物業(yè)清潔合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)清潔合同范本合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款物業(yè)清潔服務(wù)范圍第二條款物業(yè)清潔服務(wù)內(nèi)容第三條款物業(yè)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三章服務(wù)期限第一條款服務(wù)期限起止時(shí)間第二條款服務(wù)期限延期及終止條件第四章服務(wù)費(fèi)用第一條款服務(wù)費(fèi)用總額第二條款服務(wù)費(fèi)用支付方式第三條款服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第五章服務(wù)質(zhì)量第一條款服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收第六章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效后的法律效力第十章合同附件第一條款合同附件種類(lèi)第二條款合同附件內(nèi)容第三條款合同附件效力第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定修改程序第十二章合同解除與終止第一條款合同解除原因第二條款合同終止原因第三條款合同解除與終止程序第十三章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第二條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第三條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜第一條款合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理第二條款合同解除與終止后的保密義務(wù)第三條款合同解除與終止后的其他約定合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款物業(yè)清潔服務(wù)范圍第二條款物業(yè)清潔服務(wù)內(nèi)容第三條款物業(yè)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三章服務(wù)期限第一條款服務(wù)期限起止時(shí)間第二條款服務(wù)期限延期及終止條件第四章服務(wù)費(fèi)用第一條款服務(wù)費(fèi)用總額第二條款服務(wù)費(fèi)用支付方式第三條款服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第五章服務(wù)質(zhì)量第一條款服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收第六章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效后的法律效力第十章合同附件第一條款合同附件種類(lèi)第二條款合同附件內(nèi)容第三條款合同附件效力第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定修改程序第十二章合同解除與終止第一條款合同解除原因第二條款合同終止原因第三條款合同解除與終止程序第十三章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第二條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第三條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜第一條款合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理第二條款合同解除與終止后的保密義務(wù)第三條款合同解除與終止后的其他約定__________甲方（簽字）：____________日期：____________乙方（簽字）：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。說(shuō)明：本條款確保甲方對(duì)服務(wù)的質(zhì)量有足夠的控制權(quán)，有助于維護(hù)甲方的利益。2.甲方應(yīng)提前至少7天通知乙方關(guān)于服務(wù)調(diào)整或變更的需求，乙方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。說(shuō)明：本條款規(guī)定了甲方對(duì)服務(wù)調(diào)整的提前通知義務(wù)，同時(shí)給予乙方足夠的時(shí)間來(lái)響應(yīng)。3.甲方應(yīng)提供必要的工作場(chǎng)所和設(shè)施，確保乙方能夠順利完成清潔工作。說(shuō)明：本條款明確甲方在提供工作環(huán)境和設(shè)施方面的責(zé)任，保障乙方工作的順利進(jìn)行。4.甲方應(yīng)支付乙方因服務(wù)調(diào)整或合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。說(shuō)明：本條款保障乙方在服務(wù)調(diào)整或合同終止時(shí)，能夠獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常履行合同而產(chǎn)生的損失和責(zé)任。說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整清潔方案，但需提前與甲方溝通并獲得甲方同意。說(shuō)明：本條款賦予乙方一定的靈活性，使其能夠根據(jù)實(shí)際情況優(yōu)化清潔方案。2.乙方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成工作，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案。說(shuō)明：本條款確保乙方在遇到不可抗力時(shí)，能夠及時(shí)與甲方溝通并尋求解決方案。3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的清潔工具和設(shè)備，甲方應(yīng)在接到乙方要求后5個(gè)工作日內(nèi)提供。說(shuō)明：本條款保障乙方在執(zhí)行合同過(guò)程中，能夠獲得必要的工具和設(shè)備支持。4.乙方有權(quán)要求甲方支付因合同履行而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于加班費(fèi)、材料費(fèi)等。說(shuō)明：本條款確保乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用能夠得到補(bǔ)償。5.