2024年度商業(yè)地產(chǎn)抵押借款合同錦集3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)抵押借款合同錦集本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)章1.2合同訂立的目的和原則2.當(dāng)事人信息2.1借款人基本信息2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息2.3借款人擔(dān)保人信息2.4借款人擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表信息3.借款金額、期限及利率3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途及限制4.1借款用途4.2借款用途限制5.借款發(fā)放及支付方式5.1借款發(fā)放方式5.2借款支付方式6.抵押物信息6.1抵押物名稱6.2抵押物位置6.3抵押物權(quán)屬6.4抵押物評(píng)估價(jià)值7.抵押登記及手續(xù)7.1抵押登記7.2抵押登記手續(xù)8.抵押物保管及使用8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物使用限制9.借款利息及費(fèi)用9.1借款利息計(jì)算方式9.2其他費(fèi)用及支付10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2借款人擔(dān)保人違約責(zé)任10.3借款人逾期還款責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同生效條件13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)章本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章訂立。1.2合同訂立的目的和原則本合同旨在明確借款人、擔(dān)保人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款用途合法合規(guī)，保障各方合法權(quán)益，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.當(dāng)事人信息2.1借款人基本信息借款人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息授權(quán)代表姓名：________身份證號(hào)碼：________授權(quán)代表職務(wù)：________2.3借款人擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.4借款人擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表信息授權(quán)代表姓名：________身份證號(hào)碼：________授權(quán)代表職務(wù)：________3.借款金額、期限及利率3.1借款金額借款本金總額：人民幣_(tái)_______元整。3.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)________個(gè)月。3.3借款利率借款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。4.借款用途及限制4.1借款用途借款用途為：________。4.2借款用途限制（1）違反國(guó)家法律法規(guī)的；（2）從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；（3）購買、租賃或以其他方式取得土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)；（4）償還其他債務(wù)；（5）其他違反合同約定的用途。5.借款發(fā)放及支付方式5.1借款發(fā)放方式借款人應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向貸款人指定賬戶支付借款本金，貸款人收到借款后，將發(fā)放借款。5.2借款支付方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額向貸款人支付借款本金及利息。6.抵押物信息6.1抵押物名稱抵押物名稱：________。6.2抵押物位置抵押物位于：________。6.3抵押物權(quán)屬抵押物所有權(quán)歸借款人所有。6.4抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整。7.抵押登記及手續(xù)7.1抵押登記借款人、擔(dān)保人應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押登記手續(xù)（1）抵押登記申請(qǐng)書；（2）借款人、擔(dān)保人身份證明；（3）抵押物權(quán)屬證明；（4）抵押物評(píng)估報(bào)告；（5）合同；（6）其他相關(guān)材料。8.抵押物保管及使用8.1抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全完整。借款人未經(jīng)貸款人書面同意，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。8.2抵押物使用限制借款人在使用抵押物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得改變抵押物的性質(zhì)、用途和結(jié)構(gòu)。9.借款利息及費(fèi)用9.1借款利息計(jì)算方式借款利息按月計(jì)收，自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，按合同約定的利率執(zhí)行。9.2其他費(fèi)用及支付（1）抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用：借款人應(yīng)在抵押物保險(xiǎn)期內(nèi)，按貸款人要求辦理抵押物保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。（2）其他費(fèi)用：如合同履行過程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，由借款人承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按期償還借款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。（2）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2借款人擔(dān)保人違約責(zé)任（1）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）借款人、擔(dān)保人共同違約的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。10.3借款人逾期還款責(zé)任借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并按合同約定的比例支付違約金。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）借款人違反合同約定，貸款人有權(quán)解除合同。（2）借款人無力償還借款，貸款人有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件（1）借款本息全部清償完畢。（2）合同約定的其他終止條件。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：各方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解：爭(zhēng)議雙方可共同委托調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁：爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（4）訴訟：爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式（1）書面通知：通過郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等方式送達(dá)。（2）口頭通知：通過電話、視頻會(huì)議等方式送達(dá)。13.2合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件（1）抵押登記證明；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）借款人、擔(dān)保人身份證明；（4）合同履行過程中的其他相關(guān)文件。14.合同簽訂及生效日期本合同一式____份，借款人、擔(dān)保人、貸款人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除借款人、擔(dān)保人、貸款人之外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、審計(jì)、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行抵押物評(píng)估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）提供審計(jì)服務(wù)；（5）提供法律服務(wù)；（6）其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇借款人、擔(dān)保人、貸款人有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。2.2第三方介入的程序（1）借款人、擔(dān)保人、貸款人應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（2）第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)成果；（3）借款人、擔(dān)保人、貸款人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)成果進(jìn)行審核。