貸款在二手房買賣合同中的角色3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME貸款在二手房買賣合同中的角色合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方的身份信息第二條款合同雙方的聯(lián)系方式第三條款合同雙方的地址信息第二章貸款的基本信息第一條款貸款金額第二條款貸款利率第三條款貸款期限第四條款貸款發(fā)放時(shí)間第五條款貸款還款方式第三章二手房的基本信息第一條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第二條款房屋地址信息第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋裝修情況第四章貸款在二手房買賣合同中的角色第一條款貸款作為支付手段第二條款貸款與房?jī)r(jià)的關(guān)系第三條款貸款與還款責(zé)任第四條款貸款與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第五條款貸款與合同解除條件第五章合同履行第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同履行地點(diǎn)第三條款合同履行方式第四條款合同履行期限第五條款合同履行變更第六章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決期限第五條款爭(zhēng)議解決后的合同效力第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算方法第四條款違約賠償范圍第五條款違約賠償期限第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第五條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第五條款合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效通知第四條款合同生效后的效力第十二章合同備案第一條款合同備案機(jī)關(guān)第二條款合同備案程序第三條款合同備案時(shí)間第四條款合同備案費(fèi)用第五條款合同備案后的效力第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第四條款合同變更后的效力第五條款合同變更后的合同履行第十四章合同解除、終止、備案、變更的效力第一條款合同解除、終止、備案、變更的效力第二條款合同解除、終止、備案、變更后的責(zé)任承擔(dān)第三條款合同解除、終止、備案、變更后的合同履行合同編號(hào)_________第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方的身份信息1.1出賣方全稱：____________________1.2出賣方法定代表人：________________1.3出賣方身份證號(hào)碼：________________1.4買受方全稱：____________________1.5買受方法定代表人：________________1.6買受方身份證號(hào)碼：________________第二條款合同雙方的聯(lián)系方式2.1出賣方聯(lián)系電話：________________2.2出賣方電子郵箱：________________2.3買受方聯(lián)系電話：________________2.4買受方電子郵箱：________________第三條款合同雙方的地址信息3.1出賣方地址：____________________3.2買受方地址：____________________第二章貸款的基本信息第一條款貸款金額4.1貸款總額：____________________第二條款貸款利率4.2貸款利率：____________________第三條款貸款期限4.3貸款期限：____________________第四條款貸款發(fā)放時(shí)間4.4貸款發(fā)放時(shí)間：__________________第五條款貸款還款方式4.5還款方式：____________________第三章二手房的基本信息第一條款房屋產(chǎn)權(quán)信息5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________5.2房屋所有權(quán)人：__________________第二條款房屋地址信息5.3房屋地址：____________________第三條款房屋面積5.4房屋建筑面積：__________________5.5房屋使用面積：__________________第四條款房屋結(jié)構(gòu)5.6房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________第五條款房屋裝修情況5.7房屋裝修程度：__________________第四章貸款在二手房買賣合同中的角色第一條款貸款作為支付手段6.1買受方將以貸款方式支付房款。第二條款貸款與房?jī)r(jià)的關(guān)系6.2貸款金額不超過(guò)房屋成交價(jià)的百分之__。第三條款貸款與還款責(zé)任6.3買受方承擔(dān)貸款還款責(zé)任。第四條款貸款與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.4貸款發(fā)放后，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由出賣方協(xié)助辦理。第五條款貸款與合同解除條件6.5若買受方無(wú)法獲得貸款，合同可解除。第五章合同履行第一條款合同生效時(shí)間7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同履行地點(diǎn)7.2合同履行地點(diǎn)：__________________第三條款合同履行方式7.3合同履行方式：__________________第四條款合同履行期限7.4合同履行期限：__________________第五條款合同履行變更7.5合同履行變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第六章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2協(xié)商不成時(shí)，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第四條款爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)。第五條款爭(zhēng)議解決后的合同效力8.5爭(zhēng)議解決后，本合同繼續(xù)有效。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義9.1違約行為是指一方未履行合同約定的義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金計(jì)算方法9.3違約金按合同金額的__%計(jì)算。第四條款違約賠償范圍9.4違約賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失等。第五條款違約賠償期限9.5違約賠償期限：自違約行為發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)。第八章合同解除第一條款合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件。第二條款合同解除程序10.2合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并附具解除合同的理由。第三條款合同解除通知10.3解除合同的通知應(yīng)在發(fā)現(xiàn)解除條件滿足之日起__日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第四條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.4合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理10.5合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的財(cái)產(chǎn)。