2024年度學(xué)區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)及附屬設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)及附屬設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房手續(xù)5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.附屬設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1附屬設(shè)施清單6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式6.3使用權(quán)期限6.4使用權(quán)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附屬設(shè)施使用協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署時(shí)間11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施：2.4.1附屬設(shè)施一：___________2.4.2附屬設(shè)施二：___________2.4.3附屬設(shè)施三：___________3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________）3.2支付方式：3.2.1付款方式：___________3.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于___________前支付；3.2.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于___________前支付。4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件：4.1.1甲方須確保房屋具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等；4.1.2甲方須提供完整的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件；4.2交房時(shí)間：___________4.3交房手續(xù)：4.3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交接手續(xù)；4.3.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后___________日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)：5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.1.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后___________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)；5.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；5.3稅費(fèi)繳納：5.3.1甲方應(yīng)在___________前繳納過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.附屬設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1附屬設(shè)施一：___________6.1.2附屬設(shè)施二：___________6.1.3附屬設(shè)施三：___________6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：___________6.3使用權(quán)期限：___________6.4使用權(quán)費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________）7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付___________元違約金；7.1.2甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付___________元違約金；7.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付___________元違約金；7.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)，應(yīng)向甲方支付___________元違約金；7.2.3乙方違反附屬設(shè)施使用權(quán)約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公平、公正的原則進(jìn)行調(diào)解或仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)提出解決方案；8.3.3若雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能達(dá)成一致，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2甲方收到乙方支付的首付款；9.1.3雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；9.2合同生效日期：___________9.3合同終止條件：9.3.1合同約定的終止條件成就；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；9.4合同終止日期：___________10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：10.1.1房產(chǎn)證；10.1.2土地證；10.1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。10.2附屬設(shè)施使用協(xié)議：10.2.1附屬設(shè)施使用協(xié)議；10.2.2附屬設(shè)施使用協(xié)議附件。10.3其他相關(guān)文件：10.3.1雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議；10.3.2雙方認(rèn)為必要的其他文件。11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)：___________11.2簽署時(shí)間：___________11.3簽署人：11.3.1甲方代表簽字（或蓋章）：___________11.3.2乙方代表簽字（或蓋章）：___________12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：___________份12.2合同副本份數(shù)：___________份13.合同變更13.1變更方式：13.1.1雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議；13.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2變更程序：13.2.1變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽署并加蓋公章；13.2.2變更協(xié)議應(yīng)在簽署后___________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.3變更通知：13.3.1任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同；14.5本合同如有未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲、乙雙方完成合同的履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲、乙雙方的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式由甲、乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，提出建議和意見(jiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，并不得超過(guò)合同總金額的___________%。16.2若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方的責(zé)任限額不影響甲、乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲、乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于其自身職責(zé)范圍內(nèi)。17.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲、乙任何一方的利益。17.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)避免泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方介入合同履行18.1第三方介入合同履行后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的支付義務(wù)。19.第三方介入爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議解決時(shí)，應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。19.2第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入合同的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方職責(zé)已完成；20.1.3雙方協(xié)商一致終止；20.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他原因。20.2第三方介入合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入合同的變更21.1第三方介入合同變更時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2第三方介入合同變更后，甲、乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證說(shuō)明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.土地證說(shuō)明：提供土地證的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)的合法性。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，以證明買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同內(nèi)容。4.支付憑證說(shuō)明：提供支付憑證的復(fù)印件，以證明買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)履行了支付義務(wù)。5.附屬設(shè)施使用協(xié)議說(shuō)明：提供附屬設(shè)施使用協(xié)議的復(fù)印件，以證明附屬設(shè)施使用權(quán)的歸屬和使用條件。6.房屋交接清單說(shuō)明：提供房屋交接清單的復(fù)印件，以證明房屋交接的具體情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，以證明雙方在爭(zhēng)議解決方面的約定。8.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，以證明第三方介入的具體情況。9.變更協(xié)議說(shuō)明：提供變更協(xié)議的復(fù)印件，以證明合同變更的具體內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：提供其他可能涉及的相關(guān)文件的復(fù)印件，以證明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定時(shí)間支付房款甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)乙方未按約定時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)第三方未按約定履行職責(zé)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付合同總金額___________%的違約金；乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付合同總金額___________%的違約金；甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付合同總金額___________%的違約金；乙方未按約定時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)，應(yīng)向甲方支付合同總金額___________%的違約金；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲、乙雙方支付合同總金額___________%的違約金；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明甲方未在約定日期前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總金額的5%作為違約金；乙方未在約定日期前支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額的5%作為違約金；第三方在介入過(guò)程中未履行評(píng)估職責(zé)，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方支付合同總金額的3%作為違約金。全文完。2024年度學(xué)區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)及附屬設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方1.3附屬設(shè)施2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2附屬設(shè)施基本情況2.3產(chǎn)權(quán)狀況3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.附屬設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1使用權(quán)范圍6.2使用權(quán)期限6.3使用權(quán)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3附屬設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除合同的條件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除的效力13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：附屬設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“學(xué)區(qū)”指合同房屋所在地的教育行政區(qū)域。1.1.2“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同中的買(mǎi)方和賣(mài)方。1.1.3“附屬設(shè)施”指合同房屋范圍內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于車(chē)位、儲(chǔ)藏室等。