解除商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME解除商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則第一條款合同名稱第二條款合同依據(jù)第三條款合同目的第四條款合同主體第二章租賃雙方信息第一條款租賃方基本信息第二條款承租方基本信息第三章租賃商鋪信息第一條款商鋪位置第二條款商鋪面積第三條款商鋪性質(zhì)第四章租賃期限第一條款租賃起始時(shí)間第二條款租賃終止時(shí)間第三條款租賃期限變更第五章租金及費(fèi)用第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金調(diào)整第四條款其他費(fèi)用第六章商鋪使用第一條款商鋪用途第二條款商鋪維護(hù)第三條款商鋪轉(zhuǎn)讓第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章解除合同第一條款合同解除條件第二條款解除合同程序第三條款解除合同后的處理第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十二章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第十三章合同解除后的權(quán)利義務(wù)第一條款租賃保證金處理第二條款租金退還第三條款商鋪返還第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同名稱本合同名稱為“解除商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議”。第二條款合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條款合同目的本合同目的在于明確租賃雙方在商鋪?zhàn)赓U關(guān)系解除過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第四條款合同主體全稱：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：全稱：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：第二章租賃雙方信息第一條款租賃方基本信息如第一章第四條款所述。第二條款承租方基本信息如第一章第四條款所述。第三章租賃商鋪信息第一條款商鋪位置商鋪位于______。第二條款商鋪面積商鋪面積為______平方米。第三條款商鋪性質(zhì)商鋪性質(zhì)為______。第四章租賃期限第一條款租賃起始時(shí)間租賃期限自______年______月______日起。第二條款租賃終止時(shí)間租賃期限至______年______月______日止。第三條款租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第五章租金及費(fèi)用第一條款租金金額租金為每月______元。第二條款租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。第三條款租金調(diào)整租金如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第四條款其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：由乙方承擔(dān)。2.物業(yè)管理費(fèi)：由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：如產(chǎn)生，雙方另行協(xié)商。第六章商鋪使用第一條款商鋪用途商鋪僅用于______。第二條款商鋪維護(hù)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。第三條款商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方擅自改變商鋪用途；3.乙方違反合同約定，造成甲方損失；4.其他違約情形。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金；2.乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方損失；4.其他違約情形，雙方協(xié)商解決。第八章解除合同第一條款合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除情形；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第二條款解除合同程序1.一方提出解除合同，另一方應(yīng)在______日內(nèi)答復(fù)；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除合同協(xié)議；3.解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第三條款解除合同后的處理1.乙方應(yīng)按照合同約定，在解除合同前______日內(nèi)將商鋪交還甲方；2.甲方應(yīng)在解除合同后______日內(nèi)退還乙方剩余租金；3.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的其他事宜。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，提交______仲裁委員會(huì)仲裁；3.爭(zhēng)議無法協(xié)商也無法仲裁時(shí)，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第二條款不可抗力處理1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同期限相應(yīng)順延。第十一章合同生效第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。第十二章合同變更與解除第一條款合同變更條件1.出現(xiàn)合同約定的變更情形；2.法律法規(guī)規(guī)定的變更情形。第二條款合同解除條件如第八章第一條款所述。第十三章合同解除后的權(quán)利義務(wù)第一條款租賃保證金處理1.乙方在解除合同后，租賃保證金應(yīng)予以退還；2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。第二條款租金退還1.甲方應(yīng)在解除合同后______日內(nèi)退還乙方剩余租金；2.乙方應(yīng)按照合同約定，在解除合同前______日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用。第三條款商鋪返還乙方應(yīng)在解除合同后______日內(nèi)將商鋪交還甲方。第十四章合同終止第一條款合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第二條款合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后產(chǎn)生的其他事宜。______年______月______日甲方（蓋章）：______年______月______日乙方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：商鋪使用監(jiān)管權(quán)說明：甲方作為商鋪的所有者，享有對(duì)商鋪使用的監(jiān)管權(quán)。具體條款如下：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的商鋪用途使用商鋪；2.甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)商鋪進(jìn)行巡查，確保乙方遵守合同約定；3.如乙方違反商鋪使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：裝修及改造限制說明：為確保商鋪整體形象及安全，甲方對(duì)乙方的裝修及改造行為進(jìn)行限制。具體條款如下：1.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需提前向甲方提出申請(qǐng)；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修或改造方案進(jìn)行審核，并要求乙方進(jìn)行修改；3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行任何形式的裝修或改造。附加條款三：商鋪轉(zhuǎn)租及分租管理說明：甲方為保證商鋪的正常經(jīng)營秩序，對(duì)乙方轉(zhuǎn)租及分租行為進(jìn)行管理。具體條款如下：1.乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)租或分租，需提前向甲方提出申請(qǐng)；2.甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租或分租對(duì)象進(jìn)行審核，并要求乙方提供相關(guān)資料；3.乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租或分租對(duì)象遵守合同約定，如違反，甲方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：商鋪裝修及改造自主權(quán)說明：乙方作為承租方，享有對(duì)商鋪裝修及改造的自主權(quán)。具體條款如下：1.乙方在遵守合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造；2.