祠堂承包合同書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME祠堂承包合同書(shū)合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第四條款合同簽訂目的第二章祠堂基本情況第一條款祠堂位置及面積第二條款祠堂建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款祠堂周邊環(huán)境第三章承包方權(quán)利與義務(wù)第一條款承包方權(quán)利第二條款承包方義務(wù)第三條款承包方責(zé)任第四章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利第二條款甲方義務(wù)第三條款甲方責(zé)任第五章合同期限第一條款合同起止時(shí)間第二條款合同延期及終止條件第六章合同費(fèi)用及支付方式第一條款合同費(fèi)用構(gòu)成第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第七章祠堂維護(hù)與管理第一條款祠堂維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第二條款祠堂管理責(zé)任第三條款祠堂安全責(zé)任第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同未盡事宜第三條款合同份數(shù)及效力第十三章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)：祠堂承包合同書(shū)第二條款合同當(dāng)事人：甲方（祠堂所有權(quán)人）和乙方（承包方）第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：____年____月____日，____市____區(qū)____地址第四條款合同簽訂目的：明確甲方將祠堂承包給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)祠堂的維護(hù)、管理及運(yùn)營(yíng)第二章祠堂基本情況第一條款祠堂位置及面積：____市____區(qū)____地址，總面積____平方米第二條款祠堂建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施：包括建筑主體、附屬設(shè)施、設(shè)備等第三條款祠堂周邊環(huán)境：包括交通、環(huán)境、安全等因素第三章承包方權(quán)利與義務(wù)第一條款承包方權(quán)利：1.在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)祠堂。第二條款承包方義務(wù)：1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)祠堂的正常使用秩序。2.乙方應(yīng)保證祠堂的安全，防止安全事故的發(fā)生。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利：1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在合同期限內(nèi)對(duì)祠堂的維護(hù)和管理。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為提出警告或解除合同。第二條款甲方義務(wù)：1.甲方應(yīng)提供乙方合法使用祠堂的權(quán)利。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第五章合同期限第一條款合同起止時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日第二條款合同延期及終止條件：在合同到期前，雙方協(xié)商一致可延期；若出現(xiàn)合同約定的終止條件，則合同自動(dòng)終止。第六章合同費(fèi)用及支付方式第一條款合同費(fèi)用構(gòu)成：包括承包費(fèi)用、維修費(fèi)用、管理費(fèi)用等。第二條款費(fèi)用支付方式：采用分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。第三條款費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。第七章祠堂維護(hù)與管理第一條款祠堂維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)祠堂進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。第二條款祠堂管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)祠堂的日常管理，包括衛(wèi)生、安全、秩序等。第三條款祠堂安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保祠堂內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)的安全，防止安全事故的發(fā)生。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容：包括但不限于祠堂圖紙、設(shè)備清單、費(fèi)用明細(xì)表等。第二條款附件效力：附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十章合同生效及其他第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三條款合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間：____年____月____日第二條款合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____地址第三條款合同簽署人：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。第二條款合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第三條款合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂解除或終止協(xié)議。第十三章合同解除與終止后的處理第一條款祠堂移交：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將祠堂完好無(wú)損地移交給甲方。第二條款費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括未支付的費(fèi)用和違約金等。第三條款其他處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)處理所有與合同相關(guān)的遺留問(wèn)題。第十四章合同的補(bǔ)充與修改第一條款補(bǔ)充與修改：本合同如有補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二條款效力：補(bǔ)充或修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：在本合同履行期間，甲方擁有祠堂管理的最終決策權(quán)，包括但不限于祠堂的運(yùn)營(yíng)方向、重大修繕計(jì)劃、重要活動(dòng)安排等。乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，并確保決策的執(zhí)行。附加條款二：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、安全管理等。乙方應(yīng)提供必要的資料和報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督。