2024年抵押房產(chǎn)買賣協(xié)議書：全程服務(wù)保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵押房產(chǎn)買賣協(xié)議書：全程服務(wù)保障本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本信息2.2房產(chǎn)的位置與面積2.3房產(chǎn)的權(quán)屬情況3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間要求5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金退還條件5.3履約保證金的計(jì)算方式6.交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署方式13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力13.3合同修改通知14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義1.2.2買賣交易：指甲方將抵押房產(chǎn)出售給乙方的行為。1.2.3全程服務(wù)保障：指乙方為甲方提供從合同簽訂到抵押房產(chǎn)過戶完成的全過程服務(wù)保障。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本信息2.1.1抵押房產(chǎn)為（房產(chǎn)類型），建筑面積為（平方米）。2.1.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。2.2房產(chǎn)的位置與面積2.2.1抵押房產(chǎn)位于（具體地址），具體位置見房產(chǎn)證附圖。2.2.2抵押房產(chǎn)的實(shí)際使用面積為（平方米），包括室內(nèi)面積和公共面積。2.3房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.3.1抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)屬糾紛。2.3.2抵押房產(chǎn)上設(shè)定的抵押權(quán)已由甲方依法解除。3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格總額3.2付款方式（1）合同簽訂后（支付金額）元；（2）辦理抵押房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付（支付金額）元；（3）抵押房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項(xiàng)（支付金額）元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的（具體日期）內(nèi)支付合同簽訂首付款；3.3.2乙方應(yīng)在辦理抵押房產(chǎn)過戶手續(xù)前的（具體日期）內(nèi)支付過戶手續(xù)費(fèi)用；3.3.3乙方應(yīng)在抵押房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的（具體日期）內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理抵押房產(chǎn)的過戶手續(xù)，乙方予以配合。4.1.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部交易價(jià)格后（具體日期）內(nèi)完成抵押房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1抵押房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間要求4.3.1抵押房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部交易價(jià)格后的（具體日期）內(nèi)完成。5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金退還條件5.2.1乙方按合同約定履行完畢全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還保證金申請后的（具體日期）內(nèi)無息退還保證金。5.3履約保證金的計(jì)算方式5.3.1保證金按交易價(jià)格的（百分比）計(jì)算。6.交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在抵押房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的（具體日期）內(nèi)將抵押房產(chǎn)交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)在交房后（具體日期）內(nèi)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《房屋買賣合同》約定的內(nèi)容和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起（具體日期）內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的（具體日期）內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.3.2修復(fù)或更換后，乙方應(yīng)在（具體日期）內(nèi)重新進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決地點(diǎn)為抵押房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行訴訟程序。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約或不可抗力情況之日起（具體日期）內(nèi)書面通知另一方。9.2.2另一方應(yīng)在收到通知之日起（具體日期）內(nèi)確認(rèn)合同解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。9.3.2雙方應(yīng)互相返還因合同解除而取得的財(cái)產(chǎn)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效地點(diǎn)10.3.1本合同生效地點(diǎn)為抵押房產(chǎn)所在地。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式11.2.1除非本合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1本合同簽署地點(diǎn)為抵押房產(chǎn)所在地。12.2合同簽署時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同簽署方式12.3.1本合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.合同修改13.1合同修改程序13.1.1本合同任何條款的修改，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2合同修改效力13.2.1本合同的修改，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同修改通知13.3.1合同修改通知應(yīng)以書面形式，并送達(dá)至對方指定的地址。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件，合同終止。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)互相返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)，并處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.評估機(jī)構(gòu)；3.擔(dān)保公司；4.律師事務(wù)所；5.其他與本合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。2.3第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在本合同中約定。3.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)無限責(zé)任。4.第三方的介入程序4.1.1雙方協(xié)商一致；4.1.2法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；4.1.3為確保交易安全，雙方認(rèn)為有必要引入第三方。5.第三方介入的審批與監(jiān)督5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方之間產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方的變更與退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。7.3第三方的退出，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方的法律適用與管轄9.1第三方在本合同項(xiàng)下的法律關(guān)系，適用中華人民共和國法律。9.2第三方與本合同相關(guān)的爭議，提交抵押房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。10.第三方的違約責(zé)任10.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.第三方的責(zé)任免除11.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂前。說明：用于確定房產(chǎn)的評估價(jià)值。3.房產(chǎn)抵押權(quán)解除證明要求：由相關(guān)金融機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)上的抵押權(quán)已解除。