2024年度擔保公司房屋買賣合同風險防范約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度擔保公司房屋買賣合同風險防范約定本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.房屋買賣合同基本條款3.風險防范措施4.房屋權屬及產(chǎn)權登記5.房屋交付及驗收6.交易資金監(jiān)管7.交易稅費承擔8.合同解除及違約責任9.爭議解決10.合同生效及終止11.合同附件及補充條款12.合同簽署及生效時間13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于2024年度擔保公司提供的房屋買賣擔保服務。1.3本合同對買賣雙方及擔保公司具有同等法律約束力。第二條房屋買賣合同基本條款2.1買賣雙方應按照《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂房屋買賣合同。2.1.1房屋的基本情況，包括房屋坐落、面積、結構等；2.1.2買賣雙方的身份信息；2.1.3買賣價格及支付方式；2.1.4房屋交付時間及條件；2.1.5交易稅費承擔；2.1.6合同解除及違約責任；2.1.7爭議解決方式；2.1.8合同生效及終止條款。第三條風險防范措施3.1買賣雙方應確保房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。3.2買賣雙方應如實提供房屋信息，不得隱瞞、偽造。3.3擔保公司對房屋買賣合同進行審核，包括但不限于：3.1.1房屋權屬證明；3.1.2買賣雙方的身份證明；3.1.3房屋現(xiàn)狀及裝修情況；3.1.4交易資金來源；3.1.5交易稅費繳納情況。3.2擔保公司對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。第四條房屋權屬及產(chǎn)權登記4.1買賣雙方應在合同約定的期限內辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2買賣雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權登記，確保房屋權屬轉移合法有效。第五條房屋交付及驗收5.1買賣雙方應在合同約定的房屋交付期限內，按照合同約定的條件進行房屋交付。5.2買賣雙方應在房屋交付時共同進行房屋驗收，并簽署驗收報告。5.3若房屋存在質量問題，買賣雙方應在驗收報告中進行記錄，并按照合同約定處理。第六條交易資金監(jiān)管6.1交易資金應通過擔保公司指定的賬戶進行監(jiān)管。6.2交易資金的使用應嚴格按照合同約定進行，未經(jīng)雙方同意不得挪用。6.3交易完成后，擔保公司應將剩余交易資金退還買方或按照合同約定進行支付。第七條交易稅費承擔7.1買賣雙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)，各自承擔相應的交易稅費。7.2買賣雙方應在合同約定的期限內，自行辦理并繳納交易稅費。7.3若因買賣雙方未按時繳納交易稅費導致合同無法履行，由違約方承擔相應的法律責任。第八條合同解除及違約責任8.1合同任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，對方有權解除合同。8.2買賣雙方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向對方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。8.3買賣任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任，賠償對方損失。8.4擔保公司未履行監(jiān)管義務，導致交易資金損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費用由敗訴方承擔。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十一條合同附件及補充條款11.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。11.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效時間12.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，另有擔保公司存檔一份。13.2合同保管方應妥善保管合同原件，確保合同安全。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同未盡事宜，應遵循國家相關法律法規(guī)及政策。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方和擔保公司之外的，在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務或參與交易活動的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、測繪機構、律師事務所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方和擔保公司共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的服務內容、收費標準、責任范圍及違約責任。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其服務過程中，因自身過錯導致買賣雙方或擔保公司遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額應根據(jù)其服務性質和收費標準確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.3若第三方責任限額不足以彌補損失，買賣雙方和擔保公司可要求第三方提供相應的擔保。第四條第三方權利和義務4.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、公正、高效的服務。4.2第三方在服務過程中，應保守買賣雙方和擔保公司的商業(yè)秘密。4.3第三方不得利用其服務過程中的信息優(yōu)勢，損害買賣雙方和擔保公司的合法權益。第五條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂5.