乙方在履行合同過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法正常完成工作，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在遇到甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介方作為合同雙方的中介，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同的順利履行。說(shuō)明：本條款明確了中介方的職責(zé)，有助于維護(hù)合同的執(zhí)行。2.中介方有權(quán)對(duì)合同雙方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并向雙方反饋相關(guān)信息。說(shuō)明：本條款賦予中介方一定的監(jiān)督權(quán)，有助于確保合同雙方的履約質(zhì)量。3.中介方有權(quán)在合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，組織雙方進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解。說(shuō)明：本條款明確了中介方在爭(zhēng)議解決中的調(diào)解職責(zé)，有助于雙方化解矛盾。4.中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：本條款規(guī)定中介方在發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)追究違約方的責(zé)任。5.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介方協(xié)商確定。說(shuō)明：本條款明確了中介方的收費(fèi)權(quán)利，有助于保障中介方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容明細(xì)2.服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表3.甲方提供的場(chǎng)所和設(shè)施清單4.中介方服務(wù)協(xié)議5.爭(zhēng)議解決機(jī)制流程圖6.合同簽訂及生效證明文件7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照約定時(shí)間完成清潔工作。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第三條服務(wù)期限，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，視為違約。2.違約行為：甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第四章服務(wù)費(fèi)用，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第五章服務(wù)質(zhì)量，任何一方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，視為違約。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。違約認(rèn)定：根據(jù)合同附件保密義務(wù)條款，任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.中介方：指在合同履行過(guò)程中，為合同雙方提供中介服務(wù)的第三方。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的場(chǎng)所和設(shè)施不符合乙方要求。解決辦法：雙方應(yīng)提前明確場(chǎng)所和設(shè)施要求，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供符合要求的場(chǎng)所和設(shè)施。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，對(duì)不合格部分要求乙方整改。3.問(wèn)題：中介方未履行中介職責(zé)。解決辦法：雙方可重新選擇中介方，或解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景一：住宅小區(qū)物業(yè)清潔服務(wù)2.場(chǎng)景二：辦公樓物業(yè)清潔服務(wù)3.場(chǎng)景三：公共場(chǎng)所（如商場(chǎng)、酒店）物業(yè)清潔服務(wù)4.場(chǎng)景四：企業(yè)內(nèi)部物業(yè)清潔服務(wù)5.場(chǎng)景五：物業(yè)清潔服務(wù)外包物業(yè)清潔合同范本1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同簽訂日期第三條款合同期限第四條款合同生效條件第二章物業(yè)概況第一條款物業(yè)名稱(chēng)第二條款物業(yè)地址第三條款物業(yè)面積第四條款物業(yè)類(lèi)型第三章清潔服務(wù)內(nèi)容第一條款清潔范圍第二條款清潔標(biāo)準(zhǔn)第三條款清潔頻率第四條款清潔時(shí)間第四章清潔人員與設(shè)備第一條款清潔人員數(shù)量第二條款清潔人員資質(zhì)第三條款清潔設(shè)備清單第四條款清潔設(shè)備維護(hù)第五章清潔費(fèi)用第一條款清潔費(fèi)用總額第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第四條款費(fèi)用調(diào)整條款第六章服務(wù)質(zhì)量與考核第一條款服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款考核方式第三條款考核結(jié)果處理第四條款考核結(jié)果公示第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后果第十一章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件修改第十二章合同保管第一條款合同保管責(zé)任第二條款合同保管方式第三條款合同保管期限第四條款合同保管變更第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署人員第三條款簽署效力第四條款簽署見(jiàn)證第十四章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件修改合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同簽訂日期2.1本合同于[簽訂日期]簽訂。第三條款合同期限3.1本合同的有效期為[合同期限]，自[起始日期]至[終止日期]。第四條款合同生效條件4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章物業(yè)概況第一條款物業(yè)名稱(chēng)2.1物業(yè)名稱(chēng)：[物業(yè)名稱(chēng)]第二條款物業(yè)地址2.