說明：用于證明房產(chǎn)無抵押負(fù)擔(dān)。4.付款憑證要求：清晰、完整，包括付款日期、金額、收款人等信息。說明：用于證明已支付款項(xiàng)。5.過戶手續(xù)辦理證明要求：清晰、完整，包括過戶日期、過戶費(fèi)用、過戶結(jié)果等信息。說明：用于證明過戶手續(xù)已辦理完畢。6.驗(yàn)收報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后。說明：用于證明房產(chǎn)的驗(yàn)收情況。7.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包括爭議解決方式、地點(diǎn)、程序等信息。說明：用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。8.合同修改協(xié)議要求：清晰、完整，包括修改內(nèi)容、生效時(shí)間等信息。說明：用于證明合同條款的修改。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說明：用于證明第三方服務(wù)的約定。10.其他與本合同相關(guān)的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況確定。說明：用于補(bǔ)充本合同的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.1.2未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；1.1.3提供虛假房產(chǎn)信息；1.1.4未能提供有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。1.2乙方違約：1.2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2.2未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；1.2.3提供虛假付款憑證；1.2.4未能提供有效的房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的（百分比）計(jì)算。2.1.2甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的（百分比）計(jì)算。2.1.3甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.1.4甲方未能提供有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的（百分比）計(jì)算。2.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的（百分比）計(jì)算。2.2.3乙方提供虛假付款憑證，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.2.4乙方未能提供有效的房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付交易價(jià)格的一半，但甲方于2024年2月1日才支付，則甲方應(yīng)向乙方支付未支付款項(xiàng)的（百分比）的違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年3月1日前辦理抵押房產(chǎn)過戶手續(xù)，但乙方于2024年4月1日才辦理，則乙方應(yīng)向甲方支付交易價(jià)格的（百分比）的違約金。全文完。2024年抵押房產(chǎn)買賣協(xié)議書：全程服務(wù)保障1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議適用法律第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)抵押情況第三章買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3買賣雙方聯(lián)系方式第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)4.5雙方共同義務(wù)第五章房產(chǎn)評估與定價(jià)5.1評估機(jī)構(gòu)選擇5.2評估方法5.3房產(chǎn)定價(jià)5.4定價(jià)調(diào)整5.5評估報(bào)告第六章付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件6.4逾期付款責(zé)任6.5付款憑證第七章房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2手續(xù)費(fèi)用7.3過戶時(shí)間7.4過戶責(zé)任7.5領(lǐng)取房產(chǎn)證第八章房產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付方式8.4交付責(zé)任8.5交付驗(yàn)收第九章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記機(jī)構(gòu)9.2登記手續(xù)9.3登記費(fèi)用9.4登記時(shí)間9.5登記責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約金11.4違約賠償?shù)谑潞贤獬?2.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任12.4合同解除后的處理第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3附件13.4合同生效13.5合同解除第十四章合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2評估報(bào)告14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年抵押房產(chǎn)買賣協(xié)議書：全程服務(wù)保障”。1.2協(xié)議雙方甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在抵押房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保買賣雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣的順利進(jìn)行。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期]年。1.5協(xié)議適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]。2.6房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)目前處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人名稱]，抵押金額為[抵押金額]。第三章買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方為[買方全稱]，法定代表人為[買方法定代表人]，聯(lián)系方式為[買方聯(lián)系方式]。3.2賣方基本情況賣方為[賣方全稱]，法定代表人為[賣方法定代表人]，聯(lián)系方式為[賣方聯(lián)系方式]。3.3買賣雙方聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式詳見本協(xié)議附件。第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1獲得房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利。4.1.2在房產(chǎn)交付后，有權(quán)使用、收益和處分房產(chǎn)。4.1.3享有本協(xié)議約定的其他權(quán)利。4.2買方義務(wù)4.2.1按照本協(xié)議約定支付購房款。4.2.2按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.3享有本協(xié)議約定的其他義務(wù)。4.3賣方權(quán)利4.3.1收取購房款的權(quán)利。4.3.2享有本協(xié)議約定的其他權(quán)利。4.4賣方義務(wù)4.4.1將房產(chǎn)交付給買方。4.4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4.3享有本協(xié)議約定的其他義務(wù)。4.5雙方共同義務(wù)4.5.1遵守本協(xié)議的約定。4.5.2不得泄露對方商業(yè)秘密。4.5.3不得損害對方合法權(quán)益。第五章房產(chǎn)評估與定價(jià)5.1評估機(jī)構(gòu)選擇雙方同意由[評估機(jī)構(gòu)名稱]對房產(chǎn)進(jìn)行評估。5.2評估方法評估方法采用[評估方法]。5.3房產(chǎn)定價(jià)房產(chǎn)定價(jià)為[房產(chǎn)定價(jià)]。5.4定價(jià)調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)定價(jià)。5.5評估報(bào)告評估報(bào)告由[評估機(jī)構(gòu)名稱]出具，作為本協(xié)議附件。第六章付款方式與期限6.1付款方式買方以[付款方式]支付購房款。6.2付款期限買方應(yīng)在[付款期限]內(nèi)支付購房款。6.3付款條件6.3.1雙方簽訂本協(xié)議。6.3.2買方完成房產(chǎn)評估。6.3.3買方取得房產(chǎn)抵押解除證明。6.4逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。6.5付款憑證買方支付購房款后，應(yīng)取得賣方出具的收款憑證。第七章房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2手續(xù)費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在[過戶時(shí)間]內(nèi)完成。7.4過戶責(zé)任7.4.1賣方負(fù)責(zé)提供必要的過戶文件。