2024年度房地產(chǎn)抵押擔保貸款合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押擔保貸款合同書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息2.4擔保人信息3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利息3.3貸款期限4.貸款用途4.1貸款用途概述4.2貸款用途明細5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物詳細信息5.3抵押物評估6.擔保方式6.1擔保方式概述6.2擔保方式具體內(nèi)容7.還款方式7.1還款方式概述7.2還款計劃7.3還款方式變更8.利息計算8.1利息計算方式8.2利息計算公式8.3利息支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔9.3違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1貸款本金歸還13.2利息支付13.3抵押物處置14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.6擔保方式：指擔保人提供的擔保形式，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.當事人信息2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱：________________2.1.2貸款人地址：________________2.1.3貸款人法定代表人：________________2.2借款人信息2.2.1借款人名稱：________________2.2.2借款人地址：________________2.2.3借款人法定代表人：________________2.3抵押人信息2.3.1抵押人名稱：________________2.3.2抵押人地址：________________2.3.3抵押人法定代表人：________________2.4擔保人信息2.4.1擔保人名稱：________________2.4.2擔保人地址：________________2.4.3擔保人法定代表人：________________3.貸款金額3.1貸款本金：人民幣________________元整。3.2貸款利息：按照年利率________________%計算，具體利率和計算方式詳見附件一。3.3貸款期限：自合同簽訂之日起至________________年________________月________________日止。4.貸款用途4.1貸款用途概述：借款人使用貸款資金用于________________。4.2貸款用途明細：詳見附件二。5.抵押物5.1抵押物概述：抵押物為抵押人擁有的位于________________的房地產(chǎn)，詳見附件三。5.2抵押物詳細信息：詳見附件三。5.3抵押物評估：抵押物評估價值為人民幣________________元整，詳見附件四。6.擔保方式6.1擔保方式概述：擔保方式為________________。6.2擔保方式具體內(nèi)容：詳見附件五。7.還款方式7.1還款方式概述：借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限歸還貸款本金及利息。7.2還款計劃：詳見附件六。7.3還款方式變更：借款人如需變更還款方式，應(yīng)提前________________天向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后方可變更。8.利息計算8.1利息計算方式：貸款利息按月計收，以貸款本金為基礎(chǔ)，采用單利計算方式。8.2利息計算公式：每月利息=貸款本金×月利率。8.3利息支付方式：借款人應(yīng)于每月的________________日前支付當月利息。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1借款人未按約定時間償還貸款本金或利息；9.1.2抵押人或擔保人提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.3借款人未按約定用途使用貸款；9.2違約責(zé)任承擔：9.2.1借款人未按期償還貸款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按日利率________________%計算；9.2.2借款人如違反合同約定，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款；9.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：________________10.3爭議解決程序：詳見附件七。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：________________年________________月________________日。12.合同變更與解除12.1合同變更：雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除：12.2.1借款人違約，貸款人有權(quán)解除合同；12.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。13.合同解除后的處理13.1貸款本金歸還：合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還貸款本金；13.2利息支付：合同解除前已產(chǎn)生的利息，借款人應(yīng)按約定支付；13.3抵押物處置：抵押物由貸款人依法處置，所得款項用于償還貸款本金和利息。14.其他約定14.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，按國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2其他約定條款：詳見附件八。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1第三方：指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.1.2第三方介入：指第三方根據(jù)本合同約定或甲乙雙方委托，參與本合同項下貸款的提供、抵押物的評估、法律事務(wù)處理等環(huán)節(jié)。1.2范圍1.2.1貸款的推薦和介紹；1.2.2抵押物的評估和鑒定；1.2.3合同的法律審核和解釋；1.2.4貸款的監(jiān)督管理；1.2.5爭議的調(diào)解和仲裁。2.第三方介入的同意與委托2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并同意第三方根據(jù)本合同約定或甲乙雙方委托的事項進行工作。2.2第三方介入的委托3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托和本合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身過錯導(dǎo)致的責(zé)任承擔相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在委托書中約定，但不得超過________________元。4.2責(zé)任承擔4.2.1如第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的委托關(guān)系由甲乙雙方另行約定，甲方應(yīng)直接與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的委托關(guān)系由甲乙雙方另行約定，乙方應(yīng)直接與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)。