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；5.1.2第三方的服務內容、收費標準及支付方式；5.1.3第三方的責任范圍及賠償限額；5.1.4第三方的保密義務；5.1.5第三方的違約責任；5.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效時間和終止條件。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)買賣雙方和擔保公司共同協(xié)商一致。6.2任何一方單方面變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，均需書面通知其他各方，并承擔相應的法律責任。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由買賣雙方和擔保公司按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。7.2若第三方介入費用在合同中未明確約定，買賣雙方和擔保公司應根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，參照本合同第九條的規(guī)定。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議自買賣雙方和擔保公司簽署之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1.1第三方資質證明；10.1.2第三方服務協(xié)議；10.1.3第三方收費標準；10.1.4第三方保密協(xié)議。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的保管11.1第三方介入?yún)f(xié)議的保管，參照本合同第十三條的規(guī)定。第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的其他約定12.1本合同未盡事宜，第三方介入?yún)f(xié)議有約定的，從其約定。12.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、交易價格、支付方式、交付時間及條件、稅費承擔、違約責任、爭議解決方式等。說明：這是買賣雙方簽訂的基礎合同，是整個交易的核心文件。2.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶信息、資金使用流程、監(jiān)管期限等。說明：確保交易資金的安全，防止資金挪用。3.房屋權屬證明要求：提供房屋的產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件，證明房屋權屬清晰。說明：確保房屋買賣的合法性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、服務內容、收費標準、責任范圍、保密義務等。說明：規(guī)范第三方在交易過程中的行為。5.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施、裝修等情況。說明：確認房屋交付質量。6.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中繳納的稅費憑證，證明稅費已按時繳納。說明：確保交易符合稅法規(guī)定。7.第三方資質證明要求：提供第三方機構或個人的資質證明，證明其具備提供相關服務的資格。說明：確保第三方服務的專業(yè)性和可靠性。8.第三方收費標準要求：明確第三方的服務收費標準，包括服務費、咨詢費等。說明：明確交易成本。9.第三方保密協(xié)議要求：第三方承諾在提供服務過程中保守買賣雙方和擔保公司的商業(yè)秘密。說明：保護商業(yè)秘密。10.第三方違約責任承諾書要求：第三方承諾在違約時承擔相應的法律責任。說明：確保違約責任的可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責任認定：1.買賣雙方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。示例：甲方未在約定的時間內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金。2.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償買賣雙方和擔保公司損失。示例：評估機構提供虛假評估報告，導致買賣雙方遭受損失，評估機構應賠償損失。3.擔保公司未履行監(jiān)管義務責任認定：擔保公司應承擔相應的賠償責任，賠償買賣雙方和擔保公司損失。示例：擔保公司未監(jiān)管交易資金，導致資金被挪用，擔保公司應賠償損失。4.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償買賣雙方和擔保公司損失。示例：中介機構未按約定提供真實房源信息，導致買賣雙方遭受損失，中介機構應賠償損失。5.買賣雙方未按約定支付交易款項責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。示例：乙方未在約定的時間內支付交易款項，應向甲方支付違約金。全文完。2024年度擔保公司房屋買賣合同風險防范約定1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方當事人信息5.合同簽訂地點二、房屋買賣基本情況1.房屋基本情況2.房屋權屬狀況3.房屋用途4.房屋交易價格5.房屋交付時間三、擔保公司職責1.擔保公司義務2.擔保公司權利3.擔保公司責任4.擔保公司風險防范措施四、房屋買賣風險防范措施1.房屋產(chǎn)權風險防范2.房屋交易資金風險防范3.房屋質量風險防范4.房屋交易流程風險防范5.房屋交易稅費風險防范五、違約責任1.買賣雙方違約責任2.擔保公司違約責任3.違約責任承擔方式六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用七、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件八、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋權屬證明文件3.房屋交易資金支付憑證4.房屋質量檢測報告5.其他相關文件九、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十一、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋爭議處理3.