附加條款三：甲方收益權(quán)說(shuō)明：乙方在運(yùn)營(yíng)祠堂過(guò)程中產(chǎn)生的收益，除合同約定的費(fèi)用外，甲方享有一定的收益分成比例。具體分成比例由雙方在合同中約定。附加條款四：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同到期或解除時(shí)，甲方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。若甲方?jīng)Q定續(xù)約，乙方應(yīng)在甲方提出續(xù)約要求后的一定期限內(nèi)予以答復(fù)。附加條款五：甲方信息保密義務(wù)說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中獲取的乙方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等，負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)說(shuō)明：乙方在合同履行期間，享有祠堂的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、活動(dòng)策劃等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。附加條款二：乙方收益分配權(quán)說(shuō)明：乙方在運(yùn)營(yíng)祠堂過(guò)程中產(chǎn)生的收益，除合同約定的費(fèi)用外，乙方享有全部收益權(quán)。甲方不得以任何形式侵占乙方收益。附加條款三：乙方投資回報(bào)保障說(shuō)明：乙方在合同履行期間投入的資金、人力等，甲方應(yīng)保障乙方的投資回報(bào)。具體回報(bào)方式和標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。附加條款四：乙方合同解除權(quán)說(shuō)明：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。乙方在解除合同前，應(yīng)提前通知甲方，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款五：乙方信息保密義務(wù)說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等，負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本合同的簽訂、履行及監(jiān)督，確保合同雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行審查，并提出整改意見(jiàn)。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用可在合同履行過(guò)程中分階段支付。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等，負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款五：中介機(jī)構(gòu)變更及解除合同說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)變更或解除合同應(yīng)提前通知甲方、乙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.祠堂圖紙及照片2.祠堂設(shè)備清單3.合同費(fèi)用明細(xì)表4.雙方身份證明文件5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.合同解除或終止協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用，未提供合法使用祠堂的權(quán)利，未履行監(jiān)督義務(wù)等。乙方違約：未按合同約定進(jìn)行維護(hù)和管理，未保證祠堂安全，未履行合同約定的其他義務(wù)等。違約認(rèn)定：由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款及事實(shí)情況認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的專(zhuān)門(mén)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。2.保密義務(wù)：合同雙方對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)的保密責(zé)任。3.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合同解除：合同當(dāng)事人協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。5.重大修繕：對(duì)祠堂進(jìn)行結(jié)構(gòu)性、功能性等方面的改造。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方不履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致祠堂管理不善。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致祠堂設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行定期維護(hù)，如損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款理解不一致，導(dǎo)致糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或仲裁解決糾紛，確保合同履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.祠堂的承包與運(yùn)營(yíng)。2.祠堂的維護(hù)與管理。3.祠堂的修繕與改造。4.祠堂相關(guān)費(fèi)用的支付與結(jié)算。5.祠堂的安全與秩序保障。6.合同爭(zhēng)議的解決。祠堂承包合同書(shū)1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第六條款合同目的第二章承包方責(zé)任第一條款承包范圍第二條款質(zhì)量要求第三條款工程進(jìn)度第四條款施工安全第五條款環(huán)境保護(hù)第六條款工程驗(yàn)收第三章祠堂維護(hù)與管理第一條款祠堂維修保養(yǎng)第二條款祠堂日常管理第三條款祠堂開(kāi)放時(shí)間第四條款祠堂參觀(guān)規(guī)則第五條款祠堂資產(chǎn)保護(hù)第四章費(fèi)用及支付第一條款合同費(fèi)用第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第四條款違約責(zé)任第五章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同補(bǔ)充程序第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案程序第十二章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第十三章合同解除與終止后的債務(wù)清償?shù)谝粭l款債務(wù)清償原則第二條款債務(wù)清償程序第十四章其他約定第一條款合同解釋第二條款合同補(bǔ)充條款合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)：祠堂承包合同書(shū)第二條款合同雙方：甲方（祠堂所有權(quán)人）和乙方（承包方）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