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學(xué)生公寓房產(chǎn)買賣委托書模板合同編號:__________一、委托方信息1.1委托方名稱:(請?zhí)顚懀?.2委托方地址:(請?zhí)顚懀?.3委托方聯(lián)系人:(請?zhí)顚懀?.4委托方聯(lián)系電話:(請?zhí)顚懀┒⑹芡蟹叫畔?.1受托方名稱:(請?zhí)顚懀?.2受托方地址:(請?zhí)顚懀?.3受托方聯(lián)系人:(請?zhí)顚懀?.4受托方聯(lián)系電話:(請?zhí)顚懀┤?、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址:(請?zhí)顚懀?.2房產(chǎn)所有權(quán)人:(請?zhí)顚懀?.3房產(chǎn)證號:(請?zhí)顚懀?.4房產(chǎn)面積:(請?zhí)顚懀?.5房產(chǎn)現(xiàn)狀:(請?zhí)顚懀┧?、委托事?.1委托方委托受托方代理其出售上述房產(chǎn),包括但不限于:(1)制定出售方案、推廣策略及談判;(2)接待潛在買家,安排看房;(3)協(xié)助委托方與買家進(jìn)行價格談判;(4)辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù);(5)收取房款并支付給委托方;(6)按照約定支付給受托方的傭金。4.2受托方應(yīng)盡最大努力完成委托事項,確保房產(chǎn)出售過程的順利進(jìn)行。五、傭金及支付方式5.1受托方在成功出售房產(chǎn)后,有權(quán)按照約定收取傭金。5.2傭金金額為房產(chǎn)成交價的________%(請?zhí)顚懀?,最高不超過人民幣_______元(請?zhí)顚懀?.3傭金支付方式為:(請?zhí)顚懀┝?、合同的生效、終止和解除6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2在房產(chǎn)成功出售并過戶后,本合同自動終止。6.3如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法交易。7.2雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密,不得泄露合同內(nèi)容。7.3本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。八、合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件;8.2房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明復(fù)印件;8.3其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件。委托方(蓋章):受托方(蓋章):簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件5.房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.房產(chǎn)過戶稅費支付憑證復(fù)印件8.房產(chǎn)過戶登記申請書復(fù)印件9.其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.委托方未按照合同約定提供房產(chǎn)證、身份證明等必要文件,導(dǎo)致合同無法履行。2.受托方未按照合同約定時間完成房產(chǎn)出售,或者未能達(dá)成約定的銷售價格。3.受托方未按照約定收取傭金,或者未將傭金支付給委托方。4.雙方未按照約定保守對方商業(yè)秘密,泄露合同內(nèi)容。5.雙方從事違法交易,違反國家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋:1.委托方:指承擔(dān)房產(chǎn)出售義務(wù),并支付傭金給受托方的當(dāng)事人。2.受托方:指接受委托,代理委托方出售房產(chǎn),并有權(quán)收取傭金的當(dāng)事人。3.房產(chǎn):指本合同項下的不動產(chǎn),包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.傭金:指受托方在成功出售房產(chǎn)后,按照約定比例從房產(chǎn)成交價中獲取的報酬。5.違約行為:指合同雙方在履行合同過程中,違反合同約定義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房產(chǎn)證、身份證明等必要文件不齊全:委托方應(yīng)盡快提供相關(guān)文件,或者與受托方共同辦理相關(guān)手續(xù)。2.房產(chǎn)出售進(jìn)度緩慢:受托方應(yīng)加大推廣力度,優(yōu)化銷售策略,并與委托方保持密切溝通。3.傭金支付糾紛:雙方應(yīng)按照合同約定支付傭金,如有爭議,可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.商業(yè)秘密泄露:雙方應(yīng)加強信息安全管理,簽訂保密協(xié)議,確保合同內(nèi)容不被泄露。5.違法交易:雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法交易,如有發(fā)現(xiàn),立即終止合同履行。五、所有應(yīng)用場景:1.學(xué)生公寓房產(chǎn)出售:適用于學(xué)生公寓房產(chǎn)所有者委托專業(yè)機構(gòu)或個人出售房產(chǎn)的場景。2.房產(chǎn)代理公司代理銷售:適用于房產(chǎn)代理公司接受房產(chǎn)所有者委托,代理銷售房產(chǎn)的場景。3.個人出售房產(chǎn):適用于個人房產(chǎn)所有者委托他人代為出售房產(chǎn)的場景。4.
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