2025家庭房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025家庭房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同目錄第一章總則第一條款合同依據(jù)第二條款合同目的第三條款合同范圍第四條款合同生效第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四條款房產(chǎn)權(quán)屬第三章房產(chǎn)分割第一條款分割方式第二條款分割比例第三條款分割期限第四條款分割費(fèi)用第四章共有權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條款轉(zhuǎn)讓方式第四條款轉(zhuǎn)讓期限第五章付款方式第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間第三條款付款地點(diǎn)第四條款付款手續(xù)第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)第一條款過(guò)戶(hù)手續(xù)第二條款過(guò)戶(hù)費(fèi)用第三條款過(guò)戶(hù)期限第四條款過(guò)戶(hù)責(zé)任第七章履約責(zé)任第一條款履約義務(wù)第二條款履約期限第三條款履約違約責(zé)任第四條款履約爭(zhēng)議解決第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責(zé)任第四條款合同解除爭(zhēng)議解決第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止責(zé)任第四條款合同終止?fàn)幾h解決第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第三條款不可抗力通知第四條款不可抗力責(zé)任第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽署第四條款附件修改第十三章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署日期第三條款簽署地點(diǎn)第四條款簽署效力第十四章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同解除第四條款合同續(xù)期合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同依據(jù)第二條款合同目的：明確本協(xié)議旨在解決2025年家庭房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。第四條款合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于_________（具體地址）。第二條款房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為_(kāi)________平方米。第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)為_(kāi)________結(jié)構(gòu)。第四條款房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方與乙方共同所有。第三章房產(chǎn)分割第一條款分割方式：房產(chǎn)將按照_________比例分割。第二條款分割比例：甲方獲得_________比例的房產(chǎn)，乙方獲得_________比例的房產(chǎn)。第三條款分割期限：分割工作將在_________內(nèi)完成。第四條款分割費(fèi)用：分割費(fèi)用由_________方承擔(dān)。第四章共有權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓條件：乙方同意將其在房產(chǎn)中的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。第二條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意將共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方的價(jià)格為_(kāi)________元。第三條款轉(zhuǎn)讓方式：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓將通過(guò)_________方式進(jìn)行。第四條款轉(zhuǎn)讓期限：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓將在_________內(nèi)完成。第五章付款方式第一條款付款方式：轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)將通過(guò)_________方式進(jìn)行支付。第二條款付款時(shí)間：轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付時(shí)間為_(kāi)________。第三條款付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為_(kāi)________。第四條款付款手續(xù)：付款手續(xù)由_________方負(fù)責(zé)辦理。第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)第一條款過(guò)戶(hù)手續(xù)：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)由_________方負(fù)責(zé)辦理。第二條款過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_________方承擔(dān)。第三條款過(guò)戶(hù)期限：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)將在_________內(nèi)完成。第四條款過(guò)戶(hù)責(zé)任：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任由_________方承擔(dān)。第七章履約責(zé)任第一條款履約義務(wù)：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第二條款履約期限：雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。第三條款履約違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條款履約爭(zhēng)議解決：如發(fā)生履約爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向_________法院提起訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第四條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)________。第九章合同解除第一條款合同解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第二條款合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第三條款合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條款合同解除爭(zhēng)議解決：合同解除產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照第八章?tīng)?zhēng)議解決方式處理。第十章合同終止第一條款合同終止條件：本協(xié)議約定的目的實(shí)現(xiàn)或期限屆滿(mǎn)，本協(xié)議自動(dòng)終止。第二條款合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算。第三條款合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條款合同終止?fàn)幾h解決：合同終止產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照第八章?tīng)?zhēng)議解決方式處理。第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義：不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第二條款不可抗力處理：遇有不可抗力情況，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減少損失。第三條款不可抗力通知：發(fā)生不可抗力情況，一方應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。第四條款不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)分割圖、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。第二條款附件效力：附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第三條款附件簽署：附件由雙方簽字（或蓋章）后生效。第四條款附件修改：附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。第十三章合同簽署第一條款簽署主體：本協(xié)議由甲方和乙方雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。第二條款簽署日期：本協(xié)議簽署日期為_(kāi)________年_________月_________日。第三條款簽署地點(diǎn)：本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)________。第四條款簽署效力：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十四章合同生效與終止第一條款合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止：本協(xié)議在達(dá)成終止條件后終止。第三條款合同續(xù)期：如需續(xù)期，雙方應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。第四條款合同變更：本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：甲方主導(dǎo)權(quán)第一條款：甲方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分割決策、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓決策等。