解除房屋買賣合同通知書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME解除房屋買賣合同通知書合同目錄第一章合同解除的依據(jù)第一條款合同解除的法律依據(jù)第二條款合同解除的事實(shí)依據(jù)第三章合同解除的條件第一條款合同解除的具體條件第二條款合同解除的期限第四章合同解除的程序第一條款解除合同的提出第二條款解除合同的答復(fù)第三條款解除合同的生效第五章合同解除的法律后果第一條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第二條款合同解除后的債務(wù)處理第三條款合同解除后的違約責(zé)任第六章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的具體程序第七章合同解除后的權(quán)利義務(wù)第一條款合同解除后買方的權(quán)利義務(wù)第二條款合同解除后賣方的權(quán)利義務(wù)第八章合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)第一條款解除合同的費(fèi)用承擔(dān)第二條款解除合同的相關(guān)費(fèi)用計(jì)算第九章合同解除后的其他事項(xiàng)第一條款合同解除后的檔案處理第二條款合同解除后的通知義務(wù)第十章合同解除的通知方式第一條款通知方式的選擇第二條款通知送達(dá)的確認(rèn)第十一章合同解除的附件第一條款附件的名稱第二條款附件的內(nèi)容第十二章合同解除的生效日期第一條款生效日期的確定第二條款生效日期的變更第十三章合同解除的補(bǔ)充條款第一條款補(bǔ)充條款的約定第二條款補(bǔ)充條款的效力第十四章合同解除的解除通知第一條款解除通知的內(nèi)容第二條款解除通知的格式合同編號(hào)_________第一章合同解除的依據(jù)第一條款本合同解除依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二條款本合同解除依據(jù)合同雙方簽訂的《房屋買賣合同》的相關(guān)條款。第二章合同解除的條件第一條款出現(xiàn)《房屋買賣合同》約定的合同解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。第二條款合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。第三章合同解除的程序第一條款解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出解除合同的通知。第二條款收到解除合同通知的一方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。第三條款解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第四章合同解除的法律后果第一條款合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。第二條款合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的債務(wù)。第三條款合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章爭議解決第一條款雙方因合同解除發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。第二條款協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三條款仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第六章合同解除后的權(quán)利義務(wù)第一條款合同解除后，買方有權(quán)要求返還已支付的購房款。第二條款合同解除后，賣方應(yīng)返還已收受的購房款。第三條款合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第七章合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)第一條款合同解除后的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由違約方承擔(dān)。第二條款若雙方均無違約行為，解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。第三條款本條款未規(guī)定的費(fèi)用，按雙方協(xié)商一致的原則處理。第八章合同解除后的其他事項(xiàng)第一條款合同解除后，雙方應(yīng)將合同解除情況及時(shí)通知相關(guān)第三方，包括但不限于貸款銀行、物業(yè)管理部門等。第二條款合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除前產(chǎn)生的所有文件和資料。第九章合同解除的通知方式第一條款本合同解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。第二條款通知送達(dá)以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。第十章合同解除的附件第二條款附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除的生效日期第一條款合同解除的生效日期以一方簽署的解除合同通知送達(dá)對(duì)方之日為準(zhǔn)。第二條款合同解除生效日期的變更需經(jīng)雙方書面同意。第十二章合同解除的補(bǔ)充條款第一條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款補(bǔ)充協(xié)議的簽署、生效及解釋均遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第十三章合同解除的解除通知第二條款解除合同通知的格式應(yīng)規(guī)范、明確，便于雙方確認(rèn)和執(zhí)行。第十四章合同解除的最終確認(rèn)第一條款雙方對(duì)本合同解除的生效、執(zhí)行及后果無異議，特此確認(rèn)。第二條款本合同解除后，雙方不再對(duì)原合同內(nèi)容產(chǎn)生爭議。甲方（賣方）簽字：____________日期：________________乙方（買方）簽字：____________日期：________________見證人簽字：____________日期：________________附件：1.解除合同通知2.合同解除的確認(rèn)書3.相關(guān)費(fèi)用清單4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方優(yōu)先購買權(quán)第一條款：在合同解除后，若甲方重新購買乙方房屋，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的購買意向。第二條款：甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)按照本合同解除前雙方約定的價(jià)格和條件購買。附加條款二：房屋過戶手續(xù)第一條款：甲方在合同解除后，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第二條款：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。附加條款三：違約責(zé)任第一條款：若甲方在合同解除后未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款：違約責(zé)任包括但不限于支付乙方一定數(shù)額的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。附加條款四：解除合同后的房屋使用第一條款：在合同解除后，甲方有權(quán)繼續(xù)使用房屋，直至辦理過戶手續(xù)。第二條款：甲方在使用房屋期間，應(yīng)妥善保管，不得損壞房屋。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方優(yōu)先購買權(quán)第一條款：在合同解除后，若乙方重新購買甲方房屋，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購買意向。