2024年度二手房抵押貸款合同標(biāo)準(zhǔn)化流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房抵押貸款合同標(biāo)準(zhǔn)化流程本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同主體1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效日期2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價值3.4抵押物評估4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放日期4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放賬戶5.還款計(jì)劃5.1每期還款金額5.2每期還款日期5.3還款逾期處理6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立日期6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更原因7.2抵押權(quán)變更日期7.3抵押權(quán)變更登記8.抵押權(quán)解除8.1抵押權(quán)解除原因8.2抵押權(quán)解除日期8.3抵押權(quán)解除登記9.合同解除9.1合同解除原因9.2合同解除日期9.3合同解除手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：還款計(jì)劃表14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同變更與解除14.4合同解釋與爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同簽訂1.1合同主體1.2合同簽訂日期本合同于2024年4月1日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在甲方住所地簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條貸款基本信息2.1貸款金額甲方從乙方處獲得人民幣壹佰萬元整的貸款。2.2貸款期限本貸款期限為五年。2.3貸款利率本貸款年利率為4.5%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。2.4還款方式甲方采用等額本息還款方式，每月于特定日期償還貸款本金及利息。第三條抵押物信息3.1抵押物名稱甲方名下的位于某市某區(qū)的房產(chǎn)。3.2抵押物地址某市某區(qū)某路某號。3.3抵押物價值抵押物評估價值為人民幣壹佰貳拾萬元整。3.4抵押物評估抵押物評估由乙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放日期本貸款于2024年4月15日發(fā)放至甲方指定的賬戶。4.2貸款發(fā)放方式乙方將貸款一次性發(fā)放至甲方在乙方開立的賬戶。4.3貸款發(fā)放賬戶甲方在乙方開立的賬戶，賬戶號碼為0。第五條還款計(jì)劃5.1每期還款金額每月還款金額為人民幣貳萬元整，包括本金及利息。5.2每期還款日期每月的15日為還款日。5.3還款逾期處理如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的利率收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立日期本抵押權(quán)于2024年4月10日設(shè)立。6.2抵押權(quán)登記乙方將在抵押權(quán)設(shè)立之日起十日內(nèi)完成抵押權(quán)登記。6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更原因如甲方因房屋買賣、繼承等原因需要變更抵押權(quán)人，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。7.2抵押權(quán)變更日期抵押權(quán)變更日期為甲方通知乙方后的十個工作日內(nèi)。7.3抵押權(quán)變更登記抵押權(quán)變更后，乙方將在十個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。第八條抵押權(quán)解除8.1抵押權(quán)解除原因（1）甲方償還全部貸款本息；（2）抵押物被依法拍賣、變賣；（3）抵押物因不可抗力滅失；（4）雙方協(xié)商一致解除抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)解除日期抵押權(quán)解除日期為上述解除原因發(fā)生之日起。8.3抵押權(quán)解除登記乙方將在抵押權(quán)解除之日起十個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)。第九條合同解除9.1合同解除原因（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方被宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除日期合同解除日期為解除原因發(fā)生之日起。9.3合同解除手續(xù)合同解除需書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起合同解除。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）逾期還款；（2）未按約定提供抵押物；（3）未按約定辦理抵押權(quán)登記；（4）未按約定提供合同履行所必需的文件或資料。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約引起的其他法律責(zé)任。10.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地為爭議解決機(jī)構(gòu)所在地。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1附件一：借款合同借款合同為本合同附件一。13.2附件二：抵押合同抵押合同為本合同附件二。13.3附件三：還款計(jì)劃表還款計(jì)劃表為本合同附件三。第十四條其他14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。14.3合同變更與解除本合同的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同解釋與爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)輔助服務(wù)而介入合同的獨(dú)立主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需專業(yè)服務(wù)或咨詢，可以引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。3.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額為合同總金額的5%。4.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償實(shí)際損失，但賠償金額不得超過合同總金額的10%。4.3第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方提出引入第三方介入的申請，并說明介入理由和服務(wù)內(nèi)容。5.2甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。5.3第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)不替代甲乙雙方的合同義務(wù)。6.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)，不涉及甲乙雙方合同履行的其他方面。6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議共同承擔(dān)。