第九章合同終止第一條款合同終止條件11.1.1合同約定的終止條件成就；11.1.2合同履行完畢；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。第二條款合同終止程序11.2合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并附具終止合同的理由。第三條款合同終止通知11.3終止合同的通知應(yīng)在發(fā)現(xiàn)終止條件滿足之日起__日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第四條款合同終止后的責(zé)任承擔(dān)11.4合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條款合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理11.5合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的財(cái)產(chǎn)。第十章合同附件第一條款附件名稱12.1本合同附件包括：貸款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。第二條款附件內(nèi)容12.2附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。第三條款附件效力12.3附件與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。第十一章合同生效第一條款合同生效條件13.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且附件齊全后生效。第二條款合同生效時(shí)間13.2合同生效時(shí)間為雙方簽字（或蓋章）之日。第三條款合同生效通知13.3合同生效后，雙方應(yīng)通知對(duì)方合同生效事宜。第四條款合同生效后的效力13.4合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十二章合同備案第一條款合同備案機(jī)關(guān)14.1本合同需在__________________備案。第二條款合同備案程序14.2合同備案程序按__________________執(zhí)行。第三條款合同備案時(shí)間14.3合同備案應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)完成。第四條款合同備案費(fèi)用14.4合同備案費(fèi)用由__________________承擔(dān)。第五條款合同備案后的效力14.5合同備案后，本合同具有法律效力。第十三章合同變更第一條款合同變更條件15.1.1合同履行中，因不可抗力或客觀情況發(fā)生變化；15.1.2雙方協(xié)商一致。第二條款合同變更程序15.2合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并附具變更理由。第三條款合同變更通知15.3變更合同的通知應(yīng)在發(fā)現(xiàn)變更條件滿足之日起__日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第四條款合同變更后的效力15.4合同變更后，變更內(nèi)容具有同等法律效力。第五條款合同變更后的合同履行15.5合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自義務(wù)。第十四章合同解除、終止、備案、變更的效力第一條款合同解除、終止、備案、變更的效力16.1合同解除、終止、備案、變更后，本合同繼續(xù)有效。第二條款合同解除、終止、備案、變更后的責(zé)任承擔(dān)16.2合同解除、終止、備案、變更后的責(zé)任承擔(dān)按合同約定執(zhí)行。第三條款合同解除、終止、備案、變更后的合同履行16.3合同解除、終止、備案、變更后的合同履行按變更后的內(nèi)容執(zhí)行。[此處留空，供合同雙方簽字（或蓋章）]出賣方（簽字/蓋章）：____________________買受方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過(guò)程中，甲方享有對(duì)交易流程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋看房、價(jià)格談判、貸款申請(qǐng)等環(huán)節(jié)。第二條甲方責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、房屋狀況、交易價(jià)格等。2.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與乙方的交易談判，確保交易順利進(jìn)行。2.3甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方按時(shí)取得房屋所有權(quán)。第三條甲方權(quán)利3.1甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)貸款申請(qǐng)材料，并有權(quán)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。3.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，并有權(quán)對(duì)乙方的支付情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條甲方違約責(zé)任4.1若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2若甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過(guò)程中，乙方享有對(duì)交易流程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋看房、價(jià)格談判、貸款申請(qǐng)等環(huán)節(jié)。第二條乙方責(zé)任2.1乙方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款申請(qǐng)材料，包括個(gè)人信用記錄、收入證明等。2.2乙方負(fù)責(zé)與甲方協(xié)商交易價(jià)格，確保交易價(jià)格合理。2.3乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付房款，并有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三條乙方權(quán)利3.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并有權(quán)對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行審核。3.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并有權(quán)對(duì)房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收。第四條乙方違約責(zé)任4.1若乙方提供虛假貸款申請(qǐng)材料，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2若乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任1.1中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易事宜，確保交易順利進(jìn)行。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和貸款申請(qǐng)材料，并對(duì)交易過(guò)程中的信息保密。第二條中介機(jī)構(gòu)權(quán)利2.