第二條款：乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)按照本合同解除前雙方約定的價(jià)格和條件購買。附加條款二：房屋過戶手續(xù)第一條款：乙方在合同解除后，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第二條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。附加條款三：違約責(zé)任第一條款：若乙方在合同解除后未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款：違約責(zé)任包括但不限于支付甲方一定數(shù)額的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。附加條款四：解除合同后的房屋使用第一條款：在合同解除后，乙方有權(quán)繼續(xù)使用房屋，直至辦理過戶手續(xù)。第二條款：乙方在使用房屋期間，應(yīng)妥善保管，不得損壞房屋。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按照中介合同約定的比例分擔(dān)。第二條款：若合同解除，中介服務(wù)費(fèi)用按比例退還給中介機(jī)構(gòu)。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第一條款：中介機(jī)構(gòu)在本合同解除過程中，應(yīng)協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同解除過程中的信息真實(shí)性，對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款三：違約責(zé)任第一條款：若中介機(jī)構(gòu)在合同解除過程中違反中介合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款：違約責(zé)任包括但不限于支付違約金，并賠償因此給雙方造成的損失。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)第一條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第二條款：違反保密義務(wù)的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.解除合同通知2.合同解除的確認(rèn)書3.相關(guān)費(fèi)用清單4.房屋買賣合同5.中介合同（如有）6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.雙方身份證復(fù)印件8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；故意隱瞞房屋存在的重大瑕疵；未按約定支付購房款；違反合同約定使用房屋。違約行為認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款；故意隱瞞自身無法履行合同義務(wù)的情況；違反合同約定使用房屋；未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。違約行為認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。3.雙方違約行為：未按約定履行合同中約定的其他義務(wù)；任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的行為。違約行為認(rèn)定：雙方均存在違反合同約定的情況，且經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.過戶手續(xù)：指在房屋買賣合同解除后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的過程。5.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的具有獨(dú)立法人地位的仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同解除后，甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可書面催告甲方在合理期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：合同解除后，乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方可書面催告乙方在合理期限內(nèi)支付購房款，如乙方仍不履行，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：合同解除后，房屋存在重大瑕疵，但乙方在簽訂合同時(shí)未提出異議。解決辦法：乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如甲方拒絕，乙方可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同解除；2.因不可抗力導(dǎo)致合同解除；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因違約行為導(dǎo)致合同解除；5.房屋買賣合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理。解除房屋買賣合同通知書1合同目錄第一章合同解除的依據(jù)與理由第一條款合同解除的法律依據(jù)第二條款合同解除的事實(shí)依據(jù)第三條款合同解除的程序要求第二章當(dāng)事人基本情況第一條款出賣人信息第二條款買受人信息第三章合同解除的具體原因第一條款合同履行障礙第二條款當(dāng)事人違約行為第三條款合同目的不能實(shí)現(xiàn)第四章合同解除的法律效力第一條款合同解除的生效時(shí)間第二條款合同解除的效力范圍第三條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第五章合同解除后的處理事項(xiàng)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款房屋占有及使用第三條款房屋維修責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第二條款違約金的計(jì)算及支付第三條款違約責(zé)任的爭議解決第七章合同解除后的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)谝粭l款經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臄?shù)額第二條款經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞降谌龡l款經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臓幾h解決第八章合同解除后的其他事項(xiàng)第一條款合同解除后的保密義務(wù)第二條款合同解除后的爭議解決第三條款合同解除后的合同解除證明第九章合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第一條款債權(quán)債務(wù)的概括承受第二條款債權(quán)債務(wù)的清償方式第三條款債權(quán)債務(wù)的爭議解決第十章合同解除后的爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)的選定第三條款爭議解決期限第十一章合同解除后的通知與送達(dá)第一條款通知的形式第二條款通知的送達(dá)方式第三條款通知的送達(dá)證明第十二章合同解除后的合同終止第一條款合同終止的時(shí)間第二條款合同終止的效力第三條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第十三章合同解除后的檔案管理第一條款檔案管理的責(zé)任第二條款檔案管理的期限第三條款檔案管理的爭議解決第十四章合同解除后的其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)的修改第三條款其他約定事項(xiàng)的爭議解決合同編號(hào)_________第一章合同