5.3第三方與貸款人的劃分5.3.1第三方與貸款人之間的合作關(guān)系由甲乙雙方另行約定，貸款人應(yīng)直接與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和職責(zé)；6.1.2甲乙雙方書面委托第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；6.1.3第三方按照委托內(nèi)容履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進展；6.1.4甲乙雙方根據(jù)第三方的工作成果和報告，進行決策和協(xié)調(diào)。7.第三方介入的終止7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款利率計算公式及說明詳細要求：包括貸款利率的確定方式、計算公式、調(diào)整機制等說明。說明：本附件用于明確貸款利率的計算方法和調(diào)整依據(jù)。2.附件二：貸款用途明細詳細要求：詳細列出借款人使用貸款資金的具體用途和項目。說明：本附件用于確保貸款資金按照約定的用途使用。3.附件三：抵押物詳細信息詳細要求：包括抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬證明等詳細信息。說明：本附件用于明確抵押物的具體信息，確保抵押物的合法性和有效性。4.附件四：抵押物評估報告詳細要求：包括抵押物的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本附件用于確認抵押物的評估價值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。5.附件五：擔保方式具體內(nèi)容詳細要求：包括擔保人的擔保形式、擔保金額、擔保期限等。說明：本附件用于明確擔保人的擔保責(zé)任和擔保范圍。6.附件六：還款計劃詳細要求：包括還款期限、還款方式、還款金額等。說明：本附件用于明確借款人的還款安排，確保貸款的按時償還。7.附件七：爭議解決程序詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、流程等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和程序，確保爭議的及時解決。8.附件八：其他約定條款詳細要求：包括合同中未明確的其他約定事項。說明：本附件用于補充合同中的其他約定，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間償還貸款本金或利息；1.2抵押人或擔保人提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.3借款人未按約定用途使用貸款；1.4第三方未按約定履行職責(zé)或提供虛假報告；1.5貸款人未按約定提供貸款或處理貸款事宜。2.責(zé)任認定標準：2.1違約責(zé)任由違約方承擔，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、利息損失等；2.3違約責(zé)任的計算依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。3.示例說明：3.1借款人未按約定時間償還貸款本金，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和逾期金額計算；3.2第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致貸款人損失，第三方應(yīng)賠償貸款人的損失；3.3貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押擔保貸款合同書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、貸款基本條款1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途三、抵押物描述1.抵押物基本情況2.抵押物權(quán)屬3.抵押物評估價值4.抵押物登記手續(xù)四、抵押物權(quán)利義務(wù)1.抵押人權(quán)利2.抵押人義務(wù)3.抵押權(quán)人權(quán)利4.抵押權(quán)人義務(wù)五、貸款支付與收取1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放方式3.貸款回收方式4.貸款逾期處理六、違約責(zé)任1.抵押人違約責(zé)任2.抵押權(quán)人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期九、合同附件1.抵押物清單2.貸款合同附件3.其他相關(guān)文件十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.保密條款3.爭議管轄條款十二、合同簽署1.簽署人身份證明2.簽署人授權(quán)委托書3.簽署日期十三、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)2.合同副本份數(shù)十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房地產(chǎn)抵押擔保貸款合同書2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：貸款人：_______被貸款人：_______5.合同簽訂地點：_______二、貸款基本條款1.貸款金額：人民幣_______元整2.貸款期限：____年____月3.貸款利率：年利率_____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整4.還款方式：等額本息還款法5.貸款用途：_______三、抵押物描述1.抵押物基本情況：房地產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號：_______建筑面積：_______平方米產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.抵押物權(quán)屬：貸款人擁有抵押物的完全所有權(quán)抵押物無任何權(quán)利瑕疵3.抵押物評估價值：人民幣_______元整4.抵押物登記手續(xù)：抵押物已辦理抵押登記手續(xù)抵押登記證明文件編號：_______四、抵押物權(quán)利義務(wù)1.抵押人權(quán)利：在貸款期限內(nèi)，抵押人有權(quán)占有和使用抵押物在貸款到期前，抵押人有權(quán)處置抵押物2.抵押人義務(wù)：維護抵押物的完好無損不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物及時償還貸款本息3.抵押權(quán)人權(quán)利：在貸款到期未償還本息時，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何飳Φ盅何锵碛姓加?、使用、收益和處分的?quán)利4.抵押權(quán)人義務(wù)：尊重抵押人的合法權(quán)益不得擅自處置抵押物在貸款到期前，不得隨意要求處置抵押物五、貸款支付與收取1.貸款發(fā)放條件：抵押物已辦理抵押登記手續(xù)貸款人已符合貸款條件2.貸款發(fā)放方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接發(fā)放至貸款人賬戶3.貸款回收方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按約定的還款計劃回收4.貸款逾期處理：貸款逾期后，貸款人應(yīng)支付逾期利息逾期時間超過____天，貸款人有權(quán)處置抵押物六、違約責(zé)任1.抵押人違約責(zé)任：未按時償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息擅自處置抵押物，應(yīng)承擔法律責(zé)任2.抵押權(quán)人違約責(zé)任：未尊重抵押人的合法權(quán)益，應(yīng)承擔法律責(zé)任擅自處置抵押物，應(yīng)承擔法律責(zé)任3.第三方違約責(zé)任：第三方違約，按相關(guān)法律規(guī)定承擔相應(yīng)責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決2.爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁3.爭議解決程序：仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行八、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：貸款本息全部償還完畢合同約定的其他終止條件4.合同終止日期：____年____月____日九、合同附件1.抵押物清單2.貸款合同附件3.其他相關(guān)文件十、通知與送達1.通知方式：通過書面形式送達至對方約定的地址2.送達地址：貸款人：_______被貸款人：_______3.送達方式：郵寄、快遞或直接送達十一、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責(zé)任2.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)3.爭議管轄條款：本合同爭議管轄法院為_______法院十二、合同簽署1.簽署人身份證明：貸款人簽署人身份證復(fù)印件被貸款人簽署人身份證復(fù)印件2.簽署人授權(quán)委托書：如簽署人非本人，需提供授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件3.簽署日期：____年____月____日十三、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)：____份2.合同副本份數(shù)：____份十四、合同解除與終止1.合同解除條件：合同約定的解除條件法定解除條件2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同按法定程序解除合同3.合同終止條件：合同約定的終止條件法定終止條件4.合同終止程序：雙方協(xié)商一致終止合同按法定程序終止合同貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：被貸款多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率說明：甲方作為貸款人，保留在合同期內(nèi)根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整政策，結(jié)合市場實際情況，對貸款利率進行調(diào)整的權(quán)利。2.甲方有權(quán)要求乙方提供財產(chǎn)證明說明：為確保貸款安全，甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間提供相應(yīng)的財產(chǎn)證明，以證明其具備償還貸款的能力。3.甲方有權(quán)在乙方違約時提前收回貸款說明：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前收回全部或部分貸款，并要求乙方支付違約金。4.甲方有權(quán)要求乙方進行定期財務(wù)審計說明：為確保貸款資金用途合法合規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)進行定期財務(wù)審計，并將審計報告提交甲方。5.甲方有權(quán)在乙方違約時要求抵押物處置說明：如乙方在貸款期限內(nèi)發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方無法履行，甲方有權(quán)處置抵押物以收回貸款本息。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款期限延長服務(wù)說明：如乙方因特殊原因需要延長貸款期限，乙方有權(quán)向甲方提出申請，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際情況和合同約定進行審批。2.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款利率優(yōu)惠說明：在合同履行過程中，如乙方表現(xiàn)良好，乙方有權(quán)向甲方提出申請，甲方應(yīng)根據(jù)乙方情況給予一定的利率優(yōu)惠。3.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途變更服務(wù)說明：在合同履行過程中，如乙方因特殊原因需要變更貸款用途，乙方有權(quán)向甲方提出申請，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際情況和合同約定進行審批。4.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款還款方式調(diào)整服務(wù)說明：在合同履行過程中，如乙方因特殊原因需要調(diào)整還款方式，乙方有權(quán)向甲方提出申請，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際情況和合同約定進行審批。5.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款逾期寬限期說明：如乙方因特殊情況導(dǎo)致貸款逾期，乙方有權(quán)向甲方提出申請，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際情況和合同約定給予一定的寬限期。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)說明：合同中涉及第三方中介機構(gòu)時，該機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)業(yè)務(wù)許可和資質(zhì)證明，確保其服務(wù)的合法性和有效性。2.第三方中介機構(gòu)不得泄露乙方個人信息說明：第三方中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守保密原則，不得泄露乙方個人信息，確保乙方隱私安全。3.第三方中介機構(gòu)不得收取不合理費用說明：第三方中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)按照市場標準收取合理費用，不得收取任何額外或不合理費用。4.第三方中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決合同糾紛說明：在合同履行過程中，如出現(xiàn)糾紛，第三方中介機構(gòu)應(yīng)積極協(xié)助雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。5.第三方中介機構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)知識和技能，為雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款合同附件3.其他相關(guān)文件4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.乙方財產(chǎn)證明文件6.乙方財務(wù)審計報告7.甲方授權(quán)委托書8.乙方還款計劃表9.合同雙方身份證復(fù)印件10.第三方中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議11.合同變更協(xié)議12.違約金支付憑證13.抵押物處置證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時償還貸款本息乙方擅自處置抵押物乙方未提供財產(chǎn)證明或提供虛假證明乙方未進行定期財務(wù)審計或提供虛假審計報告甲方未按約定調(diào)整貸款利率第三方中介機構(gòu)泄露乙方個人信息第三方中介機構(gòu)收取不合理費用第三方中介機構(gòu)未提供專業(yè)服務(wù)2.違約行為認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準，如合同未約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行認定。