2024宅基地租賃合同包含農(nóng)村土地經(jīng)營權抵押條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地租賃合同包含農(nóng)村土地經(jīng)營權抵押條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地性質(zhì)4.土地租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.土地租金5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4違約責任6.土地使用規(guī)定6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地使用變更7.土地經(jīng)營權抵押7.1抵押設定7.2抵押權人7.3抵押物7.4抵押登記7.5抵押期限7.6抵押解除8.土地權益保障8.1土地權益保護8.2土地權益轉(zhuǎn)讓8.3土地權益繼承9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：土地經(jīng)營權抵押合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同所指的“土地”是指位于[具體地址]的農(nóng)村土地。1.1.2本合同所指的“出租方”是指擁有上述土地使用權的個人或單位。1.1.3本合同所指的“承租方”是指與出租方簽訂本合同的個人或單位。1.1.4本合同所指的“土地經(jīng)營權抵押”是指承租方將土地經(jīng)營權作為抵押物，向抵押權人提供擔保的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術語和定義均以本合同中的解釋為準。2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細地址]2.1.3出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]2.2.3承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.土地基本情況3.1土地位置3.1.1土地所在省份：[省份]3.1.2土地所在縣（市、區(qū)）：[縣（市、區(qū)）]3.1.3土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）：[鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）]3.1.4土地具體位置：[具體位置描述]3.2土地面積3.2.1土地總面積：[平方米]3.3土地用途3.3.1土地用途類別：[土地用途類別]3.3.2土地用途具體描述：[土地用途具體描述]3.4土地性質(zhì)3.4.1土地性質(zhì)類別：[土地性質(zhì)類別]3.4.2土地性質(zhì)具體描述：[土地性質(zhì)具體描述]4.土地租賃期限4.1租賃起始日期：[年/月/日]4.2租賃結(jié)束日期：[年/月/日]4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。4.3.2租賃期限變更后，本合同其他條款仍有效。5.土地租金5.1租金金額：[金額]5.2支付方式5.2.1承租方應按本合同約定的時間和方式支付租金。5.2.2支付方式為：[支付方式]5.3付款時間5.3.1每季度首月支付當季度租金。5.3.2付款時間不得遲于每月[具體日期]。5.4違約責任5.4.1若承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計算。6.土地使用規(guī)定6.1土地使用范圍6.1.1承租方僅限于在租賃土地上從事本合同約定的用途。6.1.2承租方不得改變土地用途或進行非農(nóng)建設。6.2土地使用限制6.2.1承租方不得在土地上從事違法活動。6.2.2承租方不得在土地上種植或堆放可能污染土地的物質(zhì)。6.3土地使用變更6.3.1土地使用變更需經(jīng)出租方同意，并以書面形式修改本合同。7.土地經(jīng)營權抵押7.1抵押設定7.1.1承租方同意將其在租賃土地上的經(jīng)營權作為抵押物，向抵押權人提供擔保。7.2抵押權人7.2.1抵押權人為[抵押權人名稱]。7.3抵押物7.3.1抵押物為承租方在租賃土地上的經(jīng)營權。7.4抵押登記7.4.1抵押設定后，承租方應協(xié)助抵押權人辦理抵押登記手續(xù)。7.5抵押期限7.5.1抵押期限自抵押登記之日起至租賃合同終止之日止。7.6抵押解除7.6.1抵押解除需經(jīng)出租方、承租方和抵押權人協(xié)商一致，并以書面形式解除抵押。8.土地權益保障8.1土地權益保護8.1.1出租方保證土地權益的合法性，不得因土地權益問題影響承租方的正常使用。8.1.2承租方在租賃期間對土地享有使用權，未經(jīng)出租方同意，出租方不得收回土地。8.2土地權益轉(zhuǎn)讓8.2.1承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得將土地權益轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2出租方同意承租方在租賃期滿后，有優(yōu)先購買土地權益的權利。8.3土地權益繼承8.3.1承租方如因繼承等原因?qū)е峦恋貦嘁孀兏?，應立即通知出租方，并?jīng)出租方書面同意。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按時交付土地或未保證土地權益的，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的[百分比]。9.1.2出租方違反土地使用規(guī)定，造成承租方損失的，應承擔賠償責任。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]。9.2.2承租方擅自改變土地用途或進行違法活動的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交[具體爭議解決機構(gòu)名稱]。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體爭議解決機構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交爭議解決機構(gòu)后，按照該機構(gòu)的程序進行調(diào)解或仲裁。10.3.2爭議解決機構(gòu)的裁決為終局裁決，雙方應自覺履行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余的土地租金和土地使用事宜。11.3.2合同解除后，雙方應妥善處理土地上的設施和財產(chǎn)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應書面確認合同終止事實。12.