7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由引入第三方的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)8.1甲乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方介入的服務(wù)過程，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行。8.2若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)服務(wù)結(jié)果，并終止第三方介入。9.2如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或服務(wù)不合格，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第十條第三方介入的保密10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的法律適用11.1第三方介入產(chǎn)生的法律關(guān)系適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款的詳細(xì)說明。說明：借款合同是主合同，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物信息、抵押權(quán)設(shè)立、變更、解除等條款的詳細(xì)說明。說明：抵押合同是主合同的補(bǔ)充，明確了抵押權(quán)的設(shè)立和變更等相關(guān)事宜。3.附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款日期、逾期還款處理等條款的詳細(xì)說明。說明：還款計(jì)劃表是借款合同的具體執(zhí)行計(jì)劃，明確了還款的具體安排。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等條款的詳細(xì)說明。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的補(bǔ)充，明確了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：抵押物評估報告詳細(xì)要求：包括抵押物名稱、地址、評估價值、評估依據(jù)等內(nèi)容的詳細(xì)說明。說明：抵押物評估報告是抵押合同的重要依據(jù)，用于確定抵押物的價值。6.附件六：通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期、接收人簽字等內(nèi)容的詳細(xì)說明。說明：通知與送達(dá)證明是合同履行過程中的重要證據(jù)，用于證明通知的有效送達(dá)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期還款：甲方未按約定日期償還貸款本金及利息。未按約定提供抵押物：甲方未按合同約定提供抵押物或提供虛假抵押物。未按約定辦理抵押權(quán)登記：甲方未按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。提供虛假信息：甲方或乙方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款：甲方每逾期一天，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)付利息的1%作為違約金。未按約定提供抵押物：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供抵押物導(dǎo)致的貸款風(fēng)險，并支付違約金。未按約定辦理抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)承擔(dān)因未辦理抵押權(quán)登記導(dǎo)致的損失，并支付違約金。提供虛假信息：違約方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失，并支付違約金。3.示例說明：甲方逾期還款三天，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)付利息的3%作為違約金。乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房抵押貸款合同標(biāo)準(zhǔn)化流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2其他費(fèi)用4.抵押物描述4.1抵押物位置4.2抵押物性質(zhì)4.3抵押物價值評估5.貸款發(fā)放條件及流程5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放流程6.還款計(jì)劃及方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式7.抵押權(quán)設(shè)定及變更7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押權(quán)變更8.抵押物保險8.1保險類型8.2保險金額8.3保險期限9.逾期還款及違約責(zé)任9.1逾期還款9.2違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：_______1.1.2貸款人住所：_______1.1.3貸款人法定代表人：_______1.1.4貸款人聯(lián)系電話：_______1.1.5貸款人開戶銀行：_______1.1.6貸款人銀行賬號：_______1.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名：_______1.2.2借款人身份證號碼：_______1.2.3借款人住所：_______1.2.4借款人聯(lián)系電話：_______1.2.5借款人工作單位及職務(wù)：_______1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物名稱：_______1.3.2抵押物地址：_______1.3.3抵押物權(quán)屬證書編號：_______1.3.4抵押物評估價值：_______1.3.5抵押物用途：_______2.貸款金額及期限2.1貸款金額：_______元人民幣2.2貸款期限：_______年2.3還款方式：按月等額本息還款法3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率：_______年利率3.2其他費(fèi)用：3.2.1評估費(fèi)：_______元3.2.2保險費(fèi)：_______元3.2.3抵押登記費(fèi)：_______元3.2.4其他費(fèi)用：_______元4.抵押物描述4.1抵押物位置：_______4.2抵押物性質(zhì)：_______4.3抵押物價值評估：_______元人民幣5.貸款發(fā)放條件及流程5.1貸款發(fā)放條件：5.1.1借款人已按約定提交所有相關(guān)資料；5.1.2抵押物權(quán)屬清晰；5.1.3貸款人審核通過；5.2貸款發(fā)放流程：5.2.1借款人提交貸款申請；5.2.2貸款人進(jìn)行審核；5.2.3貸款人通知借款人貸款發(fā)放結(jié)果；5.2.4借款人按約定辦理貸款手續(xù)。6.還款計(jì)劃及方式6.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)在_______年_______月_______日前，每月償還_______元人民幣；6.2還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。7.抵押權(quán)設(shè)定及變更7.1抵押權(quán)設(shè)定：借款人同意將抵押物抵押給貸款人，作為償還貸款的擔(dān)保；7.2抵押權(quán)變更：7.2.1抵押物轉(zhuǎn)讓：經(jīng)貸款人同意，抵押物可轉(zhuǎn)讓；7.2.2抵押物抵押權(quán)變更：抵押權(quán)人同意抵押權(quán)變更的，抵押物抵押權(quán)可變更。