乙方裝修或改造過程中，應(yīng)確保不損害商鋪結(jié)構(gòu)安全，不影響相鄰商鋪的正常使用；3.乙方應(yīng)在裝修或改造完成后，及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。附加條款二：商鋪經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方作為承租方，享有對(duì)商鋪經(jīng)營的自主權(quán)。具體條款如下：1.乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式及經(jīng)營策略；2.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；3.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用說明：為明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式，具體條款如下：1.第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用為______元；2.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向中介支付______元服務(wù)費(fèi)用；3.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為______。附加條款二：中介服務(wù)期限說明：為明確第三方中介的服務(wù)期限，具體條款如下：1.第三方中介的服務(wù)期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止；2.如合同解除，中介服務(wù)期限相應(yīng)終止；3.中介服務(wù)期限屆滿后，雙方如有續(xù)簽意向，應(yīng)另行協(xié)商。附加條款三：中介保密義務(wù)1.未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)信息；2.不得利用所掌握的商業(yè)信息謀取不正當(dāng)利益；3.保密義務(wù)持續(xù)至合同終止后______年。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U合同4.商鋪裝修方案5.中介服務(wù)合同6.不可抗力事件證明文件7.違約金支付憑證8.商鋪轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議9.商鋪交接清單10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變商鋪的約定用途。3.違約行為：乙方違反合同約定，造成甲方損失認(rèn)定：乙方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失。4.違約行為：甲方未按時(shí)退還乙方剩余租金認(rèn)定：甲方在合同解除后，未在約定的時(shí)間內(nèi)退還乙方剩余租金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：商鋪裝修不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行整改，如乙方拒絕，可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同解除后，商鋪返還不及時(shí)解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂與解除2.商鋪裝修及改造管理3.商鋪經(jīng)營自主權(quán)的行使4.商鋪轉(zhuǎn)租及分租管理5.不可抗力事件的處理6.違約行為的認(rèn)定與處理7.合同爭(zhēng)議的解決解除商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議期限第四條款協(xié)議雙方基本信息第二章解除原因第一條款解除事由第二條款解除程序第三條款解除通知第三章租賃物歸還第一條款租賃物歸還期限第二條款租賃物歸還條件第三條款租賃物歸還方式第四章租金及費(fèi)用處理第一條款未到期租金處理第二條款水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)處理第三條款違約金及賠償?shù)谖逭沦Y產(chǎn)及權(quán)益處理第一條款資產(chǎn)移交第二條款權(quán)益歸屬第三條款合同解除后權(quán)益處理第六章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約糾紛解決第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同解除后的權(quán)利義務(wù)第一條款合同解除后權(quán)利義務(wù)第二條款合同解除后后續(xù)事宜處理第十章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第三條款合同解除后的修改第十一章合同解除后的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十二章合同解除后的通知第一條款解除通知內(nèi)容第二條款解除通知方式第三條款解除通知期限第十三章合同解除后的附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第十四章合同解除后的其他事項(xiàng)第一條款其他事項(xiàng)第二條款其他事項(xiàng)處理第三條款其他事項(xiàng)變更合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議期限第四條款協(xié)議雙方基本信息第二章解除原因第一條款解除事由第二條款解除程序第三條款解除通知第三章租賃物歸還第一條款租賃物歸還期限第二條款租賃物歸還條件第三條款租賃物歸還方式第四章租金及費(fèi)用處理第一條款未到期租金處理第二條款水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)處理第三條款違約金及賠償?shù)谖逭沦Y產(chǎn)及權(quán)益處理第一條款資產(chǎn)移交第二條款權(quán)益歸屬第三條款合同解除后權(quán)益處理第六章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約糾紛解決第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同解除后的權(quán)利義務(wù)第一條款合同解除后權(quán)利義務(wù)第二條款合同解除后后續(xù)事宜處理第十章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第三條款合同解除后的修改第十一章合同解除后的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十二章合同解除后的通知第一條款解除通知內(nèi)容第二條款解除通知方式第三條款解除通知期限第十三章合同解除后的附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第十四章合同解除后的其他事項(xiàng)第一條款其他事項(xiàng)第二條款其他事項(xiàng)處理第三條款其他事項(xiàng)變更________________________甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第一附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在本合同執(zhí)行期間，如涉及商鋪?zhàn)赓U事宜的決策，甲方享有優(yōu)先決策權(quán)。乙方應(yīng)積極配合甲方提出的合理建議和決策。2.第二附加條款：甲方調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或自身經(jīng)營需要，對(duì)商鋪的使用功能進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.第三附加條款：甲方維修責(zé)任說明：商鋪的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗等。甲方應(yīng)確保商鋪設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.第四附加條款：甲方違約責(zé)任說明：如甲方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第一附加條款：乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在遵守合同約定的前提下，享有商鋪的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式等。2.第二附加條款：乙方裝修權(quán)說明：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.第三附加條款：乙方轉(zhuǎn)租權(quán)說明：乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.第四附加條款：乙方違約責(zé)任說明：如乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：在合同簽訂及履行過程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。2.第二附加條款：中介責(zé)任說明：第三方中介在提供合同簽訂、履約等服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。