民法典擔(dān)保部分培訓(xùn)

REPORTCATALOGDATEANALYSISSUMMARYRESUME民法典擔(dān)保部分培訓(xùn)演講人：日期：目錄CONTENTSREPORT擔(dān)保制度概述保證擔(dān)保詳解抵押擔(dān)保實(shí)務(wù)操作質(zhì)押擔(dān)保應(yīng)用分析留置權(quán)、定金和其他非典型擔(dān)保方式擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)途徑與爭(zhēng)議解決機(jī)制01擔(dān)保制度概述REPORT擔(dān)保定義擔(dān)保是指為確保債務(wù)履行而采取的措施，當(dāng)債務(wù)人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以依據(jù)擔(dān)保合同或法律規(guī)定，要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。擔(dān)保目的擔(dān)保的主要目的是降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障債權(quán)人的合法權(quán)益，促進(jìn)資金融通和商品流通。擔(dān)保定義與目的民法典對(duì)擔(dān)保制度的規(guī)定民法典對(duì)擔(dān)保制度進(jìn)行了全面系統(tǒng)的規(guī)定，包括擔(dān)保合同的成立、效力、變更、終止以及擔(dān)保物權(quán)的種類、設(shè)立、實(shí)現(xiàn)等。典型擔(dān)保與非典型擔(dān)保民法典中的擔(dān)保方式包括典型擔(dān)保（如抵押、質(zhì)押、保證等）和非典型擔(dān)保（如讓與擔(dān)保、所有權(quán)保留等）。民法典中擔(dān)保條款物的擔(dān)保指以特定的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以依據(jù)法律規(guī)定對(duì)該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)先受償。物的擔(dān)保主要包括抵押、質(zhì)押、留置等。人的擔(dān)保指以保證人的信用作為擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人按照約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任。人的擔(dān)保主要包括保證、連帶責(zé)任保證等。其他擔(dān)保方式除人的擔(dān)保和物的擔(dān)保外，還有其他一些擔(dān)保方式，如定金、違約金等。這些擔(dān)保方式在特定情況下也可以起到保障交易安全的作用。擔(dān)保方式及分類02保證擔(dān)保詳解REPORT具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或公民（自然人）保證人資格在借款人違約或無(wú)力歸還貸款時(shí)，按約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任保證人義務(wù)保證人資格與義務(wù)保證擔(dān)保的期間，即保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間，一般根據(jù)合同約定確定保證期間保證人在保證期間內(nèi)承擔(dān)的責(zé)任，包括一般保證責(zé)任和連帶責(zé)任保證保證責(zé)任保證期間和保證責(zé)任明確被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額；保證人履行債務(wù)的期限；保證的方式；保證擔(dān)保的范圍；保證的期間等保證合同應(yīng)為書面形式；保證人應(yīng)具有完全民事行為能力；避免惡意串通損害債權(quán)人利益等保證合同要點(diǎn)及注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)保證合同要點(diǎn)03抵押擔(dān)保實(shí)務(wù)操作REPORT抵押物范圍與條件抵押物范圍包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利等，如房產(chǎn)、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。抵押物條件抵押物必須為抵押人所有或有權(quán)處分，且具有價(jià)值和使用價(jià)值；抵押物必須清晰、明確，易于評(píng)估和變現(xiàn)；抵押物必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。雙方簽訂抵押合同并辦理抵押登記手續(xù)；抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。抵押權(quán)設(shè)立程序抵押權(quán)變更需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；變更協(xié)議需辦理抵押變更登記手續(xù)，否則不得對(duì)抗善意第三人。抵押權(quán)變更程序抵押權(quán)設(shè)立及變更程序在接受抵押擔(dān)保時(shí)，應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保其符合法律法規(guī)的規(guī)定，并具有較高的價(jià)值和使用價(jià)值。嚴(yán)格審查抵押物在辦理抵押擔(dān)保時(shí)，應(yīng)完善相關(guān)手續(xù)，如簽訂抵押合同、辦理抵押登記等，以確保抵押權(quán)的合法性和有效性。完善抵押手續(xù)在抵押期間，應(yīng)密切關(guān)注抵押物的變化，如價(jià)值貶損、滅失等，及時(shí)采取相應(yīng)措施以保障自身權(quán)益。關(guān)注抵押物變化在接受再次抵押時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎考慮抵押物的價(jià)值和已擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額，避免自身權(quán)益受到損害。謹(jǐn)慎接受再次抵押風(fēng)險(xiǎn)防范措施與建議04質(zhì)押擔(dān)保應(yīng)用分析REPORT動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押包括各類動(dòng)產(chǎn)，如機(jī)器設(shè)備、原材料、產(chǎn)成品等。特點(diǎn)是質(zhì)物需轉(zhuǎn)移占有，質(zhì)權(quán)人對(duì)質(zhì)物負(fù)有保管義務(wù)。權(quán)利質(zhì)押包括匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單等。特點(diǎn)是權(quán)利憑證需交付質(zhì)權(quán)人，質(zhì)權(quán)以登記為生效要件。質(zhì)押物種類及特點(diǎn)VS主合同有效；質(zhì)權(quán)人與出質(zhì)人達(dá)成書面質(zhì)押協(xié)議；質(zhì)物為出質(zhì)人合法所有并可轉(zhuǎn)讓；動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押需交付質(zhì)物，權(quán)利質(zhì)押需交付權(quán)利憑證或辦理登記手續(xù)。設(shè)立程序出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人簽訂質(zhì)押合同；出質(zhì)人交付質(zhì)物或權(quán)利憑證；質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物或辦理登記手續(xù)，取得質(zhì)權(quán)。