規(guī)范房地產(chǎn)合同范例

規(guī)范房地產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

鑒于：

一、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

二、賣(mài)方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方；

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為_(kāi)_________；

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________；

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________，賣(mài)方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________________）；

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；

2.3買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整；

2.4買(mǎi)方支付房款的方式為_(kāi)_________。

三、標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)

3.1賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方支付的房款后__________日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)；

3.2買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整；

3.3雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因買(mǎi)方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1如賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_________元整；

4.2如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_________元整；

4.3如雙方任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；

6.3本合同附件如下：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（三）其他相關(guān)文件。

七、合同解除

7.1如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（一）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；

（二）一方喪失履行合同能力；

（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

八、通知送達(dá)

8.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照以下方式送達(dá)通知：

（一）書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或快遞等方式送達(dá)；

（二）電子郵件：通過(guò)電子郵件方式送達(dá)。

九、合同解除后的處理

9.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：

（一）買(mǎi)方已支付的房款，賣(mài)方應(yīng)如數(shù)退還；

（二）雙方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)恢復(fù)原狀，返還給對(duì)方；

（三）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（三）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

二、賣(mài)方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，并委托丙方作為擔(dān)保方；

三、買(mǎi)方為確保交易安全，要求賣(mài)方提供丙方的擔(dān)保；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為_(kāi)_________；

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________；

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________，賣(mài)方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________________）；

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；

2.3買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整；

2.4買(mǎi)方支付房款的方式為_(kāi)_________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)賣(mài)方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向買(mǎi)方提供擔(dān)保函；

3.3如賣(mài)方違約，擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，向買(mǎi)方支付全部房款。

四、買(mǎi)方權(quán)益保障

4.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)情況；

4.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，解除標(biāo)的房產(chǎn)上的任何權(quán)利負(fù)擔(dān)；

4.3買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的查封、扣押等手續(xù)。

五、賣(mài)方違約及限制條款

5.1如賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_________元整；

5.2如賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

5.3如賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

5.4賣(mài)方不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)，否則買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（一）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；

（二）一方喪失履行合同能力；

（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份；

8.3本合同附件如下：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（三）擔(dān)保函；

（四）其他相關(guān)文件。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的目的在于保障買(mǎi)方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

9.2第三方作為擔(dān)保方，對(duì)賣(mài)方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保買(mǎi)方在交易過(guò)程中得到保障。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為買(mǎi)方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，確保交易安全；

10.2甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

10.3甲方在合同中享有多種權(quán)益，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、承租方有意租賃乙方名下的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房產(chǎn)”）；

二、乙方同意將租賃房產(chǎn)出租給承租方，并委托丙方作為擔(dān)保方；

三、承租方為確保租賃期間權(quán)益，要求乙方提供丙方的擔(dān)保；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)

1.1租賃房產(chǎn)位于__________，具體坐落為_(kāi)_________；

1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________；

1.3租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________，出租方保證租賃房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________________）；

2.3租金支付方式為_(kāi)_________，承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前__________日內(nèi)支付當(dāng)期租金。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)出租方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向承租方提供擔(dān)保函；

3.3如出租方違約，擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，向承租方支付租金及違約金。

四、出租方權(quán)益保障

4.1出租方有權(quán)要求承租方按照約定的用途使用租賃房產(chǎn)；

4.2出租方有權(quán)要求承租方在租賃期間維護(hù)租賃房產(chǎn)的完好狀態(tài)；

4.3出租方有權(quán)要求承租方在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀或按照約定進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

五、承租方違約及限制條款

5.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金人民幣_(tái)_________元整；

5.2如承租方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

5.3如承租方在租賃期間造成租賃房產(chǎn)的損害，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（一）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；

（二）一方喪失履行合同能力；

（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份；

8.3本合同附件如下：

（一）租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（二）租賃房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（三）擔(dān)保函；

（四）其他相關(guān)文件。

九、乙方為主導(dǎo)的目