第二條款：甲方有權(quán)決定房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、分割方式等。第三條款：甲方有權(quán)決定共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方式等。附加條款二：甲方責(zé)任承擔(dān)第一條款：甲方對(duì)房產(chǎn)分割及共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用負(fù)有主要責(zé)任。第二條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)分割及共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性，并承擔(dān)相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。第三條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)分割及共有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)缫蚣追皆驅(qū)е卵舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：甲方信息披露第一條款：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)分割及共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。第二條款：甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條款：甲方應(yīng)在協(xié)議簽署前，將房產(chǎn)分割及共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體方案告知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商時(shí)間。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：乙方主導(dǎo)權(quán)第一條款：乙方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分割決策、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓決策等。第二條款：乙方有權(quán)決定房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、分割方式等。第三條款：乙方有權(quán)決定共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方式等。附加條款二：乙方責(zé)任承擔(dān)第一條款：乙方對(duì)房產(chǎn)分割及共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用負(fù)有主要責(zé)任。第二條款：乙方應(yīng)確保房產(chǎn)分割及共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性，并承擔(dān)相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。第三條款：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)分割及共有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)缫蛞曳皆驅(qū)е卵舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：乙方信息披露第一條款：乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)分割及共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。第二條款：乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條款：乙方應(yīng)在協(xié)議簽署前，將房產(chǎn)分割及共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體方案告知甲方，并給予甲方合理的協(xié)商時(shí)間。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：第三方中介職責(zé)第一條款：第三方中介在本協(xié)議中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督房產(chǎn)分割及共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的實(shí)施過(guò)程。第二條款：第三方中介應(yīng)確保本協(xié)議的執(zhí)行符合法律法規(guī)及雙方約定。第三條款：第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。附加條款二：第三方中介費(fèi)用第一條款：第三方中介的傭金由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。第二條款：第三方中介的傭金支付時(shí)間為本協(xié)議簽署后_________日內(nèi)。第三條款：如因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介退還部分或全部傭金。附加條款三：第三方中介責(zé)任第一條款：第三方中介對(duì)本協(xié)議的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，如因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條款：第三方中介應(yīng)在協(xié)議簽署前向甲方和乙方提供其資質(zhì)證明及過(guò)往業(yè)績(jī)，以便甲方和乙方對(duì)其能力進(jìn)行評(píng)估。第三條款：第三方中介應(yīng)在協(xié)議履行過(guò)程中，定期向甲方和乙方匯報(bào)工作進(jìn)展，并及時(shí)解決相關(guān)爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)分割圖2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.第三方中介資質(zhì)證明5.第三方中介過(guò)往業(yè)績(jī)6.甲方和乙方身份證明7.付款憑證8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)分割或共有權(quán)轉(zhuǎn)讓。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的分割期限或轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)分割或共有權(quán)轉(zhuǎn)讓。認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的分割期限或轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，視為違約。3.違約行為：甲方或乙方提供虛假信息。認(rèn)定：甲方或乙方在協(xié)議履行過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，視為違約。4.違約行為：第三方中介未履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未按照協(xié)議約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某一財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.履約：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行自己的義務(wù)。5.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)分割比例難以達(dá)成一致。解決辦法：通過(guò)第三方調(diào)解或法律途徑解決爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格分歧。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：按照不可抗力條款處理，如導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或延期履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家庭房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房產(chǎn)繼承糾紛處理。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。4.房產(chǎn)租賃合同糾紛。5.房產(chǎn)抵押貸款糾紛。