2024年度房屋租賃擔(dān)保協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃擔(dān)保協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物描述2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的具體位置2.3租賃物的使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4滯納金及違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃物的使用和維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的損壞賠償7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)合同變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任的賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的解釋13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度房屋租賃擔(dān)保協(xié)議書。1.1.2“甲方”指出租房屋的乙方。1.1.3“乙方”指承租房屋的甲方。1.1.4“租賃物”指甲方提供的位于[具體地址]的房屋。1.1.5“租金”指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。1.1.6“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語和術(shù)語，除非上下文另有說明，其含義應(yīng)與一般商業(yè)用語一致。1.2.2如對本合同中的任何詞語或術(shù)語有疑問，應(yīng)以甲方或乙方的解釋為準(zhǔn)。2.租賃物描述2.1租賃物的基本情況2.1.1租賃物為位于[具體地址]的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.1.2房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、空調(diào)、熱水器等。2.1.3租賃物現(xiàn)狀及用途符合甲方提供的房屋租賃信息。2.2租賃物的具體位置2.2.1租賃物位于[具體地址]，具體位置為[具體描述]。2.3租賃物的使用范圍2.3.1乙方僅可使用租賃物作為居住用途。2.3.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃期限自[具體日期]起計(jì)算。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限至[具體日期]止。3.3租賃期限的變更3.3.1未經(jīng)雙方書面同意，租賃期限不得變更。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同約定的租金為每月[具體金額]元。4.2支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金。4.3支付方式4.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。4.4滯納金及違約責(zé)任4.4.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金總額的[具體百分比]%作為滯納金。5.押金及退還5.1押金金額5.1.1本合同約定的押金為[具體金額]元。5.2押金退還條件5.2.1乙方在租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還流程5.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除本合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提出押金退還申請。6.租賃物的使用和維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用范圍和規(guī)定使用租賃物。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3租賃物的損壞賠償6.3.1如乙方因使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或押金。8.1.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3乙方在租賃期間造成租賃物的損壞或丟失。8.1.4乙方違反租賃合同的約定，損害甲方權(quán)益。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的所有損失和費(fèi)用。8.3違約責(zé)任的賠償8.3.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[具體百分比]%。8.3.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為所遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商無果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為租賃物所在地。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2甲方收到乙方支付的押金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.2雙方應(yīng)相互歸還對方的財(cái)產(chǎn)。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)的解釋12.2.1本合同中其他約定事項(xiàng)的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.合同附件13.1合同附件一13.1.1房屋租賃合同。13.2合同附件二13.2.1房屋租賃物品清單。13.3合同附件三13.3.1房屋現(xiàn)狀及損壞情況說明。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地址]。14.3簽署主體14.3.1甲方（出租方）：[甲方全稱]，代表簽字：[甲方代表姓名]。14.3.2乙方（承租方）：[乙方全稱]，代表簽字：[乙方代表姓名]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3.2第三方對因其介入行為而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲方和乙方在合同中另行約定。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、專業(yè)能力和風(fēng)險(xiǎn)承受能力確定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2服務(wù)費(fèi)用支付17.2.1服務(wù)費(fèi)用支付方式、金額和支付時(shí)間由甲方和乙方與第三方另行約定。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分18.1.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃物，并確保租賃物的權(quán)利和利益不受侵害。18.1.2乙方負(fù)責(zé)按照合同約定使用租賃物，并按時(shí)支付租金。18.1.3第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方對因其介入行為直接導(dǎo)致的甲方或乙方的損失承擔(dān)責(zé)任。18.2.2甲方和乙方對第三方介入行為產(chǎn)生的間接損失不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1甲方和乙方可書面同意變更第三方。19.1.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。