7.4.2買方負(fù)責(zé)支付過戶費(fèi)用。7.4.3雙方共同負(fù)責(zé)過戶手續(xù)的辦理。7.5領(lǐng)取房產(chǎn)證房產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。第八章房產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為[房產(chǎn)交付時(shí)間]。8.2交付條件8.2.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。8.2.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何未結(jié)清的欠款或費(fèi)用。8.2.3雙方應(yīng)簽訂本協(xié)議并完成相關(guān)手續(xù)。8.3交付方式房產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，即買方驗(yàn)收時(shí)房產(chǎn)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。8.4交付責(zé)任8.4.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。8.4.2買方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)對房產(chǎn)進(jìn)行檢查，如有不符，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)提出。8.5交付驗(yàn)收8.5.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成驗(yàn)收。8.5.2驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。第九章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記機(jī)構(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記由[登記機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)。9.2登記手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.4登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在[登記時(shí)間]內(nèi)完成。9.5登記責(zé)任9.5.1賣方負(fù)責(zé)提供辦理登記所需的全部文件。9.5.2買方負(fù)責(zé)支付登記費(fèi)用。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。11.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。11.1.3任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約金違約方應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。11.4違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.1.2發(fā)生不可抗力事件。12.1.3一方嚴(yán)重違約。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方。12.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在[解除通知期限]內(nèi)予以確認(rèn)。12.3合同解除責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。12.3.2合同解除不影響雙方已履行的義務(wù)。12.4合同解除后的處理12.4.1雙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)。12.4.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力本協(xié)議所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2通知方式13.2.1書面通知。13.2.2電子郵件通知。13.3附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、付款憑證等。13.4合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.5合同解除合同解除程序按照本協(xié)議第十二章的規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2評估報(bào)告14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供房產(chǎn)信息條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、用途、抵押情況等。說明：本條款確保乙方在購買房產(chǎn)前能夠充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，避免因信息不對稱導(dǎo)致的糾紛。1.2甲方協(xié)助辦理手續(xù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶、抵押解除等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：本條款保障乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，甲方能夠積極配合，確保交易順利進(jìn)行。1.3甲方承擔(dān)違約責(zé)任條款內(nèi)容：如甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。說明：本條款明確甲方在違約時(shí)的責(zé)任，保護(hù)乙方合法權(quán)益。1.4甲方提供房產(chǎn)使用證明條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)使用證明，證明房產(chǎn)在簽訂本協(xié)議前未發(fā)生任何違法、違規(guī)使用情況。說明：本條款確保房產(chǎn)在交易前未出現(xiàn)任何問題，避免乙方在購買后承擔(dān)不必要的風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方提供購房資金條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供購房資金，并確保資金來源合法。說明：本條款確保乙方在購買房產(chǎn)時(shí)具備支付能力，避免因資金問題導(dǎo)致的交易失敗。2.2乙方有權(quán)要求房產(chǎn)質(zhì)量檢查條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求對房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。說明：本條款保障乙方在購買房產(chǎn)后，對房產(chǎn)質(zhì)量有足夠的了解和保障。2.3乙方有權(quán)要求房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求對房產(chǎn)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：本條款保障乙方在購買房產(chǎn)前，對房產(chǎn)的權(quán)屬有充分的了解，避免購買到有問題的房產(chǎn)。2.4乙方有權(quán)要求解除合同條款內(nèi)容：如甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求解除合同。說明：本條款保障乙方在交易過程中，對甲方的違約行為和房產(chǎn)質(zhì)量問題有足夠的應(yīng)對措施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并保障交易雙方的合法權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：本條款保障交易雙方的商業(yè)秘密，避免因信息泄露導(dǎo)致的不利后果。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.評估報(bào)告3.付款憑證4.房產(chǎn)使用證明5.房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查報(bào)告6.交易雙方的身份證明文件7.交易雙方的聯(lián)系信息8.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議9.爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。認(rèn)定：甲方未在約定交付時(shí)間前將房產(chǎn)交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍不履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。認(rèn)定：乙方未在約定付款期限內(nèi)支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍不履行付款義務(wù)。3.違約行為：甲方未提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。認(rèn)定：甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，經(jīng)乙方核實(shí)后認(rèn)定。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房產(chǎn)信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，經(jīng)乙方核實(shí)后認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：指涉及房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等方面的爭議。