2024年創(chuàng)新租賃模式中介擔(dān)保合同模板深度解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年創(chuàng)新租賃模式中介擔(dān)保合同模板深度解讀本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.租賃物品3.1物品名稱3.2物品規(guī)格3.3物品數(shù)量4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.中介服務(wù)費(fèi)用6.1中介費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付日期7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保范圍8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效10.1合同生效日期10.2合同生效條件11.合同變更11.1變更程序11.2變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4法律適用14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物品”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方租賃的物品。1.1.2“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.3“中介服務(wù)費(fèi)用”指乙方支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用。1.1.4“擔(dān)保責(zé)任”指乙方為保證租賃物品的安全和完好，向甲方提供的擔(dān)保。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)如未在本合同中定義，應(yīng)按照通常含義解釋。1.2.2如合同條款的含義不明確，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：__________________2.1.2甲方地址：__________________2.1.3甲方法定代表人：__________________2.2乙方2.2.1乙方名稱：__________________2.2.2乙方地址：__________________2.2.3乙方法定代表人：__________________3.租賃物品3.1物品名稱：__________________3.2物品規(guī)格：__________________3.3物品數(shù)量：__________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元整5.2支付方式：__________________5.3支付日期：每月____日支付一次6.中介服務(wù)費(fèi)用6.1中介費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___元整6.2費(fèi)用支付方式：__________________6.3費(fèi)用支付日期：與租金支付日期相同7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保方式：__________________7.2擔(dān)保期限：自租賃起始日期起至租賃終止日期止7.3擔(dān)保范圍：包括但不限于租賃物品的保管、使用、維護(hù)和歸還等。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)提供租賃物品，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2若甲方提供的租賃物品存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2若乙方在使用過(guò)程中造成租賃物品損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2.3若乙方未按時(shí)歸還租賃物品，乙方應(yīng)支付每日_____%的逾期歸還金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，乙方應(yīng)向甲方支付定金____元，作為合同履行的保證金。10.2合同生效條件10.2.1雙方簽署并蓋章。10.2.2甲方收到乙方支付的定金。11.合同變更11.1變更程序11.1.1合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2變更通知11.2.1任何一方提出合同變更要求，應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方。12.合同解除12.1解除條件12.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等情形，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，任何一方均可解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理租賃物品及相關(guān)事宜。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即歸還租賃物品。13.2.2甲方應(yīng)在收到租賃物品后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。14.其他14.1通知方式14.1.1本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物品清單、擔(dān)保協(xié)議等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4法律適用14.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同簽署14.5.1本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲方、乙方外的其他參與本合同履行的個(gè)人或組織，包括但不限于擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)以其與甲方或乙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議為準(zhǔn)。15.2.2第三方對(duì)本合同的履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式通知對(duì)方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，行使相應(yīng)的權(quán)利。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在本合同中的行為符合法律法規(guī)和合同約定。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)以其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中的約定為準(zhǔn)。17.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的差額部分。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在本合同中的地位和責(zé)任，應(yīng)與甲方、乙方明確劃分。18.2第三方不參與甲方與乙方之間的直接交易，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不應(yīng)影響本合同的獨(dú)立性和有效性。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商，并以書面形式簽署變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入導(dǎo)致本合同終止的，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物品及相關(guān)事宜。21.2第三方介入終止合同，應(yīng)提前____天以書面形式通知甲方和乙方。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入不應(yīng)影響本合同的履行。22.2第三方介入的任何行為，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。22.3第三方介入的任何費(fèi)用，應(yīng)由相關(guān)方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物品清單要求：詳細(xì)列出租賃物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃物品的具體情況。2.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確中介方的服務(wù)條款。3.擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。5.附件變更協(xié)議要求：明確附件變更的程序、生效條件等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確附件變更的規(guī)則。6.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供租賃物品責(zé)任認(rèn)定：支付乙方_____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。違約行為：提供的租賃物品存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付甲方_____%的違約金。違約行為：造成租賃物品損壞責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。違約行為：未按時(shí)歸還租賃物品責(zé)任認(rèn)定：支付每日_____%的逾期歸還金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供租賃物品，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)支付乙方_____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如租金損失等。若乙方在使用過(guò)程中造成租賃物品損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失，如更換零部件、維修費(fèi)用等。全文完。2024年創(chuàng)新租賃模式中介擔(dān)保合同模板深度解讀1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同主體4.合同依據(jù)二、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)2.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利3.中介機(jī)構(gòu)義務(wù)4.中介服務(wù)期限5.中介服務(wù)費(fèi)用三、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容1.擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)義務(wù)4.擔(dān)保服務(wù)期限5.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用四、租賃雙方信息1.租賃方信息2.承租方信息3.產(chǎn)權(quán)方信息五、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物描述2.標(biāo)的物權(quán)屬3.標(biāo)的物用途4.標(biāo)的物現(xiàn)狀六、租賃條款1.租賃期限2.租金及支付方式3.租金調(diào)整4.租賃押金5.租賃保證金七、中介機(jī)構(gòu)與擔(dān)保機(jī)構(gòu)關(guān)系1.合作方式2.合作期限3.合作費(fèi)用4.合作收益分配八、違約責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.租賃雙方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方法九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、其他約定1.合同附件2.通知方式3.不可抗力4.合同變更十二、合同附件1.租賃合同2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署手續(xù)十四、合同附件清單1.租賃合同附件2.擔(dān)保合同附件3.其他相關(guān)文件附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年創(chuàng)新租賃模式中介擔(dān)保合同2.合同目的：明確中介機(jī)構(gòu)和擔(dān)保機(jī)構(gòu)在創(chuàng)新租賃模式中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障租賃雙方及擔(dān)保機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。3.合同主體：中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、租賃方、承租方、產(chǎn)權(quán)方4.合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)二、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：提供租賃雙方的信息對(duì)接服務(wù)；協(xié)助租賃雙方簽訂租賃合同；協(xié)調(diào)租賃雙方履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題；收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用；對(duì)租賃雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；在合同約定范圍內(nèi)，享有合同的解釋權(quán)。3.中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：誠(chéng)實(shí)守信，為租賃雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益；按照合同約定履行中介服務(wù)。4.中介服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至租賃合同終止之日止。5.中介服務(wù)費(fèi)用：按合同約定收取。三、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容1.擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)：為租賃合同提供擔(dān)保；協(xié)助解決租賃合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題；在租賃方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利：收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用；對(duì)租賃方和承租方的行為進(jìn)行監(jiān)督；在合同約定范圍內(nèi)，享有合同的解釋權(quán)。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)義務(wù)：誠(chéng)實(shí)守信，為租賃合同提供真實(shí)、準(zhǔn)確的擔(dān)保；維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益；按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。4.擔(dān)保服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至租賃合同終止之日止。5.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用：按合同約定收取。四、租賃雙方信息1.租賃方信息：全稱地址法定代表人聯(lián)系電話2.承租方信息：全稱地址法定代表人聯(lián)系電話3.產(chǎn)權(quán)方信息：全稱地址法定代表人聯(lián)系電話五、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物描述：名稱規(guī)格數(shù)量權(quán)屬2.標(biāo)的物權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)方名稱產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.標(biāo)的物用途：租賃用途使用限制4.標(biāo)的物現(xiàn)狀：設(shè)備完好情況配件齊全情況六、租賃條款1.租賃期限：起止日期租賃期限2.租金及支付方式：租金金額支付方式支付日期3.租金調(diào)整：調(diào)整依據(jù)調(diào)整頻率調(diào)整方式4.租賃押金：押金金額退還條件5.租賃保證金：保證金金額退還條件七、中介機(jī)構(gòu)與擔(dān)保機(jī)構(gòu)關(guān)系1.合作方式：雙方共同承擔(dān)租賃合同履行的風(fēng)險(xiǎn)；共同收取中介服務(wù)費(fèi)用和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。2.合作期限：自合同簽訂之日起至租賃合同終止之日止。3.合作費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用按合同約定收取。4.