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守借款人、擔(dān)保人、貸款人的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)成果出現(xiàn)錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求借款人、擔(dān)保人、貸款人提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求借款人、擔(dān)保人、貸款人支付違約金。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方因履行服務(wù)合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由借款人、擔(dān)保人、貸款人與第三方在服務(wù)合同中約定。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）借款人、擔(dān)保人、貸款人應(yīng)按照服務(wù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)第三方因履行服務(wù)合同而產(chǎn)生的責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)合同過程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊?、?dān)保人、貸款人遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）借款人、擔(dān)保人、貸款人應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失；（2）第三方因履行服務(wù)合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；（3）借款人、擔(dān)保人、貸款人與第三方之間因服務(wù)合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)合同的約定解決。5.2權(quán)利劃分（1）借款人、擔(dān)保人、貸款人有權(quán)要求第三方提供約定的服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求借款人、擔(dān)保人、貸款人支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）借款人、擔(dān)保人、貸款人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)成果進(jìn)行審核。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的申請(qǐng)借款人、擔(dān)保人、貸款人需要變更第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。6.2合同變更的批準(zhǔn)借款人、擔(dān)保人、貸款人變更第三方介入的，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意。6.3合同變更的生效本合同變更自各方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。8.本條款的效力本條款為本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：（1）由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；（2）包含抵押物的名稱、位置、權(quán)屬、用途、評(píng)估價(jià)值等信息；（3）評(píng)估報(bào)告應(yīng)附有評(píng)估機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復(fù)印件。2.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：（1）抵押物的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件；（2）證明文件應(yīng)真實(shí)、有效、完整。3.借款人、擔(dān)保人身份證明詳細(xì)要求：（1）身份證、戶口簿等有效身份證明文件；（2）證明文件應(yīng)真實(shí)、有效、完整。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：（1）借款人、擔(dān)保人、貸款人與第三方簽訂的服務(wù)合同；（2）合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。5.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：（1）書面通知的送達(dá)證明；（2）證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：（1）與合同履行相關(guān)的協(xié)議、函件、憑證等；（2）文件應(yīng)真實(shí)、有效、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：（1）未按期償還借款本金及利息；（2）未按約定用途使用借款；（3）擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：（1）借款人未按期償還借款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；（2）借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）借款人擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）借款人其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：（1）未履行擔(dān)保義務(wù)；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：（1）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（2）擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）擔(dān)保人其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，擔(dān)保人應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)抵押借款合同錦集1合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的第二章當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押物所有人信息第三章抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬情況3.3抵押物評(píng)估價(jià)值第四章借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式4.4還款計(jì)劃第五章利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3其他費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式第六章抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)第七章抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物維護(hù)責(zé)任第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件第九章違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任9.3抵押物所有人違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與履行時(shí)間13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同履行時(shí)間13.3合同履行地點(diǎn)第十四章其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同附件14.4其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)合同法（2）中華人民共和國(guó)物權(quán)法（3）其他相關(guān)法律法規(guī)1.2合同簽訂的目的（1）保障出借人權(quán)益（2）規(guī)范借款行為（3）明確抵押物權(quán)屬第二章當(dāng)事人信息2.1借款人信息（1）借款人名稱（2）法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名（3）注冊(cè)地址（4）聯(lián)系電話（5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)2.2出借人信息（1）出借人名稱（2）法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名（3）注冊(cè)地址（4）聯(lián)系電話（5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)2.3抵押物所有人信息（1）抵押物所有人名稱（2）法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名（3）注冊(cè)地址（4）聯(lián)系電話（5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)第三章抵押物描述3.