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方協(xié)議，對爭議事項(xiàng)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依法或者依照合同約定解除合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房產(chǎn)評估報(bào)告和權(quán)屬證明，并由中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，如甲方違約，可根據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付購房款，如乙方違約，可根據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房產(chǎn)信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)在提供房產(chǎn)信息時(shí)，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性，如發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，可依法追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方在抵押房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)約定。2.房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中可能出現(xiàn)的爭議解決機(jī)制。3.房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中可能遇到的違約行為的預(yù)防和處理。4.房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中對第三方中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)管和責(zé)任劃分。全文完。2024年抵押房產(chǎn)買賣協(xié)議書：全程服務(wù)保障2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵押房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，已設(shè)定抵押權(quán)；2.交易價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商一致，乙方購買抵押房產(chǎn)的金額；3.履行保證金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額；4.全程服務(wù)保障：指甲方為乙方提供從簽訂合同到辦理過戶手續(xù)等一系列服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指位于____________________的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施；2.抵押權(quán)：指抵押人將其財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保；3.過戶手續(xù)：指將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付交易價(jià)格；2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的抵押房產(chǎn)信息；3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成抵押權(quán)的注銷手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按約定提供抵押房產(chǎn)信息；2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；3.乙方有義務(wù)按約定支付交易價(jià)格；4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成抵押權(quán)的注銷手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成抵押房產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，向乙方提供抵押房產(chǎn)的完整資料；2.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；3.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，抵押房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.按照終止協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)；2.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易價(jià)格：指乙方購買抵押房產(chǎn)的金額，具體金額以雙方協(xié)商一致的價(jià)格為準(zhǔn)；2.履行保證金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額；3.過戶稅費(fèi)：指乙方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；4.服務(wù)費(fèi)用：指甲方為乙方提供全程服務(wù)保障所產(chǎn)生的費(fèi)用；5.其他費(fèi)用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)將交易價(jià)格、履行保證金及其他費(fèi)用，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)費(fèi)用的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付履行保證金；2.乙方應(yīng)在辦理完抵押房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余交易價(jià)格；3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的收據(jù)。7.4支付條款1.乙方支付的履行保證金，在合同履行完畢后，無息退還乙方；2.乙方支付的過戶稅費(fèi)、服務(wù)費(fèi)用及其他費(fèi)用，甲方不予退還；3.若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用；4.若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法履行合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；2.若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付交易價(jià)格、履行保證金及其他費(fèi)用，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；2.若乙方在合同履行過程中，違反保密條款，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.違約金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的抵押房產(chǎn)相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)事件；3.政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可申請仲裁；3.仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行過程中，涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的；2.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價(jià)格；2.乙方在辦理抵押房產(chǎn)過戶手續(xù)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和使用的權(quán)利；2.甲方保留在合同履行期間，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估、拍賣或變賣的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，為本合同不可分割的一部分；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供必要的信息和文件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.抵押房產(chǎn)的測繪圖復(fù)印件；3.抵押房產(chǎn)的評估報(bào)告；4.雙方簽訂的抵押合同復(fù)印件；5.雙方簽訂的抵押權(quán)注銷證明復(fù)印件；6.雙方簽訂的過戶手續(xù)相關(guān)文件；7.雙方簽訂的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.雙方簽訂的爭議解決協(xié)議；9.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供抵押房產(chǎn)信息；未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；未按約定注銷抵押權(quán)。2.乙方違約：未按約定支付交易價(jià)格、履行保證金及其他費(fèi)用；在合同履行過程中，違反保密條款；未按約定協(xié)助