解除的依據(jù)與理由第一條款合同解除的法律依據(jù)第二條款合同解除的事實(shí)依據(jù)第三條款合同解除的程序要求第二章當(dāng)事人基本情況第一條款出賣人信息第二條款買受人信息第三章合同解除的具體原因第一條款合同履行障礙第二條款當(dāng)事人違約行為第三條款合同目的不能實(shí)現(xiàn)第四章合同解除的法律效力第一條款合同解除的生效時(shí)間第二條款合同解除的效力范圍第三條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第五章合同解除后的處理事項(xiàng)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款房屋占有及使用第三條款房屋維修責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第二條款違約金的計(jì)算及支付第三條款違約責(zé)任的爭議解決第七章合同解除后的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)谝粭l款經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臄?shù)額第二條款經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞降谌龡l款經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臓幾h解決第七章合同解除后的其他事項(xiàng)第一條款合同解除后的保密義務(wù)第二條款合同解除后的爭議解決第三條款合同解除后的合同解除證明第八章合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第一條款債權(quán)債務(wù)的概括承受第二條款債權(quán)債務(wù)的清償方式第三條款債權(quán)債務(wù)的爭議解決第九章合同解除后的爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)的選定第三條款爭議解決期限第十章合同解除后的通知與送達(dá)第一條款通知的形式第二條款通知的送達(dá)方式第三條款通知的送達(dá)證明第十一章合同解除后的合同終止第一條款合同終止的時(shí)間第二條款合同終止的效力第三條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第十二章合同解除后的檔案管理第一條款檔案管理的責(zé)任第二條款檔案管理的期限第三條款檔案管理的爭議解決第十三章合同解除后的其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)的修改第三條款其他約定事項(xiàng)的爭議解決第十四章合同解除后的其他事項(xiàng)第一條款合同解除后的保密義務(wù)第二條款合同解除后的爭議解決第三條款合同解除后的合同解除證明[此處為合同雙方的簽字部分]_________________________（出賣人簽字）_________________________（買受人簽字）_________________________（見證人簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)，合同解除的特別條款第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同中，甲方享有合同解除的主導(dǎo)權(quán)。甲方有權(quán)在任何一方違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)的情況下，單方面解除合同。第二條款：甲方解除合同的程序說明：甲方在解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日以書面形式通知乙方，并說明解除合同的具體理由。乙方在接到通知后____日內(nèi)，不得要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條款：甲方解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償說明：甲方在解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付給乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，包括但不限于房屋價(jià)值損失、交易成本等。第四條款：甲方解除合同的債權(quán)債務(wù)處理說明：甲方在解除合同時(shí)，應(yīng)確保其與乙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系得到妥善處理，包括但不限于支付欠款、退還押金等。附件二：甲方違約責(zé)任說明：若甲方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件三：乙方為主導(dǎo)時(shí)，合同解除的特別條款第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同中，乙方享有合同解除的主導(dǎo)權(quán)。乙方有權(quán)在任何一方違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)的情況下，單方面解除合同。第二條款：乙方解除合同的程序說明：乙方在解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日以書面形式通知甲方，并說明解除合同的具體理由。甲方在接到通知后____日內(nèi)，不得要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條款：乙方解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償說明：乙方在解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付給甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，包括但不限于房屋價(jià)值損失、交易成本等。第四條款：乙方解除合同的債權(quán)債務(wù)處理說明：乙方在解除合同時(shí)，應(yīng)確保其與甲方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系得到妥善處理，包括但不限于支付欠款、退還押金等。附件四：乙方違約責(zé)任說明：若乙方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、有第三方中介時(shí)的，附件條款及說明附件五：第三方中介責(zé)任說明：本合同中的第三方中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，為合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息。附件六：中介費(fèi)用說明：中介費(fèi)用按照合同約定及中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。中介費(fèi)用在合同解除后，根據(jù)合同解除的具體原因及雙方協(xié)商結(jié)果，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。附件七：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：若第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生違約行為，如提供虛假信息、違反保密義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件八：合同解除后的中介費(fèi)用處理說明：合同解除后，中介費(fèi)用根據(jù)合同解除的具體原因及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行處理，包括但不限于退還部分中介費(fèi)、支付未收取的中介費(fèi)等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方為主導(dǎo)時(shí)，合同解除的特別條款（附件一）2.乙方為主導(dǎo)時(shí)，合同解除的特別條款（附件三）3.