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]第三條款物業(yè)面積2.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米第四條款物業(yè)類(lèi)型2.4物業(yè)類(lèi)型：[物業(yè)類(lèi)型]第三章清潔服務(wù)內(nèi)容第一條款清潔范圍3.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的下列清潔工作：3.1.1公共區(qū)域清潔3.1.2電梯清潔3.1.3垃圾清理3.1.4地面清潔3.1.5衛(wèi)生間清潔第二條款清潔標(biāo)準(zhǔn)3.2.1公共區(qū)域清潔無(wú)污漬、無(wú)垃圾3.2.2電梯清潔無(wú)污漬、無(wú)異味3.2.3垃圾清理及時(shí)、分類(lèi)存放3.2.4地面清潔無(wú)污漬、無(wú)痰跡3.2.5衛(wèi)生間清潔無(wú)異味、無(wú)污漬第三條款清潔頻率3.3.1公共區(qū)域每日清潔3.3.2電梯每日清潔3.3.3垃圾每日清理3.3.4地面每日清潔3.3.5衛(wèi)生間每日清潔第四條款清潔時(shí)間3.4.1公共區(qū)域清潔時(shí)間為每日[開(kāi)始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]3.4.2電梯清潔時(shí)間為每日[開(kāi)始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]3.4.3垃圾清理時(shí)間為每日[開(kāi)始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]3.4.4地面清潔時(shí)間為每日[開(kāi)始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]3.4.5衛(wèi)生間清潔時(shí)間為每日[開(kāi)始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]第四章清潔人員與設(shè)備第一條款清潔人員數(shù)量4.1乙方應(yīng)配備[人數(shù)]名清潔人員。第二條款清潔人員資質(zhì)4.2.1具備相關(guān)職業(yè)資格證書(shū)4.2.3具備較強(qiáng)的責(zé)任心第三條款清潔設(shè)備清單4.3.1清潔車(chē)4.3.2掃把、拖把4.3.3地毯清洗機(jī)4.3.4垃圾桶4.3.5清潔劑第四條款清潔設(shè)備維護(hù)4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清潔設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五章清潔費(fèi)用第一條款清潔費(fèi)用總額5.1本合同約定的清潔費(fèi)用總額為[金額]元。第二條款費(fèi)用支付方式5.2清潔費(fèi)用支付方式為[支付方式]。第三條款費(fèi)用支付時(shí)間5.3清潔費(fèi)用支付時(shí)間為[支付時(shí)間]。第四條款費(fèi)用調(diào)整條款5.4在合同有效期內(nèi)，如遇物價(jià)上漲或其他因素導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第六章服務(wù)質(zhì)量與考核第一條款服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1清潔工作無(wú)遺漏6.1.2服務(wù)態(tài)度良好6.1.3清潔工作及時(shí)完成第二條款考核方式6.2考核方式為：6.2.1定期檢查6.2.2業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查6.2.3清潔人員自評(píng)第三條款考核結(jié)果處理6.3考核結(jié)果處理如下：6.3.1考核不合格的，乙方應(yīng)立即整改6.3.2連續(xù)兩次考核不合格的，甲方有權(quán)解除合同第四條款考核結(jié)果公示6.4考核結(jié)果應(yīng)在[公示地點(diǎn)]公示。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1.1乙方未按合同約定提供清潔服務(wù)7.1.2乙方未按合同約定提供合格清潔人員7.1.3乙方未按合同約定提供清潔設(shè)備7.1.4乙方未按合同約定支付清潔費(fèi)用第二條款違約責(zé)任7.2.1賠償守約方因此遭受的損失7.2.2支付違約金7.2.3甲方有權(quán)解除合同第三條款違約賠償7.3違約賠償金額為[金額]元。第四條款違約解除合同7.4甲方有權(quán)在違約發(fā)生后解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)]。第三條款爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2一方嚴(yán)重違約9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行第二條款合同解除程序9.2解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方。第三條款合同解除通知9.3解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方。第四條款合同解除后果9.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。第十章合同終止第一條款合同終止條件10.1.1合同期限屆滿(mǎn)10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3合同因法定原因終止第二條款合同終止程序10.2合同終止應(yīng)按照第九章的規(guī)定進(jìn)行。第三條款合同終止通知10.3合同終止的通知應(yīng)按照第九章的規(guī)定進(jìn)行。第四條款合同終止后果10.4合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。第十一章合同附件第一條款附件名稱(chēng)11.1附件名稱(chēng)：[附件名稱(chēng)]第二條款附件內(nèi)容11.2附件內(nèi)容：[附件內(nèi)容]第三條款附件效力11.3附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第四條款附件修改11.4附件的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十二章合同保管第一條款合同保管責(zé)任12.1雙方應(yīng)妥善保管本合同。第二條款合同保管方式12.2合同應(yīng)保存在安全、干燥的地方。第三條款合同保管期限12.3合同保管期限為本合同有效期屆滿(mǎn)后[天數(shù)]年。