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：土地經(jīng)營權抵押合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權14.2.1本合同由出租方和承租方共同解釋。14.3合同修改與補充14.3.1合同的修改與補充應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的“第三方”是指除出租方和承租方之外的任何個人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1.1中介方提供合同簽訂、履行過程中的協(xié)助和服務；15.2.1.2評估機構(gòu)對土地價值進行評估；15.2.1.3擔保機構(gòu)提供擔保服務；15.2.1.4監(jiān)管機構(gòu)對合同履行進行監(jiān)督。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)出租方和承租方同意，并以書面形式確認。15.3.2第三方介入后，應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方的關系為獨立的合同關系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行。16.2第三方在合同履行過程中，僅作為甲乙雙方之間的服務提供者，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。17.第三方責任17.1第三方在提供服務的范圍內(nèi)，應盡到專業(yè)、誠信、勤勉的義務，確保服務的質(zhì)量和效果。17.2第三方因自身原因?qū)е路粘霈F(xiàn)瑕疵或錯誤，應承擔相應的責任。17.3第三方責任限額17.3.1第三方責任限額為本合同總金額的[百分比]。17.3.2第三方責任限額在合同中明確，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方負責協(xié)助甲乙雙方簽訂和履行合同，提供合同履行過程中的相關服務。18.1.2中介方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2評估機構(gòu)18.2.1評估機構(gòu)負責對土地價值進行評估，評估結(jié)果作為合同簽訂和履行的依據(jù)。18.2.2評估機構(gòu)評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3擔保機構(gòu)18.3.1擔保機構(gòu)負責為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行。18.3.2擔保機構(gòu)擔保費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.4監(jiān)管機構(gòu)18.4.1監(jiān)管機構(gòu)負責對合同履行進行監(jiān)督，確保合同符合相關法律法規(guī)。18.4.2監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方變更19.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認。19.2第三方變更后，原第三方的權利義務由新第三方繼承。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務。20.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關系和權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同要求：詳細列明土地的位置、面積、用途、租賃期限、租金支付方式等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務關系的核心依據(jù)。2.附件二：土地經(jīng)營權抵押合同要求：明確抵押設定、抵押權人、抵押物、抵押登記、抵押期限、抵押解除等條款。說明：本附件為土地經(jīng)營權抵押的詳細約定，是合同中的重要補充。3.附件三：土地權屬證明文件要求：提供土地所有權或使用權證書等證明文件。說明：本附件用于證明出租方對土地的權屬，是合同履行的基礎。4.附件四：租賃土地現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、植被等。說明：本附件用于明確租賃土地的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的驗收和評估。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明租金已支付，是出租方履行合同義務的證明。6.附件六：第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，包括土地價值評估結(jié)果。7.附件七：第三方擔保合同要求：提供擔保機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的擔保合同。說明：本附件用于證明擔保服務的提供，是合同履行的重要保障。8.附件八：第三方監(jiān)管協(xié)議要求：提供監(jiān)管機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的監(jiān)管協(xié)議。說明：本附件用于明確監(jiān)管機構(gòu)的職責，是合同履行的重要監(jiān)督。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付土地或未保證土地權益。責任認定：支付違約金，違約金為每月租金的[百分比]。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因自身原因?qū)е路粘霈F(xiàn)瑕疵或錯誤。責任認定：第三方承擔相應的責任，責任限額為本合同總金額的[百分比]。示例說明：出租方未按時交付土地，導致承租方無法按期開始土地使用，出租方應支付違約金。承租方未按時支付租金，導致出租方利益受損，承租方應支付違約金。第三方評估機構(gòu)評估結(jié)果出現(xiàn)重大偏差，導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔相應的責任。全文完。2024宅基地租賃合同包含農(nóng)村土地經(jīng)營權抵押條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的及用途2.1宅基地具體位置及面積2.2土地使用權及附屬設施2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.抵押條款5.1抵押物5.2抵押金額5.3抵押期限5.4抵押手續(xù)6.租賃保證金6.1保證金金額6.2交納時間6.3退還條件7.