2025家庭房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方身份信息第二條款房產(chǎn)基本信息第二章房產(chǎn)分割原則與方式第一條款房產(chǎn)分割原則第二條款房產(chǎn)分割方式第三章房產(chǎn)共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓第一條款共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)第三條款受讓方的權(quán)利與義務(wù)第四章房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記第一條款登記主體第二條款登記時(shí)間第三條款登記費(fèi)用第五章房產(chǎn)分割后的管理維護(hù)第一條款管理維護(hù)責(zé)任第二條款管理維護(hù)費(fèi)用第三條款管理維護(hù)方式第六章房產(chǎn)分割后的收益分配第一條款收益分配原則第二條款收益分配方式第三條款收益分配時(shí)間第七章房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)第一條款債務(wù)承擔(dān)主體第二條款債務(wù)承擔(dān)方式第三條款債務(wù)承擔(dān)期限第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任承擔(dān)期限第十一章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第十二章合同解除后的處理第一條款房產(chǎn)分割后的處理第二條款共有權(quán)的處理第三條款債務(wù)的處理第十三章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同補(bǔ)充條件第十四章合同解除后的其他事項(xiàng)第一條款合同解除后的其他事項(xiàng)處理第二條款合同解除后的其他責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方姓名及身份證號(hào)碼第二條款房產(chǎn)地址及產(chǎn)權(quán)證號(hào)第二章房產(chǎn)分割原則與方式第一條款房產(chǎn)分割原則第二條款房產(chǎn)分割方式：按照面積、按份共有或按比例分割第三章房產(chǎn)共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓第一條款共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利：包括但不限于對(duì)房產(chǎn)的處分權(quán)、收益權(quán)等第三條款受讓方的權(quán)利：包括但不限于對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)第四章房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記第一條款登記主體：轉(zhuǎn)讓方及受讓方第二條款登記時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)第三條款登記費(fèi)用：由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)第五章房產(chǎn)分割后的管理維護(hù)第一條款管理維護(hù)責(zé)任：共同承擔(dān)第二條款管理維護(hù)費(fèi)用：按份承擔(dān)第三條款管理維護(hù)方式：共同協(xié)商確定第六章房產(chǎn)分割后的收益分配第一條款收益分配原則：按份共有，按比例分配第二條款收益分配方式：現(xiàn)金分配或定期支付第三條款收益分配時(shí)間：每年____月____日第七章房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)第一條款債務(wù)承擔(dān)主體：轉(zhuǎn)讓方及受讓方第二條款債務(wù)承擔(dān)方式：共同承擔(dān)第三條款債務(wù)承擔(dān)期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)或人民法院第三條款爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)盡最大努力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁，如調(diào)解或仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟第九章合同生效與解除第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自____之日起生效第二條款合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或一方違約嚴(yán)重，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，合同可解除第三條款合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)第十章違約責(zé)任第一條款違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失第三條款違約責(zé)任承擔(dān)期限：自違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)第十一章合同附件第一條款附件名稱(chēng)：房產(chǎn)分割明細(xì)表、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等第二條款附件內(nèi)容：詳細(xì)列明房產(chǎn)分割的具體信息、評(píng)估結(jié)果等第十二章合同解除后的處理第一條款房產(chǎn)分割后的處理：房產(chǎn)分割后的權(quán)屬、管理、收益等事項(xiàng)按照合同約定執(zhí)行第二條款共有權(quán)的處理：共有權(quán)按份共有，各自享有相應(yīng)份額第三條款債務(wù)的處理：債務(wù)按份承擔(dān)，各自承擔(dān)相應(yīng)份額第十三章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更第二條款合同補(bǔ)充條件：如合同內(nèi)容不明確，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四章合同解除后的其他事項(xiàng)第一條款合同解除后的其他事項(xiàng)處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜第二條款合同解除后的其他責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任轉(zhuǎn)讓方（簽字）：受讓方（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：甲方在房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分割比例、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、合同簽訂時(shí)間等。2.第二條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：在共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，即在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方所轉(zhuǎn)讓的共有權(quán)份額。3.第三條款：甲方支付義務(wù)說(shuō)明：甲方承擔(dān)房產(chǎn)分割后的所有費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等。4.第四條款：甲方管理權(quán)說(shuō)明：甲方對(duì)房產(chǎn)分割后的共有部分享有管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、維修維護(hù)等。5.第五條款：甲方收益分配權(quán)說(shuō)明：甲方享有房產(chǎn)分割后的收益分配權(quán)，包括但不限于租金、增值收益等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：乙方在房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分割比例、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、合同簽訂時(shí)間等。2.第二條款：乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：在共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，即在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)甲方所轉(zhuǎn)讓的共有權(quán)份額。3.第三條款：乙方支付義務(wù)說(shuō)明：乙方承擔(dān)房產(chǎn)分割后的所有費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等。4.第四條款：乙方管理權(quán)說(shuō)明：乙方對(duì)房產(chǎn)分割后的共有部分享有管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、維修維護(hù)等。5.第五條款：乙方收益分配權(quán)說(shuō)明：乙方享有房產(chǎn)分割后的收益分配權(quán)，包括但不限于租金、增值收益等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)工作，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式及時(shí)間。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)解除合同說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定或出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)分割明細(xì)表2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.雙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定履行房產(chǎn)分割、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓等義務(wù)。認(rèn)定：通過(guò)書(shū)面通知、證據(jù)收集等方式認(rèn)定。2.違約行為：一方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等認(rèn)定。3.違約行為：一方未按合同約定進(jìn)行收益分配。認(rèn)定：根據(jù)收益分配記錄、賬戶(hù)流水等認(rèn)定。4.違約行為：一方未按合同約定進(jìn)行管理維護(hù)。認(rèn)定：根據(jù)維修記錄、管理費(fèi)用支付憑證等認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)分割：指將共有房產(chǎn)按照一定比例或方式劃分成若干部分，各自享有相應(yīng)份額。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在同等條件下，一方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)另一方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：一方不履行合同義務(wù)。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。2.問(wèn)題：房產(chǎn)分割比例或共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格爭(zhēng)議。解決辦法：重新協(xié)商或委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。3.問(wèn)題：管理維護(hù)費(fèi)用分配不均。解決辦法：根據(jù)實(shí)際使用情況和各自份額合理分配。4.