合同解釋效力十二、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人員十三、其他約定1.法律適用2.不可抗力3.合同未盡事宜十四、合同附件清單1.房屋買賣合同2.房屋權屬證明文件3.房屋交易資金支付憑證4.房屋質量檢測報告5.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度擔保公司房屋買賣合同風險防范約定2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方當事人信息：買方：（姓名或名稱）、（身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼）、（聯(lián)系方式）賣方：（姓名或名稱）、（身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼）、（聯(lián)系方式）擔保公司：（姓名或名稱）、（營業(yè)執(zhí)照號碼）、（聯(lián)系方式）5.合同簽訂地點：（具體地址）二、房屋買賣基本情況1.房屋基本情況：房屋地址：（具體地址）房屋面積：（平方米）房屋結構：（結構類型）房屋用途：（用途說明）2.房屋權屬狀況：房屋所有權人：（姓名或名稱）房屋所有權證號：（證號）房屋他項權證號：（如有）3.房屋用途：僅限于_________用途4.房屋交易價格：人民幣____元整5.房屋交付時間：____年____月____日三、擔保公司職責1.擔保公司義務：對買方支付房屋交易資金的合法性和真實性進行審核。在買方支付房屋交易資金后，向賣方提供擔保。在合同約定的擔保責任范圍內，承擔相應的擔保責任。2.擔保公司權利：要求買方提供房屋交易資金的合法性和真實性證明。要求賣方按照合同約定履行房屋交付義務。在買方違約的情況下，有權采取措施保護自身權益。3.擔保公司責任：因擔保公司原因導致?lián)Ａx務無法履行的，應承擔相應的法律責任。因買方或賣方原因導致?lián)Ａx務無法履行的，擔保公司不承擔責任。4.擔保公司風險防范措施：對買方支付房屋交易資金的來源進行審核。對賣方房屋權屬進行核實。對房屋交易流程進行監(jiān)控。四、房屋買賣風險防范措施1.房屋產(chǎn)權風險防范：買方在簽訂合同時，應要求賣方提供房屋所有權證等相關證明文件。擔保公司應核實房屋產(chǎn)權狀況，確保賣方有權出售房屋。2.房屋交易資金風險防范：買方支付房屋交易資金應通過銀行轉賬或第三方支付平臺進行。擔保公司應確保買方支付的資金安全到賬。3.房屋質量風險防范：買方在簽訂合同時，應要求賣方提供房屋質量檢測報告。擔保公司應協(xié)助買方對房屋質量進行檢測。4.房屋交易流程風險防范：合同中應明確房屋交易流程，包括房屋交付、產(chǎn)權過戶等環(huán)節(jié)。擔保公司應監(jiān)督交易流程，確保各環(huán)節(jié)順利進行。5.房屋交易稅費風險防范：買方應提前了解房屋交易稅費政策。擔保公司應協(xié)助買方辦理相關稅費支付手續(xù)。五、違約責任1.買賣雙方違約責任：買方未按約定支付房屋交易資金的，應向賣方支付違約金。賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金。2.擔保公司違約責任：擔保公司未按約定履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。3.違約責任承擔方式：違約方應向守約方支付違約金。違約方應承擔因違約造成的損失。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：_________仲裁委員會3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。七、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方當事人簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：房屋買賣合同約定的房屋交付完成。合同雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除條件：買方或賣方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。因不可抗力導致合同無法履行。合同約定的其他解除條件。八、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋權屬證明文件3.房屋交易資金支付憑證4.房屋質量檢測報告5.其他相關文件九、通知與送達1.通知方式：通過書面形式送達至對方指定的地址。2.送達地址：買方：（具體地址）賣方：（具體地址）擔保公司：（具體地址）3.送達方式：郵寄、快遞或專人遞送。十、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。2.合同解除條件：合同約定的解除條件成立。因不可抗力導致合同無法履行。3.合同變更與解除程序：以書面形式提出變更或解除申請。經(jīng)雙方確認后生效。十一、合同解釋1.合同解釋原則：根據(jù)合同條款的字面意思進行解釋。合同條款的解釋應符合法律法規(guī)。2.合同解釋爭議處理：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。3.合同解釋效力：合同解釋具有同等法律效力。十二、合同簽署1.合同簽署時間：______年____月____日2.合同簽署地點：（具體地址）3.合同簽署人員：買方代表：（簽名）賣方代表：（簽名）擔保公司代表：（簽名）十三、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。3.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十四、合同附件清單1.房屋買賣合同2.房屋權屬證明文件3.房屋交易資金支付憑證4.房屋質量檢測報告5.其他相關文件買方代表：（簽名）賣方代表：（簽名）擔保公司代表：（簽名）附件：1.房屋買賣合同2.房屋權屬證明文件3.房屋交易資金支付憑證4.房屋質量檢測報告5.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權條款甲方在合同簽訂后____個工作日內，享有優(yōu)先購買乙方房屋的權利。甲方需在規(guī)定時間內以書面形式提出購買意向，否則視為放棄優(yōu)先購買權。2.甲方付款方式條款甲方支付房屋交易資金的____%作為定金，剩余款項在房屋交付前____個工作日內支付完畢。