第三方中介責(zé)任（附件五）4.中介費(fèi)用（附件六）5.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（附件七）6.合同解除后的中介費(fèi)用處理（附件八）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過法院進(jìn)行審判，以解決爭議的一種法律程序。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同解除后，中介費(fèi)用如何處理？解決辦法：根據(jù)合同解除的具體原因及雙方協(xié)商結(jié)果，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)中介費(fèi)用。2.問題：合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)如何辦理？解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，盡快辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.問題：合同解除后，違約責(zé)任的承擔(dān)如何確定？解決辦法：根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同解除通知書的適用場景：適用于房屋買賣合同中，因各種原因?qū)е潞贤獬那闆r。2.適用于合同雙方為甲方和乙方，且甲方或乙方為主導(dǎo)解除合同的情況。3.適用于合同涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的情況，包括中介責(zé)任的界定和中介費(fèi)用的處理。4.適用于合同執(zhí)行過程中可能遇到的各種問題，如違約責(zé)任、合同解除后的處理等。解除房屋買賣合同通知書2合同目錄第一章合同解除的背景第一條合同簽訂的基本情況第二條解除合同的原因第二章合同解除的條件第三條合同解除的法律依據(jù)第四條合同解除的程序第三章合同解除的法律后果第五條合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還第六條合同解除后的違約責(zé)任第七條合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第四章合同解除的效力第八條合同解除的生效時(shí)間第九條合同解除的效力范圍第十條合同解除的不可逆性第五章合同解除的通知第十一條通知的形式第十二條通知的送達(dá)第十三條通知的期限第六章合同解除的爭議解決第十四條爭議解決方式第十五條爭議解決機(jī)構(gòu)第十六條爭議解決費(fèi)用第七章合同解除后的相關(guān)手續(xù)第十七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第十八條房屋租賃關(guān)系處理第十九條合同解除后的其他手續(xù)第八章合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第二十條雙方責(zé)任承擔(dān)第二十一條第三方責(zé)任承擔(dān)第二十二條責(zé)任承擔(dān)的期限第九章合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)第二十三條費(fèi)用承擔(dān)的原則第二十四條費(fèi)用承擔(dān)的具體事項(xiàng)第二十五條費(fèi)用承擔(dān)的期限第十章合同解除后的保密條款第二十六條保密內(nèi)容第二十七條保密期限第二十八條違約責(zé)任第十一章合同解除后的其他約定第二十九條合同解除后的其他約定事項(xiàng)第三十條其他約定事項(xiàng)的解釋第十二章合同解除的附件第三十一條附件一：合同解除通知書第三十二條附件二：相關(guān)證明材料第十三章合同解除的生效日期第三十三條合同解除的生效日期第十四章合同解除的終止第三十四條合同解除的終止條件第三十五條合同解除的終止程序第三十六條合同解除的終止日期合同編號(hào)_________第一章合同解除的背景第一條合同簽訂的基本情況第二條解除合同的原因第二章合同解除的條件第三條合同解除的法律依據(jù)第四條合同解除的程序第三章合同解除的法律后果第五條合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還第六條合同解除后的違約責(zé)任第七條合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第四章合同解除的效力第八條合同解除的生效時(shí)間第九條合同解除的效力范圍第十條合同解除的不可逆性第五章合同解除的通知第十一條通知的形式第十二條通知的送達(dá)第十三條通知的期限第六章合同解除的爭議解決第十四條爭議解決方式第十五條爭議解決機(jī)構(gòu)第十六條爭議解決費(fèi)用第七章合同解除后的相關(guān)手續(xù)第十七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第十八條房屋租賃關(guān)系處理第十九條合同解除后的其他手續(xù)第八章合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一條款雙方責(zé)任承擔(dān)1.1賣方在合同解除后，應(yīng)將已收取的購房款全額退還買方。1.2買方在合同解除后，應(yīng)將已支付的定金或房款全額退還賣方。第二條款第三方責(zé)任承擔(dān)2.1若合同解除是由于第三方的責(zé)任所致，該第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2雙方應(yīng)共同向第三方追償，追償所得款項(xiàng)按合同約定比例分配。第三條款責(zé)任承擔(dān)的期限3.1雙方應(yīng)在合同解除之日起三十日內(nèi)完成責(zé)任承擔(dān)的相關(guān)事宜。第九章合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)第四條款費(fèi)用承擔(dān)的原則4.1合同解除產(chǎn)生的合理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)就費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法解決。第五條款費(fèi)用承擔(dān)的具體事項(xiàng)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.2法律訴訟費(fèi)用5.3其他與合同解除相關(guān)的費(fèi)用第六條款費(fèi)用承擔(dān)的期限6.1費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)在合同解除后的三十日內(nèi)完成。第十章合同解除后的保密條款第七條款保密內(nèi)容7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。第八條款保密期限8.1保密期限自合同解除之日起至合同約定的保密期限屆滿。第九條款違約責(zé)任9.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章合同解除后的其他約定第十條款其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除的附件第十一條款附件一：合同解除通知書11.1附件一為本合同的合同解除通知書，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除的生效日期第十二條款合同解除的生效日期12.1本合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同解除的終止第十三條款合同解除的終止條件13.1本合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十四條款合同解除的終止程序14.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行終止程序。__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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