使用及維護責任7.1土地使用規(guī)范7.2土地維護責任7.3環(huán)保要求8.附屬設施及設備8.1設施清單8.2設備清單8.3維護責任9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：宅基地位置圖12.2附件二：土地權屬證明12.3附件三：附屬設施及設備清單13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同修改14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________________出租方法定代表人：____________________出租方身份證號碼：____________________出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________承租方法定代表人：____________________承租方身份證號碼：____________________承租方聯(lián)系方式：____________________2.租賃標的及用途2.1宅基地具體位置及面積宅基地位于：________________________宅基地面積：________________________平方米2.2土地使用權及附屬設施宅基地土地使用權證號：_________________附屬設施包括：________________________2.3租賃用途租賃用途為：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：________________________4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________________________元4.2支付時間租金每年支付一次，支付時間為每年的________________________4.3支付方式租金支付方式：________________________5.抵押條款5.1抵押物抵押物為：________________________5.2抵押金額抵押金額：________________________元5.3抵押期限抵押期限：________________________5.4抵押手續(xù)抵押手續(xù)按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.租賃保證金6.1保證金金額保證金金額：________________________元6.2交納時間保證金交納時間為簽訂合同之日起________________________日內(nèi)。6.3退還條件在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，保證金無息退還給承租方。7.使用及維護責任7.1土地使用規(guī)范承租方應遵守國家有關土地使用的法律法規(guī)，合理使用土地。7.2土地維護責任承租方負責土地的日常維護，保持土地的整潔和良好狀態(tài)。7.3環(huán)保要求承租方在使用土地過程中，應遵守國家環(huán)保要求，不得造成環(huán)境污染。8.附屬設施及設備8.1設施清單1.房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.水電設施：________________________3.道路設施：________________________4.園林綠化：________________________8.2設備清單1.農(nóng)業(yè)機械：________________________2.生活設施：________________________3.其他設備：________________________8.3維護責任1.房屋及水電設施：由承租方負責日常維護和保養(yǎng)。2.道路設施：由出租方負責維護。3.園林綠化：由承租方負責維護。4.農(nóng)業(yè)機械及其他設備：由承租方負責使用和維護。9.違約責任9.1出租方違約責任1.未按時交付宅基地或附屬設施，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的________________________倍。2.未履行維護義務，導致設施損壞，應負責修復或賠償。9.2承租方違約責任1.未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每日租金的________________________倍。2.未按約定用途使用土地，應立即停止并賠償由此造成的損失。3.故意損壞設施，應負責修復或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________________________仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。12.合同附件12.1附件一：宅基地位置圖12.2附件二：土地權屬證明12.3附件三：附屬設施及設備清單13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2通知方式雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應提前________________________日通知對方。13.3合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署及日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________承租方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形1.租賃合同的簽訂、履行或解除需要第三方提供專業(yè)意見或服務；2.甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與；3.合同約定的其他情形。15.3第三方職責15.3.1中介方中介方負責協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行或解除，提供相關信息和服務。中介方不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3.2擔保方擔保方負責在合同履行期間，對甲乙雙方承擔一定的擔保責任。擔保方應具備相應的擔保能力，并按照國家相關法律法規(guī)履行擔保義務。15.3.3評估機構(gòu)評估機構(gòu)負責對租賃標的進行評估，提供評估報告。評估機構(gòu)應保證評估結(jié)果的客觀、公正。15.3.4法律顧問法律顧問負責為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。15.4第三方責任限額15.4.1責任范圍第三方的責任范圍限于其職責范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因造成的損失，甲乙雙方應各自承擔。