________第六條款承租方地址：_____________________第七條款承租方聯(lián)系人：_____________________第八條款承租方聯(lián)系電話：_____________________第二章酒吧場地基本情況第一條款酒吧場地位置：_____________________第二條款酒吧場地面積：_____________________第三條款酒吧場地結(jié)構(gòu)：_____________________第四條款酒吧場地設(shè)施設(shè)備：_____________________第三章出租期限及費(fèi)用第一條款出租期限：_____________________第二條款租金支付方式：_____________________第三條款租金金額：_____________________第四條款租金支付時(shí)間：_____________________第四章場地使用及管理第一條款場地使用范圍：_____________________第二條款場地使用時(shí)間：_____________________第三條款場地管理責(zé)任：_____________________第五章場地維修與保養(yǎng)第一條款場地維修責(zé)任：_____________________第二條款場地保養(yǎng)責(zé)任：_____________________第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：_____________________第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：_____________________第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：_____________________第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：_____________________第三條款爭議解決程序：_____________________第四條款爭議解決地點(diǎn)：_____________________第五條款爭議解決期限：_____________________第六條款爭議解決費(fèi)用：_____________________第八章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，承租方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。第九章合同附件第一條款附件名稱：酒吧場地出租合同附件。第二條款附件內(nèi)容：包括場地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二條款不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行合同或解除合同。第十一章合同變更與解除第一條款合同變更條件：因不可抗力或其他正當(dāng)理由，雙方協(xié)商一致可變更合同內(nèi)容。第二條款合同解除條件：發(fā)生不可抗力、違約行為或雙方協(xié)商一致可解除合同。第十二章合同解釋第一條款合同解釋原則：合同條款應(yīng)按照其文字、意思和上下文進(jìn)行解釋。第二條款合同解釋效力：解釋后的合同條款具有同等法律效力。第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條款合同效力：合同各份具有同等法律效力。第十四章其他第一條款其他約定事項(xiàng)：_____________________第二條款其他約定事項(xiàng)：__________________________________________出租方簽字：_____________________日期：__________________________________________承租方簽字：_____________________日期：__________________________________________見證人簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：甲方品牌使用說明：承租方在租賃期間，有權(quán)在酒吧場地內(nèi)使用甲方提供的品牌標(biāo)識、LOGO等，并需遵守甲方品牌使用的相關(guān)規(guī)定。2.第二附加條款：甲方市場推廣說明：甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對酒吧場地進(jìn)行市場推廣活動，包括但不限于廣告宣傳、舉辦活動等，無需事先征得承租方的同意。3.第三附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對承租方在酒吧場地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。4.第四附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，承租方需在同等條件下與甲方續(xù)簽合同。5.第五附加條款：甲方收益分成說明：在租賃期間，甲方有權(quán)按照約定的比例與承租方分成酒吧場地的經(jīng)營收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：承租方在租賃期間，有權(quán)自主決定酒吧的經(jīng)營模式、菜品供應(yīng)、活動安排等，甲方應(yīng)予以支持。2.第二附加條款：乙方裝修改造權(quán)說明：承租方在租賃期間，有權(quán)對酒吧場地進(jìn)行必要的裝修改造，但需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.第三附加條款：乙方設(shè)備采購權(quán)說明：承租方有權(quán)自行