3.第三附加條款：中介違約責(zé)任說明：如第三方中介在提供合同服務(wù)過程中存在違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第四附加條款：中介保密義務(wù)說明：第三方中介在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.商鋪?zhàn)赓U合同副本4.租賃物清單及照片5.乙方裝修設(shè)計(jì)方案6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反合同約定的使用用途未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租未按約定進(jìn)行通知或報(bào)告2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付租金，經(jīng)乙方書面通知后仍不支付的，視為違約。乙方違反合同約定的使用用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，視為違約。乙方未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)，未經(jīng)甲方同意的，視為違約。乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，視為違約。乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租的，視為違約。乙方未按約定進(jìn)行通知或報(bào)告的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的行為。3.保密：指合同當(dāng)事人一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。4.附件：指合同中規(guī)定的，與合同具有同等效力的補(bǔ)充文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其支付租金，并給予合理期限。如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。2.問題：乙方違反合同約定的使用用途。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同解除。2.商鋪?zhàn)赓U合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為。3.商鋪?zhàn)赓U合同中涉及的中介服務(wù)。4.商鋪?zhàn)赓U合同中的保密條款。5.商鋪?zhàn)赓U合同中的違約責(zé)任條款。解除商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效第三章租賃雙方基本信息第一條款租賃方信息第二條款承租方信息第四章商鋪?zhàn)赓U基本情況第一條款商鋪位置第二條款商鋪面積第三條款租賃期限第五章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款水電費(fèi)及其他費(fèi)用第六章租賃權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利第二條款承租方義務(wù)第七章商鋪使用及維護(hù)第一條款商鋪使用規(guī)范第二條款商鋪維護(hù)責(zé)任第八章合同解除條件第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任第二條款違約賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第十一章合同變更與終止第一條款合同變更第二條款合同終止第十二章合同附件第一條款附件一：商鋪?zhàn)赓U合同第二條款附件二：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效日期第一條款合同簽署第二條款合同生效日期第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定條款合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效第二章租賃雙方基本信息第一條款租賃方信息第二條款承租方信息第三章商鋪?zhàn)赓U基本情況第一條款商鋪位置第二條款商鋪面積第三條款租賃期限第四章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款水電費(fèi)及其他費(fèi)用第五章租賃權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利第二條款承租方義務(wù)第六章商鋪使用及維護(hù)第一條款商鋪使用規(guī)范第二條款商鋪維護(hù)責(zé)任第七章合同解除條件第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任第二條款違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同變更與終止第一條款合同變更第二條款合同終止第十一章合同附件第一條款附件一：商鋪?zhàn)赓U合同第二條款附件二：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署與生效日期第一條款合同簽署第二條款合同生效日期第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定條款第十四章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理__________甲方（出租方）簽字：_________________________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：_________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：商鋪裝修與改造說明：甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修與改造，以適應(yīng)市場(chǎng)變化或提升商鋪價(jià)值。任何裝修改造前，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商和配合時(shí)間。2.第二附加條款：商鋪?zhàn)赓U用途限制說明：甲方有權(quán)對(duì)商鋪的租賃用途進(jìn)行限制，確保商鋪的合法使用，不影響周邊環(huán)境和社區(qū)秩序。乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪用途。3.第三附加條款：商鋪?zhàn)赓U期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：在租賃期滿后，甲方享有對(duì)商鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方?jīng)Q定續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方有義務(wù)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。4.第四附加條款：商鋪?zhàn)赓U保證金說明：乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付一定數(shù)額的租賃保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿后，若無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。5.第五附加條款：商鋪?zhàn)赓U合同變更通知說明：若甲方需要對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同進(jìn)行變更，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)提出異議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：商鋪裝修與改造的審批說明：乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修與改造，但需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施。2.第二附加條款：商鋪?zhàn)赓U期間的轉(zhuǎn)租權(quán)說明：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含原租賃合同中的主要條款，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。3.第三附加條款：商鋪?zhàn)赓U期間的租金調(diào)整說明：在租賃期間，若市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。調(diào)整幅度應(yīng)合理，并提前一個(gè)月通知乙方。4.第四附加條款：商鋪?zhàn)赓U期間的維修責(zé)任說明：商鋪?zhàn)赓U期間，乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)。若因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.第五附加條款：商鋪?zhàn)赓U期滿后的租賃保證金退還說明：租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)退還乙方已支付