問(wèn)題：收益分配爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定或協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家庭成員間房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房產(chǎn)繼承后的分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.房產(chǎn)投資合作中的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2025家庭房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及原則第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同訂立原則第二章雙方基本信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第三章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置及面積第二條款房產(chǎn)權(quán)屬情況第三條款房產(chǎn)抵押情況第四章房產(chǎn)分割方式第一條款房產(chǎn)分割比例第二條款房產(chǎn)分割方式第五章共有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第一條款轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)讓程序第六章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條款支付方式第七章履行期限及違約責(zé)任第一條款履行期限第二條款違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決方式第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除條件第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同終止條件第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十一章不可抗力條款第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第十二章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)分割方案第二條款附件二：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第十三章合同生效及修改第一條款合同生效第二條款合同修改第十四章合同簽署及附件第一條款合同簽署第二條款附件簽署合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)及原則第一條款本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條款本合同遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章雙方基本信息第三條款甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（此處填寫(xiě)甲方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）第四條款乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（此處填寫(xiě)乙方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）第三章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位于：（此處填寫(xiě)房產(chǎn)具體位置）第二條款房產(chǎn)建筑面積：（此處填寫(xiě)房產(chǎn)建筑面積）第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（此處填寫(xiě)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）第四條款房產(chǎn)是否設(shè)有抵押：（此處填寫(xiě)“是”或“否”）第四章房產(chǎn)分割方式第一條款房產(chǎn)分割比例為：（此處填寫(xiě)分割比例）第二條款房產(chǎn)分割方式為：（此處填寫(xiě)分割方式，如按面積、按房間等）第五章共有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第一條款乙方同意將其在房產(chǎn)中的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。第二條款轉(zhuǎn)讓條件包括但不限于：（此處列舉轉(zhuǎn)讓條件）第六章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條款共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：（此處填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓價(jià)格）第二條款支付方式為：（此處填寫(xiě)支付方式，如一次性支付、分期支付等）第七章履行期限及違約責(zé)任第一條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款甲方應(yīng)于（此處填寫(xiě)具體日期）前支付乙方共有權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第三條款如甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付：（此處填寫(xiě)違約金數(shù)額或支付方式）第四條款如乙方未按約定完成共有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)向甲方支付：（此處填寫(xiě)違約金數(shù)額或支付方式）第八章?tīng)?zhēng)議解決方式第一條款雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九章合同解除條件（一）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施；（二）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服；（三）合同約定的其他解除條件。第十章合同終止條件（一）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定或本合同的約定，合同終止。第十一章不可抗力條款第一條款“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二條款發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并盡力減少損失。合同期限相應(yīng)順延。第十二章合同附件第一條款本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房產(chǎn)分割方案、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。第十三章合同生效及修改第一條款本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二條款本合同的修改必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件作為附件。第十四章合同簽署及附件第一條款本合同一式（此處填寫(xiě)份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（此處填寫(xiě)份數(shù)）份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________簽訂日期：___________簽訂地點(diǎn)：___________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方主導(dǎo)權(quán)第一條款甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分割方案的制定、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定、合同履行過(guò)程中的決策權(quán)等。第二條款乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保合同順利履行。附加條款二：甲方支付責(zé)任第一條款甲方負(fù)責(zé)支付本合同項(xiàng)下的所有費(fèi)用，包括但不限于共有權(quán)轉(zhuǎn)讓款、稅費(fèi)、律師費(fèi)等。第二條款甲方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性，不得使用非法資金。附加條款三：房產(chǎn)分割方案調(diào)整第一條款在合同履行過(guò)程中，如因客觀原因?qū)е路慨a(chǎn)分割方案需要調(diào)整，甲方有權(quán)提出調(diào)整方案，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。第二條款調(diào)整后的房產(chǎn)分割方案應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方主導(dǎo)權(quán)第一條款乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分割方案的制定、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定、合同履行過(guò)程中的決策權(quán)等。第二條款甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保合同順利履行。附加條款二：乙方支付責(zé)任第一條款乙方負(fù)責(zé)支付本合同項(xiàng)下的所有費(fèi)用，包括但不限于共有權(quán)轉(zhuǎn)讓款、稅費(fèi)、律師費(fèi)等。第二條款乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性，不得使用非法資金。附加條款三：房產(chǎn)分割方案調(diào)整第一條款在合同履行過(guò)程中，如因客觀原因?qū)е路慨a(chǎn)分割方案需要調(diào)整，乙方有權(quán)提出調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。第二條款調(diào)整后的房產(chǎn)分割方案應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加