甲方和乙方應(yīng)就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人因民事權(quán)益爭議向人民法院提起訴訟，請求人民法院進行審理和判決。5.財產(chǎn)證明：指證明債務(wù)人擁有一定財產(chǎn)的文件，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等。6.財務(wù)審計：指對企業(yè)的財務(wù)狀況進行審查，以確定其財務(wù)報告的真實性、公允性和合規(guī)性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時償還貸款本息解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍不償還，甲方有權(quán)提前收回貸款或處置抵押物。2.問題：第三方中介機構(gòu)泄露乙方個人信息解決辦法：乙方可要求第三方中介機構(gòu)停止泄露行為，并承擔相應(yīng)法律責(zé)任。3.問題：合同條款不明確導(dǎo)致爭議解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為金融機構(gòu)，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商或個人購房者。2.甲方為金融機構(gòu)，乙方為房地產(chǎn)投資商。3.甲方為金融機構(gòu)，乙方為房地產(chǎn)租賃經(jīng)營者。4.甲方為金融機構(gòu)，乙方為房地產(chǎn)權(quán)屬人。5.甲方為金融機構(gòu)，乙方為房地產(chǎn)中介機構(gòu)。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押擔保貸款合同書2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保貸款資金的安全和合理使用，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“房地產(chǎn)抵押”指甲方以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供貸款擔保。（2）“貸款”指乙方按照本合同約定向甲方提供的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“抵押物”指甲方用以抵押的房地產(chǎn)。（2）“貸款期限”指本合同約定的貸款發(fā)放至還款完畢的期間。（3）“貸款利率”指本合同約定的貸款利息率。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，從乙方獲得貸款。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定，按時償還貸款本金及利息。（3）甲方有義務(wù)確保抵押物的合法、有效，并承擔因抵押物產(chǎn)生的所有責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方提供貸款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以核實貸款用途。（3）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲方抵押物進行處置，以償還貸款本金及利息。五、履行條款5.2合同履行地點：貸款發(fā)放及還款地點為乙方指定銀行。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）貸款期限屆滿，甲方按時償還貸款本金及利息。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：（1）終止本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。（2）終止本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止本合同后，乙方應(yīng)將貸款本金及利息退還甲方。（2）終止本合同后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔因終止合同而產(chǎn)生的后果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率計算，具體利率以雙方簽訂的貸款協(xié)議為準。（2）抵押登記費：甲方為抵押物辦理抵押登記所需支付的費用。（3）保險費：甲方為抵押物購買保險所需支付的費用。（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，向乙方支付貸款利息、抵押登記費、保險費等費用。（2）甲方支付費用時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的支付方式進行。7.3支付時間：（1）貸款利息：甲方應(yīng)在每個貸款還款日支付當期應(yīng)還利息。（2）抵押登記費、保險費等費用：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)前支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)確保支付款項的及時性和準確性。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方未按時支付抵押登記費、保險費等費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.2乙方違約：（1）乙方未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的千分之五計算。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。（2）賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的支付方式進行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：（1）本合同簽訂之日起至合同終止之日起十年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，保護保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可按照本合同約定的其他爭議解決方式解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。（2）仲裁或訴訟地點為乙方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同約定的保密條款。（2）本合同約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）乙方保留在貸款期限內(nèi)對甲方抵押物的檢查權(quán)。（2）乙方保留在甲方違約時采取法律措施的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留在甲方未按時還款時，提前終止貸款合同的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方違約時，要求甲方提前清償貸款本金和利息的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)書面通知對方，并由雙方簽字或蓋章確認。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改和補充自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和文件，以協(xié)助對方履行合同。（2）甲乙雙方應(yīng)相互通知對方有關(guān)合同履行情況的變化。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決問題。（2）甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）本合同的解釋和履行應(yīng)遵循