第四條款合同保管變更12.4合同保管方式或期限的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三章合同簽署第一條款簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款簽署人員13.2簽署人員應(yīng)為雙方授權(quán)代表。第三條款簽署效力13.3簽署人員簽字應(yīng)具有法律效力。第四條款簽署見(jiàn)證13.4簽署時(shí)，可邀請(qǐng)[見(jiàn)證人]作為見(jiàn)證人。第十四章合同附件第一條款附件名稱(chēng)14.1附件名稱(chēng)：[附件名稱(chēng)]第二條款附件內(nèi)容14.2附件內(nèi)容：[附件內(nèi)容]第三條款附件效力14.3附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第四條款附件修改14.4附件的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：[附件名稱(chēng)]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的清潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。說(shuō)明：本條款確保甲方作為主導(dǎo)方對(duì)清潔服務(wù)的質(zhì)量有足夠的控制權(quán)，以維護(hù)物業(yè)的清潔標(biāo)準(zhǔn)和居住環(huán)境。1.2甲方應(yīng)提前[天數(shù)]天通知乙方關(guān)于物業(yè)使用情況的變化，包括但不限于裝修、活動(dòng)等，乙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整清潔計(jì)劃。說(shuō)明：本條款確保甲方在物業(yè)使用情況發(fā)生變化時(shí)，能夠及時(shí)通知乙方，以便乙方調(diào)整清潔計(jì)劃，避免服務(wù)中斷。1.3甲方應(yīng)提供必要的清潔工具和設(shè)備，乙方應(yīng)合理使用，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。說(shuō)明：本條款明確甲方在提供清潔工具和設(shè)備方面的責(zé)任，同時(shí)要求乙方合理使用，減少不必要的損壞。1.4甲方有權(quán)要求乙方對(duì)清潔服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)，乙方應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)提出改進(jìn)方案，并執(zhí)行改進(jìn)措施。說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)清潔服務(wù)改進(jìn)的建議權(quán)，確保乙方能夠及時(shí)響應(yīng)甲方的要求，提高服務(wù)質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況調(diào)整清潔人員的工作時(shí)間，但需提前[天數(shù)]天通知甲方。說(shuō)明：本條款確保乙方在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整清潔人員的工作時(shí)間，提高工作效率。2.2乙方應(yīng)定期對(duì)清潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定。說(shuō)明：本條款要求乙方對(duì)清潔人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)，從而保證服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定。2.3乙方在遇到不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施減輕影響。說(shuō)明：本條款要求乙方在遇到不可抗力因素時(shí)，及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施減輕影響，確保甲方權(quán)益不受損害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明說(shuō)明：本條款明確中介在合同中的角色，確保合同各方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，有第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)和調(diào)解。3.2中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同的公平執(zhí)行。說(shuō)明：本條款要求中介在執(zhí)行職責(zé)時(shí)保持中立，避免偏袒任何一方，保證合同的公平性。3.3中介應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)合同執(zhí)行情況，包括但不限于清潔服務(wù)、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：本條款要求中介定期匯報(bào)合同執(zhí)行情況，確保甲方和乙方對(duì)合同執(zhí)行情況有清晰的了解。3.4中介在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保合同各方對(duì)中介費(fèi)用的分擔(dān)有明確約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.清潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.清潔人員名單及資質(zhì)證明3.清潔設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄4.費(fèi)用支付明細(xì)表5.考核結(jié)果記錄6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供清潔服務(wù)。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻等，證明乙方未履行清潔服務(wù)。2.違約行為：乙方未按合同約定支付清潔費(fèi)用。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明乙方未支付費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按合同約定提供必要的清潔工具和設(shè)備。認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證據(jù)，如照片、清單等，證明甲方未提供。4.