設(shè)立條件質(zhì)押權(quán)設(shè)立條件與程序質(zhì)押與抵押的區(qū)別質(zhì)押需轉(zhuǎn)移質(zhì)物占有，抵押則無(wú)需轉(zhuǎn)移抵押物占有；質(zhì)押物包括動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利，抵押物主要為不動(dòng)產(chǎn)。質(zhì)押期間質(zhì)物損壞、滅失的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)一般情況下，由質(zhì)權(quán)人承擔(dān)質(zhì)物損壞、滅失的風(fēng)險(xiǎn)；但質(zhì)權(quán)人未盡妥善保管義務(wù)導(dǎo)致質(zhì)物損壞、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)?，可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價(jià)，也可以依法拍賣、變賣質(zhì)物；質(zhì)物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。常見問題解答05留置權(quán)、定金和其他非典型擔(dān)保方式REPORT留置權(quán)是債權(quán)人因合法手段占有債務(wù)人的財(cái)物，在債權(quán)未得到清償以前留置該項(xiàng)財(cái)物并在超過一定期限仍未得到清償時(shí)依法變賣留置財(cái)物，從價(jià)款中優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債權(quán)人留置債務(wù)人財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)確定兩個(gè)月以上的期限，通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù)。債務(wù)人逾期仍不履行的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價(jià)，也可以依法拍賣、變賣留置物。留置物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。留置權(quán)概念留置權(quán)行使規(guī)則留置權(quán)概念及行使規(guī)則定金概念定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。定金罰則給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金制度解析其他非典型擔(dān)保方式簡(jiǎn)介指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)人的債務(wù)，將擔(dān)保標(biāo)的物的所有權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移于擔(dān)保權(quán)人，而使擔(dān)保權(quán)人在不超過擔(dān)保之目的范圍內(nèi)，于債務(wù)清償后，擔(dān)保標(biāo)的物應(yīng)返還于債務(wù)人或第三人，債務(wù)不履行時(shí)，擔(dān)保權(quán)人得就該標(biāo)的物優(yōu)先受償?shù)姆堑湫蛽?dān)保物權(quán)。讓與擔(dān)保指在移轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的商品交易中，根據(jù)法律的規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，財(cái)產(chǎn)所有人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的占有于對(duì)方當(dāng)事人，但仍保留其對(duì)該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，待對(duì)方當(dāng)事人支付一部或全部?jī)r(jià)款或完成特定條件時(shí)，該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)才發(fā)生移轉(zhuǎn)的一種法律制度。所有權(quán)保留06擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)途徑與爭(zhēng)議解決機(jī)制REPORT協(xié)商實(shí)現(xiàn)01債權(quán)人與債務(wù)人或擔(dān)保人通過協(xié)商，就擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式、期限等達(dá)成一致，以和平方式實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。訴訟實(shí)現(xiàn)02在無(wú)法通過協(xié)商實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)時(shí)，債權(quán)人可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)并實(shí)現(xiàn)其擔(dān)保物權(quán)。非訟程序?qū)崿F(xiàn)03根據(jù)《民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，債權(quán)人還可以向擔(dān)保財(cái)產(chǎn)所在地或者擔(dān)保物權(quán)登記地基層人民法院提出拍賣、變賣擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的申請(qǐng)，通過非訟程序?qū)崿F(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)途徑概述訴訟解決機(jī)制當(dāng)事人可以通過向人民法院提起訴訟的方式解決擔(dān)保物權(quán)爭(zhēng)議。在訴訟過程中，人民法院將依法對(duì)擔(dān)保物權(quán)進(jìn)行審查，并作出相應(yīng)的裁判。仲裁解決機(jī)制當(dāng)事人也可以在合同中約定仲裁條款或者事后達(dá)成仲裁協(xié)議，將擔(dān)保物權(quán)爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。調(diào)解解決機(jī)制調(diào)解是一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式。當(dāng)事人可以在人民調(diào)解委員會(huì)的主持下就擔(dān)保物權(quán)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解成功的，可以制作調(diào)解協(xié)議；調(diào)解不成的，當(dāng)事人可以依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。爭(zhēng)議解決機(jī)制選擇某銀行與某公司簽訂借款合同，約定以該公司的機(jī)器設(shè)備作為抵押。后因該公司未按期還款，銀行依法向人民法院提起訴訟并申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。最終，人民法院裁定拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)，銀行成功收回貸款本息。某小額貸款公司與借款人簽訂借款合同，并以借款人的房產(chǎn)作為抵押。后因借款人違約，小額貸款公司向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁并請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。仲裁機(jī)構(gòu)依法作出裁決支持小額貸款公司的請(qǐng)求，最終通過拍賣抵押房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了債權(quán)。某融資租賃公司與承租人簽訂融資租賃合同，以承租人的生產(chǎn)設(shè)備作為租賃