餐飲搬遷租賃合同樣本

餐飲搬遷租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場所及用途1.1乙方同意將位于__________的餐飲場所出租給甲方使用。1.2甲方租賃乙方場所用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，租賃期間內(nèi)，甲方有權(quán)按照合同約定使用該場所。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________3.3甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶。第四條維修及保養(yǎng)4.1乙方負(fù)責(zé)在租賃期間保持租賃場所及設(shè)施的安全、合法、有效使用。4.2租賃期間，因甲方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3甲方應(yīng)合理使用租賃場所，并按照乙方要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)按照我國法律法規(guī)規(guī)定，自行辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。5.2甲方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)單正本交給乙方備案。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)按逾期金額的__%收取滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐飲搬遷租賃合同樣本2.甲方（承租人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（出租人）房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃場所平面圖5.設(shè)施設(shè)備清單6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.甲方銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書8.乙方收款確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照合同約定時(shí)間支付租金的行為。2.甲方未按約定使用租賃場所：指甲方在使用租賃場所時(shí)，違反合同約定的用途的行為。3.甲方未定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)：指甲方未按照乙方要求，對(duì)租賃場所的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)的行為。4.甲方未辦理相應(yīng)保險(xiǎn)：指甲方未按照我國法律法規(guī)規(guī)定，為租賃場所辦理相應(yīng)保險(xiǎn)的行為。5.乙方未能提供安全、合法、有效的租賃場所：指乙方在租賃期間，未能保證租賃場所的安全、合法、有效使用的行為。三、法律名詞及解釋：1.承租人：指根據(jù)合同約定，使用租賃物并支付租金的一方。2.出租人：指根據(jù)合同約定，提供租賃物供承租人使用的一方。3.租金：指承租人按照合同約定，支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的承租人使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：解決辦法：乙方可以催告甲方及時(shí)支付租金；逾期支付的，乙方有權(quán)按逾期金額的百分比收取滯納金。2.甲方未按約定使用租賃場所：解決辦法：乙方可以要求甲方立即停止違約行為，并按照合同約定使用租賃場所。3.甲方未定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)：解決辦法：乙方可以要求甲方及時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)，并有權(quán)根據(jù)情況追加違約金。4.甲方未辦理相應(yīng)保險(xiǎn)：解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單正本備案。5.乙方未能提供安全、合法、有效的租賃場所：解決辦法：甲方可以要求乙方立即整改，確保租賃場所的安全、合法、有效使用。五