20.1.2甲方和乙方書面同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交服務(wù)報(bào)告。20.2.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理第三方介入終止后的相關(guān)事宜。21.第三方介入的保密21.1保密條款21.1.1第三方對本合同內(nèi)容及甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限21.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后[具體年限]年。22.第三方介入的法律適用22.1法律適用22.1.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)。22.2爭議解決22.2.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)描述租賃物的詳細(xì)信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：此附件為合同的核心，應(yīng)包含所有租賃條款和條件。2.房屋租賃物品清單要求：列出租賃物中包含的所有物品及其狀況。說明：此附件用于確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)，便于租賃期滿后的物品歸還核對。3.房屋現(xiàn)狀及損壞情況說明要求：詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括任何損壞或缺陷。說明：此附件用于記錄租賃物的初始狀態(tài)，作為租賃期滿后損壞賠償?shù)囊罁?jù)。4.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方對租賃物擁有合法出租權(quán)。說明：此附件用于驗(yàn)證甲方的出租資格，保障乙方的合法權(quán)益。5.乙方身份證明文件要求：提供乙方的有效身份證明，如身份證、護(hù)照等。說明：此附件用于確認(rèn)乙方的身份，確保合同的合法性和有效性。6.乙方支付能力證明文件要求：提供乙方的收入證明、銀行流水等，證明乙方具備支付租金的能力。說明：此附件用于評估乙方的信用和支付能力。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。8.保險(xiǎn)合同要求：提供房屋和物品的保險(xiǎn)合同，證明租賃物已投保。說明：此附件用于保障租賃物的安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。9.爭議解決協(xié)議要求：描述雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式和程序。說明：此附件用于明確爭議解決機(jī)制，避免爭議升級。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金總額的1%作為滯納金。示例：若乙方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付100元滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括修復(fù)費(fèi)用和租金損失。示例：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成5000元損失，則應(yīng)賠償甲方5000元。3.違約行為：乙方在租賃期間造成租賃物的損壞或丟失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償租賃物的損失。示例：若乙方損壞租賃物，造成1000元損失，則應(yīng)賠償甲方1000元。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金總額的1%作為違約金。示例：若甲方逾期交付租賃物5天，則應(yīng)支付250元違約金。5.違約行為：甲方未提供必要的維修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)租賃物的損壞，確保租賃物處于良好狀態(tài)。示例：若租賃物出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。全文完。2024年度房屋租賃擔(dān)保協(xié)議書范本1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3擔(dān)保方信息第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4逾期支付第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修與改動5.4房屋損壞賠償?shù)诹聯(lián)Ｘ?zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保方式6.4擔(dān)保責(zé)任解除第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3擔(dān)保方違約責(zé)任7.4違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除通知第十章其他約定10.1房屋鑰匙10.2水電費(fèi)承擔(dān)10.3物業(yè)管理費(fèi)10.4保險(xiǎn)事宜第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃登記備案證明11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員第十三章合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件13.3合同生效通知第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除通知合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱出租方法定代表人出租方住所地出租方聯(lián)系電話1.2承租方信息承租方名稱承租方法定代表人承租方住所地承租方聯(lián)系電話1.3擔(dān)保方信息擔(dān)保方名稱擔(dān)保方法定代表人擔(dān)保方住所地?fù)?dān)保方聯(lián)系電話第二章房屋基本情況2.1房屋位置詳細(xì)地址所在區(qū)域2.2房屋面積建筑面積使用面積2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型建筑年代2.4房屋設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施家用電器衛(wèi)生設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期年月日3.2租賃終止日期年月日3.3租賃期限延長延長條件延長程序第四章租金及支付方式4.1租金金額每月租金總租金4.2租金支付方式支付時(shí)間支付方式4.3租金調(diào)整調(diào)整條件調(diào)整方式4.4逾期支付逾期費(fèi)用逾期處理第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途合法用途禁止用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方責(zé)任承租方責(zé)任5.3裝修與改動裝修審批改動責(zé)任5.4房屋損壞賠償損壞認(rèn)定賠償方式第六章?lián)Ｘ?zé)任6.1擔(dān)保范圍租金支付水電費(fèi)支付房屋維護(hù)費(fèi)用6.2擔(dān)保期限擔(dān)保起始日期擔(dān)保終止日期6.3擔(dān)保方式現(xiàn)金擔(dān)保信用擔(dān)保6.4擔(dān)保責(zé)任解除解除條件解除程序第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付房屋房屋不符合約定違反租賃合同規(guī)定7.2承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金損壞房屋違反租賃合同規(guī)定7.3擔(dān)保方違約責(zé)任未履行擔(dān)保責(zé)任違反擔(dān)保協(xié)議規(guī)定7.4違約賠償賠償金額賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式協(xié)商解決調(diào)解解決仲裁解決訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會法院8.3爭議解決費(fèi)用雙方各自承擔(dān)由敗訴方承擔(dān)第九章合同生效與解除9.1合同生效條件雙方簽字蓋章房屋交付擔(dān)保方確認(rèn)9.2合同解除條件雙方協(xié)商一致法律法規(guī)規(guī)定違約行為9.3合同解除程序提前通知書面解除協(xié)商處理9.4合同解除通知通知方式通知期限第十章其他約定10.1房屋鑰匙鑰匙交付鑰匙保管10.2水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)結(jié)算費(fèi)用承擔(dān)10.