農村房屋購房合同范例

農村房屋購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村房屋所有權，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方上述農村房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________；

2.房屋結構：__________；

3.建筑面積：__________平方米；

4.房屋用途：__________；

5.土地性質：__________；

6.土地面積：__________平方米；

7.產(chǎn)權證號：__________；

8.房屋現(xiàn)狀：__________。

二、房屋轉讓價格及支付方式

1.房屋轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_____________________）；

2.乙方支付方式：__________；

3.乙方支付時間：__________。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應在__________前將房屋交付給乙方；

2.乙方應在收到房屋后__________日內對房屋進行驗收；

3.如房屋存在質量問題，乙方應在驗收之日起__________日內向甲方提出，甲方應在__________日內予以維修或更換；

4.乙方驗收合格后，視為房屋交付完成。

四、稅費承擔

1.甲方應依法辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費；

2.乙方應依法繳納契稅、印花稅等稅費。

五、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付__________元違約金；

2.如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付__________元違約金；

3.如一方違反本合同約定，導致合同解除，應賠償對方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.房屋土地證復印件；

3.雙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔保人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村房屋所有權，乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方上述農村房屋事宜，并引入丙方作為擔保人，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________；

2.房屋結構：__________；

3.建筑面積：__________平方米；

4.房屋用途：__________；

5.土地性質：__________；

6.土地面積：__________平方米；

7.產(chǎn)權證號：__________；

8.房屋現(xiàn)狀：__________。

二、房屋轉讓價格及支付方式

1.房屋轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_____________________）；

2.乙方支付方式：__________；

3.乙方支付時間：__________。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任；

2.丙方擔保的金額為人民幣__________元整；

3.丙方擔保期限為__________年。

四、甲方權益保障

1.甲方在乙方未按約定支付房款的情況下，有權要求丙方履行擔保責任；

2.甲方在丙方履行擔保責任后，有權向乙方追償；

3.甲方在房屋交付前，有權要求丙方提供擔保物的抵押。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付房款，應向甲方支付__________元違約金；

2.乙方如未按約定支付房款，丙方應立即履行擔保責任；

3.乙方在未支付全部房款前，不得擅自轉讓、出租或抵押房屋；

4.乙方在未支付全部房款前，不得擅自變更房屋用途。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保人，為本合同提供擔保，保障甲方的權益，降低交易風險；

2.第三方介入有助于規(guī)范交易行為，確保交易安全。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為房屋所有權人，主導購房合同，確保房屋交易符合法律規(guī)定；

2.甲方通過設定乙方違約及限制條款，保障自身權益，降低交易風險；

3.甲方通過引入第三方擔保，進一步保障交易安全，實現(xiàn)自身利益最大化。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.房屋土地證復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方擔保承諾書。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔保人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村房屋所有權，乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方上述農村房屋事宜，并引入丙方作為擔保人，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________；

2.房屋結構：__________；

3.建筑面積：__________平方米；

4.房屋用途：__________；

5.土地性質：__________；

6.土地面積：__________平方米；

7.產(chǎn)權證號：__________；

8.房屋現(xiàn)狀：__________。

二、房屋轉讓價格及支付方式

1.房屋轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_____________________）；

2.乙方支付方式：__________；

3.乙方支付時間：__________。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任；

2.丙方擔保的金額為人民幣__________元整；

3.丙方擔保期限為__________年。

四、乙方權益保障

1.乙方在支付首付款后，甲方應向乙方提供房屋鑰匙及相應的使用權；

2.乙方在房屋交付前，有權要求甲方進行房屋質量檢查，并對不符合約定的房屋部分要求維修或更換；

3.乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題，有權要求甲方承擔維修責任或降低購房款；

4.乙方在支付房款過程中，如因甲方原因導致支付延誤，甲方應向乙方支付__________元違約金。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定時間交付房屋，應向乙方支付__________元違約金；

2.甲方如未按約定質量標準交付房屋，應承擔相應的維修責任；

3.甲方在房屋交付前，不得擅自轉讓、出租或抵押房屋；

4.甲方如違反合同約定，導致合同解除，應賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為買受人，主導購房合同，確保自身權益得到充分保障；

2.乙方通過設定甲方違約及限制條款，增強交易中的話語權，降低交易風險；

3.乙方通過引入第三方擔保，提高交易安全系數(shù)，實現(xiàn)自身利益最大化。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

1.甲方作為出賣人，在乙方權益保障的