甲方支付房屋交易資金時，應提供支付憑證，并注明款項用途。3.甲方房屋使用條款甲方在房屋交付后____個工作日內，需將房屋交付給乙方使用。甲方不得擅自改變房屋結構，影響房屋安全和使用。4.甲方違約責任條款甲方未按時支付房屋交易資金的，應向乙方支付____%的違約金。甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付____%的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方房屋交付條款乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將房屋交付給甲方使用。乙方交付的房屋應符合合同約定的質量標準。2.乙方房屋產(chǎn)權轉移條款乙方應在合同簽訂后____個工作日內，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。乙方應確保房屋產(chǎn)權無瑕疵，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。3.乙方違約責任條款乙方未按時交付房屋的，應向甲方支付____%的違約金。乙方未按時協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向甲方支付____%的違約金。4.乙方房屋質量保證條款乙方保證房屋在交付時無質量問題，并承擔交付后____年內因房屋質量問題產(chǎn)生的維修費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款中介服務費用由買賣雙方按合同約定比例承擔。中介服務費用應在合同簽訂后____個工作日內支付。2.中介保密條款中介對買賣雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)授權不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款中介應按照合同約定履行中介職責，如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。4.中介傭金支付條款中介傭金在合同履行完畢后支付，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。5.中介爭議解決條款中介與買賣雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權屬證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等）3.房屋交易資金支付憑證（包括但不限于銀行轉賬記錄、第三方支付平臺交易記錄等）4.房屋質量檢測報告5.買賣雙方身份證明文件（包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等）6.擔保公司營業(yè)執(zhí)照及擔保資質證明7.中介服務協(xié)議（如有）8.爭議解決相關文件（如有）9.合同變更及解除協(xié)議（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付房屋交易資金。賣方未按約定交付房屋。擔保公司未按約定履行擔保責任。中介未按約定履行中介職責。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定及實際情況為準。雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，裁決具有法律效力。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方故意拖延房屋交付或過戶。解決辦法：按照合同約定的違約責任條款追究責任，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：由賣方負責維修或賠償損失，如賣方拒絕，可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：根據(jù)中介服務協(xié)議追究中介責任，如中介拒絕，可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.適用于個人之間房屋買賣。2.適用于企業(yè)之間房屋買賣。3.適用于房屋買賣過程中需要擔保公司提供擔保的情況。4.適用于房屋買賣過程中需要第三方中介提供服務的情況。全文完。2024年度擔保公司房屋買賣合同風險防范約定2合同編號_________一、合同主體1.甲方（擔保公司）：名稱：（填寫擔保公司名稱）地址：（填寫擔保公司地址）聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）2.乙方（房屋買賣雙方）：（1）出賣方：名稱：（填寫出賣方名稱）地址：（填寫出賣方地址）聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）（2）買受方：名稱：（填寫買受方名稱）地址：（填寫買受方地址）聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度擔保公司房屋買賣合同風險防范措施，保障各方合法權益，降低房屋買賣風險，確保交易順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）擔保公司：指在房屋買賣過程中，為買受方提供擔保服務的公司。（2）房屋買賣合同：指出賣方將房屋所有權轉移給買受方，買受方支付價款的協(xié)議。3.2關鍵詞解釋（1）房屋：指具有居住、辦公、倉儲等功能的建筑物。（2）買賣：指出賣方將房屋所有權轉移給買受方，買受方支付價款的交易行為。（3）風險防范：指在房屋買賣過程中，采取措施降低交易風險，確保交易安全。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方提供真實、完整的房屋買賣合同及相關資料。（2）甲方有權對房屋買賣合同進行審核，確保合同內容合法、有效。（3）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定，履行相關義務。4.2乙方的權利和義務（1）出賣方有權要求買受方按照合同約定支付購房款。（2）買受方有權要求出賣方按照合同約定交付房屋。（3）出賣方和買受方應按照合同約定，共同承擔房屋買賣合同風險。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2024年度。