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)使用情況變化的通知。認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方提供通知記錄，如郵件、短信等，證明甲方未通知。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.法定原因：指根據(jù)法律規(guī)定，合同當(dāng)事人可以解除合同的情形。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.敗訴方：指在訴訟或仲裁中，未能勝訴的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：清潔人員工作態(tài)度不積極。解決辦法：對(duì)清潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)意識(shí)；設(shè)立獎(jiǎng)懲制度，激勵(lì)員工積極性。2.問(wèn)題：清潔設(shè)備損壞或不足。解決辦法：定期檢查和維護(hù)清潔設(shè)備，確保設(shè)備完好；根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整設(shè)備數(shù)量。3.問(wèn)題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確費(fèi)用支付時(shí)間和方式，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理制度；設(shè)立催款機(jī)制，確保及時(shí)支付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公共物業(yè)：如住宅小區(qū)、辦公樓、商場(chǎng)等。2.企業(yè)物業(yè)：如工廠、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓等。3.機(jī)關(guān)單位物業(yè)：如政府機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院等。4.旅游景區(qū)物業(yè)：如酒店、度假村、公園等。物業(yè)清潔合同范本2合同目錄第一章合同雙方信息第一條合同雙方名稱(chēng)第二條合同雙方地址第三條合同雙方聯(lián)系方式第二章物業(yè)清潔范圍第一條清潔區(qū)域第二條清潔內(nèi)容第三條清潔頻率第三章清潔標(biāo)準(zhǔn)及要求第一條清潔標(biāo)準(zhǔn)第二條清潔質(zhì)量要求第三條清潔安全要求第四章清潔工具及用品第一條清潔工具種類(lèi)第二條清潔用品品牌第三條清潔用品規(guī)格第五章清潔服務(wù)時(shí)間第一條工作時(shí)間第二條工作班次第三條工作休息時(shí)間第六章清潔人員安排第一條清潔人員數(shù)量第二條清潔人員資質(zhì)第三條清潔人員培訓(xùn)第七章費(fèi)用及支付方式第一條清潔費(fèi)用總額第二條費(fèi)用支付方式第三條費(fèi)用支付時(shí)間第八章保修及售后服務(wù)第一條保修期限第二條售后服務(wù)內(nèi)容第三條售后服務(wù)聯(lián)系方式第九章合同履行與變更第一條合同履行第二條合同變更第三條合同解除第十章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約責(zé)任處理第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決程序第三條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第三條合同解除與終止的程序第十三章合同生效及附件第一條合同生效第二條合同附件第三條合同解釋第十四章合同其他事項(xiàng)第一條通知與送達(dá)第二條合同簽署第三條合同備案合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條合同雙方名稱(chēng)（一）甲方：__________（二）乙方：__________第二條合同雙方地址（一）甲方地址：__________（二）乙方地址：__________第三條合同雙方聯(lián)系方式（一）甲方聯(lián)系方式：__________（二）乙方聯(lián)系方式：__________第二章物業(yè)清潔范圍第一條清潔區(qū)域（一）建筑物外立面（二）公共區(qū)域地面（三）公共區(qū)域墻面（四）公共區(qū)域設(shè)施第二條清潔內(nèi)容（一）地面清潔（二）墻面清潔（三）設(shè)施清潔（四）垃圾清運(yùn)第三條清潔頻率（一）每日清潔（二）每周清潔（三）每月清潔第三章清潔標(biāo)準(zhǔn)及要求第一條清潔標(biāo)準(zhǔn)（一）地面無(wú)污漬、無(wú)垃圾（二）墻面無(wú)污漬、無(wú)灰塵（三）設(shè)施無(wú)污漬、無(wú)損壞第二條清潔質(zhì)量要求（一）清潔徹底，不留死角（二）清潔后無(wú)異味（三）清潔后無(wú)安全隱患第三條清潔安全要求（一）使用清潔劑時(shí)注意安全（二）操作設(shè)備時(shí)注意安全（三）遵守清潔作業(yè)規(guī)范第四章清潔工具及用品第一條清潔工具種類(lèi)（一）拖把（二）掃帚（三）清潔劑噴壺（四）清潔工具車(chē)第二條清潔用品品牌（一）品牌一：__________（二）品牌二：__________第三條清潔用品規(guī)格（一）規(guī)格一：__________（二）規(guī)格二：__________第五章清潔服務(wù)時(shí)間第一條工作時(shí)間（一）每日工作時(shí)間：__________（二）每周工作時(shí)間：__________第二條工作班次（一）白班（二）夜班第三條工作休息時(shí)間（一）每日休息時(shí)間：__________（二）每周休息時(shí)間：__________第六章清潔人員安排第一條清潔人員數(shù)量（一）甲方指定：__________（二）乙方提供：__________第二條清潔人員資質(zhì)（一）具備相關(guān)職業(yè)資格證書(shū)（二）無(wú)重大安全責(zé)任事故記錄第三條清潔人員培訓(xùn)（一）乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)（二）培訓(xùn)內(nèi)容包括：清潔技能、安全意識(shí)、職業(yè)道德等第七章費(fèi)用及支付方式第一條清潔費(fèi)用總額（一）甲方支付：__________（二）乙方報(bào)價(jià)：__________第二條費(fèi)用支付方式（一）現(xiàn)金支付（二）銀行轉(zhuǎn)賬第三條費(fèi)用支付時(shí)間（一）每月支付（二）按實(shí)際完成情況支付第八章保修及售后服務(wù)第一條保修期限（一）甲方提供的設(shè)施設(shè)備保修期為：__________（二）乙方提供的清潔服務(wù)保修期為：__________第二條售后服務(wù)內(nèi)容（一）定期