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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：馬**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：陜西

IP屬地：陜西 上傳時(shí)間：2025-01-03 格式：DOCX 頁數(shù)：9 大?。?4.61KB 積分：20 舉報(bào) 版權(quán)申訴

商場分?jǐn)偡孔夂贤独谝黄段模汉贤幪枺篲_________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場，愿意將該商場部分面積出租給乙方，乙方愿意租賃甲方上述商場部分面積，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意出租給乙方位于____________________的商場，租賃物具體面積為____________________。

1.2乙方租賃上述商場用于____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。

3.2租金金額為每月人民幣____________________元，共計(jì)人民幣____________________元。

3.3租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在收到乙方交付的租賃物及附屬設(shè)施后____日內(nèi)退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。

5.2物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的具體金額及繳納方式由甲方另行通知。

六、租賃物使用及維護(hù)

6.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方商場管理規(guī)定及社會公德。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元。

7.2如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商場平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場，愿意將該商場部分面積出租給乙方，乙方愿意租賃甲方上述商場部分面積，為保障商場整體運(yùn)營管理及維護(hù)甲方權(quán)益，特引入丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)商場的日常運(yùn)營管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意出租給乙方位于____________________的商場，租賃物具體面積為____________________。

1.2乙方租賃上述商場用于____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。

3.2租金金額為每月人民幣____________________元，共計(jì)人民幣____________________元。

3.3租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在收到乙方交付的租賃物及附屬設(shè)施后____日內(nèi)退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。

5.2物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的具體金額及繳納方式由丙方另行通知。

六、第三方責(zé)任

6.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)商場的日常運(yùn)營管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）制定商場管理制度，確保商場安全、衛(wèi)生、有序；

（2）負(fù)責(zé)商場設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；

（3）負(fù)責(zé)商場內(nèi)公共區(qū)域的清潔與綠化；

（4）負(fù)責(zé)商場內(nèi)消防、安防等安全設(shè)施的檢查與維護(hù)。

七、甲方權(quán)益

7.1甲方有權(quán)對乙方租賃的商場進(jìn)行不定期的巡查，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)商場整體形象。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對商場進(jìn)行必要的裝修、改造，以提升商場品質(zhì)。

7.3甲方有權(quán)根據(jù)商場整體運(yùn)營情況，調(diào)整商場內(nèi)各商戶的租金。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元。

8.2乙方如違反商場管理制度，造成商場損失或影響商場形象，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.3乙方不得擅自改變商場租賃物的用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商場平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

引入丙方作為物業(yè)管理方，旨在確保商場整體運(yùn)營管理，提升商場品質(zhì)，維護(hù)甲方權(quán)益。甲方作為出租方，對商場擁有最終決策權(quán)，通過合同約定，甲方在租金調(diào)整、裝修改造等方面擁有一定權(quán)益，以保障甲方在商場經(jīng)營中的主導(dǎo)地位。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為物業(yè)管理方，有助于提高商場整體運(yùn)營效率，降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)。丙方負(fù)責(zé)商場的日常運(yùn)營管理，甲方則專注于商場租賃業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方優(yōu)勢互補(bǔ)，共同提升商場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的寫字樓，愿意將該寫字樓部分面積出租給乙方，乙方愿意租賃甲方上述寫字樓部分面積，為保障寫字樓整體運(yùn)營管理及提升乙方辦公環(huán)境，特引入丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)寫字樓的日常運(yùn)營管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意出租給乙方位于____________________的寫字樓，租賃物具體面積為____________________。

1.2乙方租賃上述寫字樓用于____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。

3.2租金金額為每月人民幣____________________元，共計(jì)人民幣____________________元。

3.3租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按照丙方物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。

4.2物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的具體金額及繳納方式由丙方另行通知。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)寫字樓的日常運(yùn)營管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）制定寫字樓管理制度，確保寫字樓安全、衛(wèi)生、有序；

（2）負(fù)責(zé)寫字樓設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；

（3）負(fù)責(zé)寫字樓內(nèi)公共區(qū)域的清潔與綠化；

（4）負(fù)責(zé)寫字樓內(nèi)消防、安防等安全設(shè)施的檢查與維護(hù)。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）24小時(shí)安保巡邏；

（2）定期清潔服務(wù)；

（3）及時(shí)修復(fù)設(shè)施設(shè)備；

（4）綠化美化環(huán)境。

6.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，提出對寫字樓進(jìn)行裝修改造的建議，經(jīng)甲方同意后，丙方應(yīng)予以配合。

七、甲方責(zé)任

7.1甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何權(quán)利瑕疵。

7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、消防合格證等。

七、甲方違約及限制條款

7.1如甲方未按約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、支付違約金等。

7.2甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____日通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.寫字樓平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件

乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

引入丙方作為物業(yè)管理方，旨在提升乙方辦公環(huán)境，保障乙方的辦公權(quán)益。乙方作為承租方，對租