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求交易雙方提供相關(guān)材料，并有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行背景調(diào)查。2.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求交易雙方支付。第三條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.1若中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.2若中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易雙方交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條中介服務(wù)費(fèi)4.1中介服務(wù)費(fèi)由中介機(jī)構(gòu)與交易雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在交易完成后支付，具體支付時(shí)間及方式由中介機(jī)構(gòu)與交易雙方協(xié)商確定。第五條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)5.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第六條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)6.1中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е陆灰纂p方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.貸款合同4.個(gè)人信用報(bào)告5.收入證明6.房屋狀況說(shuō)明書7.交易雙方的身份證明8.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議9.合同簽訂的見證材料10.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。違約行為認(rèn)定：甲方在合同中承諾提供真實(shí)房屋信息，若發(fā)現(xiàn)虛假信息，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋所有權(quán)。違約行為認(rèn)定：甲方在合同中承諾在一定期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方提供虛假貸款申請(qǐng)材料，導(dǎo)致甲方遭受損失。違約行為認(rèn)定：乙方在合同中承諾提供真實(shí)貸款申請(qǐng)材料，若發(fā)現(xiàn)虛假信息，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到房款。違約行為認(rèn)定：乙方在合同中承諾在一定期限內(nèi)支付房款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息。解決辦法：在合同中明確中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)，并規(guī)定違反保密義務(wù)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方或乙方不履行合同義務(wù)。解決辦法：在合同中明確違約行為及違約責(zé)任，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的流程和責(zé)任，并約定糾紛解決方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣交易，涉及貸款支付。2.房屋交易過(guò)程中，涉及中介服務(wù)。3.房屋交易過(guò)程中，涉及合同變更和解除。4.房屋交易過(guò)程中，涉及違約責(zé)任的承擔(dān)。貸款在二手房買賣合同中的角色1合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同依據(jù)第二章雙方基本信息第一條款出賣方信息第二條款買受方信息第三條款貸款提供方信息第三章貸款概述第一條款貸款種類第二條款貸款金額第三條款貸款利率第四條款貸款期限第五條款貸款還款方式第四章貸款審批與發(fā)放第一條款貸款申請(qǐng)第二條款貸款審批第三條款貸款發(fā)放第五章房屋買賣合同第一條款房屋基本信息第二條款買賣雙方權(quán)利義務(wù)第三條款房屋過(guò)戶手續(xù)第四條款房屋交付條件第六章貸款償還責(zé)任第一條款借款人償還責(zé)任第二條款保證人責(zé)任第三條款延期償還責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章附則第一條款合同份數(shù)第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同修改第十二章法律適用第一條款適用法律第二條款爭(zhēng)議解決法律適用第十三章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)方式第十四章其他約定第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同依據(jù)第二章雙方基本信息第一條款出賣方信息第二條款買受方信息第三條款貸款提供方信息第三章貸款概述第一條款貸款種類第二條款貸款金額第三條款貸款利率第四條款貸款期限第五條款貸款還款方式第四章貸款審批與發(fā)放第一條款貸款申請(qǐng)第二條款貸款審批第三條款貸款發(fā)放第五章房屋買賣合同第一條款房屋基本信息第二條款買賣雙方權(quán)利義務(wù)第三條款房屋過(guò)戶手續(xù)第四條款房屋交付條件第六章貸款償還責(zé)任第一條款借款人償還責(zé)任第二條款保證人責(zé)任第三條款延期償還責(zé)任第四條款償還違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約通知第五條款違約解決程序第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十章附則第一條款合同份數(shù)第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同修改第十一章法律適用第一條款適用法律第二條款爭(zhēng)議解決法律適用第十二章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)方式第十三章其他約定第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同附件清單第十四章合同簽字第一條款簽字代表第二條款簽字日期第三條款簽字效力[此處為合同結(jié)束]_________________________(出賣方簽字)(買受方簽字)(貸款提供方簽字)_________________________(出賣方蓋章)(買受方蓋章)(貸款提供方蓋章)_________________________(日期)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：在本合同中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、房屋買賣合同的簽訂、合同修改等重大事項(xiàng)。2.第二條款：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：甲方在房屋買賣過(guò)程中享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如乙方同意出售房屋，甲方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。3.第三條款：甲方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：甲方承擔(dān)合同簽訂、貸款申請(qǐng)、房屋過(guò)戶等過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等。