8.抵押物保險8.1保險類型：借款人應(yīng)向保險公司投保抵押物財(cái)產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于抵押物評估價值的120%；8.2保險金額：_______元人民幣；8.3保險期限：自抵押物抵押權(quán)設(shè)定之日起至貸款全部償還之日止；8.4保險費(fèi)：由借款人承擔(dān)，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前支付首期保險費(fèi)，并在保險期限內(nèi)每年支付續(xù)期保險費(fèi)。9.逾期還款及違約責(zé)任9.1逾期還款：借款人未按約定的還款日期償還貸款的，構(gòu)成逾期還款；9.2違約責(zé)任：9.2.1逾期利息：逾期還款的，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收；9.2.2擔(dān)保責(zé)任：因借款人逾期還款導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；9.2.3解除抵押權(quán)：貸款人有權(quán)解除抵押權(quán)，并要求借款人立即償還全部貸款本息及逾期利息。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1借款人嚴(yán)重違約，如欺詐、偽造文件等；10.1.2借款人無力償還貸款，且無法通過協(xié)商解決；10.2合同終止條件：10.2.1借款人全部償還貸款本息及費(fèi)用；10.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，貸款人取得抵押物的所有權(quán)；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.2爭議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同備案：本合同應(yīng)報貸款人所在地登記機(jī)關(guān)備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方；13.2合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、評估報告等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______年_______月_______日；14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，并非合同雙方當(dāng)事人，但在合同履行過程中，基于合同目的或法律規(guī)定，需要介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。2.第三方介入的范圍2.1.1提供中介服務(wù)，包括但不限于信息查詢、風(fēng)險評估、交易撮合等；2.1.2提供評估、審計(jì)、驗(yàn)資等專業(yè)技術(shù)服務(wù)；2.1.3提供擔(dān)保、保險等金融服務(wù)；2.1.4提供法律、咨詢等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍；3.1.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力或非歸責(zé)于其事由導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的流程如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；4.1.2甲乙雙方共同選定第三方；4.1.3第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；4.1.4第三方按照約定履行服務(wù)職責(zé)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.1.1甲乙雙方對本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.2第三方對本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.3第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利如下：6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；6.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定終止或暫停服務(wù)。7.第三方義務(wù)7.1第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)如下：7.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；7.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.1.3第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行其職責(zé)。8.第三方介入的合同變更8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的條款進(jìn)行協(xié)商，并在必要時對原合同進(jìn)行變更；8.2第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.第三方介入的合同解除9.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，任何一方有權(quán)根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定，在符合條件的情況下解除合同；9.2第三方介入的合同解除應(yīng)通知其他各方，并按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件；說明：證明抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)合法、有效。2.抵押物評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的價值、用途等；說明：評估報告作為抵押物價值的依據(jù)。3.借款人身份證明要求：提供借款人的身份證、戶口簿等身份證明文件；說明：證明借款人的身份真實(shí)、有效。4.借款人收入證明要求：提供借款人的工資單、收入證明等文件；說明：證明借款人的收入狀況，作為還款能力的依據(jù)。5.借款人信用報告要求：提供借款人的個人信用報告；說明：了解借款人的信用狀況，作為貸款審批的依據(jù)。6.貸款合同要求：提供貸款合同文本，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等；說明：明確甲乙雙方的貸款權(quán)利義務(wù)。7.抵押合同要求：提供抵押合同文本，包括抵押物、抵押權(quán)設(shè)定等；說明：明確抵押物的抵押權(quán)設(shè)定情況。8.保險合同要求：提供保險合同文本，包括保險金額、保險期限、保險費(fèi)等；說明：明確抵押物保險的條款和責(zé)任。9.逾期還款通知要求：提供逾期還款通知模板；說明：用于通知借款人逾期還款情況。10.