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用承擔(dān)10.4保險(xiǎn)事宜保險(xiǎn)類型保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)責(zé)任第十一章合同附件11.1房屋租賃合同房屋租賃合同文本11.2房屋租賃登記備案證明登記備案證明文件11.3其他相關(guān)文件相關(guān)證明文件第十二章合同簽署12.1簽署日期年月日12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)12.3簽署人員出租方代表簽字承租方代表簽字擔(dān)保方代表簽字第十三章合同生效13.1合同生效日期年月日13.2合同生效條件雙方簽字蓋章房屋交付13.3合同生效通知生效通知方式生效通知期限第十四章合同解除14.1合同解除條件雙方協(xié)商一致法律法規(guī)規(guī)定違約行為14.2合同解除程序提前通知書面解除協(xié)商處理14.3合同解除通知通知方式通知期限出租方（簽字）：年月日承租方（簽字）：年月日擔(dān)保方（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在承租方擬出售租賃房屋時(shí)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方應(yīng)在得知出售意向后的十個(gè)工作日內(nèi)做出是否購買的決定。1.2房屋轉(zhuǎn)租限制條款說明：未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。1.3甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間保持良好狀態(tài)。承租方在使用過程中因不當(dāng)使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。1.4甲方租金調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋價(jià)值變動，在租賃期滿后與承租方協(xié)商調(diào)整租金。1.5甲方房屋出售通知條款說明：若甲方出售租賃房屋，應(yīng)在出售前書面通知承租方，并給予承租方合理期限（如三個(gè)月）尋找新的租賃房屋。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方裝修權(quán)條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意。租賃期滿后，乙方需恢復(fù)房屋原狀。2.2乙方提前終止租賃權(quán)條款說明：若乙方在租賃期間遇到特殊情況，需提前終止租賃合同，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。2.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租，但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)租賃合同中的各項(xiàng)責(zé)任。2.4乙方房屋維修責(zé)任條款說明：乙方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間保持良好狀態(tài)。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.5乙方租金上漲豁免條款說明：若市場租金上漲，乙方在租賃期間可申請租金上漲豁免，甲方應(yīng)在收到申請后的十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用由甲方支付，若乙方在租賃期間因違反合同導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)向乙方追償中介費(fèi)用。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供租賃服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供租賃服務(wù)過程中，應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介變更通知條款說明：若中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的十個(gè)工作日內(nèi)通知甲乙雙方，并確保租賃合同的履行不受影響。3.5中介傭金支付條款說明：中介機(jī)構(gòu)在完成租賃服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到中介機(jī)構(gòu)開具的合法發(fā)票后的十個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋鑰匙4.房屋設(shè)施清單5.擔(dān)保協(xié)議書6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.擔(dān)保方身份證明9.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和方式，若承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則視為違約。2.違約行為：房屋損壞認(rèn)定：若承租方在使用過程中造成房屋損壞，經(jīng)鑒定確認(rèn)為承租方責(zé)任，則視為違約。3.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租認(rèn)定：若承租方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租，則視為違約。4.違約行為：擅自改變房屋用途認(rèn)定：若承租方未經(jīng)甲方同意改變房屋用途，則視為違約。5.違約行為：逾期歸還房屋認(rèn)定：租賃期滿后，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)歸還房屋，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指擔(dān)保方為保證債務(wù)的履行，向債權(quán)人提供一定財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，致使對方遭受損失的行為。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出裁判。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方當(dāng)事人有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買另一方當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。2.問題：房屋損壞賠償解決辦法：由雙方共同鑒定損壞原因和程度，根據(jù)合同約定和實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.問題：轉(zhuǎn)租爭議解決辦法：如承租方有意轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前告知甲方并獲得書面同意，否則視為違約。4.問題：房屋用途變更解決辦法：承租方需提前告知甲方并獲得書面同意，否則視為違約。