檢查清潔質(zhì)量（二）處理突發(fā)清潔問(wèn)題（三）提供相關(guān)咨詢(xún)和建議第三條售后服務(wù)聯(lián)系方式（一）聯(lián)系電話(huà)：__________（二）電子郵箱：__________第九章合同履行與變更第一條合同履行（一）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定提供清潔服務(wù)（二）甲方應(yīng)按時(shí)支付清潔費(fèi)用第二條合同變更（一）任何一方要求變更合同內(nèi)容，需提前__________日書(shū)面通知對(duì)方（二）變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)第三條合同解除（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可協(xié)商解除合同（二）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同第十章違約責(zé)任第一條違約情形（一）乙方未按時(shí)提供清潔服務(wù)（二）甲方未按時(shí)支付清潔費(fèi)用（三）一方違反合同約定造成對(duì)方損失第二條違約責(zé)任承擔(dān)（一）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（二）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等第三條違約責(zé)任處理（一）違約責(zé)任的處理需按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行（二）雙方協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式（一）協(xié)商（二）調(diào)解（三）仲裁（四）訴訟第二條爭(zhēng)議解決程序（一）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議（二）如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解（三）調(diào)解不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁（四）仲裁不成，可向人民法院提起訴訟第三條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（一）協(xié)商和調(diào)解可在任何一方所在地進(jìn)行（二）仲裁和訴訟應(yīng)在合同簽訂地人民法院進(jìn)行第十二章合同解除與終止第一條合同解除條件（一）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（二）一方嚴(yán)重違約（三）雙方協(xié)商一致第二條合同終止條件（一）合同履行完畢（二）合同解除（三）其他法定或約定終止條件第三條合同解除與終止的程序（一）提前__________日書(shū)面通知對(duì)方（二）雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議第十三章合同生效及附件第一條合同生效（一）雙方簽字蓋章后生效（二）合同自生效之日起具有法律約束力第二條合同附件（一）清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（二）清潔人員名單（三）其他相關(guān)文件第三條合同解釋?zhuān)ㄒ唬┖贤瑮l款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)（二）合同解釋以中文為準(zhǔn)第十四章合同其他事項(xiàng)第一條通知與送達(dá)（一）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行（二）送達(dá)方式包括郵寄、直接交付等第二條合同簽署（一）合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章（二）授權(quán)代表應(yīng)在合同上注明姓名和職務(wù)第三條合同備案（一）合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案（二）備案手續(xù)按照相關(guān)規(guī)定辦理________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________授權(quán)代表（簽字）：________________________授權(quán)代表（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方主導(dǎo)決策權(quán)甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，甲方對(duì)物業(yè)清潔工作的決策權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。包括但不限于清潔計(jì)劃的制定、清潔人員的選擇、清潔費(fèi)用的調(diào)整等。第二條甲方提供相關(guān)資料（一）物業(yè)清潔區(qū)域的具體范圍和分布圖（二）物業(yè)清潔的標(biāo)準(zhǔn)和要求（三）物業(yè)清潔的頻次和時(shí)間安排第三條甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的清潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、抽樣檢查、滿(mǎn)意度調(diào)查等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。第四條甲方提供必要協(xié)助甲方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，為乙方提供必要的協(xié)助，如提供清潔工具、清潔用品等。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)妥善保管，如有損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。第五條甲方責(zé)任承擔(dān)（一）甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有誤導(dǎo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）甲方應(yīng)確保物業(yè)清潔工作不影響業(yè)主的正常生活。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方主導(dǎo)服務(wù)質(zhì)量甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，乙方對(duì)物業(yè)清潔服務(wù)的質(zhì)量負(fù)有全面責(zé)任。乙方