違約責(zé)任通知書要求：提供違約責(zé)任通知書模板；說明：用于通知借款人違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人逾期還款：借款人未按約定還款日期償還貸款本息；1.2抵押人未按約定提供抵押物：抵押人未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定條件；1.3第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同：甲乙雙方未按約定履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期還款：借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2未提供抵押物：抵押人未按約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失；2.3第三方未履行服務(wù)職責(zé)：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.4未履行合同：甲乙雙方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例3.1借款人逾期還款：借款人逾期還款10天，應(yīng)支付逾期利息100元，并承擔(dān)違約金200元；3.2抵押人未提供抵押物：抵押人未按約定提供抵押物，導(dǎo)致貸款人損失5000元，抵押人應(yīng)賠償貸款人5000元；3.3第三方未履行服務(wù)職責(zé)：第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致貸款人損失2000元，第三方應(yīng)賠償貸款人2000元；3.4甲乙雙方未履行合同：甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致對方損失10000元，違約方應(yīng)賠償對方10000元。全文完。2024年度二手房抵押貸款合同標(biāo)準(zhǔn)化流程2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物估值4.抵押物評估與保險4.1評估機(jī)構(gòu)選擇4.2評估報告獲取4.3抵押物保險5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款使用范圍5.3貸款提取方式6.還款責(zé)任與方式6.1還款期限6.2還款金額6.3還款方式7.貸款逾期處理7.1逾期定義7.2逾期利息計(jì)算7.3逾期還款處理8.抵押權(quán)設(shè)立與變更8.1抵押權(quán)設(shè)立登記8.2抵押權(quán)變更登記9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1違約責(zé)任12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1抵押物評估報告13.2抵押物保險單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體甲方（借款人）：乙方（貸款人）：1.2合同訂立時間與地點(diǎn)合同訂立時間為2024年X月X日，地點(diǎn)為市區(qū)路號。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.貸款基本信息2.1貸款金額乙方同意向甲方提供人民幣萬元整的貸款。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為X年。2.3貸款利率本合同貸款利率為年利率X%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。2.4還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款法。3.抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物為位于市區(qū)路號的房產(chǎn)。3.2抵押物位置抵押物具體地址為市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為。3.3抵押物估值抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，價值為人民幣萬元整。4.抵押物評估與保險4.1評估機(jī)構(gòu)選擇甲方委托評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。4.2評估報告獲取甲方在簽訂本合同前，獲取抵押物評估報告，確認(rèn)評估結(jié)果。4.3抵押物保險甲方應(yīng)在簽訂本合同前，對抵押物購買相應(yīng)的保險，并將保險單提交乙方。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時間乙方在合同生效后X個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入甲方指定的賬戶。5.2貸款使用范圍甲方使用貸款用于購買二手房。5.3貸款提取方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式提取貸款。6.還款責(zé)任與方式6.1還款期限本合同約定的還款期限為貸款發(fā)放之日起X年。6.2還款金額每月還款金額為人民幣元整。6.3還款方式甲方應(yīng)在每月X日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款本金及利息。7.貸款逾期處理7.1逾期定義逾期指甲方未按本合同約定的還款期限償還貸款本金及利息的行為。7.2逾期利息計(jì)算逾期期間，貸款利息按逾期本金X%計(jì)算。7.3逾期還款處理（1）要求甲方立即償還逾期貸款本金及利息；（2）對逾期貸款進(jìn)行催收，包括電話、短信、信函等方式；（3）向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.抵押權(quán)設(shè)立與變更8.1抵押權(quán)設(shè)立登記甲方應(yīng)在簽訂本合同后X日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.2抵押權(quán)變更登記如抵押權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更之日起X日內(nèi)，辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）甲方嚴(yán)重違約；（2）乙方嚴(yán)重違約；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并在收到對方書面同意后生效。9.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）貸款全部還清；（2）抵押權(quán)消滅；（3）合同約定的其他終止條件。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交市區(qū)人民法院管轄。12.其他約定12.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1抵押物評估報告13.2抵押物保險單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽署日期：____________簽署日期：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險代理等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：中介方：協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，提供交易咨詢和服務(wù)。評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告。律師事務(wù)所：提供法律咨詢和起草、審核相關(guān)法律文件。保險代理：協(xié)助甲方辦理抵押物保險。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為合作關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。第三方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為合作關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。第三方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，應(yīng)共同遵守合同約定