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃交易2.房屋租賃擔(dān)保3.房屋租賃中介服務(wù)4.房屋租賃糾紛解決5.房屋租賃合同管理全文完。2024年度房屋租賃擔(dān)保協(xié)議書范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在規(guī)范房屋租賃行為，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方在租賃期間的安全、穩(wěn)定、和諧相處。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方提供給乙方的用于居住的建筑物；（2）租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，支付租金，甲方將房屋提供給乙方使用的行為；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付房屋使用費(fèi)用的貨幣金額；（4）押金：指乙方為了保障甲方權(quán)益，向甲方支付一定數(shù)額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中關(guān)鍵詞如下：（1）房屋租賃：指甲方將房屋提供給乙方使用，乙方支付租金的行為；（2）擔(dān)保：指為確保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方提供的擔(dān)保措施；（3）違約：指租賃雙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的相關(guān)規(guī)定；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋維修；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)；（3）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定提出維修房屋的要求；（4）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定退還押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋的具體地址為：（請?zhí)顚懽赓U房屋地址）。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月（請?zhí)顚懼Ц度掌冢纾?日）前向甲方支付當(dāng)月租金；（2）押金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于（請?zhí)顚懲诉€日期，如：一個(gè)月內(nèi)）內(nèi)退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方無異議，本協(xié)議自行終止；（2）租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）租賃期間，如房屋因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃，本協(xié)議自行終止。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方無異議，本協(xié)議自行終止；（2）租賃期間，如乙方違約，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后（請?zhí)顚懲ㄖ谙?，如：三天）?nèi)改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）租賃期間，如房屋因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好；（2）租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及押金；（3）租賃期滿或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付房屋的租金費(fèi)用；（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于擔(dān)保租賃期間的房屋使用及維護(hù)；（3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付房屋的物業(yè)管理費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付租金；（2）押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方押金；（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如：5日）前支付當(dāng)月租金；（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金；（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付租金、押金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方如未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金；（2）甲方如未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金；（3）甲方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付費(fèi)用總額的違約金；（2）乙方如違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式支付違約金，同時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的具體信息；（2）租賃合同的條款；（3）雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密；（4）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變動等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變動等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（2）合同性質(zhì)決定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留本協(xié)議簽訂后，甲方保留對房屋進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改或補(bǔ)充，需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃房屋的安全、整潔和使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通，相互配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的全部協(xié)議，雙方不得以任何形式對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑┐恚海ê炞郑┮曳剑ǔ凶夥剑┐恚海ê炞郑└郊?.房屋租賃合同2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃押金收據(jù)4.物業(yè)管理協(xié)議5.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定提供房屋，認(rèn)定違約；未按約定退還押金，認(rèn)定違約；有其他違反本協(xié)議約定的行為，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，認(rèn)定違約；違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約；有其他違反本協(xié)議約定的行為，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.