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方1.2.1買(mǎi)方：[買(mǎi)方全名]1.2.2賣(mài)方：[賣(mài)方全名]1.3附屬設(shè)施1.3.1附屬設(shè)施清單：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、面積等信息]2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.1.3房屋面積：[房屋總面積]2.1.4房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]2.2附屬設(shè)施基本情況2.2.1附屬設(shè)施清單：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、面積等信息]2.2.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：[明確附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬，如歸買(mǎi)方所有等]2.2.3附屬設(shè)施使用條件：[明確附屬設(shè)施使用條件，如是否可以出租等]2.3產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3.3產(chǎn)權(quán)清晰證明：[賣(mài)方提供房屋及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件]3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]3.1.2附屬設(shè)施總價(jià)：[附屬設(shè)施總價(jià)]3.1.3合計(jì)總價(jià)：[房屋總價(jià)+附屬設(shè)施總價(jià)]3.2付款時(shí)間3.2.1首付款：[首付款金額及支付時(shí)間]3.2.2尾款：[尾款金額及支付時(shí)間]3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：[首付款支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3.2尾款支付方式：[尾款支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]4.1.2附屬設(shè)施交付時(shí)間：[附屬設(shè)施交付時(shí)間]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等]4.2.2附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)施完好、使用功能正常等]4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收時(shí)間：[驗(yàn)收時(shí)間]4.3.2驗(yàn)收人員：[驗(yàn)收人員，如買(mǎi)方、賣(mài)方、第三方等]4.3.3驗(yàn)收結(jié)果：[驗(yàn)收結(jié)果，如合格、不合格等]5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：[房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間]5.1.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：[附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間]5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：[房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如辦理過(guò)戶登記等]5.2.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：[附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如辦理過(guò)戶登記等]5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：[房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用，如過(guò)戶稅費(fèi)等]5.3.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：[附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用，如過(guò)戶稅費(fèi)等]6.附屬設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1使用權(quán)范圍6.1.1使用權(quán)范圍：[附屬設(shè)施使用權(quán)范圍，如車(chē)位使用、儲(chǔ)藏室使用等]6.2使用權(quán)期限6.2.1使用權(quán)期限：[使用權(quán)期限，如使用權(quán)自合同生效之日起至[具體日期]止]6.3使用權(quán)費(fèi)用6.3.1使用權(quán)費(fèi)用：[使用權(quán)費(fèi)用，如每年[具體金額]元]6.3.2使用權(quán)費(fèi)用支付方式：[使用權(quán)費(fèi)用支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.2.2仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)確認(rèn)解除合同的意愿。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.3不可抗力解除合同的條件10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付全部首付款后生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同生效時(shí)間：[具體日期]11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1合同生效地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2.2合同解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更與解除的效力12.3.1合同變更或解除不影響已履行部分的效力。13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。13.2附件二：附屬設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.2.1附屬設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包括使用權(quán)范圍、期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期：[具體日期]14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、真實(shí)、有效的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，收取合理的費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按照《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的疏忽導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方不得代表甲乙任何一方進(jìn)行決策，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.3第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。6.3第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議和本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文件、配合調(diào)查等。6.5第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容，作為合同主體部分。2.附屬設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含使用權(quán)范圍、期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容，作為合同主體部分。3.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件，由賣(mài)方提供。4.附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件，由賣(mài)方提供。5.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明已支付款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明發(fā)生不可抗力事件的官方文件或相關(guān)證明材料。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：與合同履行相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、公證文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的[具體比例]%。示例：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付首付款，若買(mǎi)方未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣(mài)方支付未付款項(xiàng)的10%作為違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)或附屬設(shè)施總價(jià)[具體比例]%。示例：賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)交付房屋，若賣(mài)方未按時(shí)交付，則應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定完成房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度學(xué)區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)及附屬設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.附屬設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1附屬設(shè)施清單3.2使用權(quán)期限3.3使用權(quán)費(fèi)用4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附屬設(shè)施清單10.合同生效及期限10.1生效條件10.2生效日期10.3合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂及生效12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱：___________1.1.2出賣(mài)方住所：___________1.1.3出賣(mài)方法定代表人：___________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：___________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：___________1.2.2買(mǎi)受方住所：___________1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：___________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋配套設(shè)施：___________3.附屬設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1附屬設(shè)施清單3.1.1附屬設(shè)施一：___________3.1.2附屬設(shè)施二：___________3.1.3附屬設(shè)施三：___________3.2使用權(quán)期限：___________3.3使用權(quán)費(fèi)用：___________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整4.2付款方式：4.2.1一次性付款：___________4.2.2分期付款：___________4.3付款時(shí)間：___________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：___________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3驗(yàn)收程序：___________6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限：自合同生效之日起___________內(nèi)6.2履行方式：___________6.3違約責(zé)任：6.3.1出賣(mài)方違約責(zé)任：___________6.3.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：___________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：___________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________8.合同解除8.1解除條件8.1.1出賣(mài)方原因解除：___________8.1.2買(mǎi)受方原因解除：___________8.1.3不可抗力解除：___________8.2解除程序8.2.1解除通知：___________8.2.2解除效力：___________9.附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：___________9.2附屬設(shè)施清單：___________10.合同生效及期限10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：___________10.3合同期限：___________11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1定義：___________11.1.2應(yīng)對(duì)措施：___________11.2通知方式：___________11.3合同附件：___________12.合同簽訂及生效12.1簽訂日期：___________12.2生效日期：同11.213.合同變更及解除13.1變更條件：___________13.2解除條件：同8.114.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附屬設(shè)施清單14.3付款憑證14.4交付確認(rèn)單14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的簽訂、履行或管理提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。4.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得代替甲乙雙方行使合同權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在介入過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。5.3第三方不得因介入本合同而損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的類(lèi)型6.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等。6.1.2評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋、附屬設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估。6.1.3測(cè)繪服務(wù)：第三方作為測(cè)繪機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋、附屬設(shè)施等進(jìn)行測(cè)繪。6.1.