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱（2）抵押物地址（3）抵押物面積（4）抵押物類型（5）抵押物權(quán)屬證明文件3.2抵押物權(quán)屬情況（1）抵押物所有權(quán)（2）抵押物使用權(quán)（3）抵押物收益權(quán)（4）抵押物處分權(quán)3.3抵押物評(píng)估價(jià)值（1）抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)（2）抵押物評(píng)估價(jià)值（3）評(píng)估日期第四章借款金額與期限4.1借款金額（1）借款本金金額（2）借款利息金額4.2借款期限（1）借款起始日期（2）借款到期日期4.3還款方式（1）按期還款（2）分期還款（3）一次性還款4.4還款計(jì)劃（1）還款金額（2）還款時(shí)間（3）還款方式第五章利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式（1）年利率（2）計(jì)息方式5.2利息支付時(shí)間（1）每月支付（2）每季度支付（3）每年支付5.3其他費(fèi)用（1）抵押登記費(fèi)（2）評(píng)估費(fèi)（3）擔(dān)保費(fèi)5.4費(fèi)用支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬第六章抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立（1）抵押權(quán)成立條件（2）抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)6.2抵押權(quán)登記（1）抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)（2）抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)（1）抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)確定（2）抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)變更第七章抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任（1）抵押物保管人（2）抵押物保管義務(wù)7.2抵押物使用限制（1）抵押物用途限制（2）抵押物維護(hù)責(zé)任7.3抵押物維護(hù)責(zé)任（1）抵押物維修（2）抵押物保險(xiǎn)第八章合同變更與解除8.1合同變更（1）合同變更的條件（2）合同變更的程序（3）合同變更的生效8.2合同解除（1）合同解除的條件（2）合同解除的程序（3）合同解除的生效8.3合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約（2）出借人喪失抵押權(quán)（3）不可抗力因素第九章違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任（1）逾期還款責(zé)任（2）未按約定使用抵押物責(zé)任（3）其他違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任（1）未按約定提供貸款責(zé)任（2）未按約定解除合同責(zé)任（3）其他違約責(zé)任9.3抵押物所有人違約責(zé)任（1）未保證抵押物權(quán)屬責(zé)任（2）未保證抵押物安全責(zé)任（3）其他違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)（2）人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議提交（2）爭(zhēng)議審理（3）爭(zhēng)議裁決第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容合法有效11.2合同終止條件（1）借款本息全部還清（2）合同雙方協(xié)商一致解除（3）法律規(guī)定的其他終止條件11.3合同終止程序（1）合同終止通知（2）合同終止手續(xù)（3）合同終止生效第十二章合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與履行時(shí)間13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同履行時(shí)間13.3合同履行地點(diǎn)第十四章其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同附件14.4其他約定事項(xiàng)借款人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：出借人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：抵押物所有人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、信用記錄等。（2）甲方有權(quán)要求借款人提供抵押物的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等。（3）甲方有權(quán)在借款人違約時(shí)，采取包括但不限于解除合同、申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行等措施。1.2甲方義務(wù)條款（1）甲方應(yīng)按時(shí)、足額向借款人提供貸款。（2）甲方應(yīng)保證貸款資金的來源合法合規(guī)。（3）甲方應(yīng)尊重借款人的商業(yè)秘密和隱私。1.3甲方責(zé)任條款（1）甲方因自身原因?qū)е沦J款無法按時(shí)、足額發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方因未盡到審查義務(wù)，導(dǎo)致抵押物存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地考察，以核實(shí)抵押物的實(shí)際情況。（2）乙方有權(quán)要求借款人提供借款用途的詳細(xì)說明。（3）乙方有權(quán)在借款人違約時(shí)，采取包括但不限于解除合同、申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行等措施。2.2乙方義務(wù)條款（1）乙方應(yīng)按時(shí)、足額向借款人提供貸款。（2）乙方應(yīng)保證貸款資金的來源合法合規(guī)。（3）乙方應(yīng)尊重借款人的商業(yè)秘密和隱私。2.3乙方責(zé)任條款（1）乙方因自身原因?qū)е沦J款無法按時(shí)、足額發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方因未盡到審查義務(wù)，導(dǎo)致抵押物存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介權(quán)利條款（1）第三方中介有權(quán)對(duì)借款人和出借人的身份進(jìn)行核實(shí)。（2）第三方中介有權(quán)對(duì)抵押物的權(quán)屬和狀況進(jìn)行核實(shí)。（3）第三方中介有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行核實(shí)。3.2第三方中介義務(wù)條款（1）第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）第三方中介應(yīng)保守借款人和出借人的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方中介應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方中介責(zé)任條款（1）第三方中介因自身原因?qū)е绿峁┑姆?wù)存在錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方中介因未盡到核實(shí)義務(wù)，導(dǎo)致借款人或出借人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方中介費(fèi)用條款（1）第三方中介費(fèi)用包括但不限于核實(shí)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、咨詢服務(wù)費(fèi)用等。（2）第三方中介費(fèi)用由借款人或出借人按照合同約定支付。（3）第三方中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同約定。3.5第三方中介保密條款（1）第三方中介應(yīng)嚴(yán)格保密借款人和出借人的商業(yè)秘密和隱私。（2）第三方中介未經(jīng)借款人或出借人同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.借款合同附件3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：a.財(cái)務(wù)報(bào)表b.信用記錄c.抵押物權(quán)屬證明文件d.抵押物評(píng)估報(bào)告e.借款用途說明f.第三方中介服務(wù)協(xié)議g.合同變更協(xié)議h.爭(zhēng)議解決協(xié)議）二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人違約行為：a.逾期還款b.未按約定使用抵押物c.提供虛假信息d.其他違反合同約定的行為違約認(rèn)定：借款人未履行合同約定的還款義務(wù)或其他義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行或繼續(xù)違約。2.出借人違約行為：a.未按時(shí)、足額發(fā)放貸款b.未按約定解除合同c.提供虛假貸款資金d.其他違反合同約定的行為違約認(rèn)定：出借人未履行合同約定的貸款發(fā)放義務(wù)或其他義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行或繼續(xù)違約。3.抵押物所有人違約行為：a.