4.第四條款：甲方履約保證金說(shuō)明：甲方在合同簽訂后，需向乙方支付一定比例的履約保證金，以保證甲方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。5.第五條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：如甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：在本合同中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、房屋買賣合同的簽訂、合同修改等重大事項(xiàng)。2.第二條款：乙方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：乙方在房屋買賣過(guò)程中享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如甲方同意出售房屋，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。3.第三條款：乙方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：乙方承擔(dān)合同簽訂、貸款申請(qǐng)、房屋過(guò)戶等過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等。4.第四條款：乙方履約保證金說(shuō)明：乙方在合同簽訂后，需向甲方支付一定比例的履約保證金，以保證乙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。5.第五條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：如乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、公正公平的義務(wù)，協(xié)助雙方完成合同簽訂及履行。2.第二條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定中介費(fèi)用的支付方式及金額。3.第三條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介糾紛解決說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決，雙方應(yīng)給予中介機(jī)構(gòu)必要的配合。5.第五條款：中介違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.第六條款：中介解除合同說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。7.第七條款：中介責(zé)任限制說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)因不可抗力或其他非中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題，不承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.貸款提供方身份證明文件6.房屋所有權(quán)證7.房屋評(píng)估報(bào)告8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付貸款或房屋款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方未在約定的還款日期或過(guò)戶日期前支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按合同約定支付貸款或房屋款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在約定的還款日期或過(guò)戶日期前支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未履行。3.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行房屋交付或過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方或乙方未在約定的房屋交付或過(guò)戶日期前完成相關(guān)手續(xù)，經(jīng)催告后仍未履行。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行中介職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，或未履行保密義務(wù)，造成一方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，不履行或不適當(dāng)履行合同的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.履約保證金：指為確保合同履行，當(dāng)事人一方在合同簽訂時(shí)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，一方當(dāng)事人享有優(yōu)先購(gòu)買對(duì)方出售的財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：貸款審批未通過(guò)。解決辦法：與貸款提供方溝通，了解未通過(guò)原因，重新提交申請(qǐng)或?qū)ふ移渌J款途徑。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行職責(zé)，如仍不滿意，可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣過(guò)程中涉及貸款的情況。2.房屋買賣雙方之間存在貸款關(guān)系。3.房屋買賣過(guò)程中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。4.房屋買賣合同及貸款合同中違約行為的處理。貸款在二手房買賣合同中的角色2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱及編號(hào)第二條款合同簽訂雙方第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第四條款合同目的第二章貸款概述第一條款貸款定義及類型第二條款貸款金額及利率第三條款貸款期限及還款方式第四條款貸款用途第三章房屋買賣概述第一條款房屋基本信息第二條款買賣雙方基本信息第三條款買賣合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第四條款買賣合同目的第四章貸款在二手房買賣中的角色第一條款貸款在合同中的地位第二條款貸款對(duì)房屋買賣的影響第三條款貸款對(duì)雙方權(quán)益的保障第四條款貸款對(duì)合同履行的影響第五章貸款申請(qǐng)及審批第一條款貸款申請(qǐng)流程第二條款貸款審批條件及標(biāo)準(zhǔn)第三條款貸款審批時(shí)間及結(jié)果通知第四條款貸款申請(qǐng)失敗的處理第六章房屋過(guò)戶手續(xù)第一條款房屋過(guò)戶條件第二條款房屋過(guò)戶流程第三條款房屋過(guò)戶費(fèi)用及支付方式第四條款房屋過(guò)戶失敗的處理第七章貸款發(fā)放及使用第一條款貸款發(fā)放條件第二條款貸款發(fā)放流程第三條款貸款使用范圍第四條款貸款使用違規(guī)的處理第八章還款責(zé)任及義務(wù)第一條款還款責(zé)任主體第二條款還款期限及方式第三條款逾期還款責(zé)任第四條款逾期還款處理第九章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款合同解除流程第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第四條款違約處理方式第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決期限第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止流程第四條款合同終止后事宜處理第十二章合同附件第一條款合同附件種類第二條款合同附件效力第三條款合同附件保管第十三章其他約定第一條款法律適用第二條款合同解釋第三條款合同附件第四條款合同簽署第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人簽字蓋章第四條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱為《貸款在二手房買賣合同中的角色協(xié)議》。