5.2合同履行地點房屋買賣合同履行地點為：（填寫履行地點）5.3合同履行方式（1）出賣方應按照合同約定，將房屋所有權轉移給買受方。（2）買受方應按照合同約定，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，房屋所有權轉移完成。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應協(xié)商一致。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理房屋買賣合同相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）擔保服務費：由擔保公司根據(jù)房屋價值及市場行情合理收取。（2）評估費：由擔保公司委托第三方評估機構對房屋價值進行評估的費用。（3）稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，買賣雙方應繳納的稅費。（4）其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）擔保服務費：乙方應在合同簽訂后，按照約定時間支付給甲方。（2）評估費：乙方應在合同簽訂后，按照約定時間支付給評估機構。（3）稅費：買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行繳納稅費。（4）其他費用：根據(jù)合同約定，由相關方按照約定時間支付。7.3支付時間（1）擔保服務費：乙方應在合同簽訂后的（填寫具體時間）內支付。（2）評估費：乙方應在合同簽訂后的（填寫具體時間）內支付。（3）稅費：買賣雙方應在合同約定的繳稅期限內繳納。（4）其他費用：根據(jù)合同約定，相關方應在合同約定的支付時間內支付。7.4支付條款（1）支付方式：本合同中的費用支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。（2）支付憑證：乙方支付費用后，應保留支付憑證，并及時通知甲方。（3）支付責任：乙方應在約定的時間內完成費用的支付，逾期未支付的費用，應按照約定支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供擔保服務的，應向乙方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）。（2）甲方未按約定審核房屋買賣合同的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）。（2）乙方未按約定履行合同義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定，賠償守約方因此遭受的損失。（2）賠償金額以實際損失為準，雙方協(xié)商確定。（3）賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起（填寫具體期限）。9.3保密履行方式（1）各方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，各方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，各方免除責任。（3）不可抗力事件發(fā)生后，各方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，各方應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉讓。（2）合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。（2）在合同履行過程中，若發(fā)生法律法規(guī)、政策調整等情形，影響合同履行的，雙方可協(xié)商修改合同內容。13.2特殊權力保留（1）本合同中的保密條款，即使在合同終止后，各方仍需履行保密義務。（2）本合同中的爭議解決條款，即使在合同終止后，仍具有法律效力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改或補充的內容應以書面形式體現(xiàn)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力（1）合同修改或補充的內容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同修改或補充的內容，與本合同原有內容不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）各方應按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項義務。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，各方應積極配合，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應通過電話、郵件、書面文件等方式進行溝通，及時傳達相關信息。（2）各方應按照合同約定，及時履行協(xié)作義務，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成各方之間關于房屋買賣合同風險防范的全部約定，具有獨立性。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。（2）任何增減條款，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔保公司）：簽字：（）蓋章：（）乙方（房屋買賣雙方）：（1）出賣方：簽字：（）蓋章：（）（2）買受方：簽字：（）蓋章：（）日期：（）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權證3.房屋評估報告4.稅費繳納憑證5.交易雙方的身份證明6.不可抗力事件證明7.違約金支付憑證8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供擔保服務：認定違約，需支付違約金。未按約定審核房屋買賣合同：認定違約，需承擔法律責任。2.乙方違約：未按約定支付費用：認定違約，需支付違約金。未按約定履行合同義務：認定違約，需承擔法律責任。3.雙方違約：未能協(xié)商一致解決爭議：認定違約，需承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.擔保法：指《中華人民共和國擔保法》，規(guī)定了擔保合同、抵押、質押、保證等擔保