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文檔簡介
生鮮門店租金合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的生鮮門店,乙方有意租賃該門店用于經(jīng)營生鮮業(yè)務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物及租賃期限
1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的生鮮門店,以下簡稱“租賃物”。
1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。
二、租金及支付方式
2.1租金:乙方應(yīng)按月向甲方支付租金,租金為人民幣____元/月。
2.2支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。
三、租賃物的使用
3.1乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。
3.2乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)保持租賃物的整潔、完好,并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。
四、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
4.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。
4.2如乙方在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。
五、維修與保養(yǎng)
5.1租賃物在租賃期間出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。
5.2乙方在使用租賃物過程中,應(yīng)合理保養(yǎng)租賃物,避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞。
六、違約責(zé)任
6.1如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按每日租金的____%計(jì)算。
6.2如乙方違反本合同約定,擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.租賃物照片
2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明
3.租賃物維修保養(yǎng)記錄
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的生鮮門店,乙方有意租賃該門店用于經(jīng)營生鮮業(yè)務(wù),丙方作為第三方擔(dān)保人,為保證乙方的租賃行為及經(jīng)營活動(dòng)的合法性,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物及租賃期限
1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的生鮮門店,以下簡稱“租賃物”。
1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。
二、租金及支付方式
2.1租金:乙方應(yīng)按月向甲方支付租金,租金為人民幣____元/月。
2.2支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。
三、租賃物的使用
3.1乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。
3.2乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)保持租賃物的整潔、完好,并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。
四、第三方擔(dān)保責(zé)任
4.1丙方作為第三方擔(dān)保人,承諾在租賃期限內(nèi),對乙方支付租金、履行合同義務(wù)的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
4.2丙方應(yīng)保證其擔(dān)保能力,如因丙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損,甲方有權(quán)向丙方追究相應(yīng)責(zé)任。
五、甲方的權(quán)益保障
5.1甲方有權(quán)要求乙方提供合法經(jīng)營生鮮業(yè)務(wù)的資質(zhì)證明,乙方應(yīng)于簽訂本合同前向甲方提供。
5.2甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營生鮮業(yè)務(wù)的產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方有權(quán)要求乙方立即整改。
5.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi),對租賃物進(jìn)行合理檢查,確保租賃物的完好。
六、乙方的違約責(zé)任及限制條款
6.1如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按每日租金的____%計(jì)算。
6.2如乙方違反本合同約定,擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
6.3如乙方經(jīng)營生鮮業(yè)務(wù)出現(xiàn)違法行為,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
6.4乙方在租賃期限內(nèi),不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押給第三方。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.租賃物照片
2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明
3.第三方擔(dān)保協(xié)議
第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的保障,確保乙方的租賃行為及經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)自身的權(quán)益,確保租賃物的完好,以及保障生鮮業(yè)務(wù)的質(zhì)量和安全。通過本合同的簽訂,甲方在租賃過程中擁有更多的權(quán)利和利益,同時(shí)乙方和丙方也明確了各自的義務(wù)和責(zé)任。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè),乙方有意租賃該物業(yè)用于開設(shè)特色餐飲店,丙方作為第三方擔(dān)保人,為保證乙方的租賃行為及經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物及租賃期限
1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的商業(yè)物業(yè),以下簡稱“租賃物”。
1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。
二、租金及支付方式
2.1租金:乙方應(yīng)按月向甲方支付租金,租金為人民幣____元/月。
2.2支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。
三、租賃物的使用
3.1乙方在租賃期限內(nèi),有權(quán)合理使用租賃物,包括裝修、改造等,但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。
3.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好,并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。
四、第三方擔(dān)保責(zé)任
4.1丙方作為第三方擔(dān)保人,承諾在租賃期限內(nèi),對乙方支付租金、履行合同義務(wù)的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
4.2丙方應(yīng)保證其擔(dān)保能力,如因丙方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損,乙方有權(quán)向丙方追究相應(yīng)責(zé)任。
五、乙方的權(quán)益保障
5.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)資料,包括物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。
5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi),根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整經(jīng)營策略,包括調(diào)整營業(yè)時(shí)間、經(jīng)營內(nèi)容等。
5.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決租賃物內(nèi)外的公共設(shè)施維護(hù)、物業(yè)管理等問題。
六、甲方的違約責(zé)任及限制條款
6.1如甲方未按約定提供租賃物,或租賃物存在重大質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括退還租金、賠償損失等。
6.2如甲方違反本合同約定,限制乙方正常經(jīng)營,乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
6.3甲方不得擅自提高租金或單方面修改租賃合同條款,否則乙方有權(quán)解除合同。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.租賃物照片
2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明
3.第三方擔(dān)保協(xié)議
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其在租賃過程中的權(quán)益,確保租賃物的合理使用和經(jīng)營活動(dòng)的自由度
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