同生效日期：自合同簽訂之日起生效第五條款合同期限：____年，自合同生效之日起計(jì)算第六條款合同目的：乙方承包甲方祠堂，進(jìn)行日常維護(hù)、管理及開(kāi)放等工作第二章承包方責(zé)任第一條款承包范圍：包括祠堂的日常維護(hù)、管理、開(kāi)放及祭祀活動(dòng)等第二條款質(zhì)量要求：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保祠堂的安全、整潔和美觀(guān)第三條款工程進(jìn)度：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工程任務(wù)第四條款施工安全：嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生第五條款環(huán)境保護(hù)：遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保施工及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)保要求第六條款工程驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用第三章祠堂維護(hù)與管理第一條款祠堂維修保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)祠堂的定期檢查、維修和保養(yǎng)工作第二條款祠堂日常管理：乙方負(fù)責(zé)祠堂的日常清潔、秩序維護(hù)等工作第三條款祠堂開(kāi)放時(shí)間：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定祠堂的開(kāi)放時(shí)間第四條款祠堂參觀(guān)規(guī)則：制定參觀(guān)規(guī)則，確保參觀(guān)者遵守相關(guān)規(guī)定第五條款祠堂資產(chǎn)保護(hù)：乙方負(fù)責(zé)祠堂內(nèi)資產(chǎn)的保管和維護(hù)工作第四章費(fèi)用及支付第一條款合同費(fèi)用：包括承包費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用、管理費(fèi)用等第二條款費(fèi)用支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第三條款費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前支付上月費(fèi)用第四條款違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金第五章保密條款第一條款保密內(nèi)容：包括祠堂的相關(guān)信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等第二條款保密期限：自合同簽訂之日起____年第三條款違約責(zé)任：如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件：包括一方違約、不可抗力等情況第二條款合同終止條件：包括合同期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致等情況第三條款合同解除與終止程序：按照法定程序進(jìn)行合同解除與終止第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括未按時(shí)完成工程、質(zhì)量不合格、泄露保密信息等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)違約情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第三條款違約賠償：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情形和損失程度確定第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁第三條款爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容：包括但不限于圖紙、設(shè)計(jì)文件、工程量清單等第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力第十章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件：任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方第二條款合同補(bǔ)充程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并以書(shū)面形式補(bǔ)充合同第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效第二條款合同備案程序：合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案第十二章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問(wèn)題第二條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)清償?shù)谑潞贤獬c終止后的債務(wù)清償?shù)谝粭l款債務(wù)清償原則：按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行債務(wù)清償?shù)诙l款債務(wù)清償程序：雙方應(yīng)協(xié)商確定清償方案，并在規(guī)定期限內(nèi)完成清償?shù)谑恼缕渌s定第一條款合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)按照有利于維護(hù)公共利益的原則進(jìn)行解釋第二條款合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力甲方（祠堂所有權(quán)人）簽字：_________________________乙方（承包方）簽字：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款第一條款：甲方作為祠堂所有權(quán)人，擁有對(duì)祠堂重大事項(xiàng)的決策權(quán)，包括但不限于維修、改造、開(kāi)放時(shí)間調(diào)整等。第二條款：乙方在執(zhí)行相關(guān)決策時(shí)，應(yīng)確保遵守合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款第一條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。第二條款：乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和協(xié)助。3.甲方費(fèi)用支付條款第一條款：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用支付給乙方。第二條款：如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工或提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。4.甲方資產(chǎn)保護(hù)條款第一條款：甲方負(fù)責(zé)祠堂內(nèi)資產(chǎn)的登記、保管和維護(hù)工作。第二條款：乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施，防止祠堂內(nèi)資產(chǎn)丟失或損壞。