合作收益分配：中介服務(wù)費(fèi)用和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用按雙方約定比例分配。八、違約責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：若中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；若中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致租賃雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：若擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；若擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供虛假擔(dān)保，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃雙方違約責(zé)任：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；承租方未按照租賃合同約定使用租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；產(chǎn)權(quán)方未提供真實(shí)產(chǎn)權(quán)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約金計(jì)算方法：違約金按合同約定比例計(jì)算；違約金數(shù)額不超過(guò)實(shí)際損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)名稱；人民法院名稱。3.爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商解決程序；仲裁解決程序；訴訟解決程序。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：協(xié)商解決費(fèi)用；仲裁解決費(fèi)用；訴訟解決費(fèi)用。十、合同生效及終止1.合同生效條件：合同各方簽署；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；合同各方承諾履行合同。2.合同生效日期：合同簽署日期。3.合同終止條件：租賃合同終止；合同約定的其他終止條件。4.合同終止日期：租賃合同終止日期。十一、其他約定1.合同附件：租賃合同；擔(dān)保合同；其他相關(guān)文件。2.通知方式：書面通知；電子郵件通知；其他約定方式。3.不可抗力：合同各方因不可抗力無(wú)法履行合同，不負(fù)違約責(zé)任；不可抗力事件發(fā)生后，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)各方同意；變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。十二、合同附件清單1.租賃合同附件；2.擔(dān)保合同附件；3.其他相關(guān)文件附件。十三、合同簽署1.簽署主體：中介機(jī)構(gòu)代表；擔(dān)保機(jī)構(gòu)代表；租賃方代表；承租方代表；產(chǎn)權(quán)方代表。2.簽署日期：合同簽署日期。3.簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)。4.簽署手續(xù)：各方代表簽署合同；驗(yàn)證各方代表身份；簽署合同。十四、合同附件1.租賃合同；2.擔(dān)保合同；3.其他相關(guān)文件。中介機(jī)構(gòu)（蓋章）：代表（簽字）：擔(dān)保機(jī)構(gòu)（蓋章）：代表（簽字）：租賃方（蓋章）：代表（簽字）：承租方（蓋章）：代表（簽字）：產(chǎn)權(quán)方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，甲方享有優(yōu)先解決權(quán)。具體操作如下：a.甲方在接到租賃雙方或擔(dān)保機(jī)構(gòu)關(guān)于爭(zhēng)議的書面通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序；b.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出解決方案，并要求租賃雙方或擔(dān)保機(jī)構(gòu)予以配合；c.爭(zhēng)議解決結(jié)果以甲方提出的方案為準(zhǔn)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)租賃雙方和擔(dān)保機(jī)構(gòu)的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。具體內(nèi)容包括：a.甲方有權(quán)要求租賃雙方和擔(dān)保機(jī)構(gòu)定期提供履行情況報(bào)告；b.甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保其符合租賃合同約定；c.甲方有權(quán)要求租賃雙方和擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)違約行為進(jìn)行糾正。3.甲方變更權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)租賃合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。具體要求如下：a.甲方變更租賃合同內(nèi)容需提前通知租賃雙方和擔(dān)保機(jī)構(gòu)；b.變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定；c.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃合同履行過(guò)程中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)。具體內(nèi)容包括：a.乙方有權(quán)決定租賃合同的履行方式、履行期限和履行地點(diǎn)；b.乙方有權(quán)要求租賃雙方和擔(dān)保機(jī)構(gòu)按照約定履行合同；c.乙方有權(quán)對(duì)違約行為進(jìn)行糾正。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行過(guò)程中，享有決策權(quán)。具體要求如下：a.乙方有權(quán)決定租賃合同的變更、解除或終止；b.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整租金支付方式和金額；c.乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方違約責(zé)任減免條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在乙方履行合同過(guò)程中，如因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е逻`約，乙方有權(quán)要求減免違約責(zé)任。具體要求如下：a.乙方需在違約發(fā)生后及時(shí)通知租賃雙方和擔(dān)保機(jī)構(gòu)；b.乙方需提供相關(guān)證明材料，證明違約原因；c.經(jīng)各方協(xié)商一致，可減免部分或全部違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)條款a.協(xié)助租賃雙方和擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同；b.監(jiān)督租賃雙方和擔(dān)保機(jī)構(gòu)履行合同；c.協(xié)調(diào)解決租賃合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題。2.第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由合同各方承擔(dān)。具體要求如下：a.服務(wù)費(fèi)用在合同中明確約定；b.服務(wù)費(fèi)用可按實(shí)際發(fā)生額支付；c.服務(wù)費(fèi)用支付方式按合同約定執(zhí)行。3.第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃雙方或擔(dān)保機(jī)構(gòu)遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體要求如下：a.賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算；b.賠償責(zé)任由第三方中介承擔(dān)；c.各方有權(quán)追究第三方中介的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃合同2.擔(dān)保合同3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.產(chǎn)權(quán)證明文件5.租賃雙方及擔(dān)保機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方代表身份證明文件7.