解除無(wú)證房屋租賃合同范例

解除無(wú)證房屋租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，該房屋具備合法的房屋所有權(quán)證書，但未取得相應(yīng)的房屋租賃許可證。現(xiàn)甲方與乙方就上述房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物：位于____________________的房屋，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋內(nèi)部設(shè)施包括____________________等。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至____________________止，共計(jì)____________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：甲方同意按照每月____________________元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金，租金總額為____________________元人民幣。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

開戶行：____________________

四、押金及退還

4.1押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金____________________元人民幣。

4.2退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)將扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余的押金無(wú)息退還給乙方。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未取得房屋租賃許可證，導(dǎo)致本合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或內(nèi)部設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元人民幣的滯納金。

七、解除合同

7.1甲方有下列情況之一的，有權(quán)解除本合同：

（1）甲方因房屋所有權(quán)原因，無(wú)法繼續(xù)履行本合同；

（2）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；

（3）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（4）其他依法可以解除合同的情形。

7.2乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或內(nèi)部設(shè)施，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；

（2）乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（3）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；

（4）其他依法可以解除合同的情形。

7.3雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋租賃許可證復(fù)印件（如有）

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，該房屋具備合法的房屋所有權(quán)證書，但未取得相應(yīng)的房屋租賃許可證。為保障甲方權(quán)益，特引入丙方作為第三方擔(dān)保方，就上述房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物：位于____________________的房屋，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋內(nèi)部設(shè)施包括____________________等。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至____________________止，共計(jì)____________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：甲方同意按照每月____________________元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金，租金總額為____________________元人民幣。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

開戶行：____________________

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，同意對(duì)本合同中乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。

4.2丙方在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，向甲方支付乙方應(yīng)繳納的租金及滯納金。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有本合同約定的房屋租賃收益權(quán)，包括但不限于租金收入。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或內(nèi)部設(shè)施。

5.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如有下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或內(nèi)部設(shè)施；

（3）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；

（4）乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失。

6.2乙方如有下列情況之一，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或內(nèi)部設(shè)施；

（2）乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失；

（3）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。

七、解除合同

7.1甲方有權(quán)在下列情況下解除本合同：

（1）甲方因房屋所有權(quán)原因，無(wú)法繼續(xù)履行本合同；

（2）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；

（3）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（4）其他依法可以解除合同的情形。

7.2丙方有權(quán)在下列情況下解除本合同：

（1）甲方未取得房屋租賃許可證，導(dǎo)致本合同無(wú)效；

（2）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；

（3）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（4）其他依法可以解除合同的情形。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋租賃許可證復(fù)印件（如有）

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過引入擔(dān)保方，降低甲方在房屋租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在租賃過程中享有合法權(quán)益，包括但不限于租金收益、房屋使用權(quán)益等。通過明確各方責(zé)任和權(quán)利，保障甲方的權(quán)益得到充分保障，有利于促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方計(jì)劃租賃位于____________________的房屋，該房屋由甲方所有，但未取得房屋租賃許可證。為保障乙方的租賃權(quán)益，特引入丙方作為第三方擔(dān)保方，就上述房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物：位于____________________的房屋，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋內(nèi)部設(shè)施包括____________________等。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至____________________止，共計(jì)____________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：甲方同意按照每月____________________元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金，租金總額為____________________元人民幣。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

開戶行：____________________

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，同意對(duì)本合同中乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。

4.2丙方在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，向甲方支付乙方應(yīng)繳納的租金及滯納金。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有本合同約定的房屋租賃權(quán)，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的適宜居住狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完備。

5.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或內(nèi)部設(shè)施。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如有下列情況之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付符合租賃條件的房屋；

（2）甲方未保證房屋的適宜居住狀態(tài)；

（3）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益；

（4）甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方遭受損失。

6.2甲方如有下列情況之一，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付符合租賃條件的房屋；

（2）甲方未保證房屋的適宜居住狀態(tài)；

（3）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益；

（4）甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方遭受損失。

七、解除合同

7.1乙方有權(quán)在下列情況下解除本合同：

（1）甲方未取得房屋租賃許可證，導(dǎo)致本合同無(wú)效；

（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益；

（3）甲方未按約定支付租金，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；

（4）其他依法可以解除合同的情形。

7.2丙方有權(quán)在下列情況下解除本合同：

（1）甲方未取得房屋租賃許可證，導(dǎo)致本合同無(wú)效；

（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益；

（3）甲方未按約定支付租金，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；

（4）其他依法可以解除合同的情形。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋租賃許可證