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款第一條款：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有祠堂的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于日常管理、開(kāi)放時(shí)間調(diào)整等。第二條款：乙方在行使自主經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方施工管理權(quán)條款第一條款：乙方負(fù)責(zé)祠堂的施工管理，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。第二條款：甲方應(yīng)支持乙方的施工管理工作，并提供必要的協(xié)助。3.乙方收益分配條款第一條款：乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有祠堂運(yùn)營(yíng)收益的分配權(quán)。第二條款：收益分配比例由雙方在合同中約定，并按照約定執(zhí)行。4.乙方服務(wù)質(zhì)量條款第一條款：乙方應(yīng)確保祠堂的服務(wù)質(zhì)量，滿(mǎn)足游客的需求。第二條款：如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介職責(zé)條款第一條款：第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。第二條款：第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其監(jiān)督工作的公正性和有效性。2.第三方中介費(fèi)用條款第一條款：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二條款：第三方中介的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同約定。3.第三方中介爭(zhēng)議解決條款第一條款：第三方中介在監(jiān)督過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中存在爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行調(diào)解。第二條款：調(diào)解不成的，可提交仲裁或訴訟解決。4.第三方中介保密條款第一條款：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第二條款：第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.祠堂承包合同書(shū)2.祠堂現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單3.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件4.工程量清單5.第三方中介資質(zhì)證明6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則7.保密協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議9.第三方監(jiān)理報(bào)告10.費(fèi)用支付憑證11.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度認(rèn)定：根據(jù)合同約定的工程進(jìn)度時(shí)間表，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程，視為違約。2.違約行為：乙方工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，若工程驗(yàn)收不合格，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。4.違約行為：乙方泄露保密信息認(rèn)定：根據(jù)保密協(xié)議，若乙方未經(jīng)授權(quán)泄露保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方當(dāng)事人意思表示一致，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。3.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.保密協(xié)議：指合同雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成一致，約定保密義務(wù)和保密期限的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方施工進(jìn)度慢解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確工程進(jìn)度時(shí)間表，并對(duì)延期進(jìn)行違約處理。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催款，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工或提供服務(wù)。3.問(wèn)題：祠堂資產(chǎn)保護(hù)不當(dāng)解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)資產(chǎn)登記和保管，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)祠堂資產(chǎn)安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于祠堂的承包和維護(hù)管理。2.適用于祠堂的日常開(kāi)放和祭祀活動(dòng)。3.適用于祠堂的維修、改造和擴(kuò)建工程。4.適用于祠堂資產(chǎn)的保護(hù)和利用。5.適用于祠堂與其他社會(huì)活動(dòng)或商業(yè)活動(dòng)的結(jié)合。祠堂承包合同書(shū)2合同目錄第一章合同概述第一條合同雙方基本信息第二條合同簽訂目的第二章祠堂概況第一條祠堂位置及面積第二條祠堂建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三章承包范圍第一條承包人義務(wù)第二條承包人權(quán)利第四章承包期限第一條承包期限第二條合同終止條件第五章合同價(jià)款第一條合同價(jià)款確定方式第二條付款方式及時(shí)間第六章質(zhì)量保證第一條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條質(zhì)量檢查及驗(yàn)收第七章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同變更與解除第一條合同變更條件第二條合同解除條件第十章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序第十一章合同履行第一條合同履行主體第二條合同履行期限第十二章合同附件第一條附件內(nèi)容第二條附件效力第十三章合同生效及終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第十四章其他第一條通知與送達(dá)第二條合同解釋與適用法律合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同雙方基本信息1.1承包方名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)、稅務(wù)登記證號(hào)1.3承包方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)1.4承包方資質(zhì)等級(jí)證書(shū)1.5甲方名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.6甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)、稅務(wù)登記證號(hào)1.7甲方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)1.8甲方資質(zhì)等級(jí)證書(shū)第二條合同簽訂目的2.1明確雙方在祠堂建設(shè)、維護(hù)、管理等方面的權(quán)利和義務(wù)2.2規(guī)范祠堂建設(shè)、維護(hù)、管理過(guò)程中的行為2.3促進(jìn)祠堂事業(yè)的健康發(fā)展第二章祠堂概況第一條祠堂位置及面積1.1祠堂具體位置1.2祠堂占地面積第二條祠堂建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.1祠堂建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型2.2祠堂內(nèi)部設(shè)施配置2.3祠堂周邊環(huán)境第三章承包范圍第一條承包人義務(wù)1.1按照合同約定完成祠堂建設(shè)、維護(hù)、管理工作1.2保證祠堂建設(shè)質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.3負(fù)責(zé)祠堂日常維護(hù)和管理1.4確保祠堂安全，防止安全事故發(fā)生第二條承包人權(quán)利2.1按照合同約定收取承包費(fèi)用2.2對(duì)祠堂建設(shè)、維護(hù)、管理過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議2.3在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)祠堂進(jìn)行必要的改造和更新第四章承包期限第一條承包期限1.1合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止第二條合同終止條件2.1合同期滿(mǎn)2.2雙方協(xié)商一致解除合同2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形第五章合同價(jià)款第一條合同價(jià)款確定方式1.1合同價(jià)款為人民幣_(tái)___元整1.2合同價(jià)款包括祠堂建設(shè)、維護(hù)、管理費(fèi)用第二條付款方式及時(shí)間2.1付款方式：分期付款2.2付款時(shí)間：根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付第六章質(zhì)量保證第一條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1祠堂建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.2祠堂維護(hù)和管理應(yīng)保持良好狀態(tài)第二條質(zhì)量檢查及驗(yàn)收2.1承包方應(yīng)定期對(duì)祠堂進(jìn)行質(zhì)量檢查2.2甲方有權(quán)對(duì)祠堂建設(shè)、維護(hù)、管理進(jìn)行監(jiān)督檢查2.3祠堂建設(shè)、維護(hù)、管理驗(yàn)收合格后方可交付使用第七章違約責(zé)任第一條違約情形1.1承包方未按合同約定完成工作1.2承包方建設(shè)質(zhì)量不符合約定1.3承包方未按時(shí)付款1.4甲方未按合同約定支付費(fèi)用第二條違約責(zé)任承擔(dān)2.1承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失2.2甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方損失第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院第九章合同變更與解除第一條合同變更條件1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件第二條合同解除條件2.1合同期滿(mǎn)，合同自然終止2.2雙方協(xié)商一致解除合同2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同第十章合同終止第一條合同終止條件1.1合同期滿(mǎn)1.2合同解除1.3雙方達(dá)成終止協(xié)議第二條合同終止程序2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方合同終止事宜2.2協(xié)商確定合同終止后的善后處理事宜第十一章合同履行第一條合同履行主體1.1承包方負(fù)責(zé)合同履行1.2甲方提供必要的協(xié)助和支持第二條合同履行期限2.1合同履行期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止第十二章合同附件第一條附件內(nèi)容1.1祠堂建設(shè)、維護(hù)、管理方案1.2相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范1.3雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議第二條附件效力2.1附件作為合同組成部分，具有同等法律效力第十三章合同生效及終止第一條合同生效條件1.1雙方簽字蓋章后合同生效1.2合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)備案手續(xù)第二條合同終止條件2.1合同期滿(mǎn)2.2合同解除2.3雙方達(dá)成終止協(xié)議第十四章其他第一條通知與送達(dá)1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)1.2送達(dá)地址為合同約定的地址第二條合同解釋與適用法律2.1合同解釋以本合同為準(zhǔn)2.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方在合同履行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。1.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，乙方應(yīng)予以配合。第二條甲方監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)、材料采購(gòu)、施工工藝等。2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度和質(zhì)量情況。第三條甲方付款條件3.1甲方在收到乙方提交的符合合同要求的工程進(jìn)度款申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的付款申請(qǐng)進(jìn)行審核，如有不符，有權(quán)拒絕支付。第四條甲方責(zé)任4.1甲方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、完整的工程圖紙和技術(shù)規(guī)范。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目審批、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1乙方在合同履行過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度安排、施工方案制定、材料采購(gòu)等。1.2甲方應(yīng)尊重乙方的專(zhuān)業(yè)判斷和決策。第二條乙方施工計(jì)劃2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)確保施工計(jì)劃合理、可行，并按時(shí)完成施工任務(wù)。第三條乙方材料采購(gòu)3.1乙方有權(quán)自行采購(gòu)