未保證抵押物權(quán)屬b.未保證抵押物安全c.提供虛假抵押物信息d.其他違反合同約定的行為違約認(rèn)定：抵押物所有人未履行合同約定的抵押物權(quán)屬保證義務(wù)或其他義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行或繼續(xù)違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而設(shè)定的財(cái)產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間產(chǎn)生的糾紛的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人資金使用不當(dāng)解決辦法：加強(qiáng)借款用途的審查，定期檢查資金流向。2.問題：抵押物權(quán)屬不清解決辦法：在合同簽訂前進(jìn)行抵押物權(quán)屬的核實(shí)，確保抵押物合法有效。3.問題：出借人資金來源不明解決辦法：要求出借人提供資金來源證明，確保貸款資金合法合規(guī)。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：在合同簽訂前進(jìn)行條款解釋，確保各方對(duì)合同內(nèi)容有共同理解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)抵押借款2.個(gè)人住房抵押貸款3.企業(yè)貸款擔(dān)保4.金融租賃5.資產(chǎn)重組6.資產(chǎn)抵押融資全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)抵押借款合同錦集2合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方為滿足其商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的資金需求，現(xiàn)向乙方申請(qǐng)抵押借款。乙方同意按照本合同約定，向甲方提供商業(yè)地產(chǎn)抵押借款。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)抵押借款中的權(quán)利義務(wù)，確保甲乙雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指以經(jīng)營(yíng)性用途為主，包括辦公、商業(yè)、酒店、餐飲、娛樂等用途的房地產(chǎn)。（2）抵押物：指甲方為取得本合同項(xiàng)下的借款，將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)抵押給乙方。（3）借款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）抵押：指甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，乙方有權(quán)在甲方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，依法處置抵押物。（2）借款期限：指本合同約定的借款起止日期。（3）還款：指甲方按照本合同約定，在借款期限內(nèi)向乙方償還借款本金及利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方申請(qǐng)抵押借款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額償還借款本金及利息。（3）甲方應(yīng)保證抵押物的合法合規(guī)，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在甲方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，依法處置抵押物。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方提供借款。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）借款發(fā)放：乙方在合同生效后，將借款一次性發(fā)放至甲方指定賬戶。（2）還款：甲方應(yīng)按照合同約定，在借款期限內(nèi)分次或一次性償還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，甲方已按照合同約定償還借款本金及利息。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。（3）發(fā)生法律規(guī)定或合同約定應(yīng)終止本合同的情形。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。（2）甲方將抵押物歸還乙方。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）本合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方。（3）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款本金：甲方根據(jù)本合同約定向乙方借取的金額。（2）利息：按照約定的利率計(jì)算，從借款發(fā)放之日起至還款完畢之日止的利息。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）借款本金：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將借款本金支付至乙方指定的賬戶。（2）利息：甲方應(yīng)按月支付利息，具體支付日期為每月的____日。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的相應(yīng)時(shí)間點(diǎn)，按照乙方的要求支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）借款本金支付時(shí)間：如前所述。（2）利息支付時(shí)間：每月的____日。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照產(chǎn)生費(fèi)用的相應(yīng)時(shí)間點(diǎn)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)保證支付的資金為合法資金來源。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方支付的款項(xiàng)進(jìn)行核對(duì)，確保其符合合同約定。（3）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤后的____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付借款本金或利息的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按照合同約定使用借款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如前所述。（2）賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照對(duì)方要求，采取貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他適當(dāng)方式進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）甲乙雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方商業(yè)地產(chǎn)受損，無法正常經(jīng)營(yíng)。（2）政府征收甲方商業(yè)地產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）乙方未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)甲方商業(yè)地產(chǎn)的抵押權(quán)，直至甲方完全償還借款本金及利息。（2）乙方保留對(duì)甲方違約行為的追索權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于提前收回借款、解除合同等。（2）在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，乙方有權(quán)根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定，調(diào)整合同條款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)抵押借款的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.甲方商業(yè)地產(chǎn)抵押登記證明文件。3.乙方授權(quán)委托書（如有）。4.乙方銀行賬戶信息。5.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表（近一年）。6.甲方信用報(bào)告。7.不可抗力事件證明（如有）。8.合同修改和補(bǔ)充文件（如有）。9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付借款本金或利息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按照合同約定使用借款：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)發(fā)放借款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未履行擔(dān)保義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.信用報(bào)告：指反映個(gè)人或企業(yè)信用狀況的文件，包括信用記錄、信用評(píng)分等。5.財(cái)務(wù)報(bào)表：指反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付借款本金或利息。解決辦法：乙方