15.4.2責任限額第三方的責任限額根據(jù)其職責和合同約定確定。具體責任限額如下：1.中介方：________________________元；2.擔保方：________________________元；3.評估機構(gòu)：________________________元；4.法律顧問：________________________元。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責任劃分1.第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其職責范圍內(nèi)；2.甲乙雙方之間的責任，按照合同約定執(zhí)行；3.第三方與其他各方之間的責任，按照各自的法律關系和合同約定執(zhí)行。15.5.2權利劃分1.第三方在履行職責過程中，享有合同約定的權利；2.甲乙雙方在合同履行過程中，享有合同約定的權利；3.第三方與其他各方之間的權利，按照各自的法律關系和合同約定執(zhí)行。15.6第三方變更15.6.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需變更第三方，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。15.6.2第三方變更程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，由變更后的第三方與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。15.7第三方退出15.7.1第三方退出條件在合同履行過程中，如第三方因故退出，應提前________________________日通知甲乙雙方。15.7.2第三方退出程序1.第三方退出時，應妥善處理其職責范圍內(nèi)的事宜；2.第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。15.8第三方違約責任15.8.1第三方違約情形第三方在履行職責過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。15.8.2第三方違約責任承擔第三方違約責任按照合同約定和法律規(guī)定承擔。具體違約責任如下：1.中介方：________________________；2.擔保方：________________________；3.評估機構(gòu)：________________________；4.法律顧問：________________________。15.9第三方保密義務第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.10第三方權益保障15.10.1第三方權益第三方在履行職責過程中，享有合法權益。15.10.2第三方權益保障甲乙雙方應保障第三方的合法權益，不得無故損害第三方的利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地位置圖要求：準確標明宅基地的具體位置、四至界限及面積。說明：本圖作為合同附件，用于證明宅基地的具體位置和面積。2.附件二：土地權屬證明要求：提供土地使用證或相關證明文件，證明土地的權屬。說明：本證明作為合同附件，用于證明宅基地的土地權屬合法。3.附件三：附屬設施及設備清單要求：詳細列出附屬設施及設備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃期間附屬設施及設備的具體情況。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明保證金已交納。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金已交納。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已支付。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。說明：本憑證作為合同附件，用于證明違約金已支付。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責任。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況和責任。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：按照合同約定的支付時間，超過________________________日未支付租金視為違約。示例說明：若合同約定每月5日支付租金，超過5日未支付，視為違約。2.違約行為：未按約定用途使用土地責任認定標準：未經(jīng)出租方同意，改變土地用途或進行違法活動，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將土地用于建設廠房，視為違約。3.違約行為：損壞租賃標的責任認定標準：因承租方使用不當、故意損壞或疏忽大意導致租賃標的損壞，視為違約。示例說明：承租方使用不當導致房屋漏水，視為違約。4.違約行為：未按時退還保證金責任認定標準：租賃期滿或合同解除后，未在規(guī)定時間內(nèi)退還保證金，視為違約。示例說明：租賃期滿后，承租方未在30日內(nèi)退還保證金，視為違約。5.違約行為：提供虛假信息責任認定標準：在簽訂合同過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。示例說明：承租方在簽訂合同時，未告知出租方其有不良信用記錄，視為違約。6.違約行為：違反合同約定責任認定標準：除上述違約行為外，違反合同約定的其他行為，視為違約。示例說明：承租方未按約定時間進行土地維護，視為違約。全文完。2024宅基地租賃合同包含農(nóng)村土地經(jīng)營權抵押條款2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約責任5.土地使用及管理5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地管理責任6.土地經(jīng)營權抵押6.1抵押權設立6.2抵押物范圍6.3抵押登記6.4抵押權實現(xiàn)6.5抵押權消滅7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同解釋11.4合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：土地位置圖13.2附件二：土地權屬證明13.3附件三：其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________第二條土地基本情況2.1土地位置2.1.1土地所在行政區(qū)劃：____________________2.1.2土地具體位置：____________________2.2土地面積2.2.1土地總面積：____________________平方米2.3土地用途2.3.1土地用途類別：____________________2.3.2土地用途說明：____________________2.4土地權屬2.4.1土地權屬證書編號：____________________2.4.2土地權屬單位：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始時間：____________________3.2租賃終止時間：____________________3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.3.2租賃期限變更后的起始時間與原租賃期限的終止時間保持連續(xù)。