第二條款合同簽訂雙方為甲方（貸款方）和乙方（二手房買賣雙方）。第三條款合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。第四條款合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。第二章貸款概述第一條款貸款定義為甲方提供給乙方用于購(gòu)買二手房的貸款。第二條款貸款金額為人民幣_(tái)___元。第三條款貸款利率為____%，按年利率計(jì)算。第四條款貸款期限為____年。第三章房屋買賣概述第一條款房屋基本信息包括房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。第二條款買賣雙方基本信息包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。第三條款買賣合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。第四條款買賣合同目的為乙方購(gòu)買甲方提供的二手房。第四章貸款在二手房買賣中的角色第一條款貸款在合同中的地位為甲方提供給乙方購(gòu)買房屋的資金支持。第二條款貸款對(duì)房屋買賣的影響包括房屋價(jià)格、交易流程等。第三條款貸款對(duì)雙方權(quán)益的保障包括貸款條件、還款責(zé)任等。第四條款貸款對(duì)合同履行的影響包括貸款發(fā)放、房屋過(guò)戶等。第五章貸款申請(qǐng)及審批第一條款貸款申請(qǐng)流程包括申請(qǐng)資料提交、貸款審批等。第二條款貸款審批條件及標(biāo)準(zhǔn)包括信用記錄、收入證明等。第三條款貸款審批時(shí)間為____個(gè)工作日。第四條款貸款申請(qǐng)失敗的處理包括重新申請(qǐng)或?qū)ふ移渌J款途徑。第六章房屋過(guò)戶手續(xù)第一條款房屋過(guò)戶條件包括房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押等。第二條款房屋過(guò)戶流程包括合同備案、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第三條款房屋過(guò)戶費(fèi)用及支付方式包括契稅、手續(xù)費(fèi)等。第四條款房屋過(guò)戶失敗的處理包括原因分析及補(bǔ)救措施。第七章貸款發(fā)放及使用第一條款貸款發(fā)放條件包括貸款審批通過(guò)、房屋過(guò)戶完成等。第二條款貸款發(fā)放流程包括貸款發(fā)放申請(qǐng)、資金劃撥等。第三條款貸款使用范圍僅限于購(gòu)買合同約定的二手房。第四條款貸款使用違規(guī)的處理包括收回貸款、追究法律責(zé)任等。第八章還款責(zé)任及義務(wù)第一條款乙方承擔(dān)還款責(zé)任，確保按期償還貸款本息。第二條款乙方應(yīng)按照合同約定的還款期限及方式履行還款義務(wù)。第三條款逾期還款責(zé)任：如乙方逾期還款，應(yīng)支付_____%的逾期罰息。第四條款逾期還款處理：逾期還款時(shí)，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。第九章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除流程：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第三條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第四條款違約處理方式：違約處理方式包括但不限于賠償、繼續(xù)履行、解除合同等。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第四條款爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)解決。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同終止流程：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第四條款合同終止后事宜處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十二章合同附件第一條款合同附件種類：包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、身份證復(fù)印件等。第二條款合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同附件保管：雙方應(yīng)妥善保管合同附件，確保其完整性和可追溯性。第十三章其他約定第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款合同解釋：本合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。第三條款合同附件：合同附件為本合同不可分割的一部分。第四條款合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間：____年____月____日。第二條款合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。甲方（貸款方）：____________________簽字：____________________日期：乙方（二手房買賣雙方）：____________________簽字：____________________日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款：第一條款甲方?jīng)Q定貸款的審批流程及條件。第二條款甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。第三條款甲方有權(quán)要求乙方提供額外擔(dān)保或抵押。說(shuō)明：第一條款確保甲方在貸款審批中的主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)自身風(fēng)險(xiǎn)控制要求設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)。第二條款賦予甲方在貸款利率上的調(diào)整權(quán)，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。第三條款允許甲方在必要時(shí)要求乙方提供額外保障，以降低風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方責(zé)任條款：第一條款甲方對(duì)貸款資金的發(fā)放和使用承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。第二條款甲方應(yīng)確保貸款資金專用于房屋購(gòu)買。第三條款甲方在貸款期間對(duì)乙方進(jìn)行必要的財(cái)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。說(shuō)明：第一條款明確甲方在貸款發(fā)放和使用過(guò)程中的監(jiān)管職責(zé)。第二條款確保貸款資金不被用于其他用途，防止資金挪用。第三條款要求甲方在貸款期間對(duì)乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)指導(dǎo)，幫助乙方合理使用貸款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款：第一條款乙方有權(quán)選