甲方代表身份證明文件8.產(chǎn)權(quán)方代表身份證明文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)義務(wù)；擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保責(zé)任；租賃方未按時(shí)支付租金；承租方未按照租賃合同約定使用租賃標(biāo)的物；產(chǎn)權(quán)方未提供真實(shí)產(chǎn)權(quán)信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；違約行為的認(rèn)定需有相關(guān)證據(jù)支持；違約行為的認(rèn)定需經(jīng)合同各方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象、政府行為等非當(dāng)事人所能控制的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足租金。2.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并要求中介機(jī)構(gòu)繼續(xù)履行中介服務(wù)。3.問(wèn)題：租賃標(biāo)的物損壞。解決辦法：根據(jù)合同約定，由租賃方承擔(dān)維修責(zé)任，或由擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型租賃業(yè)務(wù)中的中介擔(dān)保；2.房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)中的中介擔(dān)保；3.工業(yè)設(shè)備租賃業(yè)務(wù)中的中介擔(dān)保；4.車輛租賃業(yè)務(wù)中的中介擔(dān)保；5.其他需要中介擔(dān)保的租賃業(yè)務(wù)。全文完。2024年創(chuàng)新租賃模式中介擔(dān)保合同模板深度解讀2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，由甲方將其擁有的設(shè)備、設(shè)施等租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)設(shè)備的合理使用，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于租賃行業(yè)，包括但不限于租賃合同的簽訂、履行、變更、解除等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將其擁有的設(shè)備、設(shè)施等交付乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的報(bào)酬。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用設(shè)備、設(shè)施的時(shí)間范圍。4.租賃物：指甲方交付乙方使用的設(shè)備、設(shè)施等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用租賃物。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與租賃物。4.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后，收回租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)交付合格的租賃物。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠、欠繳。4.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)、性能等。5.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后，將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)向甲方支付首期租金。3.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限屆滿前____日內(nèi)向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的返還手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件，按約定辦理。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。3.如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中的費(fèi)用包括但不限于租金、押金、保證金、中介服務(wù)費(fèi)、違約金等。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，在合同規(guī)定的每個(gè)租賃期開始前支付租金。2.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用一次性在合同簽訂時(shí)支付。3.押金：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付押金，合同期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方提出退款申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.3支付時(shí)間1.租金：每個(gè)租賃期開始前7個(gè)工作日內(nèi)支付。2.中介服務(wù)費(fèi)：合同簽訂之日一次性支付。3.押金：合同簽訂之日一次性支付。7.4支付條款1.乙方支付的所有費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，具體賬戶信息由甲方提供。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，將支付憑證發(fā)送至甲方指定的電子郵箱，以作為支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金。2.甲方未按合同約定收回租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止按日萬(wàn)分之五計(jì)算的滯納金。2.乙方未按合同約定合理使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后的____年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。2.對(duì)方同意泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)遵守本合同約定的保密期限和條件。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例如本合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，包括但不限于地震、洪水、政策變動(dòng)等，雙方應(yīng)按照本條款規(guī)定處理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個(gè)人用戶，其個(gè)人身份相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方為個(gè)人用戶，其個(gè)人身份相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與租賃物。2.乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物的任何改進(jìn)或加裝設(shè)備，均不影響甲方的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方立即返還租賃物的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按合同約定支付租金或押金時(shí)，有權(quán)采取法律手段追討的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（承租方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________見證人：簽字：____________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）3.租賃物清單及照片4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供租賃物：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付合格租賃物。未按合同約定收回租賃物：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)收回租賃物。未按合同約定支付租金：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：乙方未在