第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.1.1每年租金總額：____________________元4.1.2每月租金：____________________元4.2支付時間4.2.1每年租金應于每年的____________________日前支付。4.2.2每月租金應于每月的____________________日前支付。4.3支付方式4.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：____________________第五條土地使用及管理5.1土地使用范圍5.1.1承租方僅可在土地范圍內(nèi)進行____________________用途的活動。5.1.2承租方不得改變土地用途，不得擅自進行土地建設。5.2土地使用限制5.2.1承租方不得在土地上從事法律法規(guī)禁止的活動。5.2.2承租方不得將土地轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。5.3土地管理責任5.3.1承租方負責土地的日常管理維護工作。5.3.2出租方負責土地的權屬保護和基本設施建設。第六條土地經(jīng)營權抵押6.1抵押權設立6.1.1本合同約定的土地經(jīng)營權可以作為抵押物設立抵押權。6.1.2抵押權設立需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面抵押合同。6.2抵押物范圍6.2.1抵押物范圍為出租方提供給承租方的土地經(jīng)營權。6.2.2抵押物范圍不包括土地上的建筑物、構(gòu)筑物等。6.3抵押登記6.3.1抵押合同簽訂后，雙方應向相關登記機關申請辦理抵押登記。6.3.2抵押登記費用由抵押人承擔。6.4抵押權實現(xiàn)6.4.1抵押權實現(xiàn)方式為拍賣或變賣抵押物。6.4.2抵押權實現(xiàn)所得款項優(yōu)先用于償還債務。6.5抵押權消滅6.5.1抵押權因債務履行完畢、抵押物滅失等原因而消滅。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。7.3爭議解決程序7.3.1爭議提交仲裁委員會后，雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。7.3.2仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.1.2承租方擅自改變土地用途或未經(jīng)出租方同意將土地轉(zhuǎn)租的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.3出租方未按時交付土地或提供必要設施的，應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的十分之一計算。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應按照本合同約定的違約責任承擔相應的法律責任。8.2.2違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3違約責任賠償8.3.1違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方有嚴重違約行為，如未按時交付土地或提供必要設施，致使承租方無法正常使用土地的。9.1.2承租方有嚴重違約行為，如擅自改變土地用途或未經(jīng)出租方同意將土地轉(zhuǎn)租的。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2一方要求解除合同的，應書面通知對方，并給予對方合理的整改期限。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理土地、設施等遺留問題。9.3.2合同解除后，雙方應結(jié)清租金、違約金等費用。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定履行相關手續(xù)。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理土地、設施等遺留問題。10.3.2合同終止后，雙方應結(jié)清租金、違約金等費用。第十一條其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。11.2通知與送達11.2.1通知應以書面形式進行，送達方式為____________________。11.3合同解釋11.3.1本合同條款如有歧義，應按照有利于保護承租方的原則進行解釋。11.4合同附件11.4.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人員12.3.1出租方代表簽字：____________________12.3.2承租方代表簽字：____________________第十三條合同附件13.1附件一：土地位置圖13.2附件二：土地權屬證明13.3附件三：其他相關文件第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任14.2.1出租方負責保管本合同正本。14.2.2承租方負責保管本合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在2024宅基地租賃合同中，除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。第三條第三方介入方式3.1.1中介方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務；3.1.2評估機構(gòu)對土地價值、租賃價格等進行評估；3.1.3監(jiān)理單位對土地使用情況進行監(jiān)督管理；3.1.4仲裁機構(gòu)對合同爭議進行仲裁。第四條甲乙雙方責任